Fastighetsbyrån Söderhamn och Bollnäs

BytBostad En tidning utgiven av Fastighetsbyrån Söderhamn och Bollnäs

Trygga affärer under flera år

Rekordintresse för fritidshus

Smarta tjänster för smidig försäljning

2 ❘ Fastighetsbyrån Bollnäs och Söderhamn

Skapar möjligheter för framtida möten Under det senaste året har efterfrågan på bostäder ökat kraftigt. Det gäller inte minst fritidshus, torp och gårdar.

– Vi har de tjänster som krävs för att kunna hantera situationen på bästa sätt.

S

Som franchisetagare och fastighets­ mäklare på Fastighetsbyrån Söderhamn och Bollnäs har Jessica Edlund fått anpassa verksamheten på de båda ­kontoren efter rådande situation. Den stora efterfrågan på framför allt fritids­ hus och lantligt belägna bostäder har i mångt och mycket bidragit till ett förändrat arbetssätt.

– I dag är det verkligen säljarens marknad. Många vill ändra sitt leverne och flytta tillbaka till sina rötter och tryggheten. Att i större utsträckning kunna jobba hemifrån är livskvalitet.

Det har medfört att trycket är väldigt högt på fritidshus, torp och gårdar i vår region. Ofta med många bokade ­sällskap på visningarna, förklarar hon.

Detta tillsammans med gällande r­estriktioner har satt mäklarnas och övriga medarbetares arbete på sin

Allt inom värme, kyla och ventilation 0278 - 417 30 blomquistror.se

spets. Att exempelvis erbjuda digitala ­visningar har blivit allt vanligare. Genom videosamtal kan kunderna smidigt och tryggt följa mäklarens genomgång av bostaden från sitt eget hem och få svar på sina frågor.

Stort utbud – Som Sveriges största fastighets­ mäklare har Fastighetsbyrån ett brett utbud av olika tjänster som underlättar vid både köp och försäljning av bostad. ”På gång” är ett annat viktigt verktyg för de som har börjat fundera på att sälja sin bostad. Samtidigt som säljaren får en kontrollerad process med full kontroll över försäljningen blir det en mera exklusiv upplevelse för köparen som har möjlighet att få en förhands­visning innan bostaden har kommit ut på mark­ naden, framhåller Jessica Edlund och

tillägger att många av de nya arbetssätt som har införts under det gångna året kommer att utvecklas för att ytterligare effektivisera verksamheten.

Trots att det mesta har bromsats in kan Fastighetsbyrån i både Söderhamn och Bollnäs presentera nyproduktions­ projekt på respektive ort, BRF Gladan samt BRF Lenninge Herrgård. Något som i sin tur bidrar till ytterligare ­rörlighet och omsättning på bostads­ marknaden.

– Det är två spännande satsningar med både centralt och naturskönt ­belägna bostadsrätter som det känns väl­ digt kul att kunna erbjuda våra kunder.

Jessica Edlund betonar även de satsningar som Fastighetsbyrån har gjort för att förbättra sina egna kontor i både Söderhamn och Bollnäs.

– Vi har skapat ännu bättre möjlig­ heter för att kunna ta emot våra kunder samtidigt som lokalerna har blivit mer lättarbetade. Det känns jättebra och är en satsning för att även i framtiden vara det självklara valet och kunna erbjuda en komplett mäklartjänst, säger hon. ■

Från inspiration till installation 0278-272 62 bad-varme.se

0270-100 90 bad-varme.se

Fastighetsbyrån Bollnäs och Söderhamn ❘ 3

”I dag är det verkligen s­ äljarens marknad. Många vill ändra sitt leverne och fl­ ytta tillbaka till sina rötter och tryggheten.”

4 ❘ Fastighetsbyrån Bollnäs och Söderhamn

Fritidshuset på Skatön.

Stor trygghet i bostadskarusellen De har nyligen sålt två ­fastigheter och även köpt en ny bostad.

Fastighetsbyrån har varit paret Eklunds mäklare under de senaste årens bostads­ karusell.

– Det har känts tryggt. Fast nu har vi nog flyttat färdigt, konstaterar de leende.

R

Relationen med Fastighetsbyrån Söder­ hamn inleddes redan 2005 när Conny och Ingalill Eklund köpte fritidshuset på Skatön. Ett skärgårdsparadis där de kunde samla de utflugna barnen och barnbarnen.

