Magasin OperaKvarteret

Siste mulighet til å kjøpe ny bolig i OperaKvarteret - Oslos nye kulturbydel

09

Vi vant!

Prestisjefylt arkitekturpris

26

Cliffhanger

43

Tårn D - spenstig arkitektur

Her ser du en oversikt av byggene Matkultur Første kapittel i Norges største byutviklingsprosjekt er snart ferdig

HELE HISTORIEN Velkommen til siste kapittel i OperaKvarteret

07

...

...

Trær fra hele verden

6 hager

Dronning Eufemias gate er grønn

www.operakvarteret.no

23

I siste del av Operakvarteret er det 6 hager som ligger fra 6- 67 meter opp

HELE HISTORIEN

- gjør noe med deg

Side 4 - En hyllest til Dronning Eufemia

Side 26 - Matkultur

Side 7 - Trær fra hele verden til Dronning Eufemias gate

Side 28 - Bygulvet fylles opp

Side 9 - Byggene Side 10 - På historisk grunn Side 11 - Funn fra utgravningen Side 14 - Miljøvennlig kvarter Side 15 - WAF prisen Side 17 - Kortreiste opplevelser Side 20 - På ønskelisten: et treningsstudio i underetasjen Side 23 - Vift med tærne i hagen – på taket

Side 29 - Dronningfrokost Side 32 - Tårn A: Hele 20 etasjer Side 33 - Tårn B: I front med paradegaten Side 34 - Rekkehus i byen Side 35 - Tårn D: Cliffhanger Side 40 - Alle kommer til OperaKvarteret Side 43 - Første kapittel i Norges største byutviklingsprosjekt er snart ferdig

4

OperaKvarteret

OperaKvarteret

5

EN HYLLEST TIL DRONNING EUFEMIA Dronning Eufemia var veldig populær. Som en hyllest til dronningen har paradegaten gjennom OperaKvarteret fått hennes navn.

Dronning Eufemias gate vil stå klar i 2015.

Dronning Eufemia – en fascinerende skikkelse

D

ronning Eufemia (ca. 1270-1312) hadde en sterk tilknytning til middelalderbyen Oslo, siden hun var den eneste av landets middelalderdronninger som hadde hovedsete her. Dette gjorde

Oslo til en stadig viktigere by i rikssammenheng. Byen oppstod like øst for gateløpet som nå skal hete Dronning Eufemias gate.

Dronning Eufemia var en sterk, selvstendig og kulturinteressert kvinne.

Bryllupsgaven fra kong Håkon V var Bygdøy gård, som var en av de rikeste gårdene på den tiden. Hun var glad i dikt og litteratur, og fikk de såkalte Eufemia-visene oversatt til svensk. Slik ble dronningen grunnleggeren av Sveriges litterære tradisjon. Hennes navn er også knyttet til den norske balladediktningens fremvekst. Med de personlige inntektene hun fikk fra gårdsdriften, kunne dronning Eufemia holde eget hoff med trubadurer og kunstnere.

6

OperaKvarteret

OperaKvarteret

7

TRÆR FRA HELE V E R DE N L A N G S O S LOS N Y E PA R A DE G AT E

Dronning Eufemias gate: - 700 meter lang - 43 meter bred - 6 meter og 10 meter brede fortau - Trikk på grønn løper - Lys granitt som kantstein

FAKTA

50 350 tresorter

trær

Los Angeles har Sunset Boulevard, Paris har Avenue des Champs-Élysées. Oslos nye paradegate heter Dronning Eufemias gate. Akkurat som sine urbane søstre ute i verden vil hun forskjønnes med mange grønne trær.

Brede fortau, rette linjer, hundrevis av trær, plass til benker og røde klatreroser skal gi det rette, storslåtte preget. Trærne merkes med etiketter. Når alt står klart, vil du kunne ta en botanisk-geografisk vandring fra Øst-Asia til Europa, over Atlanteren (Akerselva!) og videre til Vest-Amerika.

- Fra Japankirsebær i øst til Kentucky-kaffetrær i vest. Dronning Eufemias gate skal symbolisere det 21. århundres mangfold, forteller Rainer Stange, landskapsarkitekt i Dronninga landskap, firmaet som har fått oppdraget med å beplante gaten.

I fire år har Dronninga landskap arbeidet med planleggingen av et av Europas største grønne gateprosjekt – der den seneste moderne teknologien ”under bakken” brukes. Vannledninger under asfalten

TR

og spesialstein gjør gaten varm, slik at trær fra varmere EL

AS

P Cw

breddegrader vil trives – også vinterstid.

TG AT A

- Sortene er nøye utvalgt med tanke på klima, salttoleranse og lysforhold, sier Rainer Stange.

Store ressurser er lagt ned for at denne gaten skal være en ordentlig DR

Trikken i Dronning Eufemias gate vil kjøre på en grønn løper av gress.

