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Immobilienangebote

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1A-BREMER-IMMOBILIEN.de, Bremer Westen: Reihenendhaus, 4,5 Zi., solide Technik, 3 Bäder, viel Potenzial, integrierte Garage, 2 Balkone, ca. 105 m² Wohn/NutzGesamtfl., ca. 87 m² Grdst. (Energieausweis in Bearbeitung)) 219.000 €.

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1A-BREMER-IMMOBILIEN.de, Bremen Osterdeich: Repräsentatives Altbremer-Reihenendhaus am Osterdeich, mit Turmzimmer und vielen erhaltenen Stilelementen, ca. 320 m² Wohn/Nutz- Gesamtfl., ca. 380 m² Grdst. (Energieausweis in Bearbeitung)) 1.549.000 €.

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1A-BREMER-IMMOBILIEN.de, Bremen-Walle: EFH an Privatweg, gr. Wohn-/ Essbereich, offenzur Küche, 3 weitere Zi., D Bad, Abstellraum, ca. 85 m² Wohn/Nutz-Gesamtfl., ca. 100 m² Grdst. (Energieausweis in Bearbeitung)) 219.000 €.

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Mehrfamilienhäuser

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Eigentumswohnungen

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1A-BREMER-IMMOBILIEN.de, Bremen Contrescarpe: Attraktive, gepfl. 2-Zi.Whg. Nahe Wallanlagen, mit Balkon, Lift, EBK, helles Wannenbad, Abstellr., ca. 56m² Wohn/Nutz-Gesamtfl. (V, 147kWh, Gas, Bj.: 1958, E) 177.500€.

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1A-BREMER-IMMOBILIEN.de, Anlage in Walle, nahe Waller Grün: Gut geschnittene 2-Zi.-Whg. mit Balkon, Küche, Duschbad, 2 Kellerräume, ca. 57m² Wohn/NutzGesamtfl. TG-Stellp. (V, 88 kWh, Gas, Bj.: 1957, B) 127.500€.

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Bremen/Neustadt: Gepflegte 2-Zimmer- Wohnung mit Balkon in ruhiger Seitenstraße 51 m² Wfl., 2 Zi., Gas- Etagenhzg., Blk., Bj. 1955, € 189.000, Obj. 92811, Tel.: 0421/ 3302690

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Bremen/Schwachhausen: Gepflegte 4-ZiWhg mit Balkon in ruhiger Lage nahe Bürgerpark 82 m² Wfl., 4 Zi., bj. 1958, Fliesen/ Laminat, EBK, Blk., Gasetagenhz. aus 2018 € 280.000, Obj. 92857 Tel.: 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com

Bremen-St.-Magnus / Top 2-Zimmer-Souterrainwhg. in ruhiger Wohnlage 58 m² Wfl., 2 Zi., bj. 1995, Laminat, EBK € 128.000, Obj. 92769 0421/ 3302690

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Anlage: Bremen/Flüsseviertel: Moderne 4Zimmer-DG-Wohnung + Garage in Toplage 86 m² Wfl., 4 Zi., bj. 1962, Parkett, EBK, Badewanne, Garage € 265.000, Obj. 92810 Tel.: 0421/ 3302690 www.sgb- immobilien.com

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Immobilienangebote Umland

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1A-BREMER-IMMOBILIEN.de, Hilgermissen: Klein aber Mein - freist. Rotklinkerhaus, viel Potenzial, 5 Zi., Teilkeller, ca. 100 m² Wohn/Nutz-Gesamtfl., ca. 689 m² Grdst. (B 458,85 kWh, Gas, Stückholz, Bj: 54; Kl. H) 159.000 €.

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1A-BREMER-IMMOBILIEN.de, Asendorf: Freist. EFH auf schönem Grundstück, 5 Zi., Loggia, Wintergarten, Garage, ca. 180 m² Wohn/Nutz-Gesamtfl., ca. 703 m² Grdst. (Energieausweis in Bearbeitung) 339.000 €. BERGER 1A Immobilien seit 1975, 0421-2765990 auch samstags

1A-BREMER-IMMOBILIEN.de, AchimUphusen: Großes Grundstück mit viel Entwicklungspotenzial, 2.489 m² Grdst., mit Altbebauung, gepfl. EFH, Wfl./Nfl. ca. 150 m³ (B, 289,9 kWh, Gas, Bj.: 1908, Kl. H) 899.000 €.

