Vorprodukt1 vom 07.03.2026 by Weser Wochenblatt Verlagsgesellschaft mbH

BAUEN WOHNEN EINRICHTEN

AUSGABE FRÜHLING 2026

BAUEN, WOHNEN, EINRICHTEN

Glashaus sorgt für Mehrwert

Durch flexible Gestaltung sind Terrassendächer wahre Multitalente

Das sanfte Trommeln des Regens kann eine ganz besondere Stimmung erzeugen – zumindest dann, wenn man dabei nicht nass wird. Wer solche Momente nicht nur am Fenster des Wohnzimmers, sondern direkt auf seiner Terrasse erleben möchte, der braucht den passenden Schutz. Ein Glasdach hält trocken, ohne die Sicht ins Grüne einzuschränken. So lässt sich der Morgenkaffee auch bei einem Schauer auf der Terrasse genießen und der Abend kann ebenfalls entspannt im Freien ausklingen. Die Transparenz und Leichtigkeit machen hier den Unterschied: Man sitzt im Freien und ist gleichzeitig geschützt. Glasdachsysteme sind heute mehr als nur reine Überdachungen. Sie lassen sich individuell erweitern und an persönliche Bedürfnisse anpassen. Wer zunächst nur ein einfaches Terrassendach als Regenschutz wählt, kann es später Schritt für Schritt ergänzen und dadurch zusätzlichen Komfort schaffen.

Mit Seitenelementen aus Glas, die den Wind abhalten, kann ein Glasdach bis zu einem geschlossenen Kaltwintergarten ausgebaut werden. Variable Beschattungssysteme sorgen dafür, dass die Temperaturen dabei auch im Hochsommer angenehm bleiben. So machen Glashäuser die Terrasse zu einem Ort, der unabhängig vom Wetter zu allen Jahreszeiten genutzt werden kann. Sei es für gemütliche Abende mit Freunden, entspannte Lesestunden oder das gemeinsame Frühstück mit der Familie.

Wer in ein Glasdachsystem inves-

tiert, schafft sich nicht nur einen Raum mit echtem Mehrwert, sondern auch einen ansprechenden Blickfang, der das Haus optisch aufwertet. Glasdachkonstruktionen sind in unterschiedlichen Größen und Formen realisierbar, so dass sie sich sowohl

für kleinere Freisitze am Haus als auch für großzügige Terrassen eignen. Ihr transparenter Charakter sorgt dafür, dass sie sich harmonisch in den Garten einfügen und weiterhin Licht in die dahinterliegenden Innenräume gelangt. Ergänzungen wie in-

tegrierte LED-Beleuchtung, Heizstrahler oder verschiebbare Glaselemente erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Auf diese Weise entsteht ein ganz persönlicher Wohlfühlplatz im Freien, der die Wohnqualität steigert und den Alltag bereichert.

Mit einem rundum geschlossenen Terrassendach startet der kommende Sommer schon im späten Frühjahr. Foto: DJD/Lewens Markisen

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WOHNEN

EINRICHTEN

Impressum

Verlag: Weser Wochenblatt Verlagsgesellschaft mbH

Am Brill 19 (Hankenstr. 3), 28195 Bremen (04 21) 690 55 - 01

Chefredaktion: Robert Lürssen robert.luerssen@weserreport.de

Redaktion:

Marinos Kaloglou, Henrik Bruns

Anzeigenberatung:

Olaf Nientkewitz, (04 21) 690 55 - 113

Andreas Roske, (04 21) 690 55 - 143

Lara Feil, (04 21) 690 55 - 147

Anzeigenleitung: Johannes Knees, (04 21) 690 55 - 108

Druck: DruckHaus Delmenhorst GmbH

Zurzeit gilt die Anzeigenpreisliste Nr. 53 vom 1. Januar 2026

Erscheinungstermin:

Familiengerechtes Wohnen

Mehrheit der Deutschen gegen Autos und für kürzere Wegen

Familien mit Kindern wünschen sich ein sicheres Wohnumfeld. Kinder sollen ihren Schulweg gefahrlos allein bewältigen und ausreichend Spielflächen nutzen können. Laut einer Umfrage der BHW Bausparkasse kritisieren aber besonders junge Eltern, dass ihre Kinder im Straßenverkehr nicht genügend geschützt sind.

Ganze 57 Prozent der Eltern unter 35 Jahren sorgen sich wegen der Gefahren des Autoverkehrs im direkten Wohnumfeld um die Sicherheit ihrer Kinder. Fast jeder Zweite (48 Prozent) in dieser Gruppe kritisiert, dass Kindergarten oder Schule für sein Kind allein schlecht zu erreichen ist, zeigt die repräsentative Online-Erhebung, die YouGov für die BHW Bausparkasse durchgeführt hat. Zudem fehlt es 44 Prozent der Befragten an nahen Parks und Grünanlagen zum Spielen. Von der kommunalen Politik fühlen sich viele junge Eltern in diesen Fragen häufig im Stich gelassen. Für 60 Prozent wird an ihrem Heimatort nicht genug für familienfreundliches Wohnen unternommen. „Eltern beobachten sehr genau, in welchen Städten und Kommunen ein familiengerechtes Wohnen auf der Agenda steht“, sagt Dietmar König, Sprecher des Vorstands der BHW Bausparkasse. Zu einem attraktiven Umfeld gehören dabei nicht nur bezahlbare Wohnungen. „Die Politik vor Ort hat es in der Hand, die Attraktivität zu steigern, um junge Familien zur Ansiedlung zu bringen.“

Die Mehrheit fühlt sich in einer Vorstadt am besten aufgehoben, ergab eine Umfrage von YouGov / BHW Bausparkasse. Foto: Adobe Stock / michagehtraus

Eine ideale Wohnsituation für ihre Kinder erwartet eine knappe Mehrheit der Eltern insgesamt am ehesten in der Vorstadt. 42 Prozent sind der Meinung, hier das Beste aus beiden Welten zu finden. 38 Prozent sehen

das Dorf als besonders geeignet für Familien. Und nur 20 Prozent votieren für die Großstadt. Auffällig ist, dass Eltern, die mit ihrem Nachwuchs bereits in einem dörflichen Umfeld leben, ihre Wohnsituation mit überwäl-

tigender Mehrheit für ideal halten. Nicht einmal ein Prozent von ihnen hält die Großstadt für geeigneter.  An der Befragung nahmen insgesamt 2.084 Personen ab 18 Jahren teil.

