BytBostad
En tidning utgiven av Fastighetsbyrån Mönsterås och
Drömhemmet vid ostkusten
Han tog steget till mäklaryrket
Ljusare tider på bostadsmarknaden
Högsby
D Starkare marknad
Vid Fastighetsbyrån
Mönsterås/Högsby ser mäklarna tydliga ljusglimtar på bostadsmarknaden. Fler spekulanter är ute på visningarna jämfört med samma period förra året och det stabilare ränteläget skapar ett lugn hos både köpare och säljare.
– Det känns som en positiv trend och vi ser en viss uppdämd efterfrågan, säger kontorschefen Otto Sjökvist.
En positiv signal är att Sveriges Riksbank våren 2026 valt att lämna styrräntan oförändrad. Plus att nya bolåneregler trädde i kraft den 1 april. Även om de nya bolånereglerna kanske inte påverkar vanliga villaköpare i någon större omfattning, menar Otto Sjökvist att den positiva signalen i sig har betydelse.
– Mycket handlar om framtidstro. Under 2023 och delar av 2024 var människor väldigt försiktiga. Nu upplever vi att fler vågar börja titta på bostad igen.
Fyra mäklare
På kontoret i Mönsterås märks optimismen också internt. Byrån har stärkts personellt och har i dag fler mäklare än tidigare, något som gör att man kan möta kunderna ännu bättre.
Teamet består numera av fyra fastighetsmäklare med såväl lång erfarenhet som nya krafter.
– Vi har Dennis Thörnblom som varit mäklare i drygt 20 år. Själv är jag inne på mitt trettiosjätte år. Sedan har vi Michaela Carlson som är otroligt duktig och har lång erfarenhet. Hon säljer mycket bostäder i Högsby och blev faktiskt Kalmar läns bästa mäklare förra året. Samtidigt har vi Alexander
Laitinen som är ny i branschen och väldigt engagerad och hungrig.
Marknadsledande
Fastighetsbyrån är en av de marknadsledande aktörerna i området, med stark lokal förankring och god kännedom om bostadsmarknaden i både Mönsterås och Högsby kommuner. En annan styrka är ett stort spekulantregister och de nära samarbetena med Häradssparbanken, Högsby Sparbank och Ålems Sparbank och andra lokala aktörer, vilket underlättar för både köpare och säljare genom hela bostadsaffären.
I Mönsterås håller kontoret öppet måndag till fredag, något som byrån själva ser som en viktig service till kunderna.
– Tillgänglighet är viktigt för oss. Vi vill finnas nära våra kunder och vara enkla att få tag på, säger Otto Sjökvist. Även vid Fastighetsbyråns kontor i Högsby är det hög aktivitet. Michaela Carlson, huvudansvarig för Högsbykontoret, är på plats flera dagar veckan. – Om jag inte är på kontoret går det alltid att nå mig via telefon eller mejl för att boka tid för rådgivning, värdering eller för att prata om sådant som rör bostadsaffärer, säger hon. ■
Kontakta oss för alla typer av entreprenadarbeten
Behöver du hjälp med slamsugning eller grävarbete?
Viktig kugge tackar för sig
Efter nära 21 år vid Fastighetsbyrån i Mönsterås/Högsby har Ann Karlsson nu lämnat arbetslivet bakom sig. Vid årsskiftet gick hon i pension efter en lång och uppskattad tid på kontoret, en arbetsplats där hon trivts från första början.
NNär hon började 2005 hade hon en förhoppning om att hitta en arbetsplats där hon skulle känna sig hemma. Så blev det också.
Under åren har kundkontakten och mötet med människor varit det som betytt allra mest.
– Just den sociala biten har varit jättekul, plus friheten med jobbet. Och sedan saknar man ju arbetskamraterna, säger hon.
Ann Karlsson började som assistent på Fastighetsbyrån, men fick ta allt mer ansvar och de senaste tio år arbetade hon som kontorschef.
Trots pensioneringen har Ann inte
släppt kontakten med arbetsplatsen helt. Hon hjälper fortfarande till med arkivering några timmar då och då. Numera tillbringar hon mycket tid i sommarstugan på Öland, där pensionärslivet fått en lugn och trivsam start.
För kollegorna innebär hennes avsked ett tomrum. Otto Sjökvist, franchisetagare och fastighetsmäklare, har arbetat tillsammans med Ann under hela hennes tid på byrån.
