Fastighetsbyrån Tierp

BytBostad En tidning utgiven av Fastighetsbyrån Tierp 2021

Torpdröm på landet

Praktisk förberedelse förenklar försäljning

Smarta tjänster på het marknad

2 ❘ Fastighetsbyrån Tierp

Inledning

Säker process för framtiden Farhågorna kom på skam.

Under det senaste året har efterfrågan på bostäder ­i ­stället ökat stadigt.

En situation som Fastighets­byrån i Tierp har hanterat på bästa sätt.

D

Det är framför allt fritidshus och lantligt belägna bostäder som efterfrågas i allt högre utsträckning. Från att tidigare ha haft 30-40 sällskap på visningarna av de mest populära fritidshusen är det numera nästintill dubbelt så många.

– När allt annat i världen känns osäkert är det många som söker sig tillbaka tryggheten. Att ha en egen plätt där man kan umgås med nära och kära, säger franchisetagare och mäklare Gustav Norlin som bidragande orsak till den kraftigt ökade populariteten kring fritidshus och lantligt boende.

– Likaså är det allt fler som upp­ täcker vår region och de möjligheter som erbjuds. Här får man väldigt mycket bostad för pengarna samtidigt som det är pendlingsavstånd till både Stockholm och Uppsala.

Det gångna året har medfört en hel

del nya arbetssätt för mäklare och övrig personal på Fastighetsbyrån i Tierp.

Genom att dela upp visningarna och ge varje sällskap, på max fyra personer, 15 minuter egen tid inne i fastigheten sedan möjlighet till enskilt samtal med mäklaren innebär en rad fördelar.

– För köparen minskar det stressen och ger större möjligheter att skapa sig en ordentlig uppfattning av bostaden. Även om det har inneburit mera administrativt arbete för oss överväger fördelarna och det här är ett arbetssätt som vi kommer att fortsätta med, förklarar Gustav Norlin.

Tar över driften Efter att ha varit delägare av Fastighets­­ byrån i Tierp tillsammans med Annika Eriksson sedan 2018 tar han över driften i egen regi vid årsskiftet 2021/2022.

– Det känns jättebra. Under årens lopp har jag hunnit sätta mig in i verksamheten som är mycket väl ­fungerande. Annika kommer dessutom att finnas kvar på Fastighets­byrån, fast i en mera administrativ roll, samtidigt som vi har rekryterat ytterligare en mäklare. Vi står väl rustade för fram­tiden oavsett hur den kommer att te sig. ■

Vi är byggkonstruktörer som arbetar med både små och stora projekt!

• Certifierad kontrollansvarig enligt PBL • Bygglovsritningar • Fukt • Konstruktionsritningar

Kåver och Mellin i Tierp Telefon: 076-117 67 53 Telefon, KA: 073-503 51 23 www.k-m.se

Fastighetsbyrån Tierp ❘ 3

Axlar mäklarrollen Hans mamma förutspådde att han en dag skulle bli fastighetsmäklare.

Nu är det verklighet för 27-årige Sebastian Farhand från Örbyhus.

E

Efter mäklarstudier och praktik hos Fastighetsbyrån i Tierp är det dags för Sebastian att axla mäklarrollen på riktigt.

– Det känns fantastiskt roligt. Jag gillar att träffa nya människor och är en väldigt social person, säger han.

På sitt cv har han tidigare titlar som biljettkontrollant, ordningsvakt och väktare.

– Till stor del handlar det om att kunna ta människor på rätt sätt. Något som även är A och O som mäklare.

Sebastian Farhand ser fram emot att

SEBASTIAN ­FARHAND

Ålder: 27 år Familj: Sambo Bor: Lägenhet i Örbyhus Gör: Ny mäklare på Fastighets­ byrån Tierp Fritid: Träning

Ny mäklare ta del av sina kollegors erfarenher på Fastighetsbyrån i Tierp och komma ut och att möta sina framtida kunder.

– Jag är jättepeppad och hoppas ­ erkligen kunna ta marknaden med v storm, säger han. ■

Unik insyn hela vägen En tjänst som gör bostads­ affären transparent.

Fastighetsbyråns ”Säljcoachen” ger säljaren unik insyn under hela försäljnings­processen.

D

Den digitala tjänsten ”Säljcoachen” samlar det mesta om bostadsaffären på ett och samma ställe. En tidslinje visar försäljningens olika steg. Under ”Dags att göra” får säljaren hjälp att hålla reda på vad som behöver göras.