Wenn Leitungen verlegt und Baugruben ausgehoben werden müssen, kommt es immer wieder zu einem Rechtsstreit, so wie im folgenden Fall.

Finden beispielsweise Vertiefungsarbeiten statt – sei es durch Abbruch des Betonbelages, sei

es durch Erdaushub – dann ist die Verantwortung des jeweiligen Grund stückseigen tümers gefragt. Ihn trifft, so der Infodienst Recht und Steuern der LBS nach einer Entscheidung des Oberlandesgerichts Brandenburg (Aktenzeichen 5 U 148/08) eine eigen-

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verantwort liche Prüfpflicht, ob die geplanten Maßnahmen zu einer Beeinträchtigung der Standfestigkeit des Nachbargrundstücks führen können.

Dieser Verpflichtung sei der Eigentümer „in keiner Weise nachgekommen“, hieß es im Urteil der

Richter. Im konkreten Fall war es um den Abriss einer Treppen- und Podestkonstruktion gegangen, die bei der benachbarten Immobilie zu einem Bruch im Fundament führte. Eine aufwändige Sanierung war danach unvermeidlich.

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Eine ideale Altersvorsorge

Für viele Menschen in Deutschland ist Wohneigentum die bevorzugte Form der Altersvorsorge. Laut einer Kantar-Umfrage halten drei Viertel der Befragten das eigene Zuhause für eine sichere Absicherung, 60 Prozent sogar für die beste.

Damit Eigentümer langfristig von ihren eigenen vier Wänden profitieren, ist eine sorgfältige Planung unerlässlich – vor allem bei Finanzierung, Instandhaltung und Barrierefreiheit. Wer in der eigenen Immobilie lebt, kann die Vorteile bereits ab dem ersten Tag des Einzugs genießen: keine Mieterhöhungen, keine Kündigung durch Vermieter, volle Gestaltungsfreiheit.

Besonders mit Rentenbeginn zeigt sich dann der finanzielle Vorteil des Wohneigentums: Denn während bei Mieterhaushalten dann die Wohnkostenbelastung aufgrund der geringeren Einnahmen steigt, profitieren Eigentümerinnen und Eigentümer bei einer schuldenfreien eigenen Immobilie vom mietfreien Wohnen. akz-o

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Teure Fehler beim Hauskauf vermeiden

Warum Begeisterung nicht die einzige Entscheidungsgrundlage sein sollte

Bei der Entscheidung für den Kauf einer gebrauchten Immobilie spielen Emotionen eine große Rolle. Wenn nach langer Suche endlich das passende Objekt gefunden scheint, dann sagt das Bauchgefühl: Jetzt zuschlagen, bevor ein anderer Interessent es tut. Doch in der Euphorie liegt eine Gefahr: Der äußere Eindruck einer Immobilie entspricht nicht immer ihrem tatsächlichen Zustand – etwa wenn erheblicher Modernisierungsbedarf besteht oder verdeckte Mängel drohen. Überstürzte Entscheidungen können deshalb später teuer werden. „Gerade bei

Gemeinsam mit Ihnen verwirklichen wir Ihre Wünsche.

oder nur schwer durchzusetzen – ein juristischer Umstand, der den Käufern häufig erst bewusst wird, wenn es zu spät ist. Umso wichtiger ist eine professionelle Einschätzung des baulichen Zustands vor dem Notartermin. Dabei kann der unabhängige Blick von außen entscheidend sein: Ein Bauherrenberater mit Expertise als Architekt oder Bauingenieur erkennt nicht nur sichtbare Schäden, sondern prüft auch technische Details wie den Zustand und das Alter von Heizungsanlagen, Dämmung, Feuchteschutz oder die elektrische Ausstattung.

Erfahrene Bauherrenberater prüfen die Immobilie objektiv und ohne Interessen von Anbietern oder anderen Firmen. Sie benennen potenzielle Risiken, verschaffen mehr Klarheit über den Sanierungsbedarf und unterstützen auch bei der Einschätzung möglicher Modernisierungskosten. Die Begutachtung bietet zudem eine fundierte Grundlage für Preisverhandlungen mit dem Verkäufer. djd

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Bauen muss kein Luxus sein

Realistisches Budget festlegen und auf kostspielige Extras verzichten

Der Wunsch nach Wohneigentum ist in Deutschland ungebrochen: Drei von vier Menschen (76 Prozent) würden am liebsten im eigenen Haus oder einer eigenen Wohnung leben. Das hat eine Umfrage des Instituts für Demoskopie Allensbach ergeben. Neben dem emotionalen Wunsch nach einem behaglichen Nest für die Familie dürften dabei nicht zuletzt Sachargumente eine wichtige Rolle spielen.

Immobilien gelten für viele Menschen als sichere Geldanlage und gleichzeitig als wichtige Säule für die private Altersvorsorge. Doch wie bleibt Bauen bezahlbar? Beim Bau des Traumhauses sollte nichts überstürzt werden. Zuerst gilt es, ein realistisches Budget festzulegen und daraus das Beste zu machen. So kann ein kleineres Baugrundstück dazu beitragen, mehr finanziellen Spielraum zu schaffen. Zielführend ist auch ein einfaches und kompaktes Bauen ohne Gauben, Erker und Balkone. Im Trend liegen zudem kom-

Auch bei einem optimierten Budget lassen sich Eigenheime mit viel Wohnkomfort und Energieeffizienz realisieren. Foto: DJD/WeberHaus

paktere Hausentwürfe, ohne dass die Bewohner auf Wohnkomfort verzichten müssten.

Eine clevere Vorplanung etwa trägt ebenso zu einem budgetoptimierten Bauen bei: Aufwendige Konstruktio-

nen und Anpassungen lassen sich dadurch vermeiden, was sich positiv auf die Kosten auswirkt. djd

Für mehr Power sorgen

Solarspeichersysteme zusammenschalten

Die durchschnittlichen Stromkosten für Privathaushalte in Deutschland sind in den vergangenen zwei Jahrzehnten enorm gestiegen. Die größten Preissprünge gab es in den Jahren 2022 und 2023, seitdem hat sich der Preis auf einem hohen Niveau stabilisiert. Immer mehr Haushalte wollen sich mit Photovoltaik-Dachanlagen zum einen unabhängiger vom Strompreis und von Energieversorgern machen und zum anderen wollen sie damit zur Energiewende beitragen.

