Issuu

BytBostad

En tidning utgiven av Fastighetsbyrån Nyköping och Oxelösund

Med rätt mäklare blev drömmen sann Tätt samarbete ger effektivare process

När teamkänslan gör stor skillnad

Kundfokus ger resultat

Fastighetsbyrån i Nyköping och Oxelösund fortsätter att stärka sin position på marknaden. Enligt franchisetagaren och fastighetsmäklaren Håkan Johansson är nyckeln till framgång ett tydligt kundfokus och ett nära samarbete internt.

V– Vi arbetar väldigt tätt tillsammans, alltid med kundens bästa i fokus. Genom att dela information och samarbeta inom kontoret kan vi skapa bättre affärer och tryggare processer, säger han.

Fastighetsbyrån har en stark ställning i området, med en marknadsledande position i Oxelösund och en tydlig ambition att fortsätta växa i Nyköping.

– Det märks att vårt arbetssätt uppskattas av kunderna, inte minst genom rekommendationer och återkommande uppdrag.

Snabba besked

En viktig del i erbjudandet är det nära samarbetet med Sörmlands Sparbank. I Nyköping delar mäklarna lokaler med

banken, vilket gör att kunderna snabbt kan få hjälp med finansieringen.

– Det innebär snabba besked och smidigare lösningar. Många kunder uppskattar att de kan få hjälp med både bostadsaffären och lånedelen på samma ställe.

Attraktivt läge

Marknaden i Nyköping och Oxelösund är varierad, med både villor, bostadsrätter och en relativt stor fritidshusmarknad. Närheten till Stockholm gör området väldigt attraktivt, inte minst för dem som söker ett fritidsboende vid kusten.

– Vi ser att marknaden är på väg åt rätt håll igen. Efter en tuffare period

börjar fler affärer komma igång, och med realistiska värderingar går det att få till riktigt bra resultat.

Som en del av Sveriges största mäklarkedja har kontoret tillgång till ett brett spekulantregister och beprövade tjänster som ”Säljcoachen” och ”Köpcoachen som underlättar både för säljare och köpare.

– Vi kan erbjuda smarta lösningar genom hela bostadsaffären, från förberedelser och marknadsföring till finansiering och avslut. Kombinationen av den stora kedjans styrka och vår lokala närvaro gör att vi kan ge kunderna ett riktigt bra stöd.

Håkan Johansson menar att det i slutänden handlar om förtroende.

– En bostadsaffär är en av de största affärerna man gör i livet. Då vill man ha en mäklare som är engagerad, tillgänglig och som verkligen jobbar för ens bästa. Det är det vi strävar efter varje dag, säger han. ■

Förbered i tid

Fastighetsbyråns tjänst ”På gång” ger dig chansen att förbereda allt det praktiska kring bostadsförsäljningen i förväg. Tjänsten är också ett utmärkt verktyg för att genomföra en smidig försäljning i din egen takt.

RRebecka Hellborg, fastighetsmäklare vid Fastighetsbyrån Nyköping/Oxelösund ser en rad fördelar med tjänsten. På en marknad där det blivit allt viktigare att ha sin försäljning förberedd innan man köper nytt är ”På gång” ett utmärkt redskap.

– Faktum är att vi säljer cirka 20 procent av våra bostäder redan under ”På gång”, tack vare vårt stora spekulantregister. Ta chansen att dra nytta av det och sälj med Sveriges största och marknadsledande mäklarkedja!

Att annonsera en bostad till salu i ett par veckor för att sedan hålla visning och strax därefter ha sålt bostaden förekommer oftare i tider då bostadsmarknaden är på topp. Generellt sett tar en försäljning i rådande marknadsläge längre tid.

– Det räcker inte alltid att bara annonsera ett par veckor utan nu behöver vi mäklare tid på oss för att matcha köpare och säljare och då är ”På gång” ett fantastiskt redskap för en lyckad bostadsaffär, säger Rebecka Hellborg.

