Byt Bostad - Fastighetsbyrån Sigtuna, Märsta och Rosersberg

BytBostad En broschyr utgiven av Fastighetsbyrån Sigtuna, Märsta och Rosersberg

Spännande nystart i fräsch bostadsrätt

Ny mäklare åter på hemmaplan

Kompletta mäklartjänster

2 ❘ Fastighetsbyrån Sigtuna, Märsta och Rosersberg

Positiv trend på marknaden Allt flera besökare på visningarna, budgivning på de flesta objekt samt köpare och säljare på en likartad förväntansnivå.

– Det råder åter en försiktigt positiv och hälsosam uppåttrend på bostadsmarknaden.

F

Fastighetsmäklare och franchisetagare Erik Wennberg vid marknadsledande Fastighets­ byrån Sigtuna, Märsta och Rosersberg ser framtiden an med tillförsikt.

– Det finns en stor optimism och ett stort intresse bland de köpare vi möter. De nya reglerna kring bolånetak och amorteringar har så smått börjat sjunka in hos de som letar bostad. Det har medfört en försiktigt positiv känsla. Vi går onekligen mot bättre tider, konstaterar han.

Attraktiva nyproduktioner Fortsatt låga räntor och fortsatt högt upp­ skovstak på reavinstskatt vid försäljning av bostäder har också bidragit till den positiva trenden på bostadsmarknaden.

– Framför allt är det villor i prisspannet på tre till fyra och en halv miljon kronor som är mest efterfrågade, förklarar Erik Wennberg.

– Dessutom är det flera nybyggnations­

projekt på gång där Fastighetsbyrån sköter försäljningen. Bland annat etapp två för Sigtuna Stadsängar med ytterligare 300 nyproducerade bostadsrätter samt naturskönt belägna Steninge Slottsby med allt från bostads­rätter och kedjehus till fristående ­villor, berättar Erik Wennberg och betonar att de nya bostäderna i regionen även medför en större omsättning på bostadsmarknaden.

– Med hiss, parkering, närservice och goda kommunikationer är de nyproducerade bostäderna mycket attraktiva. Inte minst för de lite äldre som i sin tur ges möjlighet att lämna sina villor och hus till försäljning.

Med bemannade kontor i såväl Sigtuna som Märsta kan fastighetsbyrån erbjuda en komplett mäklartjänst.

– Vår målsättning är att finnas så nära våra kunder som möjligt vilket gynnar både ­köpare och säljare, framhåller Erik ­Wennberg. ■

Inledning

Välkommen in till oss!

BESÖKSADRESS

Stora Torget 1, Sigtuna Nymärsta gränd 4, Märsta KONTAKT

sigtuna@fastighetsbyran.se 08-594 725 20 marsta@fastighetsbyran.se 08-594 725 20 ÖPPET

Måndag-Fredag 10-17

FRANCHISETAGARE/ NYPRODUKTIONSANSVARIG

Erik Wennberg Mobil: 070-835 60 55 erik.wennberg@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE/ JUR KAND

Carina Helin Mobil: 070-865 15 60 carina.helin@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE/ NYPRODUKTION

Maria Lincoln Mobil: 070-959 71 00 maria.lincoln@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Ros-Marie Kokkonen Mobil: 076-138 78 30 rosmarie.kokkonen@ fastighetsbyran.se

Eldabutiken Uppsala

Eldabutiken Uppsala Stångjärnsgatan 15 | tel 018-13 10 20 A+

www.eldabutiken.se JØTUL F371

Fastighetsbyrån Sigtuna, Märsta och Rosersberg ❘ 3

På hemmaplan igen

Säljare ända ut i finger­ spetsarna. Och en kreativ person som gillar när det händer saker.

Redan som barn bestämde sig Victor Wiklund för att någon gång i framtiden jobba som fastighetsmäklare.

S

Sedan drygt fyra år tillbaka lever han sin dröm. Från och med hösten 2019 är Victor dessutom tillbaka på hemma­ plan som mäklare hos Fastighetsbyrån Sigtuna.

– Jag stortrivs och har verkligen hittat rätt. I Sigtuna kommun kan jag varenda gata och känner mig väldigt trygg i jobbet, förklarar han leende.

Han inledde sin yrkeskarriär i yngre tonåren som telefonförsäljare och sålde allt från strumpor till ekonomitjänster för privatpersoner. Han gick sedan vidare som projektledare och annons­ försäljare inom mediabranschen och jobbade så småningom med försäljning av IT-system.

– För några år sedan kände jag att det var dags att börja plugga och det fölls sig naturligt att det blev fastighets­ mäklare eftersom jag pratat om det ända sedan jag var liten.