Der Boom dieser leicht zu installierenden Mini-Solaranlagen ist ungebrochen. 2024 hat sich ihre Zahl in etwa verdoppelt, insgesamt dürfte es nach Schätzungen des Bundesverbands Solarwirtschaft (BSW) mittlerweile mehr als eine Million Balkonkraftwerke geben. Sie stoßen aber in der Praxis schnell an ihre Grenzen, wenn der Stromverbrauch im Haushalt hoch ist – etwa, weil nicht nur Spülmaschine und Waschmaschine, sondern auch das E-Auto oder eine Wärmepumpe möglichst mit eigenem Solarstrom versorgt werden sollen.

Wer mit einem Balkonkraftwerk Gefallen am selbst erzeugten Strom gefunden hat, möchte aber natürlich nicht das bereits gekaufte Equip-

ment wieder komplett austauschen. Die Lösung kann sein, mehrere kleine Balkonkraftwerke einfach zusammenzuschließen. So kann mehr Solarenergie gespeichert werden und die Anlagen amortisieren sich viel schneller. Von Anker Solix etwa, einem führenden Anbieter für Stecksolarspeicher, gibt es dafür mit dem Power Dock nun eine zentrale Steuereinheit. Sie verbindet mehrere Solarspeichersysteme – auch Solarbanks genannt – miteinander und speist den Solarstrom gebündelt ins Haus ein.

Das Multisystem inklusive Power Dock erlaubt die Nutzung von bis zu vier Solarbanks mit einer Einspeiseleistung von bis zu 4,8 Kilowatt. Weil das Multisystem offen konzipiert ist, lässt es sich um zusätzliche Stromspeicher oder Solarmodule individuell und kostenschonend erweitern und ist damit absolut zukunftssicher. Am meisten profitieren Familien mit einem mittleren Strombedarf von etwa 3.000 bis 10.000 Kilowattstunden. Je nach Auslegung kann sich die Investition in ein solches System bereits nach wenigen Jahren durch eingesparte Stromkosten rechnen.  Mehr Informationen gibt es etwa unter www.ankersolix.com/de im Internet. djd

Eine zentrale Steuereinheit verbindet mehrere modulare Solarspeichersysteme miteinander und speist den Solarstrom gebündelt ins Haus ein. Foto: djd/Anker Solix

Eigenes Grundstück zum Heizen nutzen

Wärmepumpen holen die Energie aus der Umwelt und eignen sich auch für ältere Häuser

Kein Brenner, keine Flamme und doch wird es im Haus behaglich warm. Dieses Kunststück beherrschen Wärmepumpen, denn statt fossile Brennstoffe zu verheizen, gewinnen sie die gewünschte Wärme direkt vor der Tür aus der Umwelt, beispielsweise aus der Umgebungsluft. Das senkt die Heizkosten, spart CO2, macht Hauseigentümer unabhängiger von fossilen Rohstoffen und vermeidet zusätzliche Kosten durch die jährlich steigende CO2-Bepreisung. Die Technik der Wärmepumpen ist nicht nur für Neubauten geeignet.

Aufgrund der hohen Vorlauftemperaturen, die von modernen Wärmepumpen erreicht werden, können in Wohngebäuden oft sogar die bereits vorhandenen Heizkörper weiter genutzt werden. In Feldstudien hat beispielsweise das Fraunhofer-Institut für Solare Energiesysteme ISE gezeigt, dass es möglich ist, Wärmepumpen auch ohne eine komplette Sanierung ökologisch und ökonomisch erfolgreich in Bestandsgebäuden einzusetzen. Entscheidend ist dabei allerdings, dass die Anlage exakt auf den eigenen Bedarf und die Größe des Gebäudes zugeschnitten ist. Zudem sollten Hauseigentümer

Ein solches Außengerät mit Verdampfer und Kompressor gewinnt die Luft aus der Umgebung. Sie wird danach in das Heizsystem der Wärmepumpe geleitet.

Foto: DJD/modem conclusa/Daikin

auf eine hohe Effizienz der Anlage achten. Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen erreichen ein Energielabel von A+++ für das Heizen und bis zu A+ für die Warmwasserbereitung. Aufgrund des besonders leisen

Betriebs sind Geräte wie die Daikin Altherma 4 H mit ihrem natürlichen Kältemittel Propan (R290) für Wohngebiete und geräuschempfindliche Umgebungen gut geeignet. Dabei sorgt die Wärmepumpe für warmes Wasser mit Temperaturen bis zu 75 Grad Celsius und arbeitet selbst bei frostigen minus 28 Grad Celsius Außentemperatur noch zuverlässig. Übrigens profitieren Hauseigentümer nicht nur von den technischen Möglichkeiten für behagliche, zukunftssichere Wärme, sondern können weiterhin auch die attraktive staatliche Förderung für die Heizungsmodernisierung in Anspruch nehmen. Für Einsparungen bei den Heizkosten ist insbesondere der verhältnismäßig geringe Stromverbrauch der modernen Technik verantwortlich. Denn die Wärmeenergie setzt sich bis zu 75 Prozent aus kostenfreier Umweltenergie – beispielsweise aus der Luft – und aus lediglich 25 Prozent Strom als Antriebsenergie für das System zusammen.

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Wärmender

Die neuen Heizkörper können weit mehr, als nur Wärme auszustrahlen. Mit modernem Design punkten sie nicht nur als dekorative Hingucker, sondern auch mit zusätzlichen Funktionen.

Die aktuelle Generation der Heizkörper sind erst auf den zweiten Blick als solche zu erkennen. Eher gleichen sie Kunstobjekten, die im Winter wärmen und im Sommer die Räume dekorativ verschönern. In kräftigen Farben oder Metallic-Tönen gehalten, kommen die Wärmespender je nach Geschmack puristisch oder verspielt daher.

