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Así se
energiza un proyecto
La energización de conjuntos residenciales, centros comerciales o plantas industriales, entre otros, es un procedimiento muy importante que debe planearse bien para no retrasar la entrega de la obra, no generar sobrecostos y, especialmente, cumplir con los exigentes estándares de calidad del Gobierno nacional. entérese cómo debe hacerlo. 60
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ara entrar en contexto es importante entender que los operadores de red son los responsables de suministrar la energía eléctrica de manera eficiente y segura al usuario final. Para lograrlo, han establecido un proceso que debe seguirse fielmente para poder conectar el servicio eléctrico. Dicho proceso busca incorporar un predio al Sistema Interconectado Nacional para que tenga acceso a la electricidad. Según Juan Carlos Duque, jefe del Área de Vinculación a clientes de energía de EPM, el proceso establece tres aspectos fundamentales: 1. La capacidad en kW requerida en la instalación por energizar. 2. El nivel de voltaje requerido por la instalación. 3. La ubicación del predio (urbano o rural).
uno de los mayores inconvenientes, que causa reprocesos en la maniobra de energización, es la discrepancia entre los planos eléctricos aprobados por los operadores de red y las instalaciones construidas.
pasos por seguir... Aunque pueden diferir en algunos puntos, los procesos de dos de los grandes operadores que abastecen de energía al país, Empresas Públicas de Medellín (EPM) y Codensa, establecen estas como las etapas para la energización de un predio:
Solicitud de disponibilidad de servicio de conexión
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El constructor solicita a su operador de red un certificado en el que conste que el operador está en la capacidad de suministrar el servicio. Con este, el constructor puede tramitar la licencia de urbanismo o la licencia de construcción en la curaduría urbana correspondiente.
Para la expedición del documento, el operador requiere un plano urbanístico y una manzana catastral del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) o de Planeación Nacional. De esta manera podrá determinar los puntos de red próximos a la obra.
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2 Solicitud de factibilidad o de servicio El estudio define el punto de abastecimiento eléctrico, el nivel de tensión, la existencia de la red eléctrica apropiada y las especificaciones técnicas que se deben seguir para construir determinado proyecto. En este paso se detalla la información del cliente, el tipo de servicio (comercial, residencial, industrial…) y el predio por energizar.
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Presentación y verificación del diseño del proyecto
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Una vez el constructor tiene la aprobación de la Curaduría, debe presentar sus diseños eléctricos al operador de red para que este los revise y apruebe. Para ello, debe entregar una carpeta del proyecto con:
1. Carta de autorización del propietario del proyecto o del representante legal al ingeniero diseñador, para realizar trámites. 2. Carta de radicación con número de solicitud de servicio, nombre del proyecto, datos de contacto del propietario del proyecto (nombre, correo electrónico y teléfono) e indicar el tipo de obra (nueva, modificación o revalidación). 3. Fotocopia de la matrícula profesional del ingeniero diseñador. 4. Resolución de urbanismo emitida por la autoridad competente. 5. Fotocopia de la cédula de ciudadanía del ingeniero diseñador. 6. Copia de solicitud de servicio vigente (estudio preliminar o factibilidad de servicio). 7. Certificado de la Cámara de Comercio de la persona jurídica propietaria del proyecto o fotocopia de la cédula para persona natural. 8. Plano arquitectónico del proyecto con la ubicación de la subestación o del cuarto eléctrico aprobado por Curaduría Urbana o entidad municipal correspondiente (planeación municipal). 9. Certificado de nomenclatura. 10. Memorias de cálculo. 11. Certificado de tradición y libertad. 12. Plano del proyecto eléctrico, en medio magnético, según formato de manual de presentación de proyectos eléctricos. 13. Licencia de construcción vigente. 14. Juego de planos original sellado por el operador de red.
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Los constructores pueden obtener un ingreso adicional en sus presupuestos si deciden vender a sus operadores las redes de uso, o sea, aquellas que alimentan a más de un cliente.