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1A-BREMER-IMMOBILIEN.de, LangwedelCluvenhagen: Sehr gepfl. EFH, mit Potenzial, 4-5 Zi., EBK, Wannenbad, überd. Terrasse, Garagenhaus, ca. 110 m² Wohn/Nutz- Gesamtfl., ca. 1.000 m² Grdst. (V, 127,9 kWh, Öl, Bj.: 1954, Kl. D) 369.000 €.

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1A-BREMER-IMMOBILIEN.de, Häuslingen: Großes, energieeffizientes EFH, 6 Zi., EBK, 2 Bäder, Öfen, Galerie, Carport, ca. 190 m² Wohn/Nutz-Gesamtfl.,, ca. 1.094 m² Grdst. (V, 52 kWh, Gas, Bj.: 2001, Kl. B) 449.000 €. BERGER 1A Immobilien seit 1975, 0421-2765990 auch samstags

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Stuhr schmucker Winkelbungalow, Wintergarten, Keller 143m² + 128m² Keller +51m² Spitzboden. 1494m² Grundstück, Do.Carp., Gerätehaus, sol. Bauweise- 50ziger Mauerwerk, Rollläden/EBK/Kamin/Sauna, EnEV,B, 342,2kWh, Gas, Bj.1958. Kl.H, Prs. auf Anfrage Basse Immobilien 0421-614421/ 0173 240409

Katharina Haeckermann

Immobilien-Fachwirtin

Katharina Haeckermann

Leester Str.

Str.

Renovierung der alten Wohnung/des Hauses organisieren. Umbau-/Renovierungsplan für das neue Zuhause festlegen.

Kündigungsfristen und -pflichten prüfen, vermieterseitig bestätigen lassen.

Heizkostenabrechnung und Zählerstände klären. Nachmieterbedarf mit dem IVD-Makler besprechen.

Bei Umzug ins Ausland Infos über VISA/Aufenthaltserlaubnis, Zollbestimmung, Krankenversicherung, Impfung etc. einholen.

Vier Wochen vor dem Umzug

Nötiges von Unnötigem trennen: Kleidung, Haushalt, Hausrat.

Entrümpelung von Keller und/oder Dachboden. Skizze für Möbelanordnung im neuen Heim anfertigen. Bei Arbeitgeber Sonderurlaubsregelung erfragen. Ab-/Anmeldung von Wasser, Strom und Gas. Infos an Servicepartner und Dienstleister: Arbeitsplatz, Bank, Krankenkasse, Zeitungsabos, GEZ, Finanzamt, Versicherungen, Kabelfernsehen, Telefongesellschaft, Internetanbieter.

Neue Anschrift an Hausratversicherung melden – i.d.R. sind für maximal zwei Monate parallel die alte und die neue Wohnung abgesichert. GGf. Versicherungssumme anpassen.

Stabile, großformatige Kartons sammeln. Kinder in Schule/Kita ab-/anmelden. eine vorrübergehende Halteverbotszone für Umzugswagen beantragen (Ordnungsamt/Polizeiwache).

Zwei Wochen vor dem Umzug

Pkw ummelden.

Daueraufträge für Strom, Gas, Wasser, Telefon, Internet, etc. kündigen/ändern.

Nachsendeantrag für die Post stellen. Tür/Briefkasten des neuen Zuhauses beschriften.

Helfer für den Umzug organisieren, Betreuung der Kinder regeln, Haustier-Sitter besorgen.

Ausreichend Pack- und Dämmmaterial vorsehen.

Nicht täglich benötigte Kleidung und Hausrat aus Schränken ausräumen, erste Möbel demontieren und transportbereit machen.

Vorräte aus dem Tiefkühlfach aufbrauchen und Gefrierschrank am Vortag des Umzugs abtauen. Ausreichend Müllsäcke besorgen (Mülltrennung beachten).

Mietwagen am Abend vor dem Umzug abholen, auf ausreichend Packdecken und Zurrgurte achten.

