Estelita Studio

Edifício Estelita 2020

Nome do projeto: Edifício Estelita

Projeto de Arquitetura: Larissa Galvão - Arquitetura e Urbanismo para Sustentabilidade

Arquiteta Responsável: Larissa Duarte Galvão

Ano: 2020

Área: 300m² terreno – 1.046m² construída

Localização: Juazeiro do Norte, Ceará, Brasil

Endereço: Rua Construtor José Sabino, 104, Bairro Cajuína São Geraldo

Área do terreno: 300m²

Área comum: 606m²

Área privativa: 440m²

Área apartamento: 20m²

Pavimentos: 4

Total de área construída: 1.046m²

O Edifício Estelita é um edifício multifamiliar localizado na cidade de Juazeiro do Norte no Cariri Cearense. No total são 1.046m² projetados num terreno de 300m² próximo ao shopping da cidade, de farmácias, de supermercados e de edifícios comerciais, a l é m d e e s t a r i m p l a n t a d o n u m a localização estratégica em relação transporte público da cidade sendo local que proporciona grande mobilidade.

Por se tratar de terreno em centralidade e com bastante infraestrutura pública o índice de aproveitamento é superior a três vezes a área do terreno; o edifício é c o m p o s t o p o r 2 2 a p a r t a m e n t o s compactos com cozinha, quarto, e banheiro e foi projetado buscando atender às diretrizes de ocupação sistêmica.

Em resposta ao enfrentamento das mudanças climáticas essa metodologia é resultado do trabalho de pesquisadores, arquitetos e urbanistas, no intuito de oferecer espaços sustentáveis, mais autônomos, onde a construção civil é menos impactante ambientalmente, com técnicas construtivas mais saudáveis, c u s t o s d e o b r a s r e d u z i d o s e a s infraestruturas como água e saneamento reciclados e tratadas no próprio edifício.

Autonomia energética é o embrião desse projeto, encomendado por uma empresa de serviços em energia solar. Esse edifício representa um alargamento do setor da economia circular na região e nós nos sentimos agraciados pela conança depositada e por fazer parte dessa jornada.

Localizando-se em uma das regiões de maior efervescência na cidade de Juazeiro do Norte, capital da Região Metropolitana do Cariri, no Ceará, o município se destaca por ser destino e polo de compras e vendas de todo o nordeste. O Edifício Estelita oferece a possibilidade para que muitas pessoas possam usufruir do entorno sem a necessidade de um automóvel por estar próximo ao shopping da cidade, edifícios comerciais, pontos de ônibus, rodoviária, farmácias e supermercados. Uma área que está começando a ter seu crescimento vertical nos últimos anos e que merece ser planejado com sustentabilidade, como o edifício se propõe.

A região encontra-se em uma zona com uso misto de comércios e residências, possibilitando o uso misto do próprio edifício, podendo ser utilizado por estudantes e professores universitários, representantes comerciais que venham a negócios na cidade e até mesmo escritórios comerciais que necessitem de uma sala para servir como sede.

TÉRREO

O térreo do edifício possui dois portões de acesso, o de pedestre e o de moto. O de moto é acionado por meio de controle remoto, o de pedestre é possível abrir sem chave, pois as caixas de correio e medição de energia e água estão no vão entre o portão e a segunda porta de vidro, que é aberta com trinco e entregue uma chave para cada condômino. Há câmeras de segurança na entrada e na área comum.

Possui seis apartamentos tipo, com espaço para cozinha, quarto, varanda e banheiro. Há trincos de piso para doze motos.

Há lixeiras de uso comum e extintores de incêndio ao longo do corredor. Ao lado da escada se localiza a parte superior da cisterna do subsolo, dando um aspecto agradável pela umidade e plantas ao longo do vão.

Na lateral do prédio há uma área permeável com piso drenante de grama.

As paredes das laterais do prédio são feitas com bloco de concreto de 20cm x 40cm, pintados de branco.

O restante do edifício é construído com tijolos de solocimento, produzidos sem queima. O tijolo de solocimento é autoportante, ou seja, não é necessário construir pilares de sustentação das paredes, pois é possível colocar as ferragens de sustentação dentro deles e concretá-los in loco, barateando os custos. Além disso, não é necessário outro acabamento além de resina acrílica para o interior e o exteior do tijolo.

