BytBostad
En tidning utgiven av Fastighetsbyrån Sigtuna, Märsta och Rosersberg
Lyckligt slut på bostadsjakten
Bytte bana –blev mäklare
Tryggt och smidigt med rätt mäklare
Mäklare med näsa för rätt bostadsläge
Fastighetsbyrån i Sigtuna, Märsta och Rosersberg har under de senaste åren lyckats behålla sin starka position och till och med växa.
M– Marknaden har varit avvaktande de senaste två åren. Men vi har haft månader med riktigt bra försäljning. Det handlar om rätt pris och rätt tajming. Prickar vi in det blir det ofta smidiga affärer, konstaterar Erik Wennberg, fastighetsmäklare och franchisetagare.
Sex år i rad har Fastighetsbyrån i Sigtuna, Märsta och Rosersberg förmedlat flest antal bostäder i Sigtuna kommun. Erik Wennberg menar att det finns specifika förutsättningar i kommunen som gör skillnad.
– Sigtuna är en expansiv kommun där det händer mycket. Det är en annan verklighet än i mindre orter med avfolkning. Här ökar befolkningen, vilket ger en grundtrygghet trots konjunktursvängningar, säger han.
Erik Wennberg ansvarar för nyproduktion i området. Ett segment som haft det tufft i hela landet.
– Det har varit utmanande, absolut. Men vi har ändå haft några projekt, framför allt bostadsrättsradhus, som vi lyckats sälja, även om tempot varit lägre.
Intresset från byggherrar har börjat vakna till liv igen. Erik Wennberg tror att nya projekt kan dra igång hösten 2025, om marknaden stabiliseras.
Två kontor
Fastighetsbyrån har ett kontor i Sigtuna och ett i Märsta. Erik delar själv sin tid mellan de båda orterna. Fyra aktiva mäklare, en praktikant på väg mot färdig mäklarlicens samt en koordinator med mäklarbakgrund arbetar tätt tillsammans.
Fastighetsbyrån säljer bostadsrätter, villor och lantbruksfastigheter. Under de senaste åren har en växande andel av försäljningarna utgjorts av villor och radhus.
– Vi vill vara störst inom alla segment
och i varje ort i kommunen. Det är vårt mål och det styr vårt arbete.
För den som funderar på att sälja finns flera skäl att välja Fastighetsbyrån i Sigtuna, Märsta och Rosersberg.
– Vi har ett enormt spekulantregister tack vare att vi är en del av Sveriges största mäklarkedja. Spekulantregistret arbetar vi aktivt med varje dag. I och med att vi är marknadsledande och har varit det över tid, träffar vi också flest potentiella köpare varje vecka, säger Erik Wennberg och fortsätter:
– Detta i kombination med vårt arbetssätt. På den här marknaden, där allt tar längre tid, är det vårt starka team som gör skillnad. Vi har resurser att hålla många visningar, skriva kontrakt och följa upp affärer ordentligt. Det är en stor fördel.
Fastighetsbyrån i Sigtuna förmedlar omkring 200 bostäder per år.
– Vi hoppas att stabila räntor och ett lugnare omvärldsläge ska bidra till återhämtning på marknaden. Men redan nu ser vi att rätt prissatta objekt går bra, avslutar Erik Wennberg. ■
Jan Ceder, ICA Supermarket Sigtuna
Våra medarbetare
FRANCHISETAGARE/ NYPRODUKTIONSANSVARIG
Erik Wennberg
Mobil: 070-835 60 55 erik.wennberg@ fastighetsbyran.se
KONTORSCHEF/ DELÄGARE
Johan Nyberg
Mobil: 070–865 15 60 johan.nyberg@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE/ NYPRODUKTION
Emma Kafle
Mobil: 070-865 15 05 emma.kafle@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE
Ewa Thorsell
Mobil: 070-759 10 39 ewa.thorsell@ fastighetsbyran.se
Välkommen in till oss!
BESÖKSADRESS SIGTUNAKONTORET
Stora Torget 1 19330 Sigtuna
KONTAKT sigtuna@fastighetsbyran.se 08-594 725 20 fastighetsbyran.com/sigtuna ÖPPET Måndag-Fredag 10-17
Följ oss på Instagram eller Facebook
Knivsta Bygg det lilla företaget med stor kompetens. Erbjuder totallösningar för alla dina bygg- & renoveringsprojekt.