Foto: Einar Horsberg

ON

bygate – i likhet med Avenue des Champs-Élysées i Paris. Dronning NI

NG

EU

Eufemias gate strekker seg fra Prinsens gate i vest til Bispegata i øst, FE

MI

AS

og skal bli et bindeledd mellom det gamle og det nye Oslo. I 2015 skal GA TE

paradegaten stå ferdig.

8

OperaKvarteret

OperaKvarteret

9

BY G G E N E 01

I 2007 stod PwC bygget ferdig.

02

I 2010 stod 53 leiligheter ferdig samt hovedkontoret til KLP.

05

I februar 2013 var de 76 leilighetene i boligtrinn II innflyttingsklare.

10

06

Takhagen på byhusene.

OperaKvarteret

Deloitte-Huset var ferdig i 2013.

en

stort som Bogstadveien fra

bydel

Valkyrie Plass til Hegde-

med en blanding av boliger,

haugsveien, blir ikke dette

kontorer, serveringssteder,

en Bogstadveien nr. 2.

treningssenter, og kultur-

Bygulvet blir noe helt nytt

utrolig

07

P Cw

Hovedkontoret til DNB ble ferdig i 2012/13.

09

03

2014 til 2017.

Siste kapittel i OperaKvarteret.

Hovedkontor DNB.

blir

spennende

tilbud.

som Oslo ikke har sett før

Her skal det være et yrende

- med opplevelser for enhver

liv og ting som skjer 24

smak.

timer i døgnet alle ukens dager. Det som vanligvis

FAKTA

kalles gateplan, har her fått betegnelsen bygulvet. Her

2007

01

2010

02

2013

03

DR O 2011 2013

gater, smug og passasjer med et stort og variert utvalg av butikker, kaféer, I 2011 ble Visma bygget ferdig.

08

41 terrasseboliger, ferdigstilt 1. kv. 2014.

restauranter, gallerier m.m.

Selv om arealet er like

ca.400 Boliger i OperaKvarteret

04 05

2013

06

2012

07

2014

08

2014/2015

09

2017

10

kan man ferdes gjennom

04

TR EL AS TG AT A

NN

IN

G

EU FE M

IA S

GA TE

10

OperaKvarteret

PÅ H IS TO R ISK GR UNN

OperaKvarteret

11

Utgravningen var blant de største arkeologiske prosjektene i Norge, og samlingen av båter blant de største som noensinne har vært gravd ut i Europa.

Foto: Norsk Maritimt Museum

Oslo ladegård i Middelalderparken - med historie i veggene

Nye Deichmanske Bibliotek Norges største og grønneste kulturinstitusjon

Oslo ladegård er en staselig lystgård fra barokkepoken i hjertet av Oslos middelalderby.

Den ligger ved Middelalderparken kun noen få hundre meter fra OperaKvarteret. Hovedhuset er fra 1700-tallet og har flere flotte restaurerte salonger fra 1700- og 1800-tallet.

Middelalderhallen i kjelleren er en del av første etasje i bispeborgen fra 1200-tallet. Bispeborgen var som et borganlegg i stein, som fungerte både som bispebolig og forsvarsanlegg. Her er det virkelig historie i veggene. Det tilbys omvisning i bygningen og i Middelalderbyen hele året.

Deichmanske Bibliotek er i dag Oslos klart mest besøkte kulturinstitusjon. I 2011 hadde biblioteket over 2 millioner besøkende og 1500 arrangement. I 2018 kan Deichmanske endelig flytte inn i nye praktfulle lokaler i Bjørvika.

Deichmanske fyller Bjørvika med enda mer kultur, og Bjørvika vil befeste sin posisjon som kulturknutepunkt. Nye Deichmanske vil bli Norges største og grønneste kulturinstitusjon. Biblioteket flytter nemlig inn i Bjørvikas første passivhus.

(Bildet: Lund Hagem Arkitekter og Atelier Oslo)

Det store tømmerfundamentet viser en omfattende havneekspansjon som har foregått over knappe 50 år.

Konstruksjonene har deretter høyst sannsynlig brent ned i den store bybrannen i 1624.

En av båtene er senere rekonstruert og ble sjøsatt høsten 2011.

Den samme båten skal stilles ut i DNB`s lokaler i Bjørvika, omtrent på stedet den ble funnet etter ferdig konservering.

Hollandsk grønnglasert fat fra rundt 1600

Krittpiper funnet i brannlag

Utfordrende forhold Fra overvåkningen av utsjaktingen av operatomten startet i 2003 til de pågående undersøkelsene, har utfordringene vært mange og læringskurven bratt. Undersøkelsene har foregått under til dels svært utfordrende forhold, i dype byggegroper og med muddermaskiner ute i vika.

