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Interés General

Remitido por Dr. Edison Fernando King Yerovi C.C. No. 170982235-5

CARTA PÚBLICA DIRIGIDA AL SEÑOR PRESIDENTE DEL CONSEJO DE LA JUDICATURA Y A LA CIUDADANÍA El día jueves 4 de noviembre del 2010, en la página A14 del Diario La Hora, JAIME EFRAÍN ALOMIA MATHEU, publica una Carta Pública, dirigida al señor Presidente del Consejo de la Judicatura, ante la cual, me veo obligado, a efectuar algunas aclaraciones y puntualizaciones con la finalidad de que sea la verdad y la justicia la que impere, a través de una diáfana exposición, que por su propia elocuencia, la credibilidad fluya como fuente natural, sin que se admita distorsión, peor todavía alguna dispersión de los hechos: 1.- Adquirí un inmueble, del cual tuve conocimiento que se encontraba a la venta, a través de la simple observación ocular de una pancarta o rótulo, colocado en la parte noroccidental del mismo, previo a la compra de éste, me entreviste con la señora MARÍA ROSA DALMAU GUITART, quien me manifestó que era la dueña, conjuntamente con sus dos hermanos (ÁNGEL Y JOSÉ DALMAU GUITART); luego de conocer la propiedad y haber llegado a un acuerdo en el precio, se me presentó al arrendatario de la planta baja del inmueble, el señor JAIME EFRAÍN ALOMIA MATHEU, a quien se le hizo conocer, que mi persona iba adquirir el inmueble, que él, se encontraba arrendando. Es así que, mediante escritura pública de fecha 21 de abril del 2008, celebrada entre los señores ÁNGEL, JOSÉ Y MARÍA ROSA DALMAU GUITART y mí persona, (DR. FERNANDO KING YEROVI), ante el Notario Trigésimo Octavo del Cantón Quito, adquirí el bien, instrumento público debidamente inscrito en el Registro de la Propiedad del Cantón Quito. Dicho inmueble constaba de cuatro plantas y un subsuelo, el cual no se encontraba en buen estado, pero lo adquirí por cuanto mi intención era la de levantar un Edificio de varios pisos sobre el predio. 2.- Como se indico la Planta Baja del mencionado inmueble, se encontraba ocupada por el ciudadano JAIME EFRAÍN ALOMIA MATHEU, en calidad de arrendatario, según consta de un Acuerdo de Arrendamiento suscrito el 29 de junio del 2006 por el mencionado ciudadano y los anteriores propietarios del inmueble, los hermanos ÁNGEL, MARÍA ROSA, y JOSÉ DALMAU GUITART; lamentablemente, ALOMIA MATHEU se creía dueño del inmueble, amparado en una “promesa” de compraventa PRIVADA, celebrada en el año 2005; documento que conforme lo establece el inciso cuarto del art.166 de Código de Procedimiento Civil en concordancia con el art. 1570 del Código Civil no reúne los requisitos legales para ser una promesa de compraventa, razón por la cual no obliga a las partes, a pesar de lo manifestado, la ineficacia de este documento, ALOMIA nunca cumplió con el mismo, hechos que hicieron que él, suscriba el acuerdo de arrendamiento posteriormente en el año 2006, constituyéndose así, en un simple arrendatario y por lo tanto un mero tenedor, que reconocía derecho o dominio ajeno (hermanos DALMAU GUITART) sobre el inmueble. 3.- Como es mi costumbre, siendo un conocedor de la ley y actuando conforme ella manda, una vez celebrada la escritura publica de compraventa inicie el correspondiente tramite de Desahucio por Transferencia de Dominio, a fin de que el arrendatario, JAIME EFRAÍN ALOMIA MATHEU, desocupe y entregue la planta baja del inmueble en cuestión, ya que sobre él, como manifesté, iba a construir un edificio, (como efectivamente sucedió). Es así, que la mencionada solicitud, recayó en el Juzgado Segundo de Inquilinato de Pichincha; y durante el trámite del mismo, en forma increíble y sorprendente ALOMIA y sus asesores, se opusieron, mediante innumerables artimañas legales, pero como siempre prima la razón, la Jueza Segundo de Inquilinato de Pichincha , emitió