Därför kändes det naturligt att åter kontakta Fastighetsbyrån när det var

dags att lämna det stora tvåfamiljshuset på Öster efter 49 år.

– Vi kände oss helt enkelt färdiga med det boendet. Vi ville inte vara hyresvärdar längre och letade efter en mindre och mer lättskött bostad. Utan en stor trädgård, betonar Conny.

Välskött boende Radhuset på Grundviksvägen i Stug­ sund var precis vad de sökte. Ett välskött boende i två plan på totalt 120 kvadratmeter och endast en liten gräs­ täppa på fram- respektive baksidan.

Att det dessutom var Fastighetsbyrån som sålde radhuset gjorde inte saken sämre och hösten 2019 var både försälj­ ningen av deras tidigare bostad klar och flytten till det nya boendet genomförd.

Med bara ett stenkast till Söderhamns­ fjärden och båtbryggan började fritids­ huset på Skatön att kännas överflödigt.

Välkomna till Solings däck och bilservice i Söderhamn!

Vi står för hög kompetens och en modern maskinpark!

Reparerar bilar | Gör hjulinställningar Lagar ac | Säljer både däck och fälg Solings Däck och Bilservice AB Sven Stures väg 3, Söderhamn 0270-70145 | info@solings.se

– Eftersom vår dotter numera bor i USA med sin familj blev det inte heller av att vi samlades ute på ön så ofta.

Dessutom hade vi börjat fundera på att skaffa husbil så därför kontaktade vi återigen Fastighetsbyrån, berättar Ingalill.

Att sälja fritidshus i skärgården, dessutom med strandtomt, visade sig inte vara några större svårigheter i dessa tider. I augusti 2020 var affären klar och Conny och Ingalill kan nöjt konstatera att samarbetet med Fastighetsbyrån Söderhamn även denna gång var till full belåtenhet.

– Vi är väldigt nöjda med alla våra ­affärer. Vi har haft två olika mäklare och de har varit mycket duktiga och trevliga.

Det har känts tryggt hela vägen.

Förutom att fixa med radhuset, som bland annat har fått en inglasad altan, helt ny trätrall på baksidan och ny

Stenhus AB Fastighetsbolaget Tinget AB

Bostäder & Lokaler i centrala Söderhamn

Fastighetsbyrån Bollnäs och Söderhamn ❘ 5

Nöjd kund

Radhuset på Grundviksvägen i Stugsund passar paret Conny och Ingalill Eklund perfekt. Nu har de tid att lägga på sina fritidsintressen och den nyinköpta husbilen.

värmepump, har Conny fullt upp med sitt engagemang som friidrottscoach i Söderhamns IF som bland annat står värd för Folksam GP 2022 och SM 2023.

Dessutom har paret Eklund flera inpla­ nerade resor med sin nya husbil.

– Det är skönt med vårt nya, enkla boende. Då kan vi fokusera fullt ut på våra fritidsintressen, konstaterar Conny och Ingalill Eklund nöjt. ■

BOLLNÄS Industrigatan 14, tel 0278-121 00 | SÖDERHAMN INA 206, tel 0270-42 99 30

Öppet: mån-fre 6.30-18.00, lör 09.00-14.00 | k-bygg.se/fresks

6 ❘ Fastighetsbyrån Bollnäs och Söderhamn

Nyproduktion

De nyproducerade lägenheterna i BRF Lenninge herrgård är vackert byggda med ett unikt och naturskönt läge vid Ljusnan.

Spektakulärt boende Unika lägenheter i en unik miljö.

Försäljningen av de första lägenheterna i BRF Lenninge herrgård har nyligen inletts.

– Det är ett speciellt boende för de som söker något extra.

A

Andreas Olsson på BMO Fastigheter AB framhåller den naturskönt belägna herrgårdsmiljön intill Ljusnan, med anor från 1860-talet, som unik i sitt slag. Försäljningen av de sammanlagt tio ­sekelskiftslägenheterna har nyligen inletts med hjälp av Fastighetsbyrån.

– Det är ett väldigt attraktivt område för boende. Både lantligt, sjönära och med cykelavstånd till Bollnäs centrum, säger han.

Redan när herrgården blev till salu för några år sedan såg Andreas och ­kollegan Per Olov Forsberg potentialen för framtida lägenhetsboende.