073-948
Calle Järrel arbetar som tränare/coach på Arlandastad Golf och har startat IMPA Golf som erbjuder träning i simulator året om.
Calles tre bästa med Fastighetsbyrån
Trygghet: ”Jag fick svar på alla mina frågor – och det var många!” Personligt bemötande: ”Ewa tog sig verkligen tid och var alltid tillgänglig.”
Smidigt helhetsgrepp: ”Samarbetet med Swedbank gjorde hela processen enklare.”
Tryggt bostadsköp
När Calle Järrel och hans fästmö började titta efter hus hade de egentligen ingen tydlig plan. Än mindre någon tanke på att bosätta sig i Steninge, strax utanför Märsta. Men så dök det upp ett radhus som direkt fångade deras intresse.
D– Det var verkligen ett jättefint hus. Läget och känslan för huset var det som lockade oss mest. Vi hade inte letat så mycket i området tidigare, men det här kändes helt rätt, berättar Calle Järrel.
Paret såg radhuset på Hemnet och tog snabbt kontakt med ansvarig fastighetsmäklare, Ewa Thorsell på Fastighetsbyrån i Sigtuna, Märsta och Rosersberg.
– Redan i det första samtalet kände
jag att det här var en mäklare som tog sig tid. Ewa var väldigt hjälpsam. Hon skickade över dokument, svarade på alla våra frågor och var flexibel med visningar, säger Calle Järrel.
Han beskriver sig själv som en ”jobbig köpare” – en sådan som vill ha svar på allt, helst skriftligt, och som inte vill lämna något åt slumpen.
– Jag vill undvika överraskningar efter köpet. Ewa tog sig verkligen tid med våra frågor, följde upp med säljaren, kontaktade kommunen och gav oss tydlig vägledning hela vägen. Det gjorde att vi kände oss trygga.
Stor tidsskillnad
Efter att ha bott tio år på Kungsholmen och pendlat till jobbet i Arlandastad, ser Calle Järrel nu fram emot att flytta till sitt nya hem, ett lyft både bostadsmässigt och tidsmässigt.
– Vi går från 47 till 140 kvadrat. Och istället för att pendla 35 minuter till
jobbet har jag nu bara 8 minuter. Det är ganska stor skillnad, säger han med ett leende.
Bröllopspresent
Flytten sker strax efter bröllopet, som paret planerat in till i slutet av augusti. Huset blir alltså deras gemensamma bröllopspresent.
– Vi sålde lägenheten nyligen och flyttar in i slutet av september. Det känns helt rätt. Vi är väldigt nöjda med både bostaden och hela processen med Fastighetsbyrån.
Och Fastighetsbyråns digitala tjänst Köpcoachen får också tummen upp.
– Vi fick tillgång till den efter att vi skrivit på, och det var riktigt smidigt. Där samlades alla dokument, kontrakt och information om servitut och gemensamhetsanläggningar, sånt man som köpare inte alltid har koll på. Det var grymt att ha allt samlat på ett ställe. ■
Digital tjänst
Med Fastighetsbyråns digitala tjänst ”Säljcoachen” får kunden unik insyn i försäljningsprocessen och stöd genom varje steg. Allt om bostadsaffären finns samlat på ett och samma ställe – enkelt, tryggt och smidigt.
TTjänsten är mycket uppskattad av kunderna. Hos Fastighetsbyrån Sigtuna, Märsta och Rosersberg märks det tydligt då en majoritet av kunderna använder ”Säljcoachen” för att följa sin bostadsförsäljning.
– ”Säljcoachen” är ett fantastiskt verktyg, både för att hålla en nära dialog med våra kunder och för att skapa full transparens i bostadsaffären. Säljaren känner sig delaktig och får bättre kontroll genom hela processen, säger Erik Wennberg, fastighetsmäklare och franchisetagare.
I ”Säljcoachen” följer kunden försäljningen hela vägen och ser intresset för bostaden och statistik över hur många som nåtts av bostadsannons på fastighetsbyrån.se, Hemnet eller via epostutskick. Tjänsten gör det lätt att hålla koll på viktiga datum med hjälp av en smidig tidslinje och checklistor som hjälper kunden genom säljprocessen.