su Resolución disponiendo la desocupación de la planta baja de mi inmueble, la cual la venia ocupando como arrendatario JAIME ALOMIA MATHEU, así como también la terminación del contrato de arrendamiento suscrito entre ALOMIA y los hermanos DALMAU; resolución a la cual, pese a que, cualquier estudiante de primer año de jurisprudencia sabe que causa ejecutoría, sus asesores con el fin de dilatar y entorpecer el curso del proceso, de una manera insana y con frágiles argumentos, interpusieron varios recursos, como, Recurso de Apelación, Recurso De Hecho a la Apelación, Recurso de Casación y Recurso de Hecho a la Casación, todos éstos obviamente negados por la Jueza, por improcedentes, denotando así su claro propósito de dilatar y entorpecer el tramite. No conformes con esto, recusaron a la mencionada Jueza, con el fin de evitar la ejecución de la sentencia. Por ello, se resorteo el juicio de desahucio planteado por mi persona, mismo que recayó en el Juzgado Primero de Inquilinato de Pichincha, donde la Jueza de dicha Judicatura, pese a las trabas e incidentes planteados por los asesores de ALOMIA, ordenó el lanzamiento de los bienes del desahuciado con descerrajamiento de seguridades, diligencia judicial, efectuada por el Alguacil FABIÁN PÉREZ es decir que la salida del inmueble de ALOMIA obedeció al cumplimiento de una orden legal, mas no, a una usurpación. 4.- No conformes con haberme causado un perjuicio con el retardo en la entrega de la planta baja del inmueble adquirido; ALOMIA y sus asesores, presentan una demanda de Amparo Posesorio en mi contra, misma que recayó en el Juzgado Quinto de lo Civil de Pichincha. Proceso dentro del cual, el actor ha evacuado pruebas impertinentes y absurdas ya que como es obvio, no existe medio probatorio alguno que justifique una posesión con las características que la ley prevé y exige, ya que la posesión de ALOMIA como se ha demostrado fue en calidad de arrendatario (mero tenedor), ciudadano que reconoció derecho ajeno de los anteriores y legítimos propietarios, los hermanos DALMAU GUITART. 5.- No conformes con lo manifestado anteriormente, inician en mi contra un proceso penal de acción privada por un supuesto delito de Usurpación, querella que luego

del sorteo correspondiente recayó en conocimiento del Juzgado Decimo Quinto de Garantías Penales de Pichincha; proceso dentro del cual nunca se justificó la supuesta violencia o engaño con la que procedí (ya que no existió), y además, consta claramente que ALOMIA MATHEU fue desalojado mediante un proceso legal de desahucio como se indico anteriormente, mas nunca, mediante un acto violento e ilegal, como temerariamente se intenta hacer aparecer. Es por ello, que en virtud de que no tenían prueba ni argumento alguno en mi contra, proceden a “obtener una sentencia” a través de una Jueza Temporal, quien emite un mamotreto de resolución, en el cual me declara culpable del delito de Usurpación, sin enunciar ninguna prueba en mi contra y sin valorar ni considerar argumento alguno a mi favor, hechos que fundamentaron una denuncia que presente en el Ministerio Público, a fin de que se investigue un presunto delito de prevaricato, sobre la cual se abrió la correspondiente etapa de Indagación Previa, a fin de investigar a la Jueza Temporal que emitió esa infundada sentencia. La ilegal sentencia a la que hago referencia, subió a conocimiento de la Corte Provincial de Justicia, específicamente a la Segunda Sala de Garantías Penales (Jueces cuya trayectoria, honorabilidad, honestidad y conocimiento es irrefutable y de conocimiento público, ya que no se trata de jueces improvisados o inexpertos), por cuanto interpuse Recurso de Apelación y Nulidad a la misma. Ya en conocimiento de la sala, los jueces de ésta, al resolver mi Recurso de Nulidad como corresponde primeramente, encuentran