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Fotos: cortes铆a Comunicaciones Avon

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Ubicado en Guarne, Antioquia, este centro de distribución se consolida como una edificación modelo en sostenibilidad por su uso racional de los recursos. Las innovaciones en diseño y operación le merecieron ser el primer proyecto en el país en recibir la certificación LEED en categoría Oro.

P

or su diseño, desarrollo y actual funcionamiento, el centro de distribución Ecobranch, de Avon, es un modelo de construcción sostenible y responsabilidad con la naturaleza. La elección y adecuación del terreno, así como la puesta en marcha de campañas de concientización para los colaboradores de la empresa en temas de cuidado ambiental, son solo algunas de las estrategias implementadas para la consecución de la certificación LEED en la categoría Oro.

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Para la compañía, el centro de distribución de Colombia es el tercero en volumen de unidades manejadas después del de Brasil y el de México, y el segundo en uso de moderna tecnología logística, seguido de Brasil, que cuenta con un complejo tres veces más grande con la misma tecnología.

En Colombia, además de ser el más moderno centro de distribución de productos cosméticos, es el primer edificio amigable con el medioambiente en recibir la certificación otorgada por el U.S. Green Building Council (USGBC) en su grado Oro. Ubicado en el municipio de Guarne, Antioquia, a 42 km de Medellín, el centro de distribución de Avon responde a la necesidad de expansión y crecimiento de la compañía en el país, y a unas directrices de responsabilidad social organizacional que se enmarcan dentro de Hello Green tomorrow, iniciativa de carácter internacional que promueve el reciclaje y estimula las construcciones verdes de mínimo impacto medioambiental.

Factores como políticas gubernamentales que fomentan la inversión extranjera, la evolución del mercado nacional y las posibilidades logísticas de distribución que brinda Antioquia para Avon (cuyo mercado se encuentra en su mayoría en el occidente del país), posibilitaron que este proyecto, concebido en el 2008, sea hoy una realidad que contribuye al desarrollo económico de la región y ayuda a la conservación del ecosistema circundante.

Diseño y planeación El Grupo Dinpro, encargado del diseño del Avon Ecobranch, se propuso dar respuesta a tres necesidades claramente identificadas: generar condiciones para mejorar la calidad de vida de los usuarios del edificio, garantizar su máxima funcionalidad, de manera que se alcancen las metas de productividad en la logística de distribución (razón de ser de estas instalaciones), y tener el mínimo impacto ambiental posible como consecuencia de la construcción, puesta en marcha y operación de todo este complejo de distribución.

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Dentro del centro de distribución se encuentran operando normalmente cerca de 420 personas distribuidas en dos turnos.

En cuanto a la población flotante, 100 son los usuarios entre proveedores y visitantes.

Para el diseño se contemplaron todas las normas medioambientales exigidas en Colombia y el mundo para determinar cuáles habrían de regir su concepción. Tras un concienzudo estudio, se optó por seguir las establecidas por el USGBC. Con esto claro, los diseños preliminares del centro de distribución iniciaron en el primer trimestre del 2009 y para octubre de ese mismo año llegaron los definitivos. De manera simultánea, entre abril y diciembre se llevaron a cabo los trabajos de adecuación del terreno, movimiento de tierras y asentamiento de estas.

Dentro de los principales retos enfrentados durante el diseño, cabe destacar dos: encontrar una combinación adecuada y equilibrada entre la implementación de las estrategias para lograr los tres grandes objetivos de bienestar, funcionalidad y sostenibilidad sin perder de vista el control de la inversión; y realizar los diseños cumpliendo con los procedimientos de un estándar internacional sin mayores precedentes en Colombia.

Esto implicó esfuerzos adicionales en el componente técnico y de coordinación.

Generalidades arquitectónicas

En la actualidad, dicha extensión está ocupada en una tercera parte, lo que permitirá futuras expansiones, de ser requeridas.

