Rakennustapaselostus

ASUNTOYHTIÖ

Kohteen yleiskuvaus

As Oy Vaasan Sammallehto Bost Ab rakennetaan Huutoniemen kaupunginosaan kortteliin 48 tontille 9, osoitteeseen Mittarikatu 1B, 65320 Vaasa, tontin täydentämisrakentamisen toisessa vaiheessa. Tontin koko 8035 m². Tontille rakennetaan 5 krs. kerrostalo, jossa asuntoja 32 kpl. Maantasokerroksessa sijaitsevat osan asuntojen häkkivarastojen lisäksi askartelutila, ulkoiluvälinevarasto, tekninen tila, sekä yhteinen pyykinpesutila.

Tontilla sijaitsee valmiiksi 6 kerroksinen puukerrostalo ja sen yhteydessä rakennetut ulkorakennukset ja autokatos. Toisessa ulkorakennuksessa sijaitsee tontin yhteinen väestönsuoja ja osa As Oy Vaasan Sammallehdon asuntovarastoista.

Autopaikkoja tontilla on Sammallehdon käyttöön varattu yhteensä 10 lämmityspistokkeellista katospaikkaa ja viereisellä paikoitusalueella 22 lämmityspistokkeellista autopaikkaa.

Tontille rakennetaan myöhemmässä vaiheessa kolmas 5 kerroksinen asuinkerrostalo.

Kaikkien kolmen talon välille tehdään hallinnanjakosopimus, jossa määritellään hallinnassa olevat alueet ja niiden ylläpidosta aiheutuvien kustannusten jako.

Ala- ja yläpohja

Pohjakerroksen lattia tehdään maanvaraisena teräsbetonilaattana rakennepiirustusten mukaan. Yläpohjalaatta on betonirakenteinen rakennepiirustusten mukaan.

Vesikatto

Vesikatteena käytetään bitumikatetta, myös parvekkeiden kohdalla.

Välipohja

Välipohjat tehdään asuntojen kohdalla ontelolaattarakenteisina. Porrashuoneen välipohjat ovat teräsbetonirakenteisena. Parvekkeiden laatat toteutetaan teräsbetonirakenteisena.

Ulkoseinä

Ulkoseinät ovat betonielementtejä. Julkisivu pääosin Sandwich elementtirakenteinen.

Väliseinät

Huoneistojen väliset väliseinät ovat betonielementtisiä väliseiniä. Huoneistojen sisäiset seinät kevytrakenteisia kipsilevyseiniä. Märkätilaseinät levyrakenteiset.

ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELYT

Lattiapinnat

Asuintilojen lattiapinnoitteena kuivissa tiloissa on laminaatti. Kylpyhuoneessa sekä mahdollisessa saunassa on keraaminen laatta.

Seinäpinnat

Asuinhuoneiden sisäseinät ovat pääosin maalattuja. Kylpyhuoneessa on keraaminen laatta. Keittiön kalustevälitilassa on keraaminen laatta. Asuntojen saunoissa on terveoksainen kuusipaneeli.

Kattopinnat

Asuinhuoneiden sisäkatot ovat pääosin ruiskutasoitettua ontelolaattaa tai maalattua kipsilevyä. Kylpyhuoneissa ja asuntojen saunoissa on terveoksainen kuusipaneeli.

Ikkunat ja ovet

Huoneiston kerrostaso-ovet huulletut, yksilehtiset, lakatut viilupintaiset osastoivat ovet. Väliovet ovat maalattuja laakaovia. Parvekeovet ovat lasiaukollisia ulosaukeavia puualumiiniovia. Huoneistojen ikkunat ovat 3-lasisia puu-alumiini MSE-ikkunoita. Ikkunoissa ja ovissa valmistajan vakioheloitus. Ikkunoissa ja parvekeovissa sälekaihtimet.

KALUSTEET JA VARUSTEET

Keittiö

Kalusteet ovat kalustesuunnitelman mukaan. Kaapinovet ovat maalattuja mdf -ovia ja kalusterungot valkoista melamiinia. Työpöytätasot ovat suorareunaisia laminaattitasoja. Pesuallas on työtasoon upotettava malli.

Kodinkoneet

Asunnoissa on erilliset induktioliesitasot, erillinen kalusteeseen asennettava uuni, jääkaappi-/pakastinyhdistelmä ja astianpesukone. Isoimmissa asunnoissa erilliset jääkaappi ja pakastinkaappi.