– Det är en tjänst som ger trygghet och stor möjlighet till delaktighet.

Ett exempel är att via ”Säljcoachen”

godkänner kunden bilder och texter innan deras objekt läggs ut på Hemnet och på vår hemsida. På det sättet kan kunden enkelt logga in var denne än befinner sig och behöver inte ha koll på massa fysiska handlingar, säger mäklare Gustav Norlin.

Innan publicering kan kunden själv ­finslipa bostadspresentationen genom att kommentera t­ externa som mäklaren har skrivit. Säljaren kan dessutom skriva en egen, personlig text om bostaden och beskriva guldkornen i bostaden eller närområdet.

I ”Säljcoachen” finns också a­ ktuell statistik över potentiella köpare, hur många som har fått e-post-utskick om bostaden och hur många som besökt

a­ nnonsen på fastighetsbyran.se och Hemnet. Det går också att se hur många som har anmält sig till v ­ isning samt hur många som gick på visningen.

Följ budgivningen – När det blir dags för bud­givning kan säljaren följa den i ”Säljcoachen” och även se hur många budgivare som deltar, ­vilka eventuella bud de har lagt och om det finns några särskilda villkor för buden, säger ­Gustav Norlin och ­tillägger att det är ett enkelt digitalt verktyg.

– Den fungerar på alla digitala ­enheter och det enda som behövs är ett Mobilt BankID. ■

Boka hembesök på tibrings.se Skatvägen 1, Tierp • 0293-71100

I TIERP

Öppet: Mån-fre 10–18, lörd 10–14 Industrigatan 35, Tierp • 0293-663 30

”Säljcoachen”

4 ❘ Fastighetsbyrån Tierp

Nöjd kund

Eftertraktat boende Hon hade många kriterier inför husköpet och visste precis hur hon ville bo. Det lilla torpet i Årböle, utanför Lövstabruk, uppfyllde ­Karin Hasslerås alla önskemål.

– Jag ska bo in mig i både hus och trädgård innan jag gör några förändringar, ­betonar hon.

D

Det var under en förutsättningslös roadtrip som Karin, då boende i Järlåsa intill Uppsala, upptäckte trakterna runt Lövstabruk.

– Det är ett område som hittills inte har varit så välkänt för gemene man.

Trots den fantastiska naturen och ­närheten till hav och skärgård.

För Karin var det kärlek vid första ögonkastet och via Fastighetsbyrån Tierp hittade hon sitt drömobjekt. Ett drygt 50 kvadratmeter stort torp från slutet av 1800-talet med tillhörande uthus och inrett härbre för övernattande gäster.

– Min främsta önskan var att bo på

landet och det gör jag verkligen här.

Det är fantastiskt att komma hem till ­tystnaden och lugnet, framhåller Karin.

Trädgårdsmästare I bagaget har hon även en utbildning till trädgårdsmästare. Något hon kommer att dra nytta av när det gäller odlingarna intill torpet.

– Men jag kommer att gå väldigt varligt fram. Jag har tagit med mig en del rosor, perenner och andra växter som jag ska plantera så småningom.

Likaså ska jag beskära äppelträden. I övrigt tänker jag mest notera vad som växer och låta det gå något år för att se

Från grund till bostad Nybyggnad | Ombyggnad | Reparationer Roger och Mattias Bygg 070-683 89 91 rmbygg@yahoo.se www.rogeromattiasbygg.se

hur trädgården verkligen ser ut när det blommar och grönskar, förklarar hon.

Detsamma gäller även de tre ­byggnaderna. Med hjälp av en arkitektvän är dock målet att inreda vinden på torpet inom kort.

– Jag har fyra vuxna barn som jag gärna vill bjuda hit och då är det bra att det finns sängplatser till alla.

Efterfrågan på hus med lantliga lägen är hett eftertraktade i dessa tider och det var långt ifrån någon självklarhet att torpet i Årböle skulle hamna i Karins ägo. När hon kontaktade Fastighets­ byrån i Tierp fick hon en bra relation med mäklare Annika Eriksson och även goda råd inför köpprocessen.

– Min tanke var att ligga lite lågt ­efter visning. Men eftersom det är sådant tryck på marknaden blev jag uppmanad att vara aktiv och även vara snabb med att lägga bud om jag var intresserad, säger hon. ■

Färg | Tapeter | Golv Wikmans Färg & Måleri Nordsjö Idé & Design Tierp: Uppsalavägen 4, 815 37 Telefon: 0293-144 70 E-post: pelle@wickmansfarg.se

Fastighetsbyrån Tierp ❘ 5

Trygg försäljning Efter närmare 35 år på samma adress var det dags att vidga vyerna. Tack vare den lyckosamma försäljningen via Fastighets­byrån lämnar paret O ­ scarsson sin villa i Örbyhus och styr kosan söderut.