I tillegg er det undersøkt sentrale kjente og hittil ukjente havneanlegg andre steder i Bjørvika. Overalt hvor den eldre sjøbunnen ikke er oppmudret eller utsjaktet, rommer havna et vell av godt bevarte gjenstander, anker, båtdeler og båtvrak.

Vrakdelene til båten blir montert opp i en form etter konserveringen.

Funnene fra utgravningen Av Hilde Vangstad, Norsk Maritimt Museum Båtfunnene i Bjørvika

Foto: Norsk Maritimt Museum

De arkeologiske undersøkelsene i Bjørvika i Oslo har resultert i funn av et tredvetalls båter, som kan dateres fra tidlig 1500-tall til slutten av 1800-tallet. Bildet av hvilke kulturminner som skjuler seg i Bjørvikas mudder har sakte, men sikkert formet seg.

Fram til langt opp på 1900-tallet var havna Oslos kulturelle smeltedigel og økonomiske sentrum. Her foregikk import og eksport av varer, transport av folk og fe, og her møtte innbyggerne nye impulser og historier fra verden utenfor vika.

Sporene av denne flyten av ideer, historier, varer og mennesker graves nå opp i og rundt det nåværende havnebassenget. Spor som arkeologer, historikere og forhåpentligvis flere med skal bruke i mange år fremover, til å

skrive og formidle nye, maritime Oslo-historier med havna som et pulserende sentrum.

Bjørvika-utgravningene Gjennom mer enn et tiår har Norsk Maritimt Museum (NMM) vært sammenhengende til stede ved større og mindre tiltak som ledd i reguleringsplanen for Bjørvika-BispevikaLohavn, vedtatt av bystyret i 2003.

Reguleringsplanen omfatter nesten 700 dekar. Store deler av området ligger på utfylt sjøbunn, noe som danner bakgrunnen for NMMs engasjement i området.

Funnene Den hittil største utgravningen fant sted på Barcode B11-12 tomten i 2008-2009.

Her ble 13 båter og et stort, ukjent og overraskende tømmerbolverksfundament avdekket fra tiårene før og etter 1600.

DNB gir plass til skip fra middelalderen Båtutstilling som sentral del av utsmykning Det ble laget en rekonstruksjon av båten som ble funnet

Norsk Maritimt Museum får ”filial” i OperaKvarteret når båten

under utgravingene. Dette var en frakteskute fra 1500-tallet.

som ble funnet på tomten til det nye hovedkontoret til DNB,

I anledning Kulturminnedagen 2011 ble båten sjøsatt fra

med tiden faktisk også skal stilles ut her. I dag blir funndelene

Norsk Maritimt Museum på Bygdøy og gitt navnet Vaaghals.

behandlet og klargjort ved muséet.

12

OperaKvarteret

OperaKvarteret

HA N E R INSPIRERT I O P E R A KVA RT E R E T E R D E T L E T T Å L A S EG INSPIRERE.

FOT T U R I A N DA LU C I A F R E DAG K L . 1 4

GARDERMOEN

F LY TO G E T ( 20 M I N ) T I P S PÅ S E R R A N O F R E DAG M O RG E N

13

14

OperaKvarteret

OperaKvarteret

15

WORLD ARCHITECTURE FESTIVAL

MILJØVENNLIG KVARTER

Terrassebygget ”The Carve” i OperaKvarteret vant klassen for beste boligprosjekt under verdens største arkitekturfestival i Singapore.

OperaKvarteret under bakken All søppelhåndtering, varelevering, samt inn- og utkjøring til OperaKvarteret vil foregå under bakken i en enorm sammenhengende kjeller. På denne måten blir livet på bakkeplan mye mer behagelig for dem som bor og ferdes i OperaKvarteret.

- ‘Dette er en stor anerkjennelse for Oslo S Utvikling, som hele tiden har satset bevisst på arkitektur og kvalitet.

Bygg for fremtiden med fremtidens miljø i fokus Det har vært stort fokus på å minimere energibruken i byggene og å benytte seg av miljøvennlige materialer.

Samtidig er dette en ekstra verdi for dem som bor i bygget’, sier administrerende direktør Rolf Thorsen i Oslo S Utvikling.

Det er World Architecture Festival (WAF) som står bak prisen. Hvert år mottar WAF utallige påmeldinger og nominerer så rundt 200 prosjekter som konkurrerer om prisene i ca. 20 kategorier.

Dette oppnås blant annet gjennom bevisst holdning til

I et finaleheat med 14 andre boligprosjekter fra blant

omfang av glass i fasadene og god isolasjonsverdi på

annet USA, Australia, Storbritannia, Sveits, Mexico, Kina

glass og rammer. Videre leveres det fjernvarme til opp-

og Canada, gikk ”The Carve” helt til topps. Denne prisen

varming og varmt tappevann. I OperaKvarteret er det

kommer på toppen av at samme prosjekt i vår var finalist

etablert en energisentral som utnytter sjøvannet.

i klassen for beste boligprosjekt under den internasjon-

Om sommeren skal denne levere kjøleenergi til

ale konkurransen MIPIM Awards.

næringsbygg i Bjørvika.