Med en ”På gång”försäljning aviserar kunden att bostaden är på väg att komma ut på marknaden, men

datum för försäljning har nödvändigtvis ännu inte spikats. ”På gång” är helt kostnadsfritt och givetvis förbinder sig inte kunden till att sälja om deras planer under resans gång förändras.

Stressfritt

Vid en försäljning är det många saker som ska ordnas med och för att göra försäljningsresan så behaglig och rolig som möjligt är det skönt om man kan sprida ut göromålen över en längre tid. Det är inte ovanligt att kunder vill rensa, städa och styla innan en försäljning och med ”På gång” minskar stressen eftersom kunden kan välja att göra saker stegvis. Med ”På gång” tar kunden första stegen, värdering, eventuell konsultation av stylist, besiktning och fotografering när det passar kunden och bostaden som bäst. Ännu en stor fördel med ”På gång” är att dessa objekt redan i detta skede matchas mot Fastighetsbyråns rikstäckande spekulantregister.

– Tack var det och det faktum att Fastighetsbyråns mäklare personligen skannar av marknaden under ”På gång”perioden ökar chanserna att hitta potentiella köpare i ett tidigt skede. ■

Våra medarbetare

FRANCHISETAGARE/ FASTIGHETSMÄKLARE

Håkan Johansson

Mobil: 070–77 44 447 hakan.johansson@ fastighetsbyran.se

FRANCHISETAGARE/ FASTIGHETSMÄKLARE

Andreas Nord Mobil: 070-213 06 23 andreas.nord@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE/ DELÄGARE

Anders Wallén

Mobil: 070-820 17 90 anders.wallen@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Carl-Adam Samuelsson

Mobil: 070-513 35 95 carladam.samuelsson@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Rebecka Hellborg Mobil: 072-068 65 66 rebecka.hellborg@ fastighetsbyran.se

Välkommen in till oss!

NYKÖPING

Östra Storgatan 1, Nyköping nykoping@fastighetsbyran.se 0155-28 60 40

OXELÖSUND

Järntorget 1, Oxelösund oxelosund@fastighetsbyran.se 0155-373 00

ÖPPET

Måndag–Torsdag 09–17

Fredag 09–16

Lunchstängt 12–13

Måndag-Fredag 12–15 (Oxelösund)

Följ oss på Instagram eller Facebook fastighetsbyran.com/nykoping

Huset i området Krikonbacken i Nyköping som Sandra och Jens Ekholm sålde.

Hittade drömboendet

Jens och Sandra Ekholm har både sålt och köpt bostad med hjälp av Fastighetsbyrån Nyköping. I centrum för båda affärerna stod fastighetsmäklaren Jessica Sandberg.

HHuset i området Krikonbacken i Nyköping fungerade bra under barnens uppväxt, men drömmen om ett hus på landet med garage och mer utrymme hade funnits i närmare åtta år. Men livet kom emellan och brist på rätt objekt gjorde att sökandet gick i vågor.

– I somras kände vi bara att nu räcker det. Nu vill vi ut på landet, säger Jens Ekholm.

De tog kontakt med flera mäklare och fick direkt förtroende för Jessica Sandberg.

– Hon gav ett jättebra intryck. När jag berättade om vår dröm, lite mer mark, tvättstuga och garage, så klickade hon direkt. Hon sa: ”Jag har ett drömboende för er.”

Det visade sig att Jessica Sandberg redan haft kontakt med säljarna till

huset som i dag är familjen Ekholms nya hem.

– Jag visste vad Jens och Sandra sökte, och när rätt hus dök upp kunde vi matcha dem direkt, berättar Jessica Sandberg.

– På Fastighetsbyrån arbetar vi tillsammans och försöker matcha våra kunder med bostäder vi får in. I just den här affären var det jag som hade det Sandra och Jens sökte. När allt faller på plats blir det riktigt bra för alla. Affären visar hur viktig behovsanalysen är i mitt arbete. Det handlar inte bara om att sälja deras hus utan om att förstå helheten. Varje hem är unikt och varje situation kräver sin lösning, säger Jessica Sandberg.

