ConStruCCIón
LuNEs 08 de julio de 2013 La Hora los rios
I
Si ya está cansado de pagar arriendo y ha tomado la decisión de realizar una verdadera inversión en su vida, ya sea comprando una vivienda o construyéndola, debe pensar en cada paso que dará y tener en cuenta un sinnúmero de aspectos para no caer en errores. El mercado ofrece múltiples opciones a la hora de adquirir una vivienda terminada. En este caso lo más recomendable es visitar las diferentes urbanizaciones, cotizar la vivienda y determinar si se ajusta a sus necesidades. Si este es su caso, tenga en cuenta la ubicación, el tamaño, el modelo y hasta las facilidades que la misma constructora le brinda. En la actualidad, las mismas constructoras se encargan de realizar la mayoría de los trámites antes las enti-
ESPECIAL
defInIR. Las principales recomendaciones es analizar que desea construir.
dades financieras. La decisión solo depende de usted, y en caso de que sea positiva, deberá entregar una cuota inicial para que la vivienda sea separada. Al construir
Si lo que quiere es construir su vivienda, debe tener en cuenta aspectos muy importantes tales como la situación actual de su bolsillo, el arquitecto al que recurrirá para que diseñe el lugar, los albañiles con los cuales trabajará, los materiales que utilizará, entre otros. Todos estos tópicos deben ser consultados con anterioridad a fin de evitar dolores de cabeza posteriores. Lo primero que debe recibir es un asesoramiento.
obRA. El asesorarse con un profesional es el primer paso. P-7951-MG.
2
Resultados Inversión
muy difícil explicar cómo va a quedar °unEsespacio, ya que todos son diferentes.
La luz ingresa distinto, todo cambia. Hay que hablar mucho con el arquitecto para que le explique cómo va a quedar. Sea precavido y firme siempre un contrato antes de iniciar cualquier tipo de tarea en su casa. Así quedarán las cosas bien claras para las dos partes. Por si las dudas, siempre guarde algo de dinero, ya que siempre surgen más cosas, sobre todo al determinar los acabados.
Para esto llame a un profesional, que en este caso puede ser un arquitecto. Construir es maravilloso, pero siempre trae problemas de todo tipo. Si no quiere pasarla mal, tiene que adoptar una postura muy flexible ante todo lo que pueda pasar. Viviana Figueroa, es una madre que busca construir su propia vivienda y revisa precios para iniciar la inversión. “No es facil ya que debes buscar en el mercado los precios según las posibilidades de nuestro bolsillo. Lo mejor es tener al lado a alguien que lo guíe en los pasos a seguir”, afirmó Figueroa. Las obras son artesanías, porque están todas hechas a mano y a medida, no hay nada standard, todo es manual.
ESPECIAL
3
La Hora los rios LuNEs 08 de julio de 2013
Esto es, diferencias de todo tipo entre planos y especificaciones técnicas, que generan a su vez, atrasos y mayores costos en las obras. Es por ello que, contar con herramientas informáticas creadas para anticipar tales conflictos, contribuye a superarlos, con todos los beneficios en plazos y costos que ello supone. Es lo que ofrecen plataformas de servicios como las de modelamiento inteligente para la coordinación de proyectos, conocida como BIM: Building Information Modeling. El profesional, Miguel Ordoñez explicó que consiste en desarrollar simuladores del estado de los proyectos, que permitan visualizar, de manera anticipada, los posibles conflictos que se puedan producir a raíz o con ocasión de las diferencias que se presentan entre los proyectos generales y los de especialidades, que contienen diferencias, omisiones y contradicciones nefastas para el buen éxito de las obras. “El principal beneficio de tales modelos, es que se logra un importante mejoramiento del diseño, en tanto se reducen los problemas de tipo constructivo, en la etapa de pre licitación y un significativo ahorro de tiempo, costos y malos ratos”, reveló el profesional. La metodología BIM consiste en elaborar un modelo virtual, ajustado a la realidad en términos de diseño (dimensiones, materialidad, especificaciones), y demás factores que resultan determinantes en los proyectos, es decir, una simulación de la realidad que permite ensayar y llevar a cabo todos los cambios en el diseño, planificación o logística, para cualquier instante de la obra. Luego se comunican todas las posibles interferencias entre los diseños de modo de resolver oportunamente los conflictos para que se no repliquen en la etapa de ejecución. El proceso considera emitir reportes a las partes, tantas veces como sea preciso, hasta que se eliminen todos los puntos objeta-
dos en el monitoreo. “En otras palabras, el modelamiento BIM, permite realizar una superposición de los proyectos, de manera virtual y visualizar todos los puntos de interferencia entre ellos, mediante el empleo de programas computacionales que apoyados en planos (cad) y programas (MS
Project), hacen posible una “superposición” de los diseños, de modo de hacer visibles puntos de intersección entre ellos, tales cruzamiento de ductos, dimensiones de shaft y pasadas, interferencias de los trazados, superposición de tuberías, conflictos por temperaturas, entre otros”, mencionó el experto.