F

För Ulf och Gunilla Oscarsson är det en dröm som går i uppfyllelse. Ända sedan dottern flyttade till Kalmar har de också haft planer på att låta flyttlasset gå söderut för att få närmre till barn­barnen.

Gunillas stroke för ett par år sedan, som hon numera är i stort sett återställd ifrån, bidrog ytterligare till att göra slag i saken.

– Vi kände helt enkelt att det var dags för en nystart, berättar paret.

Att valet föll på Fastighetsbyrån Tierp till försäljningen berodde på flera saker. Dels hade de nyligen sålt ­Gunillas pappas fastighet, dels hade Ulf – ­under sina totalt 50 år som lärare – haft ­mäklare Frida Eriksson som elev.

– Vi var mycket nöjda med vårt t­ idigare samarbete och det kändes väldigt bra och tryggt med Frida som mäklare, framhåller Ulf.

Perfekt tjänst Det var även i samband med försäljningen av Gunillas pappas hus som de fick kännedom om ”På gång”. Ett k ­ oncept från Fastighetsbyrån som p ­ assade perfekt för försäljningen av parets villa.

– Eftersom vi inte hade något nytt boende och inte behov av att sälja huset direkt så passade det oss ypperligt att kunna förbereda försäljningen i lugn och ro. Dessutom kunde vi, tillsammans med Fastighetsbyrån, känna av intresset

på marknaden innan vi gick ut i skarpt läge, förklarar de.

Något som visade sig vara mycket lyckosamt för försäljningen. Direkt efter visning satte budgivningen igång och slutpriset blev betydligt högre än vad paret Oscarsson hade förväntat sig.

– Det känns fantastiskt bra. Nu kan vi fokusera fullt ut på att hitta ett ­passande boende i Kalmar, säger de.

Ulf och Gunilla kommer dock inte att släppa kontakten helt med Ö ­ rbyhus.

För att behålla närheten till de två ­sönerna med familj som bor kvar är de på jakt efter en mindre övernattnings­ lägenhet i trakterna runt Tierp. ■

Nöjd kund

Din lokala elhandel för service, installation och försäljning Flyttningar • Packningar • Sanering Flyttstäd • Hemstäd • Fönsterputs

0293-106 04 • Grevegatan 8, Tierp

Cit y Tierp

Boka ett kostnadsfrit t hembesök

EN SMARTARE VÄG TILL NYTT KÖK! Med smart köksrenovering erbjuder vi dig ett nytt kök på dina befintliga stommar. Ditt kök får ett nytt utseende såväl som nya moderna funktioner samtidigt som du sparar både tid, pengar och värnar om miljön. Ett smartare val helt enkelt!

TM

Boka ett kostnadsfritt hembesök på 0200 - 23 20 23 och läs mer om möjligheterna på www.norddesign.se

Hur mår värmesystemet i ditt drömhus?

Genom att byta till en smart värmepump från NIBE får du ett toppresterande klimatsystem. Anpassa driften efter din vardag och sänk energiförbrukningen – för ett behagligt inomhusklimat till låg kostnad och inverkan på miljön.

IT’S IN OUR NATURE NIBE.SE

Vi på IVAB hjälper dig att ta reda på hur din värmepump mår och gör ett tryggt och bekymmerslöst byte!

Kontakta oss!

www.ivab.com | info@ivab.com | 010-414 40 60

Fastighetsbyrån Tierp ❘ 7 Köpcoach Rådgivning Matchning mot spekulantregister Slutprisprenumeration Värdebevakaren ”PÅ GÅNG”

Fotografera i lugn och ro

Förbereda inför fotografering

Annonsera och se marknadens intresse

VILL DU PRESSA IN ALLT HÄR OCH LITA PÅ TUREN?

Besiktning i god tid

Vanlig försäljning

Våra medarbetare FRANCHISETAGARE/ FASTIGHETSMÄKLARE

Önskad flyttdag

Gustav Norlin Tel: 070-627 14 91 gustav.norlin@ fastighetsbyran.se

Vinnande koncept

FRANCHISETAGARE/ FASTIGHETSMÄKLARE

Annika Eriksson Tel: 070-337 14 90 annika.eriksson@ fastighetsbyran.se FASTIGHETSMÄKLARE

Frida Eriksson Tel: 070-687 14 80 frida.eriksson@ fastighetsbyran.se BLIVANDE FASTIGHETSMÄKLARE

En tjänst som tar hand om i princip allt det praktiska kring bostadsförsäljningen i förväg.

