ÄstaBo – Nr 2 – 2020

1

Ett boendemagasin med nyheter och information utgivet av Byggebo i Oskarshamn Nr 2 2020

Dubbelt hållbart för rockkungen Fina lovord vid certifieringarna

os Byggeb digitala gar satsnin

Omfattande växtsatsning Webbshopen blir guld värd

Kristineberg ännu attraktivare

2

Bästa Boendet BO HOS BYGGEBO

I BYGGEBOS LÄGENHETER bor det tusentals

människor som upplever att de bor bra i hyresrätt, att de har det Bästa Boendet. Trygghet, god service och lyhördhet är tre viktiga anledningar.

Två andra är mer fritid och mindre ekonomiska ­överraskningar. Tråkiga sysslor som gräsklippning, snöskottning eller ­nödvändiga renoveringar ­undviks.

Gräsklippning

Du slipper gräsklippning, ibland flera gånger i veckan, under säsong. Dessutom undviker du irriterande flugor och myggor.

Hyresgästen ­slipper också oroa sig för banklån och ökade räntor lika lite som för att vitvarorna ska haverera. Går ­något sönder är det bara att ringa bovärden. Kort ­efter är felet ­avhjälpt. Det är smart att bo hos ­Byggebo. Inte minst för att det ger maximalt ­utrymme för det som är roligt, exempelvis ­utlandsresor, båtliv, golf och föreningsaktiviteter.

Bilplatser

Boende hos Byggebo har god tillgång till bilplatser. Fria parkeringsplatser, 103 platser i varmgarage, 445 garage­ platser med egen port och 461 platser under skärmtak. Samt 89 parkeringsplatser för uthyrning.

Snöskottning

När andra lider i kylan kan du koppla av med lite glögg i favoritfåtöljen.

Lövkrattning

Är det inte bättre att ta en utflykt till svampskogen i stället för att jaga löv?

Underhåll

Investeringar i form av nytt tak, fönster­ byten eller omfattande renoveringar är ett dyrt nöje. Som hyresgäst hos Byggebo kan du tänka på andra nöjen.

Räntehöjningar

En räntehöjning på någon procent ställer till problem för villaägaren. Som boende i hyresrätt slipper du sådana överraskningar.

Kontantinsats

Den som köper en bostadsrätt eller villa måste lägga upp en kontantinsats om 15 procent på köpeskillingen. Den som bor i hyresrätt kan sätta guldkant på tillvaron i stället.

Haverier

Obehagliga överraskningar som spis-, ­­ kyl- eller fryshaveri kostar skjortan.

Hos Byggebo innebär det bara att reparatören kommer på besök.

Trygghet

Trygghet i beståndet är prioriterad. Under senare år har mycket kraft lagts på ännu bättre belysning i gemensamma lokaler och i utemiljöer.

Teknik

Hos Byggebo är det bara att plugga in tv:n och datorn och vips har du tillgång till ett bra utbud av tv-kanaler och ­bredband på 1 000 Mbit.

BILDAT: 1950 ANTAL LÄGENHETER: 2 360 UTHYRNINGSGRAD: 100 procent ANTAL ANSTÄLLDA: 38

CERTIFIERINGAR: ISO 9 001 (kvalitet), ISO 14 001 ­(miljö), ISO 45 001 (arbetsmiljö) OMSÄTTNING: 190 miljoner kronor RESULTAT: 12 miljoner kronor VERKSTÄLLANDE DIREKTÖR: Benoni Ingelsjö

3

Mervärden genom digitala lösningar N u talas det mycket om digitalisering inom en rad olika ­områden.

Men digitalisering är inte bara en övergång från ­manuella till automatiska processer. Digitalisering handlar också om att använda nya tekniska tjänster, system och lösningar, allt för att bli mer anpassningsbara. Under den senaste tiden har Byggebo satsat hårt på att förbättra kommunikationen med hyresgästerna via olika digitala plattformar. Det är naturligtvis ytterligare ett bevis på att företaget alltid har hyresgästerna i centrum och att ambitionen hela tiden är att skapa det problemfria boendet, Bästa Boendet.

HÖSTEN 2019 sjösatte Sveriges Allmännytta, som är en intresse- och

branschorganisation för landets allmännyttiga bostadsföretag där ­Byggebo är ett av 300 medlemsföretag, Digitaliseringsinitiativet. För medlems­företagen innebär initiativet en möjlighet till att driva och påverka framtidens allmännytta. Den digitala potentialen inom fastighetsbranschen är i dag en relativt outnyttjad resurs och det innebär att det finns stora ­vinster att göra inom flera olika områden. Initiativet ska leda och driva på den digitala utvecklingen framåt. Digitaliseringen innebär att verksamheten kan göras mer kostnadseffektiv och att hyresgästerna i framtiden kommer att få ta del av en rad smarta lösningar i smarta flerfamiljshus.

Det betyder i sin tur att Byggebo, som har satsat en halv miljard kronor på förebyggande och fastighetsbevarande underhåll under senare år, kan fortsätta med standardhöjande åtgärder i samma takt som tidigare.

Via push-notiser kan Byggebo informera om det som ska hända och det som just har hänt.

UNDER ÅRET har företaget satsat på mjuka värden, att förbättra kommu-

nikationen med hyresgästerna på flera olika sätt. Det innebär att Byggebo framstår som ett föredöme i branschen. Den första etappen utgjordes av en användarvänlig hemsida. Den har nu kompletterats med ”Frågor & Svar”. Under åtta ikoner och med en avancerad sökfunktion finns svar på det mesta som rör boende hos Byggebo.

SERVICEGRADEN MOT hyresgästerna har också höjts flera snäpp genom

att det nu finns möjlighet att ladda ned Byggeboappen till telefonen eller läsplattan. Appen är användarvänlig och kan beskrivas som en hemsida light. Via appen är det möjligt att exempelvis att boka tvättstugan.

Var du än befinner dig är det möjligt att ta del av viktig information från Byggebo. Via push-notiser kan Byggebo informera om det som ska hända och det som just har hänt. Exempelvis ”Vattnet är avstängt på ­Kristinebergsvägen 22 onsdagen den 23 maj mellan 14.00 och 16.00” eller ”Ett blixtnedslag innebär att Gripen 20 är strömlös. Reparationen beräknas vara klar 14.00.”

FYRA LED-SKÄRMAR förgyller numera Kristinebergs centrum. Mer­

värdena är många. Centrumgatan har moderniserats och sätter färg på ­centrum. Budskapen utgör draghjälp för näringsidkarna. Och så kan viktig i­nformation visas på skärmarna med jämna mellanrum. Byggebo har k­ ommit en bit på vägen mot digitalisering. Och målsättningen är att ­företaget även i fortsättningen ska ligga i framkant inom området.

PRODUKTION KrePart, www.krepart.se ANSVARIG UTGIVARE Benoni Ingelsjö FOTO Curt-Robert Lindqvist TRYCK V-TAB, 2020/11

N VA

ENMÄRK

E T

POSTADRESS Box 34, 572 21 Oskarshamn BESÖKSADRESS Västra Torggatan 12, Oskarshamn TEL 0491-888 00 HEMSIDA www.byggebo.se

S

Benoni Ingelsjö vd Byggebo AB

Miljömärkt trycksak 3041 0083

4

Nytt LED-ljus i Kristineberg Kronan på verket.

Med de två dubbelsidiga LED-skärmarna i Kristinebergs centrum manifesterar Byggebo alla övriga satsningar som har gjorts i området under senare år.

– LED-skärmarna bidrar i hög grad till ett ännu mer ­attraktivt och levande centrum.

