Rakennustapaselostus

Asunto Oy Helsingin Contadino sijaitsee Helsingissä, korttelissa 47201, tontilla 16. Hanke on osa rakentuvaa korttelikokonaisuutta, jossa on 6-9-kerroksisia asuinkerrostaloja sekä korttelin keskellä yhteiskäyttöinen piha-alue. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus koskien korttelin yhteisiä toimintoja.

Asuinyhtiössä on 9 asuinkerrosta, porrashuoneita on kaksi, asuntoja 56 ja liiketiloja 3 kpl. Talopesula ja kuivaushuone sijaitsevat 1. kerroksessa. Lisäksi yhtiöllä on yhteiskäyttöinen kuivaushuone Asunto Oy Helsingin Kvasirin kanssa tontilla 17. Talosauna ja kerhohuone terasseineen sijaitsevat 8. kerroksessa. Yhteistilat, varastot ja tekniset tilat sijaitsevat 1. ja 2. kerroksessa. Ilmanvaihtokonehuone sijaitsee ullakolla.

Tonttien 16 ja 17 yhteinen jätehuone sijaitsee 1. kerroksessa.

Autopaikat: Autopaikat 30 kpl sijaitsevat pysäköintilaitoksessa tontilla 6.

RAKENTEET

Rakennusrunko: Rakennus perustetaan rakenne- ja pohjarakennesuunnitelmien mukaisesti. Ulkoseinän runko, parvekerakenteet, kantavat väliseinät ja porraselementit ovat pääosin kantavia teräsbetonielementtejä. Ala- väli- ja yläpohjat ovat pääosin teräsbetonisia ontelolaatastoja. Asuinkerrosten kerroskorkeus on 3 metriä.

Ulkoseinät ja julkisivut: Julkisivut on pääosin paikalla muurattua tiiltä ja osittain tiilen päälle tehtyä rappausta. Ilmanvaihtokonehuone on puuverhoiltu. Parveketaustaseinät ovat kadun puolella puuverhoiltua ja sisäpihalla tiililaattapintaisia, ylimmissä kerroksissa tiilen päälle rapattuja. Sokkelit ovat maalaamatonta betonia. Vesikaton materiaalina on kumibitumikermi.

Parvekkeet ja terassit: Huoneistoon kuuluu vähintään yksi lasitettu ulkotila. Kadun puolella 8. kerroksessa asunnoilla on parvekkeen lisäksi avonainen kattoterassi. Parvekekaiteet ovat turvalasia ja niissä on vakiotolpaton kaidejärjestelmä. Järjestelmän alumiiniosat ovat harmaita ja lasit kirkkaita. Osassa parvekkeita on näkösuojasäleikkö. Parvekelasitukset eivät ole täysin vesitiiviitä parvekkeen ilmankierron varmistamiseksi. Parvekkeella on hätäpoistumiseen tarkoitettu varatieluukku alemman tai vierekkäisen asunnon parvekkeelle.

Ovet: Huoneistojen porrastaso-ovet ovat puurakenteisia, äänieristettyjä palo-ovia. Huoneistojen väliovet ovat valkoisia, puurunkoisia ja huullettuja laakaovia. Osassa asuntoja on myös valkoisia pinta-asenteisia liukuovia. Saunan lasiovet ovat kirkasta turvalasia.

Yhteistilojen ovet ja porrashuoneiden lasiovet ja ikkunat ovat yleensä metallirakenteisia. Lasi on yleensä kirkasta turvalasia.

HUONETILOJEN PINTAMATERIAALIT

Asukkaan valitsemat sävyt erillisen Lakean tuotevalikoiman mukaan (asukasvalinta).

Seinäpinnat: Asuinhuoneiden seinäpinnat ovat maalattuja. Asuntojen kylpyhuoneiden seinät ovat laatoitettuja. Keittiön kalustevälissä on laatoitus. Saunojen seinissä paneeli.

Lattiapinnat: Asuinhuoneiden lattiapinnat ovat parkettia. Kylpyhuoneiden ja wc-tilojen lattiat ovat laatoitettuja.

