HITTAHEM
Jakten slutade med drömhuset
Snabb affär när allt stämde
Lokalt grepp om bostadsmarknaden
Lokalkännedom som gör skillnad
Med stark lokal förankring, lång erfarenhet och ett teambaserat arbetssätt är SkandiaMäklarna i Mjölby en trygg partner på bostadsmarknaden. Kontoret, som funnits sedan 2007, täcker inte bara Mjölby utan även Ödeshög, Boxholm och Vadstena, områden där lokalkännedom är avgörande för lyckade affärer.
Vår styrka är den lokala närvaron. Vi bor och verkar i området och har god kännedom om både marknaden och människorna här, säger fastighetsmäklaren Daniel Lahdo.
SkandiaMäklarna har även utmärkta trygghetsförsäkringar och andra tjänster som underlättar fastighetsaffären.
– Vi har nära samarbete med företag som hjälper dig med städning, flytt och homestyling. Allt för att göra det enkelt att flytta, betonar Daniel Lahdo.
På kontoret arbetar fyra mäklare tillsammans med en koordinator, och just lagarbetet är en av de stora framgångsfaktorerna. Varje vecka samlas teamet för att gå igenom aktuella bostäder och matcha dem med potentiella köpare.
– Vi jobbar väldigt tätt ihop. Genom att dela information och tipsa varandra kan vi ofta hitta rätt köpare snabbare. Det gynnar både säljare och köpare, säger Daniel Lahdo.
Bostadsmarknaden i området präglas i dag av stabil aktivitet, även om tempot är något lugnare än under
tidigare år. Villor utgör den största delen av utbudet, men även bostadsrätter, fritidshus och lantbruksfastigheter förekommer.
– Marknaden är bra och det säljs bostäder, men det kan ta lite längre tid. Som säljare behöver man ha tålamod, men affärerna blir av och det är det viktigaste, säger Daniel Lahdo.
Ökad rörlighet
Framåt finns också en försiktig optimism. Förändringar som underlättar för förstagångsköpare väntas ge ny energi till marknaden och öka rörligheten ytterligare.
Utöver den lokala expertisen lyfter SkandiaMäklarna Mjölby också fram sitt breda kontaktnät, inte minst inom bankvärlden, vilket skapar trygghet genom hela affären.
– Vi har goda kontakter och kan hjälpa våra kunder att hitta rätt lösningar, oavsett situation, säger Daniel Lahdo.
För den som söker en engagerad mäklare med starkt lokalt fokus, gedigen erfarenhet och ett team som aktivt arbetar för varje affär, framstår SkandiaMäklarna i Mjölby som ett självklart val.
Stora Torget 2D, Mjölby 0709-880 333 info@frokenpion.se
@frokenpion
Görgen Claesson 070-571 81 05 gorgen@skanningebygg.se
Peter Andersson 070-236 78 37 peter@skanningebygg.se www.skanningebygg.se | Glöm inte att utnyttja ditt ROT-avdrag!
Kontakt
Kungsvägen 67a, 595 41 Mjölby 014229 00 90 mjolby@skandiamaklarna.se www.skandiamaklarna.se/mjolby/
0142-803 70
Jonsbergsvägen 1, Mjölby
lokala partner – från dröm till färdigt rum eller badrum
Vi erbjuder professionell rådgivning, kvalitetsprodukter och även hantverkare för dig som vill förnya ditt hem. Med fokus på helhet, detaljer och personlig service guidar vi dig genom hela processen – från idé till färdig lösning. Gör ett besök och låt oss hjälpa dig skapa ett hem att trivas i.
”
Det känns helt rätt.
Det
här är precis den typen av hus vi har letat efter.
Matchades med drömhuset
Fadi ElHessi och hans sambo Madeleine Björnberg ville ha ett äldre hus med charm. När rätt objekt dök upp i Mjölby genom SkandiaMäklarna visste paret i princip direkt att det var rätt.
Vi har letat länge och varit ganska specifika i vad vi velat ha. Vi sökte ett äldre hus med bevarad stil och känsla, och det är precis vad vi hittade, säger han. Drömmen var ett hus från tidigt 1900tal, med originaldetaljer och karaktär. Via SkandiaMäklarna i Mjölby och mäklaren
Daniel Lahdo, fick de tips om en villa från 1920talet. Ett nästan 110 år gammalt arkitektritat hus där mycket av den ursprungliga charmen finns kvar.
Den 15 juni har paret tillträde till sitt nya drömhem.
