Fastighetsbyrån Mönsterås och Högsby

BytBostad En tidning utgiven av Fastighetsbyrån Mönsterås och Högsby

Kärlek från ­första stund

Starka nyförvärv lyfter kontoret

Het utveckling på bostadsmarknaden

2 ❘ Fastighetsbyrån Mönsterås och Högsby

Inledning

Fortsatt uppåt på glödhet marknad Den lokala bostadsmarknaden är fortsatt urstark. Fritidshus i Mönsterås kommun har haft den starkaste prisutveck­ lingen i länet under de senaste åren. Även villor är hett eftertraktade.

D

– Det är underskott på villor för f­ amiljer.

Särskilt hus i bra skick är väldigt ­eftertraktade, säger Otto Sjökvist, fastighets­mäklare och franchisetagare vid ­Fastighetsbyrån Mönsterås/Högsby.

För fritidshus har priserna ökat med 101 procent på fem år, medan snitt­ priset för hela länet under samma period ökat med 63 procent. Snittpriset för ett fritidshus i Mönsterås kommun ligger i dagsläget på drygt 1,7 miljoner kronor. Även om den lokala bostads­ marknaden går som tåget, så finns det på nationell nivå några orosmoln. Riks­ bankens aviserade höjning av styrräntan och kriget i Ukraina är faktorer som kan bidra till att bolåneräntorna stiger.

Detta bidrar till en viss försiktighet. Men samtidigt är räntorna historiskt sett låga,

och någon större oro finns det inte fog för, enligt Otto.

– Vi måste ju bo någonstans och folk kommer alltid ha behov av att köpa och sälja sina bostäder, säger han.

Populärt med fritidshus Pandemin har också ritat om kartan för bostadsmarknaden. Intresset för fritids­ hus och lantligt belägna fastig­heter har ökat enormt mycket. De senaste åren har Otto sett hur bud­givning blivit mer regel än undantag och prishöjningarna har varit rejäla.

– Jag sålde en villa i Blomstermåla häromveckan. Utgångspriset var 1,5 ­miljoner kronor och slutpriset landade på 2 miljoner. Det här är en unik situa­ tion som jag inte varit med om tidigare

och då har jag jobbat i branschen i drygt 30 år, understryker Otto.

Svenskarna har även skaffat sig nya vanor. Den obligatoriska, årliga Thailands­resan har för många fått stryka på foten. I stället finns det kapital över för att skaffa sig ett trevligt fritidshus.

En annan och väldigt tydlig trend är att nordeuropéer, tyskar, ­holländare och belgare, köper hus för ­permanent­boende. Under de senaste året har Otto förmedlat ett tiotal sådana affärer.

– Tidigare rörde det sig i första hand om fritidshus, men nu är det ofta ­familjer som vill flytta till Sverige och starta ett nytt liv. En stark bidragande orsak är att de upplever att det är trångt och stressigt i sina hemländer.

– Dessutom tycker många av dem att deras corona-restriktioner har varit väldigt hårda och upplever det som att vi valde den rätta vägen med färre restriktioner, säger Otto. ■

Kontakta oss för alla typer av entreprenadarbeten Behöver du hjälp med slamsugning eller grävarbete?

Vi säljer grus, jord, kulvertrör, avloppsrör samt olika sorters sten Mattias 070-339 80 34 | Niclas 070-339 55 24 | Tony 070-339 34 38 | Mikael 070-339 76 00

Drakenäsvägen 15, Mönsterås www.alvinssons.se alvinssons@telia.com

Fastighetsbyrån Mönsterås och Högsby ❘ 3

Våra medarbetare FASTIGHETSMÄKLARE/ FRANCHISETAGARE

Otto Sjökvist Tel: 070-349 45 70 otto.sjokvist@ fastighetsbyran.se FASTIGHETSMÄKLARE

Michaela Carlson Tel: 076-765 03 50 michaela.carlson@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Erika Axtelius Tel: 076-133 66 55 erika.axtelius@ fastighetsbyran.se

KONTORSCHEF

Ann Karlsson Tel: 076-765 42 56 ann.karlsson@ fastighetsbyran.se

KOORDINATOR

Camilla Wetterholm Tel: 076-133 00 44 camilla.wetterholm@ fastighetsbyran.se

Välkommen in till oss!

