Byt Bostad Borlänge

BytBostad En tidning utgiven av Fastighetsbyrån Borlänge

Egen stylist som väcker intresse

Enkelt boende på hemmaplan

Lagkänsla stärker kundengagemang

2 ❘ Fastighetsbyrån Borlänge

Inledning

Personligt ­engagemang En region med stark tillväxt och många nya bostads­ projekt på gång. Fastighetsmäklare och franchisetagare Joakim Sultan på Fastighetsbyrån Borlänge ser positivt på ­framtiden.

E

Efter en period med en del personal­ omsättning har kontoret numera en komplett mix av fastighetsmäklare och assistenter för att tillgodose kundernas alla behov.

– Vi är ett väldigt bra team som trivs och har roligt tillsammans. Något vi hoppas och tror även smittar av sig till våra kunder, säger Joakim Sultan och tillägger att planen är att fortsätta växa succesivt.

– Vi tar bland annat emot prakti­ kanter från mäklarutbildningar. Det är ett bra sätt att lära känna varandra och på sikt kunna stärka Fastighetsbyråns bemanning ytterligare.

Han startade fastighetsbyrån ­ orlänge 2008 tillsammans med en B kollega och har under årens lopp byggt upp ett omfattande kontaktnät och en trogen kundkrets.

– Vi har många återkommande ­kunder som har varit med oss under lång tid. Likaså tillkommer hela tiden nya kunder. Det tar vi som tecken på att vi gör ett bra jobb.

Stark tillväxt Joakim Sultan framhåller att det är stark tillväxt och råder en positiv anda i Borlänge som i sin tur bidrar till inflyttning till kommunen. Samtidigt

är det bra omsättning på alla typer av bostäder.

– Det är flera bostadsprojekt på gång runt om i regionen där vi är delaktiga.

Bland annat etapp två av Brf Frostbrunns­ parken med 24 lägenheter samt Brf Mats Knuts med två ­etapper om 20 lägenheter i varje.

– Det här är p ­ rojekt med lite större lägenheter på markplan som bland a­ nnat tilltalar villa­ägare. Det kan medföra ytterligare o­ msättning på bostadsmark­ naden då många äldre vill flytta till ett enklare boende.

Med kontor i både Borlänge och ­Säter värnar Fastighetsbyrån om ­närheten och den lokala förankringen.

– Personligt engagemang och affärs­ mässighet är våra främsta kännetecken.

Varje affär är unik och ska kännas trygg, bekväm och framgångsrik för både ­köpare och säljare, betonar han. ■

En tryggare och bättre husaffär!

Anticimex överlåtelsebesiktning hjälper dig med din husaffär. Vår besiktning finns i tre olika nivåer och kan kompletteras med våra försäkringar. Vi kan också genomföra radonkontroll och energideklarera din villa Kontakta oss på 023-193 10 eller läs mer på www.anticimex.se

Fastighetsbyrån Borlänge ❘ 3

Våra medarbetare FASTIGHETSMÄKLARE

Joakim Sultan Tel: 070-278 12 88 joakim.sultan@ fastighetsbyran.se FASTIGHETSMÄKLARE

Eric Daniels Tel: 070-757 58 69 eric.daniels@ fastighetsbyran.se

FASTIGHETSMÄKLARE

Maja Sultan Tel: 070-279 24 62 maja.sultan@ fastighetsbyran.se FASTIGHETSMÄKLARE

Victor Pers Gesteby Tel: 070-205 71 45 victor.pers.gesteby@ fastighetsbyran.se MÄKLARASSISTENT/ STYLIST

Jenny Gamnis Tel: 070-277 35 32 jenny.gamnis@ fastighetsbyran.se

Välkommen in till oss!

BESÖKSADRESS

Bragegallerian, Borlänge POSTADRESS:

Box 113, 78122 Borlänge KONTAKT

borlange@fastighetsbyran.se 0243-141 15 ÖPPET

Måndag-Fredag 09-17 Följ oss på Facebook fastighetsbyran.se/borlange Byt Bostad är en produktion gjord av

www.krepart.se • 0491-178 80 Foto: Curt-Robert Lindqvist

Din lokala golvhandlare!

Välkommen in till vår välfyllda butik. Vi har det mesta inom golv och golvmaterial!

Behöver du hjälp med att lägga golv? Vi hjälper dig!