Neben ihrer Optik überzeugen die modernen Heizkörpervarianten mit praktischen Zusatzfunktionen: Im Bad, Wohn- und Schlafbereich dienen sie als Regale, Raumteiler, Sichtschutz oder Garderobe. „Bei der An-

URTEIL

Eine Truhe im Hausflur kann eine wirksame Empfangsvorrichtung im Sinne des Gesetzes sein, wenn sie entsprechend genutzt wird. Jahr-

Blickfang

schaffung neuer Heizkörper sollte man sich fachlich beraten lassen und vor allem auf die Energieeffizienz achten“, empfiehlt Thomas Mau von der BHW Bausparkasse. „Um bestmögliche Luftzirkulation sicherzustellen, spielen der Standort und die Größe des Raumes eine wichtige Rolle.“

Umweltfreundliche Varianten können auch mit einer Fußbodenheizung oder auch per Wärmepumpe betrieben werden. Im Vergleich zu einer herkömmlichen Heizung lassen sich mit Niedrigtemperatur-Geräten bis zu 35 Prozent der Heizkosten sparen.

Gemütlich und schick: Heizkörper als Sitzbank. Foto: tubesradiatori.com / Beppe Brancato ADstudioMILO / BHW Bausparkasse

zehntelang legt der Postbote die Briefe einfach auf eine Truhe im Hausflur eines Bauernhauses. So auch einen Vollstreckungsbe-

scheid. Nach Auskunft der ARAG Experten hat das Lübecker Landgericht die Ablage eines Vollstreckungsbescheids auf einer solchen

Truhe als wirksame Zustellung angesehen und den verspäteten Einspruch verworfen (Aktenzeichen.: 15 O 191/24).

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Behaglichkeit aus der Natur

Wahre Eyecatcher: Kaminöfen mit Steinverkleidung für stilvolles Wohnen

Feuer bringt Lebendigkeit in den Raum und Natursteine verleihen ihm stilvolle Behaglichkeit. In dieser Verbindung schaffen Kaminöfen mit Steinverkleidung eine besondere Atmosphäre, denn jeder Stein erzählt eine eigene Geschichte. Kein Naturstein gleicht dem anderen und so erhält jeder Kaminofen einen unverwechselbaren Charakter.

Geformt über Jahrtausende haben Natursteine eine individuelle Struktur, feine Maserungen und natürliche Farbverläufe. Ihre leicht raue Oberfläche verleiht ihnen eine besondere Haptik. Spartherm, einer der führenden Hersteller moderner Feuerstätten in Deutschland und Europa, hat drei hochwertige Verkleidungen im Programm: Speckstein, Sandstein Caramello und Kalkstein Porto Blanco. Während der graue Speckstein mit seiner kühlen Farbstruktur einen ruhigen Kontrast zum lebendigen Flammenspiel bildet, setzt der warme Sandstein mediterrane Akzente. Der helle Kalkstein überzeugt mit seiner

Mit hochwertigen Verkleidungen aus Speckstein, Sandstein oder Kalkstein werden die Feuerstellen zu unverwechselbaren Einzelstücken. Foto: Spartherm Feuerungstechnik

eleganten, fast puristischen Ausstrahlung, Die Modelle Moro und Sino von Spartherm beispielsweise unterstreichen laut Hersteller einen Wohnstil, der Wert auf Wärme, Natürlichkeit und zeitlose Materialien legt. Während der Moro mit seiner kompakten Form besonders für kleinere Räume geeignet ist, besticht der Sino durch seine schlanke, hohe Silhouette und die großzügige Sicht auf das Feuer. Im Unterschied zu Kaminöfen mit Stahlverkleidung bringen Natursteine eine zusätzliche Qualität in den Wohnraum: Ihre Oberflächen wirken nicht nur optisch wärmer, sondern speichern auch einen Teil der erzeugten Wärme und geben diese, nachdem das Feuer erloschen ist, noch über Stunden gleichmäßig ab. So entsteht eine angenehme Strahlungswärme, die an einen sonnigen Wintertag erinnert.

 Weitere Informationen und Inspirationen im Fachhandel sowie unter spartherm.com im Internet.

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Immobilienverkauf mit Weitblick

Warum professionelle Begleitung den Unterschied macht

Was unterscheidet einen professionell begleiteten Immobilienverkauf von einem privaten Inserat im Internet? Eine Frage, die viele Eigentümer in der Region derzeit beschäftigt. Zwischen Online-Plattformen und professioneller Vermarktung stehen nicht wenige vor der Entscheidung: selbst verkaufen oder auf Erfahrung setzen?

Für Arndt Bruns von der HVB Immobilien GmbH ist die Antwort eindeutig. „Ein Immobilienverkauf ist kein Nebenprojekt, sondern eine unternehmerische Entscheidung“, betont er. „Wir sprechen hier über Vermögenswerte im sechs- oder siebenstelligen Bereich. Wer ohne fundierte Marktkenntnis agiert, riskiert reale finanzielle Einbußen.“ Das sei keine Zuspitzung, sondern das Ergebnis jahrzehntelanger Praxis.

Der Immobilienmarkt befindet sich im Wandel. Zinsentwicklung, energetische Anforderungen, gesetzliche Vorgaben und regionale Nachfrageverschiebungen wirken sich unmittelbar auf Kaufpreise aus. Dennoch orientieren sich viele Eigentümer an Angebotspreisen aus Online-Portalen. „Ein Angebotspreis ist noch kein erzielter Kaufpreis“, stellt Bruns klar. „Der tatsächliche Marktwert kann sich innerhalb weniger Monate deutlich verändern.“

Aus diesem Grund beginnt bei der HVB Immobilien GmbH jeder Verkaufsprozess mit einer fundierten Wertermittlung. „Eine Bewertung ist weit mehr als eine Zahl im Exposé. Sie ist die Grundlage für alle weiteren Entscheidungen – ob Verkauf, Vermietung oder strategische Vermögensplanung.“ In die Analyse fließen Lage, Baujahr, Ausstattung, energetischer Zustand, Modernisierungen sowie aktuelle Vergleichsdaten und die konkrete Marktdynamik in der Region ein. Bewertet wird datenbasiert und mit regional gewachsener Marktkenntnis – nicht nach Bauchgefühl.

