Fastighetsbyrån Karlskrona

BytBostad En broschyr utgiven av Fastighetsbyrån Karlskrona

Snabb affär utan stress

Nya medarbetare stärker kontoret

Kreativ kvartett värnar om rötterna

2 ❘ Fastighetsbyrån Karlskrona

INLEDNING

Ny vid rodret Sedan den 1 april 2019 är fyra tidigare medarbetare franchise­tagare för Fastighetsbyrån Karlskrona. Med kontors­ chef Henric Svensson i spetsen har de många nya idéer.

S

– Samtidigt som vi vill förnya och utveckla oss ytterligare värnar vi om Fastighetsbyråns ursprung och rötter.

Det är viktigt att våra kunder känner igen sig och vet vad de får hos oss, betonar kontorschef Henric Svensson.

Tillsammans med Mårten Kindlund samt Johan Kjellsson och Jonas Kjellsson är han numera franchisetagare för Fastighetsbyrån Karlskrona. De tog över verksamheten efter Inge von Dahn som bestämde sig för att ta ett steg tillbaka efter 20 år på sin post.

– Alla fyra är sedan tidigare anställda som mäklare på Fastighetsbyrån i Karlskrona. Vi har en gedigen erfarenhet och är väl insatta i den lokala

marknaden. Dessutom är Inge von Dahn tillgänglig för att kunna stötta och hjälpa oss vid behov, framhåller Henric Svensson.

Marknadsledande Fastighetsbyrån har funnits i Karlskrona sedan 1976 och är den marknadsledande fastighetsmäklaren i kommunen. En position som Henric Svensson och hans kollegor är fast beslutna om att behålla.

– Förutom att vi fyra har gått in som nya franchisetagare har vi även haft en mindre omsättning av personal på k ­ ontoret. Nyligen anställdes tre nya mäklare (som du kan läsa mera om ­längre fram i broschyren) och vi

står väl rustade för framtiden. Med vår ­nuvarande bemanning med nio fastighetsmäklare och två koordinatorer erbjuder vi en komplett mäklartjänst.

Fastighetsbyrån Karlskrona ska aldrig behöva tacka nej till någon kund.

Medvind på marknaden Det är medvind för fastighets­ marknaden i Karlskrona med fortsatt hög efterfrågan på alla typer av bostäder. Henric Svensson framhåller bland annat nyproduktionsprojektet Kilströmskaj där byggnationen nu är igång av 47 nya bostadsrätter.

– Tillsammans med övriga nyproduktionsprojekt i kommunen bidrar detta till att skapa omflyttning och rotation. Det råder en positiv känsla på marknaden när gäller alla typer av bostäder och Fastighetsbyrån Karlskrona ser ljust på framtiden. ■

Vi utför trädgårdsanläggningar, sten- och plattsättning, dränering av husgrunder, enskilt avlopp mm 0455-168 00 ❘ www.redmos.se ❘ Silvervägen 20, Karlskrona

Myggvägen 1, Fågelmara 0455-36 40 36 Christian: 0708-13 17 82 Marika: 0734-43 45 25 info@tga.nu | www.tga.nu

Fastighetsbyrån Karlskrona ❘ 3

Våra medarbetare FRANCHISETAGARE/ FASTIGHETSMÄKLARE

Henric Svensson Mobil: 070-880 16 02 henric.svensson@ fastighetsbyran.se FRANCHISETAGARE/ FASTIGHETSMÄKLARE

Johan Kjellsson Mobil: 070-99 80160 johan.kjellsson@ fastighetsbyran.se

FRANCHISETAGARE/ FASTIGHETSMÄKLARE

Jonas Kjellsson Mobil: 070-880 17 02 jonas.kjellsson@ fastighetsbyran.se

FRANCHISETAGARE/ FASTIGHETSMÄKLARE

Mårten Kindlund Mobil: 070-680 19 01 marten.kindlund@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Caroline Lindquist Mobil: 070-918 88 61 caroline.lindquist@ fastighetsbyran.se

Välkommen in till oss!

BESÖKSADRESS

Borgmästaregatan 13 37135 Karlskrona KONTAKT

karlskrona@fastighetsbyran.se 0455-801 60 ÖPPET

Måndag-Torsdag 09-17 Fredag 09.30-16 Följ oss på Instagram eller Facebook fastighetsbyran.se/karlskrona

4 ❘ Fastighetsbyrån Karlskrona

NÖJD KUND

Krogprofil som uppskattar service Som delägare till flera krogar och restauranger i Karlskrona uppskattar han snabb service och personligt bemötande. Det gäller även bostadsaffärer där krogprofilen Johan Rennemark både sålt och köpt bostad med hjälp av Fastighetsbyrån Karlskrona.

