Mistelpark prospekt leiligheter trinn 2 by Lemon Reklamebyrå

Leiligheter

Byggetrinn 2

Velkommen til Mistelpark – boliger med kjærlighet Introduksjon

Den grønne parken

Bærekraftig oppvarming

Beliggenhet

Arkitektens tanker

Kvaliteter

Muligheter for tilvalg

Utomhus

Parkering

Barnehage og skole

Plantegninger

Leilighetsbygg: A

Utbygger har ordet

Nybygglån Mistelpark

Leie til eie

Romskjema

Teknisk beskrivelse

Meglers opplysninger

100

Kontaktinformasjon

110

Velkommen til Mistelpark, det nye nabolaget på toppen av Holmestrand. Flotte grønne omgivelser og nærhet til alt. En stor grønn park på hele fem mål er selve hjerte i dette prosjektet. Området er like attraktivt for unge og barnefamilier som for godt voksne. Beliggenhet, omgivelser, korte avstander og selve miksen av boliger gjør Mistelpark til et rikt og levende sted å bo. Her har man kort vei til «alt», inkludert barnehager, skoler, naturområder, togstasjon og sentrum. Boligområdet Mistel Park er planlagt å bestå av totalt 50 eneboliger i kjede/rekkehus og 160 leiligheter. De første 100 boligene er innflyttet i løpet av inneværende år. Nå lanseres andre byggetrinn leiligheter som består av 30 boliger med underliggende parkeringskjeller. Stipulert fremdriftsplan:

Velkommen til Mistelpark

April 2022

Q3/Q4 2022

Q3/Q4 2023

Salgsstart

Byggestart

Overtagelse

Boliger med kjærlighet

Navnet Mistelpark er inspirert av det fredede treet med misteltein, som vil bli bevart som en viktig del av parken. Rundt denne bygger vi de nye boligene.

Velkommen til Mistelpark

Boliger med kjærlighet

Velkommen til Mistelpark

Boliger med kjærlighet

Det grønne hjertet Den store, solrike og grønne parken er selve hjertet i dette nye nabolaget. Etter vår mening gjør den at de som velger å flytte hit får mye mer enn en bolig. Her er det treningsfelt med apparater, trær, lekeplass, benker, belysning, gang- og sykkelsti. Rett og slett en arena for alle mulige typer sosial aktivitet. Beliggenheten på toppen av Holmestrand har flotte solrike omgivelser. Slike kvaliteter gjør Mistelpark til mer enn et sted å bo. Det blir et levende og aktivt nabolag hvor man vil møtes, omgås, leke, slappe av og ha alle muligheter til å være en del av et fellesskap.

Velkommen til Mistelpark

Illustrasjon | Boliger med kjærlighet

Bærekraftig oppvarming I Mistelpark får alle leilighetene vannbåren gulvvarme, en løsning som gir en svært lun og behagelig oppvarming. Vi etablerer en bergvarmepumpe sentralt på eiendommen som vil bidra ytterligere til redusert strømforbruk. Dette er løsninger valgt med tanke på fremtiden. Vannbåren gulvvarme trenger mindre strøm for å fungere, reduserer varmetapet i boligen og gir et lavere energiforbruk. Det er mange fordeler med vannbåren varme. I tillegg til at man sparer strømutgifter, er dette en form for oppvarming som gir en svært behagelig oppvarming. Oppvarmingen gir en lav overflatetemperatur, og problemet med brent støv som virvles opp fra panelovner blir nærmest eliminert. Dette er grunnen til at vannbåren varme anbefales av Norges Astma- og Allergiforbund. Med vannbåren varme kan innetemperaturen senkes uten at det går ut over komforten, samtidig som varmesystemet er helt skjult. Dette gir deg som beboer stor frihet når det kommer til innredning og møblering av leiligheten. Velkommen til et lunt og behagelig hjem!

Velkommen til Mistelpark

Illustrasjon lekeplass – for full oversikt se utomhusplan Illustrasjon på s. 38 | Boliger med kjærlighet

Nærhet til alt

Mistelpark ligger få minutter fra Holmestrand sentrum

og alt den lille byen har å tilby – nytt bibliotek, båthavn, kafeer, butikker og hyggelige bygater. Holmestrand er

en by i utvikling og her kan du nyte landlig småbyidyll, nærhet til sjøen og samtidig kunne hoppe på toget som tar deg til de større byene rundt Oslofjorden. Her bor du også i gangavstand til barnehager, barneskole (Ekeberg), ungdomsskole (Gjøklep) og Holmestrand

videregående skole, samt nærsenter og ulike

dagligvarebutikker.

9 20 min

10 min

5 5 min

7 2 6

Holmestrand Stasjon

Montér

2 4

5 6 7 8 9

10 11 12

13 14

15 16

E18

17 18

Velkommen til Mistelpark

Rema 1000

Kiwi + Uno-X (bensinstasjon)

Nærsenter og Automat 1 (bensinstasjon) Europris

Montessori Barnehage/-skole Eikelund barnehage

Ekeberg skole (barneskole)

Holmestrand Videregående skole Høyanghallen/Hvitstein Stadion Gjøklep Ungdomsskole

Solum Golfklubb - Golfbane 18 hull Holmestrand Sentrum

Holmestrand Småbåthavn

Hagemannsparken Båthavn / badeplass Dulpen badeplass

Skiløype Gjøkleprunden Solumåsen rundtur

Boliger med kjærlighet

Velkommen til Mistelpark

Boliger med kjærlighet

Veien til verden Fra Mistelpark er det kort avstand til Holmestrand stasjon. Trill ned med sykkelen på noen minutter og benytt fjellheisen som tar deg 70 meter til toppen av fjellet når du skal hjem igjen. Enkelt og behagelig. Nye Holmestrand stasjon åpnet desember 2016 samtidig med det nye dobbeltsporet. Stasjonen fremstår svært moderne med fjellheisen og plattformene inne i fjellet. Stasjonen har god dekning for pendlerparkering, og det er sykkelparkering under tak ved hovedinngang og ved inngang til fjellheisen. Vestfoldbanen gjennomgår omfattende forbedringer med nye dobbeltspor for strekningene Drammen-Kobbervikdalen og NykirkeBarkåker, begge planlagt ferdigstilt i perioden 2024/2025. Dette skal gi fire togavganger i timen hver vei mellom Tønsberg og Oslo, samt tidsbesparelse på 3 minutter fra Holmestrand til både Drammen/Oslo og Tønsberg.

FRA MISTELPARK TIL TOGET

REISETID MED TOG

5 min / 2,5 km

Tønsberg

17 min / 14 min*

6 min / 2 km

Drammen

19 min / 16 min*

7 min / 1,8 km

Oslo

51 min / 48 min*

23 min / 1,8 km

*Etter nye dobbeltspor i 2024.

Velkommen til Mistelpark

Boliger med kjærlighet

Arkitektens tanker De nye boligene i Mistelpark er en del av en større utvikling av et unikt tomteområde i Holmestrand. Området ligger oppe på platået vest for Holmestrand bysentrum og har meget gode solforhold og utsikt til sjøen. Vårt mål har vært å utnytte den unike tomten for å skape et godt sted å leve. Området bygges ut med leilighetsbygg, småhusbebyggelse, og en stor felles park. I dette byggetrinnet vil det bygges to leilighetsbygg med 3 og 4 etasjer, bestående av hhv. 13 og 17 leiligheter, til sammen 30 leiligheter. Alle leilighetene er utformet slik at de får gode store terrasser, gode planløsninger og godt utsyn og solforhold. Leilighetene får heis direkte fra underliggende parkeringskjeller opp til inngangspartiet. Fasadene vil oppføres med kledning av tre, naturstein, plater og pussede flater. Det tilstrebes variasjon i form av oppbrytning av felter og farge på panel og flater.

Arkitektene som står bak Mistelpark er Halvorsen & Reine. Det anerkjente arkitektkontoret ble etablert i 1976 og holder til i Drammen. Kontoret har gjennom historien gjennomført byggeoppdrag innenfor blant annet hoteller, restauranter, industri, bolig, turistanlegg og helsebygg.

Velkommen til Mistelpark | Foto av: Pia Sønstrød, Sønstrødfotografene AS

Boliger med kjærlighet

B36

B26

Velkommen til Mistelpark

Illustrasjon – leilighet B26 og B36

| Boliger med kjærlighet

Velkommen til Mistelpark

Illustrasjon | Boliger med kjærlighet

Velkommen til Mistelpark

Illustrasjon – takterrasse leilighet A33 | Boliger med kjærlighet

Lyse hjem i solrike omgivelser I Mistelpark skal vi bygge boliger for å møte ulike ønsker og behov. Leilighetene vil ha ett til tre soverom og variere fra 56 til 128 kvadratmeter i størrelse. Byggene vil være fra tre til fire etasjer, med 13 til 17 leiligheter i hvert bygg. Inne blir det en-stavs hvitpigmentert eikeparkett på gulv i oppholdsrom og lyse farger på veggene. På baderom vil det bli lekre fliser på vegger og gulv. Boligene får kvalitetskjøkken med moderne innredning og hvitevarer. Vannbåren gulvvarme i alle leiligheter gir en behagelig og energiøkonomisk oppvarming. Leilighetsbyggene får heis og parkering i p-kjeller og alle leilighetene får egen balkong eller terrasse.

Velkommen til Mistelpark

Illustrasjon | Boliger med kjærlighet

Velkommen til Mistelpark

Illustrasjon | Boliger med kjærlighet

Muligheter for tilvalg Boligene i Mistelpark leveres med gjennomtenkte planløsninger og god materialbruk. Ønsker du å gjøre endringer i boligen har du som kjøper likevel anledning til dette Jo tidligere ute i byggeperioden man er, jo større er mulighetene for å gjøre tilvalg. Noen ønsker kanskje å utvide stue/kjøkken ved å redusere et soverom? Kort tid etter inngåelse av kjøpekontrakt, vil du bli innkalt til et møte med entreprenør som vil gjennomgå boligen sammen med deg.

Velkommen til Mistelpark

Illustrasjon | Boliger med kjærlighet

Velkommen til Mistelpark

Illustrasjon – soverom | Boliger med kjærlighet

Utomhus Mistelpark er velsignet med en fantastisk beliggenhet i landskapet, med gode solforhold og utsikt til sjøen fra deler av området. Arealene rundt byggene er delt inn i fellesarealer og private soner. De private sonene består av balkonger og terrasser og er skjermet med plantekasser, hekk- og buskvegetasjon. Dette skaper et gjennomgående grønt preg i fellesområdet. Felles oppholds -og lekearealer er lokalisert i det sentrale området mellom byggene. Her er det planlagt for lek og opphold trukket vekk fra private balkonger/terrasser. Det er lagt til rette for møter på tvers av alder, med sandkasse og lekeplass som en naturlig forlengelse av parken, skjermet med vegetasjon mot vest, samt ulike oppholdsarealer med benker. Hagearealet utenfor leilighetsbyggene vil være fellesareal for leilighetene, og opparbeides med asfalterte gangveier og gressplen med fine planter og trær for å skape en hyggelig atmosfære. Det etableres sykkel-stativ utenfor leilighetsbyggene i tillegg til avsatt areal i kjeller for sykkelparkering. Alle boliger i Mistelpark vil også ha en nærlekeplass innenfor en avstand på 50 meter. Det er etablert felles gang- og sykkelveier og stier gjennom hele området. Gang- og sykkelveiene vil være asfaltert, mens stiene er gruset slik av de tilfredsstiller krav til universell utforming.

Landskapsarkitektene som jobber med Mistelpark er Asplan Viak. Selskapet har i snart 60 år bistått med tverrfaglig rådgivning og analyser til offentlig og privat virksomhet. Asplan Viak består av engasjerte og faglig dyktige ingeniører,planleggere, arkitekter og landskapsarkitekter.

Velkommen til Mistelpark

Boliger med kjærlighet

UTOMHUSPLAN Illustrasjonen viser byggetrinnet med leke- og rekreasjons-område. Utomhusplanen er ikke å anse som et kart, men ment for å orientere om tomtens planlagte opparbeidelse og arrondering. Tomtens opparbeidelse og arrondering, samt type fastmonterte apparater for lek/trening, er ikke endelig fastsatt og kan bli endret. Til venstre utomhusplan for dette byggetrinnet (tomt markert med stiplet svart linje). Til høyre utomhusplan for hele boligområdet.

Carport

Torg

Festplass

Parkering

Gangsti/sykkelløype

Trening

P-hus

Velkommen til Mistelpark

Lek

Illustrasjon av mulig fremtidig bebyggelse

Boliger med kjærlighet

r kle rin Sp tral sen

PARKERINGSKJELLER

elp

ark

7 5

Hver leilighet får tildelt én biloppstillingsplass i parkeringskjelleren med heisoppgang til alle byggene. Ekstra biloppstillingsplass kan kjøpes. I tillegg blir det enkelte MC-parkeringsplasser som kan kjøpes. Hver leilighet får også tildelt én sportsbod på ca. 5 kvm i parkeringskjelleren. Det etableres avlåste rom for sykkelparkering. For en enklere hverdag legges det til rette for gode servicefunksjoner for beboerne.

ng eri

vle Ta rom

3 2

P-p

las

ser

16 15

1 HC

14 13 12

19 21

P-p las

Elbillader

I parkeringskjelleren er det naturligvis tilrettelagt for elbillading på alle plasser. Skulle man senere anskaffe seg en elbil er det enkelt å koble seg til anlegget på det tidspunktet.

ntil

asjo

nsr

Bod

P-plasser 30

elb

HEIS Sykkelbod

ved Ho le tav

Velkommen til Mistelpark

28 HC

Ladestasjon for el-bil kan bestilles som tilvalg.

ser

For at det fortsatt skal være enkelt å vaske bilen etter at du har flyttet inn i leilighet, har vi etablert egen vaskehall for bil i Mistelpark. Her er høytrykkspyler og støvsuger til disposisjon for deg som eier leilighet. Har du sporadisk behov for å bruke tilhenger? Da vil du kunne finne en egen henger som er tilgjengelig for utlån.

11 10

Bilvask og lånehenger

Boliger med kjærlighet

Helt ny barnehage og barneskole som nærmeste nabo Daglig leder forteller

De som flytter inn i nye boliger ved Mistelpark er heldige – det blir et kjempeflott boligområde. Med den nye barnehagen og barneskolen som nærmeste nabo vil barnefamiliene få en enkel hverdag. Holmestrand Internasjonale Montessori består av barnehage og barneskole for aldersgruppen 0-12 år, og flyttet inn i helt nytt bygg på nabotomten januar 2021. Bygget og uteområdene har en høy miljøprofil, og det er tilrettelagt for spennende aktiviteter som tretoppsti og jungelbane, lek og ballspill, samt uteklasserom og egne områder for dyrking av mat. Det er utvidet antall plasser i barnehagen og barneskolen. Montessoripedagogikken er det bærende fundament i virksomheten og danner grunnlaget for et optimalt tilrettelagt læringsmiljø for aldersgruppen 0-12 år. Med engasjerte og godt kvalifiserte pedagoger i et optimalt tilrettelagt nytt bygg, er dette et anerkjent og veletablert pedagogisk tilbud til familier i Holmestrand og omegn.

Illustrasjoner: Arkitekt Fragment AS

Velkommen til Mistelpark

Boliger med kjærlighet

B A

Bildet viser oversikt over leilighetene i andre byggetrinn mot syd-vest.

Velkommen til Mistelpark

Illustrasjon – andre byggetrinn | Boliger med kjærlighet

Bildet viser oversikt over leilighetene i andre byggetrinn.

Velkommen til Mistelpark

Illustrasjon – andre byggetrinn | Boliger med kjærlighet

Bildet viser oversikt over leilighetene i andre byggetrinn bygg B.

Velkommen til Mistelpark

Illustrasjon | Boliger med kjærlighet

BYGG A

2-, 3- og 4-roms | 55,5 - 127,5 kvm

Velkommen til Mistelpark

Boliger med kjærlighet

BYGG A

BYGG A Revisjon nr.

Tegningsnr.

ETASJEPLANER

A71-101

Tegningsnr.

Plan 1.etasje fløy A

A71-103

ETASJEPLANER

Type tegning

Plan 3.etasje f

9 8 7 6 5 4 3 2 1

17 16 15 14 13 12 11 10

1 11567 1101234

789 456 123

TERRASSE

28,5 m2

SOV 2

TERRASSE

6,7 m2

GANG

STUE/KJØKKEN

2,6 m2

SOV

31,6 m2

12,7 m2

16,0 m2

14,0 m2

14,5 m2

SOV 1

TERRASSE

16,0 m2

10,2 m2

SOV 2 2,1 m

SOV 2

STUE/KJØKKEN

7,0 m2

8,5 m2

57,2 m2

STUE/KJØKKEN

SOV 3

40,2 m2

3,0 m2

BOD

3,7 m2

STUE/KJØKKEN

BAD

3,2 m2

7,4 m2

2,9 m2

BOD

11,7 m2

3,2 m2

HEIS

BOD

BAD 2 TT

Revisjon nr.

A71-102

GANG

SOV 3

SOV 1 13,8 m2

4,3 m

BAD 2

TERRASSE

SOV 1

Forprosjekt Salgstegning

13,7 m2

TERRASSE

23,0 m2

21,5 m2

10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

2,2 m2

Beskrivel

TERRASSE

60,0 m2

HEIS

3,9 m2

Fase

15,0 m2

Lokalisering:

51,0 m2

3,2 m2

4,6 m2

7,3 m2

STUE/KJØKKEN

6,2 m2

ENTRÉ

BOD

SOV 2

Rev

OMKL.

BOD

5,1 m2

Type tegning

Plan 2.etasje fløy A

2,7 m2

STUE/KJØKKEN

33,4 m2

BAD

8,0 m2

7,3 m2

3,2 m2

11,7 m2

27,0 m2

Kontr

ENTRÉ

8,3 m2

ENTRÉ

TERRASSE

13,0 m2

Sign

1,4 m2

18,2 m2

TERRASSE

Dato

BOD

5,1 m2

TRAPPEROM

6,4 m2

Beskrivelse

BAD

3,9 m2

ENTRÉ

5,2 m2

5 4

5,1 m2

ENTRÉ

BAD

4,6 m2

ENTRÉ

5,1 m2

7,5 m2

5,1 m2

10,7 m2

BAD

4,3 m2

ENTRÉ STUE/KJØKKEN

27,4 m2

SOV 2

BAD

9 8

Lokalisering: Tegningsnr.

SOV 3

32,7 m2

33,4 m2

5,1 m2

SOV

Rev

STUE/KJØKKEN

19 18 17 16 15 14 13 12 11

GANG

10,9 m2

OMKL. 8,6 m2

ENTRÉ 4,6 m2

BAD

5,1 m2

13,5 m2

BOD

8,3 m2

SOV 1

TRAPPEROM 18,2 m

RØYKLUKE I TAK

BOD

Fase

3,6 m2

Rammesø Salgstegn

BALKONG

13,0 m2

PLAN 1

Tiltakshaver

Godkjent

Mistel Park AS

Kontroll prosjekt. Sign.

Prosjekt 1 116789 1112345

TERRASSE

6,7 m2

Mistel P planom

Dato

Grefsrud 3083 Holm

24.03.22 Dato oppr. Målestokk

1:200, 1:1000

TERRASSE

14,5 m2

16,0 m2

Prosjekt

2115_B2_Mistel Park Planområde B2.pln

Grefsrud 3083 Holmestrand

SOV 2

Mistel

PLAN 3

Filnavn

1 7890 456 123

TERRASSE

Kontroll

Mistel Park planområde B2

28,5 m2

Tiltakshaver

Kontroll utførende

14,0 m2

Gnr./Bnr./Festenr.:

Sign.

