Issuu

DER BYEN BLIR DIN

36 leiligheter / 2 til 5-roms

1-4 soverom / 41-144 m2 BRA-i

2-10 min gåtur til alt / Urban livskvalitet, komfort og eleganse

Et nytt kapittel i byens historie

Løvdahlsparken mot park og Løkkeveien. Leilighetene som vender mot parken ligger mot sørøst og leilighetene som vender mot Løkkeveien ligger mot sørvest.

3D-ill.: Avvik kan forekomme.

Innhold

Velkommen til Løvdahlsparken

Kjærlighet ved første blikk / Park og historie side 10

Arkitektens ord

Einar Jarmund & Co Arkitekter side 16

Fellesgoder for bedre bokvalitet

Takterrasse, gjestehybel, fellesrom og bakhage side 18

Den ekte 10-minutters byen

Beliggenhet side 22

Interiørkonsept

Standard, nordisk og kontinental side 26

10 fordeler

Høyere bokvalitet og trivsel side 40

Plantegninger side 41

Etasjeplaner side 84

Utomhusplan

Rom for gode uteøyeblikk side 102

Utbyggers ord

øgreid eiendom side 104

Megler side 106

Byens nye kapittel

Bolig og næring i samme kvartal

Elegante hjem

Standard Nordisk Kontinental

Særpreget velkomst

Lekkert inngangsparti, takterrasse, gjestehybel, fellesrom og bakhage

Et løft for området og bokvaliteten. Leilighetene som vender mot Løkkeveien ligger mot sørvest, og vil ha gode solforhold gjennom dagen. 3D-ill.: Avvik kan forekomme.

Din særegne bygård –

midt i hjertet av byen

Hjem for alle livsfaser.

2-5 soverom.

Elegant og gjennomført.

36 lekre hjem

3D-ill.: Avvik kan forekomme.

BOKVALITET PÅ SITT BESTE

Et sted du ikke bare bor – men trives.

Løvdalsparken er for deg som ønsker noe mer enn bare en leilighet. Det er for deg som vil ha en bolig med karakter, identitet og en varig verdi – i Stavangers eneste nye bygård.

Fasade mot Olav Kyrresgate. Her ligger du avskjermet og fredfullt til med morgen- og formiddagssol.

Flere av leilighetene få flott utsikt mot Vågen og Ryfylke.

Kjærlighet ved første

Løvdalsparken i Løkkeveien 65-71, er ikke bare et boligprosjekt – det er en sjelden mulighet til å bli en del av noe helt unikt og nytt midt i hjertet av Stavanger by.

Her reiser det seg en moderne bygård med klassiske kvaliteter, en boligtype byen nesten ikke lenger bygger –men som mange lengter tilbake til.

Tenk deg følelsen av å komme hjem til et sted som kombinerer det urbane og det rolige. Hvor arkitekturen gir en tyngde og varighet, samtidig som store vindusflater slipper lyset inn og åpner rommene mot omgivelsene. Her bor du med en umiddelbar nærhet til byen, men samtidig skjermet, grønt og harmonisk.

Trapperommene er utformet med en tydelig identitet og materialkvaliteter som gir en eksklusiv og innbydende atmosfære allerede ved ankomst.

De mørkegrønne terrazzogulvene gir rommene et uttrykk som oppleves både moderne og tidløst, og i hovedtrapperommene legges terrazzoen i et elegant teppemønster som skaper en særegen karakter.

Pendellamper tilfører varme og stemning, mens integrerte postkasser og infotavler

er innfelt i egne nisjer for et ryddig og helhetlig uttrykk –et gjennomarbeidet rom for de små møtene i hverdagen.

Den varme grønntonen fra terrazzogulvene videreføres på veggene, hvor en markert brystningslinje lar to grønne nyanser møtes i et sofistikert samspill. Himlinger i treullitt gir behagelig akustikk og tilfører en taktil kvalitet, mens grønne detaljer og lister binder materialpaletten sammen.

Særpreget velkomst

Terrazzoen fortsetter opp trappeløpene og kombineres med grønnlakkerte stålrekkverk som understreker byggets karakter. Runde vegg- og taklamper skaper et mykt og behagelig lys i alle etasjer, og mørkegrønne leilighetsdører i laminat fullfører den helhetlige og gjennomførte opplevelsen.

Velkommen hjem til byens vakreste bygård. Hovedinngangen ligger på Løkkeveien.

Løvdahlsparken ligger veldig flott til i Stavanger. Leilighetene som vender mot parken ligger mot sørøst og leilighetene som vender mot Løkkeveien ligger mot sørvest.

Grønn idyll mellom park og historie

Løvdahlsparken i Løkkeveien 65–71 med sine 36 unike leiligheter ligger luftig og høyt i terrenget – et område som gjenspeiler de karakteristiske høydeforskjellene i Vågen og Stavanger sentrum.