Als Immobilienmakler kennt das Team der HVB die Mechanismen von Preisbildung, Käuferstruktur und Verhandlungsführung. Gleichzeitig bringt das Unternehmen eine zweite Perspektive mit: die Verwaltung von Immobilien. Diese Kombination ist ein struktureller Vorteil. „Wir be-

trachten Immobilien nicht nur aus Vertriebssicht, sondern verstehen auch ihre wirtschaftliche und technische Substanz“, erklärt Bruns.

Wer vermarktet und verwaltet, kennt Instandhaltungsstände, Modernisierungszyklen, Rücklagenstrukturen und Dokumentationsprozesse. Gerade bei Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern sind diese Details kaufentscheidend. „Die Mischung aus Marktkenntnis und Objektverständnis schafft Transparenz und Sicherheit – für Verkäufer und Käufer.“

Ein professioneller Verkaufsprozess bedeutet zudem klare Struktur. Von der realistischen Preisstrategie über eine zielgerichtete Vermarktung bis hin zur Auswahl geprüfter, finanzierungsstarker Interessenten. Besichtigungen werden koordiniert, Unterlagen vollständig vorbereitet, Vertragsinhalte geprüft und die notarielle Abwicklung begleitet. Ziel ist nicht nur ein Abschluss – sondern ein wirtschaftlich sinnvoller und rechtssicherer Abschluss.

Dabei darf die emotionale Komponente nicht unterschätzt werden. Für viele Eigentümer ist eine Immobilie mit Lebensgeschichte verbunden. „Gerade deshalb braucht es einen neutralen Partner“, so Bruns. Preisverhandlungen müssen sachlich und faktenbasiert geführt wer-

den. Emotionale Preisvorstellungen führen häufig zu unrealistischen Erwartungen oder unnötigen Zugeständnissen. Entscheidend ist, objektive Mängelbewertungen klar von taktischen Verhandlungsansätzen zu trennen.

Ein weiterer Vorteil der HVB Immobilien GmbH ist ihr über Jahre gewachsenes regionales Netzwerk. Zwischen Bremen, Verden und Rotenburg bestehen belastbare Kontakte zu Finanzierungsberatern, Notaren, Energieexperten und qualifizierten Handwerksbetrieben. Diese eingespielten Strukturen ermöglichen kurze Abstimmungswege und eine effiziente Koordination – insbesondere dann, wenn Unterlagen kurzfristig beschafft oder Optimierungsmaßnahmen vor dem Verkauf umgesetzt werden müssen. Darüber hinaus umfasst dieses Netzwerk einen aktiven Bestand an vorgemerkten Kaufinteressenten. Wir verfügen über ein gepflegtes Suchportfolio mit geprüften Kunden, die gezielt nach bestimmten Lagen, Objektarten oder Investmentgrößen suchen. Immobilien werden dadurch nicht anonym am Markt platziert, sondern können frühzeitig passenden Interessenten angeboten werden.

Für Eigentümer ergeben sich daraus klare Mehrwerte: eine realistische Marktpositionierung statt

Wunschdenken, vollständige und rechtssichere Unterlagen, geprüfte Interessenten, transparente Abläufe sowie professionelle Begleitung bis zur notariellen Beurkundung und Übergabe.

Kontinuierliche Weiterbildung ist dabei selbstverständlich. Gesetzliche Anforderungen – vom Gebäudeenergiegesetz bis zur Reform des Wohnungseigentumsrechts – verändern sich fortlaufend. „Wer hier nicht auf dem aktuellen Stand ist, arbeitet mit veralteten Grundlagen“, betont Bruns. Fachliche Aktualität sei die Voraussetzung für verantwortungsvolle Beratung.

Am Ende bleibt eine klare Empfehlung: Wer über einen Verkauf nachdenkt, sollte zunächst den tatsächlichen Marktwert professionell prüfen lassen, die eigene Zielsetzung definieren und die Immobilie strukturiert vorbereiten. Und sich für einen Partner entscheiden, der nicht nur vermarktet, sondern versteht.

Denn eine gute Bewertung ist weit mehr als eine Zahl. Sie ist die Grundlage tragfähiger Entscheidungen. Ein Immobilienverkauf beginnt nicht mit einem Inserat – sondern mit Klarheit. Genau diese Klarheit ist der Anspruch der HVB Immobilien GmbH: transparent, fundiert und regional verankert.

Arndt Bruns Foto: HVB Immobilien

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Platzwunder für den Nachwuchs

Von Alkovenbett bis Podest: P ge Ideen für die Einrichtung eines Kinderzimmers

Kinder benötigen für ihre Entwicklung viele unterschiedliche Dinge und vor allem Platz. Freie Flächen sind daher für sie wahre Schätze, doch oft ist die Zahl der verfügbaren Quadratmeter begrenzt. Mit geschickten Einbauten kann man das Kinderzimmer zum Platzwunder machen.

Einbauschränke: Sie passen in noch ungenutzte Ecken des Kinderzimmers. Damit bringt man mehr Ordnung ins spielerische Chaos. Der Nachwuchs kann Kartenspiele, Teddybären oder den Roboterbausatz verstauen – ein Geheimversteck für die wertvollsten Habseligkeiten.

Alkoven-Betten: Sie waren früher Standard in Bauernhäusern und haben auch für die moderne Familie Vorteile: Alkoven. Die Betten werden in eine Wand eingelassen oder als Nische zum Schlafen mit Vorhängen abgetrennt. Schränke können direkt mit eingebaut werden.

Treppen und Podeste: Sie schaffen da Platz, wo vorher keiner war.

Stauraum, wo man ihn nicht erwartet. Foto: dieschrankhelden.de

Schubläden oder Fächer können in die Stufen einer Treppe integriert werden, in denen dann Spielsachen oder Kleidung verschwinden. Ein Podest im Zimmer wird zur erhöhten zweiten Spielebene, ebenfalls mit praktischem Stauraum darunter. Galerien: Und auch hoch an der Decke gibt es Reserven. Nicht nur als Hochbett: Eine Galerie bietet als zweite Ebene in der Vertikalen zusätzlichen Platz zum Schlafen oder Spielen. Darunter bleibt Fläche zum Toben oder Lernen. „Bei fest verbauten Galerie-Konstruktionen sollten Eltern prüfen, ob sie eine Baugenehmigung benötigen“, erklärt Krzysztof Pompa von der BHW Bausparkasse. „Das gilt bei allen notwendigen Veränderungen an der Statik.“ Je nachdem, wie eine Galerie umgesetzt werden soll, ist die Preisspanne beträchtlich. Einfachere Lösungen starten bei etwa 1.000 Euro, individuell geplante und umfangreiche Konstruktionen kosten entsprechend mehr.