FASTIGHETSMÄKLARE

Emma Kafle Mobil: 070-865 15 05 emma.kafle@ fastighetsbyran.se

Tillbaka i Sigtuna Victor Wiklund stortrivs med sitt jobb som mäklare. Sedan hösten 2019 jobbar han på Fastighetsbyrån i Sigtuna där han är uppvuxen och har ett omfattande kontaktnät och god lokalkännedom.

Hård skola Med sin gedigna kunskap och bak­ grund inom försäljning fick han både ­anställning och utbildningen betald på Fastighetsbyråns mest omsättande kontor i hela Sverige och fick jobba med några av Sveriges i särklass bästa mäklare.

– Fastighetsbyrån Älvsjö/Hägersten är den byrå som har högst omsättning i hela Sverige. En hård, men bra skola.

FASTIGHETSMÄKLARE/ NYPRODUKTION

Kicki Gillbrand Mobil: 070-865 15 00 kicki.gillbrand@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Victor Wiklund Mobil: 070-823 33 50 victor.wiklund@ fastighetsbyran.se

Köpa eller sälja hus?

OBM-Gruppens auktoriserade besiktningstekniker utför besiktningstjänster för en tryggare bostadsaffär.

+46 (0)8-591 211 80 • info@obm.se • www.obmgruppen.se

Efter totalt åtta år i Stockholm började han så smått längta tillbaka till Sigtuna.

Han kontaktade Fastighetsbyrån Sigtuna och passande nog fanns det en ledig mäklartjänst på kontoret. ¬ Det känns väldigt bra. Fastighets­ byrån är den största mäklaren på orten med allt vad det innebär. Tempot är något lägre än i Stockholm vilket har gjort att jag nu kan erbjuda ännu högre kvalitet i alla våra tjänster. ■

KOORDINATOR

Birgitta Ahlinder Mobil: 070-865 15 20 birgitta.ahlinder@ fastighetsbyran.se

KOORDINATOR NYPRODUKTION

Joel Altenhammar Tel: 08-594 725 20 joel.altenhammar@ fastighetsbyran.se

4 ❘ Fastighetsbyrån Sigtuna, Märsta och Rosersberg

Smidig väg till drömh Den ståtliga villan på Harberget i Sigtuna med magnifik utsikt över Mälaren tillgodosåg alla deras drömmar om ett fristående hus. Med hjälp av Fastighetsbyrån kunde f­amiljen Tibi Wenker både uppfylla drömmen och få det tidigare ­kedjehuset sålt.

E

Efter nästan fyra år i kedjehuset i Pilsbo hade Gustav och Hanna Tibi Wenker så smått börjat fantisera om en större ­fristående villa. Inte minst för att ­barnen William, 4 år, och Lykke, 1 år, skulle få lite mera svängrum.

– Vi hade haft en mäklare från Fastighets­byrån på besök för att värdera vårt hus och kontaktade henne igen kring hur vi skulle gå vidare med våra planer. Hon rekommenderade tjänsten ”På gång” för att undersöka intresset kring vårt hus, berättar Hanna.

Eftersom paret inte hade någon större stress och gärna ville vara väl för­ beredda när deras drömbostad dök upp tyckte de att det var en bra idé.

– Fastighetsbyrån lade ut vårt ­nyrenoverade kedjehus som ”På gång”objekt på sin hemsida under våren 2019 och det väckte stort intresse direkt.

Efter visningen satte budgivningen igång och vi fick ett väldigt bra bud som vi accepterade.

Hittade drömhuset Gustav berättar att de dessutom hade sex månaders tillträde i ­kontraktet för att själva kunna hitta ett p ­ assande ­boende innan de var tvungna att flytta ut. Omgående efter försäljningen ­började paret intensifiera sitt letande efter drömhuset.

När den ståtliga villan på Harberget, med drygt 180 kvadratmeter boyta samt källare och garage, utannonserades av Fastighetsbyrån bokade de in sig på visning direkt.

– Det var massor av folk på visning och intresset var stort. Men att huset

Familjen Tibi Wenker hittade sitt drömhus på Harberget i Sigtuna genom Fastighetsbyrån.

De kände sig väl omhändertagna och trygga genom hela köpprocessen.

William, 4 år, trivs i sitt nya rum.

är i behov av en hel del renovering och underhåll gjorde att folk avvaktade.

Vi har ett stort intresse för renovering och inredning så det var inget som skrämde oss. Snarare tvärtom. Tomten och läget kändes jättebra. Likaså den fantastiska utsikten över Mälaren. Så vi lade ett bud och vann budgivningen. I ­september 2019 gick flyttlasset, berättar Hanna.

Gustav, Hanna och de båda barnen har redan börjat sätt sin prägel på det nya hemmet och även börjat utföra en del åtgärder för att förbättra miljön i huset.