Plasseringen i det opphøyde landskapet gjør at du kan nyte den majestetiske utsikten mot Ryfylke fra felles takterrasse.

Flere av boligene som er vendt mot Vågen og ligger øverst, vil også kunne nyte flott utsikt mot fjorden og Vågen.

Det ærverdige og vakre Bethelbygget vil bli din nærmeste nabo. Utbygger Øgreid Eiendom har totalrenovert bygget og har i dag sine egne kontorer her.

Fra de sørvendte leilighetene og i parken kan du virkelig nyte Løvdahlsparken sin flotte arkitektur, samtidig som du får utsikt mot den gamle kirken – en sjelden kombinasjon av historie og beliggenhet.

Den nye, flotte kommunalt eide parken vil bidra til å skape en harmonisk helhet sammen med den eksisterende bebyggelsen. Samlet vil dette løfte området og tilføre ny energi, sjarm og gode opplevelser – både for nabolaget og i hverdagen.

Parken vil bli et idyllisk møtested hvor man kan nyte de små øyeblikkene som skaper minner.

3D-ill.: Avvik kan forekomme.

Takterrassen til leilighet 501 med flott utsikt mot Vågen og Ryfylke. 3D-ill.: Avvik kan forekomme.

Vi har vektlagt stedets identitet, materialbruk, detaljer og håndverk

Løvdahlsparken er et nytt bykvartal i hjertet av Stavanger, tegnet med ambisjon om å skape gode hjem og levende uterom — og gjennom sin utforming bli en selvfølgelig del av den historiske trehusbyen. Den lokale trearkitekturen har fått legge premissene for prosjektets arkitektoniske uttrykk, og den nye «Siddispaletten» har vært en viktig referanse i arbeidet med å gi bebyggelsen farge og forankring i stedets identitet. Resultatet er et kvartal som er tydelig nytt og samtidig hjemmehørende i omgivelsene.

Bebyggelsen omkranser et frodig og grønt gårdsrom og kompletterer det eksisterende bykvartalet på en naturlig måte. Bygningsvolumene er trappet ned mot vest for å slippe lys inn i gårdsrommet og tilpasse seg nabobebyggelsen, og alle leilighetene har sin inngang fra dette sentrale uterommet. Gårdsrommet er ikke bare en adkomstvei, men en felles grønn lunge som beboerne deler og som gir prosjektet sin sosiale og romlige identitet.

På taket er det planlagt en felles takterrasse med lekearealer og oppholdssoner.

3D-ill.: Avvik kan forekomme.

Jarmund & Co Arkitekter, fra venstre:

Jens Herman Næss, Einar Jarmund og Felicia Emanuelsson

Den nye parken mot syd vil tilføre kvartalet og bydelen betydelige kvaliteter og fungere som en grønn buffer mot den mer urbane delen av byen. Samlet sett gir dette Løvdahlsparken en grønn og menneskelig ramme som er sjelden i tett bybebyggelse.

Alle leilighetsplanene er organisert rundt en inntrukken veranda som fungerer som en integrert del av boarealet og skaper en naturlig oppdeling av oppholdssonene. Uterommet er ikke et tillegg til leiligheten — det er en del av den. En rekke franske balkonger tilfører planløsningene ytterligere lys og luft, og leilighetene er tegnet med smarte planløsninger, luftige oppholdsrom og god takhøyde som gir en romslig og behagelig boopplevelse.

Fasadene er planlagt utført i trekledning med innslag av tegl. Kledningen er detaljert og farge-

satt slik at de ulike bygningsdelene kommer tydelig frem, og gjennom finstemt detaljering og gjennomtenkt fargebruk oppnår kvartalet en bymessig og menneskelig skala — med helhet og særpreg på samme tid. Vi håper det kan være en arkitektur som oppleves som rikere og mer gjennomtenkt jo lenger oppholder seg i og ved den.

Dette er et prosjekt som bidrar positivt til bybildet, styrker kvartalets karakter og gir sine beboere gode og varige hjem.

Det er gledelig at prosjektet har fått så god mottakelse og omtale i Stavanger.

Jens Herman Næss og Einar Jarmund Einar Jarmund & Co.

3D-ill.: Avvik kan forekomme.

Einar

FELLES TAKTERRASSE

Fellesgoder for bedre bokvalitet

Takterrasse, gjestehybel og fellesrom

På toppen av bygget venter en opplevelse som løfter alt enda et nivå. Takterrassen er ikke bare et tillegg –den er et høydepunkt i seg selv. Her åpner utsikten seg, og du får et majestetisk overblikk mot Ryfylke. Morgenkaffen får en ny dimensjon, og man kan forlenge kveldene under åpen himmel, med lys og horisont som bakteppe.

