Suplemento Construccion Santo Domingo Agosto 2010

Palma Real conjunto privado Página C4

Sin humedad con empastes Página C10

Casas populares para todos Página C7

edición # 4

MIÉRCOLES 25 de AGOSTO DE 2010

12 PÁGINAS

Santo Domingo

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miércoles 25 de agosto de 2010 La Hora santo domingo

Necesita dos profesionales

para construir

En la construcción de bienes hace falta un arquitecto y también un ingeniero.

En el mundo de la construcción pocos pueden entender cuáles son las diferencias entre un arquitecto y un ingeniero. Muchas personas creen que solo se requiere uno de ellos para levantar su casa.

Pero eso no es así, pues se necesitan de los dos profesionales para ejecutar esa labor. Cada uno tiene diferente formación y por ello se hace necesario contratar a un arquitecto y a un ingeniero.

El arquitecto Alfredo Villarroel explicó que cada uno se forma en diferentes áreas. Así el arquitecto aprende, en las aulas universitarias, sobre el diseño, la programación de obras, la parte sociológica y también sobre el

Construcción. La obra se puede ejecutar a través de un arquitecto o un ingeniero.

urbanismo.

El ingeniero Andrés Torres en cambio señaló que ellos aprenden sobre matemática y técnica, cálculos estructurales, análisis de suelos, ingeniería eléctrica.

Pero la formación de los dos profesionales también tiene algunas coincidencias, por ejemplo aprenden de resistencia de materiales y

también la dirección técnica.

En otras palabras, cuando el arquitecto realiza el anteproyecto y el presupuesto previo se presenta al cliente, luego se aplican algunos cambios y se elabora el proyecto definitivo para que el Municipio lo apruebe. Entonces pasa a manos del ingeniero para que realice el cálculo estructural. Cualquiera de los dos puede encargarse de la construcción.

Punto común El ingeniero y el arquitecto puede encargarse de la dirección °técnica y la fiscalización de una obra. En este caso se lo hace en las obras públicas o cuando el diseño de la obra lo exige.

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Exclusividad y tranquilidad en una oferta

El valor del conjunto Los costos de las casas °varían según el tamaño. Así, la Isabela se comercializa en 92.400 dólares.

La Española se oferta en 84.000 dólares.

Y la tipo Fernandina en 63.000 dólares.

Palma Real tiene 170 viviendas, levantadas con un nuevo sistema de construcción más seguro y sensible.

Un amplio portón da la bienvenida. Desde el by pass ChoneQuinindé se ven las casas de dos pisos, con techos de teja y colores llamativos: amarillo, café, rojizos. Las viviendas nuevas se venden con su imagen.

Tienen un porche para el descanso, amplias ventanas y espacios verdes. Aún se ven a los hombres que van y vienen con los materiales de construcción, pero ya se puede ver la imagen y personalidad del conjunto privado Palma Real.

Hay tres tipos de casa, que están disponibles para las personas interesadas. Aunque tienen la misma fachada, en el interior varían un poco por el tamaño.

Hay tres diferentes, y cada una tiene su nombre: Isabela, Española y Fernandina.

Así, la Isabela es de 155 m2 de construcción en un área de terreno de la misma dimensión.

La Española es de 132 m2 de construcción, que se levanta en un lote de la misma extensión.

Y, finalmente Fernandina de 95 m2 de construcción en un terreno de 108,5 m2.

El conjunto ofrece piscina, áreas deportivas e infantiles, senderos para caminatas, redes eléctricas y telefónicas subterráneas. Aunque la mayoría de estos servicios se verán cuando haya concluido la construcción.

Por el momento se avanzan en las casas para que las personas interesadas puedan ver la ofertan, explicó Alexandra Escobar, una de las promotoras.

Nueva técnica El conjunto tiene varias novedades, como un centro comercial que se proyecta construir. Pero lo más importante es la técnica de construcción: Hormi 2.

Escobar explicó que las pa-

redes son recubiertas de hormigón, así se les da un esqueleto a las viviendas. En el interior de las paredes se coloca láminas de espuma flex, recubiertas con mallas metálicas y luego hormigón y se logra un ancho de unos 20 centímetros.