Kontroll

Gnr./Bnr./Festenr.:

Gnr/Bnr/Festenr GANG

SOV 1

STUE/KJØKKEN

2,6 m2

Prosjektnr.:

SOV

2115_B2

NB! Vi tar forbehold om eventuelle nødvendige endringer /justeringer i forbindelse med detaljprosjekteringen. SOV 2 31,5 m2

12,7 m2

10,2 m2

7,0 m2

Plan 1.etasje fløy A BIM med ArchiCAD 23 NOR

39,0 m2

Filplassering: /Volumes/Prosjekter/2115_B2_Grefsrud, Holmestrand, Byggetrinn 2 leiligheter på planområde B2/2115_B2_F_Modellfiler/2115_B2_Mistel Park Planområde B2.pln

SOV 1 13,5 m2

GANG

BOD 3,0 m

BAD

3,2 m2

STUE/KJØKKEN

7,4 m2

ENTRÉ

5,1 m2

BAD

4,6 m2

ENTRÉ

5,1 m2

10,7 m2

BAD

ENTRÉ

6,4 m2

ENTRÉ

7 6 5 4 3 2 1

TRAPPEROM 27,0 m2

BOD 3,9 m2

5,2 m2

Type tegning:

Plan 3.eta

Filplassering: /Volumes/Prosjekter/2115_B2_Grefsrud, Holmestrand, Byggetrinn 2 leiligheter på planområde B2/2115_B2_F_Modellfiler/2115_B2_Mistel Park Planområde B2.pln

Dato

Sign

Kontr

7,5 m2

5,1 m2

9 8

2115_B2

SOV 2

BAD

10 11

4,3 m2

Beskrivelse

Prosjektnr.:

FORELØPIG TEGNING 23.03.22

Lokalisering:

3,2 m2

HEIS

27,4 m2

2,9 m2

BOD

STUE/KJØKKEN

SOV 3

32,7 m2

33,4 m2

5,1 m2

11,7 m2

Rev

STUE/KJØKKEN

3,7 m2

1,4 m2

BAD 5,1 m2

BOD SOV

A71-101

Prosjektnr. for prosjekterende/lev.

Type tegning:

STUE/KJØKKEN

2,1 m2

BIM med ArchiCAD 23 NOR

Gnr/Bnr/Feste Tegningsnr.:

BOD 2,9 m2

ENTRÉ

SOV 1 13,8 m2

13,2 m2

Fase

Forprosjekt Salgstegning

BALKONG

13,0 m2

BALKONG 22,0 m2

PLAN 2 52

Velkommen til Mistelpark

Tiltakshaver

Godkjent

Mistel Park AS

Kontroll prosjekt.

Prosjekt

Mistel Park planområde B2 Grefsrud 3083 Holmestrand

Sign.

Kontroll

Filnavn 2115_B2_Mistel Park Planområde B2.pln

Dato

24.03.22 Dato oppr. Målestokk

1:200, 1:1000 Kontroll utførende

Gnr./Bnr./Festenr.:

Gnr/Bnr/Festenr

Sign.

Kontroll

Boliger med kjærlighet

55,5 M2

AREAL P-ROM

51,0 M2

BALKONG

13,0 M

789 456 123

17 16 15 14 13 12 11 10

BOD SOV

9 8 7 6 5 4 3 2 1

ETASJE

A12

NB: 500mm DYPT SKAP!

AREAL BRA

77,0 M2

AREAL P-ROM

72,5 M2

BALKONG

28,5 M

N N

TERRASSE 28,5 m2

789 456 123

17 16 15 14 13 12 11 10

A11

AREAL BRA

17 16 15 14 13 12 11 10

ETASJE

SOVEROM

LEILIGHET

9 8 7 6 5 4 3 2 1

NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?

SOVEROM

LEILIGHET

BAD

3,2 m2

SOV 2

5,1 m2

11,7 m2

6,7 m2

GANG

SOV 1

STUE/KJØKKEN

27,4 m2

STUE/

2,6 m2

31,6 m2

12,7 m2

BAD 5,1 m2

NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?

17 16 15 14 13 12 11 10

ENTRÉ

9 8 7 6 5 4 3 2 1

6,4 m2

NB: 500mm DYPT SKAP!

9 8 7 6 5 4 3 2 1

LEILIGHET: H0102

17 16 15 14 13 12 11 10

ETASJE: 1.etasje ANTALL ROM: 3

TERRASSE 13,0 m

SOV

BRA: 77m2

11,7 m2

P-ROM: 72,5m2 SPORTSBOD: 5m2

NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?

2,1 m2

BOD

BAD

3,2 m2

5,1 m2 TT

TEGNFORKLARINGER:

LEILIGHET: H0101

28,5 m

1 11567 1101234

789 456 123

BRA: 55,5 m2 P-ROM: 51,0m2

FORDELERSK. KV/VV

SPORTSBOD: 5m2

BOD SOV

BAD

3,2 m2

Tegning:

Prosjektnr.

Dato opprettet

Gnr./Bnr.

Leilighet H0101 Mistel Park planområde B2

2115_B2

Dato oppr.

Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000

A72-101

Fase.

Sign.

Kontroll:

Rev. ID

Forprosjekt SALGSTEGNING

Grefsrud 3083 Holmestrand

Mål

Godkjent

STUE/KJØKKEN

BAD

GANG

Tegning:

Prosjektnr.

Dato opprettet

Gnr./Bnr.

Leilighet H0102 Mistel Park planområde B2

2115_B2

Dato oppr.

Gnr/Bnr/Festen

Fase.

Sign.

Kontroll:

Rammesøknad SALGSTEGNING

31,6 m2

2,1 m2

ETASJE: 1.etasje ANTALL ROM: 3

TERRASSE

SOV

BRA: 77m2

13,0 m2

11,7 m2

P-ROM: 72,5m2 SPORTSBOD: 5m2

BOD

NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?

LEILIGHET: H0102

6,4 m2

3,0 m2

BOD

BAD

3,2 m2

5,1 m2 TT

TEGNFORKLARINGER:

LEILIGHET: H0101

VENTILASJONSAGGREGAT

ETASJE: 1.etasje ANTALL ROM: 2 BRA: 55,5 m2

FORDELERSK. KV/VV

P-ROM: 51,0m2 SPORTSBOD: 5m2

FORDELERSK. GULVV.

efsrud 3083 Holmestrand

5,1 m2

FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN FORDELERSKAP GULV-VARME

ning: 54 Velkommen til Mistelpark eilighet H0101 istel Park planområde B2

10,7 m2

BAD

28,0 m2

ENTRÉ STUE/KJØKKEN

NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV

Prosjektnr.

Dato opprettet

Gnr./Bnr.

Tegningsnr.

Tegning:

Prosjektnr.

Dato opprettet

Gnr./Bnr.

2115_B2

Dato oppr.

Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000

A72-101

2115_B2

Dato oppr.

Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000

A72-102

Fase.

Sign.

Kontroll:

Rev. ID

Leilighet H0102 Mistel Park planområde B2

Fase.

Sign.

Kontroll:

Rev. ID

Mål

Godkjent

FORELØPIG TEGNING 23.03.22

NB! Vi tar forbehold om eventuelle nødvendige endringer/justeringer i forbindelse med detaljprosjekteringen.

Grefsrud 3083 Holmestrand

FORDELERSKAP GULV-VARME

STUE/KJØKKEN

2,6 m2

5,1 m2

ENTRÉ

FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN

Grefsrud 3083 Holmestrand

12,7 m

FORELØPIG T

6,7 m2

Tegningsnr.

SOV 1 27,4 m2

SOV 2

NB! Vi tar forbehold om eventuelle nødvendige endringer/justeringer i forbindelse med detaljprosjekteringen.

5,1 m2

11,7 m2

FORDELERSK. GULVV.

28,0 m2

VENTILASJONSAGGREGAT

ETASJE: 1.etasje ANTALL ROM: 2

STUE/KJØKKEN

NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV

TERRASSE

Mål

Godkjent

Tegningsnr.

Boliger med kjærlighet

53,5 M2

BALKONG

43,0 M²

16,0 m2

789 456 123

SOV 10,2 m2

9 8 7 6 5 4 3 2 1

ETASJE

A14

TERRASSE

17 16 15 14 13 12 11 10

AREAL P-ROM

NB: 500mm DYPT SKAP!

AREAL BRA

76,5 M2

AREAL P-ROM

71,0 M2

BALKONG

37,0 M²

TERR

14,5 m2

789 456 123

17 16 15 14 13 12 11 10

58,5 M2

17 16 15 14 13 12 11 10

AREAL BRA

SOVEROM

LEILIGHET

9 8 7 6 5 4 3 2 1

NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?

NB: 500mm DYPT SKAP!

ETASJE

A13

NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?

SOVEROM

LEILIGHET

SOV 2 7,0 m2

SOV 1 13,5 m2

GANG

STUE/KJØK

3,7 m2

STUE/KJØKKEN

32,7 m2

33,4 m2

2,9 m2

BOD 3,2 m2

17 16 15 14 13 12 11 10

SPORTSBOD: 5m2

TRAPPEROM

18,2 m2

17 16 15 14 13 12 11 10

TERRASSE 16,0 m2

NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV

1 11567 1101234

SOV

TERRASSE

TRAPPEROM

23,0

VENTILASJONSAGGREGAT FORDELERSK. KV/VV

FORDELERSKAP GULV-VARME

10,2 m2

789 456 123

FORDELERSK. GULVV.

FORELØPIG TEGNING 23.03.22 Tegning:

Prosjektnr.

Dato opprettet

Gnr./Bnr.

Leilighet H0103 Mistel Park planområde B2

2115_B2

Dato oppr.

Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000

Mål

A72-103

Fase.

Sign.

Kontroll:

Rev. ID

Rammesøknad SALGSTEGNING

Godkjent

FORDELERSKAP GULV-VARME

7,0 m2

Prosjektnr.

Dato opprettet

Gnr./Bnr.

Leilighet H0104 Mistel Park planområde B2

2115_B2

Dato oppr.

Gnr/Bnr/Festen

Fase.

Sign.

Kontroll:

Rammesøknad SALGSTEGNING

13,5 m2

GANG

STUE/KJØKKEN

3,7 m2

32,7 m2

33,4 m2

2,9 m2

BOD 3,2 m2

BOD

4 3

BAD

3,9 m2

5,1 m2

P-ROM: 71m2

SPORTSBOD: 5m2

TRAPPEROM

TRAPPEROM 18,2 m2

18,2 m2

TEGNFORKLARINGER:

TEGNFORKLARINGER: NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV

NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV

TERRASSE 27,0 m2

TERRASSE 23,0 m2

VENTILASJONSAGGREGAT

VENTILASJONSAGGREGAT FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN

FORDELERSK. KV/VV

FORDELERSKAP GULV-VARME

FORDELERSK. GULVV.

5,2 m2

BRA: 76,5m2

P-ROM: 53,5m2

FORDELERSK. KV/VV

BRA: 58,5m2

ANTALL ROM: 3

5,1 m2

ENTRÉ

4,6 m2

ENTRÉ

BAD

ETASJE: 1.etasje

4,3 m2

ETASJE: 1.etasje

HEIS 12

LEILIGHET: H0104

LEILIGHET: H0103

FORDELERSK. GULVV.

FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN FORDELERSKAP GULV-VARME

Tegning:

Velkommen til Mistelpark

Leilighet H0103 Mistel Park planområde B2

FORELØPIG TEGNING 23.03.22

FORELØPIG TEGNING 23.03.22 Prosjektnr.

Dato opprettet

Gnr./Bnr.

Mål

2115_B2

Dato oppr.

Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000

Tegningsnr.

A72-103

Tegning:

Grefsrud 3083 Holmestrand

STUE/KJØKKEN

FORELØPIG T

SOV 2

Tegningsnr.

FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN

SOV 1

ANTALL ROM: 2

3,9 m2

NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV

14,5 m2

27,0 m2

FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN

Grefsrud 3083 Holmestrand

18,2 m2

1 11567 1101234

FORDELERSK. KV/VV

FORDELERSK. GULVV.

BOD

TEGNFORKLARINGER:

VENTILASJONSAGGREGAT

789 456 123

5,2

P-ROM: 71m2

SPORTSBOD: 5m2

TEGNFORKLARINGER:

BRA: 76,5m2

P-ROM: 53,5m2

ANTALL ROM: 3

5,1 m2

ETASJE: 1.etasje

4,6 m

BRA: 58,5m2

ENTRÉ

ANTALL ROM: 2

BAD

NB: 500mm DYPT SKAP!

4,3 m2

ETASJE: 1.etasje

9 8 7 6 5 4 3 2 1

NB: 500mm DYPT SKAP!

HEIS

LEILIGHET: H0104

NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?

LEILIGHET: H0103 9 8 7 6 5 4 3 2 1

Tegning:

Prosjektnr.

Dato opprettet

Gnr./Bnr.

Mål

Leilighet H0104 Mistel Park planområde B2

2115_B2

Dato oppr.

Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000

Tegningsnr.

A72-104

Boliger med kjærlighet

NB! Vi tar forbehold om eventuelle nødvendige endringer/justeringer i forbindelse med detaljprosjekteringen.

AREAL BRA

93,5 M2

AREAL P-ROM

88,0 M2

BALKONG

35,5 M

14,0 m2

ETASJE

A21

TERRASSE

789 456 123

10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

AREAL BRA

55,5 M2

AREAL P-ROM

51,0 M2

BALKONG

13,0 M²

N N 10 789 456 123

19 18 17 16 15 14 13 12 11

17 16 15 14 13 12 11 10

A15

17 16 15 14 13 12 11 10

ETASJE

SOVEROM

LEILIGHET

9 8 7 6 5 4 3 2 1

19 18 17 16 15 14 13 12 11

SOVEROM

LEILIGHET

BOD 40,2 m

3,2 m2

SOV

STUE/KJØKKEN

5,1

11,7 m2

NB! Vi tar forbehold om eventuelle nødvendige endringer/justeringer i forbindelse med detaljprosjekteringen.

SOV 3

7,4 m2

STUE/KJØKKEN 27,4 m2

SOV 2

BAD

ENT

7,5 m2

5,1 m2

19 18 17 16 15 14 13 12 11

9 8 7 6 5 4 3 2 1

17 16 15 14 13 12 11 10

6,4 m2

10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

1,4 m2

BOD

BALKONG

3,2 m2

13,0 m2

SOV 1

ENTRÉ

13,8 m

11,7 m2

TERRASSE 14,0 m2

TERRASSE

LEILIGHET: H0105 ETASJE: 1.etasje

1 116789 1112345

1 11567 1101234

SPORTSBOD: 5m2

Prosjektnr.

Leilighet H0105 Mistel Park planområde B2

2115_B2

Dato opprettet

Dato oppr. 24.03.22

Gnr./Bnr.

Mål

BOD

A72-105 Rev. ID

Fase.

Sign.

Kontroll:

Forprosjekt SALGSTEGNING

Godkjent

BAD

3,2 m2

SOV

Tegningsnr.

Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000

NB! Vi tar forbehold om eventuelle nødvendige endringer/justeringer i

5,1 m2

11,7 m2

Tegning:

Prosjektnr.

Leilighet H0201 Mistel Park planområde B2

2115_B2

Dato oppr. 24.03.22

Fase.

Sign.

Kontroll:

Forprosjekt SALGSTEGNING

Grefsrud 3083 Holmestrand

Dato opprettet

SOV 3

7,4 m2

STUE/KJØKKEN

BAD

27,4 m2

5,1 m2

SOV 2

BAD

7,5 m2

5,1 m2

ENTRÉ

6,4 m2

1,4 m2

BOD

BALKONG

3,2 m2

13,0 m2

SOV 1

ENTRÉ

13,8 m2

11,7 m2

TERRASSE

LEILIGHET: H0105

21,5 m

LEILIGHET: H0201

ETASJE: 1.etasje

ETASJE: 2.etasje

ANTALL ROM: 4

ANTALL ROM: 2

BRA: 93,5m2

BRA: 55,5m2

P-ROM: 88m2

P-ROM: 51m2

SPORTSBOD: 5m2

N NB! Vi tar forbehold om eventuelle nødvendige endringer/justeringer i forbindelse med detaljprosjekteringen.

58 Velkommen til Mistelpark Leilighet H0105 Mistel Park planområde B2 Tegning:

Grefsrud 3083 Holmestrand

Prosjektnr.

Dato opprettet

2115_B2

Dato oppr. 24.03.22

Fase.

Sign.

Gnr./Bnr.

Mål

Tegningsnr.

Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000

A72-105

Kontroll:

Rev. ID

Godkjent

P-ROM: 51m2

NB! Vi tar forbehold om eventuelle nødvendige endringer/justeringer i forbindelse med detaljprosjekteringen. Tegning:

Grefsrud 3083 Holmestrand

BRA: 55,5m2

1 7890 456 123

P-ROM: 88m2

40,2 m2

ANTALL ROM: 2

BRA: 93,5m2

STUE/KJØKKEN

ETASJE: 2.etasje

ANTALL ROM: 4 789 456 123

LEILIGHET: H0201

21,5 m2

NB! Vi tar forbehold om eventuelle nødvendige endringer/justeringer i forbindelse med detaljprosjekteringen. Tegning:

Prosjektnr.

Leilighet H0201 Mistel Park planområde B2

2115_B2

Dato opprettet

Dato oppr. 24.03.22

Gnr./Bnr.

Mål

Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000

Tegningsnr.

A72-110

Boliger med kjærlighet

Gnr./Bnr.

Gnr/Bnr/Festen

77,0 M2

AREAL P-ROM

72,5 M2

BALKONG

28,5 M

TERRASSE 28,5 m2

10 789 456 123

10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

ETASJE

A23

NB: 500mm DYPT SKAP!

AREAL BRA

58,5 M2

AREAL P-ROM

53,5 M2

BALKONG

16,0 M²

N N TERRASSE 16,0 m2

10 789 456 123

19 18 17 16 15 14 13 12 11

19 18 17 16 15 14 13 12 11 19 18 17 16 15 14 13 12 11

A22

AREAL BRA

19 18 17 16 15 14 13 12 11

ETASJE

SOVEROM

LEILIGHET

10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?

SOVEROM

LEILIGHET

SOV 2 6,7 m2

10,2

GANG

SOV 1

STUE/KJØKKEN

2,6 m2

31,5 m2

12,7 m2

2,1 m2

STUE/KJØKKEN 33,4 m2

NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?

19 18 17 16 15 14 13 12 11

10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

19 18 17 16 15 14 13 12 11

BOD

NB: 500mm DYPT SKAP!

LEILIGHET: H0203

10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

BOD

BAD

3,2 m2

SOV

BRA: 58,5m2 P-ROM: 53,5m2

SPORTSBOD: 5m2

NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV

5,1 m2

LEILIGHET: H0202

28,5 m2

ETASJE: 2.etasje

16,0 m2

1 116789 1112345

BRA: 77m2

1 7890 456 123

P-ROM: 72,5m2

FORDELERSK. KV/VV

SPORTSBOD: 5m2

SOV 2

FORDELERSK. GULVV.

Tegning:

Prosjektnr.

Leilighet H0202 Mistel Park planområde B2

2115_B2

Dato oppr. 24.03.22

Fase.

Forprosjekt SALGSTEGNING

Grefsrud 3083 Holmestrand

GANG

Dato opprettet

Gnr./Bnr.

Mål

A72-111

Sign.

Kontroll:

Rev. ID

Godkjent

SOV

Tegning:

Prosjektnr.

Dato opprettet

Gnr./Bnr.

Leilighet H0203 Mistel Park planområde B2

2115_B2

Dato oppr.

Gnr/Bnr/Festen

Fase.

Sign.

Kontroll:

Rammesøknad SALGSTEGNING

Grefsrud 3083 Holmestrand

10,2 m2

31,5 m2

2,1 m2

STUE/KJØKKEN 33,4 m2

LEILIGHET: H0203

BOD

3,0 m2

BOD SOV

BOD 3,2 m2

ETASJE: 2.etasje

BAD

3,2 m2

ANTALL ROM: 2

5,1 m2

BRA: 58,5m2

11,7 m2

P-ROM: 53,5m2

SPORTSBOD: 5m2

BAD

ENTRÉ

5,1 m2

STUE/KJØKKEN

TEGNFORKLARINGER:

10,7 m2

BAD

27,4 m2

NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV

5,1 m2

LEILIGHET: H0202 0

ETASJE: 2.etasje

BRA: 77m2 FORDELERSK. KV/VV

P-ROM: 72,5m2 SPORTSBOD: 5m2

60 Velkommen til Mistelpark Leilighet H0202 Mistel Park planområde B2 Tegning:

Grefsrud 3083 Holmestrand

VENTILASJONSAGGREGAT

ANTALL ROM: 3

FORDELERSK. GULVV.

Prosjektnr.

Dato opprettet

Dato oppr. 24.03.22

Fase.

Sign.

Gnr./Bnr.

Mål

Tegningsnr.

Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000

A72-111

Kontroll:

Rev. ID

Godkjent

FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN FORDELERSKAP GULV-VARME

FORELØPIG TEGNING 23.03.22

NB! Vi tar forbehold om eventuelle nødvendige endringer/justeringer i forbindelse med detaljprosjekteringen. 2115_B2

4,6 m2

ENTRÉ

FORDELERSKAP GULV-VARME

STUE/KJØKKEN

2,6 m2

12,7 m2

FORELØPIG T

Tegningsnr.

Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000

FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN

NB! Vi tar forbehold om eventuelle nødvendige endringer/justeringer i forbindelse med detaljprosjekteringen.

6,7 m2

SOV 1

VENTILASJONSAGGREGAT

TERRASSE

ANTALL ROM: 3

1 7890 456 123

5,1 m2

4,6 m2

10,7 m2

BAD

27,4 m2

BAD

ENTRÉ

TEGNFORKLARINGER:

ENTRÉ

STUE/KJØKKEN

TERRASSE

3,2 m2

ANTALL ROM: 2

5,1 m2

11,7 m2

BOD

ETASJE: 2.etasje

3,0 m2

Tegning:

Prosjektnr.

Dato opprettet

Gnr./Bnr.

Leilighet H0203 Mistel Park planområde B2

2115_B2

Dato oppr.

Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000

A72-112

Fase.

Sign.

Kontroll:

Rev. ID

Grefsrud 3083 Holmestrand

Mål

Godkjent

Tegningsnr.

Boliger med kjærlighet

AREAL P-ROM

71,0 M2

BALKONG

14,5 M²

N TERRASSE

ETASJE

A25

14,5 m2 10 789 456 123

19 18 17 16 15 14 13 12 11

76,5 M2

10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

AREAL BRA

93,5 M2

AREAL P-ROM

88,5 M2

BALKONG

11,0 M²

TERRASSE

14,0 m2

N 10 789 456 123

19 18 17 16 15 14 13 12 11

AREAL BRA

SOVEROM

LEILIGHET

10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

19 18 17 16 15 14 13 12 11

NB: 500mm DYPT SKAP!

ETASJE

A24

NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?

SOVEROM

LEILIGHET

STUE/KJØKKEN

39,0 m2

SOV 2 7,0 m2

SOV 1 13,5 m2

GANG

STUE/KJØKKEN

19 18 17 16 15 14 13 12 11

NB: 500mm DYPT SKAP!

32,7 m2

19 18 17 16 15 14 13 12 11

NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?

3,7 m2

10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

2,9 m2

LEILIGHET: H0204

10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

BAD

5,1 m2

ETASJE: 2.etasje

P-ROM: 71m2

SPORTSBOD: 5m2

BOD

5,2 m2

BAD

3,9 m2

14,0 m2

1 7890 456 123

FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN

BRA: 93,5m2 P-ROM: 88,5m2 SPORTSBOD: 5m2

1 116789 1112345

FORELØPIG TEGNING 23.03.22

SOV 2

22,0 m2

ANTALL ROM: 4

FORDELERSKAP GULV-VARME

Tegning:

Prosjektnr.

Dato opprettet

Gnr./Bnr.

Leilighet H0204 Mistel Park planområde B2

2115_B2

Dato oppr.

Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000

A72-113

Fase.

Sign.

Kontroll:

Rev. ID

Rammesøknad SALGSTEGNING

Grefsrud 3083 Holmestrand

BALKONG

ETASJE: 2.etasje

1 116789 1112345

FORDELERSK. GULVV.

13,8 m2

LEILIGHET: H0205

VENTILASJONSAGGREGAT FORDELERSK. KV/VV

SOV 1

14,5 m2 1 7890 456 123

2,9 m2

13,2 m2

NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV

TERRASSE

BOD

ENTRÉ

5,1 m2

27,0 m2

ENTRÉ

8 7

TEGNFORKLARINGER:

TRAPPEROM

TERRASSE

4,3 m2

BRA: 76,5m2

1,4 m2

BAD HEIS 11

ANTALL ROM: 3

Mål

Godkjent

STUE/KJØKKEN Tegning:

Prosjektnr.

Leilighet H0205 Mistel Park planområde B2

2115_B2

Dato oppr. 24.03.22

Fase.

Sign.

Kontroll:

Forprosjekt SALGSTEGNING

Grefsrud 3083 Holmestrand

Dato opprettet

7,0 m2

SOV 3

7,4 m2

SOV 1 13,5 m2

GANG

STUE/KJØKKEN

3,7 m2

32,7 m2

LEILIGHET: H0204

SOV 2

BAD

2,9 m2

7,5 m2

5,1 m2

ETASJE: 2.etasje

HEIS 4,3 m2

P-ROM: 71m2

SPORTSBOD: 5m2

7 6 4

BAD

13,2 m

18 19

22,0 m2

ANTALL ROM: 4 BRA: 93,5m2 P-ROM: 88,5m2 SPORTSBOD: 5m2

FORELØPIG TEGNING 23.03.22

Grefsrud 3083 Holmestrand

BALKONG

ETASJE: 2.etasje

FORDELERSKAP GULV-VARME

62 H0204 Velkommen til Mistelpark Leilighet Mistel Park planområde B2

13,8 m2

LEILIGHET: H0205

FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN

Tegning:

SOV 1

VENTILASJONSAGGREGAT

FORDELERSK. GULVV.

2,9 m2

ENTRÉ

5,1 m2

NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV

FORDELERSK. KV/VV

BOD

5,2 m2

3,9 m2

27,0 m2

BOD

TRAPPEROM

ENTRÉ

TEGNFORKLARINGER:

BRA: 76,5m2

ANTALL ROM: 3

1,4 m2

BAD

Prosjektnr.

Dato opprettet

Gnr./Bnr.

2115_B2

Dato oppr.

Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000

Fase.

Sign.

Kontroll:

Rammesøknad SALGSTEGNING

Mål

Godkjent

Tegningsnr.

A72-113 Rev. ID

NB! Vi tar forbehold om eventuelle nødvendige endringer/justeringer i forbindelse med detaljprosjekteringen. Tegning:

Prosjektnr.

Leilighet H0205 Mistel Park planområde B2

2115_B2

Dato oppr. 24.03.22

Fase.

Forprosjekt SALGSTEGNING

Grefsrud 3083 Holmestrand

Dato opprettet

Gnr./Bnr.

NB! Vi tar forbehold om eventuelle nødvendige endringer/justeringer i

39,0 m2

Tegningsnr.

Mål

Tegningsnr.

Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000

A72-114

Sign.

Kontroll:

Rev. ID

Godkjent

Boliger med kjærlighet

Gnr./Bnr.

Gnr/Bnr/Festen

AREAL BRA

127,5 M2

AREAL P-ROM

121,0 M2 41,5 M

BALKONG

10 789 456 123

RØYKLUKE I TAK

ETASJE

A32

19 18 17 16 15 14 13 12 11

ETASJE

A31

28,5 m2

SOVEROM

LEILIGHET

TERRASSE

RØYKLUKE I TAK

AREAL BRA

58,5 M2

AREAL P-ROM

53,5 M2

BALKONG

16,0 M

N N

TERRASSE 16,0 m2

10 789 456 123

19 18 17 16 15 14 13 12 11

SOVEROM

LEILIGHET

SOV

STUE/KJØKKEN

10,2 m

57,2 m2

GANG

SOV 3

BAD

8,0 m2

7,3 m2

STUE/KJØKKEN

5,1 m2

33,4 m2

LEILIGHET: H0301

LEILIGHET: H0302

BOD 3,2 m2

RØYKLUKE I TAK

TERRASSE

RØYKLUKE I TAK

ETASJE: 3.etasje

SOV 2

ANTALL ROM: 4

28,5 m2

ANTALL ROM: 2

4,6 m2

7,3 m2

BRA: 127,5m2

ETASJE: 3.etasje

BOD BAD 2 3,9 m2

P-ROM: 121m2

P-ROM: 53,5m2

8,3 m2

SPORTSBOD: 5m2

BRA: 58,5m2

ENTRÉ

TEGNFORKLARINGER:

SOV 1

SPORTSBOD: 5m2

8,6 m2

NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV

1 116789 1112345

FORDELERSK. GULVV.

FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN

13,0 m

1 7890 456 123

FORDELERSKAP GULV-VARME

FORDELERSK. GULVV.

FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN

Gnr./Bnr.

Leilighet H0301 Mistel Park planområde B2

Dato oppr.

Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000

Mål

A72-120

Fase.

Sign.

Kontroll:

Rev. ID

Rammesøknad SALGSTEGNING

Godkjent

Tegningsnr.

SOV 10,2 m2

Tegning:

Prosjektnr.

Dato opprettet

Gnr./Bnr.

Leilighet H0302 Mistel Park planområde B2

2115_B2

Dato oppr.

Gnr/Bnr/Festen

Fase.

Sign.

Kontroll:

Rammesøknad SALGSTEGNING

Grefsrud 3083 Holmestrand

GANG

STUE/KJØKKEN

BAD

8,0 m2

7,3 m2

5,1 m

33,4 m2

LEILIGHET: H0302

LEILIGHET: H0301 BOD

SOV 2

ANTALL ROM: 4

7,3 m

BRA: 127,5m2

BAD 2 3,9 m2

BRA: 58,5m2 P-ROM: 53,5m2

ENTRÉ 8,3 m

SPORTSBOD: 5m2

SOV 1

OMKL.

13,7 m2

8,6 m2

BALKONG

FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN

FORDELERSK. KV/VV

13,0 m2

FORDELERSKAP GULV-VARME

Leilighet H0301

18,2 m2

VENTILASJONSAGGREGAT

FORDELERSK. GULVV.

FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN

4 Dato opprettet

Gnr./Bnr.

Mål

2115_B2

Dato oppr.

Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000

Tegningsnr.

A72-120

FORELØPIG TEGNING 23.03.22

Prosjektnr.

FORDELERSKAP GULV-VARME

FORELØPIG TEGNING 23.03.22

Tegning:

TRAPPEROM

NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV

VENTILASJONSAGGREGAT

Velkommen til Mistelpark

5,1 m2

TEGNFORKLARINGER:

NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV

BAD

ENTRÉ 4,6 m2

TEGNFORKLARINGER:

FORDELERSK. GULVV.

3,2 m2

ANTALL ROM: 2

4,6 m2

P-ROM: 121m2

FORDELERSK. KV/VV

BOD

ETASJE: 3.etasje

FORELØPIG T

Dato opprettet

2115_B2

57,2 m2

SOV 3

FORDELERSKAP GULV-VARME

Prosjektnr.

STUE/KJØKKEN

FORDELERSK. KV/VV

FORELØPIG TEGNING 23.03.22

Tegning:

Grefsrud 3083 Holmestrand

VENTILASJONSAGGREGAT

16,0 m2

BALKONG

1 116789 1112345

1 7890 456 123

NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV

TERRASSE

VENTILASJONSAGGREGAT FORDELERSK. KV/VV

5,1 m2

4,6 m2

OMKL.

13,7 m2

BAD

ENTRÉ

TEGNFORKLARINGER:

Tegning:

Prosjektnr.

Dato opprettet

Gnr./Bnr.

Leilighet H0302 Mistel Park planområde B2

2115_B2

Dato oppr.

Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000

A72-121

Fase.

Sign.

Kontroll:

Rev. ID

Grefsrud 3083 Holmestrand

Mål

Godkjent

Tegningsnr.

Boliger med kjærlighet

ETASJE: 3.etasje ANTALL ROM: 4

FORELØPIG TEGNING 23.03.22

BRA: 117m2 P-ROM: 112m2 SPORTSBOD: 5m2

TEGNFORKLARINGER: SOVEROM

ETASJE

A33

NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV

VENTILASJONSAREAL BRA AGGREGAT

117,0 M2

FORDELERSKAP

112,0 M2

KALDT/VARMT VANN AREAL P-ROM FORDELERSK. KV/VV

FORDELERSKAP GULV-VARME

BALKONG FORDELERSK. GULVV.

RØYKLUKE I TAK

N N

60,0 M² 0

10 789 456 123

19 18 17 16 15 14 13 12 11

LEILIGHET

Tegning:

Prosjektnr.

Dato opprettet

Gnr./Bnr.

Leilighet H0303 Mistel Park planområde B2

2115_B2

Dato oppr.

Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000

A72-122

Fase.

Sign.

Kontroll:

Rev. ID

Rammesøknad SALGSTEGNING

Grefsrud 3083 Holmestrand

Mål

Godkjent

Tegningsnr.

BYGG B

SOV 2 8,5 m2

SOV 3 8,3 m2

SOV 1

2-, 3- og 4-roms | 56,5 - 124 kvm

10,9 m2

BAD 2

OMKL.

2,7 m2

STUE/KJØKKEN

6,2 m2

51,0 m2

ENTRÉ

15,0 m2

2,2 m2

TERRASSE 60,0 m2

HEIS 4,3 m2

BAD 5,1 m2

TRAPPEROM

18,2 m2

RØYKLUKE I TAK

BOD 3,6 m2

LEILIGHET: H0303 ETASJE: 3.etasje ANTALL ROM: 4 BRA: 117m2

FORELØPIG TEGNING 23.03.22

P-ROM: 112m2 SPORTSBOD: 5m2

TEGNFORKLARINGER: RØYKLUKE I TAK

NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV

Velkommen til

VENTILASJONSMistelpark AGGREGAT FORDELERSKAP

FORDELERSK. KV/VV

N Boliger med kjærlighet

BYGG B

ETASJEPLANER

Tegningsnr.

Revisjon nr.

ETASJEPLANER

A71-104

Type tegning

Plan 1.etasje fløy B

Tegnings

A71-10

Type teg

Plan 3

987 654 321

176543 111210

KO BALm 2

34,0

E ASS

R TERm 2

17 16 15 14 13 12 11 10

31,0

9 8 7 6 5 4 3 2 1

V2 SO m

V SO

6,9

8,2

KEN

JØK

E/K STUm 2

45,0

KEN

JØK

D BO m

14,5

3,6

BADm

TT TT

BADm 2,8

10,6

Rev

TR EN 7,9

Beskrivelse

Dato

Sign

SOV 2 STUE/KJØKKEN 34,7 m

SOV 1

11,0 m2

OMKL.

2,0 m2

,1 m

3,8 m2

STUE/KJØKKEN

10,8 m2

29,5 m2

5,1

Rev

10,0

JØ

E/K STUm

29,8

SOV 2

34,7 m2

SOV 1

GA BADm

Type tegning

5,1

Plan 2.etasje fløy B

2,0 m2

BOD 3,5 m2

5,1 m2

9,6 m

BAD

5,1 m2

4,2 m2

10 11 12 13 14 15 16 17

13,9

ENTRÉ

SOV 1

13,6 m2

18,2 m2

9 8

D BO m 3,8

SVALGANG

ENTRÉ 9,0 m2

5,1 m

ENTRÉ

SOV 1

13,6 m2

27,0 m2

17,1 m2

SOV 3

SOV 2

7,1 m2

NB: STØY! EKSTRA

8,5 m2

KRAV

TERRASSE

5,1 m2

TRAPPEROM

12,4 m2

Ram Salg

4,2 m2

3,5 m2

BAD

3 2

BAD 2

BOD

BAD

19807 654 321

17,1 m2

TIL

TERRASSE

JON?

SOV 2

SOV 3

9,0 m2

LYDREDUKS

8,5 m2

7,1 m2

BALKONG NB:

500mm

DYPT

12,0 m2

SKAP!

Tiltaksha

TERRASSE 12,0 m2

PLAN 1

Mistel Park AS

Kontroll prosjekt. Sign.

Grefsrud 3083 Holmestrand

V2 SO m

10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

2115_B2_Mistel Park Planområde B2.pln

Gref 3083

Dato

24.03.22 Dato oppr. Målestokk

1:200, 1:1000 Kontroll utførende

45,0

Prosjektnr.:

14,5

3,6

BADm

BALKONG

18,5 m2

22,0 m2

15,5 m2

3,9 Filplassering: /Volumes/Prosjekter/2115_B2_Grefsrud, Holmestrand, Byggetrinn 2 leiligheter på planområde B2/2115_B2_F_Modellfiler/2115_B2_Mistel Park Planområde B2.pln

TRÉ

10,6

BADm

5,1

Tegningsnr.:

2115_B2

SO NB! Vi tar forbehold om eventuelle nødvendige endringerBO/justeringer i forbindelse med detaljprosjekteringen. D BIM med ArchiCAD 23 NOR

64,0

Gnr/Bnr/Festenr

Type tegning:

A71-104 BIM med ArchiCAD 23 NOR

Plan 1.etasje fløy B Beskrivelse

FORELØPIG TEGNING 23.03.22 15,5 m2

Dato

Sign

Kontr

E/K STUm 53,4

13,9

SOV 2

SOV 1

34,7 m2

2,0 m

OMKL.

3,8 m

2,8 m

3,7 m2

BAD 1

5,1 m2

HEIS 4,3 m2

SOV 2

16 17 18 19

3,8

9 8 7 6 5 4

BOD 3,3 m2

ENTRÉ 9,0 m2

BOD

BAD

3,5 m2

5,1 m2

Rammesøknad Salgstegning

BAD 2 4,2 m2

8,0

12,4 m2

4,3

ENTRÉ

13,9 m2

4,9 m2

BOD

3,3 m2

BAD

5,1 m2

ENTRÉ 13,9 m2

ENTRÉ

TRAPPEROM

V3 SO m

SOV 1

13,5 m2

27,0 m2

9,4

17,1 m2

TRAPPEROM 27,4 m2

SOV 2

7,0 m2

SOV 3

7,6 m2

RØYKLUKE I TAK

SOV 2

8,5 m2

TERRASSE

BALKONG

PLAN 2

Ram Salg

4,3 m2

ENTRÉ

5,1 m2

SVALGANG

Fase

HEIS

D BO m

V2 SO m

BAD

3 2

7,1 m2

12,0 m2

76,5 m2

Tiltakshaver

Godkjent

Mistel Park AS

Kontroll prosjekt.

Prosjekt

Velkommen til Mistelpark

57,2 m2

BOD

4,6 m2

Fase

SOV 3

STUE/KJØKKEN

6,5 m2

BAD 2

5,9 m2

D BO m 2

OMKL.

5,1 m2

9,6 m2

4,8

OMKL.

12,4 m2

16,4 m2

36,2 m2

7,4 m2

BOD

13,9

BADm

SOV 1

STUE/KJØKKEN

3,9 m2

5,1

2,5 m2

BAD

ENTRÉ

TRÉ EN m 6,8

BADm

29,5 m2

SOV 2 7,1 m2

STUE/KJØKKEN

10,8 m2

Lokaliser

5,1

7,3

15,5

BADm

48,7 m2

SOV 1

11,0 m2

STUE/KJØKKEN

7,1 m2

STUE/KJØKKEN G

N GA

Rev KL. OMm

29,8

E STUm

10,0

KEN

ØK /KJ

Type tegn

KE JØK

Lokalisering: O ALK

Prosjektn

2115

Plan

Filplassering: /Volumes/Prosjekter/2115_B2_Grefsrud, Holmestrand, Byggetrinn 2 leiligheter på planområde B2/2115_B2_F_Modellfiler/2115_B2_Mistel Park Planområde B2.pln BALKONG

Gnr/Bn

Prosjektnr. for prosjekterende/lev.

Rev

Gnr./Bnr.

SSE

RA TERm

Kontroll

STUm

Sign.

Gnr./Bnr./Festenr.:

KEN

Mis pla

Filnavn

ØK

J E/K

Prosjekt

PLAN 3

Kontroll

19 18 17 16 15 14 13 12 11

6,9

Godkjent

Mistel Park planområde B2

Mis

Tiltakshaver

Prosjekt

KO BAL 34,0

Plan 4 Fase

BOD

3,3 m2

1198765 1114321

TRAPPEROM

Forprosjekt Salgstegning

BAD 2

BAD

4,3 m2

SOV 2

3,9 m2

9,0 m2

HEIS

BOD

ENTRÉ

Type tegn

Fase

A71-10

5,1 m2

9,6 m2

7 6

5,9 m2

Tegnings

7,4 m2

4,3 m

SOV 2

OMKL.

2,5 m2

3,9 m2

m 6,9

BOD 3,3 m2

3,8 m2

29,5 m2

BAD

ENTRÉ

É NTR

OMKL.

BOD

9 8

STUE/KJØKKEN

10,8 m2

7,4 m2

48,7 m2

SOV 1

11,0 m2

m 15,5

OMKL.

HEIS

STUE/KJØKKEN

7,1 m2

STUE/KJØKKEN

Revisjon nr.