BESÖKSADRESS

Storgatan 14 38330 Mönsterås

Storgatan 45a 579 30 Högsby

KONTAKT

monsteras@fastighetsbyran.se 0499-106 66 ÖPPET

Måndag-torsdag 09-17 Fredag 09-16 fastighetsbyran.se/monsteras Följ oss gärna på Instagram och Facebook Byt Bostad är en produktion gjord av

www.krepart.se • 0491-178 80

Glöm inte dolda fel-försäkring Ger säljare och köpare ett tioårigt skydd mot dolda fel, utan självrisk

www.sandholms.se gar-bo.se

4 ❘ Fastighetsbyrån Mönsterås och Högsby

Prästgård blev hollän Prästbostaden på Nygatan i Fågelfors har fått nya ägare. Den holländska barnfamiljen Peter och Eliza van der Weiden drog upp bopålarna i Schoonhoven och slog ner dem i Sverige i stället.

V

– Vi bodde i ett ganska lantligt område, men i jämförelse med Sverige så var det ingenting, säger Eliza van der Weiden.

Den svenska naturen och det svenska skolsystemet är de främsta skälen till beslutet att börja ett nytt liv i Sverige. Och att barnen från första gången de besökte sitt nya hemland stortrivdes här.

– Om inte barnen hade blivit så förtjusta i det här huset och i Fågelfors så hade vi aldrig flyttat hit, säger Peter van der Weiden.

Barnen är Bart och Naomi, nio ­respektive tolv år gamla.

– I Holland är skolan väldigt stelbent och vi var inte var nöjda med det stöd våra barn kunde få där. Ju mer vi läste på om det svenska skolsystemet desto mer övertygade blev vi om att det var rätt att flytta hit, säger Eliza van der Weiden, som själv är lärare i engelska.

Barnen har börjat i skolan i Fågelfors

Naomi med mamma Eliza van der Weiden och sonen Bart, som gärna spelar piano, med pappa Peter van der Weiden.

Nöjd kund

och Peter och Eliza van der Weiden ska studera på SFI, Svenska för invandrare.

De tycker det är viktigt att lära sig språket i sitt nya hemland och att sätta sig in i hur det svenska samhället och kulturen fungerar. Att familjen hamnade i Sverige berodde på pandemin och att de svenska restriktionerna var mindre omfattande än i övriga Europa, vilket underlättade för dem när de reste hit.

– I december 2021 åkte vi till Sverige för första gången. Det var en kombine­ rad julsemester och titta-på-hus-resa, berättar Peter van der Weiden.

Många minnen Peter Karlsson, på WK Byggtorg i Högsby, och hans fru Ann-Sofie ­Karlsson är dem som sålt den gamla ­prästbostaden till paret. Familjen ­Karlsson köpte fastigheten för 22 år sedan och där har deras tre barn vuxit upp.

– Huset rymmer många minnen. Här gifte sig mina föräldrar och min moster och här har jag konfirmerat mig, säger Peter Karlsson.

Prästgården byggdes 1908 och tillbyggnader gjordes på 1950-talet. Till fastigheten hör också en 15 000 kvadrat­ meter stor tomt. Peter Karlsson har själv gjort en del förbättringar på huset med renoveringar och han har också instal­ lerat jordvärme.

– Jag är hantverkare och har ­kunnat ge en ärlig bild och raka svar när Peter och Eliza haft frågor, säger Peter ­Karlsson.

Första gången familjen van der ­ eiden tittade på huset i december W 2021 var det i samband med ett besök hos några bekanta i Fågelforstrakten.

De hade sett att huset var utannonserat på Hemnet. Peter och Eliza chansade och ringde på dörren och Peter Karlsson gav dem en privatvisning.

– Våra barn älskade huset från första stund och ville inte åka tillbaka till ­Holland, säger Eliza van der Weiden.

Efter första visningen dröjde det

NUM STÄD & FLYTT

0702-777 000 • 073-064 66 67 • www.numstad.se • info@numstad.se

Flyttstädningsproffs med bra pris Vi erbjuder total flyttstädning och vi följer mäklarsamfundets rekommendationer.