U

Under sommaren slog Johan Rennemark upp portarna till sin senaste satsning, Smoke Barbeque & Bar, tillsammans med kompanjonen och barndomskamraten Daniel Jonasson.

– Det är ett nytt koncept med äkta barbeque som den lagas i amerikanska södern. Vi har till och med köpt en 1,3 ton tung rök direkt från USA för att få till den rätta smaken. Det har varit ett otroligt bra gensvar från gästerna, berättar han.

Men det har inte bara varit restaurang­­öppningar på schemat under sommaren. Tillsammans med sambon Julia Nilsson köpte Johan ett radhus i Skärfva By.

– Både jag och min sambo kommer ursprungligen från Nättraby och vi har under en period letat efter passande boende i området när detta hus dök upp.

Det drygt 100 kvadratmeter stora radhuset såldes via Fastighetsbyrån och Johan berättar att såväl boendet som de natursköna omgivningarna föll dem i smaken direkt. Likaså servicen och bemötandet från mäklaren.

– Vi fick verkligen superservice. Att köpa bostad är en av de största affärerna man gör privat och då är det viktigt att bli seriöst bemött och känna sig trygg, framhåller han.

Detta var inte första kontakten med

Johan Rennemark och sambon Julia Nilsson har köpt ett radhus i Skärfva By.

byggarna.nu Från tanke till verklighet genom kunskap och erfarenhet!

T

%

0 -5

d me

RU

Fastighetsbyrån Karlskrona för Johan.

För drygt två år sedan vände han sig till dem för att säja en bostadsrätt i centrala Karlskrona.

– Jag hade fått rekommendationer om Fastighetsbyrån och kontaktade dem samt ytterligare en mäklarfirma.

Valet föll omgående på Fastighetsbyrån, inte minst tack vare deras innovativa idéer kring exponering. Vilket visade sig vara väldigt lyckosamt.

Snabb affär Johan berättar att den nyrenoverade och luftiga lägenheten slog rekord i antalet visningar och att intresset var väldigt stort.

– Det blev en snabb och smidig affär utan att vara stressigt. Som säljare kände jag mig i väldigt trygga händer hos Fastighetsbyrån, förklarar han.

På plats i det nya och bekväma ­boendet i Skärfva By kan Johan ­fokusera fullt ut på sina sitt arbete. ­Sedan han på allvar gav sig in i krog­ branschen för knappt sju år sedan,­ har han varit i­nvolverad i ett antal ­spännande s­ atsningar i Karlskrona.

Just nu är han delägare i fyra olika ­restauranger; Bio­baren, Sjörök, Rost & Vin samt nytillskottet Smoke Barbeque & Bar. – Jag gillar att ta hand om människor och skapa upplevelser. Som ung drömde jag om att så småningom ha en liten kvarterskrog. Det har jag redan uppfyllt med råge, konstaterar Johan Rennemark leende. ■

Vi tar hand om din före detta Flytt- och städdags! Med vår regelrätta flyttstädning kan du tryggt komma tillrätta och koncentrera dig på din nya bostad. Dessutom erbjuder vi alla olika typer av städning & hushållsnära tjänster av din bostad så du kan ägna din tid åt viktigare saker i vardagen som tex kojbyggen, sagostunder eller några timmar på tu man hand.

Vi är Fastighetsbyråns samarbetspartner sedan 2008.

Vill du veta mer? Ring 0455-806 07 eller gå in på www.valstadat.se

www.byggarna.nu | info@byggarna.nu | 0455-61 94 10

•Flyttstädning •Visningsstädning •Röjning •Fönsterputsning •Trädgårdsservice •Tömning

Vi ger dig 10% rabatt genom byrån fastighets

Foto: www.thelighthousecreatives.com

Fastighetsbyrån Karlskrona ❘ 5

JOHAN RENNEMARK

Ålder: 38 år Familj: Sambo Julia Nilsson Bor: Radhus i Skärfva By strax söder om Karlskrona Gör: Delägare i restaurangerna Biobaren, Sjörök, Rost & Vin samt nytillskottet Smoke Barbeque & Bar Om Fastighetsbyrån: Snabb och hög service samt ett väldigt seriöst bemötande

Våra medarbetare FASTIGHETSMÄKLARE

Maja Håkansson Mobil: 070-880 12 60 maja.hakansson@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Rasmus Bengtsson Mobil: 073-648 01 60 rasmus.bengtsson@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Tesa Hoxha Mobil: 073-838 01 60 tesa.hoxha@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Tobias Malving Mobil: 072-251 30 64 tobias.malving@ fastighetsbyran.se

KOORDINATOR

Kajsa Polnäs Tel: 0455-554 60 kajsa.polnas@ fastighetsbyran.se

KOORDINATOR

Lisa Algerstedt Tel: 0455-554 68 lisa.algerstedt@ fastighetsbyran.se

Byt Bostad är en produktion gjord av

www.krepart.se • 0491-178 80 Foto: Curt-Robert Lindqvist För krögaren Johan Rennemark är det självklart att anlita Fastighetsbyrån Karlskrona när det gäller bostadsförsäljning.