5,9 m2

5,1 m2

N KKE

2,5 m2

BAD

ENTRÉ

48,7 m2

KO BALm

N A71-105 Tegningsnr.

BA m

STUE/KJØKKEN

7,1 m2

18,5 m2

22,0 m2

15,5 m2

Lokaliser

Kontr

Lokalisering:

BALKONG

TRÉ

5,1

D BO m

18,5 m2

22,0 m2

15,5 m2

3,9

TERRASSE

30,5

E/K STUm

Mistel Park planområde B2 Grefsrud 3083 Holmestrand

Sign.

Tiltaksha

PLAN 3

Mis

Kontroll

Prosjekt

Filnavn 2115_B2_Mistel Park Planområde B2.pln

Dato

Dato oppr. Målestokk

1:200, 1:1000 Kontroll utførende

Boliger med kjærlighet

Mis plan

Gref 3083

56,5 M2

AREAL P-ROM

52,0 M2

BALKONG

31,0 M

TERRASSE

789 456 123

17 16 15 14 13 12 11 10

31,0 m2

9 8 7 6 5 4 3 2 1

ETASJE

B12

NB: 500mm DYPT SKAP!

AREAL BRA

80,0 M2

AREAL P-ROM

74,5 M2

BALKONG

24,0 M²

N N

789 456 123

17 16 15 14 13 12 11 10

B11

AREAL BRA

17 16 15 14 13 12 11 10

ETASJE

SOVEROM

LEILIGHET

9 8 7 6 5 4 3 2 1

NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?

SOVEROM

LEILIGHET

BAD 1

TER

5,1 m2

15,5

ENTRÉ

SSE

SOV 8,2 m2

LEI

EKSTRA KRAV TIL LYDREDU

SPO

NFO

ENTRÉ

TERRASSE 15,5 m2

7,9 m2

LEILIGHET: H0106 17 16 15 14 13 12 11 10

ETASJE: 1.etasje

FOR

DEL

ERS

K. KV/

BA m

9 8 7 6 5 4 3 2 1

5,1

FOR

DEL

ERS

K. GU

LVV .

ANTALL ROM: 2 BRA: 56,5m2

Teg n

TRÉ

NE D HØ FOR OV YDE M ET HIM ER FER INIMU LING. DIG M 2,2 VEN GU m LV AG TILA GR SJO EG NS A T FO RD KAL ELE DT/V RS AR KAP FO MT R VAN GU DELE N LV-V RS AR KAP ME

3,9

TR EN

Tegning:

Prosjektnr.

Leilighet H0106 Mistel Park planområde B2

2115_B2

Dato opprettet

Dato oppr. 24.03.22

Gnr./Bnr.

Mål

2,0

A72-106 Rev. ID

Fase.

Sign.

Kontroll:

Forprosjekt SALGSTEGNING

Godkjent

KL.

4,3

TRA

RA SSE

18,2

sje

ktn

5_B

. SRAam LGm STeEs GøNkn ING ad

STUE/KJØKKEN

Da Sig

34,7 m2

to o

ppre

ttet

pr.

r./B

11,0LVm

LØ

PIG

SOV 1nr/Bnr/Fe

nr.

ste

2ntro

ll:

TEG Må

NIN

1:1 1:1 00, 000

1 11567 1101234

3.0

OMKL.

2,0 m2

3.2

Teg n

dkje

PPE

Pro

14,1

TER

211

3,8

9,6

est råd ran e B d 2

SOV

8,5

Tegningsnr.

Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000

11,0

BAD

5,1

NB! Vi tar forbehold om eventuelle nødvendige endringer/justeringer i forbindelse med detaljprosjekteringen.

8,2 m

SPORTSBOD: 5m2

Grefsrud 3083 Holmestrand

Le g: Mi ilighe t Gr stel efs P H0 rud ark 107 308 pl 3 H ano olm m

P-ROM: 52m2

31,0 m2

TERRASSE

KEN

BAD 1

5,1 m2

ING

JØK

2,8 m2

789 456 123

LAR

E/K

7,4

BOD

14,1 m2

17 16 15 14 13 12 11 10

TEG

OM : 74 RTS ,5m2 BO D: 5 m2

SKAP!

STU

34,7

GANG

107

DYPT

T: H 0

tasje

500mm

A: 8

P-R

KSJON? NB:

TAL L

: 1.e

1176543 11210

SJE

STØY!

30,5 m2

9 8 7 6 5 4 3 2 1

LIG

ETA

NB:

STUE/KJØKKEN

987 654 321

ing

2-1

snr.

v. ID

3,8 m2

BAD

ENTRÉ

5,1 m2

7,4 m2

LEILIGHET: H0107 ETASJE: 1.etasje

HEIS

BOD

4,3 m2

3,9 m2

SOV 2

BRA: 80m2

ANTALL ROM: 3

9,6 m2

30,5 m

P-ROM: 74,5m2

15 16

SPORTSBOD: 5m2

BOD 2,8 m2

TRAPPEROM

TEGNFORKLARINGER:

BAD 1

18,2 m2

5,1 m2

NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV

ENTRÉ 7,9 m2

LEILIGHET: H0106

TERRASSE 8,5 m2

VENTILASJONSAGGREGAT

ETASJE: 1.etasje ANTALL ROM: 2

FORDELERSK. KV/VV

BRA: 56,5m2 P-ROM: 52m2

FORDELERSK. GULVV.

SPORTSBOD: 5m2

FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN

Tegning:

FORDELERSKAP GULV-VARME

STUE/KJØKKEN

FORELØPIG TEGNING 23.03.22 Velkommen til Mistelpark

Leilighet H0106 Mistel Park planområde B2

NB! Vi tar forbehold om eventuelle nødvendige endringer/justeringer i forbindelse med detaljprosjekteringen. Prosjektnr.

2115_B2

Dato opprettet

Dato oppr. 24.03.22

Gnr./Bnr.

Mål

Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000

Tegningsnr.

A72-106

Tegning:

Prosjektnr.

Dato opprettet

Gnr./Bnr.

Leilighet H0107 Mistel Park planområde B2

2115_B2

Dato oppr.

Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000

A72-107

Fase.

Sign.

Kontroll:

Rev. ID

Grefsrud 3083 Holmestrand

Mål

Godkjent

Tegningsnr.

Boliger med kjærlighet

71,0 M2

BALKONG

31,0 M

AREAL BRA

111,5 M2

AREAL P-ROM

105,5 M2 30,5 M²

BALKONG

789 456 123

N N TER

22,0

789 456 123

17 16 15 14 13 12 11 10

AREAL P-ROM

9 8 7 6 5 4 3 2 1

NB: 500mm DYPT SKAP!

ETASJE

B14

17 16 15 14 13 12 11 10

76,0 M2

NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?

17 16 15 14 13 12 11 10

B13

AREAL BRA

SOVEROM

LEILIGHET

9 8 7 6 5 4 3 2 1

NB: 500mm DYPT SKAP!

ETASJE

SSE

TER

18,5

TER

2,5

LAR

DEL

ERS

K. GU

LVV .

5,1

FOR

DEL

ERS

K. KV/

FOR

DEL

ERS

K. GU

LVV .

TER m2

29,5 m

3,5

Teg n

to o

Sig

ppre

13,6

ttet

pr.

Le i Mis lighe t t efs el P H01 09 rud ark 308 pl 3 H ano olm m

TRÉ

est

7,1

råd

ran

LØ

nr.

r/B

ntr

PIG

r./B

nr/F

oll:

est

ETASJE: 1.etasje

ANTALL ROM: 3

BAD

5,1

3,5

D BAD

13,6

4,2

TRÉ

7,1

8,5

17,1

Må

1:1 1:1 00, 000

48,7 m2

STUE/KJØKKEN

TEG

TER

12,0

2 sje

ktn

NIN

29,5 m

3.0

Da Sig

ing

2-1

to o

ppre

SSE

ttet

pr.

LØ

Gn ntr

PIG

r./B

nr.

r/B

3.2

Teg n

dkje

. SRAam LGm STeEs GøNkn ING ad

5_B 2 STUE/KJØKKEN

nr/F

oll:

est

4 5

TEG Må

1:1 1:1 00, 000

NIN

3.0

3.2

Teg n

dkje

snr.

ing

2-1

snr.

v. ID

LEILIGHET: H0109

3,3 m2

ENTRÉ 9,0 m2

BRA: 111,5m2

BAD

2 1

5,1 m

BAD 2

3,5 m2

4,2 m2

BAD TT

5,1 m2

P-ROM: 105,5m2

5,1 m2

ENTRÉ

SPORTSBOD: 5m2

BOD

BAD

ANTALL ROM: 4

3,5 m2

5,1 m2

ETASJE: 1.etasje

BOD

BAD

ENTRÉ

TEGNFORKLARINGER:

SOV 1

TERRASSE

7,1 m2

VENTILASJONSAGGREGAT 0

SOV 2

SOV 3

NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV

SOV 3

9,0 m2

17,1 m2

TEGNFORKLARINGER:

13,6 m2

NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV

8,5 m2

7,1 m2

TERRASSE 12,0 m2

VENTILASJONSAGGREGAT

FORDELERSK. KV/VV

FORDELERSKAP GULV-VARME

FORDELERSK. GULVV.

FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN FORDELERSKAP GULV-VARME 0

Prosjektnr.

Dato opprettet

Gnr./Bnr.

2115_B2

Dato oppr.

Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000

Mål

Tegningsnr.

A72-108

FORELØPIG TEGNING 23.03.22

Leilighet H0108 Mistel Park planområde B2

TERRASSE

Pro

BOD

Velkommen til Mistelpark

LAR

13,6 m2

KEN

5,9 m2

FORDELERSK. GULVV.

5,1

v. ID

LEILIGHET: H0108

FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN

JØK

OMKL.

2,5 m2

FORDELERSK. KV/VV

E/K

BAD

211

STU

48,7

STUE/KJØKKEN

5,1

SSE

SOV 1

BAD

9 8 7 6 5 4 3 2 1

KEN

ing

ktn

5_B

7,1 m2

SPORTSBOD: 5m2

SOV 2

P-ROM: 71m2

9,0

JØK

109

ING ER : 2 NE 18,5 m D HØ FOR E Y OV DE M T HIM ER IN FER IMU LING. DIG M 2,2 VEN GU m LV AG TILA GR SJO EG NS A T FO RD KAL ELE DT/V RS AR KAP FO MT R VAN GU DELE N LV-V RS AR KAP ME

TRÉ

. SRAam LGm STeEs GøNkn ING ad

NFO

E/K

T: H 0

SJE : 1.e TAL tasje LR BR OM A: 1 :4 11,5 P-R m 2 OM : 1 SPO 0 RTS 5,5m2 BO D: 5 m2

TEG

sje

KEN

BAD

2 211

JØK

22,0 m2

Pro

SKAP!

TERRASSE

råd

E/K

DYPT

9,0

ran

BRA: 76m2

10,8 m

3,3

6 5 4

est

500mm

ing

Le i Mis lighe t t efs el P H01 08 rud ark 308 pl 3 H ano olm m

29,5

NB:

17 16 15 14 13 12 11 10

Teg n

STU

1176543 11210

FOR

9 8 7 6 5 4 3 2 1

KL.

LIG

KSJON?

ETA

987 654 321

LYDREDU

K. KV/

TIL

KSJON?

ERS

5,9

TERRASSE

DEL

7,1

ING ER : NE D HØ FOR E Y OV DE M T HIM ER IN FER IMU LING. DIG M 2,2 VEN GU m LV AG TILA GR SJO 22,0 m2 EG NS A T FO RD KAL ELE DT/V RS AR KAP FO MT R VAN GU DELE N LV-V RS AR KAP ME

FOR

KRAV

LYDREDU

NFO

10,8

EKSTRA

TIL

TEG

108

LEI

STØY!

KRAV

SKAP!

T: H 0

STU

29,5

NB:

EKSTRA 500mm

SJE : 1.e TAL tasje LR BR OM A: 7 :3 6m P-R 2 OM : 71 SPO RTS m2 BO D: 5 m2

SSE

17 16 15 14 13 12 11 10

ETA

987 654 321

STØY! NB:

DYPT

LIG

1176543 11210

LEI

22,0

NB:

egning:

SOVEROM

LEILIGHET

Tegning:

Prosjektnr.

Dato opprettet

Gnr./Bnr.

Leilighet H0109 Mistel Park planområde B2

2115_B2

Dato oppr.

Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000

Mål

A72-109

Fase.

Sign.

Kontroll:

Rev. ID

Godkjent

Tegningsnr.

Boliger med kjærlighet

SSE

AREAL P-ROM

56,0 M2

BALKONG

10,0 M

N BALKONG

ENTRÉ

10,0 m2

10 789 456 123

19 18 17 16 15 14 13 12 11

10,6 m

10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

ETASJE

B22

NB: 500mm DYPT SKAP!

AREAL BRA

93,0 M2

AREAL P-ROM

87,0 M2

BALKONG

34,0 M²

N N

BALKONG 34,0 m2

10 789 456 123

19 18 17 16 15 14 13 12 11

61,0 M2

19 18 17 16 15 14 13 12 11

AREAL BRA

SOVEROM

LEILIGHET

10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?

NB: 500mm DYPT SKAP!

ETASJE

B21

NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?

SOVEROM

LEILIGHET

STUE/KJØKKEN

29,8 m2

STUE/KJØKKEN

BAD

45,0 m2

GANG

5,1 m2 TT

15,5 m2

ENTRÉ

6,8 m2

LEILIGHET: H0206

NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?

ANTALL ROM: 2

19 18 17 16 15 14 13 12 11

NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?

19 18 17 16 15 14 13 12 11

NB: 500mm DYPT SKAP!

ANTALL ROM: 3 BRA: 93m2

P-ROM: 56m2

P-ROM: 87m2

SOV

SPORTSBOD: 5m2

13,9 m2

3,8 m

FORDELERSK. GULVV.

1 116789 1112345

10,6 m2

STUE/KJØKKEN

NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV

29,8 m2

VENTILASJONSAGGREGAT

FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN

BALKONG

FORDELERSKAP GULV-VARME

34,0 m

1 116789 1112345

10,0 m

1 7890 456 123

ENTRÉ

10,6 m2

TEGNFORKLARINGER:

VENTILASJONSAGGREGAT

ENTRÉ

10,0 m2

NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV

BALKONG

BOD

TEGNFORKLARINGER:

FORDELERSK. KV/VV

3,6 m2

ETASJE: 2.etasje

10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

BRA: 61m2

BOD

LEILIGHET: H0207

ETASJE: 2.etasje

10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

1 7890 456 123

FORDELERSK. KV/VV

FORDELERSK. GULVV.

FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN FORDELERSKAP GULV-VARME

FORELØPIG TEGNING 23.03.22

STUE/KJØKKEN

29,8 m2

BAD

FORELØPIG T

Tegning:

Prosjektnr.

Dato opprettet

Gnr./Bnr.

Tegningsnr.

Tegning:

Prosjektnr.

Dato opprettet

Leilighet H0206 Mistel Park planområde B2

2115_B2

Dato oppr.

Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000

A72-115

Dato oppr.

Gnr/Bnr/Festen

Fase.

Sign.

Kontroll:

Rev. ID

Leilighet H0207 Mistel Park planområde B2

2115_B2 Fase.

Sign.

Kontroll:

Rammesøknad SALGSTEGNING

Grefsrud 3083 Holmestrand

Mål

Godkjent

Grefsrud 3083 Holmestrand

STUE/KJØKKEN

GANG

5,1 m2

SOV 2

45,0 m2

6,9 m2

15,5 m2

ENTRÉ

6,8 m2

LEILIGHET: H0206

ETASJE: 2.etasje

ANTALL ROM: 2

ANTALL ROM: 3

BRA: 61m2

BRA: 93m2

P-ROM: 56m2

P-ROM: 87m2

SOV BOD

SOV 1

BALKONG

ENTRÉ

10,0 m2

3,8 m2

TEGNFORKLARINGER:

3,6 m2

14,5 m2

SPORTSBOD: 5m2

13,9 m2

BOD

LEILIGHET: H0207

ETASJE: 2.etasje

SPORTSBOD: 5m2

TEGNFORKLARINGER:

FORDELERSK. GULVV.

NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV

VENTILASJONSAGGREGAT

FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN

FORDELERSK. KV/VV

FORDELERSKAP GULV-VARME

FORDELERSK. GULVV.

BAD 1

Tegning:

Prosjektnr.

Dato opprettet

Gnr./Bnr.

Mål

Leilighet H0206

2115_B2

Dato oppr.

Gnr/Bnr/Festenr 1:100,

Tegningsnr.

A72-115

3,9 m2

STUE/KJØKKEN 29,8 m2

FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN FORDELERSKAP GULV-VARME

FORELØPIG TEGNING 23.03.22

Velkommen til Mistelpark

BAD 2

10,6 m2

5,1 m

FORDELERSK. KV/VV

FORELØPIG TEGNING 23.03.22 Tegning:

Prosjektnr.

Dato opprettet

Gnr./Bnr.

Leilighet H0207

2115_B2

Dato oppr.

Gnr/Bnr/Festenr 1:100,

Mål

Tegningsnr.

A72-116

Boliger med kjærlighet

Gnr./Bnr.

AREAL P-ROM

74,5 M2

BALKONG

15,5 M

SOV 1

10 789 456 123

19 18 17 16 15 14 13 12 11

14,5 m2

10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

ETASJE

B24

NB: 500mm DYPT SKAP!

AREAL BRA

76,0 M2

AREAL P-ROM

71,0 M2

BALKONG

22,0 M²

N N 10 789 456 123

19 18 17 16 15 14 13 12 11

80,0 M2

19 18 17 16 15 14 13 12 11

AREAL BRA

SOVEROM

LEILIGHET

10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?

NB: 500mm DYPT SKAP!

ETASJE

B23

NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?

SOVEROM

LEILIGHET

BAD 2

BAD 1

BAL

3,9 m2

5,1 m2

15,5

NG BAL

22,0

STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDU KSJON?

FOR

DEL

ERS

K. GU

LVV .

BOD

OM m2

KL. FOR

ERS

K. KV/

3,8 m2

9,6

FOR

DEL

ERS

K. GU

LVV .

4,3

18 19

est

ING

to o

Sig

ttet

pr.

r./B

nr.

r/B

ntr

PIG

nr/F

oll:

est

Må

1:1 1:1 00, 000

3.0

Teg n

dkje

STUE/KJØKKEN

ing

22,0 m

E/K

JØK

KEN

BAD m2

BAD

5,1

3,5

13,5

5 ktn

to o

Sig

ppre

ttet

pr.

LØ

PIG

r./B

nr.

r/B

ntr

oll:

nr/F

est

TEG Må

1:1 1:1 00, 000

NIN

3.0

3.2

Teg n

dkje

ing

2-1 nr. 18

v. ID

STUE/KJØKKEN

10,8 m2

TRÉ

sje

5_B r. 2

SOV 1

v. ID

TRÉ

5,1

snr.

11,0 m2

BALKONG

7,1 m2

2-1 17

SOV 1

34,7 m2

29,5

9,0

SOV 2

3.2

3,3

7 6 5 4

Pro

NIN

STU

KL.

. SRAam LGm STeEs GøNkn ING ad

TEG

råd

LØ

ppre

211 Da

7,1

ktn

29,5 m2

m 15,5

TRÉ

7,4 m

2,5 m2

3,8 m2

BAD

ENTRÉ

OMKL.

2,0 m2

LEILIGHET: H0208

OMKL.

LEILIGHET: H0209

5,1 m2

5,9 m2

ETASJE: 2.etasje

BOD

4,3 m

3,9 m2

SOV 2

9,6 m

SPORTSBOD: 5m2

ANTALL ROM: 3

HEIS 11

P-ROM: 74,5m2

P-ROM: 71m2

SPORTSBOD: 5m2

27,0 m2

3,5 m2

5,1 m2

BAD

TEGNFORKLARINGER:

5,1 m2

ENTRÉ

NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV

VENTILASJONSAGGREGAT

FORDELERSK. KV/VV

FORDELERSKAP GULV-VARME FORDELERSK. GULVV.

13,5 m2

VENTILASJONSAGGREGAT

FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN

76 Velkommen til Mistelpark Tegning: Leilighet H0208 Mistel Park planområde B2

BOD

BAD

3,8

9,0 m2

D BO m

ENTRÉ

NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV

TRAPPEROM

3,3 m2

TEGNFORKLARINGER:

BOD

BRA: 76m2

BRA: 80m2

FORDELERSK. GULVV.

