Edificio Sostenible 3M

PROYECTO NACIONAL

Edificio 3M:

Fotos: cortesía 3M y AeI

vitrina sostenible

E

l Centro Tecnológico de Entrenamiento para Clientes de 3M (CTC por sus siglas en inglés) cuenta con salas de exposición e inducción específicas para cada línea de trabajo de la compañía. Cada espacio tiene características propias respecto a redes hidráulicas y eléctricas, sistema de ilumi-

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nación, protección acústica, ventilación y disposición interior, entre otras. De ahí que su diseño haya implicado el desarrollo de 17 proyectos en uno.

La estructura está situada al suroccidente del edificio administrativo de 3M –en dirección al Aeropuerto El Dora-

do–, localizado sobre la Avenida Calle 26 de Bogotá. Su particular forma obedece a la irregularidad del terreno y a su relación con el edificio existente. Para 3M era fundamental que el CTC no entrara en conflicto con la edificación actual de las oficinas –declarada patrimonio arquitectónico de la ciudad–, por lo cual el pro-

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El Centro Tecnológico de Entrenamiento para Clientes de 3M en Bogotá es un edificio que perfecciona el concepto de vitrina sin descuidar los requerimientos ambientales.

El proyecto, que busca obtener la certificación LEED es evaluado por el U.S. Green Building Council (USGBC).

yecto debía responder a una evolución geométrica que conservara una escala respetuosa frente al edificio ya construido. Con estos parámetros como punto de partida, se levantó una estructura con columnas y vigas en concreto, una placa de acero colaborante y un sistema liviano de recubrimiento.

El proyecto, de 1.706 m2, conjuga líneas rectas y curvas en una estructura aporticada mixta de 9 m de alto. En su fachada principal –nororiental– queda en evidencia el juego entre las líneas cóncava y convexa sobre el corredor de acceso peatonal. Esta pérgola da la bienvenida a los visitantes del CTC y los dirige a la recepción, espacio

con 8 m de altura, adecuado para eventos y exposiciones, y que cuenta además con un jardín vertical de flora nativa.

En el primer piso se encuentran la cafetería y cinco de las salas que, por albergar maquinaria pesada y equipos que generan altos niveles de ruido, cuentan

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con una membrana acústica instalada en el nivel del techo. En el segundo piso están dispuestas 2 salas de juntas y 12 salones más para entrenamiento que, aparte de exhibir los productos de la compañía, permiten hacer ensayos con los artículos de 3M.

chada principal– que reciben la luz solar.

La modulación de los cristales coincide con las dilataciones horizontales de la fachada, cada metro, y tiene alturas variables: en el primer nivel, de 3 m, y en el segundo nivel, de 2 m, todas las alturas con un ancho entre 2,5 m y 3 m.

divisiones internas de las salas son de vidrio –de piso a techo–, la iluminación que provee la fachada principal resulta suficiente para todo el edificio. Para la noche, o en caso de ser necesario, la edificación cuenta con un sistema de iluminación mixto –fluorescente y LED–.

Esquema sostenible

La sección de fachada que se corresponde con la pérgola no tiene friso flexible o fibrocemento y está compuesta –de piso a techo– por perfilería de aluminio y vidrio laminado 6+4. Los vidrios cuentan con una película de seguridad y control solar (Prestige), que reduce el 99,9% de radia-

Paisajismo

En la construcción del proyecto se usaron los productos del catálogo de 3M, concretamente en instalación de ductos y cableado eléctrico, colocación de ventanería, reducción de radiación solar y decoración interior, entre otros trabajos.

El 27% del presupuesto de la obra se destinó a cumplir los requerimientos de cada sala.

Las plantas sembradas en los jardines cumplen una función fundamental para disminuir la incidencia del sol sobre la estructura. Con ayuda de los montículos de tierra localizados frente a la pérgola y a la fachada suroccidental, la altura que pueden alcanzar especies conocidas como chicalá, holly liso, guayacán, carbonero rojo, y sauco es suficiente para generar sombra.

Ventilación

Tratamiento de agua

La altura libre de 4 m por nivel facilita la renovación constante de aire; para la recepción (8 m), crea un efecto sifón para reducir la temperatura en un 3%.