ConStruCCIón I
resultados. La metodología consiste en elaborar un modelo virtual.
P-2022-BA/CP.
LOS RÍOS 4-9
ConStruCCIón I
avance. Las obras se construyen con una visión a futuro.
P-7856-MG.
LuNEs 08 de julio de 2013 La Hora los rios
Construir, hacer, materializar, acción humana ligada a la existencia de la especie desde que sintió la necesidad de subsistir, resguardarse y proteger a sus cercanos, hombres con diversas herramientas fueron construyendo para el futuro. Desde aquellas pretéritas épocas hasta nuestros días esta actividad, como todas las ligadas a la evolución humana, ha experimentado un constante avance, difícilmente sintetizable. Uno de los aspectos que mejor ha colaborado en el desarrollo de la humanidad y en consecuencia, también a esta actividad, ha sido la incorporación de tecnología, experiencias e innovación, pilares del crecimiento y de la productividad, entendida esta
como el uso eficiente de los recursos. Construir hoy es aplicar conocimientos, criterios, limitaciones, herramientas y procesos probados, normalizados y certificados, para cada una de las distintas áreas en que se agrupan las obras: habitacional, recreacional, infraestructura, las que deben ejecutarse compatibilizando de la manera más eficiente posible, los cuatro componentes básicos del proceso: tiempo, costo, calidad y seguridad, en armonía con el medio ambiente y la sustentabilidad. Hoy las obras se ejecutan con una visión de futuro en concordancia con la vida útil esperable para cada una de ellas: 60-80 años para viviendas unifamilia-
4
ESPECIAL
materIal. A la hora de construir se cuenta con nuevas propuestas.
res; 100-120 años para edificios públicos, lo mismo que para las de infraestructuras; 120-150 años, para obras monumentales, entre otros casos.
ESPECIAL
5
Construir una edificación de mediana o gran envergadura necesitará previo un estudio de suelo obligatorio, así lo dieron a conocer profesionales en ingeniería civil de la capital fluminense. ¿Por qué es importante un estudio de suelo?
ConStruCCIón
La Hora los rios LuNEs 08 de julio de 2013
Según Denis Cabrera Loaiza, ingeniero civil de la localidad, toda obra tiene su carga o peso, y por ello es importante conocer qué tipo de suelo es el que soportará la edificación, en muchos de los casos requerirá de mejoramiento del terreno con el que se cuenta. Cabrera manifestó que Babahoyo tiene suelos de tipos
transportados, aluviales, e inclusos de lechos de rio, lo que obliga a los ingenieros o maestros albañiles que en caso de construir casas o cualquier tipo de edificación de más de dos plantas obligatoriamente deben aplicar el proceso. Una vez que se determine el estudio de suelo se deberá verificar a que profundidad está el estrato firme, para realizar la colocación de pilotes que lógicamente deben estar asentados en la parte fija del suelo para que no existan fallas técnicas.
sas de dos plantas en adelante, puentes, centros comerciales u otro tipo de construcciones podrían sufrir fisuras en su infraestructura, o mostrar posibles desniveles como ha sido el caso de ciertas obras. Según los expertos en la materia es recomendable preparar el terreno en el que se va a construir, en muchos casos con el pasar de los años el suelo tiende a ceder generando desniveles como ha ocurrido en los viaductos.
i
¿La clase de suelo se determina a simple vista?