Alten und neuen Nachbarn den Umzugstermin mitteilen. Abmeldung bei der kommunalen Meldestelle. Die Frist zur Anmeldung am neuen Wohnort beträgt einen Woche.

Persönliche Dinge und wichtige Unterlagen separat packen und in Griffnähe behalten.

Getränke/Imbiss für die Helfer.

Bereithalten: Wasch- und Putzzeug, Toilettenpapier, Werkzeug, Klebeband, Taschenlampe, Lampe, Verlängerungskabel.

Treppenhaus der alten und neuen Wohnung vor und nach dem Umzug auf Schäden prüfen.

Arbeiter/Helfer beim Beladen einweisen, eine Person immer am Fahrzeug vorsehen. Schwerste Kartons zuunterst laden, dann stabile Möbel, Lücken mit Wäsche ausfüllen. Alles festzurren, wackeln oder rutschen von Transportgut vermeiden.

Abnahmeprotokoll mit dem Vermieter/Käufer der alten Wohnung erstellen und unterzeichnen. Schlüsselübergabe.

Bei Beschäftigung eines Umzugsunternehmens frühzeitig prüfen, ob etwas beschädigt wurde: Anzeigefrist für äußerlich erkennbare Schäden einen Tag, für verdeckte innerhalb von 14 Tagen.

So früh wie möglich

Die Woche vor dem Umzug Umzugstag

der Countdown läuft Umzug

Der Grundstein für die Küche

(djd). Bei der Haus- oder Wohnungseinrichtung spielt die Küche eine wichtige Rolle. Ob Designerküche, ergonomisches Kochlabor oder mit Landhausflair: Küchenausstatter bieten heute Küchen, die zu den verschiedensten Einrichtungsvorlieben ihrer Kunden passen. Bei der Planung einer Küche ist neben der Qualität der Möbel und Küchengeräte ein weiteres Thema zu berücksichtigen: Die Haltbarkeit und Robustheit des ge-

wünschten Bodenbelags. Denn ein Austausch des Bodens in einer montierten Küche ist mit hohem Aufwand verbunden. Dank ihrer großen Design- und Formatvielfalt erobern moderne Bodenfliesen, die mit Naturstein als langlebigster Bodenbelag gelten und ausgesprochen pflegeleicht sind, immer mehr Küchenböden. Unter www.deutsche-fliese.de finden sich etwa weitere Infos und Gestaltungsideen.

Haushaltsgeräte für je den Anwendungsbereich sind das Metier von Jens Artelt und Klaus Staf feldt. Seit mehr als zwanzig Jahren sind die beiden Hausgeräte-Pro fis Inhaber des ElektroMarktes an der Faulen straße 79.

Typisch ist der RundumService, mit dem Artelt und Staffeldt ihre Kun den betreuen: Von der kompetenten Beratung über den Kundendienst für alle Marken bis hin zu Lieferung und Einbau neuer Geräte, darunter Gebrauchte, 2.-WahlGeräte und Neuware. Beim Kauf eines Haus haltsgerätes sind bis zu zehn Jahre Vollgarantie möglich. Altgeräte wer den entweder in Zahlung genommen oder kosten los entsorgt.

Foto: djd/Deutsche-Fliese.de/Villeroy & Boch Fliesen

Mehrfamilienhäuser Immobilienangebote Umland

Delmenhorst/Stickgras: Attraktives, freistehendes 2-Fam.-Haus + Baugrundstück in Toplage 160 m² Wfl., 960 m² Grdst., EBK, Blk, Gas-hzg., Obj. 92815, € 395.000, Tel. 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com

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Großenkneten/ Attraktives Zweifamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 990 m² 209 m² Wfl., 990 m² Grundfläche, Bj. 1968 Terasse/Balkon, 8 Zimmer, Gas-Heizung € 375.000, Obj. 92771, Tel. 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com

Top 2-Familienhaus in zentraler Lage von Oldenburg Ofenerdiek 113 m² Wfl., 310 m² Grunddfläche, Bj. 1952 Terasse/Balkon, Ebk, 5 Zi., Zentralheizung € 365. 000, Obj. 92793, Tel. 0421/3302690 www.sgb-immobilien.com