– Då var byggnaderna ganska slitna efter att ha använts till olika typer av verksamheter. Men många av original­ detaljerna fanns bevarade, berättar han.

Den omfattande renoveringen, både interiört och exteriört, inom etapp 1 har

medfört att själva herrgårdsbyggnaden numera huserar sex lägenheter. Etapp 2, som beräknas vara färdig 2022, omfattar de två sidobyggnaderna med två lägen­ heter i respektive fastighet.

Generös takhöjd – Bland de lägenheter som nu har börjat säljas finns en exklusiv och rymlig fem­ rummare på drygt 100 kvadrat­meter och

en yteffektiv enrummare på 40 kvadrat­ meter samt trerummare i olika stor­ lekar. Gemensamt för lägenheterna är en generös takhöjd och stora fönster samt bevarade stuckaturer, spegel­dörrar och paneler. Här finns även två etage­ lägenheter med sju meters takhöjd efter entrén.

Andreas Olsson betonar att det spek­ takulära herrgårdsboendet passar alla som vill ha ett smakfullt boende i unik miljö. Naturen finns inpå knutarna och det är bara en kort promenad till bad­ stranden vid Ljusnan. Busshållplats med regelbunden förbindelse till Bollnäs centrum ligger bara några minuter bort.

– Det är väldigt mycket villakänsla.

Samtidigt får man alla fördelar och den enkelhet som det innebär att bo i lägenhet, framhåller han och berättar att intresset för sex lägenheterna i första etappen redan är stort.

– Vi räknar med att det ska vara inflyttning någon gång under hösten, säger Andreas Olsson.

Läs mer om BRF Lenninge Herrgård på Fastighetsbyråns hemsida. ■

-Lyfter du på foten lite så jag kommer åt tandborsten?

Dags att flytta till större?

Vi på Swedbank Hälsingland hjälper dig med lånet!

Välkommen att höra av dig till oss på Swedbank i Bollnäs och Ovanåker 0278-278 30 eller Söderhamn 0270-722 00.

8 ❘ Fastighetsbyrån Bollnäs och Söderhamn

Förebygg onödiga skador Försäkringar i all ära. Det bästa är dock att se över sitt hem och förebygga riskerna för skador innan de uppstår.

Krister Ängalid tipsar om vad man bör ha koll på i sin villa, lägenhet eller fritidshus.

Vatten: • Gå igenom husets rörledningar och byt de som ser dåliga ut.

• Se över golvbrunnar och väggar i bad- och våtrum.

• Montera läckageskydd under kyl, frys och diskmaskin om det saknas.

Brand: • Sätt upp brandvarnare och gör det till rutin att byta batterier regel­ bundet.

• Ha alltid brandsläckare och brandfilt tillgängliga.

• Montera jordfelsbrytare som slår av strömmen vid fel i bostadens elsystem.

Inbrott: • Se till att du har ordentliga lås på alla dörrar.

• Inled grannsamverkan och hjälp varandra att skapa ett tryggt område.

• Satsa på ett hemlarm med högt ljud som avskräcker tjuvarna.

Trygghet och närhet vid ditt bostadsköp En lokal aktör med bred uppbackning. Dina Försäkringar ­värnar om trygghet och närheten till försäkringstagarna.

– Vi pratar med kunderna på kunders vis, framhåller ­Krister Ängalid.

S

Som vd för Dina Försäkringar Mitt med kontor i Bollnäs och Västerås betonar han vikten av god lokalkännedom.

– Som ett kundägt försäkringsbolag är det viktigt att vi är väl insatta i våra försäkringstagares situation och vet hur det ser ut och fungerar på de olika ­orterna där vi verkar. Vi har även ett stort socialt engagemang och stöttar även en rad olika lokala aktörer och föreningar inom både idrott och kultur – från bandylag till olika verksamheter för ungdomar. L ­ ikaså olika typer av skade­ förebyggande ­åtgärder, säger han.

Sedan 2006 har vi, tillsammans med de övriga fyra kundägda försäkringbolagen i gruppen, samlat verksamheten under namnet Dina Försäkringar, berättar Krister Ängalid.

Ett förhållningsätt som Hög utveckling i mångt och mycket Han betonar att samarbetet har sin grund i Dina över hela Sverige medför ­Försäkringars ursprung såväl finansiell ­stabilitet ända sedan starten som hög utveckling av 1768. Då som brand­ både produkter och stodsbolag med syfte ­kompetens. att öka den gemen­ – Vi är en liten och samma tryggheten för lokal aktör med bred upp­ bönderna i sina byar. backning och stora muskler. ­Krister Ängalid.