Vi hjälper dig med nätverk, smarta hem, ljud och bild!

SLOTTSBACKENS KÖPCENTRUM, LYCKEBY, KARLSKRONA Gjuterivägen 5 • 0455-60 60 33 Öppettider: mån - fre 11-18, lör 10-15

6 ❘ Fastighetsbyrån Karlskrona

NYANSTÄLLDA

Rasmus Bengtsson, Maja Håkansson och Tobias Malving är alla nya fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Karlskrona.

Triss i nya mäklare De är nya i sina roller som mäklare hos Fastighetsbyrån Karlskrona. Men väl bekanta med den lokala bostadsmarknaden och med gedigen yrkeserfarenhet.

T

Tobias Malving, Maja Håkansson och Rasmus Bengtsson är de senaste förstärkningarna på Fastighetsbyråns kontor. Alla tre har jobbat som fastighetsmäklare på andra orter innan de började på Fastighetsbyrån Karlskrona.

– Jag har arbetat på Fastighetsbyrån i Ronneby under elva år. Eftersom jag bor i Karlskrona och är väl bekant med kommunen kändes det skönt att slippa pendla varje dag när jag fick den här möjligheten. Dessutom är bostadsmarknaden i Karlskrona väldig spännande och expansiv, förklarar Tobias Malving.

Efter nio år som mäklare i Stockholm med inriktning på bostadsrätter flyttade Maja Håkansson, som ursprungligen kommer från Ronneby, nyligen tillbaka söderut igen.

– Det är en stor omställning på alla plan. Men det känns jättespännande att

jobba med bostadsrätter på Fastighets­ byrån Karlskrona som jag är väl bekant med sedan tidigare, säger Maja ­Håkansson.

Stort kontaktnät Rasmus Bengtsson är den senast utexaminerade mäklaren i trion. Efter utbildningen jobbade han ett år i Staffanstorp innan han återvände till hemstaden Karlskrona.

– Jag har ett brett kontaktnät i kommunen och många husköpare är i min ålder. Det bidrar till att underlätta jobbet, konstaterar han.

De tre nyanställda mäklarna har stora förhoppningar om att kunna stärka Fastighetsbyrån Karlskrona ytterligare med sina erfarenheter.

– Samtidigt finns det väldigt mycket kunskap på kontoret som vi kan dra stor nytta av i vår kontakt med kunderna, betonar de. ■

Tobias Malving

Ålder: 46 Familj: Jag och mina två söner Bor: Karlskrona Intressen: Flugfiske och fjällvandring Styrka i jobbet: Engagerad och tydlig

Maja Håkansson

Ålder: 31 Familj: Sambo och en dotter på 1,5 år Bor: Karlskrona Intressen: Familj och vänner Styrka i jobbet: Engagerad och målmedveten

Rasmus Bengtsson

Ålder: 24 Familj: Föräldrar och syster Bor: Karlskrona Intressen: Fotboll och golf Styrka i jobbet: Ambitiös och engagerad i kundernas önskemål

Fastighetsbyrån Karlskrona ❘ 7

Lånelöfte via nätet

Allt fler av Swedbanks kunder upptäcker hur smidigt det är att ansöka om bolånelöfte via bankens digitala kanaler.

V

Via internetbanken loggar du som kund in och ansöker om ett bolånelöfte. Helt enkelt ett löfte från banken om hur mycket du får låna för att köpa bostad, baserat på din nuvarande situation och inkomst.

– Det kostar ingenting och det gäller i sex månader. Fördelen är att du får veta hur mycket du kan låna och hur långt du kan gå i en budgivning. Oftast så efterfrågar mäklaren ett lånelöfte om du ger dig in i en budgivning, säger biträdande kontorschef Josip Jakesevic på Swedbank i Karlskrona.

– Söker du lånelöftet via internet kan du sedan enkelt komplettera detta till en låneansökan.

