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Edito : Chaud devant !

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vont bientôt rentrer au bercail et quelque chose dans l'air nous dit que l'automne n'est pas loin.

Exit voiles d'ombrage et autres tentures éthérées.

Il est l'heure de ressortir ses plaids douillets, ses coussins moelleux et son stock de bûches fraîchement coupées.

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Les cheminées électriques, atouts cosy et design

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Quoi de plus agréable, après une

journée à batailler contre le vent glacé, qu'une soirée au coin du feu ?

Seulement, rares sont ceux qui disposent de la place et du budget pour faire installer une cheminée comme celle de nos grands-parents.

Et ne parlons pas de ces sombres

histoires de bûches, qui ont sans doute causé bien des accidents chez des bûcherons du dimanche !

Qu'à cela ne tienne : avec les cheminées next generation, nul besoin de passer des heures dans le froid à couper du bois, ni à craindre le moindre incendie.

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L'élégance économique et écologique Facile à installer, remarquablement pratique et esthétique, la cheminée électrique est un must have pour tous les passionnés de déco à tendance frileuse. De manière générale, elle se présente sous la forme d'un panneau en trompe l'œil, donnant l'illusion d'une véritable cheminée : des bûches aux flammes ondoyantes, en passant par les braises rougeoyantes, tout est fait pour vous donner envie de cocooner. Sur le plan technique, pas besoin de maîtriser les flammes de l'enfer : à l'instar d'une pompe à chaleur, l'appareil est fourni avec une télécommande qui vous permet de régler la température — généralement située dans une fourchette allant de 1 000 à 2 000 W — et la hauteur du feu. Ces

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Les cheminées électriques sont une alternative moderne, pratique et très chic à leurs congénères traditionnelles.

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deux éléments sont par ailleurs dissociés : si vous le souhaitez, vous pouvez vous amuser à enclencher le mode « flammes » sans pour autant allumer le système de chauffage, et profiter de la seule beauté du spectacle.

Contrairement à sa consœur classique, notre chauffage design ne nécessite aucuns travaux spécifiques. Ici, pas besoin de conduit d'évacuation : une simple prise de courant suffit. De fait, il ne produit ni suie, ni cendres ni poussières susceptibles de salir votre salon. Exit le ramonage ! Cerise sur le gâteau : la cheminée du futur n'émet pas de CO2, une qualité non négligeable en ces temps où la lutte contre la pollution est une priorité pour bon nombre d'entre nous.

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diés pour s'emboîter dans l'âtre des anciennes cheminées inutilisées. Les entreprises proposant ce type de produit offrent généralement la possibilité aux acheteurs de les personnaliser, afin qu'ils puissent s'encastrer à la perfection dans l'emplacement vacant. Compte tenu de cette petite liberté, le prix est autrement plus élevé et varie de 500 à 3 000 € selon les matériaux utilisés pour l'encadrement.

Des défauts mineurs Dans la mesure où il semble improbable d'en installer dans toutes les pièces de votre logement, une cheminée électrique ne saurait se substituer à un système de chauffage plus classique. Elle apparaît toutefois comme un excellent chauffage d'appoint, conférant à votre nid douillet une atmosphère lounge du plus bel effet. Pour plus d'efficacité et d'ampleur, misez plu-

tôt sur les poêles scandinaves, très en vogue.

En outre, la beauté des flammes factices dépend de la qualité de l'appareil.

Il va de soi que plus vous optez pour un modèle haut de gamme, plus l'illusion sera saisissante. Inversement, en choisissant un produit peu cher, vous courrez le risque d'un résultat cheap et kitsch…

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On distingue actuellement deux types de cheminées artificielles, à savoir les modèles mobiles et les inserts. Les premiers sont les plus abordables (comptez 200 € pour un modèle d'entrée de gamme) et les plus pratiques.

Compacts, autonomes et légers, ils occupent très peu d'espace et conviennent aux logements de taille réduite. Les seconds, quant à eux, impliquent un peu plus de contraintes : comme leur nom l'indique, les inserts sont étu-

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Bien choisir son modèle

Habitat Déco

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Alhambra Home & Garden

Le carrelage prend du relief

Longtemps resté ringard, le carrelage est redevenu le matériau préféré des aficionados de la déco. Dernière tendance en date ? Les carreaux à effet 3D pour donner de la texture à ses murs.

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oin d'être un simple parement d'habillage, le carrelage est devenu au fil des ans un véritable atout décoratif qui peut faire la différence.

