Byt Bostad Ljusdal och Järvsö 2020

BytBostad En tidning utgiven av Fastighetsbyrån Ljusdal och Järvsö 2020

Nytt hem med gammal charm

Vinnarkoncept med ”På gång”

Komplett team satsar framåt

2 ❘ Fastighetsbyrån Ljusdal/Järvsö

Redo för nya utmaningar Sedan Jonas Eriksson ­började som mäklare på Fastighetsbyrån i Ljusdal/ Järvsö för 18 år sedan har han genomfört cirka 1 000 bostadsaffärer. Nu har den marknadsledande fastighets­ byrån förstärkt med ytter­ ligare personal för att möta den allt större efterfrågan.

J

Jonas Eriksson kan nöjt konstaterar att inledningen på 2020 är den bästa sedan han började som fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Ljusdal/Järvsö och några år senare, 2006, tog över verk­ samheten som franchisetagare.

– Det beror till stor del på att vi har en fortsatt positiv bostadsmarknad med stor efterfrågan på alla typer av bostäder. Samtidigt har anställningen av fastighetsmäklare Robert DanhardRundquist och mäklarassistent Mårten Eriksson medfört att vi kan hantera flera affärer än tidigare, förklarar Jonas Eriksson.

”På gång” En kostnadsfri tjänst för alla som funderar på att sälja sin bostad men ännu inte har bestämt sig. Fastighetsbyrån tar hand om allt det praktiska och minimerar tiden mellan försäljning och köp av ny bostad.

Läs mer om ”På gång” på sidan 6.

Inledning

Stort kontaktnät Fastighetsbyrån har varit marknads­ ledande i Ljusdal/Järvsö under lång tid.

Jonas Eriksson framhåller bland annat den lokala förankringen, den långa erfarenheten och det stora kontaktnätet som bidragande orsaker.

– Dessutom är Fastighetsbyrån ett starkt och väletablerat varumärke som innebär trygghet för våra kunder, säger han.

Omsättningen och flödet av alla typer av bostäder har ökat stadigt

under senare år. Från mindre till större ­boende, från hus till bostadsrätt och vice versa. De goda ­kommunikationerna till Stockholm och Uppsala har också medfört att allt fler väljer att bosätta sig i kommunen och arbetspendla. Likaså är fritidshusmarknaden i Järvsö av ­tradition väldigt bra.

– Sammantaget känns det mycket

positivt för framtiden, säger Jonas Eriksson och betonar att Fastighets­ byrån Ljusdal/Järvsö står redo för nya utmaningar.

– Med två mäklare och två assisten­ ter känns det som om vi har ett perfekt team. Fortsätter den stadiga ökningen är det inte heller omöjligt med ytterligare personalförstärkning. ■

- Överlåtelsebesiktning - Energideklarationer - Entreprenadbesiktningar - Fuktmätningar

Fastighetsbyrån Ljusdal/Järvsö ❘ 3

Förstärker för framtiden

Våra medarbetare FASTIGHETSMÄKLARE /FRANCHISETAGARE

Jonas Eriksson Tel: 070-317 54 55 jonas.eriksson@ fastighetsbyran.se

Under 2019 gjorde fastighets­mäklare Robert Danhard-Rundquist och ­mäklarassistent Mårten ­Eriksson entré på Fastighets­ byrån Ljusdal/Järvsö.

FASTIGHETSMÄKLARE

Robert Danhard-­ Rundquist Tel: 070-665 59 64 robert.danhard@ fastighetsbyran.se

D

MÄKLARASSISTENT

Anna Borg Eriksson anna.borg.eriksson@ fastighetsbyran.se

– Det är en förstärkning för framtiden som redan har givit resultat, konstaterar franchisetagare Jonas Eriksson nöjt.

Robert Danhard-Rundquist har jobbat som mäklare sedan 2015 och kommer närmast från Fastighetsbyrån i Hudiksvall.

– Jag kommer ursprungligen härifrån och flyttade tillbaka till Ljusdal med familjen för ett par år sedan. Jag är väl bekant med omgivningarna och har ett stort lokalt kontaktnät som jag kan dra nytta av i jobbet, säger han.