–”På gång” är perfekt för alla som går i säljtankar. Men som ännu inte har bestämt om eller när bostaden ska ­avyttras, säger fastighetsmäklare Frida Eriksson.

H

Hon betonar att Fastighetsbyrån sköter det mesta av det praktiska arbetet. Utan att kunden för den skull förbinder sig till att sälja. Fastighetsbyråns mäklare skannar också av marknaden och hittar potentiella köpare redan i ett tidigt skede.

– ”På gång”-paketet innehåller en massa bra steg som till exempel fotografering, planskiss och bostads­ beskrivning. Dessutom matchas bostaden med vårt rikstäckande spekulantregister. Köpare som är med i vårt spekulantregister missar inga möjlig­ heter och får ta del av ett större utbud och kan dessutom få matchningar över hela landet, berättar Frida Eriksson.

kring sådant som besiktningsprotokoll för villa, årsredovisningar för bostadsrätter och försäkringar. Frågor som mäklaren kan ge svar på.

Det aktuella objektet kan också ­läggas ut som en kommande försäljning på Fastighetsbyråns hemsida.

– Som säljare är fördelen att du kan planera försäljningen i lugn. Samtidigt som du känner av marknadens intresse för bostaden, säger Frida Eriksson. ■

Sebastian Farhand Tel: 070-637 14 90 sebastian.farhand@ fastighetsbyran.se ADMINISTRATÖR

Karin Sedvall Tel: 0293-714 90 karin.sedvall@ fastighetsbyran.se

Välkommen in till oss!

BESÖKSADRESS

Norra Esplanaden 6A 815 41 Tierp KONTAKT

tierp@fastighetsbyran.se 0293-714 90 ÖPPET

”På gång”

Måndag-Fredag 09.30-17 Lunchstängt 12-13 Följ oss på Facebook fastighetsbyran.se/tierp

Smarta tjänster Medan Fastighetsbyrån letar spekulanter kan kunden använda mäklaren som sin egen köpcoach i jakten på ny ­bostad. Den som använder ”På gång” kan även kontakta mäklaren för frågor kring bostäder som verkar intressanta.

Det dyker ofta upp en rad funderingar

Din totalentreprenör från grund till färdigt tak!

Byt Bostad är en produktion gjord av

www.krepart.se • 0491-178 80 Foto: Curt-Robert Lindqvist

VI BYTER DIN PORT PÅ EN DAG. Uppsala

Tel: 018-12 25 00

Uppsala Stadsbud grundades redan 1887.Uppsala Det gör oss Stadsbud grundades redan 1887. till den äldsta och mest Det gör oss till den äldsta och mest erfarna ­erfarna­­flyttfirman­i­­Uppsala.­ flyttfirman i Uppsala. Vi utför flytten snabbt Vi­utför­flytten­snabbt­och­ och bekymmersfritt, med ansvar, förtroende bekymmers­ fritt,­med­­ ansvar,­ Kontakta oss! förtroende och och omsorg för omsorg för dig grundades som kund.redan 1887.

Uppsala Stadsbud dig som kund.Det gör oss till den äldsta och mest erfarna Du­sparar­tid­och­­ energi,­ flyttfirman i ­Uppsala.

Vi utför flytten snabbt Du sparar tid och energi, samtidigt som du ­samtidigt­som­du­kan­vara­ bekymmersfritt, med kanoch vara trygg med att dittansvar, gods förtroende kommer trygg­med­att­ditt­gods­ och omsorg för dig som kund. fram säkert. kommer fram säkert.

Adress Uppsala Stadsbudskontor AB Danmarksgatan 24 753 23 Uppsala Telefon 018-13 01 75

E-mail info@uppsalastadsbud.se

Hemsida www.uppsalastadsbud.se

Du sparar tid och energi, samtidigt som du kan vara trygg med att ditt gods kommer fram säkert.

Danmarksgatan 24, Uppsala | 018-13 01 75 info@uppsalastadsbud.se | www.uppsalastadsbud.se

Erbjudande!

Få 10% rabatt på alla flyttjänster samt att du får låna flyttkartonger gratis!