B

yggebos vd Benoni Ingelsjö framhåller möjlig­heten att enkelt och tydligt k ­ unna kommunicera bolagets budskap och övrig information på LED-skärmarna och samtidigt skapa en bättre boendemiljö i ­Kristineberg.

– De nya LED-skärmarna är ett jättelyft för hela området på flera sätt. Av erfarenhet vet jag att digital information alltid fungerar bra.

LED-skärmarna ger alla företag och verksamheter i området möjlighet att marknadsföra sig och bidrar dessutom till att göra Kristinebergs centrum både mer attraktivt och mer levande, säger han.

Satsningen är också gjord för att höja servicen till företagets hyresgäster. I princip kan Byggebo i realtid gå ut och informera om att exempelvis vattnet är avstängt ­under en viss period i en fastighet eller att det är städning av varm­ garagen en viss dag.

Bra samarbete Gågatan genom centrum är sedan tidigare hjärtat i hela Kristineberg. Med de två dubbelsidiga LED-­skärmarna, med en total skärmyta på cirka 15 kvadratmeter i fyra riktningar, är det numera även o­ mrådets digitala mittpunkt. ­Byggebo har sedan tidigare en lång tradition att, med bra utfall ­medverka på KreParts

samtliga LED-skärmar runt om i ­Oskarshamn. Därför rådde inga som helst tveksamheter om att inleda ytterligare ett samarbete kring de nya LED-skärmarna i Kristineberg.

Perfekt arena – Det är oerhört viktigt att synas och exponeras i rätt sammanhang.

Med de nya LED-skärmarna i ­Kristineberg har vi skapat en perfekt arena för både oss och de företag och verksamheter som finns i området, betonar Benoni Ingelsjö.

Byggebos satsning har redan fått stor uppskattning av ett flertal företagare i anslutning till ­centrum.

Bland annat av ICA-­handlaren ­Therese Ragnar, som själv är mitt uppe i en storsatsning på att ­ytterligare utveckla ICA Nära KåBe Hallen i Kristineberg.

– Jag vill att våra kunder ska känna sig välkomna till Kristine­ bergs centrum och det här är en satsning som i allra högsta grad ­bidrar till det. De nya LED-­ skärmarna är ett trevligt inslag där besökare alltid får uppdaterad information, säger hon. Även Sven Johansson, som driver Svens kiosk i Kristinebergs ­centrum, är mycket positiv till mer färg och ljus i centrum.

– LED-skärmarna är en m ­ ycket viktig del i ambitionen att göra centrum mer attraktivt och ­välkomnande, säger han.

5

Vad betyder de nya LED-skärmarna för Kristineberg?

Ronette Svensson Smådjurskliniken: – Ett jättebra initiativ. Det är snyggt och fräscht med tydlig information.

Sven Johansson, Svens Kiosk: – Det är en viktig del i hela ­satsningen på att göra ­Kristineberg trevligare.

Therese Ragnar ICA Nära KåBe Hallen: – Det är en satsning som bidrar till att välkomna besökare till Kristinebergs centrum.

Näringsidkarna Therese Ragnar och Sven Johansson är rörande överens med Byggebos vd Benoni Ingelsjö att satsningen på LED-skärmar gör Kristinebergs centrum både attraktivt och välkomnande.

Marie Gustafsson Salong Mix: – Snyggt och fräscht. Det är ett riktigt lyft för hela Kristinebergs centrum.

6

Trots sin ringa ålder är Robin Linnér ett aktat namn i branschen. Genom sin webbshop vill han höja den totala kundupplevelsen.

Snart finns Robin Linnérs unika smycken ett musklick bort.

Linnérs Ateljé i Oskarshamn lanserar inom kort en funktionell webbshop.

K

undtillströmningen till butiken på Postmästargatan 18 är god även om det är något lugnare nu under pandemin. Många av kunderna kommer in för reparationer, storleksändringar, omarbetningar eller för nytillverkning av olika sorters smycken.

– Vi har ett bra utbud av färdiga ­smycken och vi löser det mesta om vi inte har det på hyllan. Dessutom köper vi även in guld och silver i butiken, berättar Robin Linnér Med den nya digitala satsningen som ­inkluderar bland annat webbshop vill ­Robin Linnér få snurr på ­försäljningen av sina egentillverkade smycken.

FAKTA GESÄLLBREV I Sverige bedöms ­gesällproven av ­särskilda granskningsmän som utses av respektive bransch. Det finns cirka 300 hantverksyrken med verksamma utövare. I ett hundratal av dessa yrken kan man ­fortfarande avlägga gesällprov och få gesällbrev. För att få ­utföra gesällprov krävs i ­genomsnitt 4 500 timmars, tre år, lärlingstid eller på annat sätt för­ värvade yrkes­kunskaper, som avslutas med gesällprov. Gesällbreven ­handhas av Sveriges Hantverksråd i ­Leksand, men godkänns av ­branscherna.

I webbshopen ska det gå enkelt att ­ eställa. Det kommer att finnas olika b smycken i serier/kollektioner, med valmöjligheter som längd på kedjor, material, stenar med mera. Dessutom kommer det även finnas en del specialsmycken, unika i sitt slag. De flesta smyckena tillverkas för hand efter beställning, ambitionen är att minimera lagerhållningen och öka den genuina känslan av handtillverkade kvalitetssmycken. Viktiga delar för Robin Linnér är också att driva en verksamhet med respekt för mänskliga rättigheter och miljö.

– Vi erbjuder alltid konfliktfria diamanter enligt Kimberleyprocessen men även andra etiska ädelstenar om det önskas. Linnérs Ateljé handlar endast av leverantörer som garanterar att ädelmetallerna är antingen återvunna, eco eller fair trade, betonar Robin Linnér.

Höjer kundupplevelsen Robin Linnér, ursprungligen från G ­ ränna, arbetade tidigare en hel del åt andra guld­smeds- och branschföretag runtom i ­Sverige. Under ett par års tid drev han egen verkstad i Huskvarna utan butik.

Efter att slagit sig ned i Oskarshamn, där hans sambo kommer ifrån, är det mer fokus på privatpersoner.

7

– När jag 2018 tog över lokalen här på Postmästaregatan 18 efter Nisse Guldsmed beslutade jag mig för att arbeta mer mot privatpersoner. Så min digitala satsning är helt i linje med det. Tanken är att höja den totala kundupplevelsen och nå ut till flera personer med en webbshop. Speciellt i rådande tider.

Känt namn Robin Linnér är extremt allsidig inom sin bransch. Han är inte bara guldsmed utan även handgravör och juvelfattare.

Bakom de tre gesällbreven som han innehar inom guldsmide, handgravyr, och juvelfattning ligger det tusentals timmar av träning.

– Vad jag vet så är jag den enda i ­Sverige inom min bransch som har tre gesällbrev.

När det gäller handgravyr så är Robin Linnér en av få i Sverige som behärskar den svåra konsten.

Robin Linnér med sin ringa ålder på 32 år, är trots det ett erkänt namn bland branschkollegorna.

Frågan om vilken som är den häftigaste beställningen får ett diplomatiskt svar: – Det är jag förhindrad av sekretess att ­berätta. Så mycket kan jag säga.

FAKTA FEM ­KUNDFAVORITER Bockkranssmycket ”Perfekt som present för både honom och henne med en touch av ­Oskarshamn.”

Putsmedel ”Vi säljer mycket puts­ medel. Det är alltid bra att ha hemma när smyckena behöver få lite glans.”

Handgjorda namnbrickor i silver och guld ”Med handgraverat namn är det här ett populärt smycke till dop eller namngivning.”

