Fastighetsbyrån Ronneby 2021

BytBostad En tidning utgiven av Fastighetsbyrån Ronneby

Fann drömhuset på digital visning

Nyinflyttade i luftiga lokaler

Guldläge att sälja bostad i Ronneby

2 ❘ Fastighetsbyrån Ronneby

Inledning

Vackra Ronneby lockar husköpare Allt fler människor upptäcker Ronneby och den vackra skärgården. Intresset för fritidshus har fullkomligt ­exploderat de senaste åren. Men även villor och bostadsrätter är hett eftertraktade. Ett guldläge för den som ­funderar på att sälja, helt enkelt!

D

Det ökade intresset innebär att det finns betydligt fler köpare än säljare på marknaden.

– Om jag själv skulle sälja mitt hus, då skulle jag lägga ut det till försäljning i morgon. Med tanke på att priserna är så pass bra så finns det ingen ­anledning att vänta ifall du har bestämt dig för att sälja din bostad, säger Katarina Månsson.

Tillsammans med mäklar­ kollegerna Christian Gustafsson och Fredrik Sandén driver hon Fastighetsbyrån i Ronneby.

– Det som är intressant är att vi märker av att folk flyttar hit utan att ha någon anknytning till Ronneby.

Det hände ytterst sällan tidigare, säger Christian Gustafsson.

Köparna kommer exempelvis

från Växjö, Lund och Malmö. Bättre vägförbindelser är en förklaring till att upptagningsområdet växer. Coronapandemin är också en delförklaring till Ronnebys uppsving. En trend som varit tydlig i hela Sverige i pandemins spår är ett ökat intresse för boende på mindre orter.

– Ronneby är fortfarande väldigt prisvärt, säger Fredrik Sandén.

Rimliga priser I jämförelse med Österlen och Västkusten är priserna rimliga. Normalstora villor inne i centrala Ronneby säljs för runt två miljoner kronor. De allra flesta objekt säljs väldigt snabbt, ibland inom loppet av en vecka. Budgivning är mer regel än undantag.

Den positiva prisutvecklingen ser

ut att hålla i sig. Arbetsmarknaden i Ronneby kommun är god. De planerade etableringarna på Viggen handels­ område, med stora affärskedjor som Rusta, Biltema och Stadium på väg in, kommer att generera hundratals nya arbetstillfällen och bidrar till den starka framtidstron.

Säljer flest Den som går i säljtankar eller är på jakt efter ett nytt boende ska inte tveka att höra av sig till Fastighetsbyrån i Ronneby.

– Vi på Fastighetsbyrån säljer fler bostäder i Ronneby kommun än någon annan. Det gör att vi har järnkoll på pris­bilden, gott om kontakter och ett stort antal köpare i våra register, säger ­Christian Gustafsson.

Affärsmässighet, trygghet och för­ troende är tre viktiga ledord som speglar Fastighetsbyråns arbete.

– Välkommen in till oss! På kontoret bemöts du av engagerade personer som anpassar vår tjänst efter just dina önskemål för att nå ett lyckat resultat, avslutar Katarina Månsson. ■

Vi hjälper dig att välja rätt!

BOKA EGEN TID Ett personligt möte med en av våra kunniga säljare – läs mer på mio.se

NYHET! Karlskrona 0455-290 90

Fastighetsbyrån Ronneby ❘ 3

Våra medarbetare FASTIGHETSMÄKLARE

Katarina Månsson Tel: 076-116 32 10 katarina.mansson@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Christian Gustafsson Tel: 073-159 10 05 christian.gustafsson@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Fredrik Sandén Tel: 073-140 00 60 fredrik.sanden@ fastighetsbyran.se FASTIGHETSMÄKLARE

Mia Hagwaern Tel: 0457-160 30 mia.hagwaern@ fastighetsbyran.se FASTIGHETSMÄKLARE

Nathalie Thorell Tel: 070-833 91 90 nathalie.thorell@ fastighetsbyran.se

Välkommen in till oss!

BESÖKSADRESS

Östra Torggatan 1 37230 Ronneby KONTAKT

ronneby@fastighetsbyran.se 0457-160 30 ÖPPET

Måndag-Torsdag 09-17 Fredag 09-16 Lunchstängt: 11.30–12.30 Följ oss på Facebook fastighetsbyran.se/ronneby Byt Bostad är en produktion gjord av

www.krepart.se • 0491-178 80 Foto: Curt-Robert Lindqvist

4 ❘ Fastighetsbyrån Ronneby

Nöjd kund

Per och Anneli Wahlgren hade inte möjlighet att närvara vid visningen av huset på Lindalsvägen så Fastighetsbyrån fixade en digital visning åt dem. De blev förtjusta direkt och slog till på drömhuset – utan att ha sett det på plats.