Vi tar fullt ansvar för städningen. Kostnadsfri offert med fast pris och garanti.

Västra Oknebäcksvägen 5, Mönsterås | Tel. 0499-448 25 info@byggvaruhusetab.se

Maskinrengöring/polering Med proffsmaskiner gör vi rent hyresfastigheter, industrier och kontor mm. Alltid med miljövänliga Bona-produkter.

Uthyrning av lager Får ni inte plats? Vi hyr även ut lager för möbler, kartonger och bilar mm.

Fastighetsbyrån Mönsterås och Högsby ❘ 5

ndarnas nya hem Nöjda köpare och nöjda säljare samlade!

Familjen van der Weiden med Ann-Sofie och Peter Karlsson som de köpte huset av.

par veckor innan paret var tillbaka i Fågelfors för ytterligare en visning av huset. För Peter och Eliza van der Wei­ den var hela systemet med bud­givning i samband med bostadsköp något nytt och inget som de var vana med från ­Holland. Men i konkurrens med drygt tio intressenter tog de hem budgiv­ ningen och i början av april 2022 gick flyttlasset till Fågelfors.

– Att intresset skulle vara så stort för huset trodde vi inte, men det är 2022

albinstan@gmail.com Södra vägen 20 073-65 31 232

och då vill folk ut på landet. Vi är glada att det blev Peter och Eliza som köpte huset, det här är en familj som kommer att ta hand om huset och vi är gärna med och stöttar dem på deras resa med att etablera sig i Sverige, säger Peter Karlsson.

Halverat utrymme Själv har han och hustrun flyttat till ett hus i Hanåsa, hälften så stort som prästgården.

– Det är skönt med ett mindre hus, jag är 56 år och det var dags att flytta till ett mindre och bekvämare boende.

Michaela Carlson på Fastighets­byrån Mönsterås/Högsby skötte försäljningen åt Peter och Ann-Sofie Karlsson. ­Affären gav mer än de räknat med och de är supernöjda med Fastighetsbyråns service.

– Ska vi sälja igen så ringer vi ­definitivt Michaela! ■

Går ni i renoverings­ tankar?

Låt oss få hjälpa er!

Storgatan 23, 383 30 Mönsterås ◆ Tel 0499-10057

6 ❘ Fastighetsbyrån Mönsterås och Högsby

Säkra lånelöfte direkt

På väg mot nytt boende?

Kanske hittar du dröm­ huset vid en av Fastighets­ byråns kommande visningar?

Redan i ett tidigt skede är det viktigt att du har ett lånelöfte.

H

Häradssparbankens mål är prioriterad hantering och återkoppling kring din ansökan om ett lånelöfte.

I dag finns det flera vägar att gå. Du kan antingen kontakta kundtjänst, en rådgivare direkt eller göra en digital ansökan. Oavsett vilken kanal du väljer säkerställer banken att du får en kontakt­person att bolla med.

– Vi går igenom kalkyler, tittar på betalningsförmåga för lånen och att det finns utrymme att klara övriga omkostnader, berättar Jacob G ­ ustafsson som jobbar som privatrådgivare på Häradssparbanken. Viktigt är också att säkra räntekänsligheten. Vad händer

Bank

Privatrådgivarna Sara Westerberg och Jacob Gustafsson på Häradssparbanken hjälper dig när du behöver ett lånelöfte när du har hittat ditt drömboende.

om räntan går upp? Finns utrymme att klara ökade kostnader och hur säker­ ställs ekonomisk trygghet med det nya boendet? Rådgivning för kundens bästa ekonomiska livskvalitet är ett ledord för oss.

– Ofta dyker det upp frågor under resans gång. Du är alltid välkommen att titta in på Häradssparbanken för ett möte med någon av våra rådgivare.

Hos oss är du alltid välkommen, hälsar privatrådgivare Sara Westerberg. ■

Hos oss hittar du möbler, Vi hjälper er att mattor, sängar, lampor möblera och inreda och många andra fina ert nya boende! inredningsdetaljer. Vi har även mängder av tyger och givetvis så skräddarsyr vi era gardiner och kuddar efter era önskemål.

Måndag, tisdag, fredag 10-16 Onsdag, torsdag 10-18 Lördag 10-14

Scanna koden för att komma direkt till vår webshop!