Omarbetningar ”Ett bra sätt att ge dina gamla smycken nytt liv.

Mycket populärt bland våra kunder.”

Dots ”Vi säljer mycket av Dots, som är min egen serie med handgjorda ­örhängen i guld i flera olika storlekar.”

8

Smarta ­digitala lösningar Två utomhusskärmar i Oskarshamn och en ständig ­LED-­närvaro på Flanaden, Gallerian och ICA Maxi.

Två utomhusskärmar i Mönsterås och lika många i ­Högsby.

Och nu en etablering av tre skärmar i Hultsfred.

– Trots en svår tid är planen fortsatt LED-expansion, ­understryker KreParts vd Mikael Petersson.

Byggebo såg tidigt för­delarna med att synas och ­profilera sig i ­digitala ­sammanhang.

På Flanaden har KrePart två ­exklusiva LED-skärmar om 24 kvadratmeter.

LED-skärmen vid Folkets park är en av landets bästa landsortsskärmar.

M

ed tanke på erfarenhet och kompetens är det naturligtvis inte så konstigt att regionens främsta digitaliserings­ partner lyfter Oskarshamns ledande samhällsutvecklare, när det handlar om kreativa digitala lösningar. Över tid har KrePart genomfört en rad lyckade digitala satsningar med Byggebo som avsändare.

– Det är satsningar som har fått stort genomslag, framhåller Mikael Petersson.

De två dubbelsidiga LED-skärmarna i ­Kristinebergs centrum, ett halvt stenkast från KreParts kontor, är de senaste ­exemplet på det lyckade samarbetet som både skapar mervärde och ger positiv ­uppmärksamhet.

Unik LED-skärm KrePart har sedan lång tid total d ­ ominans i Oskarshamn när det gäller att ­förmedla digitala budskap och reklam via attraktiva LED-­skärmar. Redan 2015 inledde KrePart sin stora LED-satsning med skärmen vid Folkets park.

– Det är en LED-skärm som har väckt stor och långväga uppmärksamhet tack vare sin placering och höga exponeringsgrad. Det har varit en viktig dörröppnare för den fortsatta expansionen och ­utvecklingen av vårt LED-nätverk. Den har också fått allt fler företag att upptäcka alla fördelar med LED-annonsering, betonar KreParts vice vd Alexander Carlsson.

Sedan dess har det även i­ nstallerats skärmar i ICA Maxis förbutik, på F ­ lanaden och i Gallerian i centrala Oskarshamn.

Hösten 2018 gjordes ytterligare en lyckad satsning med en 24 kvadratmeter stor LED-skärm på Coop Flanadens fasad mot Hantverksgatan.

Byggebos vd Benoni Ingelsjö insåg tidigt de stora fördelarna med LED-information.

Sedan dess har KrePart, här representerat av Mikael Petersson och Alexander ­Carlsson skapat en rad kreativa kampanjer åt ­Oskarshamns ledande samhällsutvecklare.

– Vår centrumskärm i Oskarshamn har också rönt väldigt stor uppmärk­ samhet. Placeringen är perfekt och v ­ arken ­kommuninvånare eller besökare kan missa LED-skärmen och dess budskap, ­konstaterar Alexander Carlsson Flera skärmar Utöver Oskarshamn har KrePart även ­etablerat ytterligare LED-skärmar i Högsby och Mönsterås. Inom kort är det även dags för Hultsfred, som får tre nya skärmar.

– De nya LED-skärmarna i Hultsfred är ett perfekt tillskott till våra övriga ­skärmar. Planen är att utveckla LED-­ nätverket ytterligare några snäpp genom

9

STÄNDIGT ­NÄRVARANDE Riktad information till hyresgästerna.

Varumärkeshöjande budskap. Miljö­ relaterad vägledning. Och spotar som verkar för att höja Oskarshamns ­attraktionsvärde.

– LED-informationen är suverän ur flera olika perspektiv, understryker Byggebos vd Benoni Ingelsjö.

UPPMÄRKSAMHETSVÄRDET AV budskap på LED-skärmarna är extremt bra. Och det är ett koncept som passar Oskarshamns ­ledande samhällsutvecklare. Att ständigt vara närvarande ute i samhället är viktigt.

Och som en röd tråd genom informationsflödet löper ambitionen att skapa tillväxt och ­förverkliga målsättningen att Oskarshamn ska ha 30 000 invånare 2030.

– Rom byggdes inte på en dag. Och ju mer du spottar på stenen desto blötare blir den, ler Ingelsjö. Det är viktigt att ha en linje i informationsflödet.

Tidigt – Byggebo såg tidigt fördelarna med att synas och profilera sig i digitala sammanhang. Vårt LED-nätverk är ett slagkraftigt sätt att nå ut till marknaden. Det visade sig inte minst vid introduktionen av Byggebos senaste nyproduktion, fastigheten Gripen 20. Den fick stort genomslag tack vare flitig LED-exponering i nätverket, säger KreParts vd Mikael Petersson.

Dessutom gav en tillfälligt utplacerad LED-skärm i anslutning till Gripen 20 allmänheten kontinuerligt senaste nytt om och kring det stora projektet.

– Naturligtvis spelade LED-satsningen en viktig roll i marknadsföringen av de 57 lägenheterna. Samtliga kontrakt var skrivna efter två månader, konstaterar Benoni Ingelsjö.

att etablera skärmar på flera orter inom den närmsta framtiden, berättar Mikael ­Petersson och Alexander Carlsson.

Förutom att profilera Byggebo via sitt LED-nätverk har KrePart även skapat Byggebos nyligen lanserade hemsida med en mängd finurliga lösningar. Bland annat den digitala tjänsten ”Frågor och Svar” där hyresgästerna snabbt och enkelt kan få svar på sina funderingar. Likaså de ­drönarfilmer som ger en komplett överblick av Byggesbos samtliga bostadsområden.

– Detta är bara några exempel på ­digitala lösningar som vi har i KreParts produktportfölj som vi kan ­erbjuda ­kunder som är mogna för en digital ­satsning, säger Mikael Petersson.

I slutet av september kunde ­Byggebos vd Benoni Ingelsjö glädjas åt invigningen av fyra LED-skärmar i Kristineberg.

En satsning som är bra för ­området på flera olika sätt.

10

Trivsel ökar genom grön Byggebo fortsätter satsningen på grönskande utemiljöer.

Under hösten planterades cirka 500 växter ut i bostads­bolagets områden. Med välskötta ute­ miljöer skapas trygghet och ökad trivsel för de boende.

D

et här är den första fasen. Vi gör så att det ser komplett ut i våra blomsterrabatter, för att sedan kunna bygga vidare.

Det gäller att hela tiden hålla rabatterna ­levande, säger Marcus Kroner, chef för yttre ­förvaltning.

Nästa år kommer ytterligare växter att sättas ut. Satsningen på grön­skande ­blommor och växter är ett led i den ­försköning av sina områden som Byggebo har inlett. Men i lika hög grad handlar det om att skapa trygga utemiljöer.

Under hösten var det större delen av Kristineberg och delar av innerstaden som prioriterades.

Olika sorter För Marcus Kroner och övrig personal på Byggebos yttre förvaltning var det bråda dagar under större delen av oktober. Det är viktigt att få ned alla växter i jorden innan kölden biter till. Perenner, ölandstok, korn­ eller, lavendel och rhododendron med flera sorter planterades under några intensiva veckor i början av oktober. Sammanlagt rör det sig om ett 40-tal olika sorter.

– För att få färg i områdena och en så lång säsong som möjligt gäller det att ha växter som står i blom vid helt olika tid­punkter på året, säger en e­ ntusiastisk Marcus Kroner.

