Fastighetsbyrån Oskarshamn 2018

BytBostad En broschyr utgiven av Fastighetsbyrån Oskarshamn

Stigande priser på bostäder

Omtyckt hjälpreda

Tvåan blev en fullträff

2 ❘ Fastighetsbyrån Oskarshamn

INLEDNING

Stigande priser på ­bostadsmarknaden Det är full fart på bostadsmarknaden i Oskarshamn. Priserna på villor och bostadsrätter stiger sakta men säkert.

– Nu har vi ovanligt många objekt ute till försäljning, säger Per Anders Jaensson, fastighetsmäklare och franchisetagare vid Fastighetsbyrån Oskarshamn.

B

Byggandet av bostadsrätter och hyres­ lägenheter befinner sig i en intensiv fas i Oskarshamn. Byggebos nyproduktion av 60-talet hyreslägenheter på Mejeri­ plan är en av anledningarna till att F­astighetsbyrån i dagsläget har rekord­ många kunder som vill sälja sina hus.

– Det vi nu ser är en ­välbehövlig ­rotation på bostadsmarknaden. ­Tidigare har det varit dåligt med alter­ nativ för äldre personer som vill flytta till ­centralt belägna lägenheter, säger Per Anders Jaensson.

Trög start på 2018 Efter en trög start på 2018, där den snörika vintern och de nya amorterings­ kraven hade en dämpande effekt, tog marknaden återigen fart efter påsk.

En ännu tryggare och bättre husaffär!

Anticimex Överlåtelsebesiktning hjälper dig med din husaffär – oavsett om du ska sälja eller köpa bostad.

Våra besiktningstekniker är alla certifierade. Som ett av få besiktningsföretag i Sverige tar vi även ett utökat ansvar vilket ger dig tre års reklamationstid.

Ring 075-245 10 00 eller besök www.anticimex.se

”Priserna på villor och bostads­rätter rör sig uppåt, med realistiska prisstegringar.”

– Priserna på villor och bostads­ rätter rör sig uppåt, med realistiska prisstegringar. När det gäller de nya amorteringskraven så har den lokala marknaden i Oskarshamn inte berörts i någon större grad. Initialt påverkades folk en hel del av vad m ­ edierna skrev,

CERTIFIERAD ISO 9001 ISO 14001 Ledningssystem för kvalitet och miljö

men amorteringskraven har visat sig vara n ­ ågot som i första hand p ­ åverkar bostads­marknaderna i storstads­ regionerna mycket.

Marknaden för fritidshus är också stabil, särskilt objekt med havsnära lägen är eftertraktade.

Förbereda sig tidigt Per Anders Jaensson vill uppmana de som går i säljtankar att kontakta en ­mäklare så snart som möjligt.

– Ju bättre förberedd du är vid en försäljning desto bättre. Tänk på att det kan vara bra att påbörja säljprocessen cirka sex månader innan du flyttar till ett nytt boende.

– Ett starkt skäl till att välja ­Fastighetsbyrån Oskarshamn är att vi är en av de mest anlitade mäklarbyråerna i området med en stark lokal förankring, säger Per Anders Jaensson.

För den som går i säljtankar finns det en rad tjänster som Fastighetsbyrån kan erbjuda. En tjänst är ”Säljcoachen” (se separat artikel), en digital hjälpreda som gör livet lättare vid försäljningen. ■

VI TAR HAND OM DINA FÖNSTER! • Fönsterrenovering och • Kompletta fönsterbyten • Uppgradering till energiglas Kontakta oss för en fönsterdiagnos!

Oskarshamns Glasmästeri AB Dammgränd 32, 572 31 Oskarshamn Tel: 0491-120 50 • Mån-fre 7–16 (lunch 12.00–12.45) ohamnsglas@telia.com • www.glaskedjan.se

Fastighetsbyrån Oskarshamn ❘ 3

Våra medarbetare FASTIGHETSMÄKLARE

Per Anders Jaensson Mobil: 070-539 41 82 per.a.jaensson@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Daniel Hällblad Mobil: 070-539 41 51 daniel.hallblad@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Michaela Brock Mobil: 070-539 41 92 michaela.brock@ fastighetsbyran.se

MÄKLARASSISTENT

Malin S Carlqvist Mobil: 072-050 58 02 malin.s.carlqvist@ fastighetsbyran.se

MÄKLARASSISTENT

Ylva Olsson Mobil: 070-248 75 97 ylva.olsson@ fastighetsbyran.se

Välkommen in till oss!