Friskt vågat – huset Få människor vågar köpa ett hus utan att ha sett det på plats. Men Per och Anneli Wahlgren slog till på drömhuset efter en digital visning. Väl på plats bjöd huset på flera positiva överraskningar.

H

– Huset känns betydligt större än vad vi trodde, det har en bra planlösning som bidrar till känslan av att det är rymligt, säger Anneli Wahlgren medan maken Per öser lovord över köket: – Ett av de bättre kök vi någonsin har haft. Och då ska man veta att vi har varit i hotell- och restaurangbranschen och är väldigt kräsna när det gäller kök.

Det 116 kvadratmeter stora stenhuset med källare är byggt 1930 och ligger i villaområdet Lugnet på Lindalsvägen i Ronneby. Kök, matsal och vardagsrum är i ett plan och på övre plan finns tre sovrum. Två fungerande kakelugnar

höjer mysfaktorn ett par snäpp.

Paret Wahlgren flyttade in i slutet av april 2021. Flyttlasset gick från Östersund, där paret mellanlandade i några år efter att de sålt sin verksamhet i Borgafjäll. I den lilla fjällbyn i södra Lappland drev paret hotell och ­restaurang under flera års tid.

– Att vi hamnade i Ronneby var en slump. Jag kommer från Stockholm och Anneli från Gävle och vi har inga kopplingar till trakten.

Utan det var huset, omgivningen och tomten som styrde deras val. Men de hade bestämt sig för att flytten skulle

gå söderut och de kollade intensivt på Hemnet efter hus i ett område från Ystad till Karlskrona.

– Vi har en son som bor i Lund och en i Gävle och nu har vi närmare till båda. Sedan har vi en lägenhet i ­Kroatien. Från Ronneby sparar vi in över 200 mil med bil tur och retur ner till Kroatien jämfört med ifall vi bott kvar i Östersund, säger Per Wahlgren.

Digital visning Objektet kom ut på Hemnet en m ­ åndag och Wahlgrens anmälde i­ntresse till Fastighetsbyrån samma dag, men sa samtidigt att de inte ville åka ner för att gå på en visning.

– Måndagen därpå fick vi en digital visning och därefter lade vi ett bud på huset. Efter några dagars förhandlande var vi överens på onsdagen. På torsdag

Fastighetsbyrån Ronneby ❘ 5

vunnet morgon skrev vi köpeavtal och betalade handpenning på Fastighetsbyråns kontor i Östersund, vilket i sin tur ledde till att mäklaren fick avboka sju inplanerade visningar torsdag och söndag.

Den digitala visningen fungerade över förväntan.

– Det var bra filmat och gav oss en god uppfattning om huset, bättre än att bara titta på bilderna på nätet, säger Anneli Wahlgren. Men visst är det lite udda att inte ha sett huset rent fysiskt innan man köper det. En del av våra vänner tycker vi är lite väl spontana av oss, medan andra förstår oss bättre.

Ångrar ingenting Men flytten från Östersund till R ­ onneby ångrar de inte en sekund. De saknar definitivt inte de långa kalla vintrarna i norr.

– Det enda vi saknar är svampplockningen, men det finns ju svamp här också. Dessutom bor vi numera i växtzon 1, vilket är positivt, säger Per Wahlgren.

Den 900 kvadratmeter uppvuxna

trädgården är full av frukter och bär, smultron, äpple, päron, kiwi med mera.

– Här har vi nära till stan. Vi går till centrum på 10 minuter och det är bra grannar. Här trivs vi verkligen, avslutar Anneli Wahlgren. ■

6 ❘ Fastighetsbyrån Ronneby

Nya lokaler

”Det känns härligt att kunna välkomna våra kunder till de här ljusa och luftiga lokalerna.”

Attraktivt läge Fastighetsbyrån Ronneby finns numera i större och mer ändamålsenliga lokaler på Östra Torggatan 1. Läget mitt på stadens torg gör det lättare för kunder att spontant slinka in.

Samtidigt som personalen har fått en fräsch och trivsammare arbetsmiljö.

I

I början av september 2021 gick flyttlasset från Karlskronagatan 15 till Swedbanks gamla lokaler på Östra Torggatan.

– Det roliga är att vi är tillbaka på samma adress som när jag började arbeta på Fastighetsbyrån 1996, säger Katarina Månsson.

Två år senare, 1998, flyttade Fastighets­byrån till Karlskronagatan.

Men nu sluts alltså cirkeln.