Optimalt läge

Det nya huset ligger mellan Nyköping och Oxelösund, i området Björshult. Här får familjen 160 kvadratmeter, gästhus, gott om utrymme och trippelgarage. Närheten till Sandras föräldrar i Oxelösund och rimligt avstånd till Nyköping gör läget optimalt. När köpet tog form skulle deras hus säljas på en marknad som upplevdes tuff.

få det sålt i tid och gå miste om vårt drömhus, berättar Sandra Ekholm.

Säljprocessen inleddes i mitten av juli. Huset lades ut som ”På gång” i augusti och den 25 augusti publicerades annonsen brett, bland annat på Hemnet. I början av oktober, cirka två månader efter start, var försäljningskontraktet skrivet.

– De hittade sitt drömhus och då gällde det att snabbt få igång deras försäljning. När man lyckas sy ihop sådana affärer känns det som mäkleri på hög nivå, säger Jessica Sandberg.

Under hela processen upplevde de Jessica som tillgänglig och engagerad.

– Man gör inte så många sådana här stora affärer i livet, så man är ju nervös. Men Jessica var väldigt stöttande, säger Sandra.

Familjen använde Fastighetsbyråns digitala tjänster ”Köpcoachen” och ”Säljcoachen” för köp respektive försäljning, något de beskriver som smidigt och tryggt.

Att Jessica Sandberg kunde matcha deras dröm med ett konkret objekt från start upplevs nästan som ödet.

– Vi var jätteoroliga att vi inte skulle

– Det känns som att det var meningen att det skulle bli så här. ■

Komplett sortiment för hela ditt hem

Hos oss hittar du färg, tapet, golv, kakel & klinker till din bostad.

Vi gör även hembesök för färgsättning

brasvärme!

Närhet förenklar

Att köpa eller sälja bostad är en av livets största affärer. I Nyköping och Oxelösund har Sörmlands Sparbank och Fastighetsbyrån skapat en lösning som gör processen enklare, tryggare och mer sammanhållen för kunderna – genom att arbeta tätt tillsammans i samma lokaler.

FFastighetsbyrån i Nyköping delar sedan flera år tillbaka lokaler med Sörmlands Sparbank. Likadant ser det ut i Oxelösund.

– Vi märker tydligt hur mycket det förenklar för våra kunder att banken och mäklaren finns under samma tak. Många står mitt i ett bostadsbyte och behöver både sälja och köpa. Då kan vi tillsammans med banken hjälpa dem hela vägen, utan omvägar, säger Håkan Johansson, fastighetsmäklare och franchisetagare

Närheten mellan verksamheterna skapar kortare beslutsvägar, och hela processen går snabbare när kunden slipper samordna kontakterna själv.

– Vi får snabbt signaler om kunder som planerar ett bostadsbyte, och samtidigt kan våra kunder få direkt kontakt med bankens rådgivare. Det blir en smidig helhetslösning där alla jobbar mot samma mål: en så bra affär som möjligt.

Livets största affär Även Sörmlands Sparbank lyfter fram kundnyttan som den största vinsten med samarbetet.

– För många kunder är bostadsaffären en av livets största ekonomiska händelser, säger Sofie Krüsell Englund, chef för bolånekontoret på Sörmlands Sparbank. När vi sitter tillsammans med mäklarna kan vi ge snabb och person

Fastighetsbyrån i Nyköping delar lokal med Sörmlands Sparbank, ett samarbete som skapar trygghet genom hela processen för köpare och säljare, menar Sofie Krüsell Englund på banken.

lig rådgivning, vilket skapar trygghet genom hela processen.

Den lokala närvaron gör att kunderna kan få stöd var de än befinner sig i livet.

– Oavsett om du köper din första bostad, byter upp dig eller flyttar till något mindre kan vi hjälpa till i rätt läge. Det personliga mötet och närheten till kunden är centralt i vårt arbetssätt, säger Sofie Krüsell Englund.

Värdefullt

För Håkan Johansson är det just den lokala förankringen som gör samarbetet så värdefullt.

– Både vi och banken satsar långsiktigt på Nyköping och Oxelösund och på människorna som bor här. När vi jobbar tillsammans blir det enklare för kunderna och tryggare affärer. Det är det som är hela poängen. ■

Från ritning till färdigt badrum!

Från ritning till färdigt badrum! Allt från idéer, förslag och tekniska lösningar till ritning, planering, kakel, inredning. Montering av behöriga plattsättare. Kostnadsfria offerter! Kom ihåg att utnyttja ROT-avdraget!

Våra medarbetare

FASTIGHETSMÄKLARE

Egzon Ibrahimi

Tel: 076-14 04 159 egzon.ibrahimi@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Madeleine Jansson

Tel: 073-440 21 04 madeleine.jansson@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Jessica Sandberg

Mobil: 072-310 29 22 jessica.sandberg@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Jens Öhling

Mobil: 070-840 00 38 jens.ohling@ fastighetsbyran.se

KOORDINATOR

Anna Allard

Tel: 0157-140 00 anna.allard@ fastighetsbyran.se

KOORDINATOR

Sophie Johansson Pack Tel: 0155-28 60 40 sophie.johansson.pack@ fastighetsbyran.se

Välkommen till Sörmlands ledande

Byt Bostad är en produktion gjord av www.krepart.se • 0491-178 80

Från idé till färdig installation!

Foto: Curt-Robert Lindqvist

till badrum! förslag och ritning, inredning.

till badrum! förslag och till ritning, inredning. behöriga plattsättare. offerter! utnyttja

till färdig installation! eldstad skapar en svårslagen trivsel hemma och förbättrar värmeekonomin. Vi lämnar alltid fasta priser och vi erbjuder avbetalning. Vi gör kostnadsfria offerter! renoverar med keramik (bruk) eller flexslang. rsten?

Från idé till färdig installation! En egen eldstad skapar en svårslagen trivsel hemma och förbättrar ofta värmeekonomin. Vi lämnar alltid fasta priser och vi erbjuder räntefri avbetalning.

avbetalning.

En egen eldstad skapar en svårslagen trivsel hemma och förbättrar ofta värmeekonomin. Vi lämnar alltid fasta priser och vi erbjuder räntefri avbetalning.

Fr ROT-avdraget! Från ritning till färdigt badrum! Allt från idéer, förslag och tekniska lösningar till ritning, planering, kakel, inredning. Montering av behöriga plattsättare. Kostnadsfria offerter! Kom ihåg att utnyttja ROT-avdraget!

Från idé till färdig installation! En egen eldstad skapar en svårslagen ofta värmeekonomin. Vi lämnar alltid räntefri avbetalning.

Allt från idéer, förslag och tekniska lösningar till ritning, planering, kakel, inredning. Montering av behöriga plattsättare. Kostnadsfria offerter! Kom ihåg att utnyttja ROT-avdraget!

Från idé till fär dig installation! En egen eldstad skapar en svårslagen trivsel hemma och förbättrar ofta värmeekonomin. Vi lämnar alltid fasta priser och vi erbjuder räntefri avbetalning.

Från ritning till färdigt bad-

Från idé till färdig installation! En egen eldstad skapar en svårslagen trivsel hemma och förbättrar ofta värmeekonomin. Vi lämnar alltid fasta priser och vi erbjuder räntefri avbetalning.

Måndag–torsdag 10–18. Fredag 10–17. Lördag 10–14. Videvägen 2, Katrineholm. Tel. 0150-517 40. www.kaminkakel.se

Från idé till färdig installation! En egen eldstad skapar en svårslagen trivsel hemma och förbättrar ofta värmeekonomin. Vi lämnar alltid fasta priser och vi erbjuder räntefri avbetalning.

ROT-avdraget!

