Viviendas Asequibles

Un año innovador

En 2022, DevNW se convirtió en una de las principales empresas de desarrollo asequibles de CLT en el noroeste del Pacífico, con más de 100 Viviendas asequibles en nuestra cartera.

Mayo de 2022: Se conceden 2,76 millones de dólares para construir 24 nuevos CLT casas unifamiliares/casas adosadas (townhomes) en MacLeay Rd. en Salem, cuya construcción está prevista para el 2023.

Octubre de 2022: Celebración de la finalización de la fase de infraestructura en Nelson Place en Eugene.

Noviembre de 2022: inauguración oficial en Polk Street Ampliación para una nueva propiedad multifamiliar de 12 unidades para Jóvenes en riesgo de quedarse sin hogar o que no tienen hogar en el condado de Lane. ¡El proyecto está adelantado a lo previsto y estará terminado en el verano de 2023!

Diciembre de 2022: Nuestro equipo RED terminará los apartamentos Evergreen, un proyecto que transformará la Iglesia Evergreen (905 Cottage St NE) en el centro de Salem en 17 unidades de viviendas asequibles para veteranos, incluidos nueve unidades habitacionales de apoyo permanentes.

Construcción vertical en nuestro lugar de desarrollo Nelson Place en Eugene, donde 40 casas nuevas incluirán 31 viviendas individuales familiares asequibles y 9 casas adosadas (townhomes) a precio de mercado.

DevNW está construyendo hogares en Community Land Trust (CLT) en toda nuestra área de servicio para apoyar compradores de vivienda por primera vez y de bajos ingresos. Este unico modelo de vivienda proporciona propiedad de vivienda accesible con asequibilidad a largo plazo y equidad en el momento de la reventa, beneficiando tanto a vendedores como a compradores.

Una casa DevNW CLT en Cottage Grove construida en 2020 fue vendida por el propietario original dos años después. El vendedor ganó casi $18,000 en valor líquido de la vivienda en este corto tiempo. Con $10,000 de un pago inicial de un préstamo de asistencia, las ganancias del vendedor ascendieron a casi $28.000; un retorno considerable sobre una inversión de dos años.

La casa CLT se vendió por $227,804, o el 58% del costo medio de una vivienda unifamiliar en Cottage Grove en el 2022. Esto proporcionó un nivel de asequibilidad que permitió a un comprador de vivienda de primera generación comprar en la comunidad donde nacieron y crecieron.

Affordable Homes Highlights

Unidades de alquiler asequibles

(Condados de Linn, Benton y Lane) ...................................... 410 Desarrollo inmobiliario Financiamiento otorgado .................................................................. $4,891,238

Financiamiento del proyecto asegurado en 2022 por el condado:

Condado de Lane ...............................................12 unidades de alquiler ..............................................31 viviendas CLT

Condado de Marion ................... 17 unidades de alquiler 24 viviendas CLT

Trabajar con DevNW fue una experiencia increíble y una valiosa asociación para ayudar en asegurar viviendas asequibles para una familia necesitada. La asistencia para el pago inicial hizo posible para mi prestatario calificar para un préstamo hipotecario que fue fundamental para mover a una familia de no tener casa a ser propietarios de una. tomar una familia desde la falta de vivienda hasta propiedad de la vivienda. La diferencia de ser propietario de una vivienda ha impactado en una forma duradera a esta familia, esperemos que durante generaciones porvenir.

– Amy Bradley, encargada de préstamos CMG Home Loans.

Miembros de nuestro equipo de desarrollo inmobiliario en Nelson Place en Eugene.

La salud comienza en los lugares donde las personas viven, trabajan, aprenden, y juegan.

COMUNIDADES

Pequeñas Bibliotecas Gratuitas de

Iniciativa de Vivienda para Jóvenes de los Condados de Clackamas y Lane (YHI)

El YHI de DevNW ofrece viviendas asequibles combinado con una gestión intensiva de casos para jóvenes que experimentan o corren el riesgo de quedarse sin hogar.

Jóvenes y adultos jóvenes no acompañados tienen dificultades para encontrar y conseguir servicios asequibles de vivienda debido a un historial de alquiler limitado, falta de aval de los padres, ingresos insuficientes y no historial de crédito.

Nuestro programa proporciona un enfoque integrado para encontrar viviendas, pagar los costos iniciales y proporcionar hasta dos años de asistencia para el alquiler, mientras conecta a los jóvenes con servicios críticos. Los objetivos de este programa integral son ayudar a los jóvenes a establecer las herramientas fundamentales de una edad adulta estable: vivienda segura y asequible, estabilidad del empleo/ingresos, educación financiera conocimientos y habilidades, y conexión con las redes sociales. y servicios comunitarios.

Una madre en el programa comparte su historia de determinación y duro trabajar para mantener a su familia.

Hace más de un año, me enfrentaba a ser una persona sin hogar como muchas otras en Oregón. La falta de vivienda viene acompañada de una carencia de conexiones y recursos, inestabilidad con las relaciones, sufriendo por las noches frías, sentimientos de desesperanza y oportunidades de consumir sustancias. Para mí, este viaje comenzó como un abandonado adolescente. Yo no elegí esta ruta, pero soy responsable de casi darme por vencido completamente.

Encontrar DevNW, sabiendo que mi nombre estaba en la lista de espera y luego obtener la llamada telefónica, sentí que era mi turno de recibir una oportunidad. Las oportunidades de este programa se han abierto para mi salud mental y física y la estabilidad de mis hijos, es extraordinario.

Condado de Clackamas:

Jóvenes alojados y recibiendo servicios .....51 hogares

Jóvenes en lista de espera ........................... 91 personas

Condado de Lane:

Alojados en Polk Street ........... 11 hogares de jóvenes ............................................................. 14 personas

El año pasado estuve estable en mi propio hogar cálido, alcanzando metas que nunca pensé que lograría: conseguir un trabajo, ir a la escuela, cuidar de mis hijos, aprender a coordinar mis finanzas y trabajar en mi salud mental y mi recuperación.

Todavía hay tiempos difíciles, en los que tenemos que elegir qué facturas pagar primero, cómo encontrar fórmula para bebés, pagar pañales, o equilibrar mi escuela y horarios de trabajo con el cuidado de niños. Pero estoy aprendiendo a lograr un ambiente estable y seguro para mí y mi familia y ahora estoy seguro de que nunca debo tener miedo de no tener un lugar que pueda llamar hogar nuevamente. El programa en DevNW me ha brindado casi dos años de la mayor consistencia que he tenido en mis 21 años completos de vida.