BytBostad
Dubbel affär när
familjer bytte hem
Tillsammans för din bästa affär
Bostadsaffärer med trygghet
En tidning utgiven av Fastighetsbyrån Bollnäs, Söderhamn och Edsbyn
Laget framför jaget
Hos Fastighetsbyrån i Bollnäs, Söderhamn och Edsbyn är det lagandan som driver bostadsaffärerna framåt. Det unikt täta samarbetet mellan fastighetsmäklarna är till stor nytta för kunderna, berättar franchisetagaren och fastighetsmäklaren Jessica Edlund.
V– Vi jobbar verkligen efter mottot laget framför jaget. Vi bollar alla kunder sinsemellan och hjälps åt att hitta bästa lösningen för varje affär. Hos oss är det alltid kunden som är i fokus, säger hon. Tidigare var mäklarna mer stationerade på respektive kontor – men i dag arbetar i princip alla medarbetare över kontorsgränserna, oavsett om de utgår från Bollnäs, Söderhamn eller Edsbyn.
– Vi har gjort en omorganisation som gjort oss ännu starkare. I stället för att tänka ”mitt kontor” så tänker vi ”vårt team”. Många kunder rör sig över kommungränserna och då ska vi göra det också. Det blir en enorm styrka för både säljare och köpare.
Ett tydligt bevis på engagemanget är satsningen i Edsbyn. Kontoret öppnade 2022 och brann ned 2024. Men i stället för att dra sig tillbaka valde Fastighetsbyrån att investera och bygga något nytt.
Livskvalitet
När det gäller bostadsmarknaden beskriver Jessica Edlund läget som stabilt.
– Vi har en normal marknad –precis som det alltid har varit. Vissa hus säljs direkt, andra tar längre tid. Men efterfrågan finns där, särskilt på fritidshusen.
Hon berättar att intresset är stort både från utländska köpare och familjer
från Stockholm och Mälardalen. – Många söker lugnet här. Man har upptäckt hur vackert vi har det och hur mycket livskvalitet man får för pengarna.
Fastighetsbyrån vill gärna komma in hos kunderna långt innan en försäljning är aktuell.
– Vi pratar inte bara värderingar och kontrakt när vi träffar folk. Ofta handlar det om ren rådgivning – att hjälpa till att planera, se möjligheter och skapa trygghet. Den kontakten kan sedan leda till en affär längre fram, säger hon. Fastighetsbyrån har flera utmärkta tjänster och verktyg som underlättar för både köpare och säljare. Ett sätt att på bästa sätt planera sin försäljning är tjänsten ”På gång”. Jessica Edlund lyfter även fram de populära digitala tjänsterna ”Säljcoachen” och ”Köpcoachen”, verktyg som hjälper kunderna att hålla reda på det mesta som rör bostadsköp och bostadsförsäljning. ■
FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE
Bollnäs/Söderhamn/Edsbyn
Jessica Edlund
Mobil: 070-317 50 08 jessica.edlund@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE
Söderhamn
Emma Olsson
Mobil: 070-317 57 90 emma.olsson@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE
Söderhamn
Louice Frank
Mobil: 070-317 56 99 louice.frank@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE
Söderhamn
Maja Sköld
Mobil: 070-317 57 45 maja.skold@ fastighetsbyran.se
KOORDINATOR
Söderhamn/Bollnäs/Edsbyn
Ellen Melin
Mobil: 070-317 51 52 ellen.melin@ fastighetsbyran.se
MÄKLARPRAKTIKANT
Söderhamn/Bollnäs/Edsbyn
Maja Persson
Mobil: 070-317 52 25 maja.persson@ fastighetsbyran.se
Välkommen in till oss!
BESÖKSADRESS
Kungsgatan 14, 826 30 Söderhamn
KONTAKT 0270-42 65 70 soderhamn@fastighetsbyran.se www.fastighetsbyran.se/soderhamn ÖPPET
Måndag-Fredag 08-17
Följ oss på Instagram eller Facebook SÖDERHAMN
Nya stjärnor på Fasti
Fastighetsbyrån i Söderhamn och Bollnäs fortsätter att växa. Fyra kvinnor, med olika resor bakom sig, utgör nu en viktig del av kontorets framtid: blivande fastighetsmäklaren Maja Persson, koordinatorn Ellen Melin och fastighetsmäklarna Emma Olsson och Selicia Strindlund.
