Fastighetsbyrån i Karlshamn

DENNA FÖRSÄNDELSE INNEHÅLLER REKLAM

BytBostad En tidning utgiven av Fastighetsbyrån i Karlshamn

Snabbt från bud till flytt

Försprång i försäljningen

Karlshamn tar nya bostadssteg

2 ❘ Fastighetsbyrån i Karlshamn

Fler vågar ta steget Intresset för husvisningar är starkt och fler vågar ta steget in på bostadsmarknaden. Med nästan 50 års samlad mäklar­ erfarenhet hjälper Fastighetsbyrån i Karlshamn köpare och säljare genom bostadsaffärer där lokal kunskap och personlig rådgivning står i centrum.

E

Efter några år med en mer avvaktande marknad märker Fastighetsbyrån i Karlshamn att tryggheten har återvänt. Allra tydligast är det på villamarknaden med ett stabilt intresse från spekulanter. – Det kommer oftast bra med folk på husvisningarna och det skapar en posi­ tiv känsla för både köpare och säljare, säger Christian Svensson, franchise­ tagare och fastighetsmäklare. En bidragande orsak är de lättnader i bolånereglerna som infördes den 1 april 2026. De gör det enklare för fler, inte minst förstagångsköpare, att ta sig in på bostadsmarknaden. – Det är positivt att fler får m ­ öjlighet att köpa sin första bostad. När fler kan ta steget in gynnas hela bostads­ marknaden på sikt, säger Christian Svensson.

Fastighetsbyrån har funnits i Karls­ hamn sedan 1969 och är ett välkänt namn på den lokala bostads­marknaden. I dag består kontoret av Christian Svensson, Ann-Sofie Olsson och Jenny Lindblom, ett sammansvetsat team med närmare 50 års samlad erfarenhet som fastighetsmäklare. Christian Svensson har själv arbetat som mäklare sedan 2008 och varit verk­ sam i Karlshamn sedan 2010. Sedan 2019 driver han kontoret som franchisetagare, och Ann-Sofie Olsson blev delägare några år senare. – Vi har jobbat länge tillsammans och känner varandra väldigt väl. Det gör att vi kan hjälpa varandra och ge kunderna en trygg upplevelse genom hela affären. För många kunder handlar en bostads­affär om betydligt mer än

att sälja eller köpa en bostad. Därför arbetar Fastighetsbyrån i Karlshamn med helhetslösningar där rådgivning, finansiering och digitala verktyg blir en naturlig del av processen. Genom samarbetet med Sparbanken Blekinge kan kunderna få hjälp med både boendeekonomi och finansiering, samtidigt som de digitala tjänsterna ”Säljcoachen” och ”Köpcoachen” gör det enkelt att följa varje steg i affären. Kontoret erbjuder också tjänsten ”På gång”, där bostäder kan matchas mot registrerade spekulanter redan innan de publiceras på Hemnet och andra kanaler. – Många tror att försäljningen börjar när annonsen kommer ut, men ofta har vi redan kontakt med köpare som letar efter just den typen av bostad. Det kan göra stor skillnad, säger Christian Svensson. Med lång lokal erfarenhet, moderna tjänster och ett starkt fokus på personlig service fortsätter Fastighetsbyrån i Karls­ hamn att vara ett självklart val för den som vill göra en trygg bostadsaffär. ■

Pålitliga professionella problemlösare som erbjuder lösningar som möter dina behov • Elinstallationer • Data & fiber • Värmepumpar • Elkontroll Stillmans väg 23, Karlshamn • 0454-57 23 00 • www.eliasab.se

Fastighetsbyrån i Karlshamn ❘ 3

Säljläge för fritidshus

Våra medarbetare FRANCHISETAGARE/ FASTIGHETSMÄKLARE

Christian Svensson Mobil: 070-691 70 41 christian.svensson@ fastighetsbyran.se

Intresset för fritidshus i Karlshamn växer. Fler affärer genom­ förs, fler köpare letar aktivt och marknaden har hittat tillbaka till ett mer stabilt läge efter några avvaktande år. För den som funderar på att sälja kan hösten vara ett klokt tillfälle att ta första steget.