- Prosjektet har på kort tid fått mye internasjonal oppmerksomhet og anerkjennelse. Det er åpenbart at det internasjonale arkitektmiljøet har fått øynene opp for at det

Rød løper for syklister Midgardsormen er et system for oppsamling av avløp for å hindre at forurenset avløpsvann når fjorden. Systemet skal strekke seg fra Kuba på Grünerløkka ned Akerselva til Grønland og videre til Gamlebyen og Bekkelaget renseanlegg.

Det omfattende vann og avløpsprosjektet skal gi god vannkvalitet i Bjørvika og indre Oslofjord og dessuten bidra til å redusere energiforbruket.

Prosjektet sikrer vannkvaliteten ved den planlagte badestranden ved Sørengautstikkeren.

skjer spennende ting i Oslo. I tillegg viser det at Norge FAKTA

har en arkitektstand som holder et svært høyt nivå, sier administrerende direktør i Oslo S Utvikling Rolf Thorsen.

Det skal være enkelt, effektivt og hyggelig å gå og sykle i Bjørvika.

Oslo S Utvikling bygger Norges

”The Carve” er et utradisjonelt bygg både med hensyn

største sykkelparkering i

til utforming og innhold. Den 15 etasjer høye bygningen

OperaKvarteret. Det er etablert mer

beslaglegger et fotavtrykk på bare 21x105 meter. De

enn 2000 plasser for sykler - over halvparten under tak.

åtte nederste etasjene er tilegnet DNBs kontorer. Øverst

ca.2000 parkeringsplasser for sykler i OperaKvartet

ligger 41 leiligheter, som har store terrasser vendt mot byen, marka og Oslofjorden.

16

OperaKvarteret

OperaKvarteret

17

KO R T R E IS T E O PPLE VE L S E R Med sykkel, til fots, offentlig transport eller med bil – fra Bjørvika er det ikke langt til naturen.

Natur Du kan ta på deg joggeskoene eller hoppe på sykkelen med kurs for de mange turstiene som tar deg ut i naturen - Ekebergåsen ligger kun få minutter unna. Eventuelt kan du ta T-banen og være i Nordmarka eller Østmarka i løpet av kort tid.

Skjærgården – med salt sjøbris i håret Oslobåtene ligger bare en spasertur fra OperaKvarteret. De tar deg med ut i den herlige Oslofjorden. Du kan gå i land på en av de mange idylliske øyene og tilbringe en lat, solrik sommerdag her. Oslo er én av få storbyer som gir deg slike naturopplevelser.

P Cw

Kulturopplevelser “Kulturstripen” kunne vært OperaKvarterets kallenavn, for i og rundt kvartalet spiller kultur en sentral rolle. Den Norske Opera & Ballett, som på kort tid har blitt en av Oslos viktigste attraksjoner, får snart følge av nye Munchmuseet og Deichmanske Bibliotek. Her er også Kunsthall Oslo som viser norsk og internasjonal kontemporær kunst, samt restaurant Vaaghals med norsk matkultur av høy kvalitet. Langs stripen finner du også bygninger som har vunnet flere av verdens mest prestisjefylte arkitekturpriser. OperaKvarteret er en opplevelse i kultur.

VISSTE DU AT Middelalderparken i Bjørvika/ Bispevika er der Oslo ble grunnlagt i år 1050 av Harald Hardråde?

18

OperaKvarteret

OperaKvarteret

19

I OperaKvarteret er det mange arkitekturopplevelser. Her er terrassebygget i spennende vinkel.

Foto E. Horsberg

20

OperaKvarteret

OperaKvarteret

21

PÅ ØNSKELISTEN: ET TRENINGSSTUDIO I UNDERETASJEN Mange drømmer om å ha et treningsstudio i underetasjen.

I OperaKvarteret får du et helt treningssenter.

Tenk å kunne ta heisen fra din egen leilighet og ned til et av Norges største Elixia-treningssenter. På 3000 kvadratmeter finnes alle treningsmuligheter du kan drømme om. Her tilbys det også skreddersydde løsninger for deg som bor eller arbeider i OperaKvarteret.

- En ny voksende trend er det vi kaller ”free training”. Derfor satser vi ekstra stort på personlig trening i dette anlegget, sier Elixias nordiske utviklingssjef Preben Rasmussen.

Treningssenteret er også det første i landet som tilbyr sine gjester lunsjtrening med timer midt på dagen for dem som vil ta en lang lunsjpause. Dette gjør Elixia for å ta hensyn til alle de 10 000 menneskene som arbeider i OperaKvarteret. Her er det også en stor

P Cw

Spa-avdeling og mulighet for barnepass.