Varel-Moorhausen / Wunderschönes Landanwesen am Jadebusen 460 m² Wfl., 6.000 m² Grundstück,, Bj. 2001 Ebk, Gäste- WC, Balkon/Terasse, Badewanne, Dusche, Rollladen, Sauna, Kamin € 3.900.000, Obj. 92770, Tel. 0421/ 3302690 www.sgb- immobilien.com

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Eigentumswohnungen

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Anlageobjekte

Immobilienangebote Umland

Anlage: Delmenhorst/Stickgras: Attraktives, freistehendes 2-Fam.-Haus + Baugrundstück in Toplage 160 m² Wfl., 960 m² Grdst., EBK, Blk, Gas-hzg., Obj. 92815, € 395.000, Tel. 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com

Anlage: Großenkneten/Hochwertiges saniertes MFH mit 2,5% Rendite (steigerungsfähig) 1500m² Wfl., 5000 m² Grdst., 12 WE, 30 Stellplz, Gas-Zentralhzg., BJ 1900, Obj. 92115, € 2.950.000, Tel. 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com

Anlage: Oldenburg / Mehrfamilienhaus mit 8 WE und einer Top Rendite von 5,85% im Stadtteil Haarenesch 320 m² Wfl., 270 m² Grdst., 8 WE, 46200€ JNKM Gas-Etagenhzg., BJ 1966, Obj. 92735, € 790.000, Tel. 0421/ 3302690 www.sgb- immobilien.com

Anlage: Oldenburg Sandkrug / Freist. Ein Dreifamilienhaus in ruh. Wohnlage 136,15 m² Wfl., 611 m² Grdst., 3 WE, 6 Zi., Ebk., Garten Gas-hzg., BJ 1966, Obj. 92757, € 359.000, Tel. 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com

Anlage: Oldenburg Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage von Donnerschwee 295 m² Wfl., 304 m² Grdst., 4 WE, 2 GE, NKM p.a. 48.000€ Gas-hzg., Obj. 92740, € 995.000, Tel. 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com

Anlage: Renditeobjekt in Oldenburg Bürgerfelde 231 m² Wfl., 785 m² Grdst., 3 WE, NKM p.a. 48.000€ Gas-hzg., Obj. 92754, € 549.000, 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com www.1A-Bremer-Immobilien.de

Anlage: Varel am Jadebusen/ Vollvermietetes Top saniertes Mfh mit 10 Wohneinheiten im Stadtkern 810 m² Wfl., 1609 m² Grdst., Bj. 1992 Zentralheizung € 1.290.000, Obj. 92736, Tel. 0421/ 3302690 www.sgb-immobilien.com

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Gewerbeobjekte

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Grundstücke Immobilienangebote Umland

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Immobiliengesuche Bremen

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& ÖFEN

Tel. 0 42 43-24 44

Alte Holzfeuerstätten auf den neuesten Stand bringen (djd). Heizen mit Holz gewinnt immer mehr an Bedeutung. Der regenerative Energieträger bietet eine natürliche und versorgungssichere Wärme. Kachelöfen, Heizkamine und Kaminöfen sorgen für CO2-neutrale und effiziente Energie – dies gilt besonders für neue oder modernisierte Holzfeuerstätten. Die Bundesregierung hat mit der neuesten Verordnung zum Bundes-Immissions-

schutzgesetz (1. BImSchV) bereits dazu beigetragen, dass viele Öfen nachgerüstet wurden. Viele Besitzer wollen alte Holzfeuerstätten aber auch von sich aus auf den aktuellsten Stand bringen lassen. Über Ofenmodernisierungen und das Heizen mit Holz kann man sich umfassend bei einem Ofenbauer informieren. Adressen in der Nähe gibt es auf www.kachelofenwelt.de.

Foto: djd/AdK/www.kachelofenwelt.de/Gutbrod

Energiebilanz und Wohnkomfort verbessern

Mit hochwertigen Materialien sanieren zahlt sich aus

foto: djd/Deutschefliese.de/nordceram

(djd). Viele Wohngebäude in Deutschland sind in die Jahre ge kommen und entsprechen nicht mehr den aktuellen anforderungen an Komfort und klimagerechten Energieverbrauch. zugleich wächst das interesse privater hausbesitzer, ihre immobilie zu modernisieren. so meldet etwa die Deutsche Energieagentur (dena) in ihrem letzten gebäudereport von 2021 eine massive zunahme um mehr als 100 Prozent von 2019 auf 2020 bei den antragszahlen zur „Bundesförde rung Energieberatung für Wohnge bäude“. sind modernisierungen zur Verbesserung der Energieeffizienz geplant, empfehlen Experten, diese so zu gestalten, dass sich zugleich der Wohnkomfort erhöht. Eine neue fassade oder ein neues Dach lassen sich beispielsweise optimal mit maßnahmen zur Wärmedämmung verbinden.