El proyecto, localizado sobre la autopista Medellín-Bogotá, se levanta sobre un lote de 181.170 m2 y cuenta con un área construida total de 27.400 m2. En la región en la que se ubica se debe cumplir con un índice de ocupación no mayor al 50% del total del terreno, lo que quiere decir que tiene una posibilidad de crecimiento limitada a los 92.000 m2.

El Avon Ecobranch cuenta con tres bloques claramente identificados. En el primero de ellos funciona el edificio administrativo, una instalación de dos plantas que en el nivel bajo alberga todos los servicios para el personal (baños, guardarropas, etcétera) y un restaurante; y en

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el segundo, un conjunto de oficinas con aproximadamente 60 puestos de trabajo.

El centro de distribución cuenta también con dos zonas de proceso logístico principales: una de almacenamiento y otra de shipping, instaladas cada una de ellas en naves industriales de 11.131 m2 y 9.778 m2, respectivamente. Estas dos áreas están separadas por una división cortafuego y rodeadas perimetralmente de componen-

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tes periféricos tanto técnicos como administrativos, entre ellos, servicios técnicos para subestaciones eléctricas, cuartos de recargas de baterías para los montacargas, cuartos de mantenimiento y zonas de manejo de residuos.

Para optimizar los flujos operativos, el concepto de distribución del espacio se planteó a partir de volumetrías condicionadas más por la función que por la

Algunos de los insumos usados en la construcción tienen una porción de material reciclado. El concreto usado está mezclado con cenizas de grandes hornos, reduciendo la cantidad de elementos nuevos empleados.

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Las cubiertas de las grandes áreas de shipping y bodega cuentan con tragaluces que permiten la entrada de luz día, lo que elimina la necesidad de uso de fuentes de luz artificial de alimentación eléctrica.

forma. El sistema constructivo se define por estructuras metálicas, cerramientos y cubiertas en paneles metálicos, pisos industriales en concreto, placas de entrepiso en sistema de lámina colaborante y placa de concreto, ventanas con estructura en aluminio y vidrios de adecuado desempeño en control solar y térmico.

El terreno no utilizado en la construcción de los edificios principales está completamente arborizado, no solo como parte de los requisitos para alcanzar la certificación LEED (que exigía replantar los árboles desplazados por el movimiento de tierras), sino también debido a las exigencias determinadas por parte de la organización ambiental con autoridad en la zona (Cornare). Como consecuencia

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de lo anterior, en el área se sembraron cerca de 4.000 árboles y plantas de varias especies, todas nativas y/o introducidas no riesgosas, que no producen semillas nocivas o resultan invasivas. Las especies seleccionadas responden muy bien a las condiciones climáticas del lugar: temperatura promedio de 17 °C y precipitaciones de 1.800 mm/año.

La construcción del complejo tomó cerca de 11 meses (de enero a noviembre de 2010). A partir de octubre se dio inicio a la instalación de equipos, proceso que culminó en febrero de 2011. Los tres meses posteriores fueron empleados en pruebas de sistemas que permitieron iniciar la operación en mayo de ese mismo año.

Estrategias de sostenibilidad El alcance de la construcción verde va desde el inicio de la planeación hasta el final de la vida de la estructura; por lo que es necesario analizar los suministros, mate-

riales y sustancias que entran o salen de cada proyecto. Esto requiere un barrido y un acercamiento interdisciplinario que garantice prácticas constructivas y operacionales enfocadas en lograr bajo impacto ambiental, menos contaminación, operación sostenible y, finalmente, ambientes construidos regenerativos.

Por lo mismo, desde la fase de diseño se tuvieron en cuenta los requerimientos para que los materiales utilizados en el centro de distribución cumplieran y aportaran a

La necesidad total de agua del edificio es suplida en cerca de un 40% con la recolección de aguas lluvia.

