Fastighetsbyrån Ljusdal 2021

BytBostad En tidning utgiven av Fastighetsbyrån Ljusdal och Järvsö

Uppfyller dröm Ny mäklare har hittat rätt roll om lantligt liv

Nytt läge stärker framtidsutsikterna

2 ❘ Fastighetsbyrån Ljusdal/Järvsö

Inledning

Gasar för framtiden På stadig frammarsch. Under de senaste åren har Fastighets­ byrån Ljusdal och Järvsö ökat sina marknadsandelar och gått från klarhet till klarhet.

– Det är bättre att gasa än att bromsa, konstaterar franchise­tagare Jonas Eriksson.

D

Det rådande läget har fått intresset för både villor, fritidshus och bostadsrätter att fullkomligt explodera. Inte minst när det gäller lantligt belägna bostäder i såväl Ljusdal som Järvsö och Färila.

– Vi ser en tydlig trend i p ­ andemins spår att det finns ett ökat intresse för boende på mindre orter. Det är ofta människor från storstads­regionerna som har varit här på besök och s­ edan väljer att flytta hit utan någon t­ idigare ­anknytning. Det har en positiv ­effekt för vår verksamhet, säger Jonas ­Eriksson.

Han framhåller även de s­ atsningar som Fastighetsbyrån har gjort som ytterst bidragande till att de ­numera har närmare hälften av m ­ arknaden i regionen.

– Under de senaste två och ett halvt åren har vi mer än fördubblat

personalstyrkan. Senast med vår nya mäklare Anna Eriksson Hylander som började i augusti. Det innebär att vi numera är totalt tre fastighets­ mäklare och två a­ ssistenter på byrån.

Det är ett lösnings­orienterat gäng som

”Vi ser en ­tydlig trend i ­pandemins spår att det finns ett ökat intresse för boende på ­mindre orter.”

• Bokföring Lokalt & • Löner • Bokslut Personligt • Deklarationer • Rådgivning

både kommer till avslut och har roligt ­tillsammans.

Ett ytterligare led i framtids­ satsningen är Fastighetsbyråns nya lokaler på första parkett vid Postplan i centrala Ljusdal.

– Det är ett perfekt läge som under­lättar våra dagliga kundkontakter. ­Kontoret är ombyggt enligt Fastighets­ byråns nya koncept och helt anpassat för vår verksamhet.

Den positiva trenden på bostads­ marknaden har medfört att det i dag finns betydligt fler köpare än säljare.

Jonas Eriksson uppmanar därför de som går i säljtankar eller är på jakt efter ett nytt boende att höra av sig till Fastighets­byrån Ljusdal och Järvsö.

– Vi är marknadsledande, har ett brett kontaktnät och ett stort antal köpare i våra register.

Affärsmässighet, trygghet och ­förtroende är viktiga ledord i Fastighets­ byråns arbete.

– Våra medarbetare är alltid enga­ gerade och anpassar våra tjänster efter önskemål och behov för att nå ett lyckat resultat, betonar Jonas Eriksson. ■

Besöksadress: Härjedalsvägen 152, 827 60 Färila

Kontakt: 0651-209 90 info@sjolunds.com

Fastighetsbyrån Ljusdal/Järvsö ❘ 3

Våra medarbetare FASTIGHETSMÄKLARE /FRANCHISETAGARE

Jonas Eriksson Tel: 070-317 54 55 jonas.eriksson@ fastighetsbyran.se FASTIGHETSMÄKLARE

Robert Danhard-­ Rundquist Tel: 070-665 59 64 robert.danhard@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Anna Eriksson Hylander Tel: 070-338 57 93 anna.hylander@ fastighetsbyran.se

MÄKLARASSISTENT

Anna Borg Eriksson anna.borg.eriksson@ fastighetsbyran.se

MÄKLARASSISTENT

Mårten Eriksson Tel: 072-341 81 58 marten.eriksson@ fastighetsbyran.se

Välkommen in till oss!

BESÖKSADRESS

Bokhandlargränd 3 827 24 Ljusdal KONTAKT

ljusdal@fastighetsbyran.se 070-317 54 55 Följ oss på Facebook fastighetsbyran.se/ljusdal Byt Bostad är en produktion gjord av

www.krepart.se • 0491-178 80 Foto: Curt-Robert Lindqvist

PO Golvteknik ..