– Lokalen på Karlskronagatan blev helt enkelt för liten för oss. Nu har vi dubbelt så stor yta med allt i ett plan och vi har konferensrum, säger Fredrik Sandén, en av Ronnebykontorets fem fastighetsmäklare.

Det ökade trycket på den lokala ­bostadsmarknaden med ett rekord­

r­ ekryteringen Nathalie Thorell (se separat artikel här intill).

– I och med att personalstyrkan växte var det inte bara nödvändigt utan också strategiskt viktigt att flytta till större och nyrenoverade lokaler, säger Katarina Månsson.

Störst

Nya fräscha lokaler med dubbelt så stor yta och med konferensrum på samma plan är Mia Hagwaern och Fredrik Sandén redo att hjälpa kunderna på vägen mot ett nytt boende.

intresse för fritidshus, villor och bostadsrätter innebär också en större arbetsbörda för de anställda. Därför har personalstyrkan förstärkts med

Med fem fastighetsmäklare som kan den lokala marknaden är Fastighetsbyrån Ronneby störst på orten såväl personalmässigt som sett till antalet försäljningar.

– Det känns härligt att kunna välkomna våra kunder till de här ljusa och luftiga lokalerna, säger Katarina Månsson.

Med generösa öppettider, m ­ åndagar mellan 9 till 17 och fredagar 9 till 16, finns det utrymme för dem som vill titta in för att diskutera försäljning eller köp av bostad.

– Kom gärna förbi eller slå en signal innan. Jag garanterar dig att vi ska göra vårt yttersta för att hjälpa dig! ■

Fastighetsbyrån Ronneby ❘ 7

Tillskott ökar bredden Hon tröttnade på ­jobbet inom Försvarsmakten. ­­­I ­stället satsade Nathalie Thorell på mäklarbanan.

Ett val som visade sig vara helt rätt. Sedan den 1 maj 2021 är hon en del av Fastighets­byråns starka team i ­Ronneby.

Nathalie Thorell är ny ­fastighetsmäklare på ­Fastighetsbyrån i Ronneby.

D

– Det är ett fantastiskt gott gäng som jag jobbar med här. Jag trivs som fisken i vattnet, säger hon.

Katarina Månsson, fastighets­mäklare och franchisetagare vid Ronneby­ kontoret, är helnöjd med rekryteringen.

– Med Nathalie stärker vi upp personal­styrkan i en tid då vi har mycket att göra. Nu är vi fem fastighetsmäklare som kompletterar varandra och som arbetar stenhårt för att våra kunder ska bli nöjda.

Ny på jobbet

”Som mäklare är inte den ena dagen lik den andra.”

När Nathalie Thorell arbetade inom försvarsmakten var hon soldat på F17.

– En av anledningarna till att jag började läsa till fastighetsmäklare var att jag ville ha ett yrke som är varierat och där du träffar många människor. Som mäklare är inte den ena dagen lik den andra och du har ständigt kontakt med människor. Du planerar i hög grad dina dagar själv, det är stor skillnad jämfört med att arbeta i Försvarsmakten, säger Nathalie med ett leende.

Nathalie Thorell är född och uppvuxen i Ronneby.

– Det är en fördel att kunna trakten och att känna människorna i stan. Som mäklare har du stor nytta av att ha ett väl utvecklat socialt nätverk.

”Häftig känsla” Det är tveklöst så att Nathalie T ­ horell trivs i sin roll som fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån i Ronneby. Och att få vara med i det som för många är livets största affär är motiverande.

– Jag tycker om är att få vara navet mellan köpare och säljare, att få guida genom en sådan stor affär som ett

bostadsköp faktiskt är. När det bli en lyckad affär, både för köpare och säljare, ja, den känslan är riktigt häftig. ■

Nathalie Thorell Gör: Fastighetsmäklare vid ­Fastighetsbyrån Ronneby Bor: I Ronneby Familj: Sambo och hund Fritidsintresse: Vara ute i naturen, familj och vänner

BLOMMOGRAM · SNITTBLOMMOR · KRUKVÄXTER SORGBINDERI · BRUDBINDERI · PRESENTER VÄSTRA TORGGATAN 7, RONNEBY · 0457-153 00

8 ❘ Fastighetsbyrån Ronneby

Het budgivning på drömgården Plötsligt så låg den på Hemnet, gården med wow-faktor som de letat efter. Men det var fler än Catharina och David ­Myhrborg som såg potentialen i den charmiga avstyckade gården i Backaryd. Ett hundratal personer anmälde sig till Fastighetsbyråns visningar.

