Edifício Estelita 2020

Nome do projeto: Edifício Estelita

Projeto de Arquitetura: Larissa Galvão - Arquitetura e Urbanismo para Sustentabilidade

Arquiteta Responsável: Larissa Duarte Galvão

Ano: 2020

Área: 300m² terreno – 1.046m² construída

Localização: Juazeiro do Norte, Ceará, Brasil

Endereço: Rua Construtor José Sabino, 104, Bairro Cajuína São Geraldo

Área do terreno: 300m²

Área comum: 606m²

Área privativa: 440m²

Área apartamento: 20m²

Pavimentos: 4

Total de área construída: 1.046m²

O Edifício Estelita é um edifício multifamiliar localizado na cidade de Juazeiro do Norte no Cariri Cearense. No total são 1.046m² projetados num terreno de 300m² próximo ao shopping da cidade, de farmácias, de supermercados e de edifícios comerciais, a l é m d e e s t a r i m p l a n t a d o n u m a localização estratégica em relação transporte público da cidade sendo local que proporciona grande mobilidade.

Por se tratar de terreno em centralidade e com bastante infraestrutura pública o índice de aproveitamento é superior a três vezes a área do terreno; o edifício é c o m p o s t o p o r 2 2 a p a r t a m e n t o s compactos com cozinha, quarto, e banheiro e foi projetado buscando atender às diretrizes de ocupação sistêmica.

Em resposta ao enfrentamento das mudanças climáticas essa metodologia é resultado do trabalho de pesquisadores, arquitetos e urbanistas, no intuito de oferecer espaços sustentáveis, mais autônomos, onde a construção civil é menos impactante ambientalmente, com técnicas construtivas mais saudáveis, c u s t o s d e o b r a s r e d u z i d o s e a s infraestruturas como água e saneamento reciclados e tratadas no próprio edifício.

Autonomia energética é o embrião desse projeto, encomendado por uma empresa de serviços em energia solar. Esse edifício representa um alargamento do setor da economia circular na região e nós nos sentimos agraciados pela conança depositada e por fazer parte dessa jornada.

Localizando-se em uma das regiões de maior efervescência na cidade de Juazeiro do Norte, capital da Região Metropolitana do Cariri, no Ceará, o município se destaca por ser destino e polo de compras e vendas de todo o nordeste. O Edifício Estelita oferece a possibilidade para que muitas pessoas possam usufruir do entorno sem a necessidade de um automóvel por estar próximo ao shopping da cidade, edifícios comerciais, pontos de ônibus, rodoviária, farmácias e supermercados. Uma área que está começando a ter seu crescimento vertical nos últimos anos e que merece ser planejado com sustentabilidade, como o edifício se propõe.

A região encontra-se em uma zona com uso misto de comércios e residências, possibilitando o uso misto do próprio edifício, podendo ser utilizado por estudantes e professores universitários, representantes comerciais que venham a negócios na cidade e até mesmo escritórios comerciais que necessitem de uma sala para servir como sede.

T Rreo

O térreo do edifício possui dois portões de acesso, o de pedestre e o de moto. O de moto é acionado por meio de controle remoto, o de pedestre é possível abrir sem chave, pois as caixas de correio e medição de energia e água estão no vão entre o portão e a segunda porta de vidro, que é aberta com trinco e entregue uma chave para cada condômino. Há câmeras de segurança na entrada e na área comum.

Possui seis apartamentos tipo, com espaço para cozinha, quarto, varanda e banheiro. Há trincos de piso para doze motos.

Há lixeiras de uso comum e extintores de incêndio ao longo do corredor. Ao lado da escada se localiza a parte superior da cisterna do subsolo, dando um aspecto agradável pela umidade e plantas ao longo do vão.

Na lateral do prédio há uma área permeável com piso drenante de grama.

As paredes das laterais do prédio são feitas com bloco de concreto de 20cm x 40cm, pintados de branco.

O restante do edifício é construído com tijolos de solocimento, produzidos sem queima. O tijolo de solocimento é autoportante, ou seja, não é necessário construir pilares de sustentação das paredes, pois é possível colocar as ferragens de sustentação dentro deles e concretá-los in loco, barateando os custos. Além disso, não é necessário outro acabamento além de resina acrílica para o interior e o exteior do tijolo.

As paredes de divisória dos apartamentos poderão ser feitas com drywall.

Mais infos: NBR 8491

O primeiro e o segundo pavimento do edifício são idênticos. Possuem a fachada leste com tijolo vazado para facilitar o uxo da ventilação dentro dos apartamentos. A fachada oeste possui uma tela de alambrado com plantas trepadeiras que ajudam a diminuir o calor no edifício, além do microclima na caixa da escada, favorecido pela água da cisterna e das plantas penduradas.