Esto tiene beneficios: son antisísmicas, aíslan el ruido y resisten a la humedad y al moho.

Acabados Las viviendas tienen en el primer piso la sala-comedor, la cocina, una pequeña bodega y muebles altos y bajos. También está el baño social.

En la parte posterior la lavandería y el espacio para la lavadora. También un pequeño jardín.

En el segundo piso, tres dormitorios, cada uno con su respectivo clóset. Dos habitaciones comparten un baño completo.

Mientras que el máster tiene

El financiamiento se lo puede realizar con cualquier banco, los trámites los realiza directamente la constructora, con el 20% de entrada y el 80% de financiamiento.

Social. El área de la sala y el comedor es amplia y tiene iluminación

También se tiene financiamiento directo del 50% de entrada y el resto a tres años plazo.

Vivienda. Las casas son de tres tipos, pero básicamente se diferencian por el

Proceso. El gypsum se coloca en el techo y paredes con su respectiva iluminación.

Un material con varios usos

El gypsum sirve para decorar y separar áreas en el hogar o locales comerciales.

Decorar un área de la casa o local comercial nace de la imaginación y todo diseño es posible realizar con los elementos adecuados. Incluso el costo es menor que construir de la forma tradicional.

El decorador de interiores, Hugo Cueva, explicó que el gypsum permite la creación de paredes internas de la vivienda, ya sea para separar espacios como sala – comedor – cocina. O incluso como aislante de tempe-

ratura y mantener un equilibrio para que no haya calor o frío.

Una de las ventajas que señaló Cueva es que estas paredes pueden retirarse o cambiarlas de lugar sin dañar la edificación. “En España, las áreas

se cambian cada 10 años y esto resulta más económico. Aunque tiene una garantía de más de 20 años”, resaltó.

En los dormitorios, se coloca como cabezal de cama o cámaras para poner libros a los lados.

Además se puede hacer mobiliario para colocar la televisión, dvd, equipo de sonido y demás artefactos. Para la decoración, se añade luz indirecta.

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Gypsum Costos raso decorado °$23Cielo a $25

Pared $22 Mayores informes al 275 84 20 y 087 93 21 45

Modelo. En los cuartos se crean cabezales para decorar.

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La imagen mejora con la pintura

Tome en cuenta °

Se debe eliminar la humedad del lugar a pintar.

Lijar la pared.

Sellar la pared con pintura que elimina la alcalinidad.

Pintar con ‘Color Fresh’ y usar materiales de calidad (brocha o rodillo).

Escoger el color y pasar una sola mano, esperar el secado por dos horas y proceder a la siguiente capa de pintura. Ésta debe dejarse secar en un lapso de dos a 12 horas para ver el resultado final.

El financiamiento se lo puede realizar con cualquier banco, los trámites los realiza directamente la constructora, con el 20% de entrada y el 80% de financiamiento.

Con la tecnología y fórmula propia crearon una nueva marca y colores exclusivos.

Labor. En la máquina se crean los nuevos colores.

La alta humedad de Santo Domingo hizo que una empresa cree su propia fórmula para elaborar un nuevo tipo de pintura, resistente al tipo de clima.

Además, con amplia garantía y colores exclusivos.

Luis Semblantes, gerente de Pinturas El León-Don Luis, indicó que producto de su experiencia de 34 años en el mercado, creó la marca Color Fresh.

Semblantes añadió que desde hace cuatro años, trabajan con tecnología propia de la provincia Tsáchila, es decir que tienen maquinaria en la

que crean los colores y realizan las mezclas para obtener el producto final.

Esta marca tiene 300 colores y cinco líneas que son: Premium, lavable, látex vinil, satinado y económica. El verde forestal, oro, sunshine, pink, violeta ensueño y naranja chic son algunas de sus tonalidades exclusivas.

Para exteriores, el gerente recomienda utilizar Color Fresh lavable. El motivo es que 30 días después de su aplicación puede lavarse y quitar manchas a la pared, sin temor que se pierda el color.

En cambio, para interio-

También se tiene financiamiento directo del 50% de entrada y el resto a tres años plazo.

Variedad. En el catálogo se ven los 300 colores de la marca Color Fresh.

res aconseja el látex vinil y satinado. La última “da un acabado más fino y delicado, con brillo”, resaltó Semblantes.

