Lidköping

BytBostad

Jordbruks- och skogsspecialist

Snabb försäljning på Sjöskogen

Trygg guide vid livets största affär

En tidning utgiven av Fastighetsbyrån Lidköping och Vara

U Lokal lots hela vägen

Fastighetsbyrån i Lidköping och Vara erbjuder en bred och unik kompetens inom fastighetsförmedling. Här möts kunderna av engagerad personal som med trygg hand lotsar både köpare och säljare genom hela bostadsaffären. Oavsett om det handlar om villor, bostadsrätter, avstyckade gårdar eller jord­ och skogsfastigheter.

Upptagningsområdet sträcker sig över fyra kommuner: Lidköping, Vara, Grästorp och Essunga. I Lidköping arbetar fem mäklare i samma byggnad som Sparbanken Lidköping. På kontoret i Vara finns det två mäklare, där en fastighetsmäklare även har kompetens inom jord och skog.

– Anders i Vara är specialiserad på jordbruks- och skogsfastigheter och tar sig an uppdrag inom hela vårt upptagningsområde. Det är bra att kunna erbjuda våra kunder den kompetensen. Och inte att förglömma är våra kugghjul till koordinatorer på kontoren, säger Anna Lindberg, fastighetsmäklare och franchisetagare för kontoren i Lidköping och Vara.

Digitala tjänster

Förutom kompetenta medarbetare har Fastighetsbyrån en rad digitala tjänster som effektiviserar och förenklar affären för både köpare och säljare. ”Säljcoachen”och ”Köpcoachen” är exempel på populära tjänster.

– När det gäller de digitala verktygen ligger vi verkligen i framkant och Fastighetsbyrån arbetar ständigt med utveckling av våra tjänster med fokus på vad våra kunder kommer att vilja ha i framtiden, säger Anna Lindberg.

Anna Lindberg, fastighetsmäklare och franchisetagare för Fastighetsbyrån i Lidköping och Vara, och hennes kollegro står redo att hjälpa till vid livets största affär.

Fastighetsbyrån samarbetar med Sparbanken Lidköping, Sparbanken Skaraborg och Åse Viste Sparbank. Ett samarbete som Anna Lindberg beskriver som värdefullt både för verksamheten och för den lokala bygden. Genom bankernas återinvesteringar i bland annat idrottsföreningar och företag stärks den lokala samhällsutvecklingen.

Hon ser med försiktig optimism på hur bostadsmarknaden utvecklas framåt.

– Vi har haft några mer tillbakadragna år med avvaktan från säljare och köpare, både för en osäkerhet på bostadsmarknaden men också med påverkan av det som händer i omvärlden.

Fastighetsbyrån har ett stort utbud av

bostäder för den som söker ett boende och trots att det är en längre process i försäljningarna fortfarande, så har det varit upp mot 25 sällskap på visningarna under våren.

Engagerade

Bostadsmarknaden är alltid levande, då man kan hamna i situationer i livet som på ett eller annat sätt behöver en förändring i boende och att då välja rätt mäklare är avgörande. En engagerad mäklare som håller i och håller ut tills affären är klar är viktigt.

– Med lokal närvaro och starka bankpartners och med vår stora erfarenhet står Fastighetsbyrån redo att fortsätta vara en trygg lots på bostadsmarknaden, säger Anna Lindberg. ■

Spetskompetens

Anders Arosenius är fastighetsmäklare och skogsmästare. Med sin spetskompetens inom jordbruks­ och skogsfastigheter reder han ut även de mest komplexa affärerna.

HHan är stationerad vid Fastighetsbyråns kontor i Vara. Men Anders Arosenius verkar även i kommunerna Lidköping, Grästorp och Essunga.

Försäljning av fastigheter med tillhörande jord och skog är en process som på många punkter skiljer sig åt från att sälja villor och bostadsrätter.

– Jag är själv uppvuxen på en liten gård och då vet man hur tankarna går när det gäller saker som generationsskifte. När det är fastighetsombildningar så handlar det ofta om avstyckningar och fastighetsregleringar. Det är bland annat med sådant jag arbetar, förklarar Anders Arosenius.

Stark lokalkännedom

För 14 år sedan började han på Fastighetsbyrån i Vara. Ett år innan dess tog han sin skogsmästar- och fastighetsmäklarexamen vid SLU i Uppsala och Skinnskatteberg. Efter examen jobbade han ett år som fastighetsmäklare i Uppsala innan han återvände till hembygden.

– Lokalkännedomen är en av mina styrkor. Gårds- och skogsförsäljning

är förvisso en stor del av min vardag. Men jag säljer även många villor och fritidshus, detta gör att jag känner till områdena mycket väl.

De som ska sälja sin gård ska ofta köpa ny villa eller lägenhet eller kanske bygga nytt.