Skapar intresse Satsningen på utemiljön inleddes för drygt ett år sedan och den har redan burit frukt. Marcus Kroner har varit något av a ­ rkitekten bakom Byggebos gröna ­satsning. Han är helt övertygad om att en god utemiljö, med välskötta planteringar och grönytor är till gagn både för hyres­ gästerna och Byggebo.

Det är bevisat att vackra och välskötta utemiljöer ökar både trivsel och trygghet.

Jimmy Nilsson, Amanda Karlsson och deras kollegor hade bråda dagar under oktober. Inte mindre är 500 blommande växter ­planterades ut och inte mindre än 10 000 tulpanlökar.

Ingen vill vara den som har en uteplats där det ser ut som att ingen bryr sig.

– Hyresgästerna tycker det börjar bli fint. Det speglas i att vi får färre negativa synpunkter på utemiljön. Det är ett kvitto på att vi gör något rätt, säger Marcus ­Kroner och fortsätter: – Vi sliter mycket med trädgårdarna. Att det vi gör har slagit igenom bland hyresgästerna märker vi på ett nyväckt intresse bland de som har uteplatser. Många av våra hyresgäster har börjat odla och fixa till sina uteplatser. Och när några börjar följer andra efter. Ingen vill vara den som

11

försköning

FÄRGSTARKA ­RABATTER För med en enkel tulipan uppå ­bemärkelsedan, vi har den äran, vi har den äran att gratulera…

Under vårmånaderna uppmärk­ sammar och firar Byggebo sina ­hyresgäster genom att låta rabatter och andra ytor formligen explodera i olika ­färgkombinationer.

HYRESGÄSTERNA FÅR ta del av en härlig färgprakt till våren. Under oktober månad planterades närmare 10 000 blomlökar ut i Byggebos samtliga områden.

– Mestadels handlade det om t­ ulpaner i ­allsköns färger, säger Marcus Kroner, ­förvaltare yttre förvaltning.

Lökarna som Byggebo köpte in är av olika sorter och färger, men i huvudsak handlade det om olika slags tulpanlökar. Lökar som till våren blir vackra tulpaner och andra ­blommor. Under 2019 sattes 6 000 lökar ut och nu gör alltså Byggebo ytterligare en satsning för att skapa trivsamma utemiljöer för de boende.

Tulpanfokus Fokuset på tulpaner har sina fördelar. Tulpanlökar planteras från september och går att plantera så länge det går att gräva i jorden.

– Lökarna måste ned i jorden innan det blir tjäle i marken. Men det brukar inte vara några problem, säger Jimmy Nilsson, ­gruppledare för yttre förvaltning.

Till sin hjälp hade han ett tiotal ytterst kompetenta medarbetare som kan sin sak när det gäller trädgårdsskötsel.

har en uteplats där det ser ut som att ingen bryr sig.

Marcus Kroner må vara nöjd med vad som hittills åstadkommits i fastighets­ beståndets yttre miljö, men han är långt ifrån klar med sin gröna mission.

– Vi har kommit en bra bit på vägen och mer kommer det att bli. Men vi måste ha hjälp av hyresgästerna. Om du ser några problem, rabatter som är i oordning eller annat som inte ser bra ut i utemiljön – ring din bovärd!

Vi har kommit en bra bit på ­vägen och mer kommer det att bli.

Vårblomma – Normalt brukar det ta ett par veckor att få ned lökarna, säger Marcus Kroner.

Bland tulpanerna finns det massor av arter och förädlade sorter. De brukar delas in i grupper utefter utseende och egenskaper.

– Om du planerar lite klokt kan du ha blommande tulpaner från mars, april till mitten av juni, säger Marcus Kroner.

Tulpanlöken blommar bara en gång, kommande år är det sidolökarna som bildas på huvudlöken som blommar.

– Tulpanerna är både vackra blommor och kanske det allra bästa vårtecknet. Och det är härligt att de kommer i så många olika färger.

Jag är övertygad om att våra hyresgäster uppskattar satsningen. Till våren kommer blomsterprakten att slå många med häpnad, säger Marcus Kroner.

12

Nio medarbetare med gröna fingrar

JOSEPH IWEBENUA Ålder: 33 år

Antal år som anställd på Byggebo: 7 år

Det bästa med mitt jobb: Trevligt att få arbeta utomhus Favoritblomma/växt: Rhododendron

AGNIESZKA RADWAN

MIKAEL JONSSON

ANN-LOUISE BOLLDÉN

DANIEL GUSTAFSSON

Ålder: 40 år

Ålder: 54 år

Ålder: 54 år

Ålder: 28 år

Det bästa med mitt jobb: Att jobba ute med mina arbetskamrater

Det bästa med mitt jobb: Omväxlande och ingen restid

Det bästa med mitt jobb: Varierande arbetsuppgifter, arbeta utomhus

Det bästa med mitt jobb: Varierande uppgifter

Favoritblomma/växt: Murgröna och syrener

Favoritblomma/växt: Syren och rhododendron

Antal år som anställd på Byggebo: 3,5 år

Favoritblomma/växt: Fresia

Antal år som anställd på Byggebo: Drygt ett år

Favoritblomma/växt: Blåsippa och tall

Antal år som anställd på Byggebo: 6 år

Antal år som anställd på Byggebo: 7 år

13

Det finns en plan för hur den yttre miljön ska förbättras ytterligare i bostads­ företagets fastighetsbestånd.

Härintill har ni de nio medarbetare som ska förverkliga drömmen om sällsynt vackra grönytor och rabatter. Alla engagerade och utrustade med gröna fingrar.

– Rom byggdes inte heller på en dag. Men inom några år är ambitionen att utemiljöerna i beståndet ska slå både boende och besökare med häpnad, säger Marcus Kroner, chef för Byggebos yttre förvaltning.

AMANDA KARLSSON Ålder: 25 år

Antal år som anställd på Byggebo: 3 år Det bästa med mitt jobb: Att varje dag inte är densamma

Favoritblomma/växt:

Philodendron White Princess

JIMMY NILSSON

MARCUS KRONER

OLLE KARLSSON

Ålder: 39 år

Ålder: 38 år

Ålder: 19 år

Det bästa med mitt jobb: Varierande och bra arbetskompisar

Det bästa med mitt jobb: Att det är ­varierande

Det bästa med mitt jobb: Att få vara ute och varierande uppgifter

Antal år som anställd på Byggebo: + 20 år

Favoritblomma/växt: Lavendel och solhatt

Antal år som anställd på Byggebo: 14 år

Favoritblomma/växt: Växter som ger ätbara bär

Antal år som anställd på Byggebo: Ett halvår

Favoritblomma/växt: Clematis

14

Kungen av chili

Nu är det klart vem som är Byggebos hetaste kille.

När chilifantasterna Marcus Kroner, Jimmy ­Nilsson och Johan Svenzén strålade samman utkristalliserades snabbt en överlägsen kung i sällskapet.

D

e tre kollegerna delar sedan ett par år tillbaka passionen för den heta chilifrukten.

– Att laga god mat kryddad med chili är nåt som vi alla gillar. Och sedan har det blivit inkörsporten till självodling, säger de tre killarna samstämmigt.

Chili är onekligen macho. Variationen i styrka fascinerar. När Bästa Boendet samm­anförde Marcus Kroner, Jimmy Nilsson och Johan Svenzén blev det mycket snack kring vem som ätit den starkaste chilin. Johan Svenzén gick ut hårt. Han har testat Carolina Reaper, en slags värstingchili, stark så att näsa och ögon rinner, även på den mest förhärdade chiliälskaren.