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Stark an der Schwachstelle

Fenster mit smarten Schutzmechanismen senken das Einbruchrisiko

Im Internet schützen wir sorgfältig unsere Passwörter, individualisieren Datenschutz-Einstellungen und installieren Antiviren-Software, um unsere Privatsphäre zu wahren. Doch auch in der analogen Welt ist eine Sensibilisierung wichtig, vor allem beim Thema Einbruchprävention. Hier können schon kleine, clevere Maßnahmen helfen, das Zuhause vor fremdem Zugriff zu schützen – vor allem der Einbau von sicheren Fenstern. Denn gerade bei sogenannten Dämmerungseinbrüchen, welche gerade in der dunklen Jahreszeit Hochsaison haben, stellen Fenster die größte Schwachstelle am Haus dar.

Fensterprofis legen deshalb nicht nur Wert auf optische Finesse und einen großen individuellen Gestaltungsspielraum, sondern setzen bei Kreation und Produktion der Fenster auch auf verschiedene Schutzmechanismen. So wird jede Scheibe bei der Verglasung mit speziellen Verfahren rundherum fest mit dem Rahmen ver-

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Große Glasflächen lassen Gebäude modern, hell und elegant wirken. Umso wichtiger ist es, beim Einbruchschutz an Fenstern, Hebeschiebe- und Terrassentüren auf Profis zu vertrauen.Foto: HLC/Internorm

klebt, was ein Herausdrücken praktisch unmöglich macht. Auch die Kombination aus – auf Wunsch absperrbaren – Sicherheitsgriffen mit Tresorrasterung, die ein Aufbohren

der Verriegelung von der Außenseite verhindern, elektronischen Öffnungsmeldern und Verbundsicherheitsglas optimieren den Einbruchschutz.

Absolut konkurrenzlos ist eine patentierte Verriegelung, die in den Premium-Modellen bereits im Standard integriert und bis Sicherheitsklasse RC3 aufrüstbar ist: Das Beschlagsystem nutzt keine herkömmlichen Pilzzapfen, sondern metallene Verschlussklappen, welche die Fensterflügel an den Rahmen pressen und ohne sichtbare Schließteile ein Aushebeln quasi unmöglich machen.

Da großflächige Verglasungen aus der modernen Architektur kaum mehr wegzudenken sind und eine unvergleichliche Verbindung von Innen und Außen schaffen, verfügen auch Hebeschiebe- und Terrassentüren aus dem Sortiment über entsprechende Sicherheitsfeatures. Komplettiert wird das Safety-Package durch Haustüren bis Widerstandsklasse RC3 mit mechanischer Mehrfachverriegelung, Fingerscanner, Keypad und Co.  Weitere Informationen in den Fachbetrieben vor Ort sowie auf internorm.com im Netz.

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Ausgewählte Modelle setzen mit lasergravierten Glaselementen und integrierter LED-Technik optische Akzente.

Foto: HLC/ noblesse

Haustüren

Eindrucksvolle Eingangsbereiche

Eine faszinierende Funktion: LED-Haustüren setzen Glasmotive in Szene

Wie aus der eigenen Haustür ein Gestaltungselement wird, das Stil, Komfort und Funktionalität aufs Schönste miteinander verbindet? Ganz einfach: Mit designstarken LED-Haustüren. Ihr EyecatcherPotenzial verdanken sie gelaserten beziehungsweise gedruckten „made in Germany“-Motiven, die durch eine integrierte LED-Beleuchtung im Scheibenzwischenraum gleich doppelten Wow-Faktor bieten. Während die Haustür tagsüber klar und strukturiert wirkt, erwacht mit Einsetzen der Dämmerung ihr voller Charme zum Leben – hier

wird Licht zum stimmungsvollen Statement und Glas zum Spiegel von Individualität und Persönlichkeit. Durch moderne Lasertechnik entstehen zum Beispiel aus zahllosen kleinen Punkten mondäne Motive, die für jeden Geschmack das passende Design bereithalten –vom alpin anmutenden Bergpanorama bis hin zum modern-puristischen Streifenlook.

Zusätzlich haben Hersteller eine Haustür mit Glasdruck im Repertoire, die ein authentisches Blättermotiv besitzt und auf Wunsch sowohl auf der Außen- als auch auf

der Türeninnenseite sichtbar ist. Das Urban-Jungle-Design besitzt eine brillante Optik und setzt mit seinem lebendigen Farbspiel aus kräftigen und zarten Grüntönen sowie den organischen Formen an jeder Hausfassade ein naturnahes Akzent-Statement.

Auch bei dieser Variante betonen die unsichtbar im Scheibenzwischenraum verlaufenden LED-Streifen die harmonischen Formen, lassen Flächen lebendig wirken und schaffen fließende Übergänge zwischen innen und außen.

Dank der optionalen Dimmfunk-

tion kann die Lichtintensität ganz nach Stimmung und Bedarf flexibel angepasst werden. Komplettiert wird der strahlende Auftritt durch Griffstangen mit rückseitiger LEDBeleuchtung. Und: Neben der optischen Finesse sorgt die Beleuchtung auch noch für eine verbesserte Orientierung in der Dunkelheit, mehr Komfort bei der „Schlüsselsuche“ und einen optimierten Einbruchschutz.

 Weitere Informationen im Fachhandel vor Ort sowie beispielsweise auf noblesse.de im Internet.

Gemüseanbau und mehr im Hausgarten

Hilfreiche Tipps vom Gartenbauexperten für eine gute Planung

So mancher schmiedet jetzt Pläne für den Garten. Vielleicht soll dieser endlich bunter und naturnaher, für Obst- und Gemüseanbau genutzt oder schlicht regelmäßiger gepflegt werden. Dr. Lutz Popp, Gartenbauexperte vom Bayerischen Landesverband für Gartenbau und Landespflege (BLGL), gibt erfolgversprechende Tipps für Hobbygärtner, die das Potenzial ihrer Grünfläche ausschöpfen wollen.