As paredes de divisória dos apartamentos poderão ser feitas com drywall.

Mais infos: NBR 8491

Tijolo BTC - Bloco de terra compactado, ou solocimento.

O primeiro e o segundo pavimento do edifício são idênticos. Possuem a fachada leste com tijolo vazado para facilitar o uxo da ventilação dentro dos apartamentos. A fachada oeste possui uma tela de alambrado com plantas trepadeiras que ajudam a diminuir o calor no edifício, além do microclima na caixa da escada, favorecido pela água da cisterna e das plantas penduradas.

No nal de uma das direções do corredor há um guarda corpo com vista para a rua e outro, também com guarda corpo, com vista para o Padre Cícero.

Há oito apartamentos em cada andar, seis no nal do terreno e dois no início. Há spots de iluminação ao longo do corredor, juntamente com extintores de incêndio.

As paredes são todas feitas com tijolo de solocimento, que é obtido a partir da mistura de partes proporcionais de solo, cimento e água que, após um processo de “cura” endurece ganhando consistência e durabilidade Além do baixo custo e do aproveitamento de materiais regionais (o que o torna sustentável) o tijolo solocimento também permite agregar um maior valor arquitetônico à obra.

Por ser um material resistente que oferece perfeito acabamento nas faces prensadas, dispensa reboco ou chapisco e permite um maior conforto térmico e acústico. Além disso, evita a proliferação de pragas e insetos nocivos à saúde.

Essas características somadas ao melhor custo benefício, durabilidade, beleza arquitetônica, sustentabilidade e versatilidade fazem do tijolo solocimento uma escolha que dá vantagem e segurança ao investimento.

Nada na vida é tão compacto quanto a praticidade. Estar bem localizado, ter o espaço adequado para realizar o que é necessário no dia a dia e ter tempo para si mesmo são os princípios deste charmoso apartamento.

Pensado para a vida contemporânea atarefada, cada apartamento possui espaço ideal para cozinha com espaço para geladeira, cooktop elétrico, máquina de lavar, balcão; quarto com cama, prateleiras, armário e escrivaninha; varanda com porta balcão e varal para roupas; banheiro elegante com espaço planejado para o bem estar.

Sabendo da necessidade de jovens que saíram recentemente da casa dos pais, ou de estudantes e até mesmo professores universitários e comerciantes que trabalham viajando, o apartamento possibilita que as atividades do dia a dia possam ser feitas sem exigir tanto tempo para organização do espaço e limpeza do mesmo.

Optar por morar em um apartamento compacto é algo que traz inúmeros benefícios, como praticidade no dia a dia, facilidade para decorar, limpar e conservar a residência. Além, é claro, da ótima relação custo-benefício!

Um dos principais partidos arquitetônicos foi o cuidado com o ciclo energético que os resíduos do edifício geraria a curto, médio e longo prazo. Para tanto, foram pensadas soluções para gerar menos impacto ao ambiente por meio do tratamento local de euentes com fossas sépticas biodigestoras, que geram dois resíduos: a água tratada, que pode ser reutilizada depois de passar por uma segunda ltragem em um tanque de britas e o lodo, que será retirado das caixas plásticas e poderá ser despejado em um bosque com árvores pois não possui patógenos.

Desta maneira, no subsolo do edifício há dois biodigestores de 3000l, uma caixa para serem colocados os reservatórios para o lodo, duas caixas de brita e, nalmente, uma cisterna que capta parte da água pluvial que cai na cobertura do prédio.

Para possibilitar o acesso às caixas de lodo há uma escada de marinheiro e para facilitar a manutenção dos biodigestores e tanques de brita há tampas no estacionamento que podem ser retiradas para ser feita a limpeza.

Na laje técnica do edifício há oito caixas d’água de 1000l para água potável e oito caixas d’água de 1000l para água de reuso, bombeadas do reservatório de água do subsolo. A tubulação azul indica a caixa de água potável e a roxa a caixa de água de reuso. Todas as caixas estão sob bancadas de concreto armado com trilhos, para que a parte de baixo possa ser utilizada para guardar ferramentas, materiais e equipamentos de uso comum do edifício.

Além disso, há bancadas com hortas verticais que podem ser usufruidas pelos moradores e visitantes.

