uppsala

HITTAHEM EN TIDNING UTGIVEN AV SKANDIAMÄKLARNA I uppsala

Snabb affär utan stress

Från olika håll till samma yrke

Samarbetet som lyfter varje affär

2

Skräddarsydda ­affärer med kvalitet Med stark teamkänsla, hög tillgänglighet och ett brett nätverk av samarbetspartners levererar SkandiaMäklarna i Uppsala trygga och framgångsrika bostadsaffärer. Centralt är att kvalitet går före kvantitet och att varje bostadsaffär skräddarsys från grunden.

D

et viktiga är inte att vara störst, utan vi vill vara bäst på det vi gör. För oss handlar det om att leverera hög kvalitet i varje steg och att göra kunden helt nöjd genom hela processen, säger Emy Gatu, fastighetsmäklare och franchisetagare.

En av kontorets tydligaste styrkor är arbetssättet.

Här finns inga färdiga mallar som appliceras på varje bostadsaffär. I stället byggs varje försäljning upp från grunden.

– Tidigt i processen lägger vi ned mycket tid och tar fram en unik plan för varje bostad. Ju tidigare man ­kontaktar oss, desto bättre kan vi hjälpa till och desto bättre resultat kan vi skapa, säger Jimmy Moberg, ­fastighetsmäklare och franchisetagare.

Arbetssättet gör också att en stor del av bostäderna säljs redan innan de når den öppna marknaden. För både säljare och köpare innebär det ofta en smidigare och mer kontrollerad process.

Starkt team På kontoret i Uppsala arbetar ett tiotal mäklare till­ sammans med koordinatorer. Just teamkänslan är en central del av framgången.

– Vi konkurrerar inte med varandra, utan jobbar som ett team kring varje affär. Det är vårt g­ emensamma ­ansvar att göra det bästa för kunden, säger Hanna ­Moberg, fastighetsmäklare och franchisetagare.

Det teambaserade arbetssättet innebär att varje kund får tillgång till hela kontorets samlade kompetens.

Oavsett om det gäller bostadsrätter, villor, tomter eller lantfastigheter.

En annan viktig del i erbjudandet är tillgängligheten.

– När du ringer oss är det din mäklare som svarar.

Det är viktigt för oss att vara nära våra kunder och finnas där när de behöver oss, säger Hanna Moberg.

För att kunna hålla en hög servicenivå väljer teamet också att begränsa antalet uppdrag.

– Vi tar inte in hur många affärer som helst. Det gör vi för att kunna ge varje kund fullt fokus och en tjänst som verkligen håller hög kvalitet, säger Jimmy Moberg.

SkandiaMäklarna Uppsala erbjuder mer än bara själva förmedlingen. Genom ett brett nätverk av sam­arbetspartners får kunderna hjälp med allt från styling och fotografering till juridik, flytt och ­besiktning.

Samarbeten finns bland annat med banker som ­Handelsbanken och SEB samt rådgivningsföretaget Söderberg & Partners.

– Våra samarbetspartners är valda med stor omsorg.

Det ska vara hög kvalitet i varje led, så att kunden kan känna sig trygg genom hela processen, säger Emy Gatu.

Kontoret arbetar också aktivt med digitala lösningar och ny teknik för att effektivisera processer och förbättra kundupplevelsen. Samtidigt finns ett tydligt hållbarhetsfokus. Genom att digitalisera delar av processen och göra medvetna val i verksamheten strävar man efter att minska sin miljöpåverkan.

Med stark lokal närvaro täcker kontoret hela Uppsala kommun samt omkringliggande områden som Knivsta, Tierp och Östhammar.

Professionell städfirma du kan lita på Hemstädning | Storstädning | Flyttstädning | Fönsterputs

018-750 79 20 www.nlstadservice.se info@nlstadservice.se

3

Kontakt.