– Under hela resans gång hade vi en bra dialog med mäklaren och fick en visning redan innan det lades ut till försäljning. I november förra året var vi och tittade på huset för första gången. Sedan kom vi överens någon gång i månadsskiftet februari/ mars. Vi fick betala lite mer än vad säljaren först begärde eftersom husets värde inte testats på den öppna marknaden. När man hittar rätt vill man inte riskera att förlora
det, då får man vara beredd att betala lite extra, så resonerade vi.
Huset erbjuder gott om möjligheter.
– Det är mycket snickarglädje och välbevarade detaljer. Den känslan går inte att få i nyproduktion, säger Fadi ElHessi.
Generationsboende
Förutom bostadsytan finns även en separat lägenhet ovanför garaget, något som öppnar upp för generationsboende.
– Tanken är att min mamma ska kunna bo där, så det känns väldigt bra.
Planerna framåt handlar främst om att bevara husets själ, samtidigt som vissa delar uppdateras varsamt.
– Vi kommer att renovera lite, som badrummet till exempel, men i samma stil så att det passar in. Köket ska vi också modernisera, men i gammal stil.
Paret ser nu fram emot att skapa sig ett nytt hem i den unika miljön i centrala Mjölby.
– Det känns helt rätt. Det här är precis den typen av hus vi har letat efter.
010–221 64 70
www.eioab.nu | info@eioab.nu
Vi är den lokala installatören som hjälper er med allt inom el, luftvärmepumpar, laddboxar och laddstolpar
Att besiktiga huset innan du köper, säljer eller låter bygga är en god investering.
Thörning Fastighetsmäklare TEL 076-496 47 71
DU KOMMA I KONTAKT MED OSS VIA E-post ÄR DET fornamn.efternamn @skandiamaklarna.se
Att besiktiga huset innan du köper, säljer eller låter bygga är en god investering.
Då kan vi upptäcka eventuella brister i tid – och minimera risken för en framtida tvist om
Att besiktiga huset innan du köper, säljer eller låter bygga är en god investering.
Då kan vi upptäcka eventuella brister i tid – och minimera risken för en framtida tvist om dolda fel.
@fsthusbesiktningar
www.husbesiktningar.se husbesiktningar@fst-ab.com 010-4952440
Tre mäklare som gör skillnad
Michael Thörning, Fredrik Egir och Alvin Egir är tre mäklare med olika erfarenheter. Men de har alla samma mål: att skapa trygga bostadsaffärer genom personligt engagemang och god planering för SkandiaMäklarna Mjölbys kunder.
Michael Thörning möter sina kunder med ett lugnt och förtroendeingivande arbetssätt. Han betonar vikten av att vara ute i god tid och förbereda både köp och försäljning noggrant. Med fokus på villor och mer komplexa affärer ser han varje bostadsaffär som unik.
– För mig handlar yrket om att guida människor rätt i en av livets största affärer, vilket gör att arbetet aldrig känns tungt, säger han.
Avgörande möte
Fredrik Egir, med snart 20 år i branschen, lyfter fram relationernas betydelse, särskilt på en mindre ort. Han har följt utvecklingen från tidningsannonser till digital marknadsföring och ökade regelkrav, men menar att det personliga mötet alltid är avgörande.
Det som får Fredrik att fortsätta, år efter år, är mötet med människor.
– Det bästa är när man verkligen kan hjälpa någon.
Till exempel ett äldre par som bott i samma hus i 40 år och behöver guidning i vad som händer härnäst. När man känner att man gör skillnad.
Alvin Egir representerar den yngre generationen mäklare. Med bakgrund som snickare har han en praktisk förståelse för byggnader, något som ger trygghet i kunddialogen. Efter tre år i yrket har han vuxit in i rollen och ser fram emot varje dag på jobbet.
– Kundkontakten är det roligaste med att vara mäklare. Jag tycker om att träffa nya människor, skapa relationer och hjälpa dem genom bostadsaffären.
” Kundkontakten är det roligaste med att vara mäklare.
Välkommen till vår butik i Mjölby!
Soffor, sängar och inredning för ditt hem Ryttarhagsleden 3, Mjölby. Tel. 0142-15170.
Vi tillverkar massiva trägolv, paneler, lister, kilsågade golv, foder och övriga specialprodukter som efterfrågas. Vi använder högkvalitativt virke i furu, gran, ek, ask och övriga träslag enligt önskemål.