– Trygghet är fortfarande Samtidigt som vi verkar nära och i något som kännetecknar Dina Försäk­ tätt samarbete med våra kunder lokalt ringar. I den här regionen sträcker sig kan vi dra nytta av varandras erfaren­ vår historia cirka 150 år tillbaka i tiden. heter och kunskaper inom gruppen.

Fastighetsbyrån Bollnäs och Söderhamn ❘ 9

Dina Försäkringar har lösningar som gör bostadsköpet tryggt och säkert.

Det är en styrka som gynnar våra kunder.

Att köpa bostad eller fritidshus är en av de största investeringarna man gör i livet. För att säkra sin investering om olyckan på något sätt skulle vara framme är det av yttersta vikt att ha rätt ­försäkringsskydd.

Snabb hjälp – Med Dina Försäkringars villa-, bostadsrätts- och fritidshusförsäkringar kan försäkringstagaren känna trygghet.

Att vi dessutom finns representerade i närområdet gör att vi snabbt kan vara på plats vid större skador och hjälpa våra kunder.

Krister Ängalid framhåller värdet av

att ha rätt försäkring för rätt ändamål.

I Dina Försäkringars produktportfölj finns ett komplett utbud.

– När det gäller försäkringslösningar så går vi alltid igenom våra kunders livssituation och ser till vilka s­ pecifika ­behov som finns i det enskilda f­ allet.

Det medför att vi kan ta fram en ­passande lösning för varje försäkrings­ tagare, förklarar han och tillägger fördelarna med att ha alla försäkringar samlade på ett ställe.

– Förutom att vi kan tillhandahålla en passande helhetslösning innebär det att man bara behöver ha en kontakt för alla sina försäkringar. Det ska vara både enkelt och tryggt att vara kund hos Dina Försäkringar! ■

Sveriges nöjdaste kunder Den årliga undersökningen från Svenskt Kvalitetsindex visar att de nöjdaste kunderna inom ­sakförsäkring och djurförsäkring finns hos Dina Försäkringar. Även kunder med fordonsförsäkring är väldigt nöjda.

– Undersökningen mäter hur nöjda privatkunder är med sitt försäkringsbolag totalt, hur nöjda de är med det bolag där de har sin ­djurförsäkring och ­fordonsförsäkring samt hur nöjda företagskunder är med sitt försäkrings­bolag. Det ­omfattar allt från servicegrad och prisvärdhet till produktkvalitet.

Under de senaste åren har Dina ­Försäkringar toppat listan, berättar vd Krister Ängalid.

10 ❘ Fastighetsbyrån Bollnäs och Söderhamn

Villan uppfyllde önsk

Högst på önskelistan stod mera svängrum för fyraårige sonen Hugo och de ettåriga tvillingarna Alfred och Oline.

Den stora gula trävillan på Gränsbovägen i Viksjöfors till­ godosåg alla behov.

N

När familjen utökades med tvillingar i januari 2020 insåg Julia Bergström och Tomas Jansson snabbt att enplansvillan i Knåda var för liten. På en husvisning kom de i kontakt med Fastighetsbyrån Bollnäs. Även om det inte blev någon affär vid detta tillfälle gav det paret viktiga insikter inför stundande bostads­ byte.

– Mäklaren informerade om Fastighets­byråns koncept ”På gång” som vi inte hade hört talas om tidigare.

Vi kände direkt att det passade oss då vi kunde förbereda försäljningen av vårt hus i lugn och ro samtidigt som vi ­letade efter nytt boende, förklarar Julia.

När huset på Gränsbovägen i Vik­ sjöfors annonserades ut via Fastighets­ byrån föll alla bitar på plats. V ­ isserligen fanns det en del som behövde ändras om och fixas till. Men det 128 kvadrat­ meter stora huset från 1919 med ytterligare 70 kvadratmeter boyta över dubbelgaraget hade i övrigt alla de ­kvaliteter som familjen eftersökte.

– Eftersom vi hade förberett försäljningen av vårt tidigare hus via

Enplansvillan i Knåda blev för liten för trebarnsfamiljen.