Alsteråvägen 3 Ålem | 0499-238 53, 073-829 44 70 | strandatapetseri.se

Medlem i Mönsterås handel

Fastighetsbyrån Mönsterås och Högsby ❘ 7

Erika Axtelius Gör: Fastighetsmäklare Ålder: 30 år Familj: Gift Bor: Villa i centrala Oskarshamn Fritidsintressen: Natur, promenader, trädgård, inredning och resa Favorit-tv-serie: ”Robinson”

Ny mäklare

Erika Axtelius är en av tre fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Mönsterås och Högsby.

Utvecklande arbete Erika Axtelius är det senaste tillskottet på Fastighetsbyrån Mönsterås/Högsby. Från och med mars i år är hon en av tre fastighetsmäklare på kontoret.

H

Hon började som mäklarassistent på Fastighetsbyrån Oskarshamn/­Mönsterås 2012. Några år senare hamnade Erika i Stockholm för att sedan återvända till den småländska ostkusten där hon ­arbetade en tid på en k ­ onkurrerande mäklarbyrå. Parallellt med assistent­ jobben har Erika ­pluggat till fastighets­ mäklare och 2020 blev hon auktoriserad.

– Jag har samlat på mig en del ­erfarenhet som jag har nytta av i mitt jobb som mäklare. När Otto hörde av sig och erbjöd mig en anställning var det svårt att tacka nej, säger hon.

Att få arbeta på den dynamiska och uppåtgående bostadsmarknaden i Mönsterås och Högsby lockar henne.

Och det faktum att Fastighetsbyrån är välinarbetad och den mest anlitade mäklaren på orterna är också en fördel.

– Det roliga med att vara fastighets­ mäklare är att du får åka ut på kund­ möten och se många olika ställen. När du sedan lyckats få till en bra affär där både säljare och köpare är nöjda, då känns det riktigt bra. Det är helt enkelt kul att få vara en del av vad som för de flesta är en av livets största affärer.

Stor förändring Under de tio år som Erika har varit i branschen är det en hel del som har förändrats. Mycket tack vare digitali­ seringen. Exempelvis så ser hon hur

pandemin skyndat på en utveckling där digitala visningar blivit standard.

Marknadsföring av objekten på sociala medier som Facebook och Instagram har blivit allt viktigare.

Plus att Fastighetsbyrån kan erbjuda digitala tjänster som ”Köpcoachen” och ”Säljcoachen” till kunder.

– Våra mäklarsystem har utvecklats oerhört. Från att tidigare i huvudsak ­annonserat ut objekten i lokala medier så arbetar vi i dag på helt annat sätt med marknadsföringen som gör att den som är intresserad kan bilda sig en bra uppfattning om en bostad innan första fysiska visningen, säger hon.

En annan spännande trend som ­Erika ser fram emot att få arbeta med är den ökande mängd nord­européer som söker boende i ­Mönsterås- och ­Högsbytrakten. ■

8 ❘ Fastighetsbyrån Mönsterås och Högsby

Tar en ny väg i livet Camilla Wetterholm är nytillträdd koordinator på Fastighets­ byrån Mönsterås/Högsby.

– Det här är ett jobb som jag verkligen tror kommer att ­passa mig eftersom jag är en mycket social person, säger hon.

D

Den 1 april 2022 började hon sin tjänst som koordinator. Hon har innan dess jobbat på ICA Maxi i Oskarshamn, där hon var försäljningschef för färskvaru­ avdelningen i 17 år. Däremellan hann hon med att arbeta några månader på Byggmax.

– Det var dags för mig att göra något nytt i livet. Samtidigt ville jag ha ett jobb med kundkontakt, eftersom jag är en social person, säger Camilla om beslutet att ge sig in i mäklarbranschen.

Som koordinator får Camilla ­Wetterholm utlopp för sina sociala talanger. Hon är länken mellan mäklare, intressenter, banker och köpare/säljare.