– Då har vi ju de rätta kontakterna. Vi kan hjälpa till i alla leden och vi har även ett mycket gott och starkt samarbete med de lokala Sparbankerna.

Han är på plats på kontoret i Vara klockan halv åtta måndag till fredag för att hinna med administrativt arbete innan möten med kunder tar vid. När exempelvis fastigheter med större tillhörande jordbruks- och skogsareal ska säljas kan det bli långa besök hos kunden.

– I sådana fall kan jag tillbringa en halvdag eller mer ute på gården. När det är skog så tar jag stickprov och tar en runda i skogen. Sedan anlitas en planläggare som tar fram en skogsbruksplan, där sådant som skogsinventering, virkesvolymer, förslag på gallring och föryngringsavverkning och miljövårdande skogsvård ingår. ■

Våra medarbetare

FRANCHISETAGARE/ FASTIGHETSMÄKLARE LIDKÖPING/VARA

Anna Lindberg

Mobil: 070­236 54 70 anna.lindberg@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE LIDKÖPING

Emelie Ekholm

Mobil: 070­611 84 45 emelie.ekholm@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE LIDKÖPING

Frida Angsparr

Skoglund

Mobil: 070­604 10 90 frida.skoglund@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE LIDKÖPING

Johanna Lundell

Mobil: 072­509 95 10 johanna.lundell@ fastighetsbyran.se

Välkommen in till oss!

BESÖKSADRESS

Nya Stadens Torg 3, 53131 Lidköping

KONTAKT

lidkoping@fastighetsbyran.se 0510­602 20 fastighetsbyran.com/lidkoping

ÖPPET

Måndag­onsdag 09­17

Torsdag 09­18 Fredag 09­16

Boka möte med oss?

Skanna QR­koden för att boka ett möte med oss på kontoret i Lidköping

Följ oss på Instagram eller Facebook

Trygg lösning

En bostadsförsäljning är ofta en av livets största affärer och inget som bör stressas fram. Fastighetsbyråns tjänst ”På gång” är en trygg och flexibel lösning för dem som vill komma igång med försäljningsprocessen i god tid, utan att behöva gå ut på den öppna marknaden direkt.

FFastighetsbyråns tjänst ”På gång” ger kunden chansen att förbereda allt det praktiska kring bostadsförsäljningen i förväg. Johanna Lundell, fastighetsmäklare vid Fastighetsbyrån i Lidköping, ser en rad fördelar med tjänsten.

– På en marknad där många inte vågar köpa innan de har sålt sitt eget boende fyller “På gång” en viktig funktion. Det skapar ett tidigt intresse, samtidigt som både säljare och köpare får möjlighet att förbereda sig. Det är särskilt värdefullt nu när bankernas krav är tuffare och färre intressenter är klara att köpa vid första visningen.

Att annonsera en bostad till salu i ett par veckor för att sedan hålla visning och strax därefter ha sålt bostaden förekommer oftare i tider då bostadsmarknaden är på topp. Generellt sett tar en försäljning i rådande marknadsläge längre tid.

Med en ”På gång”-försäljning aviserar kunden att bostaden är på

Scanna och läs mer om oss i vår broschyr Liljegatan 15, Nossebro 0512-79 81 00

väg att komma ut på marknaden, men datum för försäljning har nödvändigtvis ännu inte spikats. ”På gång” är helt kostnadsfritt och givetvis förbinder sig inte kunden till att sälja om deras planer under resans gång förändras.

Lugnare tempo

Vid en försäljning är det många saker som ska ordnas med och för att göra försäljningsresan så behaglig och rolig som möjligt är det skönt att kunna sprida ut göromålen över en längre tid.

Det är inte ovanligt att kunder vill rensa, städa och styla innan en försäljning och med ”På gång” minskar stressen eftersom kunden kan välja att göra saker stegvis. Ännu en stor fördel med ”På gång” är att dessa objekt redan i detta skede matchas mot Fastighetsbyråns rikstäckande spekulantregister.

– Majoriteten av mina kunder, såvida de inte har bråttom att sälja, väljer ”På gång”-tjänsten, säger Johanna Lundell. ■

FASTIGHETSMÄKLARE

LIDKÖPING

Rebecca Detterberg

Mobil: 073­435 96 11 rebecca.detterberg@ fastighetsbyran.se

KOORDINATOR LIDKÖPING

Sara Johansson

Mobil: 070­753 33 24 sara.johansson@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE/ SKOGSMÄSTARE

VARA

Anders Arosenius

Mobil: 070­688 95 29 anders.arosenius@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

VARA

Kristina Stomberg

Mobil: 073­335 15 61 kristina.stomberg@ fastighetsbyran.se

KOORDINATOR VARA

Engla Olausson

Mobil: 070­609 04 52 engla.olausson@ fastighetsbyran.se

Välkommen in till oss!