LAR

5,9

sje

5_B r. 2

FORDELERSK. KV/VV

2,5

Pro

211

10,8

ran

209

PPE

Teg n

Le g: i Mi lighe t Gr stel efs P H0 rud ark 209 308 pl 3 H ano olm m

27,0

10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

TRA

. SRAam LGm STeEs GøNkn ING ad

ANTALL ROM: 3

: 71

NE D HØ FOR E OV YDE M T HIM ER FER INIMU LING. DIG M 2,2 VEN GU m LV AG TILA GR SJO EG AT NSFO RD KAL ELE DT/V RS AR KAP FO MT R VAN GU DELE N LV-V RS AR KAP ME

DEL

råd

ran

ETASJE: 2.etasje

2,0

3,8

est

11,0

BAD

5,1

3,9

NFO

tasje

TEG

TRÉ

SKAP!

5,1

7,4

Teg n

Le g: i Mi lighe t Gr stel efs P H0 rud ark 208 308 pl 3 H ano olm m

DYPT

19 18 17 16 15 14 13 12 11

3,9

15,5 m2

500mm

2 BADm

NB:

T: H 0

: 2.e

RTS m2 BO D: 5 m

KSJON?

K. KV/

KEN

SPO

LYDREDU

ERS

BALKONG

ING

JØK

TIL

DEL

LAR

A: 7

P-R

KRAV

14,5

ENTRÉ

NE D HØ FOR E OV YDE M T HIM ER FER INIMU LING. DIG M 2,2 VEN GU m LV AG TILA GR SJO EG AT NSFO RD KAL ELE DT/V RS AR KAP FO MT R VAN GU DELE N LV-V RS AR KAP ME

FOR

10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

34,7

E/K

EKSTRA

NFO

STU

RTS ,5m2 BO D: 5 m2

TEG

1 OV

: 74

SJE

TAL L

19807 654 321

STØY!

SPO

SKAP!

LIG

ETA

15,5 m2

NB:

DYPT

tasje

GANG

208

A: 8

T: H 0

: 2.e

19 18 17 16 15 14 13 12 11

1198765 114321 1 NB: 500mm

TAL L

SJE

P-R

NB:

LIG

ETA

19807 654 321

LEI

1198765 114321 1

LEI

Dato opprettet

Gnr./Bnr.

Mål

2115_B2

Dato oppr.

Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000

A72-117

Fase.

Sign.

Kontroll:

Rev. ID

Godkjent

FORDELERSKAP GULV-VARME

FORELØPIG TEGNING 23.03.22 Prosjektnr.

FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN

FORELØPIG TEGNING 23.03.22Boliger med kjærlighet

Tegningsnr. Tegning:

Prosjektnr.

Dato opprettet

Gnr./Bnr.

Mål

Leilighet H0209

2115_B2

Dato oppr.

Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000

Tegningsnr.

A72-118

AREAL BRA

111,5 M2

AREAL P-ROM

105,5 M2

BAL

22,0

10 789 456 123

19 18 17 16 15 14 13 12 11

30,5 M

BALKONG

N m2

RØYKLUKE I TAK

ETASJE

B31

SOVEROM

LEILIGHET

10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

AREAL BRA

61,0 M2

AREAL P-ROM

56,0 M2

BALKONG

10,0 M²

N N BALKONG

10,0 m2

10 789 456 123

19 18 17 16 15 14 13 12 11

NB: 500mm DYPT SKAP!

ETASJE

B25

NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?

SOVEROM

LEILIGHET

STUE/K

29,8 m2

BAL

18,5

STU

29,5

ETA

1198765 1 4321 11 STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDU KSJON? 500mm

DYPT

SKAP!

TEG

BALKONG 22,0 m

NFO

LAR

DEL

ERS

K. KV/

FOR

DEL

ERS

10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

K. GU

LVV .

KEN STU

210

48,7

E/K

JØK

KEN

LEILIGHET: H0304 RØYKLUKE I TAK

BAD

5,1

ETASJE: 3.etasje ANTALL ROM: 2

BRA: 61m2

BALKONG

ING

ER m2 18,5 :

NE D HØ FOR E OV YDE M T HIM ER FER INIMU LING. DIG M 2,2 VEN GU m LV AG TILA GR SJO EG AT NSFO RD KAL ELE DT/V RS AR KAP FO MT R VAN GU DELE N LV-V RS AR KAP ME

FOR

JØK

T: H 0

BAD

5,1

NB: NB:

SJE : 2.e TAL tasje LR BR OM A: 1 :4 11,5 P-R m 2 OM : 1 SPO 0 RTS 5,5m2 BO D: 5 m2 AN

P-ROM: 56m2

3,5

N BAD

13,5

4,2

TRÉ

NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV

V3 m2

BALKONG

8,5

17,1

19 18 17 16 15 14 13 12 11

est

VENTILASJONSAGGREGAT

ENTRÉ

10,0 m2

1 7890 456 123

Teg n

Le g: i Mi lighe t Gr stel efs P H0 rud ark 210 308 pl 3 H ano olm m

10,6 m2

FORDELERSK. KV/VV

FORDELERSK. GULVV.

råd

ran

BAL

12,0

STUE/KJØKKEN Pro

48,7 m2

211 Fa

5_B r. 2

. SRAam LGm STeEs GøNkn ING ad

STUE/KJØKKEN 29,5 m2

to o

Sig

ppre

ttet

pr.

nr.

r/B

ntr

oll:

PIG

r./B

nr/F

est

Må

1:1 1:1 00, 000

NIN

3.0

3.2

Teg n

dkje

ing

BAD

Prosjektnr.

Dato opprettet

Leilighet H0304 Mistel Park planområde B2

Dato oppr.

Gnr/Bnr/Festen

Fase.

Sign.

Kontroll:

Rammesøknad SALGSTEGNING

GANG

5,1 m2

15,5 m2

2-1 nr. 19

v. ID

ENTRÉ

LEILIGHET: H0210 ANTALL ROM: 4

5,1 m2

BRA: 111,5m2

ETASJE: 3.etasje

BAD TT

ANTALL ROM: 2

5,1 m2

BRA: 61m2

ETASJE: 2.etasje

4,2 m2

3,5 m2

P-ROM: 105,5m2

P-ROM: 56m2

ENTRÉ

SPORTSBOD: 5m2

SOV 3

SOV 2

7,1 m2

BALKONG 12,0 m2

VENTILASJONSAGGREGAT

FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN

FORDELERSK. KV/VV

FORDELERSKAP GULV-VARME

FORDELERSK. GULVV.

Grefsrud 3083 Holmestrand

3,8 m2

NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV

8,5 m2

VENTILASJONSAGGREGAT

78 Velkommen til Mistelpark Leilighet H0210 Mistel Park planområde B2

BOD

TEGNFORKLARINGER:

NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV

Tegning:

13,9 m2

17,1 m2

TEGNFORKLARINGER:

FORDELERSK. GULVV.

SOV

SPORTSBOD: 5m2

SOV 1

13,5 m2

FORDELERSK. KV/VV

6,9 m2

LEILIGHET: H0304

BAD 2

BOD

BAD

FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN

FORDELERSKAP GULV-VARME

FORELØPIG TEGNING 23.03.22 Prosjektnr.

Dato opprettet

Gnr./Bnr.

Mål

2115_B2

Dato oppr.

Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000

A72-119

Fase.

Sign.

Kontroll:

Rev. ID

Godkjent

Tegningsnr.

FORELØPIG TEGNING 23.03.22 Tegning:

Prosjektnr.

Dato opprettet

Gnr./Bnr.

Leilighet H0304 Mistel Park planområde B2

2115_B2

Dato oppr.

Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000

A72-123

Fase.

Sign.

Kontroll:

Rev. ID

Grefsrud 3083 Holmestrand

Mål

Godkjent

2115_B2

TEG

Tegning:

Grefsrud 3083 Holmestrand

LØ

FORELØPIG T

FORDELERSKAP GULV-VARME

29,8 m2

ktn

FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN

STUE/KJØKKEN

sje

13,9 m2

TEGNFORKLARINGER:

7,1

SOV

SPORTSBOD: 5m2

1 116789 1112345

19807 654 321

LIG

E/K

LEI

Tegningsnr.

Boliger med kjærlighet

Gnr./Bnr.

B32

AREAL BRA

93,0 M2

AREAL P-ROM

87,0 M2

BALKONG

34,0 M

N BALKONG

34,0 m2

10 789 456 123

RØYKLUKE I TAK

ETASJE

B33

19 18 17 16 15 14 13 12 11

ETASJE

SOVEROM

LEILIGHET

RØYKLUKE I TAK

AREAL BRA

80,0 M2

AREAL P-ROM

74,5 M2

BALKONG

15,5 M²

N N SOV 1

10 789 456 123

14,5 m2

19 18 17 16 15 14 13 12 11

SOVEROM

LEILIGHET

BAD 2

BAD 1

BAL

3,9 m2

5,1 m2

STUE/KJØKKEN

LEI AN

LIG

TEG

BAD 2

BAD 1

3,9 m

5,1 m2

14,5

VENTILASJONSAGGREGAT FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN

FORDELERSK. KV/VV

ERS

K. KV/

FOR

DEL

ERS

K. GU

LVV .

10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

BA m

Prosjektnr.

Dato opprettet

Gnr./Bnr.

Leilighet H0305 Mistel Park planområde B2

2115_B2

Dato oppr.

Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000

A72-124

Fase.

Sign.

Kontroll:

Rev. ID

Rammesøknad SALGSTEGNING

Godkjent

Tegningsnr.

5,1

BALKONG 15,5 m

Teg n

LAR ING ER : NE D HØ FOR E Y OV DE M T HIM ER IN FER IMU LING. DIG M 2,2 VEN GU m LV AG TILA GR SJO EG NS A T FO RD KAL ELE DT/V RS AR KAP FO MT R VAN GU DELE N LV-V RS AR KAP ME

7,4

Le i Mis lighe t t efs el P H03 06 rud ark 308 pl 3 H ano olm m

TRA

27,0

2 Da

to o

Sig

ppre

ttet

pr.

ANTALL ROM: 3

Gn ntr

11,0 m

NIN

3.0

3.2

Teg n

ing

2-1

snr.

v. ID

É NTR

OMKL. 3,8 m2

5,1 m2

7,4 m2

HEIS

BOD

4,3 m2

SOV 2

3,9 m2

TRAPPEROM

NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV

27,0 m2

D BO

FORDELERSK. GULVV.

BAD

ENTRÉ

TEGNFORKLARINGER:

3,9 m2

VENTILASJONSAGGREGAT

VENTILASJONSAGGREGAT FORDELERSK. KV/VV

Må

1:1 1:1 00, 000

29,8 m

2,0 m2

5,1 m2

STUE/KJØKKEN

NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV

TEG

9,6 m2

BAD 2

BAD 1

TEGNFORKLARINGER:

est

10,6 m2

oll:

ENTRÉ

nr/F

SPORTSBOD: 5m2

10,0 m2

nr.

SPORTSBOD: 5m2

P-ROM: 74,5m2

BALKONG

PIG

r./B

r/B

SOV 1

BRA: 80m2

14,5 m2

P-ROM: 87m2

1 116789 1112345

SOV 1

LEILIGHET: H0306

BRA: 93m2

LØ

dkje

ANTALL ROM: 3

ktn

5_B

ETASJE: 3.etasje

KL.

4 sje

34,7 m2

ETASJE: 3.etasje

3 Pro

STUE/KJØKKEN

3,6 m2

PPE

LEILIGHET: H0305

BOD

15,5

FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN

FORDELERSK. KV/VV

FORDELERSKAP GULV-VARME

FORDELERSK. GULVV.

FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN

FORDELERSKAP GULV-VARME

Tegning:

. SRAam LGm STeEs GøNkn ING ad

4,3

211

6,9 m2

2,0

3,8

ing

SOV 2

9,6

45,0 m

11,0

BAD

TRÉ

5,1

BOD

STUE/KJØKKEN

3,9

est råd ran e B d 2

1 BADm

FORELØPIG TEGNING 23.03.22 Mål

3,9

Tegning:

Grefsrud 3083 Holmestrand

DEL

FORDELERSKAP GULV-VARME

FORDELERSK. GULVV.

FOR

34,0 m2

19 18 17 16 15 14 13 12 11

BALKONG

KEN

29,8 m2

JØK

STUE/KJØKKEN

E/K

TEGNFORKLARINGER:

1 7890 456 123

10,6 m2

ENTRÉ

10,0 m2

STU

34,7

NFO

P-ROM: 87m2

BALKONG

15,5 m2

14,5 m2

306

SOV 1

BRA: 93m2

tasje

ETASJE: 3.etasje

GANG

T: H 0

: 3.e

0m P-R 2 OM : 74 SPO RTS ,5m2 BO D: 5 m2

RØYKLU I TAK

ANTALL ROM: 3

TAL L

A: 8

SJE

3,6 m

NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV

BOD

LEILIGHET: H0305

6,9 m2

ETA

SPORTSBOD: 5m2

SOV 2

45,0 m2

RØYKLUKE I TAK

15,5

Velkommen til Mistelpark

Leilighet H0305 Mistel Park planområde B2

FORELØPIG TEGNING 23.03.22

FORELØPIG TEGNING 23.03.22 Prosjektnr.

Dato opprettet

Gnr./Bnr.

2115_B2

Dato oppr.

Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000

Mål

Tegningsnr.

A72-124

Tegning:

Prosjektnr.

Dato opprettet

Gnr./Bnr.

Leilighet H0306 Mistel Park planområde B2

2115_B2

Dato oppr.

Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000

Mål

Boliger med kjærlighet

Tegningsnr.

A72-125

B34

AREAL BRA

76,0 M2

AREAL P-ROM

71,0 M2

BALKONG

22,0 M

AREAL BRA

111,5 M2

AREAL P-ROM

105,5 M2

N N

30,5 M²

BALKONG

10 789 456 123

RØYKLUKE I TAK

ETASJE

B35

19 18 17 16 15 14 13 12 11

ETASJE

SOVEROM

LEILIGHET

RØYKLUKE I TAK

BAL

22,0

10 789 456 123

19 18 17 16 15 14 13 12 11

SOVEROM

LEILIGHET

BAL

18,5

BAL

LEI

LIG

ETA

T: H 0

SJE : 3.e TAL tasje LR BR OM A: 7 :3 6m P-R 2 OM : 7 SPO 1 RTS m2 BO D: 5 m2 AN

N TEG

NFO

DEL

ERS

K. KV/

DEL

ERS

K. GU

LVV .

10,8

2,5

7,1

29,5

LAR

E/K

BALKONG

JØK

KEN

3,3

7 6

9,0

TRÉ

FOR

DEL

ERS

K. KV/

FOR

BAD

5,1

DEL

BAD

5,1

råd d

LVV .

Teg n

3,5

Le i Mis lighe t t efs el P H03 08 rud ark 308 pl 3 H ano olm m

13,6

Sig

SOV 2

ppre

ttet

pr.

LØ

Gn Ko

ntr

PIG

r./B

nr.

nr/F

oll:

est

Må

1:1 1:1 00, 000

NIN

3.0

ing

2-1

3,5

D BAD

4,2

TRÉ

7,1

17,1

8,5

BAL

12,0

STUE/KJØKKEN sje

ktn

to o

Sig

ppre

ttet

pr.

LØ

Gn ntr

PIG

r./B

nr.

r/B

nr/F

oll:

est

Må

1:1 1:1 00, 000

TEG

NIN

3.0

3.2

Teg n

dkje

snr.

ing

2-1

snr.

v. ID

29,5 m2

. SRAam LGm STeEs GøNkn ING ad

5,9 m2

LEILIGHET: H0308 ETASJE: 3.etasje

ETASJE: 3.etasje BRA: 76m2

P-ROM: 71m2

SPORTSBOD: 5m2

ANTALL ROM: 4

BOD

3,3 m2

BRA: 111,5m2

ENTRÉ 9,0 m2

5,1 m

3 2

5,1 m

5,1 m2

ENTRÉ

SOV 3

NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV

17,1 m2

SOV 2

7,1 m2

8,5 m2

BALKONG 12,0 m2

VENTILASJONSAGGREGAT

FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN

FORDELERSK. KV/VV

FORDELERSKAP GULV-VARME

FORDELERSK. GULVV.

FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN FORDELERSKAP GULV-VARME 0

SOV 1

TEGNFORKLARINGER:

13,6 m2

BAD

13,6 m2

ENTRÉ

NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV

4,2 m2

3,5 m2

5,1 m2

SPORTSBOD: 5m2

3,5 m2

BAD

BAD 2

BOD

BAD

P-ROM: 105,5m2

BOD

BAD

VENTILASJONSAGGREGAT

BAD

5,1

13,6

LEILIGHET: H0307

TEGNFORKLARINGER:

3.2

Teg n

KEN

OMKL.

2,5 m2

ANTALL ROM: 3

29,5 m2

dkje

STUE/KJØKKEN

råd

ran

STUE/KJØKKEN TEG

JØK

BAD

15_

r/B

7,1 m2

SOV 1

est

TRÉ

48,7 m2 21 to o

E/K

ktn

sje

KEN STU

5,1

Pro

5_B r. 2

JØK

48,7

ing

refsrud 3083 Holmestrand

K. GU

. SRAam LGm STeEs GøNkn ING ad

gning: 82 Velkommen til Mistelpark eilighet H0307 Mistel Park planområde B2

ERS

10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

LAR

E/K

308

BALKONG

T: H 0

ING ER 18,5 m2 : NE D HØ FOR E Y OV DE M T HIM ER IN FER IMU LING. DIG M 2,2 VEN GU m LV AG TILA GR SJO EG NS A T FO RD KAL ELE DT/V RS AR KAP FO MT R VAN GU DELE N LV-V RS AR KAP ME

22,0 m2

4 3 2 1

211

FORDELERSK. GULVV.

NFO

Pro

FORDELERSK. KV/VV

TEG

ran

N STU

10,8 m

KL.

SJE : 3.e TAL tasje LR BR OM A: 1 :4 11,5 P-R m 2 OM : 10 SPO RTS 5,5m2 BO D: 5 m2

RØYKLU I TAK

5,9

est

LIG

ing

Le i Mis lighe t t efs el P H03 07 rud ark 308 pl 3 H ano olm m

LEI

19 18 17 16 15 14 13 12 11

Teg n

BALKONG

FOR

10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

ETA

307

ING ER : NE D HØ FOR E Y OV DE M T HIM ER IN FER IMU LING. DIG M 2,2 VEN GU m LV AG TILA GR SJO EG NS A T FO RD KAL ELE DT/V RS AR KAP FO MT 22,0 m2 R VAN GU DELE N LV-V RS AR KAP ME

FOR

STU

29,5

19 18 17 16 15 14 13 12 11

KE RØYKLU I TAK

22,0

Dato opprettet

Gnr./Bnr.

2115_B2

Dato oppr.

Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000

Mål

A72-126

Fase.

Sign.

Kontroll:

Rev. ID

Godkjent

Tegningsnr.

FORELØPIG TEGNING 23.03.22

FORELØPIG TEGNING 23.03.22 Prosjektnr.

Tegning:

Prosjektnr.

Dato opprettet

Gnr./Bnr.

Leilighet H0308 Mistel Park planområde B2

2115_B2

Dato oppr.

Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000

A72-127

Fase.

Sign.

Kontroll:

Rev. ID

Grefsrud 3083 Holmestrand

Mål

Godkjent

Tegningsnr.

Boliger med kjærlighet

AREAL BRA

124,0 M2

AREAL P-ROM

117,0 M2 64,0 M

BALKONG

TERRASSE

64,0 m2

RØYKLUKE I TAK

ETASJE

B42

SOVEROM

LEILIGHET

RØYKLUKE I TAK

ETASJE

B41

SOVEROM

LEILIGHET

AREAL BRA

78,5 M2

AREAL P-ROM

73,0 M2

BALKONG

15,5 M²

N N

RØYKLUKE I TAK

KE RØYKLU I TAK

STUE/KJØKKEN

53,4 m2

BAL

15,5

SOV 1

OMKL.

5,1 m2

TEG

NFO

P-ROM: 117m2 SPORTSBOD: 5m2

STU

TEGNFORKLARINGER:

36,2

64,0 m2

8,0 m

I TAK KE

BALKONG

FOR

DEL

ERS

K. KV/

15,5 m2

FOR

DEL

ERS

K. GU

LVV .