”På gång” var det bara att sätta igång försäljningen så fort alla papper för vårt nya boende var påskrivna. Efter att ha legat uppe på Fastighetsbyråns hemsida som kommande försäljning under en period hade det även byggts upp ett visst intresse, betonar Tomas.

Började renovera direkt Den 1 december gick flyttlasset till Gränsbovägen. Nio dagar senare tog de nya ägarna över familjens tidigare hus i Knåda.

– Det kändes fantastiskt skönt och smidigt. Dessutom blev det bud­givning vid försäljningen så vi fick en slant över och kunde snabbt sätta igång och fixa till det vi ville ändra i vårt nya hus, berättar Julia och Tomas nöjt.

Hittills har de målat skåpsluckorna i köket, tapetserat om och lagt nya golv på bottenvåningen. På övervåningen har förändringarna varit mer radikala med flytt av väggar för att få till en ny planlösning med fyra sovrum och ett nytt stort badrum.

– Det var något vi behövde göra och det kändes bra att ta det så fort som möjligt med hjälp av hantverkare, säger Tomas.

Nu ska familjen lägga allt krut på att bo in sig i sitt nya hem och utforska omgivningarna. För sonen Hugo hägrar bad i utomhuspoolen.

– Dessutom har vi bara några ­minuters promenad till badplatsen i den närbelägna sjön. Vi har även hört att det ska bo flera barnfamiljer i området så det ska bli kul att lära känna dem också, framhåller Julia Bergström och hennes sambo Tomas Jansson nickar ­instämmande. ■

Det finns alltid något att fira!

Bröd och Bakverk – Smörgåsar och Deli Köpmangatan 11, Söderhamn Teweskonditori.se 0270-120 26

Tomas Jansson och Julia Bergström tillsammans med barnen Alfred, Oline och Hugo trivs i sitt nya hus i Viksjöfors.

Norrlands lokalvård Flyttstäd | Hemstäd Fönsterputs mm Anna-Lena Lodén 070-617 01 75 | www.coor.com Bröksmyravägen 43, Söderhamn

Fastighetsbyrån Bollnäs och Söderhamn ❘ 11

elistan

”På gång”

Nöjd kund

Sparar tid

register. Köpare som är med i vårt spekulantregister missar inga möjlig­ heter och får ta del av ett större utbud och kan dessutom få matchningar över hela landet, berättar Jessica Edlund.

En tjänst som tar hand om i princip allt det praktiska kring bostadsförsäljningen i förväg.

–”På gång” är perfekt för alla som går i säljtankar men som ännu inte har b ­ estämt om eller när bostaden ska avyttras, säger franchise­ tagare Jessica Edlund.

H

Egen köpcoach

Hon betonar att Fastighetsbyrån sköter det mesta av det praktiska arbetet. Utan att kunden för den skull förbinder sig till att sälja. Fastighetsbyråns mäklare skannar också av marknaden och hittar potentiella köpare redan i ett tidigt skede.

– ”På gång”-paketet innehåller en massa bra steg som till exempel fotografering, planskiss och bostads­ beskrivning. Dessutom matchas bosta­ den med vårt rikstäckande spekulant­ Köpcoach Rådgivning Matchning mot spekulantregister Slutprisprenumeration Värdebevakaren ”PÅ GÅNG”

Fotografera i lugn och ro

Förbereda inför fotografering

En ännu tryggare och bättre husaffär!

Anticimex Överlåtelsebesiktning hjälper dig med din husaffär – oavsett om du ska sälja eller köpa bostad. Våra besiktningstekniker är alla certifierade. Som ett av få besiktningsföretag i Sverige tar vi även ett utökat ansvar vilket ger dig tre års reklamationstid.

Ring 0270-429 429 eller besök www.anticimex.se

Medan Fastighetsbyrån letar speku­ lanter kan kunden använda mäklaren som sin egen köpcoach i jakten på ny ­bostad. Den som använder ”På gång” kan även kontakta mäklaren för frågor kring bostäder som verkar intressanta.

Det dyker ofta upp en rad funderingar kring sådant som besiktningsprotokoll för villa, årsredovisningar för bostads­ rätter och försäkringar. Frågor som mäklaren kan ge svar på.

Det aktuella objektet kan också l­äggas ut som en kommande försäljning på Fastighetsbyråns hemsida.