D

– Det var verkligen, ”wow det var ett ­sådant här hus vi ville ha!” Vi hade tittat på många objekt men inte hittat något som vi fallit för. När den här gården annonserades ut så ringde vi direkt till Christian Gustafsson på Fastighetsbyrån för att be om ett besiktningsprotokoll.

Han berättade att det var ungefär 100 anmälda till de planerade visningarna.

Han märkte att vi var seriöst intresserade och frågade om vi ville få en för­visning och det ville vi ju förstås, berättar Catharina Myhrborg.

Hittade rätt Även om huset är gammalt insåg de på visningen att det var välskött och fullt inflyttningsbart. Så Myhrborgs tvekade inte. De hade hittat rätt. Men det stora intresset för gården ledde till bud­ givning, som Myhrborgs tog hem efter några dagar av ovisshet.

– Det var en härlig känsla när vi

förstod att vårt bud accepterats, säger David Myhrborg.

I september 2020 gick flytten till Backaryd.

Huset på gården är uppfört 1840 och där finns en stallbyggnad och ett magasin. Tomten, som är avstyckad från en större lantbruksfastighet, är 1 500 kvadratmeter, medan huset har en boyta på 155 kvadratmeter.

– Det är ett hus med tillhörande charm, sneda vägar och sneda golv.

Precis så som det ska vara med sådana här gamla hus, säger David Myhrborg med ett skratt.

Familjens relation med Fastighets­ byrån i Ronneby sträcker sig tillbaka till 2014.

– Då köpte vi en gammal skola som vi renoverade och fick hjälp med ­värdering av Katarina Månsson. När vi sålde skolan 2018 så skötte Fastighets­ byrån försäljningen.

Efter den försäljningen så hamnade paret i en nybyggd fristående villa i Hakarp.

– Det var nog aldrig meningen att vi skulle bli långvariga där, så när vi sålde i Hakarp fick Fastighetsbyrån ta hand om den försäljningen också, säger Catharina Myhrborg.

Lättillgängliga Servicen från Fastighetsbyrån har alltid fungerat precis så som paret önskat.

– De är bra på att ge snabb åter­ koppling och är lättillgängliga. Och skulle vi tröttna på den här gården vet vi ju vem vi ska ringa om vi behöver sälja och köpa något nytt! ■

ALLT OCH I V

”Det är ett hus med tillhörande ALLTgolv.

INOM VVS-ARBETEN ALLT INOM VVS-ARBETEN charm, sneda vägar och sneda OCH INSTALLATIONER AV OCH INSTALLATIONER AV Precis så som det ska vara medVÄRMEPUMPAR! TranåsVÄRMEPUMPAR! nya supermodell. ­sådana här gamla hus.” Tranås nya supermodell.

Möbelvaruhuset mitt i Blekinge Gratis inredningshjälp vid köp av möbler

RONNEBY

Vår nya inverterstyrda berg/jordvärmepump IVT Geo 500 är vassare än sina föregångare på allt. Lika intuitiv som din smartphone – och med samma höga designnivå.

10 års garanti på kompressorn ingår. Läs mer på ivt.se.

Viggenvägen 16, Ronneby 0457-107 14 | www.mobelmastarna.se info.ronneby@mobelmastarna.se

DIN INSTALLATÖR AV VÄRMEPUMPAR

Tranås

Vi älskar värmepumpar. Så att du kan älska annat.

Öppettider: Mån-fre 10-18, Lördag 10-15, Sön 11-15

Vår nya inverterstyrda berg/jordvärmepump IVT Geo 500 är vassare än sina föregångare på allt. Lika intuitiv som din smartphone – och med samma höga designnivå.

10 års garanti på kompressorn ingår. Läs mer på ivt.se.

Vi älskar värmepumpar. Så att du kan älska annat.

www.rorsvetsteknik.se | blekinge@rorsvetsteknik.se Mats 0766-32 62 30 | Andreas 0766-32 62 31 Angelskogsvägen 10, RONNEBY

Fastighetsbyrån Ronneby ❘ 9

Nöjd kund

Ungefär 100 personer var anmälda till visningen av gården i Backaryd. Men Catharina och David Myhrborg visste direkt att de hade hittat rätt på visningen och vann budgivningen.

Välkomna till Ronneby Färg AB! Färg | Tapeter | Golv | Kakel Golvläggning & plattsättning med helhetslösningar 0457-135 00 Vierydsvägen 1, Ronneby

10 ❘ Fastighetsbyrån Ronneby

Om en bostad är märkt med ”Solklar” betyder det att en energiexpert har bedömt att bostaden är lämplig för installation av solceller.