Emy Gatu

Fastighetsmäklare & franchisetagare TEL 079-099 04 83

Jimmy Moberg

Fastighetsmäklare & franchisetagare TEL 070-307 45 52

Hanna Moberg

Fastighetsmäklare & franchisetagare TEL 072-356 36 82

Amanda Hurtig

Fastighetsmäklare TEL 076-869 19 21

Gabriella Fridh

Fastighetsmäklare & nyproduktionsansvarig TEL 070-958 19 57

Kontakt

Jimmy Moberg, Emy Gatu och Hanna Moberg är alla tre fastighetsmäklare och franchiestagare vid SkandiaMäklarna Uppsala.

Stationsgatan 23 753 40 Uppsala 018-13 69 00 uppsala@skandiamaklarna.se www.skandiamaklarna.se/uppsala/

4

Snabb och lyckad ­försäljning För Linda Åkerfeldt gick ­försäljningen av hennes tvåa i centrala Uppsala snabbare och smidigare än hon kunnat ana.

Med hjälp av S­ kandiaMäklarna och tjänsten REDO blev ­affären klar på kort tid.

D

et var skönt att slippa mycket av den stress som förknippas med bostads­ försäljningar, som att storstäda och forsla undan saker och möbler innan det är en offentlig visning av lägenheten, säger Linda Åkerfeldt.

Lägenheten, en välplanerad tvåa om 58 kvadratmeter, ligger i centrala Uppsala med närhet till centralstationen. Den tillhör bostadsrättsföreningen Verdandigården, en stor och välskött förening. Läget, till­ sammans med den smarta planlösningen, gjorde bostaden attraktiv på marknaden.

– Jag och min sambo hade redan köpt en större lägenhet tillsammans och vi var ganska inställda på att det kunde ta lite tid att sälja. Men det gick mycket snabbare än vi trodde, berättar Linda Åkerfeldt.

Fastighetsmäklaren Emy Gatu hjälpte Linda Åkerfeldt från start till mål när hon sålde sin ­lägenhet i centrala Uppsala.

en förhandsvisning Försäljningen genomfördes som en så kallad REDO-försäljning, där bostaden marknadsförs som ”kommande” innan den når den öppna marknaden. I Lindas fall räckte det med en enda förhandsvisning.

– Det var bara tre sällskap på ­visningen och efter en viss budgivning kände jag mig nöjd. Det blev klart direkt, vilket var otroligt skönt. Att slippa stora visningar och allt ­arbete runt omkring var verkligen värt mycket, säger hon.

Från start till påskrivet kontrakt tog processen ungefär en månad, något som Linda själv beskriver som både smidigt och effektivt, särskilt med tanke på att många upplever botadsmarknaden som trögrörlig.

En viktig anledning till att valet föll på SkandiaMäklarna Uppsala var mäklaren Emy Gatu, som Linda Åkerfeldt kände sedan tidigare.

– Jag kände mig trygg med henne från

början. Hon var alltid tillgänglig, svarade snabbt på frågor och höll mig uppdaterad genom hela processen. Det betydde mycket, särskilt eftersom jag var ganska stressad i början.

Med en lyckad försäljning i ryggen är valet enkelt inför framtiden.

– Ska vi sälja igen, så är det hundra procent säkert att vi väljer SkandiaMäklarna, säger Linda Åkerfeldt.

Inredningsbutik för

Måttsydda gardiner

Besök sagohuset i Kåbo Norra Rudbecksgatan 8

Vi hjälper er från förslag till uppsättning

ett personligt hem Se öppettider på www.lordaginterior.se

och möbeltyger

Följ oss på Instagram

@lordaginterior

5

Kontakt.

Linnéa Falk

Fastighetsmäklare TEL 070-867 54 85

Peter Olsson

Fastighetsmäklare TEL 072-968 05 70

Kristin Wejåker

Koordinator TEL 072-145 80 87

hitta rätt köpare

En stor del av SkandiaMäklarna i Uppsalas objekt säljs med hjälp av tjänsten REDO. Ofta säljs bostäderna innan de ens hunnit ut på den öppna marknaden.