Det tar cirka tio minuter att ansöka om bolånelöfte på nätet och

SWEDBANK Kundrådgivare Bengt-Allan Heideman, Camilla Adolfsson, ­Ann-Christine Nordin och Linda Lindgren på Swedbank i Karlskrona bistår kunderna med allt som behövs kring bolån.

ett preliminärt besked visas direkt på skärmen. Banken gör en bedömning av din betalningsförmåga och tar en kredit­upplysning. Du får inte ha någon betalningsanmärkning.

Att köpa hus eller lägenhet är en stor affär, kanske den största affären i ditt liv. Mycket står på spel och då kan det vara skönt att veta att det finns lösningar om olyckan skulle vara framme. Arbets­

lös­het, skilsmässa eller en längre sjuk­ skrivning är saker som kan sätta käppar i hjulet för en trygg och säker ekonomi.

Swedbank har både person- och boendeförsäkringar som gör att skyddet är komplett om något skulle hända.

Dessutom erbjuder Swedbank också familjejuridisk genomgång utifrån ­kundens livssituation, förhållanden och omständigheter. ■

SOLCELLSPAKET

Lev hållbart med egna solceller!

Tillhör du dem som vill göra en hållbar insats?

Att installera solceller är ett bra steg på vägen.

Nu har vi gjort det enkelt för dig att bli miljöhjälte på din gata. Med våra solcellspaket hittar du den nivå som passar dig – och vi på Affärsverken hjälper dig genom hela processen.

Solenergi för alla!

Bli delägare i Karlskrona solpark du också. Solproduktionen från din andel dras av från din elfaktura.

Så gör ett hållbart val för framtiden du också!

Läs mer om solceller på www.affarsverken.se

Köp dina andelar direkt på www.karlskronasolpark.se

8 ❘ Fastighetsbyrån Karlskrona

FÖRSÄLJNING

”På gång” sparar tid Tjänsten ”På gång” passar alla som går i säljtankar.

Men som ännu inte har bestämt när det är säljläge.

M

Med tjänsten ”På gång” tar Fastighets­ byråns mäklare i god tid hand om allt det praktiska inför en bostads­ försäljning. Det innebär att kunden är väl förberedd och sparar mycket tid när det sedan är dags att sälja. Fastighets­ byråns mäklare har också möjlighet att skanna av marknaden och hitta potenti­ ella köpare redan i ett tidigt skede.

– Kunden väljer hur mycket vi ska

Köpcoach Rådgivning Matchning mot spekulantregister Slutprisprenumeration Värdebevakaren ”PÅ GÅNG”

Förbereda inför fotografering

förbereda och förbinder sig inte heller att sälja, förklarar fastighetsmäklare Johan Kjellsson.

Han framhåller en rad fördelar med ”På gång” som exempelvis foto­ grafering, framtagande av planskiss och bostadsbeskrivning. Dessutom matchas bostaden med Fastighetsbyråns riks­ täckande spekulantregister.

Egen köpcoach Under tiden Fastighetsbyrån letar ­spekulanter, kan kunden använda ­mäklaren som sin egen köpcoach i ­jakten på ny bostad.

– De som använder tjänsten ”På gång” kan givetvis kontakta oss för

Fotografera i lugn och ro

att få hjälp med frågor kring bostäder som verkar intressanta. Det dyker också ofta upp en rad funderingar kring sådant som besiktningsprotokoll för villa, årsredovisningar för bostadsrätter, försäkringar och liknande. Det är frågor som vi kan ge svar på, säger Johan Kjellsson och betonar fördelarna med ”På gång” för köpare och säljare.

– Köpare som är med i vårt spekulant­register missar inga möjlig­ heter och får ta del av ett större utbud och kan dessutom få matchningar över hela landet. Som säljare är fördelen att kunna planera försäljningen i lugn och ro och känna av marknadens intresse för bostaden. ■

VILL DU PRESSA IN ALLT HÄR OCH LITA PÅ TUREN?

Besiktning i god tid

Annonsera och se marknadens intresse

Vanlig försäljning

Önskad flyttdag

Fastighetsbyrån Karlskrona ❘ 9

Husbygge från ax till limpa Karlskronaföretaget Huspunkten har över 35 års erfarenhet av villor och tomter.

– Vi lotsar dig genom hela byggprocessen, från att hitta idealtomten och lägga grunden ända fram till inflyttningsklart hus, säger Ameli Behr.

H

Huspunktens kan det vara tryggt att ha huvudsysselsättning är större delen av rådgivningen nyproduktion av villor samlad under ett tak. och sommarstugor samt Tomtförvärv, avstyckningar, försäljning av tomter i detaljplaner, markarbeten Karlskrona, Ronneby, och husresning. Ja, vi kan Karlshamn med omnejd. helt enkelt fixa det mest för – Tillsammans med dig dig som letar tomt eller ska Andreas Ahlgren. tar vi fram en passande stuga bygga nytt hus, säger Ameli eller villa till din privata Behr. tomt eller till din kommunala tomt.

