Berghem | 4 Persoons duurzame recreatiewoning

4-persoons recreatie woning, Nr. 4.35

Europarcs Gulperberg

Berghem 1 | 6271 NP Gulpen

Prijs: € 169.000,- k.k. (BTW belast)

Berghem | 4-persoons recreatiewoning

Europarcs Gulperberg

4-persoons vrijstaande recreatiewoning op eigen grond € 169.00,- k.k. (BTW belast)

Op het prachtige, zeer populaire Europarcs Gulperberg is deze 4-persoons vakantiewoning van het type Berghem een zeer interessante investering.

Deze duurzame vakantiewoning is gesitueerd aan de rand van het park, waardoor u aan de achterzijde prachtig uitzicht heeft over een akker. Op het grote en deels overdekte terras aan de voorzijde ziet u, tussen de andere chalets, de contouren van het Zuid-Limburgse Heuvellandschap.

De houten gevelbekleding en schanskorven geven deze vakantiewoning een stoere, moderne uitstraling. Aan de binnenzijde heeft u de beschikking over alle benodigde comfort: airconditioning, vloerverwarming, een keuken met inbouwapparatuur en een mooie badkamer met ruime douchecabine.

De woning is in 2019 gebouwd en staat op eigen grond. Er is parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein en de woning wordt verkocht inclusief de aanwezige inventaris. Het betreft een investering met verplichte verhuur door het park met volledige ontzorging.

Indeling:

Via de brede trap bij de parkeerplaats loopt u naar de entree van dit mooie chalet. Vanuit de hal zijn de keuken, beide slaapkamers, de badkamer en toiletruimte te bereiken. In het hele chalet ligt een mooie pvc-vloer met vloerverwarming en airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur.

De keuken in wandopstelling heeft een mooie kleurstelling, greeploze kasten en lades en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, een grote koelkast met vriesvak, combimagnetron en een vaatwasser. De aangrenzende woonkamer met ramen aan drie zijden is ingedeeld met een ruime zithoek en een ronde eettafel. Aan twee zijden kunt u vanuit de woonkamer het terras bereiken.

Er zijn twee slaapkamers, die beiden groot genoeg zijn voor twee personen. De slaapkamer aan de rechterzijde is ingericht met een tweepersoonsbed en de andere slaapkamer met twee losse bedden. Beide slaapkamers zijn voorzien van goede bedden en ruim voldoende kastruimte. In de badkamer ziet u een ruime douche, handdoekenradiator en een wastafel op een donker meubel. Het toilet met fonteintje zit in een aparte ruimte, te bereiken vanuit de hal.

Highlights:

• Duurzame modulaire bouw,

• Gelegen op de Zuidhelling van de Gulperberg

• Panoramisch uitzicht over het Zuid-Limburgse Heuvelland

Gegarandeerd Rendement:

Er is een vast nettorendement van € 9.035 excl. BTW t/m 30-04-2029

Verhuur verplicht , eigen gebruik mogelijk

De

inhoud van deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aansprakelijkheid t.a.v. wijzigingen of onvolledigheden kan evenwel niet worden aanvaard. Kennelijke (schrijf)fouten en vergissingen in deze brochure binden ons niet.

Kenmerken

Soort woning: Vrijstaand

Inhoud m3: Ca. 100 m3

Type: 4-Persoons Perceeloppervlakte 205 m2

In park: Ja Woonkamer: Met open keuken

Permanente bewoning: Nee

Keuken: Open keuken, keukeninstallatie incl. apparatuur Eigen grond: Ja

Erfpacht: - Aantal badkamers 1, separaat toilet

Huurgrond: - Voorzieningen badkamer Douche (cabine), wastafel

Parkkosten per jaar: -

Bouw: Modulaire bouw Aantal kamers 3

Bouwjaar: 2019 Aantal slaapkamers 2

Onderhoud binnen: Goed Overige ruimten begane grond Technische ruimte

Onderhoud buiten: Goed

Ligging: Zuidhelling Gulperberg met blijvend vrij uitzicht over het Zuid-Limburgse Heuvellandschap

Externe ruimtenTuin Rondom

Inventaris Ja Oppervlakte LxB tuin -

In aanbouw: - Berging -

Koopprijs: € 169.000,-

Condities: Kosten koper, BTW Belast

Aanvaarding: In overleg

Woonoppervlakte m2 40 m2

Plattegrond

Park & Faciliteiten

Europarcs Gulperberg

Vanuit het dorp vindt u tussen de Limburgse groene heuvels Panorama Camping Gulperberg met prachtige vergezichten en een kronkelend weggetje dat naar boven leidt. Het brengt u naar een unieke panorama plek op de zuidhelling van de Gulperberg De unieke ligging, midden in het Zuid-Limburgse natuurschoon, maar ook vlakbij interessante en gezellig steden, bezorgt iedereen het ultieme vakantiegevoel. Toeristische plaatsen als Maastricht, Vaals en Valkenburg 3

Panoramisch uitzicht over de groene omgeving liggen dichtbij. Het park heeft een schitterend uitzicht over het Zuid-Limburgse heuvellandschap. U kijkt uit over heuvels en bossen die uitnodigen tot het maken van wandelingen en fietstochten.

Faciliteiten

• Zwemmen kan gratis in het subtropisch zwemparadijs Mosaqua.

• Uitstekend bourgondisch dineren kan bij het restaurant ‘Jantje Zag Eens Pruimen Hangen’.

• Veel speelplezier voor kids met diverse speeltuintjes en animatie door Professor Bergje, een heuse snuffelloog.

• U kijkt overal uit op de Limburgse heuvels.

Adres park:

Berghem 1 – 6271 NP Gulpen

www.europarcs.nl

Luc van de Weijer

M +31 (0)6 25 49 11 95

E info@leisureforlife.nl

Jan Campertstraat 7c 0.02

6416 SG Heerlen

(©Mill)

Gespecialiseerd in verblijfsrecreatieve projecten.

Leisure for life is gespecialiseerd in het vermarkten en verkopen van hoogwaardige tweede woningen, comfortabele chalets, tiny houses en luxe houseboats. De vakantieparkenen jachthavens in onze portefeuille kenmerken zich door een unieke en authentieke ligging, een hoogwaardige hospitality service waarbij de eigenaren en gasten centraal staan én een breed aanbod aan voorzieningen en faciliteiten met de focus op kwaliteit, sfeer en beleving.

leisureforlife.nl

L E I S U R E F O R L I F E