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Acompañamiento en la etapa de construcción Al iniciar la realización del proyecto, el constructor puede asesorarse de su operador de red si así lo requiere. Es importante en la ejecución cumplir con las especificaciones de los planos aprobados y la normatividad vigente.
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Solicitud de recibo de obra o conexión
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Al terminar la obra arquitectónica, el constructor debe solicitar el recibo de esta para que el operador de red verifique si cumple con los requerimientos y regulaciones. Se deben adjuntar los siguientes documentos: • Certificados de estratificación, con vigencia máxima de tres meses desde su expedición. • Cámara y comercio con vigencia de seis meses. • Certificado de libertad y tradición con vigencia de tres meses. • Certificados de nomenclatura con vigencia cinco meses. • Factibilidad. • Certificados CTs y PTs que aprueben los transformadores. • Copia de los planos aprobados con demarcación de cuentas por entregar.
La inversión retorna
Maniobra de energización
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Una vez entregada la documentación para el recibo de obra, el operador de red le asigna una cita al constructor para revisar que el proyecto cumpla con las especificaciones técnicas y normativas. Posteriormente, se procederá a realizar la maniobra de energización. Para evitar contratiempos tenga en cuenta: • Especificar claramente la dirección del predio establecida por Catastro (boletín de nomenclatura). • Adjuntar el plano técnico de la propiedad. • Entregar las obras terminadas para realizar la conexión. • Asegurarse de que coincidan lo relacionado en el resumen de cuentas y lo existente en terreno. • Delegar a una persona para que entregue la obra y soporte las observaciones que se puedan presentar en el terreno.
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Los constructores pueden obtener un ingreso adicional en sus presupuestos si deciden vender a sus operadores las redes de uso; es decir, aquellas que alimentan a más de un cliente. Por ejemplo, Empresas Públicas de Medellín tiene un contrato denominado De Bien Futuro con EPM, en el cual se establece, desde el momento de la presentación del diseño del proyecto para la verificación, el compromiso del constructor de vender estos activos. Por su parte, Codensa tiene dos clases de convenios: acuerdos de obras y acuerdos de reconocimiento. Los primeros consisten en que el constructor ejecuta las obras civiles y el operador realiza las obras eléctricas; en los segundos, el constructor se encarga de desarrollar las obras civiles y eléctricas para venderlas posteriormente a Codensa. Estos convenios están sujetos a un estudio previo de la propuesta financiera entre las partes.
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Lo que no puede faltar
Los errores más comunes Uno de los mayores inconvenientes, que causa reprocesos en la maniobra de energización, es la discrepancia entre los planos eléctricos aprobados por los operadores de red y las instalaciones construidas, lo que obliga a los constructores a realizar correcciones. Otros problemas comunes detectados por los operadores son: • Ductos inapropiados para el dimensionamiento del proyecto. • Diferencias con respecto a la aplicación de la normatividad RETIE. • Tubería sin tapas metálicas u oxidadas. • Mala utilización de los códigos RETIE de colores de los conductores. • Falta del número adecuado de soportes.
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Cámaras de inspección sin filtro. Paredes sin pañetar o sin resanar. Calibre deficiente de los conductores. Dimensiones del cuarto inadecuadas. Bóveda sin rampa de acceso o brocal. Filtraciones de agua en las cámaras, las puertas de la bóveda y en los armarios. Fosos de aceite sin rejilla o sin gravilla. Inexistencia de sistemas de puesta a tierra en los armarios y medidores independientes. Uso de materiales sin certificado de producto RETIE. Puertas de bóvedas, armarios y cuartos eléctricos en mal estado. Defectos en la chapa antipánico en la puerta cortafuego de las bóvedas para las subestaciones eléctricas.
Desde el momento en el que el diseñador traza el plano eléctrico de un proyecto, es necesario que tenga en cuenta, obligatoriamente, las especificaciones del Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas (RETIE). El proyecto debe ser certificado por el Organismo Nacional de Acreditación de Colombia (ONAC). Además, existen complementos al RETIE que se deben implementar, estos son los lineamientos de los operadores de red (EPM, Codensa, entre otros) y la NTC2050 –Código Eléctrico Colombiano–.
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