P

å dagens marknad är det viktigt att vara väl förberedd.

Lite förenklat kan man säga att den som är bäst förberedd också är den som vinner, säger Hanna Moberg, fastighetsmäklare och franchisetagare.

Hon möter dagligen både köpare och säljare som försöker navigera på en bostadsmarknad som förändrats de senaste åren.

– Oavsett om du tänkt sälja i dag eller om ett halvår kan vi utnyttja den kommande marknaden för att ge en trygg försäljning och ett högt slutpris. Ju tidigare vi kommer in i processen, desto bättre förutsättningar skapar vi, säger hon.

Steget ut på kommandemarknaden är smidigt för säljaren. SkandiaMäklarna arbetar med områdesbilder, planritning och lägger ut objektet som kommande på flertalet plattformar. Sedan arbetar mäklaren aktivt med spekulanterna medan säljaren i lugn och ro tar nästa steg i processen.

I många fall leder förberedelserna också

till att affären blir klar redan i det här skedet.

– Vi börjar i princip alla affärer som en kommande REDO-försäljning och när rätt läge uppstår tar vi nästa steg. Det handlar mycket om tajming och precision, inte bara om att lägga ut en annons och hoppas på det bästa, säger hon.

Jacqueline Jessen Trainee TEL 073-323 21 26

VILL DU KOMMA I K ­ ONTAKT MED OSS VIA E-post ÄR DET

fornamn.efternamn @skandiamaklarna.se

Hitta rätt köpare Bakom arbetssättet ligger ett aktivt matchningsarbete där mäklarna kopplar ihop rätt köpare med rätt bostad.

– Vi gör ett väldigt noggrant arbete i vår matchning och lägger tiden som krävs för att hitta rätt köpare till rätt bostad. Det är också en viktig anledning till att vi ofta når högre slutpriser, säger Hanna Moberg.

För köpare kan det därför vara en stor fördel att ha en tidig kontakt med mäklaren.

– Är man på jakt efter en bostad är det klokt att även ha sin egen bostad ute som kommande. Då får man en tydlig bild av intresset och en helt annan flexibilitet när det är dags att agera, säger hon.

PRODUKTION KrePart AB REDAKTÖR Urban Löfqvist FOTO Curt-Robert Lindqvist TRYCK Risbergs 2026/06

Trygg husbesiktning med certifierade experter Våra besiktningsmän har lång erfarenhet av olika husbesiktningar och är RISE/KIWA-certifierade besiktningsmän.

Vi utför bland annat:

Överlåtelsebesiktningar | Energideklarationer | Areamätningar Entreprenadbesiktningar | Ka-Uppdrag | Bygglovshandlingar

018-430 29 02 www.bjerkingthorn.se

6

Fyra vägar in i mäklaryrket Fastighetsmäklarna ­Amanda Hurtig, Gabriella Fridh, ­Jacqueline Jessen och Linnéa Falk vid SkandiaMäklarna i Uppsala har olika bakgrunder, erfarenheter och vägar in i branschen. Men gemensamt för dem alla är drivkraften att arbeta nära människor och att skapa trygga bostadsaffärer för kunderna.

F

att fatta genomtänkta beslut. Det är viktigt att vara ärlig och att våga prata om både möjligheter och risker, säger hon.

I dag ansvarar hon bland annat för ­nyproduktion, där långsiktighet och struktur är avgörande, och beskriver arbetet som både utmanande och givande.

Nyutbildad För Jacqueline Jessen väntar k­ arriären precis runt hörnet. Efter studier vid Hög­skolan i Gävle och praktik på Skandia­Mäklarna ser hon fram emot att börja jobba.

– Jag vill inte bara sitta på ett kontor. Jag gillar att träffa människor och vara i rörelse, berättar hon.

Med erfarenhet från både handel,

vård och idrott har hon byggt upp en stark tävlings­instinkt och ett driv som hon ser som viktiga tillgångar i sin kommande roll.