Det er nettopp denne kombinasjonen som gjør Løvdahlsparken så spesiell – det intime og det storslåtte, det sosiale og det private. Her kjenner du på følelsen av å bo gjennomført og eksklusivt –med premium beliggenhet hvor både omgivelsene og opplevelsene rundt gir en ekstra verdi i hverdagen.

Fellesgoder som gjestehybel og fellesrom gir en helt ny måte å tenke bolig på. Her kan du utnytte kvadratmeterne smartere – kanskje velge litt mindre plass i egen leilighet, samtidig som du har tilgang til romslige fasiliteter når behovet melder seg.

Får du overnattingsgjester, står gjestehybelen klar.

Planlegger du feiring eller større sammenkomster, har du et felleslokale tilgjengelig.

Den sjarmerende bakhagen, takterrassen og fellesrommet blir naturlige møteplasser for naboer –steder hvor relasjoner bygges og fellesskapet styrkes. Her legges det til rette for et levende og inkluderende nabolag, der mennesker møtes på tvers av livsfaser.

Uansett hvor du er i livet, gir disse fellesgodene økt fleksibilitet, bedre bokvalitet og rom for å skape gode opplevelser. Det handler ikke bare om å bo – men om å leve godt, sammen, og skape minner som varer.

Takterrassen til leilighet 501 med flott utsikt mot Vågen

Takterrassen er utformet som et godt samlingspunkt for store og små. Det blir en naturlig forlengelse av hjemmet ditt, med soner for opphold, grønt innslag og gode møteplasser. Dette er et sted hvor hverdagen får litt mer rom, og hvor en kan nyte luftig flott utsikt under åpen himmel.

220 m2 med felles takterrasse – et av mange høydepunkter.

Vågen og Ryfylke.

3D-ill.: Avvik kan forekomme.

BAKHAGE 250 m2 | 3D-ill.: Avvik kan forekomme.

BAKHAGE

Bakhageidyll, nyt følelsen av tilhørighet, ro og kvalitet

I Løvdahlsparken handler ikke hverdagen bare om selve boligen – men om alt som skjer rundt den.

Den sjarmerende bakhagen på 250 m2 blir et naturlig samlingspunkt; et sted hvor tiden senkes og øyeblikkene får rom. Her kan du sitte sammen med familie, naboer og venner, omgitt av grønt og ro, mens latteren sitter løst og samtalene varer litt lenger enn planlagt.

Det er en egen varme i slike omgivelser – en følelse av fellesskap, trygghet og tilhørighet, midt i en liten oase skjermet fra byens puls.

Det er nettopp kontrastene som gjør prosjektet så spesielt: det klassiske og det moderne, det sentrale og det tilbaketrukne, det private og det åpne. Resultatet er boliger som ikke bare dekker behov – men som gir en opplevelse av å bo bedre.

Den ekte

10-minuttersbyen

Velkommen til Løvdahlsparken – der 10-minuttersbyen virkelig gir mening. Her bor du rolig og tilbaketrukket, samtidig som du har Stavanger sentrum rett utenfor døren. Med alt innen kort gangavstand, ligger alt til rette for en enkel og innholdsrik hverdag. Morgenkaffen på hjørnet, trening eller svømmetur få minutter gåtur unna. Vågen og torget på 5 minutter, konserthus, teater, museum, Stavanger Stasjon med tog og buss på 10. minutter.

I Løvdahlsparken bor du høyt og luftig – flere boliger får flott utsikt mot Ryfylke og Vågen. Et enklere, rikere hverdagsliv – med mer tid til det som betyr noe.

Vågen

Mosvatnet

Løvdahlsparken

Herbarium

Matmagasinet

Lervig local

Hermetikken

Godt Brød

Stavanger svømmehall

Stavanger Stasjon

Rogaland Teater

Stavanger konserthus

Fisketorget

Restauranter og puber

Herbarium – et av byens mest attraktive kjøpesenterog kontorbygg – ligger kun 2 minutters gåavstand fra ditt nye hjem. Her finner du alt du måtte trenge: dagligvare, vinmonopol, apotek, treningssenter, bakeri, frisør, bokhandel, blomsterbutikk, spisesteder, skjønnhet og velvære m.m.

Byparken på taket av Herbarium er et av byens flotteste oppholdsrom, åpen for hele befolkningen.

Gamle Stavanger – der tiden går litt saktere. Her er idyllen ekte, freden merkbar og sjarmen umulig å overse.

En rusletur gjennom Gamle Stavanger – enten du er på vei til konserthuset, eller bare tar en ørliten omvei før du fortsetter mot Vågen – gir deg en myk overgang fra hverdag til eventyr. Her beveger du deg sømløst fra bylivets puls til et levende postkort av kystkultur.

Det enkle er ofte er det vakreste.