”Solklar”

Solklara möjligheter Allt fler villaägare upptäcker fördelarna med solceller. Och när en bostad är märkt som ”Solklar” hos Fastighetsbyrån innebär det att en energiexpert har bedömt att bostaden är lämplig för installation av solceller. Vilket innebär att det är möjligt att göra en insats för miljön och plånboken på ­samma gång.

I

– I samband med att en energi­ deklaration görs på en bostad kan man också utvärdera bostadens lämplighet för installation av solceller. En energiexpert utvärderar bostadens läge men också takets form, lutning och skick.

Eftersom solceller har en livslängd på cirka 30 år är det ju viktigt att även taket håller så länge, säger Katarina Månsson vid Fastighetsbyrån i Ronneby.

Hur mycket energi som panelerna producerar beror på ett gäng olika faktorer. Bland annat vilket väderstreck som panelerna vetter emot, vilken l­utning panelerna monteras i och i vilken omfattning som panelerna utsätts för skugga. Solceller genererar som mest energi på sommarhalvåret då det är mest sol men de slutar inte att

­ roducera el bara för att det är molnigt p eller ligger snö på taket. Så länge det är ljust produceras det el, året om.

– Ronneby har ett gynnsamt geografiskt läge för solceller, säger Katarina.

Södra Sverige har lika mycket sol­instrålning som norra halvan av ­Tyskland, världens solcellstätaste land.

Och Danmark, som ligger på samma breddgrad med mindre yta än södra Sverige, har sju gånger så mycket sol­ celler per person som vi har.

Strålande investering Solceller är en strålande investering, både på kort och lång sikt. Att bidra till en miljövänlig energiförbrukning kan ju ses som anledning nog att i­nstallera solceller. Men utöver det kan du faktiskt

Fönsterbyten i mästarklass.

Mockfjärds är Sveriges ledande fönsterbytare.

Vi byter fönster enkelt, tryggt och snyggt och finns över hela landet.

Boka ett kostnadsfritt hembesök mockfjards.se / 020-43 00 00

sänka dina energikostnader. Solceller har ingen möjlighet att spara el men du kan komplettera dina solceller med ett batteri för att ha energi även när solen har gått ner. Du kan dessutom sälja vidare den el du producerar men inte förbrukar.

– Har du bestämt dig för att satsa på solceller så har vi flera lokala företag som vi samarbetar med och som vi kan sätta dig i kontakt med, poängterar Katarina Månsson.

Tjänsten kostar 395 kronor och Fastighetsbyråns mäklare hjälper dig att beställa soldeklarationen i samband med din energideklaration. Lämpar sig fastigheten för solceller kommer bostads­annonsen att märkas som ”Solklar” och potentiella köpare uppmärksammas om att de har möjlighet att leva mer hållbart här.

För finansiering av solpaneler ­rekommenderar Fastighetsbyrån ­Swedbank, som har fördelaktiga ”Sollån”. De riktar sig till dig som planerar att installera solpaneler. Läs mer på www.swedbank.se/sollån. ■

NYHE T

Nu byter vi garageportar!

Fastighetsbyrån Ronneby ❘ 11

Förverkligar husdrömmen Under 40 år har familjeföretaget Huspunkten hjälpt sina kunder att förverkliga husdrömmarna hela vägen från tomtförvärv till inflyttningsklar bostad.

A

Ameli Behr, som tillsammans med sina syskon Andreas Ahlgren och Anna Ahlgren har tagit över det 40-årsjubilerande Karlskronaföretaget av sina föräldrar, framhåller den breda kompetensen och möjligheten till stöttning genom hela byggprocessen.

– En ny åretruntbostad eller en ny sommarstuga är kanske den största investeringen man gör under sitt liv. Då kan det vara skönt att ha merparten av rådgivningen samlad under ett tak när det gäller allt från tomtförvärv, avstyckningar och detaljplaner till markarbeten och husresning. Det gör det betydligt enklare och tryggare för de som letar tomt eller ska bygga nytt hus, säger hon.

Tar fram det som passar Den huvudsakliga verksamheten är nyproduktion av villor och sommarstugor samt försäljning av tomter i Karlskrona,

Ronneby, Karlshamn med omnejd.

– Tillsammans med kunden tar vi fram en passande stuga eller villa till den privata eller kommunala tomten.

Oavsett om kunden redan har en tomt eller söker en tomt hjälper vi till att förverkliga projektet, betonar Ameli Behr.

Huspunkten levererar allt från bygg-

Huspunkten Huspunkten är ett familjeföretag som startades 1981 under namnet Bysnickaren FV AB av Kenneth och Birgitta Ahlgren och som nu drivs i andra generationen.