Depuis quelques années, la grande tendance en la matière consiste à imiter les matériaux culte (parquet,

béton…) en posant au sol un carrelage trompe-l'œil. Mais aujourd'hui, le must du design est de miser sur

les carreaux muraux en relief. Fini le carrelage trop plan-plan, place à la 3D et aux effets texturés !

Pour toute la maison Un effet 3D et design

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Le carrelage en relief s'intègre particulièrement dans les intérieurs contemporains ou atypiques.

Ses nombreux motifs et ses textures originales donnent en effet un look unique aux habitats en manque de peps. Ainsi donc, exit les carreaux trop lisses, on les choisit désormais en 3D parmi la pléthore de modèles déjà existants.

Effet vague ou minéral, façon origami, formes géométriques ou traits graphiques, il n'y a que l'embarras du choix pour habiller ses murs de manière singulière. On trouve encore du carrelage thermoformé qui se plie, se tord et se tortille pour contenter toutes les envies déco.

Côté couleurs, les carreaux se parent de nuances dorées et argentées, très propices aux intérieurs glamours, mais aussi de tons noirs et gris, mats ou brillants, qui s'accordent parfaitement avec un style design et épuré. Le blanc, quant à lui, fait des merveilles dans toutes les décorations et a pour autre avantage de capter et de refléter la lumière.

Alhambra Home & Garden

Le carrelage mural en relief trouve naturellement sa place dans la salle de bains, surtout si elle manque de luminosité. En plus de dynamiser votre pièce d'eau et de lui donner une touche d'élégance, les carreaux en 3D permettront de délimiter ou de structurer l'espace. Pas question évidemment de poser du carrelage texturé dans toute la salle de bains, on le réserve pour entourer la baignoire ou marquer le coin lavabo par exemple.

Avec un peu d'imagination, on peut encore faire une place pour ce carrelage très moderne dans d'autres pièces que la salle de bains. La cuisine ainsi que l'entrée sont, par exemple, tout à fait adaptées aux carreaux en 3D, à condition de les poser sous forme de frise ou sur un seul pan de mur afin de ne pas alourdir l'espace.

Bon à savoir Le carrelage mural texturé se pose comme du carrelage traditionnel.

Mais il faut savoir qu'en fonction du relief, il sera peut-être nécessaire d'adapter les outils pour réaliser les joints.

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Habitat Déco

Des rebords de fenêtres à fort potentiel

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La fenêtre fait sa déco

Dynamiser sa déco

Du bureau à la banquette moelleuse,

poser toutes sortes d'objets et de plantes, voire se transformer en bureau et autres banquettes. Voici quelques idées pour optimiser au maximum cette surface et en faire un élément déco à part entière.

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Si la déco des intérieurs américains laisse parfois à désirer, il est une astuce qu'on peut leur piquer les yeux fermés : celle du rebord de fenêtre transformé en banquette ! Lieu de prédilection dévoué au bien-être, cet espace se contente d'un matelas fin ou de quelques coussins bien moelleux pour se transformer en petit paradis du confort.

On y ajoute quelques livres ou magazines, des bougies dans une lanterne pour lire à lueur des chandelles, un plaid pour les soirées d'hiver et vous voilà disposé à vous y languir chaque après-midi ou week-end pluvieux. Un véritable espace de vie dédié aux éternels oisifs…

Flower power Pas assez de place pour matérialiser ces belles idées ?

Contentez-vous de décorer vos appuis de fenêtres avec de la végétation. Les plantes ont en effet cette capacité d'embellir simplement n'importe quel coin de la maison pourvu qu'on les dispose avec un peu d'originalité. Plutôt que de choisir de simples pots, misez sur les suspensions de plantes que vous accrocherez sur le rebord haut de la fenêtre. Terrariums, pots

colorés ou filets façon macramé, vous n'avez que l'embarras du choix…

Pour les appuis les plus étroits, il est toujours possible d'aligner des succulentes, des cactus ou des plantes grasses. En plus de faire leur petit effet à coup sûr, ces végétaux ne craignent pas le soleil, ce qui peut être un atout non négligeable si votre fenêtre est orientée plein sud…

Féerie de Noël S'il y a bien une période de l'année où la décoration des fenêtres prend tout son sens, c'est à Noël ! Stickers, boules suspendues, bougies, minisapin ou guirlande lumineuse, les idées ne manquent pas pour faire ressurgir la magie de Noël et admirer les décorations aussi bien de l'extérieur que de l'intérieur.