No nal de uma das direções do corredor há um guarda corpo com vista para a rua e outro, também com guarda corpo, com vista para o Padre Cícero.

Há oito apartamentos em cada andar, seis no nal do terreno e dois no início. Há spots de iluminação ao longo do corredor, juntamente com extintores de incêndio.

As paredes são todas feitas com tijolo de solocimento, que é obtido a partir da mistura de partes proporcionais de solo, cimento e água que, após um processo de “cura” endurece ganhando consistência e durabilidade Além do baixo custo e do aproveitamento de materiais regionais (o que o torna sustentável) o tijolo solocimento também permite agregar um maior valor arquitetônico à obra.

Por ser um material resistente que oferece perfeito acabamento nas faces prensadas, dispensa reboco ou chapisco e permite um maior conforto térmico e acústico. Além disso, evita a proliferação de pragas e insetos nocivos à saúde.

Essas características somadas ao melhor custo benefício, durabilidade, beleza arquitetônica, sustentabilidade e versatilidade fazem do tijolo solocimento uma escolha que dá vantagem e segurança ao investimento.

Nada na vida é tão compacto quanto a praticidade. Estar bem localizado, ter o espaço adequado para realizar o que é necessário no dia a dia e ter tempo para si mesmo são os princípios deste charmoso apartamento.

Pensado para a vida contemporânea atarefada, cada apartamento possui espaço ideal para cozinha com espaço para geladeira, cooktop elétrico, máquina de lavar, balcão; quarto com cama, prateleiras, armário e escrivaninha; varanda com porta balcão e varal para roupas; banheiro elegante com espaço planejado para o bem estar.

Sabendo da necessidade de jovens que saíram recentemente da casa dos pais, ou de estudantes e até mesmo professores universitários e comerciantes que trabalham viajando, o apartamento possibilita que as atividades do dia a dia possam ser feitas sem exigir tanto tempo para organização do espaço e limpeza do mesmo.

Optar por morar em um apartamento compacto é algo que traz inúmeros benefícios, como praticidade no dia a dia, facilidade para decorar, limpar e conservar a residência. Além, é claro, da ótima relação custo-benefício!

Um dos principais partidos arquitetônicos foi o cuidado com o ciclo energético que os resíduos do edifício geraria a curto, médio e longo prazo. Para tanto, foram pensadas soluções para gerar menos impacto ao ambiente por meio do tratamento local de euentes com fossas sépticas biodigestoras, que geram dois resíduos: a água tratada, que pode ser reutilizada depois de passar por uma segunda ltragem em um tanque de britas e o lodo, que será retirado das caixas plásticas e poderá ser despejado em um bosque com árvores pois não possui patógenos.

Desta maneira, no subsolo do edifício há dois biodigestores de 3000l, uma caixa para serem colocados os reservatórios para o lodo, duas caixas de brita e, nalmente, uma cisterna que capta parte da água pluvial que cai na cobertura do prédio.

Para possibilitar o acesso às caixas de lodo há uma escada de marinheiro e para facilitar a manutenção dos biodigestores e tanques de brita há tampas no estacionamento que podem ser retiradas para ser feita a limpeza.

Na laje técnica do edifício há oito caixas d’água de 1000l para água potável e oito caixas d’água de 1000l para água de reuso, bombeadas do reservatório de água do subsolo. A tubulação azul indica a caixa de água potável e a roxa a caixa de água de reuso. Todas as caixas estão sob bancadas de concreto armado com trilhos, para que a parte de baixo possa ser utilizada para guardar ferramentas, materiais e equipamentos de uso comum do edifício.

Além disso, há bancadas com hortas verticais que podem ser usufruidas pelos moradores e visitantes.

A laje possui estruturas de ferro para sustentar a coberta de placas fotovoltaicas e as correntes que sustentam os vasos com samambaias do jardim vertical da escada.

Por m, a cobertura do edifício é toda feita com placas fotovoltaicas para geração de energia elétrica para os apartamentos e áreas comuns.

Com o avanço da tecnologia das placas solares para geração de energia elétrica em pequena escala, a ideia é que a cobertura possua em torno de setenta placas fotovoltaicas para autonomia energética de todo o edifício.

Um dos princípios norteadores da laje técnica e da cobertura do edifício é serem visitados para que possam servir de exemplo e serem replicados para demais construções na região, compreendendo que o planejamento a longo prazo traz benefícios para todos, inclusive para a cidade.