Kattopinnat: Asuinhuoneiden kattopinnat ovat pääosin vaaleita ruiskutasoitepintoja, alakatot maalattuja. Kylpyhuoneiden ja wc:n katot ovat puupaneelia.

KALUSTEET, VARUSTEET JA LAITTEET

Keittotila: Keittiökalusteet ovat Novart Oy:n mallistosta. Runko on vakiovalkoinen. Ovet ovat hidastimilla varustettuja mdf- tai laminaattipintaisia ovia. Laatikostot ovat kvalibox-mekanismeilla varustettuja. Työtasot ovat korkeapainelaminaattia. Altaat ovat yksialtaisia komposiittialtaita. Keittotiloissa on jää-pakastinkaappi tai erilliset jääkaappi ja pakastin sekä astianpesukone, induktioliesitaso ja kalusteeseen integroidut uuni ja liesikupu. Kaikissa keittotiloissa on välitilavalaisin, pistorasiat sekä hylly asukkaan mikroaaltouunille.

Asuinhuoneet ja eteiset: Hylly- ja tankokaapit ovat Novart Oy:n mallistosta täyskorkeilla ovilla. Runko on vakiovalkoinen. Kaappien vetimet asukasvalintana Novart Oy:n mallistosta. Siivouskomerossa (SV) on letkuteline ja lukittava lokero. Osassa asuntoja yhdistetty siivous- ja pyykkikomero. Asuinhuoneissa on sälekaihtimien lisäksi verhokotelossa olevat verhokiskot ja verhopidikkeet. Eteisessä on alakattoon integroitu valaistus.

Kylpyhuoneet ja saunat: Kalusteet Lakean tuotevalikoiman mukaan Temal Oy:n mallistosta. Kalusteet ovat märkätilaan soveltuvia vakiokalusteita. Kylpyhuoneiden varustus pohjakuvien mukaan. Kylpyhuoneissa on tilavaraus ja liitännät päällekkäin sijoitettaville pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Suihkut varustetaan taittuvilla suihkuseinillä tai -kulmilla pohjapiirustusten mukaan. Kylpyhuoneessa on alakattoon integroitu valaistus. Saunassa on LED-valaisimet katossa.

TALOTEKNIIKKA

Lämpö-, vesi- ja viemärijärjestelmä: Rakennus liitetään maalämpöön ja varustetaan vesikiertoisella lattialämmityksellä. Yleisissä tiloissa osittain patterilämmitys. Rakennus varustetaan myös keskitetyllä viilennysjärjestelmällä, joka to- teutetaan ilmanvaihdon tuloilman viilennyksellä maaviileää hyödyntäen. Viilennyksellä tarkoitetaan jäähdytystä pienitehoisempaa järjestelmää, jolla sisäilman lämpötilan nousua pyritään rajoittamaan, mutta jolla lämpötilan nousua ei voida täysin estää. Kohde toteutetaan A-energialuokkaan.

Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistoissa on keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä. Asukkaalla on mahdollisuus tehostaa keittotilan ja keittotilaan yhteydessä olevien tilojen ilmanvaihtoa asunnon liesikuvusta. Porrashuoneissa, kerho- ja yhteissaunatiloissa sekä liiketiloissa on erilliset ilmanvaihtojärjestelmät.

Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmät: Rakennus liitetään kaapeli-tv-operaattorin kaapeliverkkoon. Puhelin- ja tietoverkkojärjestelmä toteutetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla yleiskaapelointijärjestelmällä. Järjestelmä on liitetty alueelliseen televerkkoon.

PÄÄ- JA ARKKITEHTISUUNNITTELU

Arkkitehtipalvelu Oy

HUOMATTAVAA

Tiedot perustuvat 12.5.2023 tilanteeseen. Esitteen kuvat ovat imagokuvia eivätkä vastaa kaikilta osin lopullista toteutusta. Luonnonmateriaalien luonteeseen kuuluvat väripoikkeamat. Näin ollen kuvat, joissa esiintyy luonnonmateriaaleja eivät vastaa kaikilta osin lopullista toteutusta. Esitteessä olevissa kuvissa voi esiintyä lisähintaisia tuotteita tai materiaaleja. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden perustelluista syistä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin.