De Nuestra Directora Ejecutiva
Cuando lanzamos DevNW a finales de 2019 (tras la fusión de WNHS y NEDCO), compartimos nuestra visión de una organización con mayor capacidad de impacto comunitario.
No podíamos prever los desafíos pendientes de COVID-19, los devastadores incendios forestales ni la crisis inflacionaria posterior al COVID-19, que agravaron las injusticias sistémicas de la desigualdad económica. Sin embargo, nos mantuvimos enfocados en ampliar el acceso a oportunidades para todos los miembros de nuestras comunidades. Este informe comparte los numerosos éxitos desde nuestra fusión, destacando nuestra resiliencia colectiva como organización y como comunidad.
Desde el aumento de las opciones de vivienda accesible a través del modelo de Fideicomiso de Tierras Comunitarias hasta el lanzamiento de una filial de construcción interna, y desde la expansión de las viviendas para adultos jóvenes hasta el fortalecimiento de los préstamos basados en la misión para consumidores y pequeñas empresas, nuestro trabajo se ha centrado en brindar a las personas y familias las herramientas y los recursos para construir un futuro estable y saludable.
Nos enorgullece compartir el impacto de nuestros esfuerzos y esperamos continuar este trabajo con ustedes, nuestros socios, simpatizantes y vecinos, para crear comunidades donde todos se sientan como en casa y puedan alcanzar sus metas.
Emily Reiman, CEO
7
Condados: Lane, Linn, Benton, Lincoln, Marion, Polk, Clackamas
Inversiones Comunitarias
DevNW $69,939,911
Asistencia financiera directa Inversiones en viviendas asequibles Prestación de
CLW $33,701,284
Prestación de servicios
Subvenciones de emergencia por COVID para pequeñas empresas
Préstamos para consumidores, pequeñas empresas y viviendas asequibles
Logros del Programa 2019
852 graduados de Cuentas de Desarrollo
Individual (CDI) obtuvieron
$5.5M en ahorros de dinero equivalente
172 familias calificaron para Asistencia para el Pago Inicial
- 2024
272 jóvenes adultos recibieron asistencia para el alquiler
99 propietarios realizaron reparaciones críticas en sus hogares
$3.1M se destinaron a ayudar a 120 familias de sobrevivientes de los incendios forestales del Día del Trabajo de 2020
Construyendo Patrimonio Generacional para Familias de Oregón
En DevNW, creemos que ser propietario de una vivienda es clave para generar un patrimonio duradero para familias de ingresos bajos y moderados. Nuestros cursos “Fundamentos para la Compra de Vivienda”, disponibles en inglés y español, brindan a las familias la educación financiera necesaria para generar crédito, ahorrar y prepararse para una hipoteca. Ofrecemos recursos vitales como Cuentas de Desarrollo
Individual (IDA por sus siglas en inglés) y Asistencia para el Pago Inicial de una vivienda, ayudando a nuestros clientes a obtener financiamiento para sus primeros hogares.
Desde 2019, hemos trabajado con 172 familias de Oregón para acceder a $4.3 millones en asistencia para el pago inicial. Nos enorgullece apoyar a primeros compradores de vivienda y de primera generación en la construcción de una estabilidad financiera a largo plazo.
Al combinar educación, asesoramiento y herramientas financieras, estamos creando caminos hacia la propiedad de vivienda que promueven la equidad y la inclusión.
Ken y Kim M. frente a su casa del Fideicomiso de Tierras Comunitarias, adquirida en febrero de 2024.
“DevNW es una organización maravillosa y la recomendamos ampliamente. Nos brindaron mucha ayuda y conocimiento para facilitarnos la búsqueda de una vivienda, lo que nos ayudó a sentirnos menos abrumados al comprarla.”
—Kim M., compradora de vivienda por primera vez y cliente de DevNW
Asistencia para el pago inicial disponible
9,396 participantes asistieron a clases y/o asesoramiento de educación financiera
1,524 participantes recibieron asesoramiento para la prevención de ejecuciones hipotecarias y desalojos
$3M millones en asistencia para el alquiler y más de >$12M en fondos de asistencia hipotecaria
33 viviendas de Fideicomisos de Tierras Comunitarias (CLT por sus siglas en inglés) construidas
46 apartamentos de alquiler desarrollados en los condados de Lane y Marion
93 viviendas de CLT en construcción en los condados de Lane, Benton, Marion y Clackamas
Invirtiendo en el futuro de Oregón, con nuestros jóvenes
Los Programas para Jóvenes Adultos de DevNW en los condados de Clackamas y Lane ofrecen vivienda esencial y apoyo integral a jóvenes y adultos no acompañados (de 16 a 24 años) en riesgo de quedarse sin hogar o que ya lo están. A través de la gestión de casos con enfoque en el trauma, los participantes obtienen acceso a vivienda estable, asesoramiento financiero, desarrollo laboral y acceso a servicios de salud. Desde 2019, hemos ampliado nuestro personal y nuestros servicios para empoderar aún más a los jóvenes de Oregón.
Un elemento clave de este apoyo es el programa Fundamentos Financieros para Jóvenes, que enseña habilidades financieras prácticas. Impartido a través de alianzas con escuelas, autoridades de vivienda y organizaciones juveniles, el programa ayuda a los jóvenes a tomar decisiones financieras educadas que definen su futuro.
Las familias establecidas en Young Roots Oregon participan en las clases de Fundamentos Financieros para Jóvenes con el fin de recibir educación, orientación y acceso a recursos financieros adicionales.
Los comentarios de los participantes destacan el éxito del programa: más del 90 % lo califica como “muy útil”, y a menudo mencionan cambios inmediatos que planean implementar.
“El curso de DevNW me ayudó a comprender mejor los temas financieros. Me ha motivado a planificar mejores prácticas de ahorro y a desarrollar mi historial crediticio.”
— Jason K., participante de Fundamentos Financieros para Jóvenes
Crecimiento del Programa para Jóvenes Adultos
Alojamiento para Jóvenes Adultos
Participación de Jóvenes Adultos
2019 2024
Una base sólida para la vivienda accesible
A finales de 2023, lanzamos Neighborhood Building Corporation (NBC) como contratista general afiliado para reducir el costo de nuevas construcciones y proyectos de rehabilitación, garantizando al mismo tiempo calidad y puntualidad en la construcción.
Nuestro reciente desarrollo de diez viviendas del Fideicomiso de Tierras Comunitarias (CLT) en Milwaukie se completó cinco semanas antes de lo previsto, con un ahorro contractual de $82,000, lo que demuestra que la afiliación entre DevNW y NBC crea una colaboración de construcción más eficiente.
Las viviendas CLT facilitan la propiedad de vivienda accesible, equilibrando la asequibilidad a largo plazo y el valor en la reventa. DevNW apoya a los compradores de CLT con educación, herramientas para la creación de activos, productos de préstamo equitativos y servicios inmobiliarios internos para facilitar el acceso a la propiedad de vivienda.
Una receta para la resiliencia
Community LendingWorks (CLW) reconoce el papel crucial de las pequeñas empresas en el crecimiento económico local. Al ofrecer soluciones de préstamo personalizadas, recursos educativos y apoyo dedicado, nos esforzamos por mejorar el bienestar financiero de las pequeñas empresas que prestan sus servicios.
Viviendas CLT de DevNW terminadas y en construcción:
Milwaukie – 10
Salem – 24
Corvallis – 28
Florence – 12
Eugene – 40
1,798 préstamos incluyendo, 1,655 al consumo, 135 para pequeñas empresas 8 préstamos para vivienda accesible por un total de $15,250,268
Delicias Valley Cafe lleva 14 años sirviendo a la comunidad de Corvallis. Durante la pandemia, sus propietarios, María Gutiérrez y Carlos Pérez, superaron importantes desafíos adaptando su modelo de negocio para mantenerse a flote. A pesar de su resiliencia, el aumento en el costo del alquiler amenazó su capacidad para continuar sus operaciones.
Con un préstamo comercial de CLW, María y Carlos consiguieron financiamiento para cubrir los costos operativos. Hoy, Delicias Valley Cafe se ha estabilizado y continúa mejorando y ampliando su oferta. Ha incorporado jugos naturales orgánicos a su menú y ahora puede vender jugos envasados directamente desde el restaurante.
María “Lupe” Gutiérrez (izquierda) es copropietaria de Delicias Valley Cafe.
Blue River – 6
Cottage Grove – 6