Definitivt inget att leka med. För en inblick i Carolina Reapers styrka finns det flera skrämmande klipp att tillgå på YouTube.

FAKTA CHILI Chilipeppar, chilepeppar eller endast chili är dels en sortgrupp inom arten spanskpeppar (Capsicum annuum), dels ett generellt samlingsnamn på arter och sorter inom släktet spanskpeppar.

Chilifrukten innehåller capsaicin som gör att den smakar starkt. Hettan mäts i enheten scoville.

Paprika ligger på mellan noll och 100 scoville­ grader, jalapeño på 2 500–5 000 och rent capsaicin på 16 miljoner.

Världens starkaste – Jag gillar egentligen inte när en c­ hili blir för stark, så Carolina Reaper är inget för mig. Mina favoriter är Red Hot C ­ herry, Spansk peppar och Hungarian Hot Wax, det är sorter som jag tycker förhöjer ­smakerna i maten, utan att det blir för starkt, säger Johan Svenzén.

Gemensamt för Johan Svenzéns

Byggebos chilikung, Johan Svenzén.

f­ avoriter är att de ligger på par tusen scoville, det mått som mäter hettan. Medan Carolina Reaper, som klassas som världens starkaste chili, brukar klocka in på runt två miljoner scoville. Överlägsen Den improviserade tävlingen som Bästa Boendet initierade gick ut på att utröna vem av killarna som odlat mest och bäst chili. Omutbara domare var reporter Urban Löfqvist och fotograf Curt-­Robert Lindqvist. Det visade sig att Johan S ­ venzén befinner sig i en helt egen division. ­Domarna gav höga stilpoäng till Svenzéns medhavda tomat- och chiliröror. Och med 12 plantor som till slutet av september i år gett honom 20 kilo chilifrukter hamnade både Marcus Kroner och Jimmy Nilsson hjälplöst på efterkälken. Med några kilo vardera och en handfull plantor fick de se sig besegrade med hästlängder av Johan.

– Till nästa års tävling får vi ha ­tydligare regler och bättre domare, säger Marcus Kroner och Jimmy Nilsson med illa dold besvikelse.

Byggebos Marcus Kroner, förvaltare yttre förvaltning, Jimmy Nilsson, ­gruppledare yttre förvaltning, och Johan Svenzén, fastighetsreparatör, är sanna chiliälskare.

15

Stort & smått i beståndet Vackrare centrum

Klart för match

KRISTINEBERGS CENTRUM har fått en ordentlig ansiktslyftning.

Den nya fritidsgården har försetts med nya fönster liksom skolmat­ salen, KrePart, Salong Mix, Smådjurskliniken och Pizzeria Balkan. ­Samtidigt byttes ett antal dörrar. Taket på centrumbyggnaden har renoverats och en ny värmepump har installerats. Till detta ska läggas att hela centrum har fått ny och energisnål belysning.

Ytterligare en förbättring är att tak och fasader har rengjorts. Grädde på moset är att fyra LED-skärmar har installerats utmed centrumgatan. Den totala ­kostnaden för alla förbättringar hamnade på drygt två miljoner kronor.

DEN STORA lekytan utmed Östersjövägen har förbättrats. Ny asfalt, nytt nät och nya basketkorgar innebär att Byggebo slår ett slag för spontanidrotten bland de unga i Kristinebergsområdet.

Make over

FASTIGHETEN STENGATAN 15 och Kyrkogårdsgatan 7-9 har genomgått en ­ordentlig förvandling under året. Mest märkbart är att den nya fasaden har målats i en modern grå färg. Nytt tak och nya fönster har också ingått i renoveringen. Även utemiljön har snyggats upp med hjälp av ny asfalt och ett antal vackra växter.

Bra planering TVÅ TREDJEDELAR av Byggebos och ­Oskarshamn Energis omfattande fjärrvärme­ investering i ­Kristineberg är nu slutförd.

– Projektet löper på exakt efter ­planeringen, konstaterar Byggebos ­ teknik- och förvaltningschef Fredrik Larsen.

Förbättringarna är genomförda i Marieborg och Lyckan. Och under nästa år är det alltså Karlsborgs tur.

Tack vare nya fjärrvärmekulvertar och uppgraderad teknik får Byggebos fastigheter i Kristineberg ett mycket driftsäkrare, miljö­ vänligare och billigare system.

– Investeringen är kostnadseffektiv och innebär att vi undviker framtida problem.

Totalt berörs 1 200 hushåll. Lejonparten finns i Byggebos bestånd men även privata bostadsrättsinnehavare i Lyckebo får ta del av investeringen som beräknas kosta 40 miljoner kronor.

Fin present BARNEN PÅ Ekvägen har fått en julklapp i förskott. En helt ny lekpark med en hel rad av roliga lekredskap. Bland annat kan barnen glädja sig åt ett avancerat klätternät och en fräck gungställning. Bortforsling av de gamla lekredskapen, markberedning och ny lekutrustning hamnade på drygt 800 000 kronor.

Att den nya lekplatsen blev verklighet är tack vare LiveSteps, Byggebos mätinstrument som med kontinuitet mäter ­temperaturen ute i beståndet. Via LiveStep kan hyresgästen göra sin röst hörd.

– Lekplatsen är helt och hållet frukten av hyresgästernas önskemål, säger chefen för yttre förvaltning, Marcus Kroner. Vi är lyhörda och är tillmötesgående, allt inom rimlighetens gräns.

Bilden är en 3D-skiss av den nya lekplatsen på Ekvägen.

Fortsatt fokus UNDER DE senaste åren har Byggebo lagt drygt en halv miljard kronor på förebyggande och fastighetsbevarande underhåll. Satsningen fortsätter. 2020 har bland annat 15 lägenheter ­totalrenoverats för cirka åtta miljoner kronor. Ytterligare ett exempel är fastigheten i Alvarsberg, som Arbetsförmedlingen huserar i.

Där har elen bytts och kyla och ventilation förbättrats, allt till en kostnad av drygt en miljon.

16

PADELSUCCÉN FORTSÄTTER Succésporten har alla förutsättningar att växa ytterligare.

Den nya padelhallen i Kristineberg har redan medfört utökad verksamhet för Oskarshamns Padelklubb.

– TACK VARE möjligheterna att spela året runt har vi nästintill fördubblat medlems­ antalet från i somras. Oskarshamns Pade­l­­­­­klubb har i dagsläget 370 medlemmar, berättar ordförande Lars Cederqvist nöjt.

Sedan padelhallen i Kristineberg ­öppnade tidigare i höstas har även klubbens ungdoms­verksamhet flyttat in sina träningar.

– Vi har cirka 60 barn- och ungdomar i ­åldern 7–14 år, som tränar regelbundet i padelhallen.

Lars Cederqvist var med och grundade Oskarshamns Padelklubb 2016 och var drivande i arbetet med att få till stånd de två banorna i hamnen som invigdes i april i år.

– Det var succé direkt med spelare på banorna från tidig morgon till långt in på nätterna, berättar han.

Att Småland Padel Society har byggt en ny hall Oskarshamn ser han som mycket ­positivt för både klubben och padelsporten i stort. Det skapar förutsättningar för succé­ sporten att växa ytterligare.

– Det hade varit svårt för padelklubben att bygga en hall i egen regi. Därför är vi glada att någon utifrån har gjort den satsningen.

När man kan spela inomhus året runt så finns ju helt andra möjligheter till exempelvis seriespel, konstaterar Lars Cederqvist.

Ny hall höjer pa Deras nyfunna intresse har fått en rejäl skjuts framåt.