Makuuhuone ja eteinen

Kalusteet ovat kalustesuunnitelman mukaan. Kaapinovet maalattuja mdf-ovia ja kalusterungot valkoista melamiinia. Isoimpien asuntojen eteisissä lasi tai peililiukuovet.

Asunnon kylpyhuone

Allaskaappi, peilikaappi sekä osassa kylpyhuoneista pyykkikaappi. Suihkuseinäke. Pyykinpesukoneliitäntä mahdollista pesukonetta varten.

Sauna

Suurimmissa asunnoissa on sauna.

Parveke

Asunnot, joissa on parveke, varustetaan parvekelasituksilla. Parvekkeella parvekekäyttöön soveltuva matto.

TEKNISET JÄRJESTELMÄT

Yleistä

Huoneistokohtaiset kylmävesi-, lämminvesi- ja sähkömittarit. Taloyhtiössä on hissi.

Ilmanvaihto

Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto LTO-järjestelmällä.

Lämmitys

Kaukolämmöllä toimiva vesikiertoinen lattialämmitys.

Antennipisteet ja tietotekniikkayhteydet

Asuinhuoneisiin asennetaan tv-, antenni- ja tietoverkkopistorasiat sähkösuunnitelmien mukaan.

Paloturvallisuu

Huoneistoihin asennetaan määräysten mukaiset verkkovirtaan kytketyt paristovarmennetut palovaroittimet.

Ovipuhelinjärjestelmä

Huoneistot varustetaan ovipuhelimilla.

YHTEISET TILAT

Kerrostalon 1. kerroksessa sijaitsee 6 asuntoa, osan asuntojen häkkivarastojen lisäksi askartelutila, ulkoiluvälinevarasto, tekninen tila, sekä yhteinen pyykinpesutila. Yksi irtaimistovarastoista on taloyhtiön väestönsuoja. Tontilla sijaitsee asuinrakennuksen toinen 6 kerroksinen asuinkerrostalo, 2 autokatosta, 2 irtaimistovarastoa, joista toinen on tontilla yhteisesti käytettävä VSS-tila ja jätteiden syväkeräysastiasto

PIHATYÖT JA -VARUSTEET

Piha toteutetaan pihasuunnitelman ja asemapiirroksen mukaisesti paikalla vallitsevia olosuhteita soveltaen. Ulkovarusteet pihasuunnitelman mukaan ja oleskelualue sekä polkupyörien säilytyspaikka talon asukkaille.

AUTOPAIKOITUS

Autopaikkoja rakennetaan tämän vaiheen yhteydessä 12 autokatospaikkaa (joista 7 kpl As Oy Vaasan Sammallehdon käyttöön ja loput 5 kpl kolmannen vaiheen käyttöön) ja 6 kpl autopaikkoja (joista 1 jää As Oy Vaasan Sammallehdon käyttöön ja loput 5 kolmannen vaiheen käyttöön).

Autopaikkoja tontille on rakennettu ensimmäisen vaiheen yhteydessä 13 autokatospaikkaa (joista 10 As Oy Vaasan Viherlehto ja 3 kpl As Oy Vaasan Sammallehto) ja yksi liikuntaesteisille mitoitettu autopaikka.

Ensimmäisen vaiheen yhteydessä on myös rakennettu Mittarikadun toiselle puolelle pysäköintialue, josta jokaiselle kolmelle vaiheelle tulee käyttöön 22 lämmitystolpallista autopaikkaa kullekkin.

As Oy Vaasan Sammallehdolle osoitetut autopaikat 10 autokatospaikkaa ja 22 lämmitystolpallista autopaikkaa on esitetty hallinnanjakosopimuksessa.

TALOYHTIÖ LIITTYY

• kunnallinen vesi- ja viemäriverkosto

• kunnallinen sähköverkosto,

• kaapelitelevisioverkosto ja huoneistokohtainen tietoliikennekaapelointi

• kunnallisen lämpöyhtiön kaukolämpöverkosto

MUUTA

Tämän selosteen tiedot perustuvat tilanteeseen 30.09.2021. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden muutoksiin, jotka koskevat tämän esitteen tietoja. Ostaja tulee tutustua lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.

Esitteen kuvat ovat imagokuvia eivätkä vastaa kaikilta osin lopullista toteutusta. Luonnonmateriaalien luonteeseen kuuluvat väripoikkeamat.Näin ollen kuvat, joissa esiintyy luonnonmateriaaleja eivät vastaa kaikilta osin lopullista toteutusta. Esitteessä olevissa kuvissa voi esiintyälisähintaisia tehostetuotteita.