10–18. Fredag 10–17. Lördag 10–14. Videvägen 2, Katrineholm. Tel. 0150-517 40. www.kaminkakel.se

Allt från idéer, förslag och tekniska lösningar till ritning, planering, kakel, inredning. Montering av behöriga plattsättare. Kostnadsfria offerter! Kom ihåg att utnyttja ROT-avdraget!

ning. ndag–torsdag 10–18. Fredag 10–17. Lördag 10–14. Videvägen 2, Katrineholm. Tel. 0150-517 40. www.kaminkakel.se

Videvägen 2, Katrineholm Tel. 0150-517 40 www.kaminkakel.se

Fr ROT-avdraget!

Från idé till färdig installation! En egen eldstad skapar en svårslagen trivsel hemma och förbättrar ofta värmeekonomin. Vi lämnar alltid fasta priser och vi erbjuder räntefri avbetalning. ROT-avdraget!

0150-517 40. www.kaminkakel.se

Från idé till färdig installation! En egen eldstad skapar en svårslagen ofta värmeekonomin. Vi lämnar alltid räntefri avbetalning.

Måndag–torsdag 10–18. Fredag Videvägen 2, Katrineholm. Tel. 0150-517

Från idé till färdig installation! En egen eldstad skapar en svårslagen ofta värmeekonomin. Vi lämnar alltid räntefri avbetalning.

Mån-tors 7-18, Fredag 7-17, Lörd 10-14

Videvägen 2, Katrineholm Tel. 0150-517 40 • www.kaminkakel.se

Våra öppettider är: Mån-Tors 10-18, Fredagar 10-16, Lördagar 10-14

Vi gör kostnadsfria offerter! Vi renoverar med keramik (bruk) eller flexslang.

Måndag–torsdag 10–18. Fredag Videvägen 2, Katrineholm. Tel. 0150-517

Måndag–torsdag 10–18. Fredag Videvägen 2, Katrineholm. Tel.

Vi finns för dig som har hittat ditt drömboende!

Med en ny bostad börjar ett nytt kapitel i ditt liv – oavsett om du flyttar till något större, in till stan eller har hittat ett drömställe för avkoppling och ro. Vi på Sörmlands Sparbank vill vara en del av din historia!

Vi är en 100 % närproducerad bank. Hos oss får du en personlig kontakt och träffar rådgivare som kan den lokala marknaden. Dessutom får du som köper eller säljer med Fastighetsbyrån ett extra bra erbjudande när du ansöker om ett nytt bolån hos oss.

Välkommen!

Läs mer om ditt erbjudande på sormlandssparbank.se

Bostadsrätten som Stanley Börjesson sålde med Fastighetsbyrån Nyköpings hjälp.

N Rätt köpare direkt

Stanley Börjesson sålde bostadsrättslägenheten i Stenkulla i Nyköping med hjälp av Fastighetsbyrån. En försäljning som överträffade förväntningarna.

När Stanley Börjesson med sambo och barn bestämde sig för att flytta till hus var det dags att sälja hans trea på 69 kvadratmeter.

– Vi hade inte bråttom. Med tanke på hur bostadsmarknaden ser ut sa vi att vi skulle vara nöjda om den blev såld inom ett år, berättar han.

Lägenheten lades ut under hösten och trots en trög marknad gick försäljningen snabbare än väntat.

I januari 2026 var den såld.

het i dag, men hittar man rätt köpare kan det gå fortare än man tror.

Efter några visningar kom köparen på en privatvisning och affären avgjordes snabbt.

– Från att vi skrev kontrakt med mäklaren till att lägenheten var såld tog det ungefär fem månader. Det var mycket snabbare än vi trodde.

Kontakten med mäklaren Egzon Ibrahimi kom via rekommendation.

– Egzon var väldigt anpassningsbar och lyhörd. Han förstod att vi inte hade bråttom men gav tydliga råd om hur vi skulle gå tillväga.

Enligt Egzon Ibrahimi avgjordes affären när rätt köpare dök upp.

– Det tar ofta tid att sälja en lägen

– Han ringde och sa att han var området och kunde skriva kontrakt samma dag. Det blev snabba ryck, men väldigt bra för båda parter.

Stanley Börjesson uppskattar den raka och personliga kontakten under processen.