Hennes erfarenhet av service och försäljning och att hon tycker om ett högt tempo, är strukturerad, har mycket energi och gillar att ha många projekt i gång samtidigt gör henne som klippt

Camilla Wetterholm Ålder: 37 Gör: Koordinator vid Fastighetsbyrån Mönsterås/Högsby Bor: Villa i Oskarshamn Familj: Sambo och en dotter Fritidsintressen: Skog, natur, jakt och trädgård Favorit-tv-serie: ”Outlander”

och skuren för koordinatorsrollen.

– Det här är ett jobb med stor variation där ingen dag är den andra lik, säger Camilla.

Spindeln i nätet På hennes ansvar ligger bland annat att finnas till hands på kontoret och att vara spindeln i nätet för att hjälpa fastighets­ mäklarna.

Vägen till koordinator har för C ­ amilla gått via en distansutbildning till mäklar­ assistent. Utbildningen läses i sex olika moduler som innefattar fastighets­

Camilla Wetterholm och Erika Axtelius är båda nyanställda på fastighetsbyrån Mönsterås och Högsby.

ekonomi, fastighetvärdering, bolån, överlåtelsebesiktning med mera. Den 20 april 2022 fick Camilla sitt certifikat på att hon nu är certifierad fastighets­ mäklarassistent. ■

”Det var dags för mig att göra något nytt i livet. Samtidigt ville jag ha ett jobb med kundkontakt.”

Nyanställd

Välkommen till en riktig bank.

Som en bank ska vara.

Vi älskar ekonomi och kundservice därför är vårt kontor öppet alla vardagar. Vi träffar gärna våra kunder och är lätta att nå på telefon och e-post. Vi är öppna och nära.

Precis som det ska vara på en riktig bank.

Mer tillgänglig – mindre fyrkantig.

Storgatan 41, Högsby www.hogsbysparbank.se 0491-209 00

10 ❘ Fastighetsbyrån Mönsterås och Högsby

När drömmen blir ver Fastigheten i Hammarglo hade 10 000 visningar på nätet. Med tanke på det sto­ ra intresset hade ­Alexander Peterson och Hanna Etzner lågt ställda förväntningar på att ta hem budgivningen.

Men mot alla odds blev fast­ igheten deras.

H

– Husletandet hade pågått under en tid och vi har budat på objekt tidigare, men aldrig lyckats vinna. Därför kändes det som att det var något av ett halv­ hjärtat bud som vi la på fastigheten i ­Hammarglo, säger Alexander Peterson.

Den här gången gick det dock bättre. Turen var på parets sida. Efter att Alexander Peterson och Hanna Etzner höjt sitt ingångsbud droppade de övriga intressenterna av.

Paret, som känner säljaren Valter Mörtzell, visste att de gjort ett bra köp och att fastigheten, med tillhörande skog på sex hektar, är välskött.

– Huset är på ett och ett halvt plan och jag byggde det själv 1981, berättar Valter Mörtzell.

Huset är av typen ­Fågelforshus med en boyta på 180 kvadrat­ meter. På tomten finns också ekonomi­byggnader om sammanlagt 120 kvadrat­meter.

– Om vi inte hade vetat att huset är i så pass bra skick som det är, så hade vi aldrig köpt det, säger Alexander Peterson.

Lantlig idyll Fastigheten ger paret möjligheten att förverkliga drömmen om eget stall och ridbana. Hanna Etzner är uppvuxen på en gård med mjölkkor och hästar på Gotland.

– Jag vill ge våra barn samma slags uppväxt och det kommer vi att kunna göra här, säger hon.

Barnen Lowe, tre år och Milton,

ett år, får också varsitt eget rum i och med flytten. Plus att det finns plats för ett gästrum. Flytten går från ett mindre hus i centrala Mönsterås till Hammarglo, som kan beskrivas som en mysig liten by åtta kilometer nordost om ­Mönsterås.

– Här har vi det lantliga lugnet, sam­ tidigt som det bara är sju minuter med bil in till köpingen, säger Alexander Peterson.

I samband med försäljningen

a­ nvände Valter Mörtzell Fastighets­ byråns app ”Säljcoachen”. I den kunde han följa budgivningen, hur många som kommit på visningen med mera.

– Det var kul att se hur många som tittade på annonsen och jag är lite ­imponerad av att den fick så mycket som 10 000 visningar, säger Valter Mörtzell.