BESÖKSADRESS

Flanaden 8, Plan 1 572 223 Oskarshamn KONTAKT

oskarshamn@fastighetsbyran.se 0491-810 65 ÖPPET

Måndag-Fredag 09-17 Följ oss på Facebook

Kristdala Bygg & Måleri AB – Ditt byggföretag i Oskarshamn!

Låt oss hjälpa dig med hela ditt byggprojekt, från idé till färdigt projekt.

Vi åtar oss ofta totalentreprenader som till exempel nybyggnation av villor och flerbostadshus.

• Nybyggnation • Totalentreprenad • Renovering • Badrumsrenovering • Altanbygge • Fönsterbyte • Köksrenovering• Takläggning • Fasadrenovering • Brand- & vattenskador • In- & utvändig målning

www.kristdalabygg.se • Tel: 0491-701 20 • Mobil: 070-673 28 38

fastighetsbyran.se/oskarshamn

Byt Bostad är en produktion gjord av

www.krepart.se • 0491-178 80 Foto: Curt-Robert Lindqvist

4 ❘ Fastighetsbyrån Oskarshamn

NÖJD KUND IK Oskarshamns center Filiph Engsund köpte sin bostadsrätt av Tobias ­Karlsson, tillika en av grundarna av IKOs supporter­klubb Blue Front Support.

Supporter sålde till toppspelare

L

Lägenheten som Tobias Karlsson har sålt är en tvåa på 52 kvadratmeter på Hantverksgatan. Michaela Brock på Fastighetsbyrån Oskarshamn ansvarade för säljuppdraget.

– Hon är en skicklig mäklare. Jag är väldigt nöjd med hennes insats.

Tobias Karlsson träffade fastighets­ mäklare från tre olika byråer innan han bestämde sig för Fastighetsbyrån.

– Jag tog den byrå som gav bäst intryck. Dels så var det magkänslan som fick avgöra, dels så handlar det om att

Michaela sålt flera lägenheter i området.

Hon har koll på marknaden, säger han.

Bud direkt Efter första visningsrundan fick Tobias Karlsson ett bud på lägenheten. Ett bud som han tyckte var bra och som han via mäklaren accepterade.

Köparen visade sig vara IK ­Oskarshamns center Filiph Engsund.

Han hade under en längre tid funderat på att skaffa sig en bostadsrättslägenhet.

– Riktigt seriöst hade jag letat nytt

boende två månader när den här lägen­ heten dök upp på Hemnet.

Läget var en bidragande orsak till att Filiph Engsund föll för lägenheten på Hantverksgatan. Och han är nöjd med priset som han fick betala.

Stor hjälp hela vägen Flytten går från en hyres­ rätt på Repslagar­egatan.

– Det är skönt att bo i de centrala delarna av stan, säger han.

Fastighets­ byråns service har han bara lovord till övers för.

– De har varit jätte­ bra och tagit hand om allt och hjälpt till på alla möjliga sätt. ■

HÄNDIGE

VAKTMÄSTAREN Åsavägen 37, Oskarshamn | Tel: 0491-78 18 80 info@oskarshamn.xlbygg.se | www.xlbygg.se/oskarshamn

.. .. .

•Stad/flyttstad •Maleri • Städ/flyttstäd • Måleri ..

•Hemstad • Snickeri •Snickeri • Hemstäd .. ..

•Foretagsstad •Fastighets• Företagsstäd • Fastighets..

•Fonsterputs service • Fönsterputs.. service . ..

•Flytthjalp •Tradgard • Flytthjälp • Trädgård

TEL. 072-741 60inte 90att • info@handigevaktmastaren.com Glöm nyttja Rut- och Rotavdragen!

TEL. 072-741 60 90

info@handigevaktmastaren.com

Foto: Peter Holm / Frilansfotograferna

Tobias Karlsson, en av grundarna till IK Oskarshamns ­supporterklubb Blue Front Support, har sålt sin bostadsrätt.

Köparen är en av lagets mest framstående spelare, Filiph Engsund.

– Kul att det blev Filiph, men jag hade ingen aning att det var just han som lagt ett bud, skrattar Tobias Karlsson.

Fastighetsbyrån Oskarshamn ❘ 5

Välkommen till oss Att köpa nytt boende är en av livets största affärer och det är många bitar som ska falla på plats. Att ha en trygg rådgivare från en lokal bank är en god start på den resan.