– Som säljare är fördelen att du lugnt kan planera försäljningen. Samtidigt som du känner av marknadens intresse för bostaden, förklarar Jessica Edlund. ■

Annonsera och se marknadens intresse

Besiktning i god tid Vanlig försäljning

VILL DU PRESSA IN ALLT HÄR OCH LITA PÅ TUREN? Önskad flyttdag

Välkommen till oss på Buketten!

Hos oss hittar du blommor till hemmet, trädgården, festen, bröllopet och begravningen!

Vi har även presentartiklar och vårt eget Smakeri där ni hittar kaffe, te och delikatesser

Öppettider: Måndag-fredag 10-18 Lördag 10-16 | Söndag 11-14 Stickvägen 2 826 40 Söderhamn

VI HJÄLPER DIG MED: MILJÖ • Trädfällning • Busk/träd beskärning • Häckklippning • Bortförsel av material • Fönsterputs • Flytt & flyttstäd

BYGG • Schakt & markarbeten • Altanbygge • Attefallshus • Garage • Flytbryggor • Hus/stuga

Fastighetsbyrån Bollnäs och Söderhamn ❘ 13

”Köpcoachen”

Digital ­rådgivning Det enda köparen behöver är en mejladress och Mobilt BankID. Franchisetagare ­Jessica Edlund framhåller Fastighets­byråns digitala tjänst ”Köpcoachen”.

A

Att flytta till en ny bostad är en stor utmaning.

– Det gäller framför allt att hitta rätt bostad i rätt område till rätt pris. Men det är mycket annat att tänka på under hela processen från den första v ­ isningen till det avslutande köpe­kontraktet, säger Jessica Edlund.

Den digitala tjänsten ”Köpcoachen” innebär att Fastighetsbyrån skapar en bevakning i sitt system mot såväl

befintliga som nya bostäder. Dessa matchas sedan mot kundens specifika önskemål.

– Med Fastighetsbyråns digitala hjälpreda till hands via telefonen e ­ ller datorn blir processen lättare och köparen får både personlig och digital rådgivning under resans gång, betonar Jessica Edlund.

Köparen får bland annat tips på vad som är viktigt att titta på under ­visningen, hjälp med översikt av föreningens ekonomi eller att läsa ett besiktningsprotokoll.

– Under en budgivning kan k ­ öparen även dra nytta av vår kunskap om marknaden och aktuella slutpriser.

Vår tjänst ”Slutprisprenumeration” ger ­kontinuerlig information om sålda ­bostäder och priser i ett visst o ­ mråde.

När det sedan är dags att skriva

köpekontrakt för den nya bostaden kan dokumenten förhandsgranskas via ”Köpcoachen”, förklarar Jessica Edlund. ”Köpcoachen” fungerar i alla d ­ igitala enheter och inloggning görs med ­Mobilt BankID. ■

”Köpcoachen” ger: • Koll på vad som händer i de olika stegen av ett bostadsköp • Tips och råd genom hela affären • Checklista inför tillträdet • Erbjudanden från samarbets­ partners • Möjlighet att granska avtals­ handlingar inför kontraktsskrivning • Tillgång till dokument som din mäklare delar med dig • Alla bilder och info om din nya bostad

Välkommen till ICA Kvantum, din matbutik i Bollnäs Allt du behöver för vardagsmat och fest!

• Onlinehandel • Catering

Följ oss för nyheter på Instagram och Facebook Kontakta butiken: 0278-16105

BOLLNÄS -en riktig mataffär!

Öppet varje dag 07:00-23:00

14 ❘ Fastighetsbyrån Bollnäs och Söderhamn

Fritidshus

Fritidshus lockar stort Intresset för att köpa fritidshus är på topp.

Visningar för drygt 50 ­intressenter och budgivning är ­snarare regel än undantag.

E

Enligt Svensk Mäklarstatistik har priserna ökat på fritidshus de senaste fem åren på de allra flesta orter runtom i landet. Genomsnittsökningen är 21 ­procent, men i vissa områden är ­ökningen avsevärt högre. Även i trakterna kring S ­ öderhamn och Bollnäs kan Jessica Edlund, ­mäklare vid Fastighetsbyrån, ­konstatera att priserna har stigit ­successivt år från år. Det är inte h ­ eller någon avmattning i sikte. Snarare tvärtom.

Används mer En förklaring till att priserna stiger kan vara att fritidshusen används på ett helt annat sätt än tidigare. Från primär vistelse under sommarsemestern och ett par helger om året, ser man i dag

fritidshuset som ett deltidsboende som man lägger mer tid och pengar på.