LGB Timmerhus Golv & List AB, Sandstensvägen 4, Motala 0141-23 57 40 | mats@lgbtimmerhus.se | www.lgbtimmerhus.se
Michael Thörning
Ålder: 46 år
Bor: Boxholm
Familj: Sambo och två barn, plus två
hästar
Gör: Fastighetsmäklare vid Skandia
Mäklarna Mjölby
Fritidsintresse: Jakt
Favorit-tv-serie: Husdrömmar
Ålder: 53 år
Bor: Mjölby
Familj: Fru och två barn
Gör: Fastighetsmäklare vid Skandia
Mäklarna Mjölby
Fritidsintressen: Fotboll och golf, tidigare engagerad som ungdomsledare
Senast lästa bok: Sjömannen av Lars
Kepler
Ålder: 24 år
Bor: Mjölby
Familj: Sambo
Gör: Fastighetsmäklare vid Skandia
Mäklarna Mjölby
Fritidsintresse: Spelar fotboll i Mantorps FF i division 4 och golf
Favorit-tv-serie: Stranger Things (Netflix)
Nordsjö
Mjölby: Ryttarhagsleden 5
Tel: 0142-151 00
Öppet: Vard 7–18, lördag 9–13
Fredrik Egir
Alvin Egir
Bli en vinnare med REDO
Cirka 50 procent av SkandiaMäklarna i Mjölbys objekt säljs med hjälp av tjänsten REDO. Ofta säljs bostäderna innan de ens hunnit ut på den öppna marknaden. Genom att förbereda försäljningen i god tid kan både säljare och köpare skapa bättre förutsättningar för en lyckad bostadsaffär.
Vi rekommenderar alla som funderar på att sälja sin bostad att gå in i REDO i ett tidigt skede. Det är verkligen nyckeln på dagens marknad att använda tiden och vara väl förberedd, säger Daniel Lahdo, fastighetsmäklare och delägare vid SkandiaMäklarna i Mjölby.
Tillsammans med kollegerna möter han dagligen både köpare och säljare som försöker navigera på en bostadsmarknad som förändrats de senaste åren.
– Marknaden har varit lite upp och ner, men nu märker vi att den börjar stabiliseras. Köpare känner sig tryggare igen och vågar fatta beslut. Samtidigt ställs det högre krav på att vara väl förberedd när man ska göra en bostadsaffär, säger han.
Processen är enkel: mäklaren ombesörjer att bostaden fotograferas, tar fram objektsbeskrivning och registrerar den som ”kommande försäljning”.
– Som säljare får man en känsla för hur intresset för bostaden ser ut samtidigt som
man själv kan vara ute och leta efter sitt nästa boende. Det gör att man kan planera sin flytt på ett helt annat sätt, säger Daniel Lahdo.
I många fall leder förberedelserna också till att affären blir klar redan i det här skedet.
– Ungefär hälften av våra bostäder säljs via REDO. Det innebär att affären ibland kan bli klar innan bostaden ens hinner komma ut på Hemnet eller andra öppna kanaler.
Rätt tajming
Bakom arbetssättet ligger ett aktivt matchningsarbete där mäklarna kopplar ihop rätt köpare med rätt bostad.
– Det handlar mycket om tajming. När rätt köpare dyker upp kan vi sy ihop affären direkt. Ibland görs affärer som aldrig ens hinner komma ut på vår hemsida eftersom vi redan har en spekulant som matchar bostaden.
För köpare kan det därför vara en stor fördel att ha en tidig kontakt med mäklaren. – Vi uppmuntrar alla som letar bostad att höra av sig till oss. Då vet vi vad de söker,
Fördelar med REDO
• Tryggare affärer. Bankerna kräver i princip alltid att den gamla bostaden är såld innan tillträde till en ny.
• Starkare position i budgivningar. En klar försäljning väger ofta tyngre än ett högre bud med osäker finansiering.
• Inga extra kostnader. Arvodet utgår först när bostaden säljs, precis som vid en vanlig försäljning.
samtidigt som vi kan matcha dem mot bostäder som är på väg ut på marknaden.
En annan viktig aspekt är att REDO gör det lättare att bli en stark köpare.
– Har du redan förberett eller sålt din egen bostad står du mycket starkare när du ska köpa något nytt. Du slipper köpa med förbehåll och kan agera snabbare när rätt bostad dyker upp.
Daniel Lahdos råd till den som funderar på att flytta är därför tydligt:
– Kontakta oss i god tid! Ju tidigare man börjar planera sin försäljning, desto bättre förutsättningar har man att göra en riktigt bra bostadsaffär.
Ett bolån lika personligt som ditt hem
Hos oss får du konkurrenskraftig, individuellt satt bolåneränta, personlig service och rådgivning för hela din ekonomi från rådgivare nära dig.
Varmt välkommen till din lokala bank i Mjölby och Motala!
Kungsvägen 65, Mjölby, 0142-554 50 Repslagaregatan 10, Motala, 0141-607 30
Villakänsla i Vadstena
Med färre måsten.