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Autre façon de mettre à profit vos rebords de fenêtres et de perfectionner votre déco : peindre l'encadrement des ouvertures d'un ton flashy ou contrasté avec le reste des couleurs. Pour dynamiser le tout, on peut par exemple choisir un jaune franc qui, accentué grâce à la luminosité, donnera du peps et de la gaieté à l'ensemble. À l'inverse, avec des murs blancs et un style contemporain ou façon loft, on préférera des tonalités plus som

Un coin détente

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rêvé pour travailler ou étudier.

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Souvent oubliés et laissés à leur triste sort, les rebords intérieurs des fenêtres sont pourtant des atouts fonctionnels qui peuvent faire la différence dans votre décoration. Cet espace plus ou moins large est en effet un coin idéal pour dé-

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en passant par la table d'appoint, les rebords de fenêtre ont plus d'un tour dans leur sac et il serait dommage de les laisser à l'abandon.

À condition de disposer d'une surface suffisamment large, l'appui d'une fenêtre peut se métamorphoser en petit mobilier. Dans la cuisine, en prolongement d'une table, il sert à agrandir le coin repas où l'on peut alors poser sel, épices ou carafe d'eau. Mais on peut aussi simplement installer deux tabourets afin de créer une place dédiée au petit déjeuner ou à la pause-café. Avec une simple planche en bois, il est encore possible d'aménager un petit bureau.

La vue sur l'extérieur et la lumière directe apportée par la fenêtre en feront un espace

Habitat Déco

Home & Patrimoine : une équipe moderne, investie et à l’écoute

Julie, Zoé, Sandrine, Cathy,

Une agence nouvelle génération

Alfio, Chérif et Loïc, …

L’équipe de l’agence Home & Patrimoine est située à Sciez.

Négociatrices dynamiques ou agents chevronnés, sept personnes s’activent chaque jour à satisfaire les demandes des vendeurs et des acquéreurs du Bas-Chablais.

Loïc Coutant est le responsable de l’agence Home & Patrimoine. Situé à Allinges jusqu’en 2015, il connait bien le secteur, ses prix et ses opportunités. « C’est important pour notre équipe de bien cerner les désirs de ceux qui nous contactent. Ces prestations sur mesure plaisent aux acheteurs comme aux vendeurs, qui nous recommandent ensuite à leurs proches. »

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Loïc Coutant est aussi intransigeant sur le professionnalisme de ses collaborateurs : « Les normes techniques, les

mesures fiscales et légales évoluent donc nous devons y être très attentifs. C’est pour cela que nous suivons régulièrement des formations : pour mériter sans cesse la confiance de nos clients. » Installés depuis bientôt deux ans à Bonnatrait, l’équipe n’a pas attendu pour s’investir concrètement dans la vie associative locale : course pour le Ruban Rose, festival de l’accordéon, club sportif… Home & Patrimoine, des agents immobiliers de cœur et d’esprit.

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« Nous sommes une agence locale et nous prenons le temps de répondre à toutes les exigences de nos clients : nous disposons d’une centaine de biens, neufs et anciens, du garage à la maison « pieds dans l’eau », de la propriété de rêve aux appartements fonctionnels et accessibles. »

Site internet moderne, page Facebook très active, partenariat avec de nombreux professionnels de l’immobilier : l’agence de Bonnatrait est résolument moderne. Elle profite aussi d’une belle réputation en ligne : « Bonne prestation, suivi sérieux et sympathique. Bonne connaissance du marché de la région et bons conseils », indiquait Hélène en janvier dernier. « Du début de mes recherches jusqu’à l’acquisition du bien ce fût un plaisir de rencontrer une équipe dynamique et très professionnelle.

A partir du moment où j’ai expliqué mes besoins, Julie a mis tout en œuvre pour me trouver un bien qui me corresponde, elle a une très une bonne énergie et est très à l’écoute Merci pour tout! » Commentait Annie plus récemment.

Habitat Déco

Porte à galandage : l'astuce futée M.K.

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Avec une pléthore de modèles et de possibilités esthétiques, la porte à galandage fait partie de ces ouvertures malignes qui s'adaptent à toutes les contraintes et toutes les configurations.

Gagner de la place et cloisonner les espaces

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personnalisable, cette cloison coulissante permet non seulement de fluidifier la circulation entre les pièces mais aussi de gagner de la place. Bref, c'est une solution pleine de ressources !