Med andra ord, oavsett om du redan Stora valmöjligheter har en tomt eller söker en tomt, kan Huspunkten levererar allt från vi hjälpa dig med ditt framtidsprojekt, byggsatser till nyckelfärdiga villor säger Ameli Behr. och jobbar tillsammans med Det som gör Huspunkten unikt är följande husleverantörer: Borohus, den breda kompetensen. Många kunder Västkuststugan, Västkustvillan, LB-Hus uppskattar möjligheten till stöttning och Nordiska Hus. genom hela byggprocessen.

– Vi kan även erbjuda dig – En ny åretruntbostad eller en ny den entreprenadformen som sommarstuga är en stor investering, passar dig bäst, allt från delad kanske den största du gör i ditt liv. Då entreprenad, generalentreprenad till

Arvid Sunesson, Ameli Behr, Anna Ahlgren och Andreas Ahlgren hälsar alla välkomna till Huspunkten om du vill bygga nytt och köpa tomter.

HUSPUNKTEN

totalentreprenad, säger Ameli Behr.

Huspunkten är också återförsäljare av myggnät till dörrar och fönster, MTH insektsnät ett system som bygger på rullgardinsprincipen. Lösningar finns för både inåtgående och utåtgående fönster och dörrar. Perfekt för dig som vill kunna njuta av vackert väder, utan insekter och mygg. I sortimentet finns även produkter från S:t Eriks i form av markbeläggning, murar, takpannor, natursten med mera.

– S:t Eriks har en fantastisk nyhet inom takpannevärlden som vi vill slå ett slag för, och det är solcellstakpannor, säger Ameli Behr.

Familjeföretag Huspunkten är ett familjeföretag som startades 1981 under namnet Bysnickaren FV AB av Ameli Behrs mamma och pappa, Kenneth och Birgitta Ahlgren. Tillsammans med sina syskon, Andreas Ahlgren och Anna Ahlgren, driver Ameli Huspunkten vidare i den familjära andan.

– Vi har även förstärkt oss på entreprenadsidan med nästa generation, Arvid Sunesson som är Annas son, säger Ameli Behr. ■

10 ❘ Fastighetsbyrån Karlskrona

HIF Karlskrona

SAMARBETE

•K arlskrona uppges vara den svenska handbollens vagga sedan den först kända svenska handbollsmatchen spelades mellan två sjömansskolor i Karlskrona 1907.

• HIF Karlskrona, som fram till och med 2013 hette Hästö IF efter en stadsdel i Karlskrona, bildades den 23 januari 1938. Inledningsvis organiserade föreningen fotboll, bandy och handboll. Senare tillkom även ishockey, bordtennis och innebandy.

• HIF Karlskrona har spelat fyra säsonger i högsta ligan, Handbolls­ ligan, samt 12 säsonger i näst högsta divisionen, Allsvenskan.

• Efter nedflyttningen våren 2019 har klubben inlett återtåget till Handbollsligan. Nyligen invigdes också klubbens nya hall, Brinova Arena, på Trossö i centrala Karlskrona.

HIF Karlskronas försäljningschef Kenneth ”Kea” Andersson är väldigt nöjd över det nya samarbetet med Fastighetsbyrån.

Stöttar HIFs återtåg Sveriges modernaste handbollsarena, ett ungt och revanschsuget lag samt nya samarbeten med bland annat Fastighetsbyrån.

Nu återstår det bara för HIF Karlskrona att åter ta steget till högsta divisionen.

samarbete med handbollsklubben.

– Vi hjälper gärna till och stöttar det lokala föreningslivet där vi kan. HIF Karlskrona är en proffsig förening som är på gång och verkligen vill tillbaka till högsta divisionen så det kändes självklart när vi blev tillfrågade.

Besvikelsen var stor när HIF Karlskrona trillade ur Handbollsligan under våren 2019. Sedan dess har mycket hänt.

– Den 1 juni var det invigning av nya och toppmoderna Brinova Arena på Trossö i centrala Karlskrona med 2 650 personer i publiken när damlandslaget i handboll spelade VM kval mot Slovakien. HIF Karlskrona har dessutom värvat en rad unga och hungriga spelare inför kommande säsong som gör att det ser väldigt bra ut. Med de här förutsättningarna har vi inlett återtåget till högsta divisionen igen, förklarar HIF Karlskronas försäljningschef Kenneth ”Kea” Andersson.