Med bara ett stenkast från lägenheten på Ingenjörs­ vägen till den nya padelhallen i K ­ ristineberg spelar Robin och ­Madelene Olsson padel så ofta tillfälle ges.

Med den nya hallen i Kristineberg har det blivit ­betydligt mer tillgängligt för oss.

I och med den nya padelhallen i ­Kristineberg har medlemsantalet exploderat, menar ­ordföranden i Oskarshamns Padelklubb, Lars Cederqvist.

L

ikt många andra har paret ­drabbats av padelfeber. Robin hade förvisso spelat både pingis och badminton på hobbynivå innan han testade padel för knappt ett år sedan.

– Jag var inte speciellt intresserad av racketsport. Men padel är något helt annorlunda. Det är enkelt och roligt. Krävs inte heller så mycket för att få till bra spel, säger han och frun nickar i­ nstämmande.

Mer tillgängligt – Jag är ju fotbollstjej från början. Men det här är en sport som passar mig. D ­ essutom är det kul att kunna spela t­ illsammans, tillägger hon.

17

Den perfekta motionsaktiviteten. Med den nya padelhallen bara ett stenkast från lägenheten på ­Ingenjörsvägen i Kristineberg försöker Madelene och Robin Olsson spela padel så ofta tillfälle ges.

Barnen Lia och Ludvig följer gärna med när mamma och pappa spelar.

delfebern i Oskarshamn Både Robin och Madelene framhåller padel som den perfekta motionsaktiviteten. ­Något som har underlättats ytterligare av att bara ha ett par minuters promenad till den nya hallen.

– Vi försöker spela minst ett par gånger i veckan. I somras höll vi till på banorna i hamnen och det var jättebra. Med den nya hallen i Kristineberg har det blivit ­betydligt mer tillgängligt för oss. Det är även bra faciliteter som medför att vi kan ta med barnen så att de kan leka under tiden vi spelar.

Uteplats och balkong Paret Olsson har, tillsammans med barnen Lia, 8 år och Ludvig, 7 år, bott i markplans­ lägenheten på Ingenjörsvägen sedan 2013.

– Det är en jättebra familjelägenhet för oss. En fyra på 92 kvadratmeter med både uteplats och balkong.

Det är tyst, lugnt och bekvämt, b ­ erättar Robin och framhåller att de både trivs

FAKTA PADEL En mix av tennis och ­squash och en perfekt sport för alla som vill testa en ny växande ­träningsform och ha riktigt roligt under tiden.

Padel är socialt, enkelt att lära sig och passar alla – stora som små spelare, med eller utan förkunskaper.

En padelbana består av 10x20 meter bana, som omges av tre meter höga glasväggar. Banans mitt delas av med ett nät och du spelar alltid dubbel, med fyra spelare.

i Kristineberg såväl med lägenhet som ­utemiljö och med Byggebo som hyresvärd.

Inte minst med tanke på att Madelene jobbar på KåBe Hallen – numera i kombination med studier på distans – och har sin arbetsplats inom synhåll.

– Jag jobbar som montör/svetsare på Elajo och är stationerad på OKG. Det funkar även bra att pendla härifrån, säger Robin Olsson.

Många vill Det enda smolket i glädjebägaren är att Robin och Madelene är långt ifrån ­ensamma om att ha blivit bitna av ­padelsporten. Trots den nya padel­hallens generösa ­öppettider och närheten är det inte alltid helt lätt att få passande ­speltider på någon av de fem banorna.

– Det är många som vill spela och det kan vara lite svårt med tider på kvällarna.

Men det gäller bara att ha lite framförhållning, konstaterar paret Olsson leende.

LJUSRING Två storlekar. Stor 89:Liten 69:-

HÄNGANDE LJUSSTAKE 249:-

LJUSSTAKE För vägg 399:-

LJUSSTAKE Planterings­ möjlighet för två ljus 349:-

KRUKOR I guld, två storlekar 599:-/799:-

OLJELAMPA Grön 249:-

Vintertrender Butik Majne i Oskarshamn har allt för dig som vill skapa en hemmiljö med det lilla extra. En affär för dig som gillar design och elegans.

I sortimentet finns något för alla smaker.

LJUSLYKTA Finns i guld och svart 139:-

OLJELAMPA I GLAS 229:-

MUMINHUS som kruka 649:LILLA MY 199:-

BALLERINOR Två olika, per styck 299:FAT Med ljushållare för sju ljus 299:-

VAS Galler i glas. Finns i två färger 219:-

DANSANDE PAR Svart 359:-

Vi reserverar oss mot tryckfel och slutförsäljning.

LJUSLYKTA Grön eller svart 159:-

19

Bildningsnämndens ordförande, Anton Sejnehed, på plats under ­upp­förandet av Kristinebergs bibliotek & gård.

Tre lyft för Kristineberg Den nya fritidsgården med ­skolbibliotek i Kristineberg är ett tredubbelt lyft för hela området.

Trivseln och tryggheten ökar.

Ungdomarna får nya fräscha lokaler med ett stort utbud av aktiviteter.

Välbehövliga lokaler frigörs för trångbodda Kristinebergsskolan.

en öppen scen, perfekt för uppträdanden.

– Satsningen är oerhört positiv för hela stadsdelen. En fritidsgård, öppen från s­ kolan slutar till sent på kvällen, är inte bara bra för ungdomarna som är där.

Gården spelar också en viktig roll i att skapa ett samhälle där människor trivs och känner sig trygga. På fritidsgården finns de viktiga vuxna som bygger relationer och är goda förebilder för de unga.

F

Stort inflytande Ungdomarna själva har haft mycket stort inflytande över utformningen av ­Kristine­bergs bibliotek & gård. En enkät till högstadieeleverna och en projektgrupp med ungdomar under ledning av fritids­ ledarna har använts för att få in synpunkter.

– När Bildningsnämnden beslutade om den här satsningen var det en självklarhet att ungdomarna skulle få vara delaktiga.

Så långt det är möjligt försöker vi alltid höra barns och ungas röster i processer som direkt påverkar dem, vilket har blivit än mer viktigt sedan FN:s barnkonvention blev lag, betonar Anton Sejnehed.

Byggebo äger de nya lokalerna och är därmed hyresvärd för gården.

– Det är roligt att vi tillsammans kan skapa ett bra ställe för de unga att umgås på, det är viktigt för hela Kristinebergs­ området, säger Byggebos vd Benoni Ingelsjö.

ritidsgården och skol­biblioteket hamnar under samma tak i ­Kristinebergs centrum när allt är klart. Nuvarande folkbiblioteket flyttar från Kristinebergsskolan till de nya lokalerna, där socialtjänsten tidigare låg.

I och med flytten förvandlas folkbiblioteket till skolbibliotek. Lokalerna som då töms gör att skolan får mer ytor att tillgå.

– Det har varit lite trångt på Kristinebergsskolan, men nu finns det utrymmen som kan anpassas för undervisning, säger Anton Sejnehed (S) som är ordförande i Bildningsnämnden.

Den nya samlingspunkten får namnet Kristinebergs bibliotek & gård. Det blir ett stort utbud som ungdomarna kan ta del av. En cafédel är inritad som mittpunkt för lokalerna och den har alla förutsättningar för att bli en naturlig mötesplats. Där finns

Satsningen är oerhört ­positiv för hela stadsdelen.

FAKTA KRISTINEBERGS BIBLIOTEK & GÅRD På fritidsgården finns en läs- och gaminghörna med datorer, ett café, ett bollrum för olika boll­sporter, ett kombinerat dansrum med ­spegel­­väg­g­ar/ filmvisningsrum med projektor, ett mysrum och ett ­pysselrum. Dess­utom finns en stor öppen yta med pingisbord som kan ­förvandlas till diskorum.