PRESENTER SNITTBLOMMOR INREDNING VAXTER Îàà6ɂ .6èΩ ¸ ºϤfè6 ̫̪Ϥ̫̱Ϊ ªÎè ̫̪Ϥ̫̯ ¦Æºþ ¦þњðþđ. Æjèƺª¢đð. ªίð6 ̪̰̯̫Ϥ̫̭̮ ̭̪ ðþđ. Æjèƺª¢đð. ªίð6 ºÆèè ¢ èºŁ jðj þ º ̬̭

Vi utför jobb inom Våtrum • Trägolv • Plast Kakel & klinker • Textil

PO: 070-55 10 402 Joacim: 070-55 00 780

4 ❘ Fastighetsbyrån Ljusdal/Järvsö

Nöjd kund

Förverkligar livsdröm Utan någon tidigare anknytning till den lilla byn Korskrogen bestämde sig Robert och Ewa Boman för att bryta upp från sitt tidigare hem 23 mil bort och börja på helt ny kula.

– Man ångrar bara det man inte har gjort, konstaterar paret leende.

E

Efter att under flera år ha letat efter en passande bostad att förverkliga sina drömmar i föll alla bitar på plats vid vis­ ningen av gården i Korskrogen utanför Färila.

Det tidigare lantbruket, som har varit i samma familjs ägo under åtta generationer, omfattar drygt elva hektar och ­r ymmer, förutom bostadshus, bland

tidigare förhållanden kände paret att det var läge att förverkliga sina gemen­ samma livsdrömmar.

– Vi hade nog kollat på ett 30-tal olika gårdar innan vi fick kännedom om gården på Losvägen i Korskrogen. Vi bokade en visning med Fastighetsbyrån och när vi kom hit stämde allt.

a­ nnat ladugård, maskinhall, bakstuga och ett gammalt härbre.

– Det passar perfekt för våra fram­ tidsplaner. Dessutom är allt i bra skick och kräver inga större renoveringar, förklarar Robert och Ewa som tidigare bodde i en stor villa i Älvkarleby, strax söder om Gävle.

Med tre utflugna barn vardera från

Många djur Robert och Ewas plan är att ha hästar på gården och så småningom även skaffa tjurar, grisar, kaniner och höns. En katt­ unge är redan på gång. Likaså jakthund.

– Dessutom gillar jag att köra traktor och motorcykel. Här finns gott om

.

LJUSDAL

.

Tel: 0651-12360 ljusdal@colorama.se

Fastighetsbyrån Ljusdal/Järvsö ❘ 5

”Fastighetsbyrån har ­varit väldigt tillmötesgående, trevlig och seriös att göra ­affärer med.”

mmarna ­ trymme för olika maskiner, säger u Robert och Ewa tillägger att även fruktoch bärodling hör till de omfattande framtidsvisionerna.

Förutom att gården infriade alla ­förväntningar passar det ­nyinflyttade paret även på att ge en eloge till Fastighets­byrån i Ljusdal.

– Vi har ju stött på en del mäklare under resans gång. Fastighetsbyrån har varit väldigt tillmötesgående, trevlig och seriös att göra affärer med. Vi har känt oss väldigt trygga hela vägen, fram­håller de.

Att även jobbsituationen har löst sig för både Robert och Ewa gör inte saken

sämre. Nu återstår bara att lära känna sin nya hembygd och invånarna i trakten.

– Det känns jättespännande. Tack och lov är vi optimistiskt lagda och ser möjligheter i både fastighet och ­människor, konstaterar de båda. ■

Ett tryggt hem för fler Ofta förknippas p ­ rocessen att byta boende med glädje, hopp och framtids­ tro. Men långt ifrån alla i Sverige och övriga världen har förmånen att ha en plats som de kan kalla ett hem.

Och alla som har tak över huvudet känner inte en trygghet. Våld i hemmet gör att vissa tycker att den egna bostaden är den värsta platsen i deras liv.

– För varje bostad Fastighetsbyrån får möjlighet att förmedla bidrar vi därför med 100 kronor till organisa­ tioner som arbetar för att fler ska få ett tryggt hem att gå till, framhål­ ler franchisetagare och fastighets­ mäklare Jonas Eriksson.