– Pandemin har visat att det finns ett värde i att ha ett andra boende och kunna tillbringa fritiden närmare naturen. Likaså är det många som vill bo mera lantligt och i stället pendla till jobbet, konstaterar Jessica Edlund. ■

”Det är många som vill bo mera lantligt och ­i ­stället pendla till jobbet.”

Att tänka på vid köp • Fritidshusets läge är det absolut viktigaste att tänka på. Om läget är fel går det inte att ändra. Titta på många hus innan du bestämmer dig.

• Skicket på huset, framför allt byggnadsskicket och bottenkonstruktion, är viktigt att titta på i detalj.

Gör en besiktning och anlita alltid en ­ansvarsförsäkrad besiktningsman.

Om du är observant på skicket behöver du inte bli besviken i efterhand.

• Kolla upp alla tänkbara servitut.

Gamla servitut kan både leda till glada överraskningar men också innebära svårlösta problem med tolkningar och granntvister.

• Undersök rätten att bygga nytt och bygga ut. Titta även på kvalitet och kvantitet när det gäller vatten och avlopp och undersök kommunens regler och planer.

• Om du planerar att göra om fritidshuset till permanentboende så är det extra viktigt att kolla upp byggnaden, avlopp, vatten, el, bygglov och så vidare.

070–244 15 65

#Drömtillverkliget

Fastighetsbyrån Bollnäs och Söderhamn ❘ 15

”Säljcoachen”

Tryggt hem för många Ofta förknippas processen att byta boende med g­ lädje, hopp och framtidstro. Men långt ifrån alla i Sverige och övriga världen har ­förmånen att ha en plats som de kan kalla ett hem.

Unik insyn En tjänst som gör bostads­ affären transparent.

Fastighetsbyråns ”Sälj­ coachen” ger säljaren unik insyn under hela försäljnings­ processen.

D

Den digitala tjänsten ”Säljcoachen” samlar det mesta om bostadsaffären på ett och samma ställe. En tidslinje visar försäljningens olika steg. Under ”Dags att göra” får säljaren hjälp att hålla reda på vad som behöver göras.

– Det är en tjänst som ger trygg­ het och stor möjlighet till delaktighet.

Ett exempel är att via ”Säljcoachen” godkänner kunden bilder och texter innan deras objekt läggs ut på H ­ emnet och på vår hemsida. På det sättet ­slipper vi skicka mejl fram och tillbaka innan mäklare och kund är överens om ­annonsen, säger franchisetagare Jessica Edlund.

Innan publicering kan kunden själv finslipa bostadspresentationen genom

att kommentera texterna som mäklaren har skrivit. Säljaren kan dessutom skriva en egen, personlig text om bostaden och beskriva guldkornen i bostaden eller närområdet.

Aktuell statistik I ”Säljcoachen” finns också aktuell statistik över potentiella köpare, hur många som har fått e-postutskick om bostaden och hur många som besökt ­annonsen på fastighetsbyran.se och Hemnet. Det går också att se hur många som har anmält sig till visning samt hur många som gick på visningen.

– När det blir dags för budgivning kan säljaren följa den i ”Säljcoachen” och även se hur många budgivare som deltar, vilka eventuella bud de har lagt och om det finns några särskilda villkor för buden, förklarar Jessica Edlund och tillägger att det är ett enkelt digitalt verktyg för alla som ska sälja sin bostad.

– Den fungerar på alla digitala enheter och det enda som behövs är ett Mobilt BankID, säger hon. ■

Svårt att hinna med allt inför flytten?

Hos oss hittar du allt från läckra korvar och matiga smörgåsar till fräscha sallader och snabba mellanmål. Vi har också de nödvändigaste livsmedlen.

Behöver du hyra släp inför flytten gör du det med fördel hos oss.

Välkommen in.

Preem Söderhamn. Pinassvägen 2. Tel 0270-186 40. Mån-fre 6-24. Lör-sön 8-24.

Alla som har tak över huvudet känner inte en trygghet. Våld i hemmet gör att vissa tycker att den egna bostaden är den värsta platsen i deras liv.

– För varje bostad Fastighetsbyrån får möjlighet att förmedla bidrar vi därför med 100 kronor till organisa­ tioner som arbetar för att fler ska få ett tryggt hem att gå till, framhåller franchisetagare och fastighetsmäklare Jessica Edlund.