Linnéa Falk har redan tagit steget fullt ut, trots att studierna ännu inte är a­ vslutade.

Med en bakgrund inom restaurang­ branschen har hon utvecklat en stark känsla för service och struktur, något som präglar hennes arbete som mäklare.

– Jag lägger stor vikt vid planering och att ha kontroll på alla delar i processen.

Samtidigt är det viktigt att vara lyhörd och kunna anpassa sig efter varje kunds unika situation, säger hon.

Hennes noggrannhet och ambition att ständigt utvecklas är centrala delar i hennes arbetssätt.

rsonli ör Amanda Hurtig var valet av yrke tydligt redan från början.

Efter studier vid Högskolan i Gävle och en rad olika arbeten inom service och kund­ kontakt, fann hon rätt i rollen som fastighetsmäklare.

– Det som lockade mest med yrket var kundkontakten, men också variationen. Att få komma ut, träffa människor och bygga relationer. Det passar mig väldigt bra, säger hon.

Hon lyfter särskilt fram arbetsmiljön som en viktig faktor, där samarbete och stöd från kollegor bidrar till både trygghet och utveckling. Även Gabriella Fridh drivs av mötet med människor, men hennes väg dit gick via finansvärlden. Efter en bakgrund inom ­ekonomi och arbete ­Jacqueline på bank valde hon att byta Jessen. bana för att komma närmare ­kunderna.

– Jag vill hjälpa människor

Gabriella Fridh.

Linnéa Falk.

Ett bolån personligt Ett bolån likalika personligt Ett bolån lika Ettpersonligt bolån lika personligt som ditt boende som ditt boende som ditt boende som ditt boende Hos oss får du ett bolån med individuell ränta, personlig rådgivning och förmåner

Hos ossoss får dufår ett bolån med individuell ränta,Hos personlig rådgivning och förmåner Hos dudinett bolån med individuell personlig rådgivning och förmåner anpassade efter situation.

Första steget mot är ett lånelöfte.

Du ansöker oss får du bostadsköp ettränta, bolån med individuell ränta, personlig rådgivning och förmåner anpassade efter din situation. Första steget mot bostadsköp ärdin ettsituation. lånelöfte.Första Du ansöker efter mot bostadsköp är ett lånelöfte. Du ansöker enkelt online –efter kostnadsfritt och utananpassade bindning – och det gäller i 6 steget månader så att dulånelöfte. anpassade din Första steget mot bostadsköp är ett Du ansöker enkelt online – kostnadsfritt ochsituation. utan bindning – och det gäller i 6 månader så att du enkelt online – kostnadsfritt och utan bindning – och det gäller i 6 månader så att du kanleta leta bostad och ro. kan bostad lugnlugn ochkostnadsfritt ro. kan leta bostad lugn och ro. – och det gäller i 6 månader så att du enkelt online – och utan bindning kan leta bostad lugn och ro.

Välkommen till något av Välkommen till något av Välkommen till något av våra fyra bankkontor i Uppsala våra fyra bankkontor i Uppsala

våra fyra bankkontor i Uppsala

Välkommen till något av våra fyra bankkontor i Uppsala

Amanda Hurtig.

Våra erfarna stylister skapar

magiska hem!

Ska du sälja din bostad?

Vårt team av erfarna stylister hjälper dig med styling inför försäljning, visning eller fotografering av din bostad.

Genom att anpassa möbler, inredning och detaljer skapar vi ett attraktivt och säljande hem som lockar fler spekulanter och ökar försäljningspriset.

Vi har varit verksamma sedan 2017 och är Uppsalas mest anlitade stylister.

”Vi skapar säljande hem som så många som möjligt ska vilja bo i!”

Utöver styling inför försäljning arbetar vi även med inredningsuppdrag. Har du hittat din nya bostad? Låt oss hjälpa dig att förvandla den till ditt drömhem!