El ingeniero Cabrera, indicó que el proceso para determinar el tipo de suelo debe hacérselo técnicamente, para ello se toman muestras y se envía a un laboratorio. El experto señaló que de 15 a 20 días toma el obtener los datos para empezar a mejorar las condiciones del terreno y así poder dar inicio a una construcción con visión a futuro. Yomira Guamán, ingeniera ci-
vil, acotó que los estudios de suelos también pueden contribuir al conocimiento de las herramientas apropiadas a emplearse en la construcción, en ocasiones el no determinar aquello podría generar retrasos en las obras. El estudio de suelo es fundamental para toda construcción, si en el suelo existe arcillado arena, o algún tipo de tierra que no es firme lo recordable es remover ese material y colocar el mejoramiento que por lo general es la piedra bola.
Qué aspectos pueden verse afectados
Las edificaciones sean estas ca-
escenario. Ingenieros civiles recomiendan que antes de empezar una obra se debe ejecutar el estudio de suelo.
P-7936-MG.
P-7954-MG.
ConStruCCIón
LuNEs 08 de julio de 2013 La Hora los rios
i
con el propósito es cumplir con las expectativas de los clientes que por muchos años han confiado en el producto y trabajo que brindan. “El mercado de Quevedo se ha vuelto competitivo por lo que a diario nos esmeramos por en-
tregarles calidad y cosas novedosas, estamos innovando en esa línea de muebles nuevos y marcas con las respectivas marcas” señaló.
ESPECIAL
VariEdad. Cuenta con una gama de muebles para acondicionar oficinas.
Elaboración del producto
P-7920-MG.
Con la visión de ser el líder en la línea de muebles de oficina, hogar y ser número uno en la provincia por más de cinco años vienen ofreciendo una extensa gama. El gerente de Alcon muebles, Alex Contreras mencionó que
6
Anteriormente se utilizaba mucho el mdf ahora se utiliza el rh un material sumamente resistente, la empresa entrega dos años de garantía por defecto de fabricación y La empresa normales que su presentación es TOME NOTA mente trabaja con una líentregar un producto con nea de créditos mediante la seguridad de duración, motivo por que la cliente- Las cuerinas que tarjetas, cuando se trata se utilizan para de instituciones acceden la los respalda. elaborar los de a créditos. Durante este tiempo muebles oficina son un Contreras resaltó que han logrado mantener material de calidad importado. se han extendido a los sus clientes, Jairo Palaalrededores del cantón, cios es uno de ellos quien “nuestra línea es súper aseguró que son cuatro extensa damos manteaños que han transcurrido desde que adquirió un juego nimientos de aires, muebles de de muebles de oficina los mismo oficinas ya que tenemos técnicos que se mantienen en buen esta- que son profesionales en esta área, además contamos con otro do. “Actualmente buscamos aho- local donde se ofrece una línea rrar como cliente invierto en para el hogar”, finalizó el gerente de Alcon Muebles. algo garantizado”, dijo Palacios.
gErEntE. El objetivo de Contreras es entregar calidad en el mercado.
litEras. Una amplia variedad de modelos existen a disposición. P-2024-CP.
ESPECIAL
7
La Hora los rios LuNEs 08 de julio de 2013
ConStruCCI贸n P
P-OP-4073
ConStruCCIón i
LuNEs 08 de julio de 2013 La Hora los rios
8
ESPECIAL
Con ocho El techo es una parte imTOME NOTA años de exportante del interior de cualquier sitio. Desde su periencias diseño elegante acaba- Los precios son dentro de la por metros o disdo visible no sólo para eños, uno de los ciudad ofremás transformar el interior, materiales ciendo un utilizados es el servicio de sino que también crea gypsun. calidad a los un ambiente único en el clientes que confort en el hogar y la han buscado comodidad. Hoy en día hay muchas maneras de decorar y moterminar los techos. dernizar aquellos habiEsto no sólo se echan a per- taciones que los acoge der la visión de conjunto del es lo que ofrece el Paespacio interior, sino que tam- lacio Yeso. imagen. Para los trabajos se cuenta con equipo profesional. bién crea una cierta sensación El propietario del decorar. Con las molduras de yeso dan elegancia de incomodidad, por lo tanto, palacio del yeso Jorge durante los trabajos de repara- Barragán, mencionó que en todo liviana que representa lo que es derna y facilitando un cambio más económico que ofrece la emextremo, se moviliza en todo el presa es el fribocel, gypsun lamición y acabado de casi todos los lo que es decoraciones y remo- el yigson. nado, o dependiendo del trabajo clientes buscan para hacer el te- delación, actualmente se esta “Hacemos las molduras de país”, dijo Barragán. Lo que se refiere a precio lo que se realice o el diseño. cho más plana y lisa. utilizando lo que es construcción yeso dando una estructura mo-
P-7932-MG.