4,3 m2

SOV 3

FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN

9,4 m

13,9

TRÉ

3,3

FORDELERSKAP GULV-VARME

FORDELERSK. GULVV.

RØYKLU

JØK

BOD

VENTILASJONSAGGREGAT FORDELERSK. KV/VV

E/K

4,9

STU

36,2

est

Prosjektnr.

Dato opprettet

Gnr./Bnr.

Leilighet H0401 Mistel Park planområde B2

2115_B2

Dato oppr.

Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000

A72-128 Rev. ID

Grefsrud 3083 Holmestrand

STUE/KJØKKEN

Fase.

Sign.

Kontroll:

Rammesøknad SALGSTEGNING

Mål

Godkjent

3,3

2,8

4,9

TRÉ

SOV 1

. SRAam LGm STeEs GøNkn ING ad

to o

Sig

ppre

ttet

oll:

PIG

r./B

nr.

r/B

ntr

nr/F

est

TEG Må

NIN

1:1 1:1 00, 000

3.0

3.2

Teg n

dkje

16,4 m2

36,2 m2

PPE

YK LU I TA KE K

LØ

SOV 1

STUE/KJØKKEN 4,8

RØ

pr.

BRA: 78,5m2

13,9 m2

27,4

ktn

SOV 2 7,1 m2

TRA

3 sje

5_B

BADm

4,3

2 211

53,4 m2

ANTALL ROM: 3

16,4

m 7,3

ETASJE: 4.etasje

råd

Pro

LEILIGHET: H0402

BAD

KL.

Tegningsnr.

7,1

KEN

5,1

ran

Tegning:

JØK

4,3 m2

BAD

E/K

BOD

Le g: i Mis lighe t t efs el P H04 02 rud ark 308 pl 3 H ano olm m

TRÉ

5,1

FORELØPIG TEGNING 23.03.22

BAD 2

ING

Teg n

LAR

TERRASSE

SOV 2

NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV

7,3 m2

4,8 m2

: NE D HØ FOR E OV YDE M T HIM ER IN FER IMU LING. DIG M 2,2 VEN GU m LV AG TILA GR SJO EG NS A T EN FO RD TRÉ KAL ELE DT/V RS AR KAP FO MT R VAN GU DELE N LV-V RS AR KAP ME

BAD 2

4,8 m2

402

RØYKLUKE I TAK

BRA: 124m2

tasje

OMKL.

T: H 0

: 4.e

8,5 P-R m2 OM : 73 SPO RTS m2 BO D: 5 m

7,3 m2

ANTALL ROM: 4

TAL L

A: 7

BAD

SJE

ETASJE: 4.etasje

LIG

ETA

LEILIGHET: H0401

RØYKLUKE I TAK

LEI

13,9 m2

FORELØPIG TEGNING 23.03.22

ing

2-1

snr.

v. ID

2,8 m2

P-ROM: 73m2 SPORTSBOD: 5m2

OMKL.

TEGNFORKLARINGER:

7,3 m2

ETASJE: 4.etasje

BAD

ANTALL ROM: 4

NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV

5,1 m2

BRA: 124m2 P-ROM: 117m2 SPORTSBOD: 5m2

BAD 2 STU

TEGNFORKLARINGER:

36,2

SOV 2

BAD

BOD

ENTRÉ

5,1 m2

3,3 m2

FORDELERSK. KV/VV

FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN

TRAPPEROM 27,4 m2

FORDELERSKAP GULV-VARME 1

SOV 3

9,4 m2

TRÉ

RØYKLUKE I TAK

FORELØPIG TEGNING 23.03.22

13,9

3,3

4,9

TRÉ

Dato opprettet

Gnr./Bnr.

Mål

2115_B2

Dato oppr.

Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000

Prosjektnr.

Dato opprettet

Gnr./Bnr.

Leilighet H0402 Mistel Park planområde B2

2115_B2

Dato oppr.

Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000

Mål

A72-129

Fase.

Sign.

Kontroll:

Rev. ID

Rammesøknad SALGSTEGNING

Godkjent

Tegningsnr.

Prosjektnr.

Tegning:

Grefsrud 3083 Holmestrand

BAD

Leilighet H0401 Mistel Park planområde B2

4,9 m

4,3 m2

FORDELERSKAP GULV-VARME

Velkommen til Mistelpark

4,3 m2

ENTRÉ

5,1

JØK

FORDELERSK. GULVV.

Tegning:

E/K

BOD

FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN

FORDELERSK. GULVV.

8,0 m2

VENTILASJONSAGGREGAT FORDELERSK. KV/VV

4,3

VENTILASJONSAGGREGAT

4,8 m2

NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV

HEIS

D BO m

LEILIGHET: H0401

Tegningsnr.

A72-128

Boliger med kjærlighet

OR KAL DELE DT/V RS AR KAP FO MT R VAN GU DELE N LV-V RS AR KAP ME

FOR

DEL

ERS

K. GU

LVV .

Teg n

Le g: i Mis lighe t t efs el P H04 03 rud ark 308 pl 3 H ano olm m

SOVEROM

LEILIGHET

ETASJE

B43

est

råd

ran

LØ

Pro

211

sje

P4IG

ktn

AREAL BRA

B2 2 122,55_M

AREAL P-ROM

116,0 M

RØYKLUKE I TAK

TEG

NIN

se.

SRAam LGm STeEs GøNkn 2 ING ad

76,5 M²

BALKONG

Sig

to o

ppre

ttet

3.0

3.2

pr.

r./B

nr.

r/B

ntr

oll:

nr/F

est

RØYKLUKE I TAK

Må

1:1 1:1 00, 000 Go

Teg n

dkje

ing

2-1

snr.

v. ID

SOV 1

OMKL.

12,4 m2

STUE/KJØKKEN

6,5 m2

BAD 2

57,2 m2

BOD

4,6 m2

3,7 m2

BAD 1 TT

5,1 m

ENTRÉ 13,9 m2

SOV 2 7,0 m2

SOV 3 7,6 m2

TERRASSE

LEILIGHET: H0403

76,5 m2

ETASJE: 4.etasje ANTALL ROM: 4 BRA: 122,5m2 P-ROM: 116m2 SPORTSBOD: 5m2

TEGNFORKLARINGER: NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV

VENTILASJONSAGGREGAT

Velkommen til Mistelpark FORDELERSKAP FORDELERSK. KV/VV

KALDT/VARMT VANN FORDELERSKAP

FORDELERSK. GULVV.

KE RØYKLU I TAK

N Boliger med kjærlighet

Utbygger har ordet I Mistelpark ønsker vi å skape et rikt bomiljø og legge til rette for en god hverdag for mennesker i alle aldre. Her skal det bygges moderne og sentrumsnære leiligheter, eneboliger og rekkehus med gode solforhold. Man bor bare en kort tur fra sentrum og har samtidig tilgang til grønne, åpne omgivelser og flotte rekreasjonsområder. Den planlagte utbyggingen av tomten gjør at uteområdene vil være tilgjengelige for alle. Har kan barna trygt leke ute, helt skjermet for trafikk, med tilgang til grøntområder og stor lekeplass. Nærområdet har kvaliteter som vil gi god trivsel i hverdagen. Du kan gå over gaten til butikken, spasere i parken, ta en løpetur og trene litt i aktivitetsparken. Jobber du i nærhetene eller skal du pendle med toget? Mistelpark ligger nær offentlig kommunikasjon, og med kort vei E18. Her unngår du å bruke unødig tid på jobbreise. Mistelpark skal være et sted å trives. Har kan du ikke bare ønske velkommen inn til din bolig – her går det nemlig like fint an å ønske «velkommen ut».

Marienlyst Eiendom er en eiendomsutvikler og -investor lokalisert i Drammen. Vi utvikler og bygger nøkkelferdige boliger med hovedsatsningsområde i vestre Viken og Vestfold. Vårt mål er å bygge kvalitetsboliger som harmonerer med nærområdet, samtidig som vi har et høyt miljøfokus.

Velkommen til Mistelpark

Boliger med kjærlighet

Hvor mye lån kan jeg få i banken? Har du nok oppsparte midler til å dekke innskuddet ved boligkjøpet, i form av egenkapital i eksisterende bolig eller tilgjengelige kapital, trenger du ikke gå til banken for å kjøpe leilighet i Mistelpark.

De aller fleste av oss må låne penger når vi skal kjøpe bolig. Hvor mye vi kan låne avhenger av to forhold: Inntekten og egenkapitalen din Reglene om hvor mye du kan låne (utlånsforskriften) Her er 6 punkter som avgjør hvor mye du kan få låne til bolig: 1. DU KAN LÅNE INNTIL 5 GANGER INNTEKTEN Forskriften sier at du kan låne inntil fem ganger inntekten din. Det vil si at hvis du tjener 500 000 kroner kan du maksimalt låne 2 500 000 kroner. Er dere derimot to som kjøper bolig sammen er det deres samlede inntekt som blir grunnlaget. Dersom dere begge tjener 500 000 kroner, vil en samlet inntekt på 1 million kroner gi mulighet for et lån på inntil 5 millioner kroner. 2. ALL GJELD DU HAR SKAL REGNES INN I BEREGNINGSSUMMEN I maksimal lånesum på fem ganger inntekt skal alle lån regnes med. Det betyr blant annet at studielån, billån og rammer på kredittkort skal legges inn i summen. Det er verdt å merke seg at det er hele rammen på kredittkortet som tas med, uavhengig av hvor lite du har trukket opp på kortet. Har du mange kredittkort med høye rammer kan det derfor lønne seg å avslutte kredittkortavtalene før du går i banken.

Har du altså 200 000 kroner i studielån og kredittkort med ramme på 100 000 kroner får du i eksempelet over bare låne (2 500 000 kr - 200 000 kr - 100 000 kr) 2 200 000 kroner til bolig. 3. DU MÅ HA 15 % EGENKAPITAL Når du skal låne til bolig kan boliglånet maksimalt utgjøre 85 % av boligens verdi og evt. tilleggsikkerhet. Boligens verdi utgjør samlet kjøpesum, altså pris (innskudd) og andel fellesgjeld. Kravet til egenkapital betyr at du enten må ha oppsparte midler eller kan stille sikkerhet eller pant i annen eiendom. Hvem som besitter eiendommen er ikke viktig, men som regel er det foreldre eller besteforeldre som står for dette. Alternativt kan noen som stoler på deg og din betalingsevne stå ansvarlig for lånet sammen med deg som kausjonist eller medlånstaker. Har du boligsparing for ungdom (BSU) teller dette som egenkapital og gir mulighet for høyere boliglån tilsvarende det oppsparte beløpet. 4. BANKENE KAN GJØRE NOEN AVVIK FRA REGLENE Bankene har mulighet til å avvike reglene i noen tilfeller. Bankene kan fravike reglene i maksimalt 10 prosent av utlånene. Dette betyr at banken kan innvilge lån

over 5 ganger inntektsgrense, eller gi lån til deg som ikke har 15 prosent i egenkapital. Her vil din økonomi, inntekt og betalingsevne avgjøre. Ofte vil det være enklere å få avvik for lån med mindre egenkapital enn å få lån ut over 5 ganger inntekten-grensen. 5. ØKONOMIEN DIN MÅ TÅLE EN RENTEOPPGANG PÅ 5 %-POENG I utlånsreglene er det også en generell regel som sier at din økonomi må tåle en renteoppgang på fem prosentpoeng. Ut fra dagens rentenivå betyr det at du må tåle en rente på rundt 7 prosent. 6. GENERELT Bankene vil også se på om du har oppsparte midler, og om du har evnet å spare. Dette er særlig viktig for førstegangskjøpere som ikke har hatt lån før. Har du klart å spare litt i BSU under studietiden, vil dette telle positivt ut, selv om du ikke har full egenkapital.

Oppdatert etter utlånsforskriften for 2021

Finansering av din Mistelpark-bolig Eksempel kjøp av andelsleilighet Andelsleiligheter i Mistelpark finansieres med fellesgjeld på 60 % av kjøpesummen, mens resterende 40 % (innskudd) må finansieres av boligkjøper selv. Boligkjøper kan finansiere dette innskuddet med banklån. Her er et eksempel på kjøp av leilighet til en verdi av 5 millioner kroner. Innskudd kr 2 000 000 + Fellesgjeld kr 3 000 000 = Samlet kjøpesum kr 5 000 000

Velkommen til Mistelpark

Det er imidlertid muligheter for å låne mer enn 85 % av boligens verdi ved å stille tilleggssikkerhet i annen eiendom, alternativt at noen andre står som kausjonist/medlånstaker (se punkt 3 forrige side). (2) Totalt lån på kr 4 250 000 gir et krav til samlet årlig inntekt på minimum kr 850 000 (lån maks 5x inntekt).

Å kjøpe nybygg er ikke det samme som å kjøpe en brukt bolig • Vi vet at tid er avgjørende, derfor garanterer vi deg rask avklaring på finansiering, sånn at du får akkurat den leiligheten du ønsker. • Jo lenger det er til ferdigstillelse, jo mer usikkerhet. Vi vet at mye kan skje i din livssituasjon den neste tiden, men de fleste banker gir deg bare bekreftelse for tre måneder.

Ta kontakt med oss for en uforpliktende prat: 90

(1) Maks belåning på 85 % av kr 5 000 000 gir maks boliglån på kr 4 250 000. Det vil her si kr 1 250 000 i boliglån tillegg til fellesgjelden på 3 millioner kroner, og minimum kr 750 000 i egenkapital.

• Hos oss får du en spesialisert nybyggrådgiver som finner den løsningen som passer din situasjon best. • Hos oss får du finansieringsbevis som er gyldig frem til ferdigstillelse, så du slipper å søke igjen ved overtagelse.

Finansrådgiver Eva Ravnaas Telefon: 909 99 079 • E-post: eva.ravnaas@dnb.no

Leie til eie Mistelpark tilbyr «Leie til eie» på en andel av boligene i dette byggetrinnet. Leie til eie gir deg en mulighet til å opparbeide egenkapital tilstrekkelig til kjøp av boligen. Har du ikke tilstrekkelig egenkapital for boligkjøp er du i målgruppen for denne boligmodellen. Her kan du leie boligen med en 2-års leieavtale, med en medfølgende rett til å kjøpe boligen til opprinnelig fastpris. Kjøpsretten kan benyttes når du måtte ønske i byggeperioden på ca. 1 år eller i leieperioden på 2 år.

EKSEMPEL LEILIGHET A11 | 2-ROMS LEILIGHET Totalpris leilighet kr 3 100 000. Leiepris per måned kr 10 600. I eksempelet er omkostninger ved kjøp av boligen holdt utenfor. Normalt vil banken kreve 15% fri egenkapital til finansiering av kjøpesummen. Dette blir kr 465 000 i fri egenkapital.

Verdistigningen på boligen utover kjøpsprisen tilfaller deg og kan benyttes som egenkapital ved kjøp av boligen. I tillegg har du fra avtaleinngåelse tid på deg til å spare opp egenkapital. På denne måten får du mulighet til bo i Mistelpark og delta i en prisoppgang i boligmarkedet uten å ha all kapital tilgjengelig i dag.

Er dette aktuelt for deg, kontakt megler for ytterligere informasjon om ordningen.

1. SCENARIO - VERDISTIGNING 10 % Dersom boligen har steget 10 % i avtaleperioden tilsier dette ny takst på kr 3 410 000. Verdistigning gir deg en «papir-gevinst» på kr 310 000. Den latente gevinsten realiseres når du utøver kjøpsretten. Ved utstedelse av finansieringsbevis til kjøp av boligen, vil banken iht. utlånsforskriften gi lån på 85 % av ny takst kr 3 410 000. Dette gir et lån på kr 2 900 000. Avtalt kjøpspris på kr 3 100 000 finansieres gjennom boliglån på kr 2 900 000, herav kr 1 860 000 i fellesgjeld, og fri EK på kr 200 000.

Velkommen til Mistelpark

På grunn av boligens verdistigning har du redusert ditt behov for oppspart egenkapital fra kr 465 000 til kr 200 000. Din gevinst kommer til uttrykk i redusert behov for fri egenkapital.

3. SCENARIO - VERDIFALL 10 % I et scenario med verdifall vil ny takst (kr 2 790 000) være lavere enn den avtalte kjøpsprisen på boligen (kr 3 100 000). Dersom du benytter kjøpsretten taper du kr 310 000.

2. SCENARIO - INGEN VERDIENDRING Ved uendret verdi på boligen i avtaleperioden vil ny takst være lik den avtalte kjøpsprisen. Det blir da ingen gevinst.

Kjøpsretten er valgfri. En rasjonell kunde skal ikke benytte kjøpsretten, men i stedet kjøpe en annen boligen i et boligmarked hvor prisen har falt med 10 % siden avtaleinngåelse. I motsetning til andre boligeiere unngår du i dette tilfellet å tape fri egenkapital på grunn av prisfallet.

Dersom du fortsatt ønsker å kjøpe boligen, har du i praksis fått inntil 3 år ekstra på å spare opp bankens krav om egenkapital på kr 465 000 (15 %).

Boliger med kjærlighet

Romskjema ROM

GULV

VEGG

TAK

Gang/entré

1-stavs eikeparkett, hvitpigmentert. Gulvlister i samme overflate som parkett.

Sparklet og malt gips/betong i lys farge.

Sparklet og malt betong i lys farge (synlig v-fuge). Listefri overgang.

Kjøkken

1-stavs eikeparkett, hvitpigmentert. Gulvlister i samme overflate som parkett.

Sparklet og malt gips/betong i lys farge.

Sparklet og malt betong i lys farge (synlig v-fuge). Listefri overgang.

Soverom

1-stavs eikeparkett, hvitpigmentert. Gulvlister i samme overflate som parkett.

Sparklet og malt gips/betong i lys farge.

Sparklet og malt betong i lys farge (synlig v-fuge). Listefri overgang.

Stue

1-stavs eikeparkett, hvitpigmentert. Gulvlister i samme overflate som parkett.

Sparklet og malt gips/betong i lys farge.

Sparklet og malt betong i lys farge (synlig v-fuge). Fuget overgang vegg/tak, uten taklist.

Baderom

Keramiske fliser. Nedsenket gulvkant i dusjsone, med tilpassede mindre fliser.

Keramiske fliser.

Nedforet, malte stålplater eller sparklede gipsplater. Listefri overgang.

Servantskap med skuffer og heldekkende servant, i hvit farge. Over vask leveres speil. Vegghengt toalett i hvit farge med dempende lokk, og betjeningsplate i rustfritt stål. Dusjvegger i herdet glass.

Toalettrom

Keramiske fliser.

Sparklet og malt gips/betong i lys farge.

Sparklet og malt betong (synlig v-fuge) eller sparklede gipsplater, i lys farge. Listefri overgang.

Leveres med servant, vegghengt toalett i hvit farge med dempende lokk, og betjeningsplate i rustfritt stål.

Bod i bolig

1-stavs eikeparkett, hvitpigmentert. Gulvlister i samme overflate som parkett.

Sparklet og malt gips/betong i lys farge.

Sparklet og malt betong med synlig v-fuge eller nedforet med letthimling. Listefri overgang.

Ventilasjonsaggregat og sikringsskap monteres i innvendig bod eller annet egnet sted.

Balkong/ terrasse

Betongdekker oppforet med impregnert treverk.

Rekkverk og håndløpere er i hhv. glass/treverk og metall.

Betong hvor balkong / terrasser er overbygd.

Belysning og dobbel stikkontakt på balkong/terrasse.

Felles ganger/ trapper

Innvendige ganger og trapper flislegges.

Malt betong/gips.

Innvendige trapper og heis betjener alle etasjer.

Sportsbod i kjeller

Gulv i betong.

Yttervegger av betong/gips, støvbundet. Bodene har skillevegger i metallnetting.

Betong, støvbundet, over bod. Selve boden vil være åpen opp til tak.

Hver bod kan avlåses med hengelås.

Parkering i kjeller

Gulv i betong.

Betong eller gips, støvbundet med hvit farge.

Betong, støvbundet med hvit farge.

Hver parkeringsplass leveres med én portåpner.

Velkommen til Mistelpark

INNREDNING

DIVERSE Det leveres porttelefon med videokamera og automatisk låsåpner. I tillegg ringeknapp utenfor inngangsdør.