Midt i pulsen

Stavanger sentrum byr på et pulserende byliv med noe for enhver smak – enten du tar turen til Vågen, Fargegata eller Pedersgata. Her finner du et rikt utvalg av butikker, kjøpesentre, restauranter og hyggelige puber – perfekt for både shopping og sosiale kvelder.

Kulturopplevelsene står i kø med teater, kino, konserter og populære festivaler i Vågen, som Gladmaten og Fjåge i Vågen. Ta gjerne en idyllisk tur rundt Breiavatnet før du møter venner til en god lunsj –bylivet i Stavanger har virkelig alt!

Beliggenheten gir deg en unik mulighet til å ta spontane turer inn til byens opplevelser – og like enkelt trekke deg tilbake hjem igjen.

Utvalget av spennende nisjebutikker i de sjarmerende sentrumsgatene gjør shoppingen ekstra inspirerende. Sentrum byr på innholdsrike kjøpesenter som Arkaden, Torgterrassen og Magasin Blaa.

Pedersgata er i dag som en levende og attraktiv gate, der populære puber og spisesteder ligger som perler på en snor.

Fargegata er en av Stavangers mest sjarmerende gater, kjent for sine fargerike fasader, og livlige uteliv.

Tre ulike interiørkonsepter –skapt for at alle skal kunne føle seg hjemme

Løvdahlsparkens arkitektur er et møte mellom tradisjon og det moderne. Byggene er utformet som et nytt tilskudd til byen, samtidig som de oppleves som en naturlig del av omgivelsene. Denne tankegangen er også videreført i interiøret, som gjenspeiler de samme kvalitetene og materialfølelsen som preger prosjektets arkitektur.

Interiøret er utviklet med et tidløst uttrykk fremfor skiftende trender, slik at leilighetene beholder sin relevans og karakter over tid. Leilighetene er tegnet for moderne hverdagsliv, med gjennomtenkte løsninger og materialer av varig kvalitet.

For å gi beboerne mulighet til å sette sitt eget preg på hjemmet, er det utviklet to distinkte interiørkonsepter – Nordisk og Kontinental – i tillegg til et standardkonsept.

Stilretning

i samspill med arkitekturen

Standard Nordisk Kontinental

Standardkonseptet har et klassisk og tidløst uttrykk med rolige materialvalg og harmoniske fargetoner. Her er det lagt vekt på funksjonalitet, kvalitet og løsninger som skaper et lunt og behagelig hjem.

Det nordiske konseptet er inspirert av skandinavisk designtradisjon, med varme toner, naturlige materialer og rene linjer. Uttrykket er lyst, rolig og balansert, med fokus på enkelhet, lys og gode romfølelser.

Det kontinentale konseptet har et mer eksklusivt og karakterfullt uttrykk, med dypere farger, spennende kontraster og tydeligere detaljer. Her skapes en lun og sofistikert atmosfære inspirert av moderne europeiske interiører.

Det vil være ulike tilvalgsalternativer for de enkelte leilighetene. Ta kontakt med megler for mer informasjon om tilvalg og muligheter. Bildene er til inspirasjon. De faktiske produktvalgene vil ikke nødvendigvis samsvare med bildene.

Sigdal Kjøkken & Bad er en norsk kvalitetsleverandør med lange tradisjoner innen design og produksjon av kjøkke og bad. Med fokus på håndverk, funksjonalitet og tidløst design skaper Sigdal løsninger som er tilpasset både moderne og klassiske hjem. Produktene produseres i Norge og kjennetegnes av høy kvalitet, smarte detaljer og bærekraftige materialvalg. Kjøkkentegningene er gjeldende for leveransen. Fargen Korn blir satt som standard kjøkken og bad om ikke noe annet er valgt.

Korn

Standard

Standardkonseptet har lyse toner på vegger og i interiøret. Et gjennomgående varmt, hvitt fargekonsept skaper en luftig og nøytral ramme som er enkel å personliggjøre og møblere etter egen smak. Kjøkkenfrontene leveres med slette fronter i en dempet sandfarge som harmonerer naturlig med det lyse eikegulvet. Innerdører og vinduskarmer har en beige tone som skaper varme og gir boligen en særegen identitet.

På badet kombineres store, grå gulvfliser med mindre fliser i dusjsonen. Veggene i dusjsonen er kledd med lyse fliser som kompletterer de øvrige hvitmalte veggene.

Servantmøbel med heldekkende servant, speil med integrert belysning og glassvegger i dusjsonen leveres som en del av den faste innredningen.

Den faste belysningen er planlagt med runde plafonder i opalt glass og porselenssokkel, som gir et mykt og behagelig lys. På badet benyttes diskré innfelte downlights i taket.

Vegger, tak, dører og lister: Jotun «Bomull»

NCS: S0502-Y.

Vinduer:

Jotun «Blek sand» NCS: S2005-Y20R.

Boen Eik Crescendo.