– Det var inte stelt och formellt utan avslappnat och tydligt. Samtidigt fick vi realistiska förväntningar som faktiskt överträffades.

Under försäljningen använde han även Fastighetsbyråns digitala verktyg ”Säljcoachen” för att signera dokument och följa processen.

Nu har familjen mellanlandat hos släktingar innan flytten går vidare till det nya huset.

– Vi är jättenöjda. Allt gick betydligt smidigare och snabbare än vi trodde. ■

Vi har den kunskap och expertis som krävs för att hantera alla typer av tak- och plåtslageriarbeten, från nyproduktion till läckagesökningar.

Kontakta oss gärna i ditt nästa projekt för en kostnadsfri offert.

Försäkring som ger trygghet

Fastighetsbyrån erbjuder ett förmånligt paket för bostadssäljare. Med ”Besiktning och dolda felförsäkring” skapas trygghet för såväl säljare som köpare.

Majoriteten av dem som anlitar Fastighetsbyrån för att sälja en villa tecknar sig för paketet ”Besiktning och dolda felförsäkring”.

Säljaren av en villa har ansvar för dolda fel i tio år efter försäljningen. Dolda felförsäkringen täcker eventuella kostnader som kan uppstå vid ett dolt fel med upp till 2 miljoner kronor och hjälper parterna att reda ut vad som ska klassas som ett dolt fel. Besiktningen utgör en förutsättning för att kunna teckna försäkringen.

– Den som tecknar vårt paket ”Besiktning och dolda felförsäkring!” får sin bostadsannons märkt med ”Besiktigad” vilket skapar trygghet för såväl köpare som säljare, säger Madeleine Jansson, fastighetsmäklare.

Besiktningsprotokollet lämnas sedan till spekulanter vid en visning. Protokollet visar skicket på bostaden, vilket gör det tryggare för köparen att ta ett beslut att köpa.

– Tryggt och transparent! OBM gruppen eller Anticimex utför besiktningarna, medan försäkringen tecknas med Anticimex.

– Ifall köparen upptäcker ett fel kan han eller hon ringa direkt till Anticimex Försäkringar, då tar försäkringsbolaget den diskussionen. Du som säljare slipper att göra det och det kan ju vara skönt. ■

• KAKELUGNAR

• ÖPPNA SPISAR

• SKORSTENAR

• VEDSPISAR

• SPISKÅPOR

Stanley Börjesson.

MONTERAT & KLART!

Måleri • Fönsterrenovering • Glasmästeri Glas 076-606 80 00 • Måleri 073-340 69 53/073-365 51 77 www.nykopingsmaleri.se

Välkommen till Folab – din specialist på flytt, visningsstädning, flyttstäd, lokalvård och golvvård i Nyköping och hela Sörmland.

Vi erbjuder skräddarsydda lösningar från planering till leverans, med expertis inom smidig projekthantering och rättvisa villkor.

Vi har mångårig erfarenhet av flyttuppdrag och kan hjälpa er med både packning, transport och uppackning.

Vi hjälper er även med flyttstädning.

Det finns flera fördelar med att låta en professionell flyttfirma utföra flyttstädningen. Ni lämnar en ren och nystädad lägenhet, villa eller radhus och ni kan koncentrera er på att att komma i ordning dit ni flyttat. Vi har även lång erfarenhet av att tömma dödsbon och kan hjälpa er med hela processen från första besiktning till slutstädning.

Vi är måna om att allt ska gå rätt till och att ni ska känna er trygga med vårt arbete.

Boka ett möte med oss!

Vi hjälper dig gärna med mera information om våra tjänster.

Borgaregatan 12, 611 30 Nyköping

Telefon: 0155-60 60 33, 076–514 01 41

E-post: info@folabnykoping.se

En garageport byter du kanske bara en gång i livet. Vi gör det varje dag. Låt det bli ett tryggt val, anlita en expert. Vi hjälper med val av port, montage, service och andra garageportrelaterade frågor. Boka gratis hembesök!