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la sostenibilidad del edificio; se estudió cómo sus características influenciaban el modelo energético, de luz, comodidad, reflectividad, etcétera; y cómo articular las varibles para alcanzar la certificación.

Precisamente, para lograr dicha certificación, el Avon Ecobranch contempló estrategias de eficiencia energética, calidad del aire interior, utilización inteligente de luz natural, reutilización de aguas lluvia, sistemas de bajo consumo de agua, no utilización de aire acondicionado en zonas habitadas, respeto por el entorno natural previo a la intervención, y reforestación de áreas con especies nativas, entre otras.

USO Y MANEJO DE MATERIALES

• Productos como adhesivos

y sellantes utilizados en la construcción del Avon Ecobranch contienen un bajo o nulo porcentaje de compuestos orgánicos volátiles (VOC), que pueden ocasionar un impacto negativo en los ocupantes del proyecto y en el ecosistema circundante. Estos materiales deben cumplir con los porcentajes requeridos por LEED, lo que además garantiza un aire interior más limpio y libre de partículas contaminantes.

• Materiales regionales: todo

AHORRO DE AGUA

• La necesidad total de agua del

edificio es suplida en cerca de un 40% con la recolección de aguas lluvia.

• Las precipitaciones son

recolectadas en las cubiertas de toda la construcción (aproximadamente en 11.000 m2 equivalentes a la mitad de las cubiertas de las bodegas). Por medio de las tuberías, las aguas son llevadas a tanques con capacidad de 100 m3 en donde se almacenan y posteriormente se reutilizan en el vaciado de sanitarios y orinales.

• Como parte de las normas de

Cornare, todo el complejo debe contar con sistemas contra incendios. Este sistema se alimenta de reservorios donde se almacenan aguas lluvia.

• Dentro de las zonas verdes del

complejo no se instalaron sistemas de riego permanente, ya que en el paisajismo se emplearon plantas nativas que pueden suplir sus necesidades con aguas lluvia.

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el concreto y los materiales en madera utilizados en la construcción del Ecobranch fueron obtenidos, cultivados o fabricados en un radio no mayor a 800 km.

Esta práctica tiene como resultado un menor uso de combustibles fósiles en el transporte de las materias primas y como consecuencia un menor nivel de contaminación del aire. Además, contribuye con el desarrollo económico de la zona.

• Los pisos y tapetes hechos en

Colombia aún no cuentan con los certificados Rug o Floor Score requeridos por LEED. Debido a esto, una pequeña cantidad del vinilo usado en los baños y tapetes de las oficinas fue importado, al igual que parte de la grifería, pues la que se requería no era producida localmente con los requerimientos en ahorro de agua.

• Manejo de residuos provenientes

de la construcción: de las 50 toneladas de desechos generadas, 43 de ellas (el 83%), fueron recicladas. De esta manera se evitó su envío a los rellenos sanitarios.

Para lograrlo, se llevó a cabo una separación de materiales

(cartón, plástico, metal, desechos tóxicos o peligrosos) para que posteriormente una empresa recicladora de la zona se encargara de retirar los reutilizables. Los desechos de concreto, bloques y materiales granulares se utilizaron como relleno en las vías auxiliares.

Por su parte, los desperdicios de los restaurantes y la cocina se disponen en un lombricultivo, el cual aún permanece activo.

• Algunos de los materiales usados

en la construcción tienen una porción de material reciclado (cerca del 25%). El concreto usado está mezclado con cenizas de grandes hornos, reduciendo así la cantidad de elementos nuevos empleados.

Lo mismo ocurre con el acero.

La madera es certificada FSC y el hierro proviene de reciclaje.

AHORRO ENERGÉTICO

• La construcción está equipada

con paneles solares que sirven para calentar toda el agua que se requiere en el complejo. Estos, a su vez, proveen energía suficiente para el funcionamiento del sistema de iluminación exterior del Ecobranch. El sistema para el calentamiento de agua se encuentra localizado en la terraza sobre las oficinas administrativas.