Eldabutiken älskar värme Eldabutiken Borlänge

A+

0243-131 35

Hammargatan 9, Borlänge info@golvab.se • www.golvab.se

CONTURA 620T STYLE

pris fr 33 900 :-

Delbetala 1525:-/ mån

Mellstavägen 40 Tel. 0243-23 25 29 www.eldabutiken.se

4 ❘ Fastighetsbyrån Borlänge

Flytten gav livskvalitet

Nöjd kund

Något renoveringsobjekt var knappast aktuellt när Erik ­Ernestes, hustru Johanna och de två sönerna bestämde sig för att flytta tillbaka till Borlänge. Valet föll istället på en nyproducerad bostadsrätt med egen uteplats på Tunavägen.

D

– Det här passar oss perfekt just nu.

Det är livskvalitet, konstaterar Erik nöjt och blickar ut över den ljusa, öppna och moderna fyrarumslägenheten.

Han lämnade Borlänge redan 2002 och har bott i både Göteborg och Stockholm. Efter att familjen utökats med de båda sönerna gick flyttlasset till ett hus i Märsta för fem år sedan.

– Både jag och min fru kommer från Borlänge och vi började allt mer sakna enkelheten och tryggheten med släkt och vänner på nära avstånd, berättar Erik.

Att ta sig an något renoveringsobjekt lockade varken honom eller hustrun.

Genom kontakter med Fastighetsbyrån

fick de kännedom om det nya området Brf Frostbrunnsparken och en hörn­ lägenhet på drygt 100 kvadratmeter på bottenplan.

– Det var precis vad vi letade efter.

Bara att flytta in och bo. Dessutom på rätt sida om stan.

Hittat hem Sedan de flyttade strax innan jul 2019 har familjen Ernestes så smått börjat bo in sig i både lägenheten och sin nygamla hemstad. Sönerna Winston och Walter, 10 respektive 8 år, är redan engagerade i både hockey och innebandy. De har även börjat på ny skola i närheten.

– Det har varit fantastiskt kul att komma tillbaka och återuppta gamla kontakter och även träffa nya vänner.

Min fru veckopendlar fortfarande till Stockholm samtidigt som hon letar nytt arbete häromkring. Jag är egenföreta­ gare och har förmånen att kunna sitta hemma och jobba, framhåller Erik.

Såväl han som övriga familjen är mycket tacksamma över den hjälp de har fått av Fastighetsbyrån genom hela processen – från att hitta en passande bostad till flytten.

– Det har fungerat väldigt bra. Jag hade kontakter på Fastighetsbyrån sedan tidigare och visste att de var ­duktiga och ambitiösa. Nu har vi verk­ ligen fått det bekräftat, säger han. ■

Visningsstäd Flyttstäd Fönsterputs

10% rabatt!

Vxl: 0300–68 88 70 Ange kampanjkod: Fastighetsbyrån Borlänge vid bokning kungsbacka@homemaid.se borlange@homemaid.se 0243-20 62 10

www.lindgrensplat.se

Fastighetsbyrån Borlänge ❘ 5

Tapet Paradise Birds, Boråstapeter

Den nyproducerade bostadsrätten på Tunavägen passade familjen Ernestes perfekt när de återvände till Borlänge. Ett tryggt och enkelt boende med hög livskvalitet, konstaterar Erik Ernestes.

Vi hjälper dig hela vägen att skapa hemkänsla med färg, tapet & golv.

Välkomna in!

Borlänge

Du känner väl till våra populära tjänster som Färgsättning & Fasadkoll?

Hammargatan 4 Tel. 0243–123 70 • Vi har öppet alla dagar • happyhomes.se

6 ❘ Fastighetsbyrån Borlänge

Ser bostadens möjligheter Ta bort, lägga till eller flytta om. Fastighetsbyråns s­ tylist ­Jenny Gamnis ger kunderna konkreta råd för att göra ­bostaden extra attraktiv inför försäljningen.

J

Jenny Gamins är utbildad inredare och sedan 2016 anställd på Fastighetsbyrån Borlänge som stylist. Hon framhåller att en snygg och hemtrevlig miljö i hög grad bidrar till att öka intresset på bostaden vid försäljning.

– Det handlar framför allt om att väcka intresse och få spekulanter att se möjligheterna med bostaden. Som säljare kan man känna sig lite osäker på vad som behöver göras och är ofta lite hemmablind. I min roll som stylist kommer jag in med nya ögon och kan med olika medel skapa en attraktiv och inbjudande känsla i hemmet, säger hon.

Alla Fastighetsbyråns kunder som ska sälja sin bostad erbjuds en timme

gratis konsulthjälp. Den inleds i regel med att Jenny träffar kunden och går igenom rum för rum på plats för att råd och tips på vad säljaren själv kan göra.