Energieeffizient und klimafreund lich heizen mit Wärmepumpe, fußbodenheizung und fliesen Ähnliches gilt im Innern des Hauses. Im Rahmen einer Umstellung auf erneuer bare Energien lässt sich idealer Weise eine Niedertemperatur-Fußbodenhei zung installieren, wodurch die alten Heizkörper überflüssig werden. Die niedrige Vorlauftemperatur des Systems ermöglicht einen energiesparenden Betrieb der Wärmepumpe. Gleichzeitig verbessert die Fußbodenheizung den Wohnkomfort. Bei der Wahl des neuen Bodenbelags empfehlen sich Fliesen oder Naturstein, die im Vergleich zu anderen Belagsmaterialien Wärme am effizientesten weitergeben und dadurch die Energiebilanz des Systems verbes sern. Zugleich sind Fliesen ein äußerst langlebiger und wertbeständiger Bo denbelag, der auch nach Jahrzehnten keine Abnutzungserscheinungen zeigt. „Das wirkt sich positiv auf den Wert der

Immobilie aus und ist aus ökologischer Sicht doppelt sinnvoll“, erklärt Jens Fellhauer, Geschäftsführer des Bun desverbandes Keramische Fliesen e.V. „Je länger Materialien im Haus genutzt werden können und je weniger Pflege

sie benötigen, desto umweltfreundlicher schneiden sie in der ökologischen Ge samtbilanz ab. Diesen Vorteil bieten natürlich auch Wandgestaltungen aus Fliesen im Wohnbereich. Nachstreichen oder neu tapezieren entfällt hier kom plett.“

Wertsteigerung und ästhetischer mehrwert

Bei Design, Materialität und Farbe bietet zudem wohl kaum ein anderer Werkstoff eine ähnliche Bandbreite wie die keramische Fliese. Unter www. deutsche-fliese.de finden sich beispiels weise eine Vielzahl von Ideen, Trends und Inspirationen. Klassische Boden gestaltungen in Holz- oder Naturstein optik sind ebenso möglich wie moderne Wohnkonzepte im loftigen Beton- und Estrich-Look. Mutige wagen sich auch an kräftige Farb- und Motivspielereien, die an die 1970er-Jahre anknüpfen oder setzen auf romantische Mosaikfliesen, die den Raum auflockern.

Immobiliengesuche

Immobiliengesuche Bremen

Diverse hochwertige Eigentumswohnungen gesucht. Balkon/Terrasse, Stellplatz. Ruhige Lage! Bereich Schwachhausen, Gete, Horn. 110 – 140 m², EUR 450.000,- - EUR 700.000,-. WIL DECKER IMMOBILIEN Tel. 0421 – 511625

Diverse Ladenmietflächen im Bereich Schwachhausen gesucht. WIL DECKER IMMOBILIEN Tel. 0421 – 511625

FAMILIE SUCHT SCHÖNES HAUS, in Sebaldsbrück bis Mahndorf, ruhige Lage bis € 320.000, BERGER 1A IMMOBILIEN seit 1975, (0421) 2765990, auch Sa. www.1A – Bremer Immobilien.de FINDORFF: Solvente Käuferin sucht 2 o. 3 Zi.-Whg. mit Balkon bis 280.000 € (je nach Größe/Zustand) Angebote bitte an: BERGER 1A Immobilien seit 1975 0421-2765990 auch samstags Für solvente Käufergruppe gesucht: „Denkmalgeschützte Immobilien“ in jeder Größe. Bremen + 100 KM. WIL DECKER IMMOBILIEN Tel. 0421 – 511625

GANZ BREMEN: 2-4 PARTEIENHAUS (freistehend) von INVESTOR gesucht BERGER 1A IMMOBILIEN seit 1975, (0421) 2765990, auch Sa.