– Vi är supernöjda och håller som bäst på att ta fram en renoveringsplan.

Bland annat ska vi renovera elsystemet, förbättra ventilationen, byta isolering på vinden och fixa de invändiga ytskikten för att få det precis som vi vill.

De beskriver vägen till sitt nya dröm­ boende med hjälp av Fastighets­byrån som både enkel och smidig.

– För oss var ”På gång” ett jättebra koncept som medförde att vi var väl ­förberedda inför försäljningen som ­sedan gick väldigt snabbt. Att byta ­bostad är en stor affär och vi har känt oss väl omhändertagna och trygga hos Fastighetsbyrån, konstaterar paret leende. ■

T.A. BRUNNSBORRNING & VVS AB Din värmeleverantör- allt under ett tak! www.taenergi.se | 08-660 06 66

Går ni i renoveringstankar?

076-21 39 201 • info@byggpalatset.se

Vi utför installationer av värmepumpar, borrar för bergvärme samt vattenbrunnar för stora och små hushåll. Fri konsultation.

Fastighetsbyrån Sigtuna, Märsta och Rosersberg ❘ 5

huset

Enkel flytt i eget tempo Det svåraste är ofta att ta själva beslutet.

Sedan finns Fastighets­ byrån alltid till hands för att förenkla hela flytten.

Fastighetsbyrån Sigtuna, Märsta och Rosersberg har tillsammans med sina samarbetspartners arbetat fram en ­lösning för alla som på sikt funderar på att säja sitt hus.

– Det gör flytten praktisk och smidig.

Dessutom anpassad efter det tempo som varje kund önskar, förklarar fastighets­ mäklare Erik Wennberg.

Flytthjälpen Fastighetsbyrån kan hjälpa till med: • Fotografering utomhus när ­trädgården är som vackrast • Fotografering inomhus vid ­passande tidpunkt • Flytt- och bärhjälp • Städhjälp

•D eklarationshjälp före och efter försäljning • Gratis flyttlådor • Besiktning och Dolda-fel-försäkring • Köpcoach för att hitta nästa boende • Tjänster via Familjens Jurist • Tjänster via Swedbank

Nöjd kund

Flera nybyggnationsprojekt är på gång där Emma Kafle, Erik Wennberg och Maria Lincoln från Fastighets­ byrån sköter försäljningen. Bland annat etapp två för Sigtuna Stadsängar med ytterligare 300 nyproducerade bostadsrätter samt naturskönt belägna Steninge Slottsby med allt från bostadsrätter och kedjehus till fristående villor.

Markiser Persienner Rullgardiner Plisségardiner Lamellgardiner Moogio Uppsala Bolandcity, Stångjärnsgatan 10 018-10 66 60 uppsala@moogio.se | moogio.se

Vi utför nyproduktion, renovering och service upplandsel.se ❘ 018–24 70 10 ❘ info@upplandsel.se

6 ❘ Fastighetsbyrån Sigtuna, Märsta och Rosersberg

Familjen Fridsjö, Jörgen och Camilla samt dottern Maja, sålde huset på Steninge­ höjden och flyttade till en bostadsrått i Gretas glänta med hjälp av Fastighetsbyrån.

Nöjd kund

Nystart i livet Efter elva år som villaägare har familjen Fridsjö sålt huset på Steningehöjden och flyttat till en nyproducerad bostadsrätt i Gretas glänta vid Sigtuna stadsängar.

M

Med bara ett av de tre barnen kvar i hemmet kände Camilla och Jörgen Fridsjö att den 136 kvadratmeter stora villan i fyra plan började bli för stor. Via Fastighetsbyrån fick de kännedom om en nyproducerad fyrarumslägenhet i Brf Gretas glänta vid den nya stadsdelen Sigtuna stadsängar.

– Vi bokade en visning och f­ astnade direkt för lägenheten. Ny, fräsch och på markplan med en egen liten ute­ plats. Dessutom med cykelavstånd till ­centrum och närhet till strand­ promenaden. Det var precis vad vi letade efter, förklarar Camilla nöjt och Jörgen nickar instämmande De bestämde sig omgående och efter ett par veckor var hela affären klar. Med

de positiva erfarenheterna av Fastighets­ byrån i åtanke var det en självklarhet att även anlita dem för att sälja huset.

– Vi klickade väldigt bra med mäk­ laren som vi köpte lägenheten av så det var naturligt att låta Fastighetsbyrån ta hand om försäljningen, säger Camilla och framhåller personkemin som ytterst viktig i samarbetet.

Stort intresse Efter att Fastighetsbyrån lagt ut huset på Steningehöjden till försäljning väckte det omgående stort intresse med flera hugade spekulanter.

– En ung barnfamilj köpte huset utan att vi behövde ha någon öppen visning.