Efter drygt 30 år på Swedbank valde Mårten Eriksson att sadla om till mäklar­assistent – Det kändes kul att göra något

Nya på jobbet

annat. Jag har gått Mäklarsamfundets ­utbildning till kvalificerad mäklar­ assistent och är väl insatt i b ­ ranschen.

Med min bankbakgrund kan jag även vara ett stort stöd kring de ekonomiska frågor som våra kunder har, säger han. ■

En trygg bostadssituation och tak

tryggt hem. Fastighetsbyråns k ­ under involveras för att välja till vilken organisation pengarna från just deras affär ska gå.

– Genom att samarbeta med ­organisationer som gör verklig skillnad för utsatta barn och vuxna bidrar vi till att fler människor kan känna sig trygga i sitt eget hem. ­Fastighetsbyråns ­samhällsengagemang är viktigt, ­betonar fastighetsmäklare Jonas ­Eriksson. ■

över huvudet är inte en självklarhet för alla i Sverige och övriga världen.

Fastighetsbyråns engagemang kring dessa frågor bidrog bland annat till 4,52 miljoner i stöd till Sveriges ­Stadsmissioner, BRIS och SOS ­Barnbyar under 2019.

För varje bostad Fastighetsbyrån får möjlighet att förmedla går 100 ­kronor till någon av dessa organisa­ tioner som verkar för att fler ska få ett

LJUSDAL

Mårten Eriksson Tel: 072-341 81 58 marten.eriksson@ fastighetsbyran.se

Robert Danhard-Rundquist och Mårten Eriksson förstärker kontoret.

Tak över huvudet

.

MÄKLARASSISTENT

Välkommen in till oss!

BESÖKSADRESS

Bokhandlargränd 3 827 24 Ljusdal KONTAKT

ljusdal@fastighetsbyran.se 070-317 54 55 Följ oss på Facebook fastighetsbyran.se/ljusdal Byt Bostad är en produktion gjord av

www.krepart.se • 0491-178 80 Foto: Curt-Robert Lindqvist

.

Tel: 0651-12360 Mobil: 070-3211170 ante.ljusdal@colorama.se

0651- 203 71

4 ❘ Fastighetsbyrån Ljusdal/Järvsö

Hittade hem i drömhuset Det var kärlek vid första ögonkastet.

Familjen Sundberg kände direkt att den ståtliga 1910-talsvillan på Rådhusgatan i Ljusdal skulle bli deras nästa hem.

T

Trots att de hade ganska klara och tydliga tankar kring sitt framtida boende lyckades de inte hitta rätt. Inte förrän de besökte Fastighetsbyråns visning av den närmare 110 år gamla fastigheten på Rådhusgatan som tidigare inrymt tre lägenheter.

– Vi älskar gamla hus och det här kändes helt rätt även om det var i behov av totalrenovering. Det är vårt drömhus, konstaterar Elin Sundberg leende.

Hon kommer ursprungligen från Bollnäs. Efter tio år i Jämtland åter­ vände hon till sina gamla hemtrakter till­sammans med maken David och de tre barnen i samband med att hon tillträdde som ny kulturchef i Ljusdal.

Nu ­kombinerar både hon och maken arbete med att vara tillhjälpliga vid den omfattande husrenoveringen.

– Vi renoverade vårt tidigare hus i Krokom och vet vad som väntar. Vi

har anlitat hantverkare till merparten av jobbet, säger Elin och David nickar instämmande.

Fem kakelugnar Han framhåller bland annat h ­ usets fem kakelugnar, de u ­ rsprungliga spegel­ dörrarna samt de gamla f­ önstren, ­listerna och fodren som b ­ idragande ­orsaker till den ögonblickliga ­förälskelsen i huset.

– Även om huset renoverades på 60-talet är väldigt mycket av den ­ursprungliga inredningen kvar. Vi ­tänker också bevara så mycket som möjligt och huvudsakligen använda naturmaterial när vi renoverar. Jag har börjat leta i arkiven för att luska fram ytterligare information om husets historia, förklarar han.