- OperaKvarteret er et meget spennende prosjekt som Elixia vil være med på å utforme, sier Preben Rasmussen.

Anlegget ligger i underetasjen til et av de arkitektonisk spennende bolighusene. Bor du i noen av leilighetene som ligger i etasjene over, kan du ikke lenger skylde på at du ikke har tid til trening. Kortere vei til treningssenteret får du ikke…

22

OperaKvarteret

OperaKvarteret

23

VIFT MED TÆRNE I HAGEN – PÅ TAKET Med hage på taket får man ikke bare et ekstra rom – boligen får en ekstra dimensjon. Her blir det 6 takhager fra 6 til 67 meter over havet.

På de grønne takene på boligtårnene i B13 bygges det hager med sittegrupper og «fjellhager», der utformingen er inspirert av plantesamfunnene og landskapet fra øyene i Oslofjorden.

På takene i 2. og 4. etasje blir det både private og felles hager, samt terrasser med frodig beplantning og praktisk terrassedekke. På de private terrassene og hagene etableres det skap/hyller med mulighet for oppbevaring av for eksempel hageredskaper.

Dette er et lite eldorado for deg som er urban og har grønne fingre.

En hage midt i byen er virkelig en sjelden mulighet.

P Cw

Takterrasse tårn B. 3D EVE images

OperaKvarteret

24

BA R N E H AG E Ø ST M A R K A Skitur er aldri lenger unna enn 20 min.

Egen barnehage kommer!

H OV E D ØYA

OperaKvarteret

25

”OperaKvarteret har en makeløs beliggenhet midt i det som blir en spennende bydel. Jeg var ikke i tvil om at jeg skulle kjøpe leilighet her når kvalitet og løsninger er i fokus.”

Jan Kenneth Hansen

Bading, fisking - 10 minutter fergetur gir deg en oase i Oslofjorden.

OPERA Kultur på sitt høyeste - i ditt nabolag!

26

OperaKvarteret

OperaKvarteret

27

MATKULTUR Det er ikke bare arkitekturen som er av høy internasjonal klasse i dette området. De siste årene har det kommet flere nye restauranter her.

03

04

05 01 02

01

01. BRASSERIE SANGUINE

03.SERRANOS BODEGA

05. VAAGHALS

- ute og avslappet

- tapas i fokus

- drømmerestaurant

Brasseri Sanguine i Operaen er

Serranos Bodega holder til i selve

– “Dette er restauranten vi alltid har

et perfekt sted for å suge inn den

OperaKvarteret. Her bugner det av

drømt om å skape – og den restau-

forventningsfulle stemningen i foajéen

delikatesser: Skinker, oster, oliven,

ranten vi alltid har hatt lyst til å besøke,

til Operaen, samtidig som man nyter

oljer m.m. Serrano er som vi vet

sier gründerne”. “Vaaghals skal være

et bedre måltid. Her er det et yrende

navnet på en skinke, men i dette

møteplassen mellom de unike norske

liv av mennesker som skal på forestilling,

tilfellet er det faktisk også navnet

råvarene og gode norske og inter-

på omvisning, eller rett og slett bare se

på eieren av butikken. Serrano

nasjonale retter. Maten skal komme på

på livet – enten de sitter inne eller ute.

importerer egen skinke fra Spania.

bordet slik vi selv ønsker å servere den

Mer eksklusivt kan det vel ikke bli?

til gode venner. Maten skal spises og

For spesielt interesserte er det mulig

deles rundt bordet: Et skikkelig måltid

02. RESTAURANT ARGENT

å melde seg inn i Serranos skinke-

eller et «skifte», som det het før i tiden.

- fine dining i Operaen

klubb, som bl.a. tilbyr medlemmene

Hos oss kommer fatet på bordet,

kurs, vinkvelder og eventer.

akkurat slik som hjemme.”

Også denne restauranten tilbyr kokkekunst av høy kvalitet, og er

03

04

05

Restauranten skal drives av Jørn Lie og

04. RESTAURANT MAAEMO

Eirik Lillebø, begge fra gamle Raadhus.

Det er herlig å sitte i disse flotte loka-

- med stjerner i blikket

I tillegg er både Arne Brimi, Arne

lene og nyte god mat og drikke. Kanskje

I nabolaget ligger også Restaurant

er det starten på en helaften i Operaen?

Maaemo med intet mindre enn to

blitt et meget populært spisested.

02

stjerner i Michelinguiden. En helaften her er en fantastisk opplevelse.

Hjeltnes, Vegard Ulvang og Bjørn Dæhlie med på eiersiden av restauranten.

28

29

BYGULVET FYLLES OPP Sommeren 2015 er det aller meste av publikumstilbudene i OperaKvareret på plass.