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Geräumiges Wohnhaus mit großem Grundstück im Bereich Bremen-Huchting bis EUR 600.000,- gesucht. WIL DECKER IMMOBILIEN Tel. 0421 - 511 625

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Achtung Rutschgefahr

Im Badezimmer lauern Unfallrisiken auf glatten Bodenbelägen

(djd). Von der Nasszelle zum Wellnessbad: Das Badezimmer hat in den vergangenen Jahren enorm an Stellenwert gewonnen. Für viele ist es heute der Lieblingsraum im Zuhause, um Ruhe und Entspannung zu finden. Gleichzeitig sind damit die Wünsche an eine hochwertige und behagliche Einrichtung gewachsen. Vor allem Bodenbeläge und Wandfliesen prägen die Atmosphäre dieses Bereichs. Neben der Optik wird bei der Auswahl der Fliesen allzu oft die Funktionalität vernachlässigt. Dabei stellen rutschige Oberflächen ein latentes Unfallrisiko dar.

Vorhandene Böden rutschsicher machen

Feuchte Raumluft ist im Badezimmer keine Seltenheit. Wenn dazu noch einige

Seifenspritzer auf dem Boden landen und die Oberfläche der Fliesen generell etwas rutschig ist, kommt es schnell zu einem Sturz mit schmerzhaften Folgen. Daher gilt auch hier: Vorsicht ist besser als Nachsicht – zum Beispiel mit einer speziellen Anti-Rutsch-Behandlung. So sorgt etwa eine Behandlung mit Supergrip dafür, dass sich die Oberflächenstruktur des Bodenbelags dauerhaft verändert und rutschhemmend wird. Die Optik der Fliesen bleibt dabei voll bestehen. Die Handhabung bei bereits verlegten Böden ist einfach: Nachdem die Oberfläche gründlich gereinigt worden ist, wird das Konzentrat gleichmäßig aufgebracht. Nach etwa 30 Minuten Einwirkzeit ist die Fläche bereits wieder betretbar. Die Behandlung eignet sich für verschiedenste Materialien wie Keramik, Feinsteinzeug, Marmor, Kalkstein, Beton, Agglo, Terrazzo, zement- oder kalkgebundene Böden

sowie poliertes Feinsteinzeug. Auch für glatte Badewannen oder Duschtassen

Foto: djd/Supergrip Antirutsch/ New Africa – stock.adobe.com

aus Emaille ist die Anwendung empfehlenswert.

Den Rasen winterfest machen

So kommt das Gras gut durch die kalte Jahreszeit

(djd). Vergnügte Grillabende oder wildes herumtollen der Kinder: Der Rasen hat in den vergangenen Mo naten einiges mitgemacht. Wenn sich der Sommer dem ende nähert, hat der grüne Teppich daher einige Pfle geeinheiten verdient. So überstehen die Gräser die kalte Jahreszeit besser und gesünder.

Sauber und frisch gedüngt durch den herbst

Herabfallende Blätter und andere Spuren des Herbstes sind nicht nur optisch für viele Gartenbesitzer ein Ärgernis. „Laub und abgebrochene Äste nehmen dem Rasen buchstäblich die Luft zum Atmen“, schil dert der Stihl-Gartenexperte Jens Gärtner. „Wenn Sauerstoff nicht ausreichend zirku lieren kann, werden die Gräser anfällig für Schädlinge und Pilz-Krankheiten.“ Bis alle Bäume kahl sind, sollten Gartenbesitzer deshalb regelmäßig das Laub vom Rasen

entfernen – ganz einfach geht dies mit dem Rasenmäher. Jens Gärtner empfiehlt: „Den Mäher auf die höchste Schnittstufe ein stellen und den Fangkorb nutzen. So ist die Fläche schnell wieder sauber und das Laub gleich so fein geschnitten, dass es in den Kompost kann. Am besten vorher nicht mehr auf dem Rasen herumlaufen, denn dadurch werden die Halme herunter gedrückt und können nicht mehr sauber gemäht werden.“ Auch gut geeignet sind Laubbläser wie der akkubetriebene Stihl BGA 57. Ein Tipp des Gartenexperten: „Ein zusammengeblasener Laubhaufen in einer stillen Gartenecke eignet sich hervorra gend als Winterquartier für Igel und andere Kleintiere.“