Vid sidan av samarbete med husleverantörerna Borohus, Västkuststugan, Västkustvillan, LB-Hus och Nordiska Hus har Huspunkten även tomter i bland annat Torsnäs, Öljersjö,Nättraby, Sturkö och Rödeby till försäljning.

Mikaela Vinestrand.

satser till nyckelfärdiga villor och jobbar tillsammans med husleverantörerna Borohus, Västkuststugan, Västkustvillan, LB-Hus och Nordiska Hus. – Kunderna erbjuds den entreprenad­ form som passar bäst – delad entreprenad till generalentreprenad eller totalentreprenad, förklarar M ­ ikaela Vinestrand som nyligen har inlett ­konsultsamarbete med Huspunkten som säljare med huvudsakligt ansvar för Borohus.

Trädgårdsplanering Vid sidan av försäljning erbjuder Mikaela Vinestrand kunderna även hjälp med trädgårdsplanering och trädgårdsdesign.

– Jag hjälper kunden att visualisera­ hur tomten kommer att se ut och ­erbjuder en helhetslösning från ­planering till färdig trädgård, säger hon och fram­håller även samarbetet med S:t Eriks och deras produkter för trädgårds­anläggning. ■

Huspunkten

Ameli Behr, Arvid Sunesson, Andreas Ahlgren och Anna Ahlgren hälsar alla välkomna till Huspunkten om du vill bygga nytt och köpa tomter.

12 ❘ Fastighetsbyrån Ronneby

”På gång”

Rätt säljtempo Med tjänsten ”På gång” tar Fastighetsbyrån hand om det praktiska i god tid, så att kunden sparar tid då det är dags att sälja. Tjänsten passar med andra ord ypperligt för den som går i säljtankar men som inte har bestämt när bostaden ska säljas.

D

Det finns massor att tjäna på att vara ”På gång”, både praktiska förberedelser och det faktum att Fastighetsbyråns mäklare kan skanna av marknaden och hitta potentiella köpare redan i ett tidigt stadie.

– ”På gång”-paketet innehåller en massa bra steg som till exempel foto­grafering, planskiss och bostads­ beskrivning. Dessutom matchar vi din bostad med vårt rikstäckande spekulantregister, säger Katarina Månsson.

Du som kund tar tillsammans med

Köpcoach Rådgivning Matchning mot spekulantregister Slutprisprenumeration Värdebevakaren ”PÅ GÅNG”

Förbereda inför fotografering

din mäklare också fram en plan på hur bostaden ska marknadsföras och ­mäklaren fungerar också som din ­personliga säljcoach.

– Vi fungerar som ett bollplank där vi kan räta ut frågetecken och diskutera fram bästa möjliga lösning, fortsätter Katarina Månsson.

Bara fördelar Du kan bara tjäna på att vara ”På gång”, även om du inte riktigt har bestämt dig för att sälja. Det enda som

Fotografera i lugn och ro

VILL DU PRESSA IN ALLT HÄR OCH LITA PÅ TUREN?

Besiktning i god tid

Annonsera och se marknadens intresse

behövs är ett så kallat uppdragsavtal.

Men även om ett sådant upprättas så förbinder du dig inte att sälja vid ett senare tillfälle.

Sammanlagt i vårt avlånga land gör Fastighetsbyrån många affärer via ”På gång”. Detta gäller både objekt som ligger ute på Fastighetsbyråns hemsida och objekt där mäklarna gjort matchningar i respektive spekulantregister.

Fördelarna med ”På gång” är många för både köpare och säljare.

– Är du som köpare med i vårt ­spekulantregister missar du inga möjligheter, du får ta del av ett större utbud och du kan dessutom få matchningar över hela landet. Som säljare har du den fördelen att du kan planera din försäljning i lugn och ro och känna av ­intresset för just din bostad, säger Katarina ­Månsson. ■

Vanlig försäljning

Önskad flyttdag

Fastighetsbyrån Ronneby ❘ 13

Total kontroll Skaffa dig insyn i försälj­ ningen med hjälp av Fastighets­byråns ­digitala tjänst ”Säljcoachen”! ­Tjänsten tipsar även om vad du behöver ha koll på under försäljningsprocessen.

S

Säljcoachen samlar det mesta om bostadsaffären på ett och samma ställe.

En tidslinje visar försäljningens olika steg och under ”Dags att göra” får säljaren hjälp att hålla reda på vad som behöver göras.

– Kanske ställer du dig frågan vad din fastighetsmäklare egentligen gör.

Men med ”Säljcoachen” får du direkt inblick i försäljningsprocessen, säger Katarina Månsson.