- Vi er i dialog med en rekke spennende aktører innenfor

2. Serrano’s Bodega

både servering, handel og kulturtilbud. Noen av konseptene

Tapasbar med butikk. Tilbyr en liten matbit i en uformell

er kjente, mens andre er nye, bortsett fra at det er ringrever

atmosfære, enten du er på farten eller vil ha en lystig fest.

som står bak disse nyhetene. I tillegg er vi i dialog med

Serverer spansk vin, cava og øl til maten. Åpnet i mai 2011.

aktører som ønsker å flytte virksomheten til Bjørvika, sier administrerende direktør Rolf Thorsen i Oslo S Utvikling.

3. Elixia Bjørvika

Han forteller at det totalt er 15.200 kvadratmeter på

Norges råeste treningssenter! Et moderne senter med et

gateplan som skal fylles opp med publikumsrettede tilbud.

unikt tilbud for deg som jobber, bor eller passerer Bjørvika

Det gir rom for ca. 45 ulike aktører.

hver dag. Åpnet i januar 2013.

- Det er en fin miks blant de aktørene vi er i dialog med, sier Thorsen.

4. Klinikk for Alle Har et bredt behandlingstilbud bestående av blant

Disse har landet i OperaKvarteret

annet leger, kiropraktorer, fysioterapeuter, akupunktører og

DRONNING FROKOST

Et ikke-kommersielt rom for kunst. Viser internasjonal

5. Vitus Apotek

samtidskunst med hovedvekt på nye produksjoner, og er

Åpnet 14. september 2014.

samtidig opptatt av å utforske kunstproduksjonens sosiale og historiske kontekst. Huser også den uavhengige kunst-

6. Restaurant Vaaghals

bokhandelen og forlaget Torpedo. Åpnet i september 2010.

Åpnet i oktober 2014.

7. Kiwi Stor Kiwi-butikk åpner på nyåret 2016.

2,5 kopper naturell yoghurt 1 kopp røde bær (for eksempel bringebær, rips, kirsebær uten sten) Topp med 1 ss gresskarfrø,

ernæringsterapeuter. Åpnet i oktober 2013.

1. Kunsthall Oslo

Vi foreslår følgende:

Ikke kontinental frokost, ikke egg og bacon, ikke amerikanske pannekaker – men en dronningfrokost! Hva det er? En frokost du lager hjemme i leiligheten din i OperaKvarteret med akkurat de ingrediensene du foretrekker.

Maten smaker alltid best i fine omgivelser. Og omgivelsene blir nesten ikke finere enn her.

1 ss lett knuste mandler og 1 ss ristede kokosflak.

Drypp med flytende honning.

Bre smør på en skive rugbrød, legg på to skiver kalkun og noen skiver med sylteagurk.

Serveres med et glass frisk ferskpresset appelsinjuice, svart kaffe og utsikt over fjorden.

30

OperaKvarteret

MANG FOLDE T – S K APER E T VARIERT BO MI L JØ D EG 42

S

BY H U S 12 byhus med egen hage.

Kontorbygg

31

TÅRN

A

TA K H AG E R

TÅ R N A 85 leiligheter med utsikt - det høyeste boligbygget i OperaKvarteret.

TÅ R N D

V

Sett fra nordøst

OperaKvarteret

“The cliffhanger” spennende bygg med 70 leiligheter.

TÅ R N B TÅRN

D

TA K H AG E R

60 leiligheter.

TÅRN

B

TA K H AG E R

TA K H AG E R

B A R N E H AG E

S M Å KO N TO R E R Her kommer kanskje noen spennende små butikker og kontorer?

Ø N

32

OperaKvarteret

OperaKvarteret

HELE 20 ETASJER!

33

TÅRN

B

Tårn A består av 85 leiligheter i varierende størrelse (2-, 3-, og 4-roms). Dette er det høyeste boligbygget i OperaKvarteret – men det er på ingen måte en sjarmløs betongkoloss.

På takhagen i 21. etasje kan du stå i grønne omgivelser mens du beundrer utsikten.

Høyt over byen, men likevel i det grønne. Også lenger nede i tårnet, nærmere bestemt i fjerde etasje, er det grønne og frodige tak – både som fellesareal og private hager. Det er utsikt og grønne omgivelser kombinert med en fascinerende arkitektur, som gjør tårn A til noe helt spesielt. Det er faktisk mulig å lage en intim og fin atmosfære i et bygg på 20 etasjer.