070-733 35 52

hej@insbo.se

Svia Mellangården 100, 754 73 Uppsala

insboration

8

Affärer som gör skillnad Utöver fastighetsaffärer ­engagerar sig Skandia­ Mäklarna i samhället. Lokalt i Uppsala sponsrar kontoret innebandylaget Storvreta IBK Ungdom P12 och på ­central nivå SOS Barnbyar.

– Storvretas innebandypojkar som är födda 2012 är väldigt duktiga och framgångsrika. Det känns viktigt att kunna bidra, särskilt till barn och unga, säger Emy Gatu.

När det gäller engagemanget i SOS Barnbyar så är det en del av Skandia­ Mäklarnas nationella hållbarhetsarbete.

Samarbetet innebär bland annat att företaget skänker 100 kronor för varje genomförd bostadsaffär.

Pengarna går till insatser som gör konkret skillnad för barn och familjer i ­utsatthet. I dagsläget riktas stödet bland annat till Ukraina, där SOS Barnbyar arbetar med humanitärt stöd, utbildning och trygga miljöer för barn på flykt eller i kris.

För SkandiaMäklarna handlar sam­ arbetet inte bara om ekonomiskt stöd, utan också om ett ansvarstagande. ­Genom kopplingen till hem och trygghet blir engagemanget en naturlig förlängning av kärnverksamheten, att hjälpa människor till ett bättre boende. Tillsammans med SOS Barnbyar bidrar Skandia­ Mäklarna till att fler barn får växa upp i en stabil och trygg miljö, något som ses som en grund för ett hållbart samhälle.

Arkitektur möter natur

I ett lugnt och familjevänligt område i Uppsala växer nu ett nytt bostadsprojekt fram som kombinerar modern arkitektur med närhet till naturen. På Bernadottestigen planeras 13 arkitekt­ ritade bostadsrättsradhus.

D

et här är ett projekt för den som vill ha ett modernt och bekvämt boende, men samtidigt inte kompromissa med närheten till natur och ett tryggt område. Här finns det bästa av två världar, säger försäljningsansvarig mäklare Emy Gatu.

Husen är cirka 109 kvadratmeter för­ delade på fem rum, med tre sovrum och möjlighet att skapa ett fjärde. Planlösningarna passar både familjeliv och arbete hemifrån, med sociala ytor på entréplan och privata delar en trappa upp.

hög standard Interiören har hög standard med bland annat stilrena kök från Vedum, helkaklade badrum och golvvärme på båda planen.

Fönsterpartier med rikligt ljusinsläpp ­förstärker känslan av rymd och öppenhet.

Gör din nästa flytt till en problemfri upplevelse med Moovit – din pålitliga partner som tar hand om allt, från packning till flyttstädning.

Vi är med dig hela vägen, så du kan fokusera på att börja ditt nya liv.

– Många söker just flexibilitet i sitt ­ oende. Möjligheten att anpassa hemmet b efter sin livssituation är en stor styrka här, säger Emy Gatu.

Projektet ligger i området Norby/­Valsätra i Uppsala. I området finns skogsdungar, promenadstråk och lekplatser runt knuten, samtidigt som både service, skolor och goda kommunikationer är nära till hands.

Husen är ritade av den välrenommerade arkitektbyrån Sandellsandberg. Material­ valen och färgsättningen smälter väl in i den omgivande grönskan. Varje radhus har en egen terrass och en mindre trädgård, samtidigt som området erbjuder gemensamma ytor för lek och umgänge. Ett gemensamt växthus bidrar ytterligare till den sociala gemenskapen.

Byggstart är planerad till sommaren 2026, med preliminär inflyttning i maj 2027. ­Priserna är från 4 595 000 till 4 995 000 kronor.

073-53 46 357 info@moovitflytt.se www.moovitflytt.se

25% rabatt på alla Nordanrokök

*

Gäller snickerier och bänkskivor från Nordanro Premium och Nordanro Flex *

Gäller endast i Elon Uppsala och beställningar gjorda senast 2027-04-30. Uppge Skandiamäklarna till din kökssäljare.