2020 innebar det drygt 46 000 ­bostadsaffärer och 4,58 miljoner kronor som går till att förbättra situationen för utsatta barn och vuxna. Fastighetsbyråns kunder får välja organisation och 1,63 miljoner kronor gick till BRIS, 1,55 miljoner till SOS Barnbyar och 1,4 miljoner till Sveriges Stadsmissioner. ■ SOS Barnbyar SOS Barnbyar arbetar för att fler barn ska få en trygg och kärleksfull uppväxt.

Sveriges Stadsmissioner Organisationerna inom Sveriges Stadsmissioner arbetar för människor i utanförskap och utsatthet.

BRIS Bris arbetar med stöd och förbättrade rättigheter för barn och unga, bland annat i hemmamiljön.

En ännu tryggare och

En ännu tryggare och bättre husaffär bättre husaffär!

Anticimex Överlåtelsebesiktning hjälper dig med din

– oavsett om du ska sälja köpa bostad.

Anticimex Överlåtelsebesiktning hjälper dig med din husaffärhusaff – äroavsett om duellerska Våra besiktningstekniker är alla certifierade. Som en sälja eller köpa bostad. Våra besiktningstekniker är alla certifierade.

Som taren av få ansvar av få aktörer i branschen vi ett treårigt jämfört med branschpraxis som är två år. aktörer i branschen tar vi ett treårigt ansvar jämfört med branschpraxis som är två år.

Ring 075-245 10 00 eller besök www.anticimex.se

Ring 075-245 10 00 eller besök www.anticimex.se

6 ❘ Fastighetsbyrån Ljusdal/Järvsö

Med sina t­ idigare erfarenheter vill Fastighetsbyråns nya mäklare Anna ­Eriksson Hylander hjälpa kunderna att hitta rätt i sin boendesituation.

Ny mäklare

Har stora visioner

Ett stort intresse för både bostäder och människor fick Anna Eriksson Hylander att göra en helomvändning i livet. Sedan 1 augusti är hon ny mäklare på Fastighetsbyrån i Ljusdal.

U

Under 15 år drev Anna egen frisörsalong i Färila. Ett jobb hon stortrivdes med och som innebar ständigt nya möten med människor.

– Samtidigt kände jag ett sug efter att byta bana i livet och att det som 35-åring var hög tid att ta tag i det, förklarar hon.

Det stora intresset för hus och hem och förtroendet att kunna hjälpa ­människor i stora livsavgörande ­situationer var avgörande för hennes val att söka mäklarutbildningen. Sedan slutet av december 2018 har Anna varit registrerad mäklare och hon jobbade

Elarbeten vid entreprenader och service STORT som smått Tel 0651-124 00 Smedgatan 3, Ljusdal

tidigare på ett annat kontor i Järvsö.

När hon fick möjlighet att börja hos ­Fastighetsbyrån i Ljusdal var det inte mycket att tveka på.

– Det är väldigt trevliga med­ arbetare, en byrå som växer och här finns också en tydlig framåtanda som stämmer väl överens med mina visioner och mål. Dessutom bor jag ju i Ljusdal så det kändes helt rätt, konstaterar hon nöjt.

Anna uppskattar mest med mäklaryrket.

Likaså omväxlingen och att hela tiden träffa nya människor och hjälpa dem att hitta rätt i sin boendesituation.

– Det känns verkligen som om jag har hittat helt rätt i mitt yrkesval, säger hon. ■

Omväxlande Friheten och att i stora drag kunna styra jobbet efter eget huvud är det som

✓ Trädfällning ✓ Stubbfräsning ✓ Bortforsling Hans: 070-540 76 32

Trädfällning och Stubbfräsning

Anna Eriksson Hylander Ålder: 39 år Bor: Villa i Ljusdal Familj: Barnen Roja, 14, och Ville, 10 år Gör: Ny mäklare på Fastighetsbyrån i Ljusdal Fritid: Umgås med nära och kära, ta det lugnt och fixa i hemmet Styrka som mäklare: Tycker om att träffa nya människor och är lyhörd för kundernas önskemål

Vi har försäkring och är certifierad enligt PEFC. Lars: 070-534 20 48 Trädfällning

Kontakta oss för en kostnadsfri offert!

www.skogochtomt.se ❘ info@skogochtomt.se Lorem ipsum

Fastighetsbyrån Ljusdal/Järvsö ❘ 7

Personliga rådgivare

Att köpa bostad hör till de absolut största affärerna man gör i livet.