– Ann har varit en väldigt viktig person för kontoret och för oss alla under många år. Ett stort och varmt tack till henne från oss alla på kontoret! ■
FASTIGHETSMÄKLARE/ FRANCHISETAGARE
Otto Sjökvist Tel: 070-349 45 70 otto.sjokvist@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE/ DELÄGARE
Michaela Carlson Tel: 076-765 03 50 michaela.carlson@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE
Dennis Thörnblom Tel: 070-366 44 44 dennis.thornblom@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE
Alexander Laitinen Tel: 0499-106 66 alexander.laitinen@ fastighetsbyran.se
BESÖKSADRESS
Storgatan 14 383 30 Mönsterås KONTAKT monsteras@fastighetsbyran.se 0499-106 66
ÖPPET Måndag-torsdag 09-17 Fredag 09-16
Storgatan 45a 579 30 Högsby
Följ oss på Instagram eller Facebook fastighetsbyran.com/monsteras
Byt Bostad är en produktion gjord av
www.krepart.se • 0491-178 80
Foto: Curt-Robert Lindqvist
Din matbutik i Mönsterås kommun
Erbjudanden varje vecka!
Skanna QR-koden för att komma till kampanjbladet
Skanna QR-koden för att komma direkt till vår online-handel
Havet visade vägen
När pensionärerna Håkan och Kerstin Lundahl började leta efter ett nytt boende var det egentligen havet som visade vägen. Efter många seglatser längs ostkusten föll valet till slut på ett nybyggt hus på Hallonstigen i Mönsterås, förmedlat av Fastighetsbyrån i Mönsterås och Högsby.
PParet flyttade in början av maj i år i den nybyggda femrumsvillan och lämnade Skanör i Skåne bakom sig. – På somrarna seglar vi mycket och brukar segla från Skanör upp mot Västerås. Under åren upptäckte vi hela kusten här och insåg hur fint det är, berättar Håkan Lundahl.
Det var under en av bostadssökningarna som huset på Hallonstigen dök upp.
– Vi fastnade för området direkt. Att vi dessutom kunde få båtplats i närheten gjorde ju inte saken sämre, säger han med ett skratt.
Båten ligger fortfarande kvar i
Västerås men planen är att de ska segla
ner den till Mönsterås under sommaren.
Det nya huset, som byggdes 2023, hade aldrig tidigare varit bebott.
– Det känns väldigt bra att flytta in i något helt nytt och fräscht. Det blir lite som en nystart, säger Kerstin.
Sålde samtidigt
Paret berättar att köpprocessen gick snabbt och smidigt. När de väl bestämt sig föll bitarna på plats utan någon budgivning.
– Det löste sig väldigt bra. Vi fick dessutom vår lägenhet såld under samma period, säger Håkan.
De lyfter också fram hjälpen från Otto Sjökvist vid Fastighetsbyrån Mönsterås/Högsby som en viktig del i affären.
– Vi blev väldigt bra bemötta och allting fungerade smidigt genom hela processen, säger han.
Även om de lämnat Skånes långa sandstränder bakom sig känner de redan att de hittat rätt på den småländska ostkusten.
– Här finns något annat. Naturen, skogen och närheten till havet. Och så har vi redan upptäckt fiskaffären och rökeriet, säger Kerstin.
Gott om utrymme
Med gott om plats i huset finns dessutom utrymme för besök av barn och barnbarn. Med sig till Mönsterås har de också den sexåriga engelska springerspanieln Zacce, som snabbt verkar ha funnit sig till rätta i de nya omgivningarna.
För Håkan och Kerstin blev det till slut seglingarna längs kusten som ledde fram till ett nytt kapitel i livet i ett nybyggt hus på Hallonstigen i Mönsterås. ■
För mer information:
Jack Tisjö, lokal kontaktperson 073-4175275, jack.tisjo@obm.se www.obmgruppen.se
Håkan och Kerstin Lundahl framhåller den fina hjälpen de fick av Otto Sjökvist på Fastighetsbyrån Mönsterås genom hela köpprocessen.
I det nybyggda huset på Hallonstigen hittade Håkan och Kerstin hem.