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basse qui permet d'éviter tout déraillement. Pour l'ouverture et la fermeture de la cloison, un stoppeur (une petite pièce métallique), qui bloque la porte, doit également être fixé. Vous l'aurez compris, l'installation d'une porte à galandage est complexe et n'a rien d'une partie de plaisir.

Mieux vaut donc faire appel à un professionnel pour garantir une pose parfaite et un coulissement fluide.

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les catalogues des fabricants des portes en panneau alvéolaire, en MDF laqué ou en bois massif, avec des vitres simples ou décoratives etc..

Certains modèles sont aussi automatiques, à ouverture simultanée (pour ouvrir les deux vantaux d'une seule main) ou encore équipés d'un détecteur de mouvements.

Bref, avec la porte à galandage, les possibilités sont presque infinies…

Enfin, cette cloison coulissante est tout aussi utile pour créer une pièce dans une autre. Qu'il s'agisse d'une buanderie dans la cuisine, d'une salle de bains ou d'un dressing dans une chambre, ce système permet de moduler l'espace et de séparer en douceur deux lieux de vie différents.

Des contraintes techniques Bien qu'astucieuse, la porte à galandage nécessite des travaux importants car son installation suppose un système de cloison double peau : la porte doit en effet s'escamoter à l'intérieur de la cloison, dans un châssis métallique, et plus précisément dans la zone de refoulement située derrière le mur.

Le coulissement de la porte, lui, est possible grâce à un rail fixé en partie haute, et souvent par un guide en partie iStock

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La porte à galandage est une porte coulissante dont les battants disparaissent à l'intérieur des cloisons. Elle a donc pour particularité de devenir « invisible » lorsqu'elle est ouverte puisqu'on ne voit ni la poignée ni l'encoche servant à l'ouvrir. Mais c'est avant tout une astuce pour gagner de la place dans les espaces restreints. En effet, contrairement aux portes battantes ou classiques, la porte à galandage ne nécessite pas de dégagement pour pouvoir l'ouvrir entièrement. Cela permet d'exploiter au maximum les petites pièces, de donner une impression d'espace épuré et d'optimiser la circulation.

La porte à galandage a également un autre avantage non négligeable : les formes, motifs et matériaux sont très diversifiés, s'adaptant ainsi à tous les styles de décoration.

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éjà utilisée à l'époque dans les maisons romaines, la porte à galandage a cette merveilleuse capacité de se fondre dans le décor et de proposer des idées d'aménagement multiples. Appréciée pour sa praticité et son esthétisme toujours

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Le verre transperce nos intérieurs

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À la fois écran de lumière et solution pour délimiter l'espace, le verre est le matériau parfait pour jouer sur la transparence et miser sur des planchers, cloisons et escaliers atypiques.

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sthétique, résistant et élégant, le verre a le vent en poupe dans nos intérieurs. Il faut dire que sa modernité, ses multiples possibilités d'aménage-

ment et sa transparence parviennent à séduire les amoureux des lignes contemporaines et épurées. Ainsi, verrières, plancher, escaliers ou en-

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core garde-corps se parent de ce matériau léger qui submerge l'habitat de lumière et permet de redessiner l'espace.

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Un matériau incontournable

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Matériau lumière par excellence, le verre, parce qu'il est proposé dans des épaisseurs et des finitions différentes, sait s'adapter à toutes les configurations.

Trempé, givré, satiné, opaque, à effet miroir ou encore orné de motifs décoratifs, il est déclinable à l'envi et s'impose donc comme un atout incontournable de l'aménagement intérieur. D'autant plus qu'il s'associe sans mal aux autres matériaux que sont le chrome, le bois, l'aluminium ou encore la pierre.

On le retrouve alors sur les portes de placard, comme garde-corps sur les escaliers ou en parois murales. Plus atypique, le verre peut également s'employer pour imaginer le plancher d'une mezzanine, une passerelle entre deux pièces ou encore les marches d'un escalier, pour une approche légère et plus audacieuse.

Suffisamment résistant ?

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On le dit fragile, mais le verre utilisé dans l'habitat est absolument résistant ! Il existe en effet deux types de vitrages : d'un côté le verre trempé, cinq fois plus solide qu'un verre ordinaire et qui, en cas de bris, se fragmente en petits morceaux non coupants ; et de l'autre, le verre feuilleté, composé de deux feuilles de verre assemblées entre elles grâce à des intercalaires en PVB. Ainsi, en cas d'impact ou de choc, le vitrage reste en place et les morceaux de verre restent collés à l'intercalaire. Pas de craintes donc à avoir quant à vos cloisons ou garde-corps !