Gartenpflege bietet Vorteile, denn die richtige Arbeit im Grünen kann die Artenvielfalt fördern, fit halten, Stress reduzieren und einen Ausgleich zum Arbeitsalltag schaffen. Kinder lernen im Garten von klein auf Wertschätzung für die Natur, können dort toben und gleichzeitig erstes Wissen über Pflanzen und tierische Bewohner sammeln. Durch gut überlegte und umsichtige Gestaltung wird der Garten zu einem Ort der Freude, an dem man sich gerne aufhält und der maßgeblich zur Steigerung der Lebensqualität beiträgt. Wer einen Garten neu anlegt, sollte sich zuerst Gedanken machen, welche Art gewünscht ist – beispielsweise ein Natur-, Nutz- oder Designgarten. Natürliche Gegebenheiten wie Kleinklima und Boden sollten dabei berücksichtigt werden. Lutz Popp weiß: „Für die Natur ist es am besten, wenn der Garten einen Aus-

Kräuter als grünes Geschenk für Balkon, Garten und die ganze Insektenwelt. Foto: BLGL

gleich zu bebauten, versiegelten Flächen darstellt und viele verschiedene Arten in ihm gedeihen können, denn das unterstützt die Biodiversität.“

Wichtig ist, das Gartenjahr zu planen: „Mit einem effizienten Zeitplan haben Gartenbesitzende das ganze Jahr Freude an ihrem grünen Reich und vermeiden Enttäuschung darü-

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ber, einen Pflanztermin verpasst zu haben. Überblick schafft ein Aussaat- und Pflanzkalender, der wichtige Saattermine enthält“, empfiehlt Popp. Aktuell können unter anderem bereits Spinat und Radieschen ausgesät werden.

Der Verzehr von ausreichend frischem Gemüse ist gesundheitsfördernd. Mit dem Eigenanbau im Garten oder auf dem Balkon investieren Hobbygärtner demnach langfristig in ihr Wohlbefinden. Für den erfolgreichen Gemüseanbau rät der Gartenbauexperte, hochwertiges Saatgut zu wählen und spezielle Anzuchterde zu verwenden. Zur Schädlingsabwehr eignen sich Schneckenzäune und Gemüsenetze. Routinen beugen Überforderung vor, da terminliche Entscheidungen abgenommen werden und die Arbeit auf kleine Portionen aufgeteilt wird. „Gartenbesitzende können feste Gießzeiten einplanen und diese mit einem kleinen Kontrollgang verbinden. So lernen sie ihren Garten durch regelmäßige Beobachtung besser kennen, sehen sofort, wenn ein Problem anliegt, und freuen sich über regelmäßige Fortschritte, was die Motivation steigert“, erklärt Popp. Wiederkehrende Abläufe wirken beruhigend und helfen dabei, die gesteckten Gartenziele zu verwirklichen.

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Natürliche Rückzugsorte

Sträucher als Lebensraum für Vögel, Igel und Co. / Nahrung für Tiere das ganze Jahr über

Sträucher im Garten sind gerade im Frühling für viele heimische Tiere von großer Bedeutung. Wenn die Tage länger werden und die Natur langsam erwacht, bieten sie Vögeln, Insekten, Igeln und anderen kleinen Lebewesen Schutz, Nahrung und Orientierung. In dieser sensiblen Phase zwischen Winterruhe und aktivem Leben sind strukturreiche Gehölze besonders wichtig.

Vor allem dichte Sträucher schaffen vielfältige Lebensräume. Sie dienen als natürliche Hecken oder als einzelne Gehölze und bieten Vögeln geschützte Plätze zum Rasten, Übernachten und Brüten. Arten wie Rotkehlchen, Amseln oder Drosseln nutzen die Zweige von Weißdorn, Schlehe oder Heckenrose als sichere Rückzugsorte. Verbliebene Beeren und frühe Knospen helfen dabei, den erhöhten Energiebedarf im Vorfrühling zu decken.

und Amphibien genutzt. Besonders wertvoll sind Mischhecken mit unterschiedlichen Blühzeiten. Früh blühende Sträucher wie Kornelkirsche oder Schlehe bieten Bienen und Hummeln erste Nahrungsquellen, wenn das Angebot in der Landschaft noch knapp ist. Später tragen viele Gehölze Früchte, die Vögeln und Säugetieren als Nahrung dienen. Auf diese Weise entsteht ein über das Jahr hinweg stabiles Nahrungsangebot.

Für Igel ist ein verwilderter Bereich unter Sträuchern eine überlebenswichtige Residenz. Daher sollte Laub unter Gehölzen nicht entfernt werden.

Foto: pexels.com/

Bund deutscher Baumschulen (BdB) e.V./akz-o

Auch unter den Sträuchern regt sich neues Leben. Igel und andere Kleintiere finden in Laubansammlungen geschützte Bereiche, in denen sie langsam aus der Winterruhe kommen. Das Laub sollte möglichst liegen bleiben, da es zusätzlich Insekten als Lebensraum dient. In

Kombination mit niedrig wachsenden Gehölzen entsteht so ein naturnaher Bereich, der vielen Tierarten zugute kommt. Liegengelassenes Totholz wird ebenfalls von Insekten

Ein naturnah gestalteter Garten, der im Frühling auf blühende Sträucher und wenig aufgeräumte Bereiche setzt, kann zu einem wichtigen Rückzugsraum für viele Tiere werden. Solche kleinen Lebensräume tragen dazu bei, die Artenvielfalt auch in besiedelten Gebieten zu erhalten.

