Communauté de communes Pays de Gex

Améliorez votre confort et la performance énergétique de votre logement

RÉSEAU RÉNOVATION P. 2

Acteurs de la rénovation et critères pour être éligible à l’aide

BILAN... P. 3

Après un peu plus d’un an de fonctionnement

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Jeudi 14 septembre 2017

« Avec Réseau rénovation, améliorez le confort de votre logement et boostez votre performance énergétique » L

a Communauté de communes du Pays de Gex vous propose de bénéficier du Réseau rénovation, un service public qui facilite vos démarches dans toutes les étapes de votre projet de rénovation énergétique.

Il s’agit d’une aide sur mesure, entièrement personnalisée destinée à tous les propriétaires du Pays de Gex. Réseau rénovation s’engage ainsi : - à diagnostiquer votre logement.

- définir, avec vous, votre plan

de travaux personnalisé.

- vous mettre en relation avec les entreprises référencées, si vous le souhaitez.

- vous apporter son expertise dans le montage des dossiers d’aides financières.

- suivre et évaluer vos consommations après tra-

vaux de votre logement rénové.

En contrepartie vous vous engagerez à réaliser, dans un délai de cinq ans, des travaux de rénovation complets et performants, dans l’objectif de tendre vers le niveau « BBC rénovation ».

« Grâce à Réseau rénovation, les bénéficiaires peuvent réduire leurs dépenses énergétiques de 30 à 60%, améliorer le confort thermique de leur bien immobilier et valoriser ce dernier. »

Les critères pour être éligible à l’aide de la Communauté de communes du Pays de Gex Cette aide financière s’adresse aux ménages en précarité énergétique, c’est-à-dire : - ayant des revenus « modestes » selon les plafonds de ressources de l’Agence nationale de l’habitat ; - dont les logements sont classés E, F ou G (diagnostic de performance thermique) et construits avant 1988 ; - étant propriétaires occupant de son logement en résidence principale.

Les conditions de financement sont les suivantes - en termes de performance énergétique :

• atteindre le niveau BBC rénovation (possibilité de travaux phasés), • répondre aux critères d’éligibilité du Crédit d’Impôt Transition Énergétique (CITE), notamment sur le fait que les travaux soient réalisés par un artisan labellisé RGE. - engagement du propriétaire : intégrer le parcours d’accompagnement de la plateforme de la Communauté de communes du Pays de Gex. L’aide est plafonnée à 20 000 euros et à 45 % du coût de la dépense subventionnable (travaux éligibles au CITE), avec un montant plancher fixé à 1 000 euros.

Réseau rénovation rassemble les acteurs de la rénovation énergétique du territoire Avec un réseau d’artisans locaux engagés en faveur de la rénovation énergétique, Réseau rénovation joue la carte du sérieux, de la confiance et de la proximité. Les ar-

tisans référencés Réseau rénovation sont porteurs du label RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Ils représentent plusieurs corps de métiers et interviennent dans plusieurs

secteurs d’activités : chauffage, isolation thermique, plomberie, fournitures d’équipements d’énergie renouvelables, pompes à chaleur…

Le coût du service

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Après le premier temps de conseil gratuit, le bénéficiaire devra s’acquitter d’un forfait pour l’ensemble du parcours. Pour un particulier propriétaire d’une maison indi-

viduelle, le coût est de 300 euros.

Pour une copropriété jusqu’à 20 logements, les coût sont de 600 euros et de 800 euros à partir de 21 logements.

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MICHELLE CHENU DURAFOUR Vice-présidente en charge du logement à la communauté de communes du Pays de Gex. En quoi consiste exactement Réseau Rénovation ? « Il s’agit d’un service apporté par la Communauté de Communes du Pays de Gex, qui a pour mission d’accompagner les propriétaires d’un logement dans la réalisation des travaux de rénovation de celui-ci : diagnostic du logement et aide à la définition des travaux, analyse des devis, montage des dossiers de demande de subvention et valorisation des certificats d’économie d’énergie. Le technicien de Réseau rénovation vient en appui à chaque étape, pour faciliter la prise de décision du propriétaire dans ce qui peut paraître de prime abord comme un parcours du combattant.

L’objectif est de créer une dynamique de rénovation sur notre territoire autour de la transition énergétique et de mobiliser tous les partenaires, comme, par exemple, les professionnels du bâtiment, les banques… » Pourquoi la Communauté de communes s’est elle engagée dans cette démarche ?