Han är själv ny på sin post efter

Toppmodern arena

B

20 års ideellt arbete inom klubben samt uppdrag som ordförande i supporterföreningen Lejonen och som hejaklacksledare. Som ett viktigt led i återtåget är det Kenneths uppgift att inleda nya samarbeten.

Viktigt samarbete – Våra samarbeten med näringslivet betyder hur mycket som helst för klubben. När jag kontaktade Henric på Fastighetsbyrån klickade det direkt och vi har nyligen tecknat samarbetsavtal.

För kontorschef och franchisetagare Henric Svensson på Fastighetsbyrån Karlskrona var det ett enkelt beslut att inleda ett givande och omfattande

Kenneth ”Kea” Andersson betonar att med den nya arenan, och alla de möjligheter som den medför, kan HIF Karlskrona även ge mycket tillbaka till sina samarbetspartner.

– I arenan finns restaurang, bar och loger som ger våra samarbetspartner fantastiska möjligheter till representation och liknande. Dessutom har vi Sveriges vackraste utsikt från foajén till läktaren med utrymme för Fastighetsbyrån och övriga samarbetspartner att arrangera olika event. Tillsammans kan vi göra HIF Karlskronas hemmamatcher till en riktig fest, säger han. ■

✂

20% kpm.solskydd@telia.com • 0455-411 44 • 0708-411 444

KARLSKRONAFLORISTERNA På ett helt köp!

Tag med annonsen in i butiken

(Gäller ej blommogram, binderi och presentkort)

0455-61 99 96 ❘ Järavägen 12, Karlskrona ❘ info@karlskronafloristerna.se

Gå från idé till

verklighet!

Bengts färg

Kom in så hjälper vi dig med färg, tapeter och golv!

KARLSKRONA: Järavägen 10 Tel: 0455-30 80 20 Öppet: Vard 7–18, lör 9–13 bengts-farg.nordsjoidedesign.se

Dags för nytt boende?

Väljer du boendet fixar vi bolånet!

Ska du köpa bostad? Att flytta till ett nytt boende är både inspirerande och spännande. Då är det viktigt med en bank som kan hjälpa dig med dina ekonomiska frågor i samband med bostadsköp och

dessutom väl känner till området du vill flytta till.

Hos oss får du träffa rådgivare med stort kunnande inom bolån, sparande, pension och försäkringar som ger dig råd om hela din ekonomi.

Välkommen till kontoret på Wachtmeister Galleria.

Ring oss på 0455-585 00 eller e-posta oss på karlskrona@swedbank.se.

Du kan också välja att söka bolån och lånelöfte via www.swedbank.se eller kontakta Kundcenter på 0771-22 11 22

12 ❘ Fastighetsbyrån Karlskrona

Säkra boendet för framtiden Skapa trygghet för dig själv och dina anhöriga ifall något oförutsett inträffar.

– Om du äger ditt boende, eller del av ett boende, är det av högsta vikt med en framtidsfullmakt. Då råder det inga tvivel om vem som i framtiden har rätten att ta hand om fastigheten eller bostadsrätten och även sälja den om det behövs, förklarar Anders Altenby vid Familjens Jurist i Karlskrona.

FAMILJENS JURIST

L

Lagen om framtidsfullmakt trädde i kraft den 1 juli 2017. Den tar sikte på den situationen som uppstår när du inte längre kan ta egna genomtänka beslut.

En annan person, kanske make, sambo, barnen eller en god vän, ges fullmakt att sköta dina angelägenheter, men först när du hamnar i en situation att det behövs. Det kan handla om sjukdom som gör att du inte längre kan sköta din ekonomi, till exempel vid olika former av demenssjukdomar.

”Det är klokt att säkra upp med en framtidsfullmakt.”

Av de tjänster som Familjens Jurist erbjuder är framtidsfullmakt en av de populäraste. Många nyblivna husägare och bostadsrättsinnehavare vill ha ett förstärkt juridiskt skydd för att försäkra sig om att de själva eller deras partner kan behålla bostaden när det oförut­ sedda inträffar.

– Eventuella olyckor och sjukdomar

Välkommen in till Familjens Jurist i Karlskrona. Emelie Sundström, Anders Altenby och Lotta Johansson hjälper dig att skriva en framtidsfullmakt.

är väl inte det första en nybliven husägare tänker på. Men när husaffären är klar och familjen är på plats i den nya bostaden är det klokt att se till att ha en framtidsfullmakt, säger Anders Altenby.