Nära och personligt
För många är bostadsköpet livets största affär och då spelar trygg och personlig rådgivning stor roll. På Högsby Sparbank arbetar Clara Ingvarsson som privatrådgivare och hjälper kunder med allt från bolån och sparande till vardagsekonomi och försäkringar.
DDet nära mötet med kunderna och den lokala förankringen är något hon ser som bankens stora styrka.
– Det som skiljer oss från många andra banker är att vi verkligen arbetar nära våra kunder. Vi känner människorna, företagen och samhället där vi verkar. Det gör att rådgivningen blir både mer personlig och mer relevant, säger Clara Ingvarsson.
Ger tillbaka
Som sparbank arbetar banken enligt sparbanksidén, där en del av vinsten återinvesteras lokalt genom bland annat sponsring och investeringsbidrag till föreningar och initiativ i bygden.
– Det känns väldigt fint att arbeta på en bank som faktiskt ger tillbaka till samhället. Vi är en del av orten och vill bidra till att den fortsätter utvecklas och vara levande, säger hon.
Två kontor
Banken har kontor i Högsby och i Åseda sedan 2024 tack vare ett växande kundunderlag i Uppvidinge kommun.
Banken erbjuder kunderna en egen rådgivare, något Clara Ingvarsson menar skapar trygghet och kontinuitet.
– Många kunder uppskattar att ha en personlig kontakt som känner till deras situation och som de kan vända sig till
Clara Ingvarsson, privatrådgivare på Högsby Sparbank, finns nära till hands för att hjälpa kunder med allt från bolån till vardagsekonomi.
genom livet. Vi finns med när någon får sitt första jobb, vill börja spara, köpa bostad eller planera inför pensionen.
Just bolån är ett område där den personliga rådgivningen ofta blir extra viktig.
– Att köpa bostad är en av de största affärerna man gör i livet och då vill många ha ett tryggt och tydligt stöd. Vi försöker alltid se helheten och hjälpa kunden att hitta en lösning som
Här heter banken Clara, Urban, Jesper, Yvonne...
fungerar både idag och långsiktigt, säger Clara Ingvarsson.
Utöver bolån arbetar banken också med vardagstjänster, sparande och försäkringar med målet att skapa en helhetslösning för varje kund.
– Det bästa med mitt arbete är mötet med människor. Ingen dag är den andra lik och det känns meningsfullt att kunna hjälpa kunderna genom olika delar av livet, säger hon. ■
Foto: Louise Ernerhav
Trygg digital resa
Resan mot det nya drömboendet blir både lättare och tryggare med Fastighetsbyråns ”Köpcoachen”. Den populära digitala tjänsten samlar det mesta om bostadsaffären på ett och samma ställe.
II Köpcoachen” kan mäklaren skapa en bevakning i sitt system mot såväl befintliga bostäder och objekt som är på väg att komma ut till försäljning.
¬– Först och främst gäller det att hitta rätt bostad i rätt område och till rätt pris. Men det är mycket annat att tänka på under hela processen, från första visningen till den avslutande kontraktsskrivningen, säger Alexander Laitinen fastighetsmäklare vid Fastighetsbyrån Mönsterås/Högsby.
Viktiga steg
Via en tidslinje är det enkelt att följa köpets olika steg. Under ”Dags att göra” får kunden hjälp med att hålla reda på
vad som behöver göras. ”Köpcoachen” ger även tips kopplade till de olika stegen, som till exempel viktiga saker att tänka på inför tillträdet eller hur undersökningsplikten fungerar.
– I ”Köpcoachen” kan vi som mäklare dela viktiga dokument med köpare, som också får möjlighet att granska avtalshandlingar inför kontraktsskrivningen, säger han.
Välja bank
I tjänsten går det även att välja bank och få tillgång till praktiska erbjudanden från Fastighetsbyråns samarbetspartners.
– Vi vet att det är mycket att hålla
koll på när man ska köpa bostad, inte minst inför tillträdet, därför finns en checklista i ”Köpcoachen”, där du enkelt kan bocka av allt som ska göras så att du inte missar eller glömmer något.
För ”Köpcoachen” krävs ett Mobilt BankID och tjänsten fungerar såklart i alla digitala enheter. ■
Vi hjälper dig med det mesta inom EL i Mönsterås & Högsby
Trygg bostadsstart
Steget in på bostadsmarknaden kan kännas stort, särskilt för unga som köper sin första bostad. Häradssparbanken Mönsterås har därför tagit fram ett särskilt erbjudande för förstagångsköpare mellan 18 och 35 år med målet att göra starten både tryggare och mer ekonomiskt hållbar.