KJØKKENMODELL |

STANDARD FRONT OG FARGE

Standard

Standardleilighetene leveres med kjøkkenmodellen Vidde, hvor du kan velge mellom fargene Snø, Sky, Granitt og Korn.

Kjøkkenbenkeplaten leveres i lys laminat. Vidde er en slitesterk kjøkkenmodell i melamin som kombinerer stilrent design med robuste og praktiske overflater tilpasset daglig bruk.

Badene leveres med baderomsserien Lilje fra Sigdal.

Snø

Sigdal sin kjøkkenmodell Granitt har et moderne og sofistikert uttrykk, der mørke, matte fronter skaper en rolig og eksklusiv helhet.

Den lyse benkeplaten balanserer uttrykket med et lett og elegant preg. Vitrineskapene er ikke en del av standardleveransen. Resultatet er et tidløst kjøkken med tydelig identitet.

Pluss | Nordisk | Kontinental

Utstyr

Peis - tilvalg

PLUSSKONSEPTENES UTSTYR

På kjøkkenet er det diskret integrert kjøkkenvifte som ikke forstyrrer det rene uttrykket. Stilrene armaturer i krom matcher kjøkkenvasken i rustfritt stål, som er nedfelt i benkeplaten av lys kompositt.

Badet er utstyrt med dusjvegger i glass og innfelt sluk, som gir gulvet et uforstyrret og helhetlig uttrykk. Servantmøbel med heldekkende servant og speil med integrert belysning leveres som en del av den faste innredningen.

Belysningen følger konseptets klassiske og stilrene linje: runde plafondlamper med opalt glass og porselenssokkel i gang og bad, kombinert med innfelte downlights i baderomstaket. Stikkontakter og brytere i hvit utførelse fra ELKO Pluss-serien holder det visuelle uttrykket rent og understreker den gjennomtenkte helheten.

PLUSSKONSEPTENES TILVALG

Tilvalgsversjonen løfter konseptene til et nytt nivå. Eikefronter på kjøkkenet, kombinert med eikedører og eikelister gjennomgående i leiligheten, gir et håndverksmessig uttrykk som harmonerer med den nye trehusbebyggelsen. Som tilvalg kan også alle veggene på badet kles med flis, for et helhetlig og stilrent baderom uten avbrudd i materialbildet. Tilvalgenes vekt på materialitet og kvalitet skaper et eksklusivt preg som vil tåle tidens tann med stil.

Flere av Pluss-leilighetene kan leveres med vedovn som tilvalg, noe som tilfører både varme og atmosfære. Peisinnsatsen har glass på tre sider, og peisomramningen pusses i samme farge som de øvrige veggene for et helhetlig uttrykk. Under peisen legges en beskyttende steinplate.

Det er også gjort tilvalg i alle leilighetene slik at løsningene er klargjort for enkel og sømløs bruk fra innflytting. Se eget tilvalgsvedlegg for nærmere beskrivelse og detaljer.

Pussfarge lik vegger

Einar Jarmund Arkitekter

Peisinnsats med glass på tre sider Steinplate under peis, Nedsenket som tilvalg

Peisinnsats med glass på tre sider

Lyst brennkammer

for øvrig

Steinplate under peis, Nedsenket som tilvalg

Evt. flislagt som tilvalg

Evt. flislagt som tilvalg.

Jotun: “Bomull”

NCS: S0502-Y

Jotun: “Bomull”

NCS: S0502-Y

Boen Eik Crescendo

Jotun: “Blek sand”

NCS: S2005-Y20R

Boen

Eik Crescendo

Jotun: “Bomull”

NCS: S0502-Y

Jotun: “Bomull”

NCS: S0502-Y

Boen Eik Crescendo.

Boen Eik Crescendo

Kjøkkenfronter og vinduer: NCS-S 2005 Y-20R

Boen Eik Crescendo

Pluss | Nordisk

Kjøkkenfront: Korn

NCS 2204-Y24R

Jotun: “Blek sand”

NCS: S2005-Y20R

Jotun: “Blek sand”

NCS: S2005-Y20R

er til inspirasjon og viser riktige fronter, men fargen på frontene er ikke korrekt.

Bildet viser ikke riktig farge

13,2x181x2200mm

Kjøkken:

Jotun: “Blek sand”

NCS: S2005-Y20R

Det nordiske konseptet dyrker det minimalistiske, med fokus på lys og materialitet. En nærmest monokrom palett i nyanser av lys beige og grått skaper rolige og sammenhengende rom. Materialene får stå i sentrum; eikeparketten som går gjennomgående, og benkeplaten i lys kompositt blir naturlige blikkfang i interiøret.

Fronter med ramme med rett kant. Malt i grønn farge som passer til fargepaletten.

Kjøkkenet er stilrent og elegant, med shakerinspirerte fronter i en varm sandtone som smelter diskret sammen med de lyse, beige veggene.