Para la iluminación, se instalaron 18 lámparas fotovoltaicas sobre la vía de acceso y parqueaderos.

Cada una funciona de manera independiente con su sensor de luz, un panel y batería. La cubierta de las bodegas se diseñó y construyó para colocar paneles fotovoltaicos para la generación de mayor energía en el futuro.

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• Todas las zonas del centro de

distribución están equipadas con controles de iluminación automáticos, los cuales encienden y apagan las luces de acuerdo con la ocupación, y regulan la intensidad dependiendo de la cantidad de luz ambiental o la hora del día.

• Las cubiertas de las grandes áreas de shipping y bodega cuentan con tragaluces que permiten la entrada de luz día. Estos abarcan cerca del 13% del total de la cubierta y en la bodega están alineados con los pasillos para un mejor aprovechamiento de la luz.

• Las cubiertas están construidas

con materiales livianos y colores claros que reducen el efecto absorbente y de radiación de calor generado por el sol, lo que elimina la necesidad de sistemas de aire acondicionado. En su fabricación se utilizó cubierta metálica doble (en sándwich) con aislamiento en lana mineral para mejorar el aislamiento térmico y acústico.

• Dentro del diseño del Avon

Ecobranch se realizaron estudios de comodidad térmica para diseñar el sistema de aireación.

Debido a las condiciones climáticas y de altitud, se pudo reducir al máximo la utilización de aire acondicionado. Se escogió un sistema de ventilación natural en las bodegas y en las oficinas.

De forma paralela y como una estrategia adicional en la conservación del medioambiente, se diseñaron campañas de concientización y formación del personal que contribuyeron a reforzar los principios ecoamigables promovidos por la compañía: • El estacionamiento es completamente natural, no cuenta con placas de asfalto o cemento, esto permite una mayor filtración de aguas lluvia que se traduce en recarga de acuíferos.

• Dentro de las políticas establecidas por la compañía para el uso de estacionamientos y vehículos, se da prelación a aquellos que sean ahorradores, híbridos, a gas, eléctricos o cualquiera que sea considerado como amigable con el medioambiente. Todos los considerados dentro de esta categoría cuentan con lugares preferenciales de parqueo.

• Contenedores para depositar papel, plástico y aluminio, entre otros materiales, se encuentran distribuidos por todo el complejo con la intención de alentar a todas las personas a participar de la cultura del reciclaje.

• Se llevan a cabo programas educativos dirigidos al público que hace uso de las instalaciones del Avon Ecobranch.

A través de charlas y sistemas de premiación por cumplimiento, entre otros, se concientiza sobre la importancia de

En la porción no construida del terreno cruza una quebrada que sirve al acueducto de Guarne, lo cual obliga a tener especial cuidado en temas como la disposición de residuos.

preservar el medioambiente. La principal idea de estos programas es dar educación y generar compromiso en torno a que la mejor recompensa por cuidar la naturaleza es tener un buen ambiente de trabajo, limpio y cómodo.

• Las instalaciones cuentan con un lombricultivo, donde se depositan todos los desperdicios orgánicos. A través de un proceso completamente natural se obtiene humus, empleado como abono para los árboles del complejo.

• La compañía propende porque los colaboradores, sobre todo aquellos oriundos de la región, se transporten en medios que no generen combustión ni contaminación, como las bicicletas. Dentro de la construcción se ubica un parqueadero con capacidad para 100 de ellas.

FICHA TÉCNICA Nombre del proyecto Cliente Localización Fecha de ejecución Arquitectura e interventoría Constructor Asesor LEED Entidad Contratante Área total lote Área total construida

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Centro de distribución Avon Ecobranch Avon Guarne, Antioquia 2009 - 2011 Grupo Dinpro AIA Mauricio Barrera Avon 181.170 m2 27.400 m2

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