I ”Säljcoachen” finns, bland annat, aktuell statistik över potentiella köpare, hur många som har fått e-postutskick om bostaden och hur många som

besökt annonsen på fastighetsbyrån.se och Hemnet. Det går också att se hur många som har anmält sig till visning samt hur många som kom till visningen.

– Blir det budgivning kan du självklart följa den i ”Säljcoachen”. Du ser hur många budgivare som deltar, vilka eventuella bud de har lagt och om det finns några särskilda villkor för b ­ uden, säger Katarina ­Månsson. ”Säljcoachen” ger dig även tips inför försäljningen.

Du får till exempel goda råd om hur du fixar till bostaden innan det är dags för fotografering och visning.

I tjänsten finns också möjligheten att finslipa bostadspresentatio-

Välkommen in till oss för inspiration till ditt NYA hem!

Se vår stora present & inredningsavdelning

Bromölla 0456-478 00 • Karlskrona 0455-36 78 80 Mån-Fre 10-18, Lör 11-16, Sön 11-16 www.emhome.se

”Säljcoachen”

nen genom att kommentera texterna som mäklaren har skrivit. Säljaren kan dessutom skriva en egen, personlig text om bostaden och beskriva guldkornen i bostaden eller närområdet.

– För den som säljer sin bostad är det här ett kanonbra och enkelt digitalt verktyg. Det som behövs är ett Mobilt BankID och tjänsten fungerar såklart i alla digitala enheter, avslutar Katarina Månsson. ■

14 ❘ Fastighetsbyrån Ronneby

Bolånerådgivare Emilia Törn, kontorschef Gabriella Nilsson och bolåne­rådgivare Bodil Gagner. Tillsammans ser de till att Swedbanks kunder i R­ onneby får den bästa tänkbara servicen.

Swedbank

Swedbank lotsar rätt Bostadsköpet är den största affären i livet för många. Via personliga möten, telefon­ banken samt ­anpassade ­digitala tjänster lotsar ­Swedbank i Ronneby sina kunder tryggt igenom hela affären.

N

När det är dags att köpa bostad handlar det om så mycket mer än bara att låna pengar. Det gäller att se över helheten och att skapa sig en långsiktig trygghet, allt ifrån att ha rätt försäkringsskydd vid till exempel sjukdom eller arbetslöshet till att ha både en trygg buffert ifall något oförutsett händer och ett bra långsiktigt sparande.

– Vi erbjuder alltid våra kunder en djupare rådgivning när boendeaffären ska genomföras, via vår boendekoll, säger Gabriella Nilsson, kontorschef Swedbank Ronneby.

Med både den lokala närvaron och den stora bankens fördelar, inte minst när det gäller digitala tjänster, har ­Swedbank i Ronneby allt som behövs för att tillhandahålla helheten för sina kunder. Det omfattar allt från bolån till försäkringar, sparande och pensions­ lösningar.

– Numera är kontoret i Ronneby ett kontor för bokade möten, så nu kan vi hjälpa ännu fler kunder med sin boendeaffär. Vi erbjuder självklart även digitala möten för den som önskar det, säger Gabriella Nilsson, som har åtta medarbetare till sin hjälp.

Enkelt att söka lånelöfte På Swedbanks hemsida finns en lista med nio tips till en lyckad bostadsaffär, från första lånelöftet till tillträdesdagen när kunden får nycklarna till sitt nya hem.

– Många söker idag lånelöftet digitalt, det är enkelt och tar max tio minuter! I nästa steg är det vanligt att

kunderna efterfrågar ett personligt möte och då finns vi som sagt här!

Vid bostadsköp är kontantinsatsen 15 procent och det är samtidigt bra att ha en buffert för oförutsedda utgifter.

– Vi rekommenderar våra kunder, att i den mån det är möjligt, spara cirka tio procent av sin lön och vi hjälper såklart till att ta fram lämpliga sparformer för både buffert-, långsiktigt- och pensionssparande.

– I vår boendekoll erbjuder vi förutom bolåne- och spararådgivning även en genomgång av person- och sakförsäkringar och juridisk hjälp via våra samarbetspartners, säger Gabriella Nilsson.

Den som köper bostad genom ­Fastighetsbyrån Ronneby får rabatt på vissa av Swedbanks tjänster och kan också få hjälp med sådant som handpenningslån.

– Kontakta oss för mer information om hur vi kan hjälpa just dig, säger Gabriella Nilsson. ■

Fastighetsbyrån Ronneby ❘ 15

Digital hjälpreda Katarina Månsson, på Fastighetsbyrån i Ronneby, är en varm förespråkare av den digitala tjänsten ”Köpcoachen”.

– Mycket praktisk och användbar! Det enda du behöver är en mejladress och Mobilt BankID.