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Modulable à l'infini, le verre n'a pas pour seul avantage de faire entrer la lumière dans l'habitat et d'y apporter une touche de modernité. C'est aussi une astuce pour délimiter les espaces et agrandir visuellement certaines pièces trop étriquées. D'un coup de baguette magique, le verre donne une autre dimension à un coin obscur. Il permet en effet de « sculpter » l'espace en reflétant la lumière et en apportant une sensation de profondeur.

C'est pourquoi ce matériau est idéal sur une cloison vitrée coulissante, dans les petites salles de bains sans fenêtres ou encore pour séparer deux pièces, la cuisine et le salon, par exemple, en installant une verrière d'atelier.

Ainsi, en rendant les murs transparents, le verre donnera une impression de grandeur dans les plus vastes intérieurs et supprimera tous les obstacles visuels dans les petits appartements ou studios. Un brise-vue efficace qui fait place à la lumière naturelle !

Habitat Déco

Des travaux d'isolation désormais obligatoires

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Venez découvrir vos espaces salle de bains et carrelage !

Afin de rendre les bâtiments anciens plus performants, un décret rend désormais obligatoires certains types de travaux d'isolation.

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avalement de façades, réfection de toitures ou encore aménagement de locaux pour les rendre habitables, à partir du 1er janvier 2017, les travaux d'isolation thermique deviendront obligatoires dans le cadre de certains ouvrages de réno-

Les ouvrages concernés Promulguée l'année dernière, la loi sur la transition énergétique prévoit désormais que tous les travaux de rénovation doivent permettre d'atteindre un niveau de performance énergétique compatible avec les objectifs fixés par la politique du gouvernement.

Dans cette optique, un décret publié au Journal officiel le 30 mai dernier est venu déterminer quels sont les ouvrages visés par cette nouvelle disposition. Ainsi, l'obligation de réaliser des travaux d'isolation s'applique dans les cas de ravalement de façades, de réfection de toiture ou lorsque des travaux sont prévus pour rendre habitables des bâtiments résidentiels déjà existants. La règle s'impose alors aussi bien aux habitations qu'aux bureaux, hôtels ou commerces.

vation de bâtiments. Cette contrainte émane d'un décret publié en mai dernier, découlant lui-même de la loi relative à la transition énergétique pour la croissance verte du 17 août 2015. L'objectif ? Rendre l'ancien aussi performant que le neuf !

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À titre d'exemple, concernant les travaux de ravalement de façade, cela peut porter sur la réfection de l'enduit ou le remplacement d'un parement existant couvrant au moins 50 % de la façade du bâtiment.

Le décret impose en effet des seuils minimaux de performance thermique à respecter si la rénovation envisagée touche au moins 50 % de la surface à rénover. De même, l'isolation thermique sera obligatoire si, par exemple, des combles, un garage etc. sont destinés à être habités.

Les ouvrages engagés seront bien sûr à la charge des propriétaires, mais ils concernent également les maîtres d'ouvrage, les architectes, les maîtres d'œuvre, les entreprises et artisans qui devront respecter la nouvelle législation en vigueur.

Si le texte impose des mesures strictes en matière d'isolation, il prévoit aussi de nombreuses exceptions. Néanmoins, toute dérogation devra être justifiée par une note argumentée et rédigée par un homme de l'art.

Ainsi, en cas de problèmes d'ordre technique ou juridique, ou s'il existe une disproportion manifeste entre les avantages de l'isolation et ses inconvénients (notamment économiques et

architecturaux), le propriétaire sera dispensé de faire pratiquer les travaux en question.

Plus concrètement, ces exceptions peuvent être liées à un risque de pathologie du bâti ou à des travaux qui ne seraient pas conformes à des servitudes ou aux dispositions législatives relatives au droit des soldes, au droit de propriété ou à l'aspect des façades.

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Les dérogations possibles

Dans la même veine, un autre décret, publié lui le 16 juin dernier, a rendu obligatoire la prise en compte de la performance acoustique lors de travaux de rénovation importants. À compter du 1er juillet 2017, les travaux visés par le décret du 30 mai 2016 devront également respecter des seuils minimaux de performance acoustique, qui restent toutefois encore à définir. Le texte détaille néanmoins les éléments du bâti concernés par cette législation ainsi que les zones exposées au bruit.

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