Livets stora affär
– En bostadsaffär är en av livets största affärer! Genom ”Säljcoachen” så kan säljaren följa sin försäljning i realtid och ha full insyn i hela säljprocessen. Detta är ett utmärkt komplement till den täta kontakten med din mäklare, förklarar han.
Tjänsten fungerar på alla digitala enheter och det enda som krävs för att logga in är ett Mobilt BankID. Testa ”Säljcoachen” och upplev en tryggare, smidigare och mer strukturerad bostadsaffär med Fastighetsbyrån. ■
Våra medarbetare
FASTIGHETSMÄKLARE/ NYPRODUKTION
Kicki Gillbrand
Mobil: 070-865 15 00 kicki.gillbrand@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE/ NYPRODUKTION
Maria Lincoln
Mobil: 070-959 71 00 maria.lincoln@ fastighetsbyran.se
KOORDINATOR
Amanda Öhman
Mobil: 076-138 78 30 amanda.ohman@ fastighetsbyran.se
MÄKLARSTUDENT
Josefina Nyman
Mobil: 070–823 33 50 josefina.nyman@ fastighetsbyran.se
Välkommen in till oss!
BESÖKSADRESS MÄRSTAKONTORET
Nymärsta gränd 5, 195 30 Märsta
KONTAKT marsta@fastighetsbyran.se 08-594 725 20 fastighetsbyran.com/marsta
ÖPPET
Måndag-Fredag 10-17
Byt Bostad är en produktion gjord av
www.krepart.se • 0491-178 80
Foto: Curt-Robert Lindqvist
Sadlar om till mäklare
Med tre barn, studier på heltid och jobb tre till fyra dagar i veckan på Fastighetsbyrån
i Sigtuna, är vardagen minst sagt fullspäckad för 35-åriga mäklarstudenten Josefina
Nyman från Sigtuna. Men för henne är valet att bli fastighetsmäklare självklart – det är värt allt slit.
HHon går en tvåårig uppdragsutbildning till fastighetsmäklare via Högskolan Väst, helt på distans. Om allt går enligt plan är Josefina Nyman färdigutbildad i november 2025 och kan då titulera sig registrerad fastighetsmäklare.
– Det är mycket att hålla ihop, men jag har ett starkt driv och tycker det är riktigt roligt, säger hon om studierna.
Att det blev just mäklaryrket grundar sig i ett brinnande intresse för både fastigheter och affärer. Men också viljan att hjälpa människor att hitta sitt drömhem.
– Det är en fantastisk känsla att kunna vara med i ett så viktigt skede i människors liv, säger hon.
Kändes rätt direkt
I grunden är Josefina Nyman utbildad barnskötare och undersköterska. Men hon har även drivit egna företag, jobbat som samordnare på Sigtuna kommun, samt varit assistent på en advokatfirma.
När chansen att utbilda sig till mäklare dök upp via Fastighetsbyrån i Sigtuna kändes det helt rätt.
Att studera på distans fungerar bra, men kräver disciplin och struktur. Föreläsningar, tentor och grupparbeten, allt sker digitalt och det gäller att ha stenkoll på planeringen.
– Jag måste sätta upp mål och vara
Josefina Nyman pluggar till mäklare och blir klar i november.
Josefina Nyman
Ålder: 35 år
Gör: Mäklarstudent vid
Fastighetsbyrån i Sigtuna
Bor: Sigtuna
Familj: Tre barn och pojkvän
Fritidsintressen: Åka vattenskoter, snowboardåkning, resa och umgås med familj och vänner
Senast lästa bok: Hormonell harmoni – den holistiska vägen till kvinnors hälsa, av Dr Diamantis Koukouvinos
noga med tidsplaneringen. Men det passar mig bra att kunna styra över min egen tid, säger hon.
Hon ser också tydligt hur hennes tidigare erfarenheter från serviceyrken kommer till nytta i rollen som mäklare. Inte minst det sociala och kommunikativa.
På fritiden, när det finns tid, åker hon gärna vattenskoter eller snowboard, lagar mat och provar goda viner. Hon
tycker också om att resa och umgås med familj och vänner.
När hon inte läser kurslitteratur så fördjupar hon sig gärna i böcker om holistisk hälsa.