Möblera om

blivit en allt mer efterfrågad tjänst vid ­försäljning.

– Förutom att bra bilder på n ­ ätet och en trivsam hemmiljö ger fler speku­lanter visar det också att s­ äljaren verkligen har ansträngt sig. För köparen ger en snygg möblerad bostad också en ­tydlig fingervisning om vilka möjlig­ heter det finns att skapa ett eget ­passande boende i huset eller lägen­ heten, förklarar Jenny Gamnis. ■

– Det kan vara allt ifrån att ta bort en del överflödiga och privata saker till att möblera om hela hemmet för att visa det från sin bästa sida.

– Vi tar även fram skräddarsydda lösningar med konkret hjälp. Dessa tjänster faktureras inte förrän bostaden är såld, berättar Jenny.

Att styla hemmet professionellt inför fotografering och visning gynnar både säljare och köpare. Det har också

BBM DALARNA DIN LOKALA GOLV- OCH KAKELINSTALLATÖR

MEGA EL - EN ELEKTRIKER ATT RÄKNA MED! bbmdalarna.se • info@bbmdalarna.se • 023-661 22 20

CERTIFIERAD ISO 14001 Ledningssystem för miljö

0709-77 88 23 • www.mega-el.nu

Fastighetsbyrån Borlänge ❘ 7

Tak över huvudet

Styling

En trygg bostadssituation och tak

Jenny Gamnis är anställd stylist på Fastighetsbyrån i Borlänge. Hon hjälper kunderna att göra bostaden extra attraktiv inför försäljning.

över huvudet är inte en självklarhet för alla i Sverige och övriga världen.

Fastighets­byråns engagemang kring dessa frågor bidrog bland annat till 4,52 miljoner i stöd till Sveriges ­Stadsmissioner, BRIS och SOS ­Barnbyar under 2019.

För varje bostad Fastighetsbyrån får möjlighet att förmedla går 100 kronor till någon av dessa organisa­ tioner som verkar för att fler ska få ett tryggt hem. Fastighetsbyråns ­kunder involveras för att välja till vilken organisation pengarna från just deras affär ska gå.

– Genom att samarbeta med ­organisationer som gör verklig ­skillnad för utsatta barn och vuxna bidrar vi till att fler människor kan känna sig trygga i sitt eget hem. ­Fastighetsbyråns samhällsengage­ mang är viktigt, betonar fastighets­ mäklare Joakim Sultan.

GARDINER FÖR FÖR ALLA ALLA RUM RUM GARDINER

Barnbyn i Togo som Fastighetsbyrån stöttar.

Sveriges Stadsmissioner Fastighetsbyråns bidrag riktas direkt till deras verksamheter för hemlösa i Sverige.

BRIS Bris arbetar med stöd och förbättrade rättigheter för barn och unga, bland annat i hemmamiljön. Fastighetsbyrån bidrag går till finansiering av BRIS kuratorer som stöttar utsatta barn.

SOS Barnbyar Fastighetsbyråns bidrag går till ­uppbyggnad och drift av en barnby i Togo i västra Afrika.

GARDINER FÖR ALLA RUM

Vi hjälper hjälper dig dig att att Vi GARDINER FÖR ALLA RUM hitta rätt! rätt! hitta

Vi hjälper dig att hitta rätt!

Kostnadsfrioffert offert - -Kostnadsfri Skräddarsytt fördina dinaoffert mått - -Skräddarsytt för mått •Kostnadsfri Gardinskena förbåde både för dina mått för - -Gardinskena •Skräddarsytt takmontering & &väggmontering takmontering väggmontering •Gardinskena för både

tak- och väggmontering

Kontakta Kontaktaoss: oss:

info@onskehuset.se info@onskehuset.se info@onskehuset.se|0243-18540 0243-18540 0243-18540 Vi hjälper dig att

8 ❘ Fastighetsbyrån Borlänge

Förberedd försäljning Ett smart sätt att slippa stressen när det är säljdags. Och mer tid över för att leta nytt boende. ”På gång” är den ­perfekta tjänsten för alla som går i säljtankar.

M

Med ”På gång” tar Fastighetsbyråns mäklare hand om det allt praktiska inför en bostadsförsäljning i god tid. Det innebär att kunden är väl förberedd och sparar mycket tid när det sedan är dags att sälja. Fastighetsbyråns mäklare har också möjlighet att skanna av markna­ den och hitta potentiella köpare redan i ett tidigt skede.