181, Eik Crescendo

Einar Jarmund & Co AS

Arkitekter MNAL

Sigdal Square

Badet får dempede beige vegger kombinert med store fliser i en varm gråtone på gulvet. I dusjsonen legges mindre fliser, og veggene kles med lyse fliser i stående format som gir et elegant og eksklusivt uttrykk.

Farge: NCS S 2005-G70Y el. tilsv.

Det er kjøkkentegningene som er gjeldende for leveransen. Dersom annet ikke velges innen fristen, leveres kjøkkenet i fargen NCS S2005-G20Y som standard.

Bildet

Pluss | Kontinental

Det kontinentale konseptet henter inspirasjon fra klassisk europeisk boligarkitektur. En rik og jordnær fargepalett med dype grønne, dempede blå og terrakottarøde veggtoner gir leiligheten en varm og karakterfull personlighet, med ulike stemninger fra rom til rom. Fargene gjenspeiler dessuten byggets utvendige kontekst: det blå havet, den grønne Løvdahlsparken og de røde detaljene i fasaden. Tonene oppleves som dempede, varme og hjemlige.

Kjøkkenet er utstyrt med shakerinspirerte fronter i en dempet grønn tone som harmonerer med de grønne veggene. Hovedsoverommet får en rolig blåfarge, mens øvrige soverom leveres i en beige tone. Eikeparketten går gjennom hele leiligheten og binder de ulike rommene sammen til en helhet.

Badet får dempede gyllenrosa vegger kombinert med store fliser i en varm gråtone på gulvet. I dusjsonen legges mindre fliser, og veggene kles med lyse fliser i stående format som gir et elegant og eksklusivt uttrykk.

Furu Strøm

Pluss | Kontinental Mold

For deg som ønsker å sette et mer personlig og særpreget preg på boligen, er det utviklet et fargekonsept inspirert av de varme røde tonene i byggets fasade. Her skapes en lun og karakterfull atmosfære der jordnære nyanser, dempede terrakottatoner og varme beige detaljer spiller sammen i et helhetlig uttrykk.

Fargepaletten tilfører rommene dybde og identitet, samtidig som den harmonerer med materialvalgene i leiligheten. Kjøkkenfronter, tekstiler og interiørdetaljer får et varmere uttrykk som skaper en mer intim og eksklusiv stemning. Sammen med naturlige materialer og lyse tregulv gir dette et moderne, men samtidig tidløst preg.

Konseptet passer spesielt godt for deg som ønsker et hjem med mer karakter – et hjem som oppleves gjennomført, personlig og inviterende fra første øyeblikk.

10 fordeler som gir høy bokvalitet og trivsel

1. Enklere hverdag og et enklere liv

Med butikker, caféer, parker og sentrum bare få minutter unna, får du mer tid til det som betyr mest – og mindre tid på logistikk. Her bor du urbant, men samtidig tilbaketrukket – tett på alt du trenger i hverdagen.

2. Nærhet til sjø og turområder

Bo tett på maritime omgivelser, sjøluft i Vågen, grønne parker og flotte turområder – med kort vei til både rolige turer langs vannet og aktive dager ute i naturen.

3. Lettstelt botilværelse

Slipp vedlikehold med hus og hage – flytt rett inn i en fiks ferdig leilighet, og få mest mulig tid til det gode liv.

4. Private balkonger

Private balkonger og verandaer blir en naturlig forlengelse av stuen – perfekt for både morgenkaffen, lunsj i solen og sosial hygge på kveldstid.

5. Felles takterrasse, bakhage og park

Den sjarmerende bakhagen og takterrassen gir ekstra uteplass og hyggelige møteplasser for

naboer – et levende og inkluderende fellesskap på tvers av livsfaser.

6. Miljøvennlig oppvarmning

Prosjektet er koblet på Lyse sitt fjernvarmeanlegg, noe som gir miljøvennlig oppvarming og lavere energikostnader.

7. Kvalitetskjøkken fra Sigdal Kjøkken & Bad

Sigdal Kjøkken & Bad er en norsk kvalitetsleverandør med lange tradisjoner innen design og produksjon av kjøkken og bad.

8. Selveier og fastpris

Leilighetene er selveier og organisert som et sameie. Her unngår du budrunde.

9. Gjester er alltid velkomne

Med egen gjestehybel blir det enkelt å ta imot familie og venner på overnatting.

10. Felleslokale

Et felleslokale gir ekstra rom i hverdagen – perfekt for større selskap, bursdager eller sosiale treff med naboer. Slik får du tilgang til mer plass når du trenger det, uten å måtte ha alt i egen leilighet.

Leiligheter for alle livsfaser Plantegninger

41,1-144,1 m2 BRA-i 1-4 soverom

Fargekodene angir antall rom. Vi gjør oppmerksom på at noen leiligheter har kontor som kan benyttes som soverom.