Innan en god man eller förvaltare har utsetts står ofta anhöriga utan rättsliga möjligheter att hjälpa den som inte längre kan fatta egna beslut. Därför innebär framtidsfullmakten en trygghet.

Då vet dina anhöriga vem eller vilka som har ansvar för dina personliga och ekonomiska intressen.

– En vanlig fullmakt förlorar sin giltighet då fullmaktsgivaren har tappat sin förmåga att fatta självständiga beslut.

Därför är det klokt att säkra upp med en framtidsfullmakt som börjar gälla vid denna tidpunkt, säger Anders Altenby.

Det enklaste sättet är att ta hjälp av en jurist, eftersom det finns formkrav som måste uppfyllas för att en framtidsfullmakt ska vara giltig.

– Kontakta oss! Hos Familjens Jurist träffar du jurister med stor kunskap och erfarenhet av familjejuridik. ■

Fastighetsbyrån Karlskrona ❘ 13

Kenny Midenhag Ålder: 49 år Familj: Hustru Frida samt döttrarna Joy och Indra Bor: Numera i lägenhet på Pottholmen i centrala Karlskrona Gör: Jobbar på Midcon AB Om Fastighetsbyrån: Har väldigt goda erfarenheter och känner mig alltid trygg med dem

Trygga affärer Efter fem år i Bergåsa var familjen Midenhag färdiga med villalivet.

– Att sälja hus är en stor affär och det är viktigt att känna sig trygg. Detta var tredje huset jag sålde enkelt och smidigt via Fastighetsbyrån, berättar Kenny Midenhag nöjt.

D

Den nyblivna lägenhetsinnehavaren betonar att hela familjen trivdes mycket bra i den pampiga och närmare 100 år gamla läkarvillan i stadsdelen Bergåsa.

– Ett fantastiskt fint hus med väldigt bra läge. Problemet var att hinna med trädgården och allt som hör därtill, förklarar Kenny som länge letat efter en passande lägenhet till familjen som även består av hustru Frida samt döttrarna Joy och Indra.

Självklart att välja Fastighetsbyrån När tillfället så småningom dök upp på Pottholmen i centrala Karlskrona gällde det att sälja huset så enkelt, smidigt och fort som möjligt. Med enbart

NÖJD KUND

Huset i Bergåsa sålde familjen Midenhag genom Fastighetsbyrån Karlskrona när de hittade en lägenhet i centrala Karlskrona.

positiva erfarenheter av två tidigare husförsäljningar var det självklart att vända sig till Fastighetsbyrån.

– Det är mycket att hålla reda på kring olika regler och villkor vid en husförsäljning. Därför är det viktigt att ha en mäklare att förlita sig till. Jag har tidigare haft Inge von Dahn och känt mig väldigt trygg. Nu var det en av hans efterträdare, Johan Kjellsson, som tog hand om affären och det fungerade lika bra, säger han.

Kenny berättar att det bara tog sju dagar totalt från det att huset kom ut till försäljning till att affären var klar.

– Dessutom fick vi vad vi begärde för huset så jag är mycket nöjd, framhåller han.

Ytterligare bevis på att Kenny är belåten över samarbetet är att han även har anlitat Fastighetsbyrån för att sälja sitt barndomshem i Backabo, strax norr om Karlskrona, då föräldrarna har bestämt sig för att flytta till seniorboende.

– Återigen handlar det om förtroende. Fastighetsbyrån är dessutom alltid engagerade och visar stort intresse oavsett vilket objekt det handlar om, konstaterar han. ■

14 ❘ Fastighetsbyrån Karlskrona

Tak över huvudet En trygg bostadssituation och tak över huvudet är inte en självklarhet för alla i Sverige och övriga världen.

F

Fastighetsbyråns engagemang kring dessa frågor bidrog bland annat till 4,47 miljoner i stöd till Sveriges Stadsmissioner, BRIS och SOS Barnbyar under 2018.

För varje bostad Fastighetsbyrån får möjlighet att förmedla går 100 kronor till någon av dessa organisationer som verkar för att fler ska få ett tryggt hem.

Fastighetsbyråns kunder involveras för att välja till vilken organisation pengarna från just deras affär ska gå.

Utöver detta har även enskilda kontor gjort extra aktiviteter för att bidra på olika sätt, bland annat med över 400 000 kr i samband med arton julkonserter.

– Genom att samarbeta med organisationer som gör verklig skillnad

I Togo i västra Afrika arbetar SOS Barnbyar för att fler barn ska få en trygg uppväxt.