U

Under de senaste två åren har antalet försäljningar av fritidshus ökat i Karls­ hamns kommun. Statistiken visar att marknaden nu ligger på ungefär samma nivå som före pandemin, samtidigt som priserna har stabiliserats och köpare känner större trygghet i sina beslut. På Fastighetsbyrån i Karlshamn ­märker franchisetagaren och fastighets­­ mäklaren Christian Svensson den positiva utvecklingen tydligt. – Vi ser ett betydligt större intresse än för bara ett par år sedan. Köpare är mer aktiva, visningarna är välbesökta och många letar specifikt efter ett fritidshus nära havet eller i naturnära lägen. Det skapar en sund och levande marknad. Enligt Christian Svensson handlar det inte bara om semesterboende för dagens köpare. Fler vill ha en plats att kunna arbeta från delar av året, medan andra söker ett framtida generations­ boende för familjen. – Fritidshuset har fått en bredare betydelse. Många ser det som en inves­ tering i livskvalitet snarare än ett rent sommarboende, säger han. Även om många tänker att våren är den självklara tiden att sälja menar Christian att arbetet bör börja långt tidigare. – Min uppmaning är att inte vänta. Den som funderar på att sälja nästa säsong tjänar mycket på att kon­ takta mäklaren redan nu. Då hinner vi

FASTIGHETSMÄKLARE/ DELÄGARE

Ann-Sofie Olsson Mobil: 070-580 70 43 annsofie.olsson@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Jenny Lindblom Mobil: 070-256 70 40 jenny.lindblom@ fastighetsbyran.se

Välkommen in till oss! ­ ärdera bostaden, planera fotografering v och lägga upp en strategi för när huset ska komma ut på marknaden. Förberedelserna gör ofta stor ­skillnad, både för slutpriset och för hur smidig försäljningen blir. Samtidigt finns det redan nu köpare som är redo att slå till om rätt objekt dyker upp. – Vi har ett stort spekulantregister med personer som aktivt söker fritids­ hus i Karlshamnsområdet. I vissa fall kan vi matcha köpare och säljare redan innan bostaden annonseras publikt, säger Christian. Med Karlshamns skärgård, k ­ ustnära miljöer och ett växande intresse för fritidsboende ser han ljust på den ­kommande säsongen. – Efterfrågan finns där. Därför är det här ett bra läge att börja agera om man går i säljtankar. Ju tidigare vi kan ­planera tillsammans, desto bättre möjligheter har vi att skapa en riktigt bra affär. ■

BESÖKSADRESS

Drottninggatan 59 374 36 Karlshamn

KONTAKT

karlshamn@fastighetsbyran.se fastighetsbyran.com/karlshamn 0454-170 40

ÖPPET

Måndag-Torsdag 09-17 Fredag 09–16

Följ oss på Instagram eller Facebook

Byt Bostad är en produktion gjord av

www.krepart.se • 0491-178 80 Foto: Curt-Robert Lindqvist

Välkomna till Färgporten och BGE! Färg | Tapeter | Golv | Kakel | Badrum Golvläggning & plattsättning med helhetslösningar Besök våra badrumsutställningar som finns i våra butiker i Ronneby och Janneberg, Karlshamn

Janneberg, Olofström Karlshamn Ronneby

Trygga och framtidssäkra lösningar för din fastighet

Vi levererar professionella installationer inom el, brand, säkerhet, fiber, data och e-mobility – från idé till färdigt projekt. bestab.se | info@bestab.se | 010-26 36 200 Industrigatan 12, Ronneby | Gullbernavägen 2, Karlskrona | Prinsgatan 13-15, Karlshamn

4 ❘ Fastighetsbyrån i Karlshamn

Nytt hem efter spontan visning Ett spontant beslut att gå på en husvisning ledde till ett lyckat bostadsbyte. Med hjälp av Fastighetsbyrån i Karls­ hamn och mäklaren Christian Svensson kunde Louise ­Johansson både köpa sitt nya radhus i Asarum och sälja sin bostadsrätt i en ovanligt smidig process.