BRA-i: 124-138,6 m2 -roms

Leiligheter: 101 | 102 | 202 | 302 | 402

BRA-i 128,6-144,1 m2 -roms 4

Leiligheter: 201 | 301 | 401

Utekjø kken

Et nytt hjem. En ny start.

3-roms | U. et.

4-roms | 1. et.

BRA-i 136,2m2 | BRA-e 5 m2

BRA 141,2 m2 | TBA (veranda) 13,9 + (markterrasse) 9,6 m2

4-roms | 1. et.

3-roms | 1. et.

5-roms | 2. et.

BRA-i 144,1 m2 | BRA-e 5 m2

BRA 149,1 m2 | TBA (veranda) 13,9 + (balkong) 5,3 m2

4-roms | 2. et.

BRA-i 138,7 m2 | BRA-e 5 m2

BRA 143,7 m2 | TBA (veranda) 13,9 + 5,2 m2

3-roms | 2. et.

2-roms | 2. et.

BRA-i 43,0 m2 | BRA-e 2,5 m2

BRA 48,5 m2 | BRA-b (innglasset veranda) 3 m2

LEILIGHE TSNUM M ER

ANTALL ROM

ETASJE

AREAL P-ROM

AREAL BRA

UTEAREAL

2-roms | 2. et.

BRA-i 43,0 m2 | BRA-e 2,5 m2

BRA 48,5 m2 | BRA-b (innglasset veranda) 3 m2

8 m ²

Soverom

2-roms | 2. et.

BRA-i 43,0 m2 | BRA-e 2,5 m2

BRA 48,5 m2 | BRA-b (innglasset veranda) 3 m2

LEILIGHE TSNUM M ER

ANTALL ROM

ETASJE

AREAL P-ROM

AREAL BRA

UTEAREAL

2-roms | 2. et.

BRA-i 43,0 m2 | BRA-e 2,5 m2

BRA 48,5 m2 | BRA-b (innglasset veranda) 3 m2

8 m ²

Soverom

2-roms | 2. et.

BRA-i 41,3 m2 | BRA-e 2,5 m2 BRA 50,2 m2 | BRA-b (innglasset veranda) 6,4 m2

LEILIGHE TSNUM M ER

ANTALL ROM

ETASJE

AREAL P-ROM

AREAL BRA

UTEAREAL

3-roms | 2. et.

LEILIGHE

3-roms | 2. et.

BRA-i 64,8 m2 | BRA-e 5 m2

BRA 74,8 m2 | BRA-b (innglasset veranda) 5 m2

LEILIGHE TSNUM M ER

ANTALL ROM

ETASJE

AREAL P-ROM

AREAL BRA

UTEAREAL

5-roms | 3. et.

4-roms | 3. et.

BRA-i 138,7 m2 | BRA-e 5 m2

BRA 143,7 m2 | TBA (veranda) 13,9 + 5,2 m2

Leil. 303

3-roms | 3. et.

NORDISK

3-roms | 3. et.

BRA-i 68,6 m2 | BRA-e 5 m2 BRA 73,6 m2 | TBA (veranda) 5,5 m2

Leil. 305

3-roms | 3. et.

2-roms | 3. et.

BRA-i 43,0 m2 | BRA-e 2,5 m2

Sum BRA 48,5 m2 | BRA-b (innglasset veranda) 3 m2

Leil. 307

2-roms | 3. et.

Leil. 308

2-roms | 3. et.

BRA-i 43,0 m2 | BRA-e 2,5 m2

BRA 48,5 m2 | BRA-b (innglasset veranda) 3 m2

Leil. 309

2-roms | 3. et.

Leil. 310

2-roms | 3. et.

BRA-i 41,3 m2 | BRA-e 2,5 m2

BRA 43,8 m2 | TBA (takterrasse) 6,3 m2

Leil. 311

3-roms | 3. et.

NORDISK

3-roms | 3. et.

BRA-i 64,8 m2 | BRA-e 5 m2 BRA 69,8 m2 | TBA (balkong) 5 + (takterrasse) 5,1 m2

LEILIGHE TSNUM M

ANTALL

5-roms | 4. et.

BRA-i 128,6 m2 | BRA-e 5 m2

BRA 133,6 m2 | TBA (balkong) 4,5 + (takterrasse) 9,7 m2

4-roms | 4. et.

BRA-i 124,1 m2 | BRA-e 5 m2

BRA 129,1 m2 | TBA (takterrasse) 9,7 + 3,8 m2

3-roms | 4. et.

BRA-i 83 m2 | BRA-e 5 m2

BRA 88 m2 | TBA (veranda) 7,7 m2

3D-illustrasjonen viser et kjøkken med oppgradert standard.

3-roms | 4. et.

BRA-i 101,8 m2 | BRA-e 5 m2

BRA 106,8 m2 | TBA (takterrasse) 12,4 m2

3-roms | 4. et.