– Då är det en trygghet att kunna träffa sin ­personliga rådgivare och få råd och vägledning, framhåller kontors­chef Caroline Isberg på Hälsinglands Sparbank i Järvsö.

T

Tillsammans med sina kollegor betonar hon det personliga mötet – baserat på kundens förutsättningar – som en av Hälsinglands Sparbanks främsta styrkor.

– Vi är alltid tillgängliga och nära våra kunder. Alla beslut fattas här – inte av något huvudkontor på distans. Hela banken finns lokalt. Det innebär snabb och enkel handläggning av din person­ liga rådgivare, som dessutom har tillgång till bankens alla specialister.

Hon framhåller den stora skillnaden mellan Sparbanken och andra banker.

Hälsinglands Sparbank Personlig rådgivning på Hälsinglands Sparbank i Järvsö. Sigge Flodin, Eva Melander Barsch, Caroline Isberg (kontorschef), Kicki Fack, Erika Johansson, Per Eriksson, Jörgen Granath och Åsa Mill (kundtjänst).

– Som kund hos Sparbanken bidrar man till att vinsten går tillbaka till bygden och bygdens utveckling. När de stora bankerna ger vinsten till sina aktieägare så investerar Hälsinglands Sparbank i bygden. Från år 2000 till och med 2021 kommer vi upp i så mycket

som 105 miljoner som gått tillbaka till lokala föreningar, verksamheter och projekt, förklarar Caroline Isberg.

– Vi erbjuder alltid ett personligt och tryggt möte. Numera även i digital form.

Det är ofta starten på en lång relation med både bank och personlig rådgivare. ■

Välj Svenssons i Järvsö!

En oberoende bygghandel med stort utbud och priser som kan matcha de stora byggjättarna!

Snabba och billiga leveranser!

Vi levererar över hela Hälsingland

SVENSSONS BYGGMATERIAL 0651-440 85 Nor, Järvsö

info@svenssonsbygg.se | www.svenssonsbygg.se

8 ❘ Fastighetsbyrån Ljusdal

Hittade helt rätt

De var egentligen på jakt ­efter en sommarstuga. Men när den välskötta enplans­ villan i nedre Nore, intill Ljusnan och sjön Växnan, blev till salu var det inte mycket att tveka på.

F

För Roger Nilsson och hans sambo Ann-Christine har kontakterna med Fastighetsbyrån varit både många och täta under senare tid. Det började med att de sålde sin stora villa i området Stenhamre i september 2020.

– Huset var alldeles för stort för oss två och eftersom jag var bekant med mäklare Jonas Eriksson sedan t­ idigare kändes det naturligt att kontakta ­Fastighetsbyrån, berättar Roger.

Paret valde i stället att bosätta sig i en hyresrätt samtidigt som de började leta sommarboende i närheten av en sjö eller vattendrag. I samma veva gick Rogers pappa bort och med de goda erfarenheterna från villaförsäljningen anlitades åter Fastighetsbyrån för att sälja både hans bostadsrätt i Ljusdal och sommarhus i Korskrogen.

– Det blev många försäljningar på kort tid. Men vi har känt oss väldigt

trygga och bekväma med Fastighets­ byrån som har skött allt på bästa sätt, framhåller Roger.

I jakten på sommarstuga fick paret tips från Fastighetsbyrån om den drygt 120 kvadratmeter stora enplansvillan på Zätavägen i nedre Nore, bara ett stenkast från sjön Växnan och Ljusnan på andra sidan vägen mot Ljusdal.

– Perfekt läge. Dessutom är enplans­ hus väldigt skönt då vi har tänkt bo kvar tills vi blir äldre och kanske inte är lika pigga på att springa i trappor.

Det var dock fler som såg ­ otentialen och det krävdes bud­givning p innan bostaden blev deras och de bytte ­sejouren i hyreslägenhet mot nytt ­villaliv.