Moderne kjøkken med hvite fronter i typen Modern by DESIGNA (hvit 24), eller tilsvarende, og benkeplate i laminat. Overskap/høyskap i takhøy utførelse med foring til tak. Avtrekkshette i type slimline. Det leveres følgende integrerte hvitevarer som grunnpakke; platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap (kjøl/frys).

Det gis anledning til å velge/endre integrerte hvitevarer og kjøkkeninnredning innenfor leverandørenes sortiment som tilleggsbestilling.

Uttak for tilkobling av TV/data (hjemmesentral plassert i bod/entre).

Tilrettelagt for senere tilkobling av vaskemaskin og kondenstørketrommel (gjelder ett baderom per bolig, iht. plantegning).

Boliger med kjærlighet

Teknisk beskrivelse 1/2 GENERELT RÅBYGG OG INNVENDIGE VEGGER Utføres med bærekonstruksjoner og etasjeskillere i betong og stål. Lyd/brannvegger mellom leilighetene vil bli utført enten i betong eller standard oppbygde lydvegger. Innvendige vegger i leilighetene vil bli bygget som lette gipsvegger. FASADER Bygget vil få en værhud hovedsakelig av puss og trepanel, med innslag av stein og/eller plater, som vist på fasadetegning. TERRASSER/BALKONGER Balkonger og terrasser har gulv bestående av betongdekker oppforet med impregnert treverk. Utførelse på rekkverk og håndløpere er i hhv. glass/treverk og metall. Det vil være avløp fra hver balkong. UTOMHUS Utomhusarealer vil bli opparbeidet, iht. gjedende utomhusplan. Det leveres lekeapparat for de minste, iht. gjeldende utomhusplan. Utearealene vil ellers bestå av gangvei, gressplen, busker og trær. Plenområdene vil bli tilsådd når dette er hensiktsmessig. STANDARD INNVENDIG OVERFLATEBEHANDLING LEILIGHETER SOVEROM, STUE, ENTRE OG KJØKKEN I LEILIGHET Gulv: 1 stavs eikeparkett, hvitpigmentert. Vegger: Sparklet og malt gips/betong i lys farge. Himling: Sparklet og malt betong med synlig v-fuge. I enkelte areal vil det bli nedforet sparklede og malte himlinger. BADEROM Gulv: Keramiske fliser. Nedsenket gulvkant 96

Velkommen til Mistelpark

i dusjsone, med tilpassede mindre fliser. Vegger: Keramiske fliser. Himling: Nedforet, malte stålplater eller sparklede gipsplater. TOALETTROM Gulv: Keramiske fliser. Vegger: Sparklet og malt gips/betong i lys farge. Himling: Sparklet og malt betong med synlig v-fuge eller nedforet sparklede og malte gipsplater. BOD I LEILIGHET Gulv: 1 stavs eikeparkett, hvitpigmentert. Vegger: Sparklet og malt gips/betong i lyse farger. Himling: Sparklet og malt betong med synlig v-fuge eller nedforet med letthimling. Tek-

niske rørføringer vil delvis bli skjult med kasser. NEDFORET HIMLING/ INNKASSING Det tas forbehold om lavere takhøyder i visse områder i forbindelse med tekniske fremføringer og nedforing. Det vil også forekomme innkassinger i oppholdsrom som en følge av rør og kanalføringer. Disse vil få samme overflatebehandling som vegger og tak for øvrig i leiligheten. Takhøyde på bad og i entre er minimum 2,20 meter. Himlinger i innvendige boder skal utføres slik at ventilasjonsrør og andre rør kasses inn der det er mulig eller nedfores med letthimling. INNREDNING OG UTSTYR KJØKKENINNREDNING Det legges opp til en moderne og tidsriktig standard med hvite fronter i typen Modern by DESIGNA (hvit 24), eller tilsvarende fra annen leverandør, og benkeplate i laminat

med oppvaskkum. Det leveres overskap/ høyskap i takhøy utførelse med foring til tak. Innredningen leveres iht. plantegning og utstyrsliste for den enkelte boligtype. Det leveres følgende integrerte hvitevarer som grunnpakke; platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap (kjøl/frys). I tillegg leveres følgende som standard: • Avtrekkshette type slimline eller tilsvarende. • Ett-greps blandebatteri med vender for oppvaskmaskin ved oppvaskkum. Tilvalg: Det gis anledning til å velge/endre integrerte hvitevarer og kjøkkeninnredning innenfor leverandørenes sortiment som tilleggsbestilling. BADEROMSINNREDNING Som standardleveranse velges en innredning med glatte dører med stålhåndtak. Følgende utstyr leveres som standard til bad: • Servantskap med skuffer og heldekkende servant, i hvit farge. • Over vasken monteres speil. • Ett-greps blandebatteri i rustfritt stål ved servant. • Dusjhode i typen regnfallsdusj, montert på veggstang med dusjbatteri. • Dusjvegger/-hjørne i herdet glass. • Vegghengt toalett i hvit farge med dempende lokk, og betjeningsplate i rustfritt stål. • Åpne synlige fremføringer vil bli levert som krommet eller tilsvarende. • Opplegg for tilkopling av vaskemaskin og kondenstørketrommel plassert iht. tegning. Toalettrom leveres med servant, vegghengt toalett i hvit farge med dempende lokk, og betjeningsplate i rustfritt stål.

GARDEROBEINNREDNING Garderobeskap er ikke med i leveransen. INNVENDIGE DØRER LEILIGHETER Hvite glatte dører med hvite karmer. Dørene

leveres ferdig behandlet fra fabrikk. Alle slagdører leveres med høyde 2,1 m. Skyvedører monteres i egen karm inn i vegg. Dørvridere og beslag i rustfritt stål. VINDUER OG VINDUSDØRER Leveres ferdig behandlet ifra fabrikk. Vinduene kan i hovedsak åpnes for vask og/ eller lufting, med unntak av vinduene mot balkong/terrassen og ved brannkrav. Vridere i henhold til leverandørens standard utførelse. ENTREDØR TIL LEILIGHET Inngangsdør leveres i malt utførelse fra fabrikk. Vrider og skilt i rustfri utførelse. LISTVERK I rom med parkett leveres gulvlister i samme overflate som parkett. Annet listverk leveres ferdig malt fra fabrikk. Listverk leveres med synlige spiker-/skruehoder. Leiligheten leveres uten taklist. For fuget overgang mellom tak og vegg må det påregnes at små sprekker og riss oppstår mellom tak og vegg.

ELEKTRISK Som utgangspunkt leveres antall elektriske punkter per rom iht. til NEK 400. Faste lyspunkt i eller ved tak i stue, kjøkken, spisestue og soverom. Gang/entre, toalettrom og innvendig bod leveres med taklampe. Baderom leveres med spotter i himling. Sportsbod leveres med taklampe i eller i nærhetene av bod. Bad leveres med elektrisk varmekabel i gulvet med termostatstyrt regulering, og det legges opp tilkoblingspunkt med bryter for senere tilkobling av lys over vask. I leiligheter med to eller flere baderom vil enkelte baderom leveres med vannbåren gulvvarme. Kjøkken vil få etablert tilkoblingspunkt med bryter for senere tilkobling av lysarmatur under overskap. Det leveres utvendig belysning og dobbel stikkontakt på balkong/terrasse. Hver leilighet får montert porttelefon med videokamera og automatisk låsåpner. I tillegg leveres det ringeknapp utenfor hver leilighet. Sikringsskap plasseres fortrinnsvis i bod i leiligheten, eventuelt i gang/entre i den enkelte leilighet. Annen plassering kan forekomme. Egen strømmåler til hver leilighet vil bli plassert i felles kjeller.

BRANNSIKKERHET Hver leilighet har brannslukningsapparat og brannvarsler iht. krav. Generelt skal bygget sprinkles etter gjeldende krav, med synlige sprinkelhoder.

Elektrisk anlegg ligger skjult i innvendige vegger i leiligheten, men på lyd-/brannskiller aksepteres utenpåliggende kabler og stikkontakter, samt eventuelt andre steder hvor skjulte kabelføringer ikke kan gjennomføres.

TEKNISKE ANLEGG

RØRARBEID Det legges til grunn normal god standard fra kjente leverandører. Det vises til beskrivelse foran når det gjelder leveranser på kjøkken og bad. Det leveres vannmåler for varmt og kaldt tappevann.

VENTILASJON Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinner og pollenfilter, aggregatet monteres i innvendig bod eller annet egnet sted.

OPPVARMING - VARMTVANN Oppvarmingen skal baseres på vannbåren varme med varmesløyfer i gulv, og elek-

trisk varmekabel på bad. I leiligheter med to eller flere baderom vil enkelte baderom leveres med vannbåren gulvvarme. Felles varmesentral etableres, avregnes etter areal i leiligheten. TV/RADIO/TELEFON/BREDBÅND Leiligheten leveres med fibernett. Hjemmesentral med trådløs router plasseres i teknisk skap i entre/bod. Det monteres 1 stk. uttak for tilkobling av TV/data i stuen. FELLESAREAL/-ANLEGG Postkasser plasseres ved samlet anlegg ved inngangsparti, plassering ikke avklart. PARKERINGSKJELLER Det leveres én portåpner til hver parkeringsplass. Garasjeport kan i tillegg åpnes ifra utsiden med nøkkel. Bruksrett til konkrete parkeringsplasser blir først tildelt ved overtagelse av leilighet. Gulv: Betong. Vegger: Betong eller gips. Støvbindes med hvit farge. Tak: Betong. Støvbindes med hvit farge. INNGANGSFORHOLD Innvendige trapper og heis betjener alle etasjer. Alle innvendige gulv i alle plan leveres med flis. Det leveres låser og systemer som tilfredsstiller de nødvendige krav til brann og felles areal. TRAPPER Trapper og repo i trappehus utføres i prefa-

brikkert betong, som flislegges. Sklisikring i front, samt sokkelflis av samme type som på gulv.

Boliger med kjærlighet

Teknisk beskrivelse 2/2 HEIS Det installeres heiser iht. tegning. SPORTSBOD Hver leilighet får 1 stk. sportsbod for opp-

bevaring av sportsutstyr, verktøy, bildekk og lignende. Boden er plassert i parkeringsanlegg eller felles bodanlegg i kjelleretasjen. Bod blir tildelt først ved overtakelse av leiligheten. Bodene blir levert med skillevegger og dør i metallnetting, åpen himling og ubehandlede gulv. Hver bod kan avlåses med hengelås, hengelås medfølger ikke. Leilighetene har i tillegg som hovedregel en innvendig bod. MILJØ Det leveres nedgravde avfallsløsninger felles for boligområdet Mistelpark.

Tegninger som viser møblering er ment som illustrasjon, det er ikke medregnet inventar/møbler utenom det som anses som fast inventar. Bilder som er vist i prospekt er ment som illustrasjon og kan ikke anses som spesifi-

kasjon av leveransen.

Utomhusarealene kan bli ferdigstilt etter innflytting dersom årstiden tilsier det.

Holmestrand, 25.03.2022 Mistelpark B2 AS

TILVALGSMULIGHETER Det blir gitt mulighet for tilvalg/tilleggsbestillinger for å gjøre individuelle tilpasninger iht. tilvalgsliste, og innenfor gitte tidsfrister. Detaljert tilvalgsliste vil bli utarbeidet av entreprenøren. NB! Det vil ikke være anledning til å foreta egeninnsats eller benytte andre leverandører enn de entreprenøren har valgt, før etter overtagelse av leiligheten. FORBEHOLD Beskrivelsen er utarbeidet på prosjekteringsstadiet. Det må påregnes mindre endringer, som ikke vil medføre forringelse av bruksverdien. Dette må aksepteres uten krav om priskompensasjon.

Velkommen til Mistelpark

Boliger med kjærlighet

Meglers opplysninger 1/5 HOVEDOPPDRAGSNUMMER 941225005 KONTAKTPERSON Navn: Hege Svebakk, telefon 95 28 19 62 Tittel: Eiendomsmegler ANSVARLIG MEGLER Navn: Bård Johnson, telefon 468 08 898 Tittel: Eiendomsmegler DNB Eiendom AS Adresse: Møllergata 9, 3101 TØNSBERG org.nr. 910 968 955 SELGER/UTBYGGER Navn: Mistelpark B2 AS Adresse: Konnerudgata 27, 3045 Drammen Org.nr.: 928 671 496 PROSJEKTET/ EIENDOMMEN/ FELLESAREAL/UTOMHUS/ ORGANISERING Boligområdet Mistelpark etableres som en trinnvis utbygging av leiligheter og rekkehus på parseller av eiendommen gnr. 8 bnr. 16 i Holmestrand kommune. Byggetrinn 2 med leiligheter er bestående av 30 boliger som denne salgsinformasjonen omhandler. Eiendommen hvor leilighetene inngår er planlagt seksjonert i bolig- og næringsseksjoner. Næringsseksjonene vil utgjøre enkelte separate parkeringsplasser og boder i garasjeanlegget. Hver seksjon vil bestå av en sameieandel i henhold til seksjoneringsskjemaet hvor borettslaget blir hjemmelshaver til boligseksjonene. Den enkelte kjøper blir andelseier i borettslaget. Eiendommen er fradelt til gnr.8, bnr. 66 og tomtens areal utgjør 3.128 kvm. Hver kjøper vil i tillegg til sin bolig også

100

Velkommen til Mistelpark

disponere over borettslagets utvendige- og innvendige fellesarealer. Deler av fellesarealet kan i henhold til vedtekter være avsatt til enkelte boliger/andeler. Boligområdet Mistelpark vil bli etablert i med flere sameier/borettslag samt eventuelle anleggseiendommer (volumeiendommer under bakken – garasjeanlegg). Fellesarealer, herunder felles adkomstveier, renovasjonsløsning og annet uteområde som ikke inngår i det enkelte sameiet/ borettslag er planlagt organisert i et overordnet Fellessameie hvor det enkelte borettslag/sameie vil bli medeier. Dette vil være et tingsrettslig sameie med en eierandel pr sameie/borettslag hvor driftskostnader fordeles etter antall seksjoner/ boliger i hvert sameie/borettslag. Til boligene som denne salgsinformasjon omhandler, vil det bli etablert et felles parkeringsanlegg under bebyggelsen jf detaljreguleringsplanen for Grefserud. Selger tar forbehold om den endelige organisering av prosjektet som helhet og omfang av det enkelte byggetrinn. Utomhusarealene som vil tilhøre sameiet, ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det. Utomhusarealene tilhørende Fellessameiet ferdigstilles gradvis og etter hvert som det enkelte byggetrinn ferdigstilles med forbehold om årstiden. Endelig adresse for boligene foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.

EIERFORHOLD Andel i frittstående borettslag BOLIGTYPE Leilighet TOMTETYPE Eiet tomt ADKOMST Mistelpark ligger sentralt til på platået over Holmestrand ved Eikelund. Fra Holmestrand sentrum følg skilting mot E18 opp mot platået. Etter ca. 1 km ta avkjøringen til venstre videre mot E18, gjennom Grefsrudtunnelen, og til venstre i første rundkjøring inn på Våleveien. Ved neste rundkjøring ta til venstre inn på veien Eikelund og fortsett 100m til Mistelpark. Fra E18 følg skilting til Holmestrand og ta til høyre i rundkjøringen før Grefsrudtunnelen, inn på Våleveien. Ved neste rundkjøring ta til venstre inn på veien Eikelund og fortsett 100m til Mistelpark. BELIGGENHET Tomten ligger høyt og luftig og med stedvis utsikt over Oslofjorden og med meget god solforhold fra morgen til kveld. Eiendommen ligger sentralt til med kort vei til handels- og servicefunksjoner, gangavstand til skole og barnehage. Ca. 1 km til sentrum med butikker, båthavn, buss og jernbane. KORT OM HELE PROSJEKTET Boligområdet Mistelpark vil ferdig utbygd bestå av totalt ca. 210 boliger, hvorav 50 rekkehus og 160 leiligheter, dette vil bli fordelt over 4 til 5 byggetrinn.

BEBYGGELSEN Dette byggetrinnet med leiligheter i Mistelpark vil bestå av 30 leiligheter fordelt på 2 bygg, Fløy A med 13 leiligheter over 3 etasjer og Fløy B med 17 leiligheter over 4 etasjer. Under bebyggelsen bygges ett felles garasjeanlegg med parkeringsplasser og boder med innkjøring på vestsiden av Fløy B. Adkomst til leilighetene skjer via heis eller trapp i hvert bygg. INNHOLD OG STANDARD Innhold og standard. Det henvises til romskjema og leveransebeskrivelse i selgers prospekt for nærmere beskrivelse av leveransen, standard og overflatebehandling. GARASJEKJELLER – PARKERING OG BODER Det medfølger en bod og en parkeringsplass i felles parkeringskjeller til hver leilighet. Parkeringsplassene eies av borettslaget hvor hver andelseier får vedtektsbestemt bruksrett til sin parkeringsplass og bod. Alle parkeringsplasser er tilrettelagt for el-bil lader, tilkobling inngår ikke i selgers standard leveranse, men kan bestille som tilvalg. Garasjeanlegget er planlagt etablert som del av eierseksjonssameiet hvor parkeringsplassene til borettslaget etableres som tilleggsdeler. Ekstra garasjeplasser, boder og motorsykkelplasser etablert som selvstendige næringsseksjoner, kan av selger fritt selges til fast pris. Dersom det er aktuelt å kjøpe ekstra garasjeplass, bod eller motorsykkelplass, opplyses dette i kjøpetilbudet. Det gjøres oppmerksom på at det kun er et begrenset antall ekstra plasser som kan kjøpes. Det vil være omsetningsbegrensning på de ekstra garasjeplassene, bodene og motorsykkelplassene,

uavhengig av hvilken organisering selger velger, da disse kun kan selges til andre som eier bolig innenfor Boligområdet Mistelpark. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan den endelige organiseringen av parkeringsanlegget og bodene vil bli. VEI, VANN OG AVLØP Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig ledningsnett for vann, avløp og evt overvann via interne private stikkledninger. De interne stikkledningene vil kunne være felles for flere sameier/borettslag på feltet og kostnader for drift og vedlikehold av felles vei, vann og avløpsnett deles mellom brukerne iht bestemmelser i Fellessameiet som er planlagt etablert. Adkomsten til offentlig vei skjer via felles intern adkomst som ligger på Fellessameiets eiendom. Fellessameiet og evt allmenheten kan få tinglyst adkomstrett til felles gang og sykkelsti som krysser Fellessameiets eiendom og borettslagets eiendom. ORGANISERING Boligområdet Mistelpark er planlagt å bestå av flere boligselskap (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). FELLESSAMEIET - FELLESAREALER Det er planlagt etablert et Fellessameie etablert som et tingsrettslig sameie på området og som skal eies med lik eierandel av hver av de boligselskapene som blir etablert på utbyggingsområdet. Fellessameiets formål er å ivareta og koordinere medlemmenes fellesinteresser som boligeiere og å vedlikeholde og forvalte felleseiendommen med grøntarealer, beplantning, gjesteparkering, torg, felles lekeområde, feltinterne veier, herunder strøm til gatelysning, tv-anlegg, anlegg for evt

produksjon av energi/varmeanlegg og varmepumper, private feltinterne fellesledninger for vann, avløp, overvann, felles renovasjonsanlegg og andre tekniske og felles innretninger av enhver art. Kostnader knyttet til fellessameiet skal fordeles mellom sameiene/borettslagene i forhold til antall boliger i hvert boligselskap. Det etableres et styre for Fellessameiet som består av ett medlem fra hver av boligselskapene slik at alle selskaper er representert. Det utarbeides egne vedtekter for Fellessameiet og i vedtektene til hvert boligselskap inntas bestemmelser om Fellessameiet. Fellessameiet vil ikke bli etablert og registrert i Foretaksregisteret og overskjøting av felleseiendommen vil ikke finne sted før etter at boligområdet Mistelpark i sin helhet er ferdig utbygd og etablert. Alle kostnader med overskjøting herunder også dokumentavgift og tinglysingsgebyrer, dekkes av selger. Alle driftskostnader for fellesfunksjoner vil frem til fellessameiet er etablert viderefaktureres fra utbygger, Mistel Park AS, direkte til de enkelte boligselskapene som etableres innenfor boligområdet Mistelpark. I påvente av overskjøting vil det enkelte selskap få tinglyst nødvendige adkomst- og bruksrettigheter. Fellessameiet kan først registreres i Foretaksregisteret etter at alle selskapene er blitt register i Foretaksregisteret. SAMEIET Sameiet består av 30 boligseksjoner med tilleggsdeler, herunder 30 biloppstillingsplasser og 30 boder. Tilleggsdelene inneholder parkeringsplasser og boder. I tillegg vil det bli etablert 18 næringsseksjoner som består av 13 parkeringsplasser og 5 boder (antall næringsseksjoner kan bli endret).