« Plus de 14 000 logements sont classés énergivores dans le Pays de Gex, soit 50 % des logements du parc privé, c’est beaucoup ! Favoriser la rénovation énergétique de ces logements, c’est pour la collectivité une façon de contribuer à la réduction des consommations d’énergie, et pour le propriétaire de réduire ses factures. Avec Réseau rénovation, les bénéficiaires peuvent réduire leurs dépenses énergétiques (de 30 à 60 %), améliorer le confort thermique de leur bien immobilier et ainsi valoriser ce dernier.

L’intercommunalité fait par ailleurs l’objet d’une aide financière de la Région Auvergne-Rhône-Alpes pour la mise en place de ce service, car notre projet a été retenu dans le cadre d’un appel à projets lancé par la Région et l’ADEME. Le Département de l’Ain apporte également une subvention. »

maisons individuelles, en résidence principale. Le premier contact est téléphonique, les premiers conseils sont gratuits. Ensuite une visite du logement est organisée et si le propriétaire est partant pour un accompagnement, un bilan énergétique est réalisé et les démarches engagées selon les besoins du propriétaire.

Pour une copropriété, l’accompagnement gratuit dure jusqu’aux votes des travaux, car la prise de décision est plus longue. Si les propriétaires choisissent d’être appuyés par Réseau rénovation, ils signent une charte d’engagement et payent une contribution de 300 euros pour un particulier et de 600 euros pour une copropriété de moins de 20 logements, 800 euros pour les copropriétés de plus de 20 logements. »

La Communauté de communes finance-t-elle également les travaux ? « Oui, mais nous avons fait le Comment fonctionne choix d’aider financièrement Réseau rénovation ? les ménages dits en précarité « Réseau rénovation accom- énergétique, c’est-à-dire popagne les copropriétaires tentiellement 3 200 familles comme les propriétaires de du Pays de Gex car leurs

ressources plus modestes peut être un frein pour la réalisation de travaux lourds de rénovation, alors que ces travaux permettront des gains énergétiques conséquents.

La Communauté de communes consacre 100 000 euros par an, auxquels s’ajoutent 50 000 euros de crédits de l’État, à la lutte contre la précarité énergétique.

La subvention apportée par l’intercommunalité peut monter jusqu’à 20 000 euros et la moitié de la subvention est versée à l’engagement des devis. L’aide de la Communauté de communes est cumulable avec les autres aides existantes. Les propriétaires ne doivent donc pas hésiter à prendre contact avec Réseau rénovation pour voir s’ils sont éligibles. »

« L’objectif est de créer une dynamique de rénovation sur notre territoire autour de la transition énergétique et de mobiliser tous les partenaires. »

Bilan après plus d’un an de fonctionnement

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u cours de sa première année de fonctionnement, - 160 prises de contact ont été traitées ; - 23 propriétaires de maison individuelle ont été aidés à Cessy, Chevry, Collonges Fort-L’Ecluse, Gex, Léaz, Ornex, Prévessin-Moëns, Saint-Genis-Pouilly, Sergy.

La copropriété des Hautins, située à Saint-Genis-Pouilly, a bénéficié de l’accompagnement de Réseau rénovation, ce qui a porté sur 190 logements. L’accompagnement a porté sur la réalisation du dossier de demande de subvention auprès de la région, pour un montant de 700 000 euros, ainsi que le montage des dossiers pour les ménages en précarité énergétique

(25 000 euros versés par la Communauté de communes du Pays de Gex à cinq ménages éligibles).

Composée de neuf bâtiments, la copropriété des Hautins a été construite en 1971. Suite à un audit faisant apparaître un niveau de performance équivalent à la classe énergétique E, un programme de réhabilitation a été entrepris : ravalement et isolation thermique extérieure du bâtiment, isolation des toitures terrasses, changement des menuiseries anciennes, optimisation du chauffage, renouvellement du système de ventilation et de l’éclairage extérieur.

Une aide de 732 000 euros a pu être mobilisée, pour un montant global de travaux de 3 408 766 euros

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Rendez-vous au Salon de l’habitat

L

es 15, 16 et 17 septembre, l’espace Perdtemps de Gex accueillera la quinzième édition du salon de l’habitat. Présente toute la durée du salon, la Communauté de communes du Pays de Gex accueillera, sur son stand,

toutes les personnes désireuses de mieux connaître son actualité et ses projets. L’occasion d’obtenir ainsi tous les renseignements nécessaires sur le dispositif Réseau rénovation !

Contactez votre conseiller Réseau rénovation : 04 50 99 30 49 ou reseaurenovation@ccpg.fr

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