Otra recomendación en paredes que ya tienen un color previo,vb es hacer un fondo

con sellado o pintura blanca látex vinil. El rendimiento para pintar sobre un color similar o blanco es de 20 a 25 m2 por galón. Y si se pinta sobre un color diferente, rinde de 15 a 20 m2.

Proyectos Costos Valle Bombolí °$26.500.

El Diamante $16.500.

Servicio. En el Municipio, los interesados solicitan información.

Del Municipio Con el bono de la vivienda.

Viviendas para todo bolsillo

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con financiamiento directo hasta 18 meses, y la diferencia con crédito bancario. (Ver recuadro)

La oferta es variada, tienen los servicios básicos.

Modelo. Vista frontal del proyecto Valle Bombolí.

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En la ciudad se planifican proyectos de vivienda a bajo costo para que todas las personas puedan acceder a una solución inmobiliaria. En instituciones privadas y públicas, se dan facilidades de pagos.

La colaboradora del área comercial de Cofiza, Gladys Zavala, indicó que cuentan con dos proyectos con precios accesibles. Uno de ellos es Valle Bombolí, que está en la vía a La Bengala. Aquí las casas son de dos pisos, en la planta baja tiene sala, comedor y cocina. Mientras que en la segunda planta se ubican tres dormitorios.

Cofiza tiene otro proyecto en el kilómetro 4 1/2 de la vía a Quito. El Diamante es de una sola planta con áreas sociales y dos dormitorios.

Zavala expresó que ambos proyectos son conjuntos cerrados con áreas verdes y los servicios básicos.

De su parte, la arquitecta, Yesenia Collahuazo, señaló

que los materiales de construcción a utilizarse son de buena calidad y tienen estructura de hormigón armado. Para acceder a cualquiera de estos dos proyectos, la entrada es del 30%

Alternativa municipal El Municipio, a través de la Dirección de Vivienda también oferta dos proyectos para que la ciudadanía acceda a una casa digna con los servicios básicos.

Susana Cruz, directora de este departamento del Cabildo, indicó que son 1.500 viviendas que son parte de este proyecto, 1.000 en el sector de Bellavista y otras 500 que se construirán en la avenida La Lorena.

Cruz indicó que se planifica la primera entrega a fines de año.

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Disfrute del exterior

Los suelos recomienda realizar °unSeestudio del suelo que

Espacios. Los lugares pequeños se pueden prestar para mejorarlos con unas plantas y unos muebles.

El jardín puede convertirse en un espacio acogedor en su casa.

La decoración es importante en el interior de su hogar pero también lo es en el exterior por eso es bueno que pueda aplicar detalles que sean importantes para usted. Las plantas son las grandes protagonistas de los exterio-

res así como también los objetos, muebles y recuerdos.

Un jardín pequeño puede ser bonito, fácil de mantener, acogedor y divertido. Tanto en el interior como en el exterior de la casa, el buen diseño se basa

en ciertos principios básicos.

Para simplificar la tarea de planificar un jardín , puede solicitar asesoría con la que el interior, el exterior y los elementos paisajísticos se integrarán en un conjunto elegante y práctico.

Lo interesante es encontrar un método de diseño que permita aprovechar al máximo la superficie del jardín, y asimismo crear un efecto de ampliación, gracias a un considerado manejo de los elementos y accesorios que componen el jardín.

Integrar las paredes, los árboles, todo lo que influye en el conjunto del jardín, para así generar pequeños espacios inte-

permita definir las características y acomodarse a ellas cuando se empiece a cultivar. Si ya existió un jardín en la zona en donde queremos trabajar, lo mejor es plantar y generar la estructura tomando la mayor cantidad posible de elementos previos.

rrelacionados. El propósito fundamental de todo trabajo enfocado en el diseño de jardines, es generar un multiespacio, destinado no sólo a la recreación, sino también a la circulación o el reposo. Es importante que el jardín exprese la personalidad del conjunto de miembros del hogar.