– Vi stortrivs och har redan börjat sätta egen prägel på boendet. Nytt kök är på gång och vi har även byggt en ny uteplats med spabad och bytt värme­ system. Det blev väldigt bra till slut tack vare Fastighetsbyrån, k ­ onstaterar Roger och Ann-Christine nickar ­instämmande. ■

Roger Nilsson är mycket nöjd över alla affärer han har haft med Fastighetsbyrån under senare tid. Det har bland annat medfört att han och sambon Ann-Christine, samt spanska vattenhunden Kajsa, numera huserar i det perfekta huset i nedre Nore.

Nöjd kund

Fastighetsbyrån Ljusdal/Järvsö ❘ 9

Nytt kontor

Franchisetagare Jonas Eriksson lovordar Fastighetsbyråns nya och inbjudande lokaler vid Postplan i Ljusdal som är helt anpassade för verksamheten.

Kontor med guldläge

Läget, läget, läget...

En mäklarklyscha som mer än väl överensstämmer med Fastighetsbyråns nya ­lokaler intill Postplan i centrala Ljusdal.

D

– Det här är definitivt trippel A. Det gäller såväl tillgänglighet som parkerings­möjligheter och skylt­ läge, framhåller franchisetagare och fastighets­mäklare Jonas Eriksson ­entusiastiskt.

När han fick kännedom om den lediga lokalen, som tidigare har huserat en resebyrå under drygt 30 år och ägs av Ljusdalshem, var det ingen tvekan. ­Efter totalrenovering med bland annat ny ventilation och AC, nya avlopps­stammar och nytt innertak samt färgsättning och inredning efter Fastighetsbyråns koncept gick flyttlasset i september.

– De nya lokalerna är både inbju­

De totalrenoverade lokalerna medför både en bra arbetsmiljö och underlättar även den dagliga kundkontakten.

dande och lättåtkomliga för de som har vägarna förbi. Det underlättar våra dagliga kundkontakter väsentligt.

Bra arbetsmiljö Jonas Eriksson betonar också att de nya och anpassade lokalerna även m ­ edför

en bra arbetsmiljö för Fastighets­byråns medarbetare.

– Det känns perfekt. Här finns gott om plats för alla och även trevliga allmänutrymmen. Det ligger helt i linje med vår satsning för framtiden, säger han. ■

10 ❘ Fastighetsbyrån Ljusdal/Järvsö

Förebygg onödiga skador Försäkringar i all ära. Det bästa är dock att se över sitt hem och förebygga riskerna för skador innan de uppstår.

Krister Ängalid tipsar om vad man bör ha koll på i sin villa, lägenhet eller fritidshus.

Vatten: • Gå igenom husets rörledningar och byt de som ser dåliga ut.

• Se över golvbrunnar och väggar i bad- och våtrum.

• Montera läckageskydd under kyl, frys och diskmaskin om det saknas.

Brand: • Sätt upp brandvarnare och gör det till rutin att byta batterier regel­ bundet.

• Ha alltid brandsläckare och brandfilt tillgängliga.

• Montera jordfelsbrytare som slår av strömmen vid fel i bostadens elsystem.

Inbrott: • Se till att du har ordentliga lås på alla dörrar.

• Inled grannsamverkan och hjälp varandra att skapa ett tryggt område.

• Satsa på ett hemlarm med högt ljud som avskräcker tjuvarna.

Trygghet och närhet vid ditt bostadsköp En lokal aktör med bred uppbackning. Dina Försäkringar ­värnar om trygghet och närheten till försäkringstagarna.

– Vi pratar med kunderna på kunders vis, framhåller ­Krister Ängalid.

S

Som vd för Dina Försäkringar Mitt med kontor i Bollnäs och Västerås betonar han vikten av god lokalkännedom.

– Som ett kundägt försäkringsbolag är det viktigt att vi är väl insatta i våra försäkringstagares situation och vet hur det ser ut och fungerar på de olika ­orterna där vi verkar. Vi har även ett stort socialt engagemang och stöttar även en rad olika lokala aktörer och föreningar inom både idrott och kultur – från bandylag till olika verksamheter för ungdomar. L ­ ikaså olika typer av skade­ förebyggande ­åtgärder, säger han.