20

Driftig musiker med hållbar karriär Han förespråkar långsiktig hållbarhet i sitt jobb som ­driftingenjör hos Byggebo.

Det gäller även Mats Drehmers egna musikkarriär som inleddes redan i början av 1980-talet och fortfarande pågår med låtskrivande under eget namn.

H

an betonar dock att låtskrivandet och musicerandet har gått på sparlåga under de senaste åren. Familj, hus, jobb och en massa annat har kommit emellan.

– Fast har man en gång hållit på med musik går det inte att sluta. Nu står mitt hopp till att uthuset snart blir renoverat så att jag kan hålla till där, säger han leende.

Musikkarriären inleddes på grund av ett helt annat intresse – motorcyklar. Som 18-åring med en nyinförskaffad Triumph Bonneville, som fortfarande finns kvar i oskruvat originalskick, kom han snart i kontakt med likasinnande. Flera av hojkompisarna hade också ett gemensamt musikintresse.

Bra blandning – Utan att egentligen ha sjungit tidigare så fick jag ta hand om mikrofonen i vårt band Boom Shanker Group, berättar Mats.

Gruppens blandning av blues och hårdrock gick inte bara hem på MC-­träffar runt om i södra Sverige. 1986 spelade Boom Shanker på första upplagan av

FAKTA FEM HÅLLBARA FAVORITER: Jay Smith ”Idolvinnare från 2010 som släppte sitt senaste album förra året. Riktigt bra sångröst.”

Pretty Maids ”Danskt rockband med rötter i 80-talet. Senaste skivan från 2019 är den hittills bästa.”

Thåström ”Musikalisk husgud. Har alltid varit en stor favorit.

Dropkick Murphys ”Fantastiska live. Inte en dålig låt. Gillar dessutom både irländsk folkmusik och punk.”

Thin Lizzy ”Legendariskt rockband.

De måste alltid vara med.”

­ ultsfredsfestivalen med 7 500 besökare.

H Lite senare åkte gruppen till Danmark där den spelade in ett självbetitlat vinylalbum.

Tillsammans med Jonas Frykman, som var med i en av de senare upplagorna av Boom Shanker Group, började Mats så småningom göra pubspelningar under namnet Cat House. Det ena gav det andra och med ytterligare några Oskarshamnsmusiker startade de bandet Kid Cox som sedan blev Dweebs.

Höjer tempot – Vi uppmärksammades stort i både SVT och TV4. Dessutom var bandet även nära att signas av ett större skivbolag. Men det rann tyvärr ut i sanden.

Mats fortsatte däremot att skriva och göra musik hemma på kammaren. Under namnet Drehmer spelade han, och några musiker från bland annat Mönsterås­ bandet Quill, in ett antal egna låtar.

– Vi hade ett par spelningar efter det och var även veckans band på P4 Kalmar. Men det är nog minst 15 år sedan nu, förklarar Mats som i framtiden hoppas kunna höja tempot på sitt låtskrivande igen.

– Jag ser verkligen fram emot att få färdigt uthuset. Då kan jag sjunga och spela hur mycket jag vill utan att störa ­familjen. Det kan förhoppningsvis r­ esultera i ­ytterligare låtar. Om än bara för eget bruk, konstaterar han.

DIGITAL OCH HÅLLBAR ENERGIOPTIMERING Hållbart boende i smarta ­fastigheter.

Driftingenjör Mats Drehmer ser Allmännyttans Digitaliserings­initiativ som en mycket viktig del i Byggebos ­hållbara framtida miljöarbete.

ALLMÄNNYTTANS Digitaliserings­initiativ är en treårig satsning som påbörjades redan i augusti 2019, allt med syfte att förstärka och accelerera medlemsbolagens ­digitalisering.

– För Byggebos del handlar det framför allt om att koppla upp alla fastigheter och

få fram aktuella mätdata på energiförbrukningen i realtid. Det innebär att vi enkelt kan följa alla våra fastigheter och snabbt vidta åtgärder om vi ser något avvikande, förklarar Mats Drehmer.

Tydlig intention Han jämför den framtida utvecklingen kring digitalisering av fastighetsbeståndet med utvecklingen av moderna bilar. I dag sker felsökning på bilverkstäderna enkelt och effektivt med hjälp av en dator istället för skiftnyckel och skruvmejsel. Samma framtidsscenario hoppas han även ska bli

verklighet för Byggebo inom en inte alltför avlägsen tidplan.

– Jag brinner för automation och genom att ha en digital plattform för insamling av data från våra fastigheter kan vi på sikt åstadkomma en mycket omfattande ­energi­optimering.

Mats Drehmer framhåller även B ­ yggebos medverkan i Allmännyttans Klimatinitiativ med ambitioner att minska utsläppen av växthusgaser.

– Byggebos tydliga intention är att på olika sätt medverka till att skapa ett ­långsiktigt hållbart samhälle, säger han.

21

Vi var nära att signas av ett större ­skivbolag men det rann t­ yvärr ut i ­sanden.

En ung Mats Drehmer som sångare i Dweebs.

PERSONLIGT MATS DREHMER Ålder: 57 år

Bor: Hus i Vånevik

Familj: Hustru Cecilia, döttrarna Linn, 17, och Thea, 12 år samt hunden My Fritidsintresse: Båtliv och musik Gör: Driftingenjör på Byggebo

Driftingenjör Mats Drehemer som de flesta av Byggebos medarbetare och hyresgäster är vana att se honom.

22

Bäst i hela klassen Med beröm godkänt.

Byggebo fick bästa möjliga betyg i samband med att ­företagets ISO-certifieringar reviderades under hösten.

Revisorerna hittade inga avvikelser. Något som tyder på att Byggebo är ledande bland landets allmännyttiga ­bostads­företag och ett föredöme för hela ­branschen.

Vid revisionen upptäcktes inga som helst ­avvikelser.

FAKTA ISO ISO är en gemensam organisation för nationella standardiseringsorganisationer i 162 länder.

Huvudkontoret ligger i Genève. ISOs uppgift är att utarbeta standarder för näringslivet för att underlätta utveckling och tillverkning av produkter och tjänster med syftet att underlätta handel av dessa.

A

tt revisorerna återigen ger ­företaget ett så fint omdöme innebär att det är ordning och reda på Byggebo, att inget ­trillar mellan stolarna, konstaterar vd Benoni Ingelsjö.

Engagemang och en god förmåga att lösa problem i dess linda är några av ­medarbetarnas främsta egenskaper.

– När alla drar åt samma håll och alltid har hyresgästernas bästa för ögonen blir slutresultatet naturligtvis bra, under­ stryker Benoni Ingelsjö. Ägare, styrelse och ledning har all anledning att känna stolthet över medarbetarna.

ISO-certifieringar sker på tre olika ­områden. ISO 9001 för kvalitet, ISO 14001 för miljö och ISO 45001 (ersätter OHSAS) för arbetsmiljö. Sammantaget utgör certifieringarna ett kvalitetslednings­ system som stärker ledningsarbete, ­strategi och leveransförmåga.

Inte krångligt Kvalitetsledning handlar också om att få nöjda kunder och en kostnadseffektiv

verksamhet genom att engagera chefer och medarbetare. ISO 9000-seriens standarder är kraftfulla verktyg i arbetet med att bygga upp, utveckla och förbättra verksamheten oavsett organisationens storlek och verksamhetsinriktning.