När du anlitar Fastighetsbyrån skänker de pengar till bland annat uppbyggnaden av en barnby där.

för utsatta barn och vuxna bidrar vi till att fler människor kan känna sig trygga i sitt eget hem. Fastighetsbyråns samhällsengagemang är viktigt, betonar fastighetsmäklare Henric Svensson.

BRIS Bris arbetar med stöd och förbättrade rättigheter för barn och unga, bland annat i hemmamiljön. Fastighetsbyrån bidrag går till finansiering av BRIS kuratorer.

Sveriges Stadsmissioner Organisationerna inom Sveriges Stadsmissioner arbetar för människor i utanförskap och utsatthet.

Fastighetsbyråns bidrag riktas till deras verksamheter för hemlösa i Sverige.

SOS Barnbyar SOS Barnbyar arbetar för att fler barn ska få en trygg och kärleksfull uppväxt och Fastighetsbyråns bidrag går till uppbyggnad och drift av en barnby i Togo i västra Afrika. ■

En ännu tryggare och bättre husaffär!

Anticimex Överlåtelsebesiktning hjälper dig med din husaffär - oavsett om du ska sälja eller köpa bostad.

Våra besiktningstekniker är alla certifierade. Som en av få aktörer i branschen tar vi ett treårigt ansvar jämfört med branschpraxis som är två år.

Ring 075-245 10 00 eller besök www.anticimex.se

Fastighetsbyrån Karlskrona ❘ 15

Ger säljaren inblick En digital tjänst som ger både inblick och delaktighet i bostadsaffären.

– ”Säljcoachen” är ett väldigt enkelt och bra verktyg för den som säljer sin bostad, förklarar fastighetsmäklare Mårten Kindlund.

G

Genom mobiltelefon eller annan digital enhet samt ett Mobilt BankID får säljaren det mesta om sin bostadsaffär samlat på ett och samma ställe. ”Säljcoachen” visar bland annat försäljningens olika steg och hjälper säljaren att hålla redan på vad som behöver göras.

– Det kan vara tips och goda råd inför fotografering och visning. I ”Säljcoachen” finns även statistik över potentiella köpare, hur många som har sett Fastighetsbyråns annons och anmälda till visningen, berättar Mårten Kindlund.

Perfekt tjänst Han framhåller även möjligheten att följa budgivningen, hur många budgivare som deltar, vilka eventuella

”SÄLJ- OCH KÖPCOACHEN” ”Säljcoachen” är ett bra verktyg för den som vill sälja sin bostad.

bud de har lagt och om det finns några särskilda villkor för buden.

– ”Säljcoachen” är helt enkelt den perfekta tjänsten för de säljare som är

nyfikna på vad mäklaren gör och hur bostadsaffären fortskrider, säger han.

Läs mer om ”Säljcoachen” på www.fastighetsbyran.com. ■

Full koll med ny tjänst Det handlar inte bara om att hitta rätt bostad i rätt område till rätt pris.

Personlig och digital rådgivning via Fastighets­ byråns ”Köpcoachen” ger full koll på köpprocessen.

A

Att köpa och flytta till en ny bostad är minst en lika stor utmaning som att sälja det befintliga boendet.

– Vi hjälper till med alla delar som rör ett bostadsköp, så att kunden kan känna sig säkrare på att göra en bra

affär och samtidigt fokusera på att hitta det perfekta boendet, förklarar fastighetsmäklare Jonas Kjellsson.

Matchas mot önskemål Den helt nya tjänsten ”Köpcoachen” innebär att Fastighetsbyrån skapar en bevakning i sitt system mot såväl befintliga som nya bostäder. Dessa matchas sedan mot kundens specifika önskemål.

– Det underlättar väsentligt för våra kunder som hela tiden får passande tips på lämpligt boende, säger Jonas Kjellsson och framhåller samtidigt Fastighetsbyråns möjlighet till personlig

mäklare som ytterligare underlättar jakten på ny bostad.

– Det kan vara allt från att läsa besiktningsprotokoll till hjälp med aktuella slutpriser i det område som kunden är intresserad av.

När kunden slutligen har hittat rätt bostad och det är dags att skriva avtal finns även tillgång till Fastighetsbyråns digitala stöd som omfattar allt från kontraktsskrivning till tillträde. För att logga in och använda Fastighetsbyråns ”Köpcoachen” behöver kunden ett Mobilt BankID. Läs mer om ”Köpcoachen” på www.fastighetsbyran.com. ■

Henric Svensson

Tobias Malving

Kajsa Polnäs

Mårten Kindlund

Tesa Hoxha

Maja Håkansson

Lisa Algerstedt

Johan Kjellsson

Caroline Lindquist

Jonas Kjellsson

Rasmus Bengtsson