Sedan 2006 har vi, tillsammans med de övriga fyra kundägda försäkringbolagen i gruppen, samlat verksamheten under namnet Dina Försäkringar, berättar Krister Ängalid.

Ett förhållningsätt som Hög utveckling i mångt och mycket Han betonar att samarbetet har sin grund i Dina över hela Sverige medför ­Försäkringars ursprung såväl finansiell ­stabilitet ända sedan starten som hög utveckling av 1768. Då som brand­ både produkter och stodsbolag med syfte ­kompetens. att öka den gemen­ – Vi är en liten och samma tryggheten för lokal aktör med bred upp­ bönderna i sina byar. backning och stora muskler. ­Krister Ängalid.

– Trygghet är fortfarande Samtidigt som vi verkar nära och i något som kännetecknar Dina Försäk­ tätt samarbete med våra kunder lokalt ringar. I den här regionen sträcker sig kan vi dra nytta av varandras erfaren­ vår historia cirka 150 år tillbaka i tiden. heter och kunskaper inom gruppen.

Fastighetsbyrån Ljusdal/Järvsö ❘ 11

Dina Försäkringar har lösningar som gör bostadsköpet tryggt och säkert.

Det är en styrka som gynnar våra kunder.

Att köpa bostad eller fritidshus är en av de största investeringarna man gör i livet. För att säkra sin investering om olyckan på något sätt skulle vara framme är det av yttersta vikt att ha rätt ­försäkringsskydd.

Snabb hjälp – Med Dina Försäkringars villa-, bostadsrätts- och fritidshusförsäkringar kan försäkringstagaren känna trygghet.

Att vi dessutom finns representerade i närområdet gör att vi snabbt kan vara på plats vid större skador och hjälpa våra kunder.

Krister Ängalid framhåller värdet av

att ha rätt försäkring för rätt ändamål.

I Dina Försäkringars produktportfölj finns ett komplett utbud.

– När det gäller försäkringslösningar så går vi alltid igenom våra kunders livssituation och ser till vilka s­ pecifika ­behov som finns i det enskilda f­ allet.

Det medför att vi kan ta fram en ­passande lösning för varje försäkrings­ tagare, förklarar han och tillägger fördelarna med att ha alla försäkringar samlade på ett ställe.

– Förutom att vi kan tillhandahålla en passande helhetslösning innebär det att man bara behöver ha en kontakt för alla sina försäkringar. Det ska vara både enkelt och tryggt att vara kund hos Dina Försäkringar! ■

Sveriges nöjdaste kunder Den årliga undersökningen från Svenskt Kvalitetsindex visar att de nöjdaste kunderna inom ­sakförsäkring och djurförsäkring finns hos Dina Försäkringar. Även kunder med fordonsförsäkring är väldigt nöjda.

– Undersökningen mäter hur nöjda privatkunder är med sitt försäkringsbolag totalt, hur nöjda de är med det bolag där de har sin ­djurförsäkring och ­fordonsförsäkring samt hur nöjda företagskunder är med sitt försäkrings­bolag. Det ­omfattar allt från servicegrad och prisvärdhet till produktkvalitet.

Under de senaste åren har Dina ­Försäkringar toppat listan, berättar vd Krister Ängalid.

12 ❘ Fastighetsbyrån Ljusdal/Järvsö

”Köpcoachen”

Digital bevakning Det enda köparen behöver är en mejladress och Mobilt BankID. Fastighetsmäklare Anna Eriksson Hylander fram­håller Fastighetsbyråns digitala tjänst ”Köpcoachen”.

A

Att flytta till en ny bostad är en stor utmaning.

– Det gäller framför allt att hitta rätt bostad i rätt område till rätt pris.

Men det är mycket annat att tänka på under hela processen från den första ­visningen till det avslutande köpe­ kontraktet, säger hon.

Den digitala tjänsten ”Köpcoachen” innebär att Fastighetsbyrån skapar en bevakning i sitt system mot såväl befintliga som nya bostäder. Dessa

matchas sedan mot kundens specifika önskemål.

– Med Fastighetsbyrån digitala hjälp­ reda till hands via telefonen eller datorn blir processen lättare och köparen får både personlig och digital rådgivning under resans gång.

Viktiga tips Köparen får bland annat tips på vad som är viktigt att titta på under ­visningen, hjälp med översikt av föreningens ekonomi eller att läsa ett besiktnings­ protokoll.