BESÖKSADRESS

Storgatan 5 A, 53434 Vara

KONTAKT vara@fastighetsbyran.se 0512­120 85 fastighetsbyran.com/vara

ÖPPET Måndag­torsdag 09­17, Fredag 09­15

Boka möte med oss?

Skanna QR­koden för att boka ett möte med oss på kontoret i Vara

Byt Bostad är en produktion gjord av www.krepart.se • 0491­178 80

Låt oss förverkliga din bostadsdröm

Vi hjälper dig med hela din bostadsaffär

Lånelöfte

- Hur mycket du kan låna

Bolån - Finansiering av bostadsköpet

Försäkringar

- Försäkra ditt boende, dina saker och dig själv

Kontakta Andreas för ett personligt möte 0510-54 55 96 andreas.borgenhard@sparbankenlidkoping.se

Smidig bostadsaffär

När Henrik Unger bestämde sig för att sälja sitt föräldrahem, beläget på Sjöskogen 111 i Kålland utanför Lidköping, anade han inte att resan skulle bli så smidig. Resultatet blev oerhört snabb affär och ett slutpris långt över förväntan.

V– Vi var både överraskade och glada. Vi trodde väl att priset skulle gå upp något, men vi fick betydligt mer än vad vi vågat drömma om. Det är nästan så man får nypa sig i armen, säger Henrik Unger.

Fastigheten, en villa från 2003 på 101 kvadratmeter med tillhörande tomt om 1,3 hektar, tilltalade många. Totalt kom 25 spekulanter för att titta på huset och budgivningen drog snabbt igång direkt efter första visningen.

– Vi hade bara en visning eftersom det kom så mycket folk. Till slut var det fyra som deltog i budgivningen, berättar Henrik Unger.

Bara ett par veckor efter att huset kommit ut på marknaden i mitten av maj 2025 fanns det en köpare.

Mäklaren Frida Angsparr Skoglund från Fastighetsbyrån Lidköping höll i försäljningen och enligt Henrik Unger sköttes processen med både fingertoppskänsla och noggrannhet.

– Hon hade full koll på allt. Det var alltid lätt att få tag på henne och hon hade ett fantastiskt minne. Inga frågor var för små. Det kändes tryggt från början till slut.

Han valde Fastighetsbyrån efter att ha träffat både dem och en annan aktör.

– Det var egentligen Fridas bemötande som avgjorde. Dessutom upplevde jag att Fastighetsbyrån kunde lägga mer tid per objekt – och det märktes. Det gick väldigt smidigt, konstaterar han.

En annan styrka som Henrik Unger

lyfter fram är tillgängligheten:

– Det fanns alltid någon att prata med när jag ringde. Det är inte oviktigt när du står i en process där mycket händer på kort tid.

Tillmötesgående

Även köpet av en ny bostad, en bostadsrättslägenhet i centrala Lidköping, har gått genom Fastighetsbyrån. Denna gång med mäklaren Rebecca Detterberg. Även där är han nöjd: – Det är inte tillträde än, men hittills har allt fungerat utmärkt. Rebecca har också varit väldigt informativ och tillmötesgående.

När det gäller försäljningen av huset så tror han att läget, med utsikt över en damm och närhet till naturen, spelade en stor roll för det stora intresset. Och för att slutresultatet blev så lyckat. Men Henrik Unger är tydlig med vem han tycker förtjänar största delen av äran: – Fastighetsbyrån har gjort ett jättebra jobb. Jag rekommenderar dem varmt. ■

Uppskattar du noggrannhet?

0512-163 44 • Mobil: 0708-14 03 54 www.sahlinsbygg.se

O708-140 855 info@tomasbygg.se

Din lokala gräv- och markentreprenör i Lidköping

• Vi utför allt inom gräv och markentreprenad • Stenarbeten

• Dränering • Trädgårdar • Parkeringar • Grunder

• Vi säljer grus, jord, marksten och murblock

Vi utför mycket mer än så … hör av er! www.annelundakeri.se 0510-255 60 www.agsstadservice.se

Från idé till montering och helhetsrenovering Vi säljer kök, badrumsinredning och kakel

Hollendergatan 28, 521 41 Falköping| 0515-808 21 www.trygginterior.se | info@trygginterior.se

- Lokala på riktigt

ETT SCHYSST ELBOLAG

Med elavtal hos oss får du alltid 100 % förnybar, miljömärkt el med full spårbarhet till bra pris.

Här är det personligt bemötande och hållbarhet som gäller. Vi har inga långa telefonköer och inga tillkrånglade avtalsformer.

Schysst helt enkelt!

Välkommen!

kvanumenergi.se