220-åriga Maja Persson från Söderhamn har vetat vad hon vill bli sedan högstadiet. Nu är hon snart i mål. Till sommaren 2026 tar hon examen från fastighetsmäklarprogrammet i Gävle – och därefter väntar registrering som mäklare och en efterlängtad framtid på hemmaplan hos Fastighetsbyrån.
– Jag har aldrig tänkt på något annat yrke. Drömmen har funnits där hela tiden, säger hon.
Hon läser sin utbildning på heltid på plats i Gävle, intensivt men effektivt.
– Jag vill ut och börja jobba så fort som möjligt.
Trots att praktikperioden ligger först vårtermin 2026 har hon redan provat på yrket genom sommarjobb på Söderhamnskontoret.
Selicia Strindlund är det senaste tillskottet och har sedan början av november arbetar hon som fastighetsmäklare hos Fastighetsbyrån i Bollnäs.
– Jag har fått hålla visningar, följa med mäklarna och se hur de bemöter kunderna. Det bekräftade verkligen att jag har valt rätt väg.
Spindeln i nätet
Sedan sommaren 2025 är Ellen Melin kontorets koordinator och numera en oumbärlig del av vardagen.
– Jag hjälper mäklarna med försäljningar, bokar rådgivningar och gör allt material inför visningar. Det är mycket logistik blandat med kreativt arbete, berättar hon.
Hon beskriver stämningen på kontoret med ett leende.
– Vi är ett så härligt gäng. Man längtar faktiskt till jobbet varje dag.
Att få arbeta i sin hemstad är också något hon värderar högt.
– Att finnas där för människor i en viktig fas i livet är ett privilegium.
Varierat arbete
Även Emma Olsson har hittat hem – i dubbel bemärkelse. Efter examen och två år som assistent på Fastighetsbyrån i Luleå flyttade hon tillbaka till Hälsingland.
När en tjänst som fastighetsmäklare blev ledig i Söderhamn var det självklart att tacka ja.
– Det bästa med jobbet är variationen och att få möta så många olika människor. Ingen dag är den andra lik.
Hon lyfter särskilt teamkänslan.
– Vi konkurrerar inte med varandra, vi hjälper varandra. Det är ganska unikt i branschen.
Selicia Strindlund har efter ett år på Fastighetsbyrån i Sundsvall flyttat till Hälsingland för att fortsätta hjälpa människor att hitta rätt bostad. Med Fastighetsbyråns kontor i Bollnäs som bas skapar hon trygga bostadsaffärer för kunderna.
– För mig var det en självklarhet att fortsätta arbeta på Fastighetsbyrån. Det är en fördel att arbeta på Sveriges största mäklarkedja när man vill skapa
ghetsbyrån
Ellen Melin, Maja Persson och Emma Olsson är alla nya ansikten på Fastighetsbyrån Söderhamn.
den bästa upplevelsen för både köpare och säljare, säger hon.
Franchisetagare och fastighetsmäklare Jessica Edlund ser med stolthet på utvecklingen:
– Det här är precis det vi vill stå för. Att kombinera erfarenhet med nytänkande och ge unga talanger utrymme att växa. När vi växer gör vi det tillsammans och då vinner både kunderna och vi som arbetslag. ■
”Att finnas där för människor i en viktig fas i livet är ett privilegium.”
Våra medarbetare
BOLLNÄS
BESÖKSADRESS
FASTIGHETSMÄKLARE
Söderhamn/Bollnäs/Edsbyn Emelie Westberg Mobil: 070-317 57 54 emelie.westberg@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE
Bollnäs/Edsbyn
Selicia Strindlund
Mobil: 070-397 25 28 selicia.strindlund@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE
Bollnäs/Edsbyn
Hanna Sundberg
Mobil: 070-317 50 27 hanna.sundberg@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE
Bollnäs/Edsbyn
Olivia Säll
Mobil: 070-317 50 28 olivia.sall@ fastighetsbyran.se
KOORDINATOR
Söderhamn/Bollnäs/Edsbyn Filip Säll Mobil: 070-317 50 85 filip.sall@ fastighetsbyran.se
Långgatan 9 C, 821 43 Bollnäs
KONTAKT 0278-100 00 bollnas@fastighetsbyran.se www.fastighetsbyran.se/bollnas
ÖPPET
Måndag-Torsdag 08-17, Fredag 08-15
EDSBYN
BESÖKSADRESS
Långgatan 10, 828 32 Edsbyn
KONTAKT 0278-100 00 edsbyn@fastighetsbyran.se www.fastighetsbyran.se/edsbyn
ÖPPET
Önskar du komma kontakt med oss och boka en tid på kontoret så finns vi på 0278-100 00, Välkomna!