Till sommaren 2020 räknar familjen Sundberg med att flytta in i sitt dröm­ hus. De är mycket tacksamma över all hjälp de fick av Fastighetsbyrån.

– De har varit fantastiska genom

-Transporter - Kranlyft - Maskinflytt - Grustransporter - Personkorg upp till 21 m - Trekammarbrunnar - Sopning -Dräneringar - Markarbeten - Snöröjning - Halkbekämning Försäljning av:

Uthyrning av:

Matjord, Grusmatrial Sortering av material

Sopcontainers Flak, Containers

Bär möbler • Städar • Klipper gräs • Hugger träd 0651-419 65 • www.jarvsoresurs.se kontoret@jarvsoresurs.se

Fastighetsbyrån Ljusdal/Järvsö ❘ 5

Nöjd kund

Det speciella förrådsutrymmet blir en perfekt koja för Axel, Maja och Valter.

hela processen. Vi var inte bekanta från ­början. Men blev lite tjenis med ­varandra genom alla visningar vi var på. De visste till slut vad vi var ute efter och det är till stor del tack vare Fastighets­byrån som vi köpte det här huset, berättar Elin och David nöjt. ■

De bevarade spegeldörrarna var en bidragande anledning till att familjen Sundberg, David och Elin samt de tre barnen Axel, Maja och Valter, föll för den ståtliga villan på Rådhusgatan som de ska återställa till ursprungsskick.

En ännu tryggare och

En ännu tryggare och bättre husaffär bättre husaffär!

Anticimex Överlåtelsebesiktning hjälper dig med din

– oavsett om du ska sälja köpa bostad.

Anticimex Överlåtelsebesiktning hjälper dig med din husaffärhusaff – äroavsett om duellerska Våra besiktningstekniker är alla certifierade. Som en sälja eller köpa bostad. Våra besiktningstekniker är alla certifierade.

Som taren av få ansvar av få aktörer i branschen vi ett treårigt jämfört med branschpraxis som är två år. aktörer i branschen tar vi ett treårigt ansvar jämfört med branschpraxis som är två år.

Ring 075-245 10 00 eller besök www.anticimex.se

Ring 075-245 10 00 eller besök www.anticimex.se

6 ❘ Fastighetsbyrån Ljusdal/Järvsö

Försäljning

”På gång” sparar tid Tjänsten ”På gång” passar alla som går i säljtankar.

Men som ännu inte har ­bestämt när det är säljläge.

M

Med ”På gång” tar Fastighetsbyråns mäklare hand om det allt praktiska inför en bostadsförsäljning i god tid. Det innebär att kunden är väl förberedd och sparar mycket tid när det sedan är dags att sälja. Fastighetsbyråns ­mäklare har också möjlighet att skanna av ­marknaden och hitta potentiella köpare redan i ett tidigt skede.

– Kunden väljer hur mycket vi ska

Köpcoach Rådgivning Matchning mot spekulantregister Slutprisprenumeration Värdebevakaren ”PÅ GÅNG”

förbereda och förbinder sig inte heller att sälja, förklarar fastighetsmäklare Robert Danhard-Rundquist.

Många fördelar Han framhåller en rad fördelar med ”På gång” som exempelvis foto­grafering samt framtagande av planskiss och bostadsbeskrivning. Dessutom matchas bostaden med Fastighetsbyråns riks­ täckande spekulantregister.

Under tiden Fastighetsbyrån letar spekulanter kan kunden använda mäk­ laren som sin egen köpcoach i jakten på ny bostad.

– De som använder tjänsten ”På gång” kan givetvis kontakta oss för att

Fotografera i lugn och ro

Förbereda inför fotografering

få hjälp med frågor kring bostäder som verkar intressanta. Det dyker också ofta upp en rad funderingar kring sådant som besiktningsprotokoll för villa, års­ redovisningar för bostadsrätter, försäk­ ringar och liknande. Det är frågor som vi kan ge svar på, säger Robert DanhardRundquist och betonar fördelarna med ”På gång” för köpare och säljare.