Det stora intresset speglar det ­faktum att lantligt belägna fastighe­ ter och bostäder på små och mindre orter är hett eftertraktade på bostads­

Fastighetsbyrån Mönsterås och Högsby ❘ 11

rklighet

Tips inför visningen Trendigt eller neutralt?

På visningen handlar det framför allt om att väcka intresse och få spekulanter att se möjligheterna med bostaden.

Fastighetsbyrån ­tipsar om enkla medel som kan ha stor betydelse vid f­örsäljningen.

Valter Mörtzell sålde sitt hus i Hammarglo till Hanna Etzner, Alexander Peterson och deras barn.

• Fräscha upp ytskikten och ­harmonisera inredning så att spekul­ anternas första intryck är helheten.

• Ljusa upp med textilier och släpp in ljuset. Använd gardinlängder, ­exempelvis i ljust linne där ljuset kan strila genom tyget, i stället för tunga och mörka gardinkappor.

• Ytterligare gardintips är att använda höjden. Häng gardinskenorna längs taket, så upplevs rummet mycket större.

• Addera grönska. Att plocka in växter, som exempelvis fiolfikus, ­bananplanta eller monstera, får ­hemmet att kännas levande.

• Låt badrummet få lite extra kärlek och omsorg. Sätt in en glasvas med en grön kvist och häng eller lägg fram rena, enfärgade handdukar. Plocka undan allt personligt.

• Köket är ju ofta bostadens hjärta och därför bör det komma fram ­ordentligt. Det innebär att mycket kan plockas undan. Samla skärbrädor och köksredskap i grupp.

• En härlig bäddning gör ett helt sovrum. Satsa på sköna linnelakan och låt dem tala för sig själva. Låt gärna överkastet ligga vid fotändan.

• Sist, men inte minst, kom ihåg entrén. Den ska vara inbjudande och allra helst med praktisk och dold förvaring. ■

marknaden som en följd av pandemin.

För Valter Mörtzells del går flytt­ lasset till Kalmar där han köpt en bostadsrättslägenhet av en vän.

– Ifall jag ska sälja igen någon gång i framtiden så ringer jag ­Fastighetsbyrån.

Då vet jag att jag får personlig och ­smidig service, säger Valter Mörtzell. ■

”Här har vi det lantliga lugnet, ­samtidigt som det bara är sju ­minuter med bil in till köpingen.”

12 ❘ Fastighetsbyrån Mönsterås och Högsby

”På gång”

Redo med ”På gång” ”På gång” är tjänsten som tar hand om i princip allt det praktiska kring bostadsförsäljningen i förväg.

– Perfekt för dig som går i säljtankar, men som inte har ­bestämt om eller när bostaden ska säljas, säger Otto Sjökvist.

I

Intresset för tjänsten växer och Fastighets­byrån Mönsterås/Högsby har ständigt ett tiotal objekt utannonserade under ”På gång”.

– Det här är väldigt attraktivt för dem som letar boende, där märker jag ett stort uppsving. Genom att förbereda det mesta så är försäljningen bara ett knapptryck bort den dagen du hittar ett nytt boende och bestämmer dig för att sälja ditt gamla, säger Otto, Samtidigt som Fastighetsbyrån tar hand om det praktiska, så förbinder sig kunden inte till att sälja.

Köpcoach Rådgivning Matchning mot spekulantregister Slutprisprenumeration Värdebevakaren ”PÅ GÅNG”

Förbereda inför fotografering

– Som säljare är som sagt fördelen att du kan planera försäljningen i lugn och ro, samtidigt som du känner av markna­ dens intresse för bostaden, säger Otto. ”På gång-paketet” innehåller en massa bra steg som till exempel foto­ grafering, planskiss och bostadsbeskriv­ ning. Dessutom matchas bostaden med Fastighetsbyråns rikstäckande speku­ lantregister. Fastighetsbyråns mäklare skannar personligen av marknaden och kan hitta potentiella köpare redan i ett tidigt skede. Medan Fastighetsbyrån letar spekulanter kan kunden använda

Fotografera i lugn och ro

VILL DU PRESSA IN ALLT HÄR OCH LITA PÅ TUREN?