2020 innebar det drygt 46 000 bostads­affärer och 4,58 miljoner kronor som går till att förbättra ­situationen för utsatta barn och vuxna. Fastighetsbyråns kunder får välja organisation och 1,63 miljoner kronor gick till BRIS, 1,55 miljoner till SOS Barnbyar och 1,4 miljoner till Sveriges Stadsmissioner SOS Barnbyar Arbetar för att fler barn ska få en trygg och kärleksfull uppväxt och Fastighetsbyråns bidrag går till uppbyggnad och drift av en barnby i Togo i Afrika.

Sveriges Stadsmissioner Arbetar för människor i utanförskap och utsatthet. Fastighetsbyråns bidrag riktas direkt till deras verksamheter för hemlösa runt om i Sverige.

BRIS Bris arbetar med stöd och förbättrade rättigheter för barn och unga, bland annat i hemmamiljön. Fastighetsbyrån bidrag går till finansiering av BRIS kuratorer som stöttar utsatta barn.

16 ❘ Fastighetsbyrån Bollnäs och Söderhamn

Välkommen in till oss!

BOLLNÄS

SÖDERHAMN

Långgatan 9 C 82143 Bollnäs

Kungsgatan 14 82630 Söderhamn

BESÖKSADRESS

Följ oss på Instagram och Facebook

BESÖKSADRESS

KONTAKT

0278-100 00 bollnas@fastighetsbyran.se www.fastighetsbyran.se/bollnas ÖPPET

Måndag-Torsdag 09.30-17 Fredag 09.30-15

KONTAKT

0270-42 65 70 soderhamn@fastighetsbyran.se www.fastighetsbyran.se/soderhamn

Byt Bostad är en produktion gjord av

ÖPPET

Måndag-Torsdag 10-16 Fredag 10-15 Lunch 11.30-12.30

www.krepart.se • 0491-178 80 Foto: Curt-Robert Lindqvist

FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE Bollnäs/Söderhamn

FASTIGHETSMÄKLARE Söderhamn

MÄKLARASSISTENT Söderhamn

FASTIGHETSMÄKLARE Söderhamn

FASTIGHETSMÄKLARE Söderhamn

FASTIGHETSMÄKLARE Söderhamn

Jessica Edlund Mobil: 070-317 50 08 jessica.edlund@ fastighetsbyran.se

Maja Sköld Mobil: 070-317 57 45 maja.skold@ fastighetsbyran.se

Janne Färnstrand Mobil: 070-313 36 60 janne.farnstrand@ fastighetsbyran.se

Louice Frank Mobil: 070-317 56 99 louice.frank@ fastighetsbyran.se

Sara Pålbrant Mobil: 070-913 17 05 sara.palbrant@ fastighetsbyran.se

Emelie Westberg Mobil: 070-317 57 54 emelie.westberg@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE Söderhamn

MÄKLARASSISTENT Söderhamn/Bollnäs

FASTIGHETSMÄKLARE Bollnäs

FASTIGHETSMÄKLARE Bollnäs

FASTIGHETSMÄKLARE Bollnäs

FASTIGHETSMÄKLARE Bollnäs

Moa Thyrén Mobil: 070-313 36 60 moa.thyren@ fastighetsbyran.se

Linn Kopparmalms Mobil: 070-317 53 64 linn.kopparmalms@ fastighetsbyran.se

Olivia Säll olivia.sall@ fastighetsbyran.se

Anna Persson Mobil: 070-397 25 28 anna.persson@ fastighetsbyran.se

Hanna Hallgren Mobil: 070-317 52 25 hanna.hallgren@ fastighetsbyran.se

Maria Östlund Mobil: 070-668 65 70 maria.ostlund@ fastighetsbyran.se

MÄKLARASSISTENT Bollnäs

Nina Forsberg 0278-100 00 nina.forsberg@ fastighetsbyran.se

Din advokatbyrå i Hälsingland - Vi hjälper dig genom livets alla skeden Ett axplock av våra tjänster: ● Allmän rådgivning ● Köpekontrakt ● Arvskifte ● Samboavtal ● Bodelning ● Skilsmässa ● Bouppteckning ● Testamente ● Generationsskifte ● Äktenskapsförord ● Gåvobrev ● Kompanjonavtal

Mari Lundquist

Ring och boka 0270-151 20 ❘ info@juristlundquist.se