 Infos und Beratung über Auswahl, Standort und Pflege der Sträucher finden Hobbygärtner in den Baumschulen vor Ort und unter gruen-ist-leben.de. akz-o

Badespaß im eigenen Garten

Ein eigener Pool im Garten ist für viele Menschen ein lang gehegter Traum. Er steht für Erfrischung an heißen Tagen. Gleichzeitig wächst das allgemeine Bewusstsein für einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen und Umwelt. Wer den eigenen Pool dauerhaft ökologisch, effizient und nachhaltig betreiben möchte, sollte ein paar Dinge beachten: Die ideale Lösung bietet ein Naturpool mit einer modernen Filtertechnik, die das Wasser vollständig ohne chemische Zusätze reinigt. Dadurch ist ein regelmäßiger Wassertausch nicht erforderlich. Gleichzeitig sorgen stromsparende Pumpen für einen energieeffizienten Betrieb. Ein wichtiger Faktor für nachhaltigen Komfort ist der Einsatz einer Wärmepumpe, die vom Frühjahr bis in den Herbst für angenehme Wassertemperatur sorgt. In Kombination mit einer hochwertigen Poolabdeckung als effektivem Wärmespeicher lässt sich der Wärmeverlust zusätzlich reduzieren, während gleichzeitig die Sicherheit für Kinder erhöht wird.

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Glitzerndes Sonnenlicht auf der Wasseroberfläche: Der Traum vom eigenen Pool lebt in den Köpfen vieler Gartenbesitzer. Mit einer biologischen Filteranlage wird er sogar besonders umweltfreundlich realisiert.

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Das Spiel mit Sonne und Schatten

Treppe als architektonischer Mittelpunkt

Das Sicherungselement wird zu einem repräsentativen Blickfang

Damit aus einer Treppe ein Designobjekt mit raumprägender Wirkung wird, müssen alle Elemente harmonisch aufeinander abgestimmt sein. Die Form ebenso wie die Materialien von Konstruktion und Stufen. Ein entscheidendes Detail, das oft den letzten Feinschliff ausmacht: das Geländer.

Handlauf, Füllung und Pfosten gestalten das Gesamtbild maßgeblich mit und geben der Treppe einen individuellen Charakter – abgestimmt auf den Stil des Hauses. Die Auswahl der Treppenspezialisten dafür ist vielfältig. Holzstäbe und -pfosten mit handwerklichen Details betonen den rustikalen Charme des Landhausstils. Puristische Edelstahlkonstruktionen stehen für kühle Eleganz. Und Geländer im Mix aus Holz und Stahl treten zeitlos modern auf. Möglich sind auch Füllungen aus Glas. Mit dem großen Kombinationsspielraum findet jeder das zu seiner Treppe passende Geländer – exakt geplant und fachgerecht montiert von den Treppen-Spezialisten. So wird das Sicherungselement zum repräsentativen Blickfang und die Treppe zum architektonischen Mittelpunkt.

 Mehr Informationen bei den Fachbetrieben vor Ort sowie auf fuchs-treppen.de im Netz. Für jeden Geschmack etwas

Von der Beratung bis zur Schlüsselübergabe: Mit uns geht Massiv einfach sicher.

Energie neu gedacht

Jetzt handeln – die Sonne zahlt sich aus!

Energiesparen ist heute wichtiger denn je. Immer mehr Haushalte und Betriebe machen sich mit Solarspeichern unabhängiger von steigenden Stromkosten. Vernetzt eingesetzt stabilisieren sie das Stromnetz und ermöglichen zusätzliche Einnahmen durch dynamische Tarife, ﬂexible Netzentgelte und Energiegemeinschaften. So wird die eigene Anlage zum kleinen Kraftwerk, das Kosten senkt und Strom liefert. In Kombination mit einer Wärmepumpe wird der selbst erzeugte Strom effizient für nachhaltige Wärme genutzt – umweltfreundlich und unabhängig von fossilen Energien. Dank KI-gestützter Steuerung, wie sie NEOOM bietet, lässt sich der Energieﬂuss intelligent optimieren – von Strom über Wärme bis zur E-Mobilität – für maximalen wirtschaftlichen Nutzen.

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Der Photovoltaik-Markt bietet aktuell große Vorteile: Niedrige Anlagenpreise und die Umsatzsteuerbefreiung machen den Einstieg besonders attraktiv – doch wie lange das so bleibt, ist offen. Wer jetzt handelt, sichert sich beste Konditionen, bevor sich politische Rahmenbedingungen ändern.

Ein eigenes Solarspeicherkraftwerk steht für Unabhängigkeit, Stabilität und Verantwortung. Sie machen sich frei von Preisschwankungen, nutzen Ihre Energie effizient und gestalten aktiv die Zukunft. Denn selbst erzeugte Energie bleibt die zuverlässigste Form von Unabhängigkeit.

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Ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Traumküche und Fußboden

Vom Frühstück bis zum Abendessen und manchmal auch darüber hinaus: Die Küche gilt als Lebensmittelpunkt, wo nicht nur gekocht und gegessen wird. Das Herzstück des Hauses ist Treffpunkt für den Kaffeeklatsch mit der Freundin oder das Feierabendbierchen mit dem Kumpel. Hier werden Familienräte gehalten, Hausaufgaben gemacht und hungrige Partygäste versorgt. Ein viel beanspruchter Raum also, der neben einer gut durchdachten Küchenzeile auch einen robusten Fußboden benötigt, der darüber hinaus auch optisch „matchen“ muss.

Keine Herausforderung für Vinyl mit SPC-Trägerplatten. Der Designboden ist mit seiner strapazierfähigen Oberfläche perfekt für stark frequentiere Räume wie die Küche gemacht.

Die integrierte und besonders feste Trägerplatte gleicht leichte Unebenheiten im Untergrund aus und sorgt so für mehr Stabilität, ein angenehmes Laufgefühl und gute Raumakustik. Übergekochtes Nudelwasser, Fettspritzer aus der Bratpfanne und andere Missgeschicke können dem dimensionsstabilen Fußboden nichts anhaben, denn er ist zu 100 Prozent wasserfest und daher leicht zu reinigen. Bewährte Klick-Mechanik sorgt für die einfache Verlegung.

Dank einer großen Auswahl an Designs von klassischer Holzoptik über Fliesendekor bis hin zum puristischen Betonbild steht einem harmonischen Zusammenspiel zwischen der eigenen Traumküche und

Backstube, Partyzentrale und Treffpunkt im Familienalltag: Die Küche ist ein viel genutzter Raum. Ein strapazierfähiger Fußboden ist daher ein absolutes Muss. Foto: HLC/Parador

dem Fußboden nichts im Wege. Dabei wird großen Wert auf handwerkliches Können und europäische Fertigung gelegt.

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