V– Vi vill ge unga en skjuts in på marknaden, säger privatrådgivaren Petra Olejnik.
Erbjudandet gäller hushåll där minst en tar sitt första bolån och inkluderar bland annat tre månaders räntefritt bolån samt rådgivning kring ekonomi, juridik och försäkringar.
– Många får lånelöfte digitalt men förstår inte alltid vad det innebär. För oss är det viktigt att förklara hela
processen för kunden, säger Marie Mohs, privatrådgivare.
Rådgivningen omfattar hela ekonomin, från kontantinsats till framtida kostnader och renoveringar. Banken lyfter särskilt vikten av buffertsparande för att klara oförutsedda utgifter.
– Det är viktigt att tänka längre än själva köpet. Vad händer om något går sönder? Har du en buffert? Hur ser dina planer ut de kommande åren?, säger Marie Mohs.
Nya bolåneregler gör planeringen ännu viktigare. Det har blivit lättare att köpa bostad, men svårare att låna till renoveringar i efterhand.
– Därför är det viktigt att tänka långsiktigt och ta kontakt med oss i ett tidigt skede, säger Petra Olejnik.
Målet från Häradssparbanken sida är att hjälpa kunden mot ekonomisk livskvalitet genom att finnas med genom hela kundens ekonomiska resa, från framtida drömmar till beslut. ■
På Häradssparbanken finns ett speciellt erbjudande som gör det enklare för unga att köpa sin första bostad, berättar privatrådgivarna Petra Olejnik och Marie Mohs.
För dig mellan 18-35 år som köper din första bostad. Du får bland annat: Ekonomisk rådgivning
3 månaders räntefritt bolån
3 månaders kostnadsfri hemförsäkring och personförsäkringar
Räntefritt handpenningslån och ingen uppläggningsavgift
Läs mer på haradssparbanken.se
Sälj med struktur
Den perfekta tjänsten för dig som går i säljtankar och vill vara väl förberedd – utan stress. ”På gång” tar hand om allt det praktiska kring bostadsförsäljningen i förväg.
MMichaela Carlson, fastighetsmäklare och delägare, betonar att intresset för tjänsten ”På gång” växer stadigt. – ”På gång” har blivit allt viktigare, särskilt i tider då försäljningar tenderar att dra ut på tiden. På en osäker marknad är det här ett perfekt sätt att känna av intresset för sin bostad, säger
Köpcoach Rådgivning
Matchning mot spekulantregister
Slutprisprenumeration
Värdebevakaren
hon. Fastighetsbyrån Mönsterås/Högsby har flera objekt som annonseras under ”På gång”.
– Med ”På gång” slipper kunderna stressen med att hinna med värdering, fotografering och annonsering på kort tid när det väl är dags att sälja. Genom att utföra dessa moment i ett tidigt skede blir kunden bättre förberedd, känner sig tryggare – och i bästa fall finns redan köpsugna spekulanter innan bostaden når Hemnet. Att annonsera med öppna visningar kan vara ett stressmoment för många, men med ”På gång” blir hela upplevelsen smidigare, förklarar hon.
”På gångpaketet” innehåller flera
Fotografera i lugn och ro
Förbereda inför fotografering
Besiktning i god tid
Annonsera och se marknadens intresse
viktiga steg, såsom fotografering, planskiss och bostadsbeskrivning. Dessutom matchas bostaden mot Fastighetsbyråns rikstäckande spekulantregister.
– Våra mäklare skannar personligen av marknaden och kan identifiera potentiella köpare i ett tidigt skede, framhåller Michaela.
Med På gång” aviserar kunden att bostaden är på väg att komma ut på marknaden, men datum för försäljning har nödvändigtvis ännu inte spikats. ”På gång” är helt kostnadsfritt och givetvis förbinder sig inte kunden till att sälja om deras planer under resans gång förändras. ■
VILL DU PRESSA IN ALLT HÄR OCH LITA PÅ TUREN?