– Under en budgivning kan k ­ öparen även dra nytta av vår kunskap om marknaden och aktuella slutpriser.

Vår tjänst ”Slutprisprenumeration” ger ­kontinuerlig information om sålda bostäder och priser i ett visst o ­ mråde.

När det sedan är dags att skriva köpekontrakt för den nya bostaden

Hur ser ditt ventilationssystem ut hemma?

Genom bra och ren ventilation kan du minska risken för hälsoproblem Vi erbjuder bland annat: Ventilationsrengöring berättigar till ROT-avdrag!

• OVK-besiktning En del av • Rengöring av ventilationssystem • Rengöring av eldstäder / rökkanaler • Sotning- och brandskyddskontroll • Mindre plåtarbeten och termografering JO Sotning • 0651-109 84 • ljusdal@josotning.se

kan dokumenten förhandsgranskas via ”Köpcoachen”, förklarar Anna Eriksson Hylander. ”Köpcoachen” fungerar i alla digi­ tala enheter och inloggning görs med ­Mobilt BankID. ■

”Köpcoachen” ger: •K oll på vad som händer i de olika stegen av ett bostadsköp • Tips och råd genom hela affären • Checklista inför tillträdet • Erbjudanden från samarbets­ partners • Möjlighet att granska avtalshandlingar inför kontraktsskrivning • Tillgång till dokument som din mäklare delar med dig • Alla bilder och info om din nya bostad

Behöver du hjälp med städning, fönsterputs eller golvvård?

RE Städservice är en personlig städfirma som hjälper såväl företag som privatpersoner.

Tveka inte att kontakta oss!

Utnyttja RUT-avdraget!

070-207 24 75 • rolf.estander@hotmail.com

snickarerik.se • erik@snickarerik.se

RÄTT MATERIAL RÄTT KUNSKAP RÄTT TJÄNSTER RÄTT ATTITYD

Vi strävar efter att förenkla för dig i dina byggprojekt

Öppettider: Måndag-Fredag 06.30-17, Lördagar 09-13 Sjulhamregatan 1, Ljusdal • www.butik.xlbygg.se/ljusdal

14 ❘ Fastighetsbyrån Ljusdal/Järvsö

Spara tid med ”På gån En tjänst som tar hand om i princip allt det praktiska kring bostadsförsäljningen i förväg.

–”På gång” är perfekt för alla som går i sälj­ tankar. Men som ännu inte har bestämt om eller när ­bostaden ska avyttras, säger fastighetsmäklare Robert Danhard-Rundquist.

H

Han betonar att Fastighetsbyrån sköter det mesta av det praktiska arbetet. Utan att kunden för den skull förbinder sig till att sälja. Fastighetsbyråns mäklare skannar också av marknaden och hittar potentiella köpare redan i ett tidigt skede.

– ”På gång”-paketet innehåller en massa bra steg som till exempel fotografering, planskiss och bostads­ beskrivning. Dessutom matchas bostaden med vårt rikstäckande spekulant­register. Köpare som är med i vårt spekulantregister missar inga möjligheter och får ta del av ett större utbud och kan dessutom få matchningar över hela landet.

Köpcoach Rådgivning Matchning mot spekulantregister Slutprisprenumeration Värdebevakaren ”PÅ GÅNG”

Förelar med ”På gång” • Kostnadsfri värdering • Minimera tid mellan köp av ny bostad och försäljning av din egen • Fotografera och förbered i lugn och ro • Fotografera önskad årstid för så bra bilder som möjligt • Hjälp med att hitta ett nytt boende • Hitta spekulanter genom att matcha mot Fastighetsbyråns ­omfattande spekulantregister • Som säljare får du en känsla för vilket intresse som finns för just din bostad • Fastighetsbyrån kan hitta kunder kan kontaktas när det är dags för försäljning och visning • Fastighetsbyrån kan ordna ­förvisningar av objektet

Medan Fastighetsbyrån letar speku­ lanter kan kunden använda mäklaren som sin egen köpcoach i jakten på ny bostad. Den som använder ”På gång” kan även kontakta mäklaren för frågor kring bostäder som verkar intressanta.