TÅRN

A

I FRONT MED PARADEGATEN

N Ø

Sett fra syd, Dronning Eufemias gate

V

Alle ønsker å bo i et nabolag

finne ”din” kaffebar, kunne gå til

med en perfekt miks av butikker,

din lokale baker og matbutikk

serveringssteder og kulturtilbud.

og kjøpe gode råvarer, pynte i

Et nabolag hvor du finner det du

leiligheten din med friske blomster

trenger for å ha en enkel og smidig

fra blomsterbutikken og la deg

hverdag, men som også gir deg litt

inspirere i en interiørbutikk eller et

ekstra inspirasjon og hygge.

galleri. På kveldstid kan du besøke

Vi ønsker at OperaKvarteret

favorittrestauranten eller vinbaren

skal bli akkurat slik. Her skal du

og møte hyggelige naboer.

S

TÅRN

B

Dette tårnet ligger helt i front og har et eksklusivt preg. I byggets første etasje planlegges det restaurant/serveringssted, og fellesarealet på taket blir grønt og frodig. Her kan du sitte i luftige omgivelser og nyte fjordutsikten fra 15. etasje!

Tårn B ligger helt i front mot Dronning Eufemias gate og har et

Den felles takterrassen i 15.etasje får fantastisk utsikt over by

eksklusivt preg. I byggets første etasje planlegges restaurant/

og fjord. Bygget består av 60 leiligheter i varierende størrelser

serveringssted. Herfra kan man betrakte det yrende livet langs

(2-,3- og 4-roms) fra 39 til 118 kvm. Leilighetene som utgjør

Oslos nye paradegate.

boligtrinn V ligger i 2. – 14.etasje alle med balkong.

34

OperaKvarteret

OperaKvarteret

35

TÅRN

D

CLIFFHANGER Siste mulighet i høyden for deg som vil bo med opplevelser utenfor døren

Over, felles takhage.

Du har fellesterrasser hvor du kan invitere venner og nyte piknik.

3D Eveimaages

REKKEHUS I BYEN BY HUS

Byhus er et perfekt alternativ for urbane familier som ikke ønsker å flytte ut av byen.

Her vil du virkelig få oppleve alle fordeler ved å bo sentralt med ”alt” rett i nærheten.

De 12 byhusene har ulike størrelser, men alle går over tre plan og har egen takterrasse. Livet i byen med barn blir ikke enklere enn her – barnehagen er rett ved. Slutt på de tider hvor man måtte lirke og lure for å få på poden yttertøyet grytidlig om morgenen. Nå kan dere nyte en lengre frokost før dere går bort til barnehagen i nabobygget.

I tilknytning til boligene blir det flere felles åttekantede gårdsrom som deles av 2-3 naboer. Her er det direkte inngang til en stor bod hvor man enkelt finner plass til barnevogn, sykler og sykkeltilhenger.

Til høyre: Enkelte hager blir gressbelagt og gjøres klar for videre beplantning av deg. Her vil du kanskje ha en bambus som vaier i vinden eller hva med en bringebærbusk til barna?

BO H E N GE N D E OV E R PA R K E N

I tårn D , boligtrinn VI, henger en del av bygget så å si i ” løse luften” – en skikkelig cliffhanger. Det er bare å følge med i OperaKvarteret, her kan alt skje. De syv øverste etasjene blir nærmest hengende i løse luften og gir bygget et helt spesielt preg. Totalt skal bygget romme 70 leiligheter.

2- roms leilighetene blir på ca. 40 kvadratmeter, mens 3-roms leilighetene varierer fra 55 til 73 kvadratmeter.

Dette er det siste kapittelet i boligprosjektene i OperaKvarteret – sluttscenen.

Eller er det kanskje mer i vente?

36

OperaKvarteret

OperaKvarteret

37

TĂ…RN

D

Med utsikt over Oslo fra orkesterplass, flott arkitektur og materialvalg av høy kvalitet blir dette en bybolig av ypperste klasse.

38

OperaKvarteret

OperaKvarteret

39

HU N ER I NS P I RERT I OperaKvarteret er det lett å la seg inspirere.

N E W YO R K F R E DAG K L 1 4

GARDERMOEN

F LY TO G E T ( 2 0 M I N )

T I P S PÅ S E R R A N O F R E DAG M O RG E N

40

OperaKvarteret

OperaKvarteret

41

ALLE KOMMER TIL OPERAKVARTERET

M

ON O RATI FF IG I

Dette skal være et område som gir noe til alle; en smeltedigel med kulturopplevelser og inspirerende sanseinntrykk. Operaen er allerede blitt et yndet stoppested for turister fra alle verdenshjørner. Nå er det ikke bare Operaen som trekker turister – hele området er blitt en severdighet av internasjonal klasse.

CE

Her vil det være en puls som du ikke finner noen andre steder i byen.

R

IM

Arkitektur, kultur og mangfold spiller en sentral rolle i OperaKvarteret.

Unge som gamle – alle skal bli fascinert av dette området. Den Norske Opera og Ballett, Munch muséet, gallerier, Deichmanske Bibliotek, restauranter, butikker og kaféer er noen av de mange P Cw

tilbudene som venter på deg. I OperaKvarteret er du alltid i sentrum,

18

A

DM 0 -2 ITTE D 20 1 4

enten du søker ro eller aktiviteter.