Boliger med kjærlighet

101

Meglers opplysninger 2/5 Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven. Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av sine respektive bruksenheter og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet. Utkast til vedtekter og budsjett for sameiet følger som vedlegg. BORETTSLAGET Mistelpark B2 Borettslag (under stiftelse) er planlagt å bestå av totalt 30 andeler (antallet andeler kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Borettslaget vil bli organisert iht. lov om burettslag av 06.06.2003 nr. 39, borettslagsloven. Borettslaget vil bli stiftet av selger som et frittstående borettslag. Selger fastsetter endelige vedtekter for borettslaget i forbindelse med stiftelsen av borettslaget. Kjøper plikter å rette seg etter de til enhver tid gjeldene vedtekter og eventuelle husordensregler for borettslaget. Som medlem av borettslaget og i tråd med vedtektene, vil kjøper ha rettigheter og forpliktelser. Utbygger forbeholder seg retten til fritt å redusere antall boligseksjoner som organiseres som borettslag innenfor Mistelpark B2 Borettslag. Boligseksjoner som ikke blir en del av Mistelpark B2 Borettslag kan fritt leies ut og organiseres iht eierseksjonsloven.

102

Velkommen til Mistelpark

PARKERINGSPLASSER FOR PERSONER MED NEDSATT FUNKSJONSEVNE Har en seksjonseier eller andelseier, leietaker eller en i husstanden nedsatt funksjonsevne, kan denne kreve at styret pålegger en annen seksjonseier å bytte parkeringsplass. Bytteretten gjelder bare dersom den som krever bytte, allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Styret bør tilstrebe at bytteplassen ligger i nærheten av søkers seksjon. Retten til å bruke en tilrettelagt plass (HC-Plass), varer så lenge et dokumentert behov er til stede. Retten til å bytte parkeringsplass gjelder bare parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne. FREMDRIFTSPLAN OG FERDIGSTILLELSE Boligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 3. kvartal til 4.kvartal 2023, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 1. sept 2022. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova. Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

utvidelse av tidligere lov. For evt. leiligheter som ikke blir en del av borettslaget, gjelder eierseksjonsloven. For nærmere informasjon kan megler kontaktes.

Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.

HEFTELSER/TINGLYSTE BESTEMMELSER Boligen selges fri for pengeheftelser med unntak av borettslagets lovbestemte legalpant som utgjør inntil to ganger Folketrygdens grunnbeløp for hver andelseiers misligholdte forpliktelser, jf. lov om burettslag § 5-20.

Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd. GENERELT OM BORETTSLAG Et borettslag er et boligselskap som eies av andelseierne og som organiseres og driftes av andelseierne i fellesskap. Til hver andel er det knyttet en bruksrett med tilhørende borett til en leilighet og borettslagets fellesarealer. Hovedregelen er at kun fysiske personer kan eie en andel i et borettslag, og det er restriksjoner på utleie. Borettslag plikter å avholde årlig generalforsamling. Generalforsamlingen velger styre og behandler regnskap og budsjett, og tar beslutninger om større vedlikeholdsarbeider og påkostninger. Hver andel har en stemme i generalforsamlingen. FORKJØPSRETT Det er ikke forkjøpsrett. UTLEIE Det vises til borettslagslovens § 5-3 hvor det fremgår at andelseier ikke uten samtykke fra styret i borettslaget kan overlate bruken av boligen til andre utover det som følger av borettslagsloven § 5-4 til § 5-6. Andelseiere i borettslag kan leie ut hele sin enhet i opptil 30 døgn i løpet av året. Dette er en

På borettslagets eiendom er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som medfølger: 05.11.2001 dokument nr 5326-1/27 – Elektriske kraftlinjer Bestemmelser om adkomstrett, anlegg og vedlikehold av ledninger. Rettighetshaver: Skagerak Nett AS. Gjelder denne registerenheten med flere. Heftelsen omhandler avtale om rettigheter og plikter ifm bygging, drift og vedlikehold av høyspentkabelanlegg mellom gnr 8 bnr 16, Vestfold Fylkeskommune og Skagerak nett AS. 29.09.2017 dokument nr 1067990-1/200 Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Holmestrand kommune, org.nr 917 151 229 Gjelder denne registerenheten med flere. Heftelsen omhandler avtale mellom Holmestrand kommune og Vestfold Fylkeskommune for å regulere partenes rettigheter og plikter overfor hverandre ved utbygging av Grefsrud gnr 8 bnr 16. Herunder bl.a. å sikre at rekkefølgebestemmelser i reguleringsplan innfris. 25.10.2018 dokument nr 1457443-1/200 Delvis sletting av best i utbyggingsavtalen ved arealoverføring. Avtalen slettes i 100

kvm som overføres fra gnr 8 bnr 16 til gnr 8 bnr 11. 29.09.2017 dokument nr 1067990-2/200 - Bestemmelser om gangrett/Rett til sti Rettighetshaver: Allmennheten. Gjelder denne registerenheten med flere. Heftelsen omhandler avtale mellom Holmestrand kommune og Vestfold Fylkeskommune for å regulere partenes rettigheter og plikter overfor hverandre ved utbygging av Grefsrud gnr 8 bnr 16. Herunder bl.a. å sikre at rekkefølgebestemmelser i reguleringsplan innfris. 26.08.2019 dokument nr 985791-1/200 – Erklæring/avtale Rettighetshaver: Allmennheten. Rett til evigvarende og vederlagsfri ferdsel til fots og på sykkel i den del av reguleringsplan for Grefsrud som er merket med f_G på reguleringskart. Kan ikke slettes uten samtykke fra Holmestrand kommune Selger kan tinglyse nødvendige heftelser i borettslagets eiendom, herunder erklæringer/avtaler og rettigheter i forbindelse med opprettelsen av borettslaget og gjennomføring av prosjektet. Det vil bli tinglyst 1. prioritets pant i borettslagets eiendom for felleslånet. Videre vil det bli tinglyst 2. prioritets pant for det samlede innskudd iht. borettslagets finansieringsplan. FORHOLDET TIL ENDELIGE OFFENTLIGE PLANER Eiendommen ligger i et område som er omfattet av detaljregulering for Grefsrud, gnr 8 bnr 16 m.fl. planid 2014024, vedtatt 01.03.2017. Reguleringen av området omhandler bl.a. blokkbebyggelse og konsentrert småhusbebyggelse. Reguleringspla-

nen inneholder rekkefølgebestemmelser og krav til rammesøknad. I forbindelse med prosjektet er det inngått utbyggingsavtale med Holmestrand kommune som er tinglyst på eiendommen. Rammetillatelse for prosjektet er ikke gitt, søknad er sendt. SKOLEKRETS Ekeberg barneskole ca 900 meter og Holmestrand Internasjonale Montessoriskole ca 50 meter. Ungdomsskole og Holmestrand videregående skole ca 1,5 km. Kjøpesum, omkostninger og betalingsplan Se vedlagte prisliste. INNSKUDD Innskuddet er den del av kjøpesummen som kjøper må finansiere på egenhånd. Innskuddet inngår som del av borettslagets finansieringsplan sammen med felleslån og andelskapital. Dersom Selger endrer prisene på usolgte enheter etter at borettslagets finansieringsplan er vedtatt, vil økningen ikke inngå som del av innskuddet, men omtales som kontantdel. Denne verdien vil ikke være sikret med pant i borettslagets eiendom. KAPITALKOSTNADER/FELLESGJELD Kapitalkostnader består av renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld. Borettslaget finansieres med 60 % fellesgjeld og 40 % innskudd. Fellesgjelden er planlagt etablert som et annuitetslån med 45 års løpetid hvorav de første 10 årene er avdragsfrie. Kapitalkostnadene vil øke når perioden for avdragsfrihet opphører. Nominell rente er pt. 1,99 % pa. iht. tilbud fra DNB Bank ASA datert 4.4.2022 og det er denne rentesatsen som er lagt til grunn i de stipulerte felleskostnadene. Dersom renten endres før overtagelsen eller i løpet av lånets løpetid,

Boliger med kjærlighet

103

Meglers opplysninger 3/5 vil dette påvirke kapitalkostnadene og dermed felleskostnadene. Andel fellesgjeld og stipulerte felleskostnader for den enkelte bolig fremgår av prislisten. Det presiseres at renten vil endre seg i samsvar med den generelle renteutviklingen og påvirke felleskostnadene tilsvarende, uavhengig av budsjettperiode. Rentene er p.t. historisk lave og det må påregnes at disse vil øke i løpet av lånets løpetid. Renteutgiftene er for tiden fradragsberettiget med 22 % etter gjeldende regler for 2022, forutsatt at andelseieren har tilstrekkelig skattbar inntekt. Borettslaget vil bli eier eiendommen og stå ansvarlig for å betjene felleslånet. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er solidarisk ansvarlig for å dekke borettslagets løpende utgifter. Dette innebærer at andelseiere kan holdes ansvarlig for manglende betaling av fellesutgifter fra øvrige andelshavere med mindre borettslaget er tilknyttet en Husleiegarantiforsikring. EIENDOMMENS FASTE, LØPENDE KOSTNADER 1) Felleskostnader Felleskostnader består av drifts- og vedlikeholdskostnader for Borettslaget og kapitalkostnader knyttet til Borettslagets fellesgjeld. Felleskostnader vil avhenge av rente- og avdragsvilkår på felleslånet samt hvilke tjenester borettslaget ønsker utført i felles regi. Kostnadene fordeles i henhold til bestemmelser i vedtektene. Månedlige felleskostnader inkl. renter er stipulert for første driftsår og fremgår av prislisten.

104

Velkommen til Mistelpark

Det er lagt til grunn at bl.a. varmtvann og oppvarming via fjernvarme, renovasjon, tilkoblingpunkt for Tv/bredbånd, forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, forretningsførsel, premie for husleiegarantiforsikring/sikringsordning, vaktmestertjenester som snømåking og renhold, vedlikehold og andre driftskostnader er inkludert. Det anlegges vannbåren varme med varme-

sløyfer i gulv. Fjernvarme leveres fra varme-

sentral som er felles for alle leiligheter som skal bygges i Mistelpark. Energileveranse

reguleres i egen avtale mellom Sameiet Mistelpark B2 og eier av varmesentralen (selskap under stiftelse).

Drifts- og vedlikeholdskostnader per måned fremkommer i prislisten pr. mnd. Kostnader for varmtvann og oppvarming med med ca kr 6,- pr kvm BRA komme i tillegg. Beløpet er å anse som et a’ konto beløp som vil bli avregnet etter BRA areal for den enkelte leilighet basert på borettslagets samlede energiforbruk. Fra 2021 er det innført eiendomsskatt i Holmestrand kommune. Skatten fastsettes av kommunen først etter innflytting og faktureres borettslaget. Kostnaden er hensyntatt i det fremlagte budsjettet og er inkl. i oppgitte felleskostnader. Det er inngått avtale med Viken Fiber om leveranse av fibernett. Altibox Fiberaksess er inkl i fellesutgiftene med kr 99,- pr mnd., i tillegg kommer kostnader for valgt abonnement for TV og internett. Borettslaget har opsjon på å endre innholdet til AltiboxFlex til kr 489,- pr mnd frem til første årsmøte. Endelig budsjett fastsettes på generalforsamlingen.

Driftskostnader garasjeanlegg er stipulert til kr 200,- pr måned per p-plass for første driftsår, og betales i tillegg til den oppgitte stipulerte mnd fellesutgiften over. Kostnaden betales av alle som disponerer plass i garasjeanlegget. Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall og budsjett fra forretningsfører. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i borettslagets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på areal. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle andeler, eller etter forbruk. 2) Forretningsfører Selger har engasjert USBL som forretningsfører for borettslaget med en bindingstid på 3 år. Kostnader for dette er inntatt i budsjett for felleskostnader. 3) Kommunal eiendomsskatt Det er i følge selger eiendomsskatt på boliger i Holmestrand kommune fra 2021. Størrelsen på skatten fastsettes etter ferdigstillelse og faktureres borettslaget som vil kreve inn kostnaden gjennom fellesutgiftene. 4) Eventuelle andre offentlige avgifter Kommunale avgifter for vann og avløp er inntatt i budsjettet. Det vil bli installert vannmåler i hver bolig slik at kostnaden vil avhenge av forbruk.

SIKRING AV FELLESKOSTNADER HUSLEIEGARANTIFORSIKRING Borettslagets krav på fellesutgifter vil bli sikret i Boligbyggelagenes Finansieringsforetak. Premien for sikringen er hensyntatt i felleskostnadene for borettslaget. Borettslaget er, etter den til enhver tid gjeldende bestemmelser fastsatt av forsikringsselskapet, sikret mot tap som følge av at øvrige andelseiere unnlater å betale sine felleskostnader. Sikringsordningens varighet er frem til oppsigelse. Oppsigelse vedtas av generalforsamlingen. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. INDIVIDUELL NEDBETALING AV FELLESGJELD (IN-ORDNING) Borettslaget vil etablere en ordning med mulighet for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld, såkalt IN-ordning. Dette innebærer at andelseiere kan innbetale hele eller deler av andel fellesgjeld. Dette får innvirkning på de månedlige felleskostnadene som vil bli redusert tilsvarende reduksjonen i kapitalkostnadene for den innfridde del av andel fellesgjeld. Nedbetaling av andel fellesgjeld kan gjøres 2 ganger i året, med minimum kr. 100.000,- per innbetaling. Ordningen er betinget av at fellesgjelden løper med flytende rente og at det er inngått en Husleiegarantiforsikring. Det presiseres at nedbetalt andel fellesgjeld ikke kan reverseres. Det vil ikke være mulig å foreta nedbetaling før felleslånet til borettslaget er utbetalt, sikkerhet for lånet er tinglyst og forretningsfører har fått etablert alle nødvendige avtaler knyttet til IN-ordningen. Det vil påløpe et gebyr for hver innbetaling etter IN-ordningen.

Har du spørsmål til dette eller ønsker ytterligere forklaring, vennligst ta kontakt med ansvarlig Megler eller forretningsfører. MEGLERS VEDERLAG OG UTLEGG (BETALES AV SELGER) Meglers vederlag er avtalt til kr 34.375,- pr enhet. Oppgjørstjenester: Kr. 5.000,- pr enhet. I tillegg betaler oppdragsgiver kr 6.000,- pr enhet i tilretteleggingsgebyr. Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/ offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr. 3.000,-. Selgers tinglysingskostnader: Kr. 585,- Grunnboksutskrift kr 172,- pr utskrift. Firmaattest kr 77,- pr utskrift. KOSTNADER VED AVBESTILLINGER Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følg av en eventuell avbestilling. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet. ENERGIMERKING Eiendommen er ikke energimerket ved salgstidspunktet, dette vil bli oppgitt ved overlevering. SELGERS FORBEHOLD Selger tar følgende forbehold om igangsetting og gjennomføring av avtalen: • Åpning av byggelån • Rammetillatelse og igangsettingstillatelse for byggearbeidene i samsvar med søknad • At det inngås 10 kjøpekontrakter tilsvarende minimum 35 % av verdien av boligene i prosjektet iht. prisliste ved salgsstart.

Selger er bundet av kontrakten dersom han ikke gjør forbehold for gjennomføring gjeldende senest innen 1. sept 2022. Dersom selger gjør forbeholdene gjeldende har Kjøper rett til å få innbetalt beløp samt opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. Utover dette har selger intet ansvar overfor kjøper. Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen. Selger opplyser om at tegninger som er lagt til grunn i salgsvilkår er foreløpig og tar forbehold om endringer i forbindelse med endelig rammesøknad og detaljprosjektering. Arealene kan bli noe endret som følge av andre materielvalg/konstruksjonsløsninger i vegger og endring av utforming og omfang av sjakter. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører borettslaget, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger. Videre forutsetter selger at hjemmelsdokumentet tinglyses på den/de kjøper(e) som har fått aksept på sitt bud. Kjøper har anledning til å be om samtykke til transport eller direkteoverskjøting, men selger står helt fritt til å avslå eller akseptere en slik forespørsel.

Boliger med kjærlighet

105

Meglers opplysninger 4/5 Et eventuelt samtykke vil medføre gebyr til selger etter nærmere avtale. Kjøpere som ikke regnes som forbrukere iht. loven vil ikke ha anledning til å transportere kontrakten, og vil kun ha anledning til å videreselge iht. bustadoppføringslova. Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger. Selger forbeholder seg rettet til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser. Selger tar forbehold om antall andeler i borettslaget. Selger tar forbehold om å kunne transportere sin kontraktsposisjon i inngått kjøpekontrakt til annet selskap og overdra rettigheter i prosjektet til annet selskap. Selger kan ikke garantere at det ikke er skjeggkre eller perlekre i boligen ved overlevering. Selger må rette seg etter eventuelle offentlige pålegg i byggesaken. Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektoniske detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen. Stiplede løsninger/ innredninger leveres ikke. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelstilling, da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/ kopiering. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret.

106

Velkommen til Mistelpark

Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter. SALGSVILKÅR Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende dokumenter med siste tilgjengelige dato: 1. Prisliste 2. Teknisk beskrivelse (se vedlagt prospekt) 3. Romskjema (se vedlagt prospekt) 4. Plantegning 5. Etasjetegninger 6. Fasadetegninger 7. Snittegninger 8. Foreløpig utomhusplan B2/ 9. Situasjonsplan 10. Foreløpig utomhusplan for hele feltet 11. Utkast til vedtekter for Sameiet Mistel Park B2. 12. Utkast til vedtekter for Borettslaget Mistel Park B2, 13. Utkast til budsjett for Borettslaget Mistel Park B2 14. Utkast til vedtekter for Fellessameiet Mistel Park, ver 5 15. Selgers prospekt 16. Reguleringsplan m/bestemmelser 17. Matrikkelbrev for hele eiendommen før fradeling 18. Grunnboksutskrift og servitutter Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle ovennevnte dokumenter/vedlegg. SALGSOPPGAVEDATO Dette dokumentet er sist revidert dato: 05.04.2022

VIKTIG INFORMASJON LOVVERKET Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova. BEBYGGELSENS AREALER Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal(BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. TILVALG OG ENDRINGER Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Priser kan inneholde påslag til selger for merarbeid knyttet til

administrering av tilvalg og endringer fra underleverandører. Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng

med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9. Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/ endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.

FORMUESVERDI Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris

som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no. BESTEMMELSER TILTAK MOT HVITVASKING / KJØPERS INNBETALING

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktet art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handel.

PERSONOPPLYSNINGSLOVEN I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging. FINANSIERING Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken, og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter. FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD Alle kjøpetilbud og relatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om kjøpetilbud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig. Gi kun skriftlige kjøpetibud, og sett en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke kjøpetilbudet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra det inngis.

Boliger med kjærlighet

107

Meglers opplysninger 5/5 Kjøpetilbudet skal inngis på DNB Eiendom sitt kjøpetilbudskjema påført din signatur. Samtidig må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du laster opp kopi av legitimasjon eller bruker bankID når du legger inn elektronisk kjøpetilbud på dnbeiendom. no, eller du kan vise legitimasjon direkte/ personlig til megler som sørger for kopi. Annen oversendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne kjøpetilbudet og legitimere seg.

Egne notater

Selger vil gi sin aksept av kjøpetilbud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den som får aksept. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud. I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter aksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør kjøpetilbudet fremmes gjennom fullmektig. Andre som har levert inn kjøpetilbud på samme bolig kan få utlevert anonymisert budjournal.

Du kan velge mellom følgende når du skal sende kjøpetilbud; levere direkte/personlig til megler eller benytte budknappen til DNB Eiendom som du finner i annonsen på finn. no eller på prosjektets side på dnbeiendom. no. Annen oversendendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Kjøpetilbud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt kjøpetilbud kommer frem til megler. Megler vil straks kjøpetilbudet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om kjøpetilbudet er mottatt. Kjøpetilbudet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart.

108

Velkommen til Mistelpark

Boliger med kjærlighet

109

Kontakt Bård Johnson 468 08 898 bard.johnson@dnbeiendom.no

Salgsprospekt dato: 05.04.2022

mistelpark.no