Jorge Nicolalde

CONESA ING. CIVIL

CONSTRUCCIONES

• Diseño • Construcción • Fiscalización • Consultoría • Alquiler de maquinaria pequeña de la construcción Oficina: Río Baba 143 y Saloya Telf.: 2759 716 / Cel.: 099 453035 Domicilio: Las Dalias #108 Telf.: 2754 736

Acabados de primera, más inversión

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Ferretería Rivi está en la avenida Tsáchila 549 y Ruilova.

Agua caliente si usted quiere tener agua caliente en su casa puede optar por °losYcalefones a gas o los calentadores eléctricos. Cada uno se pue-

de utilizar de acuerdo a la necesidad del hogar. Así si solo se tiene una ducha puede adquirir un calefón de 6 litros por 60 dólares, pero si quiere un calentador eléctrico grande puede pagar unos 195 dólares, acotó Villafuerte.

Decidió construir su casa por cuenta propia. Los profesionales le elaboraron un presupuesto, entonces debe estar tranquilo porque allí se incluye los gastos de los acabados.

Por ello esos costos se elevan sustancialmente, señaló Miguel Andrango, especialista de la construcción.

Y es que los acabados van desde los empastes para las paredes hasta la grifería y los mue-

Atención. Asesoría a cada cliente se da asesoría.

bles de cocina. También se incluye calefones, baterías sanitarias, cisternas exteriores, entre otros.

En eso se invierte altas cantidades de recursos. Así, para colocar un empaste en las paredes puede invertir desde 7 dólares por cada saco de 20 kilos.

Segundo Cansín, maestro de la construcción, explicó que el empaste o estucado permite mejorar el acabado de la vivienda, porque le da brillo, es más resis-

tente a la humedad y se adhiere fácilmente a la pared, incluso si fue enlucida.

En la ferretería Rivi se oferta este producto. También hay otros para los acabados como sanitarios de colores y blancos, cuyos precios van desde los 66,50 dólares. Éstos incluyen la batería y el lavabo, explicó Paúl Villafuerte, propietario de este negocio.

También se tiene fregaderos

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Haga su protección

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Materiales. Tener a mano el empaste para paredes en polvo y la

Mezcla. En un recipiente adecuado, colocar dos kilos de resina y añadir de cuatro a cinco litros de agua. Además, poner poco a poco, el empaste en polvo para evitar la formación de

La humedad se puede evitar en la casa.

Aquí una técnica fácil que puede aplicarla usted mismo.

El gerente de Zona Ferretera, Luis Amores, muestra los pasos que se deben seguir para colocar

un empaste.

Añade que algunas de las ventajas son: Base para pinturas

en interiores y exteriores, buen cubrimiento en superficies rugosas, ahorro de pintura y alar-

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Indispensable. Mover el empaste y la resina dentro del mismo recipiente hasta obtener una consistencia

Aplicación. Colocar dos pasadas de la mezcla previa con llana metálica, una en sentido horizontal y la otra en vertical. Se debe esperar 30 minutos para que se seque la superficie. Añadir otras dos pasadas para el acabado

5 Zona Ferretera está en la urbanización Los Laureles 2, avenida Abraham Calazacón, junto al redondel Byron Palacios.

Necesario. Lijar la superficie luego de mínimo 24 horas haberse secado el empaste. Y proceder a la pintura si

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Su casa, encuéntrela fácil La oferta de viviendas es amplia en la ciudad. Se caracterizan por ofrecer seguridad y tranquilidad, espacios verdes y comunales para todos.

Sol Garden Conjunto residencial privado con 20 casas de 148 m2, de tres y cuatro dormitorios.

Ubicación: Kilómetro 3 1⁄2 de la vía a Chone, junto a la UTE. Costo: Desde 74 mil 800 dólares Teléfono: 274 62 25 / 375 12 75

San Marino 75 casas de dos plantas y tres dormitorios, con construcciones desde 143,43 metros cuadrados en lotes de 200 metros cuadrados. Tiene piscina, baño turco, zona de BBQ, canchas de uso múltiple.

Ubicación: La Bengala y Río Chila Teléfono: 370 30 04 / 370 22 66

Macadamias Urbanización privada, con terrenos de 1.000 m2 de extensión, con servicios básicos.

Ubicación: Kilómetro 8 de la vía a Chone Teléfono: 085 94 29 87