A laje possui estruturas de ferro para sustentar a coberta de placas fotovoltaicas e as correntes que sustentam os vasos com samambaias do jardim vertical da escada.

Por m, a cobertura do edifício é toda feita com placas fotovoltaicas para geração de energia elétrica para os apartamentos e áreas comuns.

Com o avanço da tecnologia das placas solares para geração de energia elétrica em pequena escala, a ideia é que a cobertura possua em torno de setenta placas fotovoltaicas para autonomia energética de todo o edifício.

Um dos princípios norteadores da laje técnica e da cobertura do edifício é serem visitados para que possam servir de exemplo e serem replicados para demais construções na região, compreendendo que o planejamento a longo prazo traz benefícios para todos, inclusive para a cidade.

MEMORIAL DESCRITIVOSUBSOLO

Reservatórios de lodo

Caixa de brita com saída para rua para ltragem de água do biodigestor

Pilar de transição

Cisterna para captação de água de chuva

Escada de marinheiro para manutenção dos reservatórios de lodo

Biodigestor Aqualimp de 3000l

Piso com cimento industrial polido cinza

Piso drenante

Extintor de incêndio

Parede feita em bloco de concreto de 20cm x 40cm

Lixeiras

Tela alambrada para plantas com estrutura metálica em metalon

Trava de segurança para moto

Porta de vidro

Video porteiro

Caixas de correio

Portão de ferro

Número e nome em ferro pintado com tinta PU preta

Calçada em concreto

Sinalizador de garagem

Ipê branco

Câmeras de segurança

Alçapão de acesso ao subsolo

Iluminação em trilho eletricado e spots de iluminação

Caixas de freagem de água pluvial

Piso com cimento industrial polido cinza

Extintor de incêndio

Parede vazada de tijolo estilo cobogó com estrutura de ferro

Guarda corpo em metalon quadrado pintado com tinta preta PU preta

Tela de alambrado para plantas

Tubulação de abastecimento de água e saída de esgoto

Iluminação em trilho eletricado e spots de iluminação

Escada em metalon pintado com tinta PU preta. Degraus e patamares com pisada em madeira tipo cumaru

Piso industrial polido

Bancada em concreto para caixa d’água

Caixa d’água de reuso

Caixa d’água água potável

Cano de escoamento de água pluvial

Cano de água de reuso

Cano de esgoto

Tela alambrada para plantas com estrutura metálica em metalon

Estrutura em metalon e perl enrijecido para sustentação de placas fotovoltaicas

Estrutura em metalon para sustentação de correntes e samambaias, parafusada com parafuso inox

Champim do muro de tijolo de solocimento

Placas fotovoltaicas para abastecimento de energias elétrica

Parede feita em tijolo vazado com amarração em estrutura metálica

Parede feita em bloco de concreto de 20cm x 40cm

Estrutura metálica para sustentação de placas fotovoltaicas

Placas fotovoltaicas

[E] Caixas d’águas 1000l

Tela alambrada para plantas com estrutura metálica em metalon

Plantas do tipo tumbérgia (Thunbergia grandiora)

Escada em metalon pintado com tinta PU preta. Degraus e patamares com pisada em madeira tipo cumaru

Plantas do tipo samambaia (Nephrolepis exaltata) pendurada em vasos

Correntes para vasos

Cano de água de reuso

Cano de escoamento de água pluvial

Cano de esgoto

Estrutura metálica para sustentação de placas fotovoltaicas

Placas fotovoltaicas

Porta e forra metálica feitas com chapa de aço e metalon pintada com tinta PU preta (Prancha

FECHADURA METRO LIGHT 40MM QUADRADA EXTERNA PRETA

Interfone Hdl Coletivo Apartamentos Condomínio

Cooktop por Indução Tramontina Dominó Vitrocerâmico com 2 Áreas de Aquecimento e Comando Touch