BRA-i 101,2 m2 | BRA-e 5 m2

BRA 106,2 m2 | TBA (takterrasse) 15,9 + 16,9 m2

3-roms | 5. et.

BRA-i 112,3 m2 | BRA-e 5 m2

BRA 117,3 m2 | TBA (takterrasse) 39,4 + 3,9 m2

Fasade

Fasade vest

Fasade sør

Fasade øst

Fasade vest

Fasade sør

Fasade øst

Fasade

Fasade vest

Fasade sør

Fasade øst

Fasade vest

Fasade sør

Fasade øst

Fasade vest

Fasade sør

Fasade øst

Fasade vest

Fasade sør

Fasade øst

Fasade sør

Fasade øst

Fasade vest

Fasade sør

Fasade øst

Fasade vest

Fasade sør

Fasade øst

Fasade vest Skala:

Fasade

Fasade vest

Fasade sør

Fasade øst

Fasade vest

Fasade sør

Fasade øst

UTOMHUSPLAN

Rom for gode

Fellesområdene består av parken på sørsiden av bygget, samt bakhage og takterrasse.

Takterrassen planlegges som et felles uteoppholdsareal og møteplass for beboerne. I tillegg er det planlagt en sandlekeplass, lekeutstyr og lekehytte av god kvalitet.

FELLES TAKTERRASSE / 220 m 2

BAKHAGE / 250 m 2

PARK

3D-ill.: Avvik kan forekomme.

Plantekassene på takterrassen vil gi et grønt preg og dele området inn i ulike soner. Det planlegges også mindre skjermvegger for å skape private rom og gi le for vinden. Tre plantekasser reserveres som private dyrkningsarealer og vil tilhøre bestemte leiligheter som ellers har begrenset privat uteareal.

Bakhagen på bakkenivå er tenkt som en frodig grønn hage på innsiden av kvartalet. Det er planlagt for en liten sitteplass med bord og benk. Ellers vil arealet bidra som et viktig innslag av grønt i hverdagslivet.

Portrommet vil fungere som inngang til gårdsrom og gi overdekket parkeringsplasser for sykler.

En offentlig park skal etableres rett sør for bebyggelsen, og vil bli driftet av avdeling Park og Idrett.

De grønne kvalitetene prioriteres. Parken utformes med en sentral plen som rammes inn av frodig vegetasjonsfelt. Blandet beplantning med busker, stauder og mindre trær vil gi visuell variasjon samt skape gode levevilkår for fugler og insekter.

Stier har enkle buede former som sikrer naturlige ferdselsveier gjennom parken og skaper en god forbindelse mellom Løkkeveien og Olav Kyrres gate.

I tråd med parkens konsept er det enkle opplevelser og aktiviteter som vektlegges i utformingen. Behagelige benker plasseres i ulike vinkler og sørger for solrike sitteplasser hvor en kan nytte fredelige og grønne omgivelser. Plenen tilrettelegger for enkle aktiviteter og lek, samt solbading og piknik.

3D-ill.: Avvik kan forekomme.

Øgreid Eiendom har en tydelig ambisjon: å bevare områdets sjel samtidig som det skapes noe som treffer mennesker – ikke bare praktisk, men også følelsesmessig.

Dette er mer enn et sted å bo. Det er et sted å høre til.

Et sted man gleder seg til å komme hjem til – og som er vanskelig å forlate.

Med varme referanser til Stavangers tradisjonelle trehusbebyggelse er arkitekturen utviklet for å oppleves både kjent og ny på samme tid. Ambisjonen har vært å videreføre byens historie og identitet gjennom et prosjekt som tilfører området nye kvaliteter og løfter helheten i bybildet. Vi håper prosjektet kan inspirere til videre byutvikling og bevaring av Stavangers særegne karakter.

Navnet Løvdahlsparken er heller ikke tilfeldig. Det springer ut av den nye grønne parken som vil binde prosjektet sammen – et levende pusterom midt i hverdagen, i samspill med det vakkert totalrenoverte Bethelbygget. Her møtes historie, natur og nye hjem i en helhet som skaper noe helt spesielt.

Meglere

Prosjektmeglerne våre har gjennom en årrekke spesialisert seg på salg av nye og prosjekterte boliger.

Vi har solid kunnskap om nybyggmarkedet for bolig, og har lang erfaring innen eiendomsmegling.

Ta kontakt med oss for en hyggelig prat om Løvdahlsparken!

Eivind Chr. Dahl

eivind.chr.dahl@dnbeiendom.no Mob. 411 44 040

B ente Aasland

bente.aasland@dnbeiendom.no Mob. 454 88 800

Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. IDÉ, TEKST, DESIGN: LEMON AGENCIES. 3D-ILLUSTRASJONER: EVE. AVVIK KAN FOREKOMME.