För den oinvigde klingar ISO-certifier­ ingar som något krångligt och besvärligt.

Men det är inte riktigt så. Att bli certifierad inom ISO betyder att det är ordning och reda på företaget. Att saker och ting inte riskerar att hamna mellan stolarna. Och att det pågår ett ständigt förbättrings­ arbete inom organisationen.

Inga avvikelser Revisionsföretaget Intertek ger ­alltså ­Byggebo bästa möjliga betyg i sin ­revidering av ISO-certifieringarna.

– Än en gång är verksamheten säkerställd. Vid revisionen upptäcktes inga som helst avvikelser. Under de senaste tio åren har företaget utvecklats inom kvalitet, ­miljö och arbetsmiljö på ett frapperande bra sätt, säger Benoni Ingelsjö.

Något som Intertek understryker i sin revidering: ”Ett fortsatt mycket bra arbete med den operativa verksamheten, allt med ett ständigt pågående förbättringsarbete.

Hela tiden med kunden i fokus. ”Genomgående görs ett omfattande arbete för att förbättra hyresgästernas upplevelse både i inne- och utemiljö. Arbetssättet är mycket strukturerat och viljan till ­återkoppling stor.”

NU ÄR DET LÄTTARE ATT FÅ PARKERINGSPLATS I KRISTIN Parkeringssituationen har d ­ rastiskt förbättrats i K ­ ristineberg.

VIA MÄTSYSTEMET Livesteps har många hyresgäster lovordat att skrotbilar, släp­kärror och båtar har försvunnit från parkeringarna.

Liksom att ”snyltparkerare” numera håller sig borta.

När det gäller parkerings­reglerna i ­Kristineberg är reglerna tydliga.

Parkeringarna är till för hyresgäster samt företag och vårdinrättningar, som har sin verksamhet i Kristineberg.

– Över tid har många utnyttjat vår gene-

rösa parkeringsfilosofi genom att använda parkeringarna som uppställningsplats.

Det finns också många exempel på att fordons­ägare, som inte har någon ­relation till ­Kristineberg, har parkerat på våra ­hyres­gästers parkeringar, säger Byggebos vd Benoni Ingelsjö.

Via Mätsystemet LiveSteps har hyresgästerna stor möjlighet att påverka sin boendemiljö. Framför allt om den enskilde hyresgästen ger Byggebo möjlighet att återkoppla, det vill säga att synpunkter och tankar inte är anonyma.

Det var också via hyresgästernas signaler

i LiveSteps, som Byggebo insåg att det var tid att agera i parkeringsfrågan.

I slutet av september inledde Byggebo ett samarbete med bevaknings­företaget Aimo Park. Offensiven avbröts dock ­eftersom samtliga parkeringar inte var rätt skyltade och tydligheten vad gäller besöksparkeringarna inte var den bästa.

Här kommer ISO-certifieringarna in.

Det är givetvis en fjäder i hatten att få sina ISO-certifieringar reviderade med beröm godkänt. Men i omdömet ingår också förmågan att snabbt räta upp det som är mindre bra.

23

Veronica Modén är en medarbetarna som arbetar mycket med förebyggande och fastighetsbevarande underhåll.

Hög uthyrningsgrad, en stark ekonomi och omfattande förebyggande och fastig­ hetsbevarande underhåll är positiva effekter av kvalitetsarbetet. En stark ambition att minska miljöpåverkan, bland annat genom eldrivna arbetsfordon och snålspolande toaletter, innebär att ISO 14001 infrias. Och säkerställandet av en bra arbetsmiljö, rätt utrustning och en effektiv friskvård innebär att kraven från ISO 45001 uppfylls.

Ingen organisation är naturligtvis

Vi ­anstränger oss hårt för att ut­veckla ­hyresrätten ­ytterligare.

felfri. Styrkan hos Byggebo är att det syste­matiska arbetssättet innebär att fel undanröjs snabbt. Ja, till och med innan felen uppstår.

De senaste åren har företaget satsat en halv miljard kronor på förebyggande och fastighetsbevarande underhåll. Även fortsättningsvis ska Byggebo prioritera underhåll.

– Vi anstränger oss hårt för att u ­ tveckla hyresrätten ytterligare, att skapa det ­problemfria boendet, slutar Ingelsjö.

EBERG – Vi agerade lite för snabbt, något som vi åtgärdade direkt. Vi är lyhörda, ambitionen är alltid verka för det problemfria boendet.

Tydligt Från och med första november är ­parkeringsreglerna tydliga. Parkeringarna är avsedda för hyresgäster, som får stå ­parkerade i 24 timmar på en och samma plats. Byggebo har dock förhandlat fram ett mervärde åt hyresgästerna. För 75 kronor per månad är det möjligt att köpa ett digitalt tillstånd av Aimo Park, som innebär att bilen kan stå längre tid än vad P-skylten förkunnar.

På hyresgästernas parkeringar är det fri parkering mellan klockan 22.00 och 07.00.

Antalet besöksparkeringar har utökats.

Och där gäller fyra eller två timmars fri parkering med parkeringsskiva. Helger och kvällar är det fri parkering.

Genom nyordningen får kommunen rätt att transportera bort skrotbilar och liknande.

Nu liksom tidigare är det tillåtet att parkera utanför trapphus, för att exempelvis bära upp matkassar, i sex minuter.

– Det är vår förhoppning att över tid ­kunna tillskapa flera parkeringsplatser, där det är möjligt, ute i våra bostadsområden.

Få nyheter direkt till din mobiltelefon VIKTIG INFORMATION. Och push-notiser om vad som är på gång i fastighetsbeståndet.

Genom att ladda hem Byggebos nya app (applikation) via App Store eller Google Play till din mobiltelefon ­öppnar sig en ny värld.

– Appen innebär att servicegraden höjs ytterligare några snäpp samtidigt som den visar att Byggebo är ett modernt allmännyttigt bostadsföretag i framkant, säger vd Benoni Ingelsjö.

Appen är en garanti för dig som hyresgäst att du kan ta del av viktig information från Byggebo var du än ­befinner dig. Via push-notiser kan Byggebo ­informera om det som ska hända och det som just har hänt. ­Exempelvis ”Den 23 september kommer vattnet att vara

avstängt mellan 12.00 och 14.00”, eller ”På grund av en avgrävd elkabel är fastighet XXX just nu strömlös. Felet beräknas vara åtgärdat klockan 16.00”.

Appen är i princip en lightversion av hemsidan. Det vill säga: Alla viktiga kontaktuppgifter finns med. Tvättstugan kan bokas. Ringa eller mejla Byggebo gör du med hjälp av två tryck på skärmen. Samma sak om du vill felanmäla eller behöver kontakt med jouren. Nyheter har en central plats och dessutom finns det information om allt från grillning till parkering. Under en flik presenterar Byggebo nyheter och du kan smidigt nå ”Mina sidor”.

– Appen stärker banden till våra hyresgäster ­ytterligare, säger Benoni Ingelsjö.

re hörn kan du få I appens högra öv ­ ma om du vill ha ­support, bestäm sidor”. ina ”M på in a logg push-notiser och

Boka tvättid direkt i appen

Få notiser med viktig information

Användbara funktioner Push-notiser

Kontaktuppgifter

Boka tvätttid

Dokument

Du missar ­aldrig vad som ska ­hända eller vad som har hänt i ­beståndet.

Du har alltid tillgång till alla viktiga kontakt­ uppgifter, allt från bovärd till felanmälan.

Genom appen kan du smidigt boka tvättstuga.

Alla Byggebos blanketter, från hur du söker autogiro till borgens­ förbindelse, finns ­tillgängliga.