Lavadora Brastemp 9kg BWJ09

Torneira para Parede de Máquina de Lavar Bica

Baixa DCBRB3 Sensea

Geladeira Brastemp

Frost Free Duplex 375 litros com Espaço Adapt

Banqueta alta FABRIC BANCO ALTO COR: PRETO/EUCALIPTO

Cuba de Embutir Aço Inox 304 Simples

Retangular 40x34x17cm Nº0 Brilhante Prime Tramontina com válvula

Torneira para Pia de Cozinha Bica Alta 90°

Cromado 1169.C.LINK Deca

Sifão Sanfonado Universal com Copo Cromado 1", 1.1/4" e 1.1/2" Tigre

Caixa Sifonada sem Grelha Redonda 100x100x50mm PVC Tigre

Grelha Quadrada em Inox Abre E Fecha 10cm Cromado

Prateleira com Suporte 90x25cm

Madeira Amêndoa Spaceo

Esquadria xa em ferro pintada com tinta PU preta com dois vidros

Parede interna feita de drywall

Bancada em cimento queimado polido e envernizado, construída in loco com espaço para cuba

Balcão alto com 1,10m x 0,90m x 0,50m de metalon pintado com tinta PU preta

Marcenaria em MDF, cor a denir (Prancha

Iluminação

Luminária tipo PLAFON 32w embutida, modelo a denir

Luminária embutida de teto para lâmpada

PAR20

LÂMPADA T5 28w, temperatura a denir

DETALHAMENTO VARANDA E BANHEIRO

Vara de roupas tradicional para teto em alumínio 0,80cm x 0,60cm

Bandeirola do varal feita em metalon e chapa de aço pintada com tinta PU preta

Porta Balcão – Esquadria de metalon tipo veneziana de chapa metálica (Prancha

Porta de MDF com fórmica preta e forra de madeira pintada com tinta preta (Prancha

Fechadura metro light 40mm quadrada banheiro preta

Cuba de louça semi encaixe L.830.17 Deca 40x40cm

Válvula Click para cuba de 1.1/4

Torneira Monocomando para Pia de Banheiro Bica Baixa Preta Remix Sensea

DETALHAMENTO QUARTO

Espelho Decorativo Round Preto 60cm

Sifão Sanfonado Universal com Copo Plástico Cromado 1", 1.1/4" e 1.1/2" 25cm Tigre

Chuveiro Eletrônico 220V 6800W Preto Fit Hydra

Misturador Monocomando Quadrado Ducha Chuveiro Registro 1/2 Banheira M11 Preto Fosco

Ralo Linear Aço Inox 70cm Tigre

Porta Shampoo Reto Simples Parafuso

Vidro Fumê 40x10x0,8cm Home HAB

Revestimento Brilhante Borda

Bold Branco Piscina 20x20cm

Argamassa branca rejuntamix

Vaso Sanitário com Caixa Acoplada 3/6L Saída Vertical Like Branco Celite

Anel de Vedação com Parafusos para Vaso Sanitário Universal

Ducha Higiênica 1,2m

Cromada Eiffel Sensea

Papeleira De Banheiro Com Apoio Para Celular (stella Black)

Esquadria xa em ferro pintada com tinta PU preta com dois vidros

Bancada em cimento queimado polido e envernizado, construída in loco com espaço para cuba

Haste de xação do espelho em barra chata e chapa metálica para xação no forro com pintura em tinta PU preta

Haste de xação de toalha em metalon 30 x 40 e chapa metálica para xação no forro com pintura em tinta PU preta

Box de vidro fumê/divisória com cantoneira de xação 2,00m x 0,7m

Pintura em Tinta a Óleo branco gelo

Iluminação

Luminária embutida de teto para lâmpada PAR20

LÂMPADA T5 28w, temperatura a denir

Marcenaria em MDF, cor a denir (Prancha

Prateleira com Suporte 90x25cm Madeira

Amêndoa Spaceo

Ar Condicionado Split Dual Inverter Voice Lg 12000 Btus

Espelho de 1,60 x 0,40m colado na parede

Flex luminária parede

Balance prateleira 4 cm x 1,20 m x 25 cm

Cama Box Casal (Box + Colchão) Ortobom Mola - Ortotech

Bambood escrivaninha 1,20 m x 55 cm

Eames wodds cadeira

c/braços

Smart TV LED 40" Panasonic Full HD TC-40FS600B 2 HDMI

Suporte para TV xo 14" a 84" Genius Elg BT 1 UM

Modem ADSL2 +Roteador wireless 4 portas 300mbps

DSL-2740E D Link CX 1 UN

Show lixeira red. 9 l

Larissa Galvão - Arquitetura e Urbanismo para Sustentabilidade

Rua Mª Marcionilia Pessoa Silva, 542 - Jd. Gonzaga, Juazeiro do Norte/ CE