D

Det är viktigt att det finns en trygg­ het för kunden i alla delar vad g ­ äller ­ekonomin och vi på Swedbank i ­Oskarshamn finns till för att ge råd för bästa ekonomiska livskvalitet, menar Tiina Karlsson, privatrådgivare.

Varje kund är unik så självklart är varje affär individuellt anpassad. På kontoret i Oskarshamn finns duktiga privatrådgivare som har bred kompetens inom lån, sparande, försäkringar och pension för att hjälpa dig.

– Ingen person ska behöva ligga vaken om nätterna och fundera på sin ekonomi, säger Tiina.

Eftersom Swedbank har både person­försäkringar och boende­ försäkringar så är skyddet komplett om något skulle hända.

SWEDBANK

Känn trygghet Redan när du börjar leta ny bostad är det bra att ha ett lånelöfte. Det är kost­ nadsfritt och giltigt i sex månader så när du fått besked kan du enkelt fortsätta jakten och resan mot ditt nya boende.

– Lånelöftet är viktigt för att känna trygghet i fastighetsaffärens alla steg men också för att få en signal­mätning på vad den egna ekonomin klarar av, berättar Tiina.

Snabb utveckling Tack vare den snabba utvecklingen av de digitala kanalerna så är det mer ­vanligt att utföra ärenden via ­mobilbanken och internetbanken.

Swedbank välkomnar sina kunder in på kontoret för att snabbt och lätt

På Swedbank Oskarshamn får du all hjälp du behöver när du köper ett nytt boende.

kunna ge ett lånelöfte i bankens digitala ­tjänster och hjälpa till med vägled­ ning vid frågor och funderingar på ett ­smidigt tillvägagångssätt.

Personal från Swedbank Oskarshamn kommer även att finnas med på vissa visningar tillsammans med Fastighets­ byrån för att svara på frågor.

Solceller & värmepumpar passar bra tillsammans!

Solcellsanläggningar från cirka 3 kw

Ring Dan: 0705-55 18 55 Pappersbruksvägen 1, 570 90 Påskallavik

Värmesystem med värmepump, ved, pellets m.m.

Vi projekterar, installerar och servar alla på marknaden förekommande solenergi och värmesystem. Vi gör kostnadsfria hembesök och lämnar anbud på fast pris.

6 ❘ Fastighetsbyrån Oskarshamn

”SÄLJCOACHEN”

Digital assistent ”Säljcoachen” är tjänsten som ger insyn och delaktig­ het i försäljningsprocessen.

– Med ”Säljcoachen” blir bostadsaffären ­väldigt trans­ parent, säger Per ­Anders Jaensson, fastighetsmäk­ lare och franchise­tagare vid ­Fastighetsbyråns kontor i Oskarshamn.

S

”Säljcoachen” samlar det mesta om bostadsaffären på ett och samma ställe.

En tidslinje visar försäljningens olika steg. Under ”Dags att göra” får säljaren hjälp att hålla reda på vad som behöver göras innan.

– Den här tjänsten får folk att engagera sig. Ett exempel är att via ­”Säljcoachen” så godkänner kunden ­bilder och texter innan deras objekt läggs ut på Hemnet och på vår hemsida, säger Per Anders Jaensson.

Innan publicering kan kunden till och med själv finslipa bostadspresenta­

tionen genom att kommentera texterna som mäklaren har skrivit. Säljaren kan dessutom skriva en egen personlig text om bostaden och beskriva guldkornen i bostaden eller närområdet.

– För den som säljer sin bostad är det här ett kanonbra och enkelt digitalt verktyg. Det som behövs är ett Mobilt BankID och tjänsten fungerar såklart i alla digitala enheter, avslutar Per Anders Jaensson. ■

Aktuell statistik I ”Säljcoachen” finns bland annat ­aktuell statistik över potentiella köpare, hur många som har fått e-postutskick om bostaden och hur många som besökt annonsen på fastighetsbyran.se och Hemnet. Det går också att se hur många som har anmält sig till visning samt hur många som gick på visningen.

– När det blir dags för budgivning kan du självklart följa den i ”Sälj­ coachen”. I steget för budgivning ser du hur många budgivare som deltar, vilka eventuella bud de har lagt och om det finns några särskilda villkor för buden.

Smarta tips ”Säljcoachen” ger dig även tips inför försäljningen. Du får till exempel många goda råd om hur du fixar till bostaden innan det är dags för foto­ grafering och v ­ isning.