Byt Bostad är en produktion gjord av
www.krepart.se • 0491-178 80
Anlita oss för en enklare vardag
Vi erbjuder flyttstäd och flytthjälp för en smidig övergång till ditt nya hem. Vi tar även hand om trädgården så den hålls välskött året runt och hjälper dig med snickeriarbeten – både stora och små projekt. Kontakta oss på 0706-167262 så hjälper vi dig!
Mäklarsamarbete som
Vid Fastighetsbyrån i Söderhamn är samarbete en självklar del av vardagen. När kollegorna Maja Sköld och Emma Olsson nyligen samarbetade kring två parallella försäljningar ledde det till ett ovanligt lyckat resultat: Sara Maritz och Viktor Andersson och Amanda Eriksson bytte bostäder med varandra.
MMaja Sköld hade fått i uppdrag att sälja Sara Maritz bostadsrättsradhus på Kjerattvägen. Samtidigt arbetade Emma Olsson med försäljningen av Viktor Anderssons och Amanda Erikssons villa på Tallvägen i Ljusne. Ganska snart började pusselbitarna falla på plats.
– Vi förstod snabbt att de letade efter varandras boenden, berättar Maja Sköld.
Sara Maritz och hennes sambo Nils, som har fem barn, behövde ett större hus där hela familjen fick plats. Viktor och Amanda, som har fyra barn, hade däremot börjat längta efter något mindre och mer lättskött – ett boende som gav mer tid över till vardagen.
– Framför allt så ville ha ett boende där vi inte behöver lägga så mycket tid på trädgårdsskötsel och därför var vi på jakt efter ett radhus, berättar Viktor Andersson.
Snabb affär
Efter ett samtal mellan fastighetsmäklarna Maja Sköld och Emma Olsson på Fastighetsbyråns kontor i Söderhamn stod allt klart: de båda familjerna var varandras perfekta match.
– Vårat spekulantregister i all ära, men i det här fallet var det vårt samarbete som gjorde skillnaden. Vi pratar med varandra och delar information, säger Maja Sköld.
Affären gick snabbt. Viktor och Amanda skrev kontrakt på bostadsrätten samma dag som deras hus egentligen skulle ha haft sin första visning – den ställdes helt enkelt in. För både köpare
Industrigatan 5, Bollnäs www.beijerbygg.se/privat/sv/bollnas
Tippvägen 18, Söderhamn www.beijerbygg.se/privat/sv/soderhamn
och säljare blev processen smidig, trygg och oväntat enkel.
– Det gick verkligen i ett. Vi hann knappt börja leta aktivt innan allt föll på plats. Fastighetsbyrån har varit fantastiska, snabba och väldigt hjälpsamma hela vägen, berättar Sara Maritz.
Även Viktor och Amanda är nöjda.
– Allt flöt på precis som det skulle. Vi fick snabba svar och en affär som kändes bra för alla parter. Det är inte ofta man får till ett sånt här byte, säger Viktor
Resultatet blev två nöjda familjer, två lyckade försäljningar – och ett tydligt bevis på att Fastighetsbyråns styrka ligger lika mycket i verktygen som i människorna bakom dem. ■
”Allt flöt på precis som det skulle. Vi fick snabba svar och en affär som kändes bra för alla parter. Det är inte ofta man får till ett sånt här byte”
Handla direkt online –beställ före 16:00 för leverans nästa dag.
Avhämtning på filial eller i paketskåp, du väljer!
som gav drömbytet
Granitor Security i Hälsingland är en certifierad anläggarfirma
Vi installerar, utbildar och servar inom: • Brandlarm • Passagesystem • Inbrottslarm • Kameraövervakning
Kontakta oss gällande förfrågan fredrik.hjelm@granitor.se
Sara Maritz och hennes sambo Nils bytte sin bostadsrätt mot...