– Kunden väljer hur mycket vi ska förbereda och förbinder sig inte heller att sälja, förklarar fastighetsmäklare Victor Pers Gesteby och Eric Daniels.

De framhåller en rad fördelar med ”På gång” som exempelvis fotogra­ fering samt framtagande av planskiss och bostadsbeskrivning. Dessutom matchas bostaden med Fastighetsbyråns rikstäckande spekulantregister.

som verkar intressanta. Det dyker också ofta upp en rad funderingar kring sådant som besiktningsprotokoll för villa, årsredovisningar för bostads­ rätter, försäkringar och liknande. Det är frågor som vi kan ge svar på, säger de

båda fastighetsmäklarna och betonar samtidigt fördelarna med ”På gång” för köpare och säljare.

– Köpare som är med i vårt spekulant­register missar inga möjlig­ heter och får ta del av ett större utbud och kan dessutom få matchningar över hela landet. Som säljare är fördelen att kunna planera försäljningen i lugn och ro och känna av marknadens intresse för bostaden. ■

Egen köpcoach Under tiden Fastighetsbyrån letar ­spekulanter kan kunden använda ­mäklaren som sin egen köpcoach i jakten på ny bostad.

– De som använder tjänsten ”På gång” kan givetvis kontakta oss för att få hjälp med frågor kring bostäder

Köpcoach Rådgivning Matchning mot spekulantregister Slutprisprenumeration Värdebevakaren ”PÅ GÅNG”

Fotografera i lugn och ro

Förbereda inför fotografering

VILL DU PRESSA IN ALLT HÄR OCH LITA PÅ TUREN?

Besiktning i god tid

Annonsera och se marknadens intresse

Vanlig försäljning

Önskad flyttdag

Välkommen till Dalarnas största tillverkare av solskydd Boka ett kostnadsfritt hembesök av WALLNERS Solskyddsbus så hjälper vi dig att hitta det perfekta solskyddet för just ditt hem.

Hantverkargatan 18, Borlänge | 0243 870 25 www.wallnerspersienn.se

Heltäckande mattor

”

Heltäckningsmattorna kan måttbeställas, formsys och kantas efter önskemål i valfria mått som ex vis runda mattor eller special till husbil och båt. I vårt eget mattskrädderi syr vi mattorna och du kan välja särskild kantfärg efter önskemål.

Välj från vårt stora urval med nyinkomna mjuka härliga kvalitéer.

Hos oss hittar du alltid bästa pris från 98:-/m²

Hugo Hedströms Väg 18 - BORLÄNGE Öppet: Måndag-Fredag 10-18, Lördag 11-15 www.mattsmattor.se

NORKAY

G

A DR

-AV T U

R % 0

5

EXEMP E FLYTT! L

Vi är kompisarna som alltid ställer upp!

Att flytta innebär inte bara att pyssla, fixa och möblera i den nya bostaden. Det innebär också att packa, lyfta, kånka och att städa den gamla. Lämna det jobbiga och tråkiga till oss och njut själv av ditt nya hem. Vi hjälper dig med flyttning, städning och montering av möbler. Om dina möbler och prylar inte får plats i din nya bostad ordnar vi förvaring.

Läs mer på montrab.se

72 kr/m 2 Efter 50 % RUT-a vdra

g.

BORLÄNGE • FALUN • GÄVLE • VÄSTERÅS TEL 010 - 330 00 13

10 ❘ Fastighetsbyrån Borlänge

Snabba bud vid husa Visning på morgonen, bud vid lunch och kontrakts­ skrivning samma kväll.

När Linn Hamrin och ­hennes sambo väl hittade drömhuset i Gustafs via Fastighetsbyrån Borlänge gick det snabbt.

Nöjd kund

E

Ett eget hus, med allt vad det innebär, har stått på önskelistan under lång tid.

När sambon Alexander Ivsjö flyttade in i Linn Hamrins bostadsrätt för några år sedan blev planerna allt mer konkreta.

– För att få lite mer inspiration började vi gå på visningar tillsammans, berättar Linn.

När hon hittade det mysiga 1930-talshuset på Postvägen i ­Gustafs på ­Hemnet under hösten 2019 hade ­visningen redan varit. Men Linn ­kontaktade Fastighetsbyråns mäklare och hon och sambon fick snabbt en egen visning.

Uppvuxen trädgård – Det kändes väldigt bra direkt när vi kom in i huset. Väl omhändertaget, lugnt och utan några större renoverings­ behov. Dessutom en jättefin uppvuxen trädgård.