– Köpare som är med i vårt spekulant­register missar inga möjlig­ heter och får ta del av ett större utbud och kan dessutom få matchningar över hela landet. Som säljare är fördelen att kunna planera försäljningen i lugn och ro och känna av marknadens intresse för bostaden. ■

VILL DU PRESSA IN ALLT HÄR OCH LITA PÅ TUREN?

Besiktning i god tid

Annonsera och se marknadens intresse

Vanlig försäljning

Önskad flyttdag

070-6919621 info@nkbygg.se nkbygg.se

✓ Trädfällning ✓ Stubbfräsning ✓ Bortforsling Hans: 070-540 76 32

Trädfällning och Stubbfräsning

Vi har försäkring och är certifierad enligt PEFC. Lars: 070-534 20 48 Trädfällning

Kontakta oss för en kostnadsfri offert!

www.skogochtomt.se ❘ info@skogochtomt.se Lorem ipsum

Fastighetsbyrån Ljusdal/Järvsö ❘ 7

Personlig vägledning Att köpa bostad hör till de absolut största affärerna man gör i livet.

– Då är det en trygghet att kunna träffa sin person­ liga rådgivare och få råd och vägledning, framhåller kontorschef Caroline Isberg på Hälsinglands Sparbank i Järvsö.

T

Tillsammans med sina kollegor betonar hon det personliga mötet – baserat på kundens förutsättningar – som en av Hälsinglands Sparbanks främsta styrkor.

– Vi är alltid tillgängliga och nära våra kunder. Alla beslut fattas här – inte av något huvudkontor på distans. Hela banken finns lokalt. Det innebär snabb och enkel handläggning av din personli­ ga rådgivare, som dessutom har tillgång till bankens alla specialister. vore kanoners!

Hon framhåller också den stora

Sparbanken Eva ­Melander Barsch, ­Jörgen ­Granath, Erika Johansson, ­Jennifer Hagman och Hanna Eriksson är ­Hälsinglands Sparbanks ­personliga rådgivare i Järvsö som hjälper kunderna med goda råd och vägledning kring bland annat bostadslån.

skillnaden mellan Sparbanken och andra banker.

– Som kund hos Sparbanken bidrar man till att vinsten går tillbaka till bygden och bygdens utveckling. När de stora bankerna ger vinsten till sina aktieägare så investerar Hälsinglands Sparbank i bygden. Från år 2000 till och

med 2020 kommer vi upp i så mycket som 100 miljoner som gått tillbaka till lokala föreningar, verksamheter och projekt, förklarar Caroline Isberg.

– Vi erbjuder alltid ett personligt och tryggt möte. Det är ofta starten på en lång relation med både bank och personlig rådgivare, säger hon. ■

Välj Svenssons i Järvsö!

Välj Svensson i Järvsö!

En oberoende bygghandel med stort utbud och

En oberoende bygghandel med stort utbud och priser som kan matcha de stora byggjättarna!

Stort sortiment dörrar & fönster!

Hyr maskin hos oss!

Kampanj!

Trekammar brunn!

Snabba och billiga leveranser!

Vi levererar över hela Hälsingland och Härjedalen med våra lastbilar.

SVENSSONS BYGGMATERIAL 0651-440 85 Nor, Järvsö

leveranser! aa lligkt Snabba oc Koh nbita la

info@svenssonsbygg.se | www.svenssonsbygg.se

Kostnadsfritt handpenningslån TIll kunder som gör sin slutfinansiering av bostadsköpet i banken erbjuder vi, vid behov, ett kostnads- och räntefritt handpenningslån under max 6 månader.

3 månaders kostnadsfri hemförsäkring Att försäkra sitt hem är viktigt, oavsett om man köper en bostadsrätt, en villa eller ett fritidshus. Vi erbjuder hemförsäkring kostnadsfritt i 3 månader till alla kunder som köper bostad via Fastighetsbyrån och som tecknar ett helårsavtal.

Nyckelkund 1 år utan månadsavgift Med Nyckelkund får du de mest användbara verktygen och tjänsterna för din vardagsekonomi.

Läs mer om våra erbjudanden på www.swedbank.se

Välkommen till Swedbank Hälsingland!