P-2023-MG.
ESPECIAL
9
ConStruCCIón
La Hora los rios LuNEs 08 de julio de 2013
Hablar de decoración de interiores o del hogar, es prácticamente imposible, sin abordar el tema de los vidrios, pues a ciencia cierta, es uno de los elementos más utilizados. La estética industrial va conquistando terreno en la decoración, especialmente en una de las zonas de mayor actividad de una casa esto con el fin de reflejar dicha tendencia que faciliten la tarea son la funcionalidad y la comodidad. Y es que los muebles de líneas rectas se han convertido en los aliados. El propietario de Loren Francis, Lorenzo Bustamante, explicó que en el mercado a la hora de construir, remodelar o decorar una de las opciones acertadas o elegidas son el vidrio ya que ofrecen una gama de alternativas.
“En aluminios y vidrios se encuentra una oferta extensa para todo el mercado en especial hacer maravillas para el hogar, uno de los nuevos productos que actualmente se para la cocina son unos anaqueles que son material dorado o blanco que se decoran dependiendo de la cerámica que este colocada en la cocina”, reveló Francis. Agregó que también se puede trabajar con un material nuevo que se llama lucovon súper duradero, al igual que hay un material tipo madera que es una de las opciones por los clientes. Aluminio y vidrio es uno
de los materiales más modernos que ha logrado asentarse en el mercado debido a su duración y por los precios económicos. Existen una infinidad de razones para decidir decorar el hogar con vidrio, sin embargo,
I
una de las que considero más importantes, es que el vidrio es uno de los materiales que hacen que el lugar se vea sofisticado y elegante. El propietario de Loren Francis manifestó “hemos entrado en
el mercado en especial en las cocinas y a su vez el gusto del cliente este tipo madera es elegante, fácil de limpiar y garantizado”. En vidrio tiene una infinidad de opciones en cuanto a texturas, grosores e incluso colores, nunca se verá saturado.
P-7930-MG.
P-7934-MG.
ConStruCCIón
LuNEs 08 de julio de 2013 La Hora los rios
I
Generalmente en las obras de construcción se emplea hormigón material que se debe fabricar, colocar y curar según los procedimientos normalizados. Entre las normas que deben aplicarse está la NCh 1998/of89, que se refiere a la evaluación estadística de la resistencia mecánica. La referida norma establece los procedimientos para la evaluación de la calidad de hormigón cuando la resistencia a la compresión es la base de aceptación. De las prescripciones contenidas en la norma, destacamos el párrafo 5, referido al procedimiento de evaluación. Este cuerpo normativo establece que el Plan de Muestreo para
10
ESPECIAL
tabla
datos detallados
tarea. Cada construcción determina un lapso importante de tiempo.
el hormigón que se utiliza en la construcción de estructuras de hormigón armado, debe especificarse por el proyectista. Ahora bien, si el plan de muestreo no está especificado. En las obras que consultan
Volumen de hormigón (m3) Volumen de hormigón (m3) >250 <250 ° Procedencia de hormigón Fabricación en obra ° ° Volumen máximo de hormigón por muestra 100 50 5 3 ° Número mínimo de muestra De central hormigonera ° ° Volumen máximo de hormigón por muestra 150 75 5 3 ° Número mínimo de muestras
hormigón de grado igual o inferior a H15 y cuyo volumen sea igual o menor a 50 m3, el profesional responsable del proyecto puede sustituir los ensayos de re-
sistencia mecánica por el control de docilidad (NCh 1019).
P-7929-MG.
P-7933-MG.
P-7937-MG.
ESPECIAL
11
La Hora los rios LuNEs 08 de julio de 2013
ConStruCCI贸n P
ConStruCCIón
LuNEs 08 de julio de 2013 La Hora los rios
P
12
ESPECIAL
Trabajamos para construir un país mejor
Creando productos de la mejor calidad, cuidando el sueños de miles de ecuatorianos.
t u
m u n d o ,
n o s o t r o s
l o
s o s t e n e m o s AB/6080/P
C o n s t r u y e