Tipps für die letzte Rasenmahd des Jahres

Im Herbst ist auch die Gelegenheit, dem Grün nötige Nährstoffe für die Wintersai son zu spendieren: Spezielle Herbstdün

ger mit kaliumreicher Rezeptur machen die Gräser widerstands fähiger gegen Schnee und Frost. Wenn das Wetter es zulässt, sollte der Rasen auch im Oktober und No vember kontinuierlich gemäht werden. Denn zu lange Halme verur sachen ähnliche Pro bleme wie liegengelassenes Laub: Flechten und Moose können sich optimal ausbrei ten. Die letzte Mahd vor der Winterruhe sollte erst dann erfolgen, wenn das Gras sein Wachstum einstellt – zumeist mit dem ersten Frost. Jens Gärtner rät dabei zu einer Schnitthöhe von maximal fünf Zentimetern, da sonst die Schneedecke im Winter die Gräser zu sehr eindrücken und abknicken kann. Danach wird auch der Rasenmäher winterfit gemacht: Zuerst das Gerät rund

Foto: djd/STIhL

um säubern und dann das RasenmäherMesser prüfen. Ist es stumpf, kann man es durch einen Fachhändler nachschärfen oder austauschen lassen. Adressen in der Nähe findet man etwa unter www. stihl.de. Hier gibt es zudem weitere nütz liche Tipps für die saisonale Rasenpflege. Bei Benzinmähern empfiehlt es sich, den Tank zu entleeren, für Akku-Mäher gilt: den Akku aus dem Gerät nehmen und frostsi cher einlagern.

nachhaltigkeit beginnt am Boden

Mit dem richtigen Oberflächenschutz bleibt Echtholzparkett über Generationen schön

(djd). nachhaltiger und bewusster leben, das fängt für viele Menschen heute in den eigenen vier Wänden an. Beim Bauen und Modernisieren entscheiden sich hauseigentümer immer häufiger bewusst für na turmaterialien – allen voran holz als einen der ältesten bekannten Baustoffe. echtholzparkett etwa bringt als nachhaltiger Bodenbelag eine behagliche und natürliche atmosphäre in jeden Raum. Mit seiner Langlebigkeit ist das Material gleichzeitig eine Investition in die Zukunft, die auch den Wert einer Immobilie steigern kann.

Lösemittelfreie Produkte für die Parkettverlegung

Während andere Bodenbeläge nach einigen Jahren der Nutzung mit Ge brauchsspuren entsorgt werden, lässt sich Echtholzparkett buchstäblich über Gene

Foto: djd/Parkettprofi, PaLLMann

rationen verwenden. Der Belag kann bei Bedarf mehrmals abgeschliffen, neu geölt oder versiegelt werden. So bleibt das wer tige Erscheinungsbild für Jahrzehnte er halten. Farbige Gestaltungsmöglichkeiten schaffen einen komplett neuen Look in Verbindung mit der ohnehin angenehmen Haptik von echtem Holz. Mit dem Einsatz von lösemittelfreien Profiprodukten für die Parkettverlegung oder Oberflächen

versiegelung pro fitieren die Haus bewohner sowohl vom Naturmaterial und seinen posi tiven Eigenschaften wie auch von einer umweltschonenden Verarbeitung. Dazu bietet beispielswei se der Parkettspezi alist Pallmann mit dem „Pall-X Zero System“ nachhaltige Produkte an, wel che die Umwelt schonen und die Raumluft nicht belasten. Fachbetriebe haben auf die se Weise die Möglichkeit, den Fußboden nicht nur mit lösemittelfreien Klebstoffen zu verlegen, sondern auch die Oberfläche mit Parkettlacken oder mit Parkettölen oh ne Lösemittel zu veredeln und dauerhaft zu schützen. Über die Vor- und Nachteile der verschiedenen Arten, einen Parkett

boden zu versiegeln oder zu ölen, sollte man sich von Fachleuten beraten lassen.

ein Fall für den Parkettprofi

Die Verlegung oder die Pflege von Par kett gehört ohnehin stets in