Esto se logró instalando rejillas en la sección superior de la piel de vidrio de la fachada principal. La cámara de aire de la fachada ligera funciona como aislante térmico y acústico.

ción ultravioleta, el 97% de rayos infrarrojos, transmite el 68% de luz visible y rechaza un 50% de energía solar.

Para las fachadas que soportan el sol poniente, no se dispusieron ventanales; solo se instalaron basculantes de 1 m de alto, distribuidas aleatoriamente. Estas cumplen la función de ventilar y refrescar los ambientes, pues gracias a que las

El edificio cuenta con un sistema de recolección de aguas lluvia por medio de la cubierta. El líquido que se almacena en un tanque de 13 m3 se utiliza en los sanitarios y riego de plantas. Para controlar y disminuir el consumo de agua, se instalaron baterías ahorradoras en los baños, que funcionan mediante sensores y sanitarios de doble descarga.

Cada sala del edificio cuenta con basculantes que permiten la refrigeración manual e individual de los espacios; sin embargo, la ventilación se apoya en un sistema automatizado que se programa para inyectar aire en horas específicas del día, según la cantidad de usuarios y visitantes.

Iluminación Si bien el proyecto no fue diseñado con base en un estudio bioclimático, las características de la estructura hacen sostenible su funcionamiento.

La relación entre el lote y el diseño del edificio permite la iluminación natural a través de ventanales –situados en la fa-

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El edificio es el resultado de más de 276 reuniones entre técnicos de 3M y el equipo de diseño de AeI.

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La certificación

LEED de 3M

1. Sitios sostenibles Tiene un prerrequisito y 15 créditos, de los cuales el CTC cumplió 9.

Prerrequisito Durante su construcción, el proyecto debía cuidar los recursos naturales, prevenir la polución generada por los trabajos y proveer una obra limpia. Los parámetros se cumplieron gracias a la implementación del sistema de lavado de llantas para la entrada y salida de transporte pesado, el cubrimiento de los árboles con polisombra, la reutilización del césped y la creación de una zona de reciclaje, entre otras estrategias.

Créditos 1. El lote de 3M está situado en una zona urbana.

2. El sector cuenta con una densidad mínima de población (10 por acre) y está próximo a servicios básicos (droguería y supermercados, entre otros).

3. El sector está servido por una buena oferta de transporte público.

4. El diseño tiene espacio para parqueo de bicicletas y cuenta con duchas y vestieres para los ciclistas.

5. Existe un programa que incentiva el uso de carros de baja emisión.

6. La capacidad de parqueo automotor es del 5% con respecto al número de usuarios del edificio.

7. El proyecto cuenta con un gran porcentaje de espacio abierto (el 74% de área verde).

8. La huella del edificio no supera el 50% del área total del lote.

9. La cubierta del edificio tiene un recubrimiento bituminoso claro.

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3. Energía y atmósfera Tiene 3 prerrequisitos y 11 créditos, de los cuales el CTC cumplió 3.

Prerrequisitos

Créditos

1. Interventoría: se acudió a una empresa mexicana especializada en sistemas de energía, que realizó pruebas prefuncionales y funcionales para determinar cómo trabaja energéticamente el edificio (conexiones, cargas, equipos...).

2. Ashrae: el CTC cuenta con un desempeño mínimo de energía por pie cuadrado (1W), de acuerdo con la conocida norma Ashrae 90.1-2007.

3. Refrigerante: el proyecto eligió un producto (R-410A) que no afecta la capa de ozono.

1. Eficacia de riego en zonas verdes. El agua utilizada para este fin proviene del tanque de recolección. Las plantas, por su parte, no necesitan extensos periodos de riego, dado que son nativas.

2. El proyecto desarrolló estrategias de recolección de agua que involucraron tecnología e innovación.

3. El CTC ganó un crédito adicional por superar el porcentaje de reducción de consumo de agua. Maneja el 40%.

1. De acuerdo con el modelado energético, el CTC tendrá un ahorro del 15% para cumplir la norma Ashrae 90.1-2007.

2. La interventoría de los sistemas de energía abarca también su operación y mantenimiento.

3. El CTC debió justificar técnicamente por qué el refrigerante elegido no afecta la capa de ozono.

2. Eficacia en el manejo del agua Tiene un prerrequisito y 3 créditos cumplidos por el CTC.

Prerrequisito El proyecto debía obtener una reducción del 20% en el consumo de agua. Se logró gracias a las baterías ahorradoras en los baños y al sistema de recolección de agua.