... Amanda Erikssons och Viktor Olssons hus på Tallvägen. Som i sin tur köpte bostadsrätten som Sara och Nils sålde.
Nya lokaler i Edsbyn
Fastighetsbyråns nya kontor i Edsbyn återinvigdes den 23 oktober med öppna dörrar och välkomnande mingel. Många ortsbor passade på att titta in i de nya, fräscha lokalerna på Långgatan 10.
– Vi vill vara nära kunden, och då måste vi vara på plats. Därför känns det fantastiskt roligt att vi är tillbaka i helt nya lokaler på Långgatan 10, säger Jessica Edlund, fastighetsmäklare och franchisetagare vid Fastighetsbyrån.
Det var hösten 2022 som Fastighetsbyrån slog upp portarna till sitt första kontor i Edsbyn. Men den 6 oktober 2024, knappt två år efter att Fastighetsbyrån flyttat in i lokalerna, brann fastigheten ned till grunden. Vilket fick till följd att allt i byggnaden förstördes.
– Vi är glada över att det trots allt gick så bra och inga människor kom till skada vid branden. De materiella skadorna går alltid att ersätta, säger Jessica Edlund.
Hitta drömboendet
Fastighetsbyrån är Sveriges största mäklarkedja, och det är något som verkligen kommer kunderna till nytta. Ett av de mest kraftfulla verktygen är det rikstäckande spekulantregistret, en guldgruva för både säljare och köpare.
NNär någon har varit på visning eller visat intresse för en visst typ av boende, men inte slagit till just då, läggs de in i registret. Därifrån kan mäklarna matcha dem direkt mot kommande bostäder, ofta innan de ens hunnit publiceras. – Säg att jag har ett par från Stockholm som letar fritidshus i Söderhamn. Då registrerar jag det, och så matchas de automatiskt när rätt objekt kommer in, berättar fastighetsmäklare Maja Sköld.
Resultatet blir snabbare affärer, färre missade möjligheter och fler träffsäkra bostadsmatchningar.
– Vi kan ligga steget före och tipsa spekulanterna innan bostaden ens nått Hemnet. Det uppskattas enormt, både av säljare som får fler potentiella köpare och av spekulanter som slipper leta själva.
Effektivt sätt
Med spekulantregistret arbetar mäklarna inte enbart med det som är till salu just nu, utan också med allt som är på gång. Det gör att kunderna ofta får veta först.
Alla potentiella bostadsköpare har inte tid eller lust att kolla Hemnet.
– Det här är ett både bekvämt och effektivt sätt att hitta sitt drömboende, säger Maja Sköld.
Tack vare att Fastighetsbyrån Bollnäs, Söderhamn och Edsbyn ingår i Sveriges största mäklarkedja så är spekulantregistret mycket omfattande. – I och med att vi är marknadsledande och har varit det över tid på de orter vi verkar, så träffar vi också flest potentiella kunder varje vecka, avslutar Maja Sköld. ■
drömboendet före alla andra
Fastighetsmäklaren Maja Sköld berättar om alla fördelar som finns med att vara en del av Fastighetsbyråns spekulantregister.
Sälj
i din egen takt
Med Fastighetsbyråns tjänst ”På gång” hanteras allt det praktiska kring försäljningen redan i förväg. Tjänsten är också ett utmärkt verktyg för att känna av marknadens intresse för en bostad – utan förpliktelser eller tidspress.
JJessica Edlund vid Fastighetsbyrån Bollnäs, Söderhamn och Edsbyn ser en rad fördelar med tjänsten. På en marknad där det blivit allt viktigare att ha sin försäljning förberedd innan man köper nytt är ”På gång” ett utmärkt redskap.
– I de allra flesta fall så rekommenderar vi kunderna att använda sig av ”På gång”, säger hon. Att annonsera en bostad till salu i ett par veckor för att sedan hålla visning och strax därefter ha sålt bostaden förekommer i tider då bostadsmarknaden är på topp. På en tuffare marknad, så som det varit de senaste åren, tar försäljningarna generellt sett mycket längre tid.