Vanlig försäljning
Önskad flyttdag
”PÅ GÅNG”
Byggde en ny karriär
Sedan hösten 2025
är Alexander Laitinen registrerad fastighetsmäklare vid Fastighetsbyrån Mönsterås och Högsby.
Vägen till mäklaryrket har gått via sju år inom byggbranschen, där han fått med sig erfarenheter som han idag har stor nytta av i mötet med både bostadsköpare och säljare.
J– Jag jobbade som mattläggare i sju år och kände att det var dags att göra något nytt. Det här är ett yrke jag länge varit intresserad av, säger Alexander Laitinen.
Utbildningen till fastighetsmäklare läste han på distans samtidigt som han arbetade praktiskt på mäklarbyrån. Åren blev intensiva med både studier och arbete parallellt.
Kombinationen av teori och praktik gjorde att han tidigt fick en tydlig bild av hur yrket fungerar i verkligheten.
Under utbildningen arbetade Alexander bland annat med koordinerande uppgifter och fick successivt större ansvar.
– Det positiva var att man fick göra mycket själv och verkligen lära sig hur arbetet fungerar i praktiken, säger han. På landsbygden handlar det ofta att som mäklare sälja hus där det kan finnas renoveringsbehov, något som gör Alexanders byggbakgrund extra värdefull i kundmötena.
Aktiv fritid
Utanför jobbet kretsar mycket av livet kring naturen och idrotten. Alexander är uppvuxen i Fliserydstrakten och bor i dag i Fliseryd tillsammans med sambon Michaela Carlson.
På fritiden blir det mycket jakt, fiske och arbete hemma på huset som paret köpte tillsammans för tre år sedan.
– Jag har svårt att sitta still. Det finns alltid något projekt att fixa med hemma, säger han med ett skratt.
Hans stora intresse för jakt har också blivit en viktig del av vardagen. Med sina två jämthundar tillbringar han mycket tid ute i skogen, framför allt under älg och grisjakten.
– För mig handlar jakten mycket om naturupplevelsen och gemenskapen.
Det är klart att det är roligt när hundarna lyckas bra, men det är helheten jag gillar mest, berättar han. Fotbollen är ett annat stort intresse. Alexander har spelat fotboll sedan fyraårsåldern och tillhör fortfarande Mönsterås GIF:s Alag, även om jobbet i dag tar mycket tid.
– Fotbollen har alltid varit en stor del av livet. Nu blir det kanske inte lika mycket matcher som tidigare, men jag försöker fortfarande vara med och träna och hjälpa laget så mycket jag kan. ■
Öppet: Mån-Tors 10-18, Fre 07-18
Öppet: Mån-Tors 10–18, Fre 07–18 | Lunchstängt 12–13
Måleri och Butik
Besöksadress: Kvarngatan 39 www.karlbergsmaleri.se
Din bostadscoach
Med Fastighetsbyråns
digitala tjänst ”Säljcoachen” får kunden insyn i realtid i försäljningsprocessen. På ett smidigt och enkelt sätt finns allt om bostadsaffären samlat på ett och samma ställe.
Fastighetsbyrån Mönsterås/Högsby märker att många kunder uppskattar möjligheten att via ”Säljcoachen” följa sin bostadsförsäljning.
– ”Säljcoachen är” ett fantastiskt verktyg, både för att hålla en nära dialog med våra kunder och för att skapa full transparens i bostadsaffären. Säljaren känner sig delaktig och får bättre kontroll genom hela processen, säger Alexander Laitinen, fastighetsmäklare.
I ”Säljcoachen” följer kunden försäljningen i realtid och ser intresse för bostaden och statistik över hur många som nåtts av bostadsannons på
Fastighetsbyråns hemsida, Hemnet eller via epostutskick.
Tjänsten gör det lätt att hålla koll på viktiga datum med hjälp av en smidig tidslinje och checklistor som hjälper kunden genom säljprocessen
– En bostadsaffär är en av livets
största affärer. Med ”Säljcoachen” får du ett utmärkt komplement till den täta kontakten med din mäklare, förklarar Alexander Laitinen.
Tjänsten fungerar på alla digitala enheter och det enda som krävs för att logga in är ett Mobilt BankID. ■
Husmanskost lagad från grunden så långt som det är möjligt
Hos Carinas kök i Mönsterås erbjuder vi även catering med smaskiga bufféer för en garanterat lyckad fest.
Öppettider:
