Rakennustapaselostus

ASUNTOYHTIÖ

Kohteen yleiskuvaus: Kohteeseen rakennetaan 4/6 kerroksinen asuinkerrostalo, jossa kaksi erillistä hisseillä varustettua porrashuonetta. Asuntoja yhteensä 48 kpl. Kellarikerrokseen sijoittuu tilat, jossa on taloyhtiön yhteistiloja, kuten saunatilat, pesutupa, väestönsuoja, huoneistovarastot ja ulkoiluvälinevarastot.

Talot muodostavat viihtyisän sisäpihan oleskelualueineen. Rakennus on betonielementtirakenteinen tiiliverhottu rakennus.

Ala- ja yläpohja: Pohjakerroksen lattia tehdään maanvaraisena teräsbetonilaattana rakennepiirustusten mukaan. Yläpohjalaatta on betonirakenteinen rakennepiirustusten mukaan.

Vesikatto: Vesikatteena käytetään bitumikatetta. Vesikatolla on ulkopuolinen vedenpoisto.

Välipohja: Välipohjat tehdään asuntojen kohdalla ontelolaattarakenteisina.

Porrashuoneiden ja käytävien välipohjat ovat teräsbetonirakenteisia. Talon parvekkeiden laatat toteutetaan teräsbetonirakenteisina.

Ulkoseinä: Ulkoseinät ovat betonielementtejä, jotka verhoillaan tiilimuurauksella (paikallamuuraus).

Väliseinät: Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetoniseiniä tai äänieristettyjä levyseiniä. Huoneistojen sisäiset kevyet väliseinät tehdään kipsilevyseininä ja märkätilan seinissä käytetään tilaan sopivaa märkätilalevyä.

Asuntojen Pintak Sittelyt

Lattiapinnat: Asuinhuoneissa, eteisessä sekä keittotilassa on vinyylilankkua. Kylpyhuoneessa on keraaminen laatta.

Seinäpinnat: Asuinhuoneiden sisäseinät ovat pääosin maalattuja, kylpyhuoneessa on keraaminen laatta. Keittiöiden kalustevälitilassa on välitilalevy.

Kattopinnat: Asuinhuoneiden sisäkatot ovat pääosin ruiskutasoitettua ontelolaattaa tai maalattua kipsilevyä.

Saunallisissa kylpyhuoneissa kattomateriaali lämpökäsitelty haapapaneeli. Saunattomissa kylpyhuoneissa valkokuultolakattu mäntypaneeli. Erillis- WC: tilat valkokuultolakattu mäntypaneeli.

Ikkunat ja ovet: Huoneiston kerrostaso-ovet huulletut, yksilehtiset, lakatut viilupintaiset osastoivat ovet. Väliovet ovat maalattuja laakaovia. Parvekeovet ovat lasiaukollisia ulosaukeavia puualumiiniovia. Huoneistojen ikkunat ovat

3-lasisia puualumiini MSE- tai MEK ikkunoita. Ikkunoissa ja ovissa valmistajan vakioheloitus. Ikkunoissa ja parvekeovissa sälekaihtimet.

Kalusteet Ja Varusteet

Keittiö: Kalusteet ovat kalustesuunnitelman mukaan. Kaapinovet ovat maalattuja mdf -ovia tai mikrolaminaattiovia materiaali- ja tuotevalintaoppaan mukaan. Kalusterungot valkoista melamiinia. Työpöytätasot ovat suorareunaisia laminaattitasoja. Pesuallas on työtasoon upotettava malli

Kodinkoneet: Asunnoissa on erilliset induktioliesitasot (pienet asunnot 2os), erillinen kalusteeseen asennettava kiertoilmauuni, jääkaappi-/pakastinyhdistelmä ja astianpesukone. Isoimmissa asunnoissa erilliset jääkaappi ja pakastinkaappi. Kodinkoneet Electrolux mallistosta.

Makuuhuone ja eteinen: Kalusteet ovat kalustesuunnitelman mukaan. Osassa eteiskalusteita liukuovet, kaapinovet maalattuja mdf-ovia tai mikrolaminaattiovia ja kalusterungot valkoista melamiinia.