Besiktning i god tid

Annonsera och se marknadens intresse

mäklaren som sin egen köpcoach i jakten på ny bostad. Den som använder ”På gång” kan under hela bostads­ sökandet kontakta mäklaren för frågor kring bostäder som verkar intressanta.

Det dyker ofta upp en rad funderingar kring sådant som besiktningsprotokoll för villa, årsredovisningar för bostads­ rätter och försäkringar. Frågor som mäklaren kan ge svar på. ■

Vanlig försäljning

Önskad flyttdag

Fastighetsbyrån Mönsterås och Högsby ❘ 13

Syna din försäljning ”Säljcoachen” ger dig en unik insyn i försäljningen av din bostad.

– Den här digitala ­tjänsten gör bostadsaffären väldigt transparent, säger Otto Sjökvist.

T

Tjänsten ”Säljcoachen” samlar det ­mesta om bostadsaffären på ett och samma ställe. En tidslinje visar försälj­ ningens olika steg. Under ”Dags att göra” får säljaren hjälp att hålla reda på vad som behöver göras. ”Säljcoachen” ger dig även tips inför försäljningen. Du får till exempel goda råd om hur du fixar till bostaden innan det är dags för fotografering och visning.

För den som säljer sin bostad är det här ett kanonbra och enkelt digitalt verktyg. Det som behövs är ett mobilt

bank-ID och tjänsten fungerar såklart i alla digitala enheter.

– Jag rekommenderar ”Säljcoachen” till alla våra kunder. Det är en tjänst som ger trygghet och stor möjlighet till delaktighet. Ett exempel är att via ”Säljcoachen” godkänner kunden bilder och texter innan deras objekt läggs ut på Hemnet och på vår hemsida. På det sättet slipper vi skicka mejl fram och tillbaka innan mäklare och kund är överens om annonsen, säger Otto.

Finslipa själv Innan publicering kan kunden själv fin­ slipa bostadspresentationen genom att kommentera texterna som mäklaren har skrivit. Säljaren kan dessutom skriva en egen, personlig text om bostaden och beskriva guldkornen i bostaden eller närområdet.

I ”Säljcoachen” finns, bland annat, aktuell statistik över potentiella köpare, hur många som har fått e-postutskick

om bostaden och hur många som besökt annonsen på fastighetsbyran.se och Hemnet. Det går också att se hur många som har anmält sig till visning samt hur många som gick på visningen.

– När det blir dags för budgivning kan du självklart följa den i ”Sälj­ coachen”. I steget för budgivning ser du hur många budgivare som deltar, vilka eventuella bud de har lagt och om det finns några särskilda villkor för buden, säger Otto. ■

”Säljcoachen”

Redo att ge dig bästa service och råd

Välkommen att kontakta oss för ett lånelöfte.

Tel. 0499-452 00

haradssparbanken.se

14 ❘ Fastighetsbyrån Mönsterås och Högsby

”Köpcoachen”

Oumbärlig hjälp Otto Sjökvist, franchisetagare och fastighetsmäklare vid Fastighetsbyrån Mönsterås, är en varm förespråkare av den digitala tjänsten ”Köpcoachen”.

– Det enda du behöver är en mejladress och ett bank-ID.

T

Tjänsten ”Köpcoachen” innebär en utveckling för köparen vid en bostads­ affär. Att flytta till en ny bostad är en stor utmaning. Det gäller att hitta rätt bostad i rätt område till rätt pris, men det är mycket annat att tänka på. Från den första visningen till det avslutande köpekontraktet. Med Fastighetsbyrån

som köpcoach blir processen lättare och du får både personlig och digital råd­ givning under hela resans gång.

– Vi hjälper dig med alla delar som rör ett bostadsköp, så att du kan känna dig säker på att göra en bra affär sam­tidigt som du hittar det perfekta ­boendet. Med en bevakning i vårt system mot befintliga och nya bostäder som kommer ut på marknaden kan vi matcha dem med dina önskemål, vilket gör att du själv slipper att ständigt hålla koll på om det kommer in några nya, intressanta objekt, säger Otto.

Nyttig hjälp Tips på vad du ska titta på när du går på visning, hjälp att få en översikt av föreningens ekonomi eller läsa ett besiktnings­protokoll. Allt detta får du som köpare hjälp med.