Och snart är hon redo att ta steget fullt ut i mäklaryrket.
– Jag ser verkligen fram emot att få börja jobba som färdig mäklare och få göra det jag brinner för – att hjälpa människor att hitta rätt boende. ■
Stressfri försäljning
En bostadsförsäljning är ofta en av livets största affärer och inget som bör stressas fram. Fastighetsbyråns tjänst ”På gång” är en trygg och flexibel lösning för dem som vill komma igång med försäljningsprocessen i god tid, utan att behöva gå ut på den öppna marknaden direkt.
FFastighetsbyråns tjänst ”På gång” ger kunden chansen att förbereda allt det praktiska kring bostadsförsäljningen i förväg. Maria Lincoln, fastighetsmäklare vid Fastighetsbyrån Sigtuna, Märsta och Rosersberg, ser en rad fördelar med tjänsten.
– På en marknad där många inte vågar köpa innan de har sålt sitt eget boende fyller “På gång” en viktig funktion. Det skapar ett tidigt intresse, samtidigt som både säljare och köpare får möjlighet att förbereda sig. Det är särskilt värdefullt nu när bankernas krav är tuffare och färre intressenter är
Köpcoach Rådgivning
Matchning mot spekulantregister
Slutprisprenumeration
Värdebevakaren
klara att köpa vid första visningen. Att annonsera en bostad till salu i ett par veckor för att sedan hålla visning och strax därefter ha sålt bostaden förekommer oftare i tider då bostadsmarknaden är på topp. Generellt sett tar en försäljning i rådande marknadsläge längre tid.
Kostnadsfritt
Med en ”På gång”försäljning aviserar kunden att bostaden är på väg att komma ut på marknaden, men datum för försäljning har nödvändigtvis ännu inte spikats. ”På gång” är helt kostnads
Fotografera i lugn och ro
Förbereda inför fotografering
Besiktning i god tid
Annonsera och se marknadens intresse
fritt och givetvis förbinder sig inte kunden till att sälja om deras planer under resans gång förändras.
Vid en försäljning är det många saker som ska ordnas med och för att göra försäljningsresan så behaglig och rolig som möjligt är det skönt att kunna sprida ut göromålen över en längre tid.
Det är inte ovanligt att kunder vill rensa, städa och styla innan en försäljning och med ”På gång” minskar stressen eftersom kunden kan välja att göra saker stegvis. Med ”På gång” tar kunden första stegen; värdering, eventuell konsultation av stylist, besiktning och fotografering, när det passar kunden och bostaden som bäst. Ännu en stor fördel med ”På gång” är att dessa objekt redan i detta skede matchas mot Fastighetsbyråns rikstäckande spekulantregister.
– Majoriteten av mina kunder, såvida de inte har bråttom att sälja, väljer ”På gång”tjänsten, säger Maria Lincoln. ■
VILL DU PRESSA IN ALLT HÄR OCH LITA PÅ TUREN?
Vanlig försäljning
Önskad flyttdag
”PÅ GÅNG”
0706-400 910 info@antonssonsvvs.se www.antonssonsvvs.se
Vi är specialister på badrum, värmepumpar och allt inom VVS för villor. Med fokus på småhus levererar vi trygga och professionella lösningar för hela ditt hem.
VI MÖTS I SIGTUNA
Bara 250 meter från Sigtuna stad och Mälaren ligger Hotell Kristina i tre vackra Q- märkta byggnader, som under 50 år var platsen för den anrika internatskolan Sigtunaskolan
Låt oss bli en naturlig del av ert boende i Sigtuna! Hotellet släkten bor på när de är på besök, restaurangen där ni äter en riktigt god middag med vännerna, stället ni går till för en hotellfrukost eller en drink ute på Gården. Vi är med glädje även platsen för er släktträff, en magisk festkväll eller nästa konferens med ditt företag
SOMMARHOTELL 23 JUNI - 17 AUGUSTI
Välkommen till oss 7 dagar i veckan för frukost, bar med snacks och lättare rätter, goda middagar samt boende Njut av vår härliga utemiljö med Gården och Green Room och sommarstaden Sigtuna!
Boka rum online för bästa pris!
se
Följ oss på sociala medier för info!