Asunnon kylpyhuone: Allaskaappi, peilikaappi, pyykkikaappi. Huom. osassa asunnoista pyykkikaappi sijoitettu eteiseen. Suihkuseinäke.

Pyykinpesukoneliitäntä mahdollista pesukonetta varten ja tilavaraus pesutornille.

Hanat, suihkusekoittajat ja pytyt materiaali- ja tuotevalintaoppaan mukaan.

Sauna: Osassa asuntoja on huoneistokohtainen sauna. Saunojen lattia on keraamista laattaa, seinät ja katto ovat lämpökäsiteltyä haapaa. Lauteet ovat lämpökäsiteltyä haapaa. Saunan ja kylpyhuoneen seinä ovineen on lasia. Lattialla seisova pyöreä kivikorillinen kiuas.

Parveke: Asunnot, joissa on parveke, varustetaan parvekelasituksilla. Parvekkeella parvekekäyttöön soveltuva matto.

Tekniset J Rjestelm T

Yleistä: Huoneistokohtaiset kylmävesi-, lämminvesi- ja sähkömittarit. Taloyhtiössä on hissi.

Ilmanvaihto: Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto LTO-järjestelmällä.

Lämmitys: Kaukolämmöllä toimiva vesikiertoinen lattialämmitys.

Antennipisteet ja tietotekniikkayhteydet: Asuinhuoneisiin asennetaan tv-, antenni- ja tietoverkkopistorasiat sähkösuunnitelmien mukaan.

Asunnoissa valmiina 25 Mt laajakaistaliittymä. Asukas voi nostaa laajakaistan nopeutta omalla sopimuksella operaattorin kanssa.

Paloturvallisuus: Huoneistoihin asennetaan määräysten mukaiset verkkovirtaan kytketyt paristovarmennetut palovaroittimet.

Ovipuhelinjärjestelmä: Huoneistot varustetaan kameraovipuhelimilla.

Yhteiset Tilat

Piha alueella sijaitsee leikki / oleskelualue, kulkureitit piha-alueelle ja jätepiste.

Talon kellarissa sijaitsevat taloyhtiön saunatilat, pesutupa, ulkovälinevarastot, huoneistojen irtaimistovarastot (VVS) ja tekniset tilat sekä siivousvälinetila.

PIHATYÖT JA -VARUSTEET

Piha toteutetaan pihasuunnitelman ja asemapiirroksen mukaisesti paikalla vallitsevia olosuhteita soveltaen. Ulkovarusteet pihasuunnitelman mukaan mm. tomutusteline ja oleskelualueen varusteet talon asukkaille.

Autopaikoitus

Autopaikkoja taloyhtiölle tontilla on yhteensä 44 kpl. Autotalleja 3kpl.

Katospaikkoja on 16 kpl. Piha-alueella on 25 sähkölämmityspistokkeella varustettua pysäköintiruutua. Autopaikat myydään erikseen omina osakkeinaan.

Taloyhti Liittyy

• kunnallinen vesi- ja viemäriverkostoon

• paikalliseen sähköverkostoon

• kaapelitelevisioverkosto ja huoneistokohtainen tietoliikennekaapelointi

• paikallisen lämpöyhtiön kaukolämpöverkostoon

Muuta

Tämän selosteen tiedot perustuvat tilanteeseen 13.4.2023. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden muutoksiin, jotka koskevat tämän esitteen tietoja. Ostaja tulee tutustua lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.

Esitteen kuvat ovat imagokuvia eivätkä vastaa kaikilta osin lopullista toteutusta. Luonnonmateriaalien luonteeseen kuuluvat väripoikkeamat. Näin ollen kuvat, joissa esiintyy luonnonmateriaaleja eivät vastaa kaikilta osin lopullista toteutusta.

Huoneistoluettelo

Asuinkerrokset: 6 | Asuntomäärä: 48

Huoneistot: 27 – 107,5 m2