42

OperaKvarteret

OperaKvarteret

43

FØRSTE KAPITTEL I NORGES STØRSTE BYUTVIKLINGSPROSJEKT ER SNART FERDIG Når vi nå setter i gang med siste byggetrinn, er vi sikre på at visjonen vår da vi startet dette byggeprosjektet vil bli en realitet: OperaKvarteret er allerede i ferd med å bli en attraksjon av internasjonal klasse. Vi har spennende naboer, og området i seg selv har blitt en nyskapende bydel hvor det skal yre av liv.

Det er mange som vet å sette pris på alle de kvalitetene dette området har. OperaKvarteret har blitt et stilfullt sentrum hvor det er attraktivt både å bo, jobbe, ferdes og få mange opplevelser.

Det siste byggetrinnet B13 inneholder ca. 230 boliger, barnehage og kontorbygg. Byggestart var i 2011, og i 2017 skal hele OperaKvarteret være ferdig utbygget.

Rolf Thorsen ønsker alle velkommen til den nye bydelen.

Dette er altså din sjanse til å få bli med på det siste kapittelet i denne spektakulære historien. OperaKvarteret vil garantert gjøre noe med deg.

Velkommen til visning!

P Cw

Administrerende direktør i Oslo S Utvikling, Rolf Thorsen.

VERDEN

ALLMENNING

PA R K GARDERMOEN

BLÅBÆR

M I N G AT E MARKA TO G

BY S E N T E R POLARIS 22

SY K K E LT U R

KO M M U N I K A S J O N U R BA N T DESIGN

N AT U R JOGGING

BÅT

KLÆR

BA D E M OT E

H OV E D ØYA

S E N T R A LT SHOPPING

SJØ M AU R

LO K A LT T E LT T U R

BOLIG

M i tt Op eraKvarter

INTERIØR

R E STAU R A N T E R M AT

A R K I T E KT U R

PAT È

BOLIG

V I N TAG E KU LT U R

U T S I KT

M AT B U T I K K I N V E ST E R I N G

KO N TO R

MUSIKK

OPERA

CAFÉER

KVA L I T E T FJ O R D E N

PA N O R A M A

BA R

P U CC I N I

NYTT

GALLERI

E N K E LT Å B O O S LO BY

OV E R K RO P P SPENNENDE

TURISME

I N N OVAT I V T KU N ST E I E R

A LT I N Æ R H E T E N

U T S I KT

MENNESKER INSPIRASJON

EN GOD NABO

H I STO R I E

I N N S I KT

46

OperaKvarteret

OperaKvarteret

47

KONTAKT OSS

GENERELT/FORBEHOLD

Informasjonssenteret:

Magasinet er å betrakte som en orientering om bolig-

og inneholde innredning og detaljer m.v. som ikke inngår

Dronning Eufemias gate 16, 1. etasje, inngang fra Stasjonsallmenningen.

prosjektet og er ikke bindende for den detaljerte

i avtalen. For leveringsomfang henvises til egne tegninger

Ring oss på 97 40 20 00.

utformingen, material- og fargevalg i bebyggelsen

som vedlegges kjøpekontrakten.

Følg oss på : facebook.com/operakvarteret eller se mer på www.operakvarteret.no

og de enkelte leiligheter. Alle opplysninger er gitt

Megler:

med forbehold om rett til endringer som er hensikts-

Bjørvika og OperaKvarteret er et område under utvikling og

messige og nødvendige, men uten at den generelle

endringer vil skje. Interessenter oppfordres spesielt til å ta

standarden blir vesentlig endret.

kontakt med Oslo kommune, Plan og bygningsetaten for å sette seg inn i de planer og prosesser som pågår for området.

Dronning Eufemias gate 16 0191 Oslo

3D presentasjoner, planer, skisser og bilder i prospekt er av illustrativ karakter, og kan derfor vise bygningsvolumer

Telefon: 97 40 20 00 E-post: post@operakvarteret.no Selger:

Barcode 131 AS v/ Oslo S Utvikling AS Dronning Eufemias gate 16 0191 Oslo

Design, layout:

Kajsa Flodin

lemon.no

Elixia

3D: EVE Images Superunion/Weiss Images

SALGSDOKUMENTASJON Kjøper plikter å ha gjort seg kjent med komplett salgsoppgave med alle vedlegg for prosjektet før budskjema signeres. Alle dokumentene er tilgjengelig hos megler og nedlastbart på prosjektets hjemmeside www.operakvarteret.no.

Roundhouse Istockphoto Photosoup Terraxplorer

Foto:

Shutterstock

Einar Horsberg Kai Myhre

Oslo oktober 2014