Det gick väldigt smidigt och vi fick mer

än vad vi begärde. Dessutom känns det väldigt roligt att just en barnfamilj köpte huset och ska få uppleva allt fint i ­området som vi gjorde med våra barn.

För Camilla och Jörgens yngsta dotter Maja, som går i sjunde klass, är flytten till lägenheten i Gretas glänta också efterlängtad.

– Det känns jättebra att komma till något helt nytt. Även om jag får åka buss till skolan och har lite längre väg till handbollsträningarna med Skånela IF, säger hon och får medhåll.

– Det är en spännande nystart i livet.

Och samtidigt lite pirrigt!

Familjen Fridsjö passar även på att ge en stor eloge till Fastighetsbyrån för deras stora engagemang vid både köp och försäljning.

– De har varit toppen. Vår mäklare har informerat oss fortlöpande genom hela processen och hela tiden stöttat och hjälpt. Har känts väldigt tryggt. ■

GILLAR DU DEN HÄR TIDNINGEN? Vi gör gärna fler. Kontakta oss så berättar vi mer.

070-425 40 84

En kommunikationsbyrå Telefon 0491-178 80 • www.krepart.se

Fastighetsbyrån Sigtuna, Märsta och Rosersberg ❘ 7

Redo för försäljning Tjänsten ”På gång” passar alla som går i säljtankar.

Men som ännu inte har ­bestämt när det är säljläge.

M

Med tjänsten ”På gång” tar Fastighets­ byråns mäklare hand om det allt praktiska inför en bostadsförsäljning i god tid. Det innebär att kunden är väl förberedd och sparar mycket tid när det sedan är dags att sälja. Fastighetsbyråns mäklare har också möjlighet att skanna av marknaden och hitta potentiella köpare redan i ett tidigt skede.

– Kunden väljer hur mycket vi ska förbereda och förbinder sig inte heller att sälja, förklarar fastighetsmäklare Kicki Gillbrand.

”På gång”

Många fördelar Hon framhåller en rad fördelar med ”På gång” som exempelvis fotogra­ fering samt framtagande av planskiss och bostadsbeskrivning. Dessutom matchas bostaden med Fastighetsbyråns rikstäckande spekulantregister.

– Det här är ett sätt att få ut maxi­ malt av sin försäljning.

Under tiden Fastighetsbyrån letar spekulanter kan kunden även använda mäklaren som sin egen köpcoach i jakten på ny bostad.

Köpcoach Rådgivning Matchning mot spekulantregister Slutprisprenumeration Värdebevakaren ”PÅ GÅNG”

Förbereda inför fotografering

Stort spekulantregister – De som använder tjänsten ”På gång” kan givetvis kontakta oss för att få hjälp med frågor kring bostäder som verkar intressanta. Det dyker också ofta upp en rad funderingar kring sådant som ­besiktningsprotokoll för villa, års­ redovisningar för bostadsrätter, försäk­ ringar och liknande. Det är frågor som vi kan ge svar på, säger Kicki Gillbrand

Fotografera i lugn och ro

VILL DU PRESSA IN ALLT HÄR OCH LITA PÅ TUREN?

Besiktning i god tid

Annonsera och se marknadens intresse

och betonar fördelarna med ”På gång” för köpare och säljare.

– Köpare som är med i vårt spekulant­register missar inga möjlig­ heter och får ta del av ett större utbud och kan dessutom få matchningar över hela landet. Som säljare är fördelen att kunna planera försäljningen i lugn och ro och känna av marknadens intresse för bostaden. ■

Vanlig försäljning

Önskad flyttdag

RENT OCH SNYGGT, SÄKERT OCH TRYGGT Vi erbjuder hjälp inom hemstäd, seniorservice, flyttstäd, byggstäd, fönsterputs, fastighetsskötsel m.m.

0706-52 77 41 | info@norrskensgrupp.se | www.norrskensgrupp.se

En ännu tryggare och bättre husaffär!

Anticimex Överlåtelsebesiktning hjälper dig med din husaffär - oavsett om du ska sälja eller köpa bostad.

Våra besiktningstekniker är alla certifierade. Som en av få aktörer i branschen tar vi ett treårigt ansvar jämfört med branschpraxis som är två år.

Ring 075-245 10 00 eller besök www.anticimex.se

Välkommen in och prata bolån med våra rådgivare Sigtuna

Bredden

08-585 982 01 | sigtuna@swedbank.se

08-594 117 60 | bredden@swedbank.se

Monica Mattiasson Angelica Karlsson Veronica Thorsell Pettersson Monica Andersen

Jamila Ahassad Lucau Herdeiro Monica Svärdsjö

Välkommen till Swedbank – din lokala bank i Sigtuna och Bredden