Det dyker ofta upp en rad funderingar kring sådant som besiktningsprotokoll för villa, årsredovisningar för bostads­ rätter och försäkringar. Frågor som mäklaren kan ge svar på.

Det aktuella objektet kan också

Fotografera i lugn och ro

Förbereda inför fotografering

VILL DU PRESSA IN ALLT HÄR OCH LITA PÅ TUREN?

Besiktning i god tid

Annonsera och se marknadens intresse

l­äggas ut som en kommande försäljning på Fastighetsbyråns hemsida.

– Som säljare är fördelen att du kan planera försäljningen i lugn och ro.

Samtidigt som du känner av markna­ dens intresse för bostaden, förklarar Robert Danhard-Rundquist. ■

Vanlig försäljning

Önskad flyttdag

Egen Lastbil!

Billig etablering! t!

Utnyttja rotavdrage • Husdränering • Jordvärme • Kabelgrävning • Återställning efter skogsarbeten • Tomtplanering • Vatten- och avloppsarbeten, 3-kammarbrunn fast pris!

Nu även grusleveranser, matjord och maskintransporter

LJUSDALS KAKELTJÄNST THOMAS ÖSTBERG AB 070-261 02 18

Fastighetsbyrån Ljusdal/Järvsö ❘ 15

ng”

”Säljcoachen”

Transparent försäljning En tjänst som gör bostads­ affären transparent.

Fastighetsbyråns ­”Säljcoachen” ger ­säljaren unik insyn under hela ­försäljningsprocessen.

själv finslipa bostadspresentationen genom att kommentera texterna som mäklaren har skrivit. Säljaren kan dessutom skriva en egen, personlig text om bostaden och beskriva guldkornen i bostaden eller närområdet.

Den digitala tjänsten ”Säljcoachen” samlar det mesta om bostadsaffären på ett och samma ställe. En tidslinje visar försäljningens olika steg. Under ”Dags att göra” får säljaren hjälp att hålla reda på vad som behöver göras.

– Det är en tjänst som ger trygg­ het och stor möjlighet till delaktig­ het. Ett exempel är att via ”Sälj­ coachen” godkänner kunden bilder och texter innan deras objekt läggs ut på Hemnet och på vår hemsida.

På det sättet slipper vi skicka mejl fram och tillbaka innan mäklare och kund är överens om annonsen, säger fastighetsmäklare Robert DanhardRundquist och Anna Eriksson Hylander.

Innan publicering kan kunden

I ”Säljcoachen” finns också a­ ktuell statistik över potentiella köpare, hur många som har fått e-postutskick om bostaden och hur många som besökt ­annonsen på fastighetsbyran.se och Hemnet. Det går också att se hur många som har anmält sig till visning samt hur många som gick på visningen.

– När det blir dags för budgivning kan säljaren följa den i ”Säljcoachen” och även se hur många budgivare som deltar, vilka eventuella bud de har lagt och om det finns några särskilda villkor för buden, förklarar de båda mäklarna och tillägger att det är ett enkelt digitalt verktyg för alla som ska sälja sin bostad.

– Den fungerar på alla digitala enheter och det enda som behövs är ett Mobilt BankID, säger de. ■

Aktuell statistik

Din advokatbyrå i Hälsingland - Vi hjälper dig genom livets alla skeden Ett axplock av våra tjänster: ● Allmän rådgivning ● Köpekontrakt ● Arvskifte ● Samboavtal ● Bodelning ● Skilsmässa ● Bouppteckning ● Testamente ● Generationsskifte ● Äktenskapsförord ● Gåvobrev ● Kompanjonavtal Mari Lundquist Annie Häggblom

Ring och boka 0270-151 20 ❘ info@advokatlundquist.se

Boendekollen -mer än bara bolån När du tar ett bolån är räntor och amortering på tapeten.

Det är också ett bra tillfälle att se över annat som hör ihop med ditt hem.

Vi hjälper dig att få överblick över din boendeekonomi i hela Ljusdals kommun.

Vare sig det handlar om buffertsparande, juridiskt stöd eller att du har rätt försäkringar – för dig själv, familjen och ditt boende!

Läs mer på swedbank.se/boendekollen eller ring 0651-76 80 00 för att boka tid hos oss på Swedbank i Ljusdal.