varios vicios al proceso, entre los cuales consta, el no agotamiento de la excusa por parte de la Jueza Temporal, (ya que yo solicite oportunamente antes de que se dicte la sentencia, que se excuse la Jueza Temporal porque conocía de su parcialidad, Jueza que en cinco días que duro su encargo me negó la excusa e inmediatamente dicto sentencia condenatoria) la falta de justificación de la calidad en la que ejercía jurisdicción dicha funcionaria y especialmente la falta de fundamentación conforme a derecho, por lo cual la Sala, declara la Nulidad del proceso, mandando se reponga el mismo a fojas en las que se produjo la nulidad y por ser tan evidente la ilegal actuación de la Jueza Temporal, disponen se oficie al Consejo de la Judicatura a fin de que sea sancionada, por haber incurrido en una infracción grave, estipulada en el Art. 108, numeral 8 del Código Orgánico de la Función Judicial. 6.- Dentro de los procesos legales instaurados, existen varios elementos probatorios como por ejemplo: 1.- Acuerdo de Arrendamiento suscrito entre ALOMIA y DALMAU; 2.- Sentencia dictada por la Jueza Segundo de Inquilinato de Pichincha en la que se dispone el desahucio y la terminación del contrato de arrendamiento; 3.- Testimonio del propio empleado de ALOMIA, quien fungía de conserje y guardia de seguridad del edificio, persona que me abrió la puerta y me hizo conocer el predio cuando estuvo de venta, así como me abrió la puerta cuando ingrese a tomar posesión de las otras plantas de la edificación, todo esto con pleno conocimiento y consentimiento del arrendatario ALOMIA, a pesar de que no se requería su consentimiento por la calidad que ostentaba; 4.- Testimonios de la Hermanos Dalmau Guitart, quienes fueron los anteriores dueños del inmueble, de los que se desprenden que ALOMIA en todo momento fue un arrendatario y que me vendieron la posesión, uso, goce y dominio del inmueble, pagando yo, (DR. FERNANDO KING YEROVI) un justo precio. 7.- Por lo manifestado, y debido a las múltiples contradicciones incurridas y la temeridad y malicia con la que se actuó en los diversos procesos iniciados por ALOMIA, presenté una denuncia en su contra, por el DELITO CONTRA LA ACTIVIDAD JUDICIAL, mismo que se encuentra en conocimiento del Ministerio Público, ya que lo único que pretendió y pretende ALOMIA y sus asesores, es inducir a engaño a la Administración de Justicia, mediante acusaciones falsas e infundadas. 8.- Con los antecedentes expuestos, pongo en conocimiento de la opinión pública, la realidad de los hechos, e impugno, tacho y rechazo las desatinadas aseveraciones realizadas por JAIME EFRAIN ALOMIA MATHEU, en mi contra y de la Función Judicial y además dejo una interrogante a la comunidad, quien tendrá la razón la Jueza Temporal Abogada Rosario Estupiñan quien negó excusarse, demostrando su interés en el proceso y resolviendo el mismo en tan solo cinco días con una “especial agilidad” o los señores Jueces de la Segunda Sala de la Corte Provincial de Pichincha, jurisconsultos muy conocidos y respetados dentro de la Función Judicial?, tan solo bastaría ver sus curriculum y antecedentes para absolver esta inquietud. Señor Presidente del Consejo de la Judicatura no permitamos que ciertos Jueces Temporales actúen como lo están haciendo, quienes al no tener nada que perder, actúan contra todo ordenamiento ético y jurídico, lo cual es de conocimiento público, y siendo el mencionado caso, uno más que incrementa el número de víctimas afectadas por algunos de estos improvisados y mal intencionados funcionarios, quienes en forma procaz quieren beneficiar a dudosos intereses, dañando y deteriorando el prestigio de la Administración de Justicia. Atentamente, DR. FERNANDO KING YEROVI CC. 170982235-5 AR/80874/cc

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