Créditos

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6. Calidad del ambiente interior

Para que el CTC tuviera la posibilidad de entrar en el proceso de certificación, fue necesario cumplir las normas vigentes del USGBC.

Tiene 2 prerrequisitos y 15 créditos, de los cuales el CTC cumplió 6.

Prerrequisitos 1. El diseño de aire acondicionado y ventilación del proyecto cumple con los estándares de la norma Ashrae 62.1-2007.

2. Para controlar el humo de tabaco, el CTC tuvo que destinar un área para fumadores a 25 pies de distancia del edificio.

Créditos 1. Fue necesaria la elaboración de un plan para la construcción interior, en el cual se contempló: ·Ubicación de los materiales en el área de almacenamiento, lejana del piso para evitar la humedad. ·Un área exclusiva para hacer cortes. ·La protección de los ductos de aire para evitar la entrada de polvo. ·Un plan de aseo y limpieza. ·Un área de reciclaje. ·La prohibición de fumar y comer dentro de la obra.

4. Materiales Tiene un prerrequisito y 8 créditos, de los cuales el CTC cumplió 2.

Prerrequisito Para la etapa de funcionamiento del edificio se debía contemplar una zona de almacenamiento y disposición de basuras. Esta exigencia se solucionó destinando un espacio dentro del proyecto para el reciclaje de los desechos.

Créditos 1. El proyecto cuenta con el 14,5% de materiales reciclados, en donde el concreto tiene el 7% de ceniza o fly ash, el acero un 90% de chatarra y el aluminio un 55%.

2. Según la norma, el 10% o 20% de materiales utilizados en la obra debe provenir de una zona que se encuentre en un radio máximo de 500 millas alrededor del proyecto. En el CTC, el 32% de materiales tuvo procedencia regional.

5. Innovación y proceso de diseño En este capítulo, el proyecto debió justificar los puntos ejemplares (puntos que superan las expectativas de un crédito) que ganó durante el proceso. El CTC sometió a verificación cuatro puntos.

1. Promoción de la educación por medio del proyecto. El CTC promoverá las visitas de universidades y entidades públicas.

2. Huella del edificio: 26% del área total.

3. Espacio verde: 74% del área total.

4. Reducción en el consumo de agua: para el CTC, la disminución se planteó en un 40%.

2. Antes de la ocupación e inicio de labores, en el CTC se elaboró un plan para la puesta en marcha del sistema de aire acondicionado y ventilación, en donde fue necesario activar el sistema durante una semana (24/7).

3. Los materiales utilizados en el proyecto son de baja emisión VOC (Volatile Organic Compounds). La pintura viniltex presenta 45 g x 1 L, y el estuco 5 g x 1 L. 4. Los sistemas de pisos también cumplieron con materiales de baja emisión VOC. En la sala de juntas, el pegante que se utilizó para instalar la alfombra –con sello verde– emite 0 g x 1 L; respecto al piso de las salas y zonas de circulación, se usó una capa de pintura con 65 g x 1 L, y una capa de sellante con 44 g x 1 L. 5. El proyecto implementó un sistema de control para la iluminación que funciona por horarios en las zonas exteriores y de circulación del proyecto, y por interruptor en cada sala.

6. Según LEED, el 90% de los espacios interiores del proyecto debe tener vista hacia el exterior. En CTC es del 93%.

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La simetría en los perfiles de aluminio y las juntas en la fachada fue pensada para dar continuidad a los elementos de la estructura.

FICHA TÉCNICA Cliente Nombre Área Diseño • Construcción Director proyecto Diseñador Coordinador Interventora Proveedores Obra civil Muros y cielos rasos Pisos y enchapes

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3M Colombia Centro Técnico de Entrenamiento a Clientes 1.800 m2 Arquitectura e Interiores AeI Arq. Héctor Bernal Arq. Eduardo Gómez Arq. Alfonso Llanos Andrea Pisco Paz Aycardi Ingenieros Civiles S.A. Arquitectura y Montajes Técnicos Ltda.

Almacenes Corona S.A.

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