– Under en budgivning kan du också dra nytta av vår kunskap om marknaden

”Köpcoachen” ger: •K oll på vad som händer i de olika stegen av ett bostadsköp • Tips och råd genom hela affären • Checklista inför tillträdet • Erbjudanden från samarbets­ partners • Möjlighet att granska avtalshandlingar inför kontraktsskrivning • Tillgång till dokument som din mäklare delar med dig • Alla bilder och info om din nya bostad

och aktuella slutpriser. Lägg även till vår tjänst ”Slutprisprenumeration” så får du kontinuerlig information om sålda bostäder och priser i ett visst område.

När det blir dags att skriva köpe­ kontrakt för din nya bostad så kan du via ”Köpcoachen” förhandsgranska dokumenten.

– ”Köpcoachen” är en ny tjänst som hela tiden utvecklas. Jag är övertygad om att det i framtiden kommer ytter­ ligare funktioner som underlättar än mer för köparen, avslutar Otto. ■

Fastighetsbyrån Mönsterås och Högsby ❘ 15

Finns alltid nära I oroliga tider blir det ännu viktigare att ha en nära kon­ takt med sin bank. Högsby Sparbank är alltid nära och kan hjälpa till i ekonomiska frågor oavsett var du befin­ ner dig i livet.

H

– Högsby Sparbank växer och vi anstäl­ ler mer personal för att kunna fortsätta hålla den höga servicen till kunderna som vi byggt upp genom åren. Vi på banken klarar de flesta frågor vi får från kunderna men det är också nödvändigt med specialiserade samarbetspartners, säger privatmarknadschef Ann-Christin Thörn Håkansson.

På tisdagarna finns Madeleine Åberg från Juristbyrån Verahill på Högsby Sparbank för att hjälpa bankens kunder med juridiska ärenden. Det kan vara bouppteckningar, arvsskiften, fram­ tidsfullmakter, bodelningar och andra dokument.

Som granne på Stor­ gatan i Högsby finns även Fastighetsbyrån som vi har ett nära samarbete med när det gäller kunder som vill köpa nytt eller sälja sitt boende.

I dessa tider med oro för att ränta och inflation ökar är det många som kontaktar Högsby Spar­ bank med frågor kring bolån och sin budget.

– Det finns inga generella svar, vi pratar med varje kund och diskuterar igenom just deras ekonomi för att kunna ge bästa möjliga lösning. Det kan vara att binda delar av lånen, titta över budgeten och kanske sätta in mer på buffertkontot varje månad för att täcka ökade kostnader. Oavsett om du kommer in till oss på kontoret på ett bokat möte eller om vi möts digitalt så går vi igenom hela din ekonomi. Det

Bank

På Högsby sparbank står personalen redo att hjälpa dig.

kan vara dina bolån, ditt sparande, dina försäkringar och inte minst hur planen för ditt sparande till pension ser ut. Har du också frågor gällande din ekonomi, kontakta oss gärna, säger Ann-Christin Thörn Håkansson, som hälsar gamla som nya kunder välkomna till Högsby Sparbank. ■

En förmögenhet på vinden?

Vi hjälper dig att sälja!

• Auktion Våra auktioner ligger ute via auctionet.com med i snitt 30 000 besökare per dygn vilket medför att du får bra betalt för dina föremål. Vi kan även hålla husauktioner direkt på plats om kunden önskar.

och Flyttningar • Transport Vi ombesörjer alla slags flyttuppdrag och transporter. och röjning • Städning Vi ombesörjer röjningar, bortforsling av sopor, saneringar av dödsbon samt flyttstädningar. Rutavdrag gäller för flyttstädningar, dock ej dödsbon som är undantaget från detta.

• Värderingar Vi värderar hela hem och enstaka objekt. Vid speciella objekt eller samlingar har vi även tillgång till experter genom auctionet.com.

0491-16 000 Köpmangatan 2B, Oskarshamn info@thelinjohansson.se www.thelinjohansson.se

Vi finns här för dig!

När du behöver prata boende, sparande, juridik, företagande eller vardagstjänster så finns vi på plats med personliga relationer och kompetens just för dig.

ålems sparbank.indd 1

2022-04-05 13:55