Bostadsrätten som Linn Hamrin sålde.

Vid lunch samma dag lade paret ett bud och på kvällen var affären klar och kontraktet undertecknat.

– Det klickade direkt och var inte mycket att tveka på, konstaterar Linn leende.

både köp och försäljning. Men det har alltid känts tryggt och inte varit några som helst problem med Fastighets­ byrån. Jag har varit på många visningar under årens lopp och det är alltid Fastig­ hetsbyrån som har givit bäst intryck och känts mest seriösa, säger hon. ■

Trygghet I början av januari 2020 gick flytt­lasset och paret stortrivs i sitt nya boende.

Att det var Fastighetsbyrån som sålde huset var dessutom ett stort plus då Linn Hamrin har mycket goda erfaren­ heter av dem sedan tidigare vid köp och försäljning av bostadsrätter.

– Det är mycket att tänka på vid

Elektrikern i Dalarna har lång erfarenhet och utför alla typer av elinstallationer elektrikernidalarna.se 070-787 63 65 / 070-754 71 22

”Det klickade ­direkt och var inte mycket att tveka på.”

GILLAR DU DEN HÄR TIDNINGEN? Vi gör gärna fler. Kontakta oss så berättar vi mer.

En kommunikationsbyrå Telefon 0491-178 80 • www.krepart.se

Fastighetsbyrån Borlänge ❘ 11

affär Linn Hamrin har både sålt och köpt bostäder med hjälp av Fastighetsbyrån i Borlänge och alltid känt sig trygg och nöjd.

Delaktighet i bostadsaffären ”Säljcoachen” ger både inblick och delaktighet i ­bostadsaffären.

– Det är en väldigt enkel och bra digital tjänst som för den som säljer sin bostad, förklarar fastighetsmäklare Eric Daniels och Victor Pers Gesteby.

1930-talsvillan som Linn Hamrin och Alexander Ivsjö köpte i Gustafs.

Genom mobiltelefon eller a­ nnan digital enhet samt ett Mobilt BankID får säljaren det mesta om sin bostadsaffär samlat på ett och samma ställe. ”Säljcoachen” visar bland annat försäljningens olika steg och hjälper säljaren att hålla redan på vad som behöver göras.

– Det kan vara tips och goda råd inför fotografering och visning. I ”Säljcoachen” finns även statistik över potentiella köpare, hus många som har sett Fastighetsbyråns ­annons och anmälda till visningen, ­berättar Eric Daniels och Victor Pers ­Gesteby.

De framhåller även möjligheten att följa budgivningen, hur många budgivare som deltar, vilka eventu­ ella bud de har lagt och om det finns några särskilda villkor för buden.

– ”Säljcoachen” är helt enkelt den perfekta tjänsten för de säljare som är nyfikna på vad mäklaren

gör och hur bostadsaffären fortskrider, ­konstaterar de båda mäklarna.

Läs mer om Säljcoachen på www.fastighetsbyran.com.

Aubo Kitchen Dalarna Faluvägen 21, 784 73 Borlänge Tel: 0243-81815 Mobil: +46 706 44 77 45

Ett hållbar alterna t tiv

SOLEL ngår

allt i r ä d t e k a p t g i Nyckelfärd Enkelt

Vi hjälper dig med ansökan om solcellsstöd – och finns med från rådgivning till färdig solcellsanläggning.

Tryggt Erfarna installatörer som har många år i branschen. Beställ genom oss och vi levererar och installerar direkt på taket till din fastighet och överlämnar en driftsatt och godkänd anläggning till dig.

Smart Nyckelfärdig solcellsanläggning där vi betalar dig för ditt överskott på el.

Vill du veta mer, kontakta oss för rådgivning och offert!

Kontakta vår Kundservice på 0243–730 00.

Eller gå in på vår hemsida www.borlange-energi.se/solel

Vi gör nytta i din värld och din vardag Vi ägs av Borlängeborna och finns tillgängliga dygnet runt. Vi sköter el, fjärrvärme, stadsnät, vatten, avlopp, dagvatten, avfall, gator, vägar och grönområden i hela stan. Tillgänglighet, stor hänsyn till miljön och bra service till så låga priser som möjligt är vårt mål.

Vi erbjuder dessa tilläggstjänster Solbanken – en tjänst där du lagrar din överproduktion av solel hos Borlänge Energi.

Sollånet – ett förmånligt lån i samarbete med Södra Dalarnas Sparbank.