I

I början av mars 2026 dök radhuset upp på marknaden. Louise Johansson hade visserligen hållit ett öga på bostads­ utbudet, men letade inte aktivt efter ett nytt hem. – Men när jag såg annonsen för huset kände jag direkt att det vore kul att titta på det, berättar hon. Den ordinarie visningen passade inte hennes schema, så hon fick en privat visning dagen efter. Redan på ­måndagen, fyra dagar efter att hon tittat på huset och lagt ett bud, kom beskedet – huset var hennes. Louise valde att köpa huset innan hennes bostadsrättslägenhet, en tvåa i centrala Karlshamn var såld, något som i  dag blivit svårare i takt med att banker

ofta ställer högre krav vid bostadsbyten. – Det var skönt att det fungerade med banken och allting. Jag vågade köpa först och det gick bra.

”Det var skönt att det ­fungerade med banken och allting. Jag ­vågade köpa först och det gick bra.”

Snabb affär Eftersom Christian Svensson var ­mäklare för radhuset föll det sig natur­ ligt att även anlita honom för försälj­ ningen av bostadsrätten. Lägenheten, som ligger i en välskött bostadsrättsförening, hann aldrig visas upp för den breda marknaden. Ett par hörde av sig innan den planerade ­visningen och ville se bostaden i förväg. – De bestämde sig direkt att de ville köpa den. Då kände vi att vi kör på det. Att affären blev klar så snabbt gjorde

Louise Johanssons lägenhet som hon sålde via Fastighetsbyrån.

en intensiv period betydligt enklare. – Det är mycket som ska klaffa med fotografering, visningar och allt runt omkring. Därför var det väldigt skönt att vi kom överens så tidigt. Nu har Louise flyttat in i radhuset i Asarum och ser fram emot att sätta sin egen prägel på hemmet. Det största projektet blir ett nytt kök, medan övriga renoveringar får växa fram efter hand. – Det finns lite småprojekt, men inget stort som måste göras direkt. Köket blir nog först, senare i höst eller till våren. Under resans gång använde hon även Fastighetsbyråns digitala tjänster ”Säljcoachen” och ”Köpcoachen” för att fylla i uppgifter om lägenheten och ta del av information om huset. – Det var bra att kunna läsa sådant som säljaren hade skrivit och ha allt samlat. Och om det blir en ny flytt i fram­ tiden är valet av mäklare enkelt. – Har man haft en kontakt som fungerar, särskilt när man både köper och säljer, då känns det naturligt att återvända. ■

Bygg&&Inredning Inredning AB AB Bygg www.idekok.se • vxl: 0456-191 91 Alla slags snickeriarbeten, köks- och luckbyten! Vi säljer även vitvaror!

Galjalyckevägen 13, Sölvesborg Öppet: Tisdag-Fredag 11–17 Lördag 10-13

Bygg & Inredning AB Drottningg. 82, Karlshamn Öppet: Måndag, Onsdag, Fredag 13–17 Skjutdörrar och garderobsinredning.

Skjutdörrar och garderobsinredning!

Fastighetsbyrån i Karlshamn ❘ 5

Louise Johansson gick lite spontant på visningen av radhuset och föll för det direkt.