5 RoK 100 m²
Parhus i Brf Bostället på Tycklingevägen i Vadstena, med gångavstånd till både centrum och Vätterns stränder.
Bostäderna är inflyttningsklara i sommar, med möjlighet till senare tillträde.
Behöver du sälja din bostad först?
Vi hjälper dig hela vägen från försäljning till inflytt.
Kontakta mig för att boka visning!
Mäklare Daniel Lahdo
070 334 19 28 ekebladbostad.se/bostallet
Flytta in i sommar!
Nyproduktion med sjöutsikt
I Vadstena växer ett nytt bostadsområde fram som kombinerar modern arkitektur med småstadens historiska charm.
I Brf Bostället, utvecklat av Ekeblad Bostad, erbjuds ett varierat utbud av bostäder med närhet till både natur och stadsliv.
Projektet omfattar enplansparhus, tvåplansradhus och friliggande villor i storlekar om cirka 80–120 kvadratmeter, med möjlighet för köparen att påverka både planlösning och materialval. Sammanlagt rör det sig om 20 stycken bostadsrätter.
Området har utformats för att smälta in i Vadstenas klassiska miljö.
– Det här är ett projekt som verkligen sticker ut i området. Här möts modern arkitektur och historisk elegans, med ett läge som erbjuder det bästa av två världar, säger Daniel Lahdo, försäljningsansvarig mäklare.
Läget i Karlsfrid ger närhet till Vätterns strand, promenadstråk och natur, samtidigt som centrum, service och skolor finns inom bekvämt avstånd. Ambitionen är att skapa ett hållbart och långsiktigt boende, där både materialval och energilösningar bidrar till en lägre miljöpåverkan.
Inflyttning är planerad till juni 2026 och försäljningen pågår löpande.
Förtroendet av
När Michael Johansson skulle sälja sitt hus i Mantorp föll valet på SkandiaMäklarna i Mjölby.
– Vi tog in tre olika mäklare för värdering, men det kändes bäst med SkandiaMäklarna. Vi fick ett stort förtroende för mäklaren och upplägget, säger han.
Huset som såldes var något utöver det vanliga. En 1,5plansvilla byggd i lösvirke, med stora ytor och ett generöst dubbelgarage på hela 100 kvadratmeter.
Därtill fanns en påkostad utemiljö med pool, pooldäck, en stor redskapsbod och en paviljong med berså. En miljö med gott om plats för både umgänge och Michael Johanssons bilintresse.
– Vi hade lagt mycket tid på att skapa ett hem som passade oss perfekt. Men till slut blev det för stort. På övervåningen hade vi fem rum som vi aldrig använde, berättar han.
Stort intresse
Försäljningen inleddes via SkandiaMäklarnas tjänst REDO, där spekulanter matchas mot bostäder redan innan de når den öppna marknaden. Intresset var stort, med många visningar och flera potentiella köpare.
– Det var väldigt bra tryck. Samtidigt
blev marknaden lite osäker just då och det märktes att köpare blev mer försiktiga i de högre prisklasserna.
Affären landade till slut i en snabb lösning, där rätt köpare dök upp i rätt tid.
– Det var en familj som redan hade sålt sitt hus och var redo att flytta direkt. Det gick snabbt. Vi fick flytta inom tre veckor. Men det kändes ändå tryggt hela vägen.
Michael Johansson lyfter särskilt fram mäklaren Michael Thörnings sätt att arbeta med ett urval av spekulanter.
– Det var inte bara öppna visningar för vem som helst, utan seriösa och förberedda köpare. Det gav en trygghet i processen.
Idag bor Michael Johansson med sambon Anette Kvick i en lägenhet i Mjölby i väntan på nästa hus, som gärna får vara ett enplansboende med plats för garage och bilintresse.
– Vi letar aktivt och får löpande tips. Det är en stor fördel att redan ha gjort sin bostadsaffär, då kan man agera snabbt när rätt hus dyker upp.
gjorde mäklarvalet
Flytta enkelt och slipp stressen
Vi utför:
Flyttuppdrag | Förrådsrensning
Dödsbo | Körning till deponi
Säljer på loppis | Skänker till behövande
SOLEL & VARMEPUMPAR
Ditt trygga val för värmepumpar, solel & batterier
Vår auktoriserade personal hjälper dig att hitta rätt lösning för dina behov, oavsett om det gäller värmepumpar, solbatterier, solceller eller service.
MVE har funnits lokalt och haft en positiv utveckling i över 20 år. Flera av de glada och yrkeskunniga i personalen har varit med nästan hela tiden. Med vår expertis får du professionell hjälp som alltid löser dina behov.