Elon Bo Wahlgren Takpannegatan 2, Uppsala 018-20 10 00 Mån–fre 10–20, lör–sön 10–18

UPPSALA

Ett nytt kök börjar med rätt beslut

Carl 070 - 639 00 95 • Marika 070 - 790 34 79 • info@ballingslovuppsala.se

Vi är proffs på trädgård, träd, anläggning, snickeri och smide

snickeri & smide

utemiljjö & trädgård

markAnläggning & stensättning

Konstruerar, planerar och skapar trivsamma utemiljöer!

Designar & ritar, klipper, planterar och sköter om

Planerar & anlägger, gräver, stensätter & schaktar stort & smått.

anzelius.se

Fredrik!

Läs mer och boka här! hallbloms.com

Fri hemleverans vid köp av möbler från oss!

UPPSALA

Bolandsgatan 20, Uppsala www.mobelmastarna.se

11

Sålde lägenheten på tre dagar

Ulrica och Tony Kvickström hade ingen brådska med att sälja sin bostadsrätt i ­centrala Uppsala. Planen var att ­mellanlanda i en hyrd bostad inför byggandet av ett nytt hus utanför Knivsta. Men försäljningen gick betydligt snabbare än de någonsin kunnat ana.

D

en 73 kvadratmeter stora trerumslägenheten, belägen i den välskötta bostadsrättsföreningen Tryckaren, ­annonserades ut med hjälp av SkandiaMäklarna Uppsala.

Redan samma dag som bostaden ­presenterades som en REDO-försäljning, en kommande försäljning, fick de spekulanter på kroken.

– Vi trodde att det skulle ta längre tid och att vi kanske behövde gå ut brett på ­marknaden, säger Ulrica Kvickström.

Efter en första kontakt fick paret besök av mäklaren Emy Gatu, som gick igenom ­bostaden och gav konkreta råd inför försäljningen. Det handlade främst om mindre åtgärder, men tillräckligt för att lyfta helhetsintrycket.

– Vi fick väldigt bra vägledning kring vad som faktiskt gjorde skillnad. Det kändes tryggt att ha någon som kunde peka ut rätt saker att fokusera på, säger Ulrica.

Snabba bud Tack vare mäklarens upplägg kunde försäljningen testas mot ett begränsat antal spekulanter innan en öppen visning ens blev aktuell. Två intressenter bjöds in och kort därefter var affären i hamn.

– Från att lägenheten annonserades ut

som en kommande försäljning till att den var såld tog det bara tre dagar. Vi hann knappt tänka att vi var i gång innan allt var klart, säger Ulrica Kvickström.

Budgivningen blev smidig och odramatisk. Efter en kort dialog nåddes en nivå som både säljare och köpare kände sig nöjda med.

– Det var en väldigt skön process. Vi slapp allt det där med flera visningar, att ­behöva lämna hemmet gång på gång och hålla allt i perfekt skick under en längre ­period. Det sparade både tid och energi.

Paret lyfter också fram helheten i

Vi flyttar med ansvar, förtroende och omsorg!

018-13 01 75 | www.uppsalastadsbud.se 0176-505 00 | www.norrtaljestadsbud.se

tjänsten som en avgörande faktor för deras positiva upplevelse. Från första kontakt till avslutad affär präglades samarbetet av hög tillgänglighet och professionellt bemötande från alla.

– Alla runt omkring, från mäklaren till fotograf och stylist, var väldigt seriösa och engagerade. Vi kände oss trygga genom hela processen.

Stylingen bestod främst av rådgivning snarare än full homestyling, vilket passade paret bra.

– Det var lagom nivå för oss och gjorde stor skillnad i slutresultatet.

Kök • Vitvaror • Dammsugare • Småel Köksgeråd • Hemmiljö • Förvaring

Fyrislundsgatan 68, Uppsala 018-694570 uppsala@electroluxhome.com