• Dränering • Markarbeten • Matjord • Schaktning • Avloppsgrävning • Trädfällning

Jocke 070-6235504 www.morrumsgrav.se

Proffsigt flyttstäd där vi tar hand om allt! Vi utför även företagsstäd, hemstäd & fönsterputs Fönsterputs: 070-317 05 30 Städ: 070-373 42 36 franks.stad@gmail.com

FRANKS STÄD franks.stad@gmail.com

www.franksstad.se

Vi finns här för att göra det enklare Tillsammans med Trygga Flytt erbjuder vi en smidig och omsorgsfull helhetslösning – från första steg till ett tomt och klart hem. Vi är verksamma i hela Blekinge samt närliggande län. Försäljning av värdefulla föremål på auktion via den internationella auktionssajten Auctionet.

Tel. 010-330 05 77 Mejl: info@ekenbergsauktioner.se Besök visningshallen på Strömmavägen 28 i Karlshamn, tisdag & torsdag 13:00–17:00 samt lördag 10:00–13:00.

www.ekenbergsauktioner.se

Vi hjälper dig med:

• Flytt och transport • Tömning av bostad och bohag • Återvinning och återbruk • Städning • Försäljning av värdefulla föremål via auktion

Du kan känna dig trygg med att allt tas om hand på ett respektfullt, hållbart och professionellt sätt.

Fastighetsbyrån i Karlshamn ❘ 7

Planerad försäljning Fastighetsbyrån har den perfekta tjänsten för alla som går i säljtankar. En tjänst för dem som vill vara väl förberedda och slippa stress då det är dags att sälja. ”På gång” tar hand om allt det praktiska kring bostadsförsäljningen i förväg.

A

Ann-Sofie Olsson, fastighetsmäklare och delägare, betonar att intresset för tjänsten ”På gång” växer stadigt och att Fastighetsbyrån i Karlshamn hela tiden arbetar med objekt som utannonseras under ”På gång”. – Det här är ett välinarbetat koncept och vi märker att allt fler kunder får sina objekt sålda den här vägen innan de ­hinner annonseras ut på Hemnet och Booli, säger hon. Syftet med tjänsten är bland annat att kunden ska slippa stressen med att klämma in värdering, fotografering, annonsering etcetera på en kort tid när det är dags att sälja. – Kan vi utföra dessa moment redan i ett tidigt skede så är kunden mycket mer förberedd, kan känna sig

mer trygg och i bästa fall kanske vi har några köpsugna spekulanter redan innan bostaden kommer ut på Hemnet och Booli. Att annonsera ut sin bostad och att ha öppna visningar kan vara ett stressmoment för många. Med ”På gång” blir hela upplevelsen smidigare, säger Ann-Sofie Olsson.

Kostnadsfri tjänst Tjänsten är helt kostnadsfri och givetvis förbinder sig inte kunden till att sälja om livet skulle ta en annan vändning. – Om du vill ha hjälp med att hitta ett nytt boende hjälper vi såklart till med det också. ”På gång-paketet” innehåller många bra steg som till exempel f­ otografering, planskiss och bostads­beskrivning.

Vi utför bl.a. badrumsrenoveringar värmepumpsinstallationer VVS-service Vi finns på Tubba Torg 5 i Karlshamn. Tel. 0454-102 43

Vi tillhandahåller de flesta märkena som finns i branschen.

ss!

n till o

me Välkom

­ essutom matchas bostaden med D ­Fastighetsbyråns rikstäckande spekulant­register. ■

HTH Köksstudio Karlskrona Järavägen 5 371 50 Karlskrona Tel. 455 38 39 40 • hth.se

Koll på

läget Hur är läget?

Du kanske bor i ett hus på landet, i en bostadsrätt i stan eller är du på jakt efter ditt första egna boende. Oavsett var du har ditt läge, som är himma för dig, finns det saker som du behöver ha lite extra koll på. Har du rätt hemförsäkring? Ett lånelöfte innan du går på visning? En dröm om ett växthus?

Få koll på bolån & lånelöfte

Har du bolån hos annan bank och vill se om du kan få en bättre ränta? Eller ska du flytta och behöver lånelöfte?

Vi hjälper dig att få koll på läget på

sparbankenblekinge.se/koll