– Det räcker inte att bara annonsera ett par veckor utan nu behöver vi mäklare tid på oss för att matcha köpare och säljare och då är ”På gång” ett fantastiskt redskap, säger Jessica Edlund.
Kostnadsfritt
Med en ”På gång”-försäljning aviserar kunden att bostaden är på väg att komma ut på marknaden, men datum för försäljning har ännu inte spikats. ”På gång” är helt kostnadsfritt och givetvis förbinder sig inte kunden till att sälja om livet skulle ta en annan vändning.
Vid en försäljning är det många saker som ska ordnas med och för att
göra försäljningsresan så behaglig och rolig som möjligt är det skönt om man kan sprida ut göromålen över en längre tid. Det är inte ovanligt att kunder vill rensa, städa och styla innan en försäljning och med ”På gång” minskar stressen eftersom kunden kan välja att göra saker stegvis.
Med ”På gång” tar kunden första stegen, värdering och delvis fotografering. Sedan när bostaden är som ”På gång” kan kunden fortsätta förberedelserna inför försäljningen i lugn och ro.
Ännu en stor fördel med ”På gång” är att dessa objekt redan i detta skede matchas mot Fastighetsbyråns rikstäckande spekulantregister.
– Tack var det och det faktum att Fastighetsbyråns mäklare personligen skannar av marknaden under ”På gång”-perioden ökar chanserna att hitta potentiella köpare i ett tidigt skede, framhåller Jessica Edlund. ■
Fördelaktig försäkring
Fastighetsbyrån erbjuder ett förmånligt paket för bostadsäljare. Paketet ”Besiktning och dolda felförsäkring” skapar trygghet för såväl säljare som köpare.
Majoriteten av dem som anlitar Fastighetsbyrån för att sälja sin bostad tecknar sig för paketet ”Besiktning och dolda fel-försäkring”.
Säljaren av en villa har ansvar för dolda fel i tio år efter försäljningen. Den dolda fel-försäkringen täcker eventuella kostnader som kan uppstå vid ett dolt fel med upp till 2 miljoner kronor och hjälper säljaren att reda ut om ett fel ska klassas som ett dolt fel.
Besiktningen utgör underlag till försäkringen.
– Den som tecknar vårt paket ”Besiktning och dolda fel-försäkring!” får sin bostadsannons märkt med ”Besiktigad”, säger Jessica Edlund, fastighetsmäklare och franchisetagare vid Fastighetsbyråns kontor i Bollnäs, Söderhamn och Edsbyn.
Trygghet
Besiktningsprotokollet lämnas sedan till spekulanter innan en visning. Protokollet visar skicket på bostaden, vilket gör det tryggare för köparen att ta ett köpbeslut. Och protokollet ger också en bra inblick i vilka eventuella renoverings- och uppfräschningsbehov som finns.
– Tryggt och transparant! Om köparen vet om skicket i förväg så är det mindre risk för prutande och prisdiskussioner i efterhand, säger Jessica Edlund.
Enkelt för säljaren
Besiktningarna utförs av en besiktningstekniker från OBM eller
Som säljare av en villa har man ansvar för dolda fel tio år efter försäljning. Med paketet ”Besiktning och dolda fel-försäkring” får både säljare och köpare en större trygghet.
Anticimex, som kunden också tecknar försäkringen med. – Ifall köparen upptäcker ett fel kan han eller hon ringa direkt till
Anticimex Försäkringar, då tar de den diskussionen. Du som säljare slipper att gör det och det kan ju vara skönt, säger hon. ■
Välkomna till Solings däck och bilservice i Söderhamn! Vi står för hög kompetens och en modern maskinpark! Reparerar bilar | Gör hjulinställningar | Lagar ac | Säljer både däck och fälg
Solings Däck och Bilservice AB Sven Stures väg 3, Söderhamn 0270-70145 | info@solings.se
Bostadsbyte i tankarna?
Ett nytt boende innebär oftast en stor förändring. Om du gör bostadsaffären via Fastighetsbyrån, och låter oss hjälpa dig med
Det här får du:
• 1 månads räntefritt bolån
• 6 månaders kostnadsfritt handpenningslån
• 3 månaders kostnadsfri personförsäkring
Erbjudandet gäller dig som har tillträde senast den 30 april 2025.