Din kompletta VVS-installatör i Kalmar län!

• Kompletta värmepumpsinstallationer • Installation av luft/luft värmepumpar • Installation av värmepannor • Anläggning av golvvärme • Köks- och badrumsinstallationer

• Enskilda avlopp och frikyla bergvärme • Service av värmepannor och värmepumpar • Kylcertifiering kategori 1 samt företagscertifiering för kylarbeten.

… och mycket annat!

Välkommen att kontakta oss för kostnadsfri offert eller om Du har några frågor!

Tel. 0491-330 90

www.farbovvs.se

Branschregler Säker Vatteninstallation är ett regelverk som är framtaget för att minska risken för vattenskador, legionellaspridning, brännskador och förgiftning. Branschreglerna Säker Vatteninstallation ställer krav på både installatörer och produkter.

Fastighetsbyrån Oskarshamn ❘ 7

KUNGSFLYTT Oskarshamns stadsbud heter numera KungsFlytt men erbjuder fortfarande samma service.

Kunglig flyttservice Oskarshamns stadsbud heter numera KungsFlytt. Men ­konceptet är detsamma – att med stor flexibilitet erbjuda toppservice inom flyttransporter.

– För ett par år sedan köpte vi KungsFlytt i Växjö. Bolagen har slagits ihop och nu arbetar vi uteslutande under varu­ märket Kungsflytt, säger Patrik Johansson, vd.

S

Sammanslagningen skapar synergi­ effekter och ökad flexibilitet för ­företaget. Flytt av bohag och av företag, budtransporter och flyttstädning är grun­ den i verksamheten.

– Vi arbetar med stort engagemang.

Allt är möjligt. Det kan handla om allt från avveckling av fastigheter till att vi hjälper till med bortforsling av sopor, säger Patrik Johansson.

Ska du flytta?

Välkommen till oss

Flyttning av företag Flytt av bohag n Budtransporter n n

Förvaring Flyttstädning

n n

www.oskarshamnsstadsbud.se

KungsFlytt arbetar nära Auktions­ huset Thelin & Johansson i Oskars­ hamn. Då rör det sig ofta om transporter av dödsbon, som ska auktioneras ut. ­Kunderna finns runtom i Sverige, men också i Tyskland och England, där KungsFlytt transporterar auktionsgods.

Var tredje vecka går det en körning till London och en gång i veckan går det en körning till Tyskland.

”Vårt mål är att kunderna ska se oss som förstahandsvalet.”

Ska vara förstahandsvalet KungsFlytt har åtta anställda och fyra flyttbilar och en mindre bil som ofta används för budtransporter.

– Vårt mål är att kunderna ska se oss som förstahandsvalet när de behöver ­anlita en flyttfirma. ■

• Vi hjälper dig •• att sälja!

• En förmögenhet på vinden?

Auktion Transport och Flyttningar Städning och röjning Värderingar

0491-16 000 info@thelinjohansson.se Köpmangatan 2B, Oskarshamn www.thelinjohansson.se

Vi är ett serviceföretag inom elbranschen Välkommen till El-montage i Oskarshamn AB Vårt mål är att alltid kunna erbjuda våra kunder en högkvalitativ slutprodukt till rätt pris. Med en hög servicenivå utför vi alla former av elinstallationer.

Vi finns nära er när ni behöver oss och genom att anlita oss kan ni minska era kostnader! Vi är i dag verksamma i Oskarshamn, Rockneby, Mönsterås, Högsby, Västervik och Hultsfreds kommuner samt i dess närområden.

Det är oss ni kontaktar när det gäller följande: • El-, tele- och datainstallationer • Elvärme • Belysning, Dali-styrningar • El-materiel och service Har du problem med din el där hemma? Tveka inte - kontakta oss i dag för prisförslag!

•El-, tele- och datainstallationer Dali styrningar 3, Oskarshamn •Belysning, Norra fabriksgatan service •El-materiel 0491-144och 00 | elmontageoskarshamn.se

•Elvärme info@elmontageoskarshamn.se

Rockneby • oskaRshamn

Ny bostad?

Hos oss kan du låna pengar till din nya bostad.

Vi står vid din sida under hela affären, från lånelöfte till inflyttning. Hem- och trygghetsförsäkring kan vi också hjälpa till med.

Välkommen till Swedbank – din lokala bank i Oskarshamn