A

Att flytta till en ny bostad är en stor utmaning. Men med ”Köpcoachen” får köparen en digital hjälpreda nära till hands via telefonen eller datorn.

– Det gäller att hitta rätt bostad i rätt område till rätt pris, men det är mycket annat att tänka på. Från den första visningen till det avslutande köpekontraktet. Med Fastighetsbyrån som köpcoach blir processen lättare och du får både personlig och digital rådgivning under hela resans gång, säger Katarina Månsson.

Eftersom köparen ska kunna känna sig säker på att göra en bra affär är

­”Köpcoachen” ett ovärderligt verktyg – Du får tips på vad du ska titta på när du går på visning, du kan få hjälp att få en översikt av föreningens ekonomi eller läsa ett besiktningsprotokoll. Allt detta får du som köpare hjälp med genom ”Köpcoachen”, säger Katarina Månsson och fortsätter: – Under en budgivning kan du dra nytta av vår kunskap om marknaden och ­aktuella slutpriser. Lägg även till vår tjänst Slutprisprenumeration så får du kontinuerlig information om sålda ­bostäder och priser i ett visst område.

När det blir dags att skriva köpe­

kontrakt för din nya bostad så går det att via ”Köpcoachen” förhandsgranska dokumenten. På ”Köpcoachen” ­loggar man in med Mobilt BankID och tjänsten fungerar såklart i alla digitala enheter. ■

”Köpcoachen” ger: •K oll på vad som händer i de olika stegen av ett bostadsköp • Tips och råd genom hela affären • Checklista inför tillträdet • Erbjudanden från samarbets­ partners • Möjlighet att granska avtalshandlingar inför kontraktsskrivning • Tillgång till dokument som din mäklare delar med dig • Alla bilder och info om din nya bostad

”Köpcoachen”

Behöver du hjälp med glas?

Välkommen att höra aV dig!

Diverse reparationer av fönster, isolerglas, spegelglas, tavelglas, altanglas etc.

Brantaforsvägen 43, Kallinge · 073-80 88 518

Ditt byggföretag i Blekinge!

0733-66 99 48 www.johanjonssonbygg.se johan@jonssonbygg.se

Vi utför HEMSTÄD ~ FLYTTSTÄD ~ KONTORSSTÄD ~ FÖNSTERPUTS i RONNEBY & KARLSKRONA KOMMUN 1:a Omtanken tillhandahåller ett antal olika tjänster inom städ och lokalvård där du som privatperson självklart kan utnyttja RUT-avdraget.

Vi skräddarsyr våra tjänster efter era behov! Vi sätter kunden i fokus och anpassar våra uppdrag efter just era önskemål, för att hålla hög kvalité och bibehålla nöjda kunder.

Kontakta oss om du vill anlita ett företag som är flexibelt och noggrant mot både företag och privatkunder.

1:a Omtanken Städ är en del av 1:a Omtanken AB, som även bedriver privat hemtjänst i Ronneby kommun.

Kontakta oss på tele nr 0457-787 10 ifall ni vill veta mer om vår hemtjänst.

Välkommen med dina frågor om du vill veta mer!

0457-787 38 info@omtanken.care | www.omtanken.care

”Överraskades av översvämning” Lycka till med Ert nya husköp, det blev förhoppningsvis så bra som ni tänkt Er. Dessvärre rycker vi på Värends Miljö ibland ut till villaägare som fått sig en lite tristare start på sitt husägande, inte alltför sällan en barnfamilj som med sitt stora behov av dusch/tvätt/disk belastat husets avlopp betydligt mer än tidigare ägare, med stopp som följd.

3 995:-

med ROT-avdrag, inkl moms.

Värvar du en granne eller fler så får ni dessutom 10% på priset.

Priset gäller en enfamiljshus ”normalvilla” eller radhus.

Ring för pris utan filmning!

”Vi ringde Värends Miljö till slut” Jodå, vaskrensare och lut har hjälpt folk i alla år, men ska avloppet upp till sin fulla kapacitet så är det nödvändigt med en rejäl genomspolning och besiktning utav systemet.

Vi har därför satt ihop ett litet ”småhuspaket” som innehåller följande: • Hetvattenspolning av samtliga avlopp.

• Demontering & kontroll av vattenlås.

• Filmning av ledningar - du får resultatet på USB-sticka.

• Behöver systemet ej åtgärdas så ges 1 års garanti på arbetet. Uppstår stopp i avloppet under garantitiden så spolar vi systemet igen utan kostnad för Dig.

Jour 24/7 året runt och växelnummer: 0455-252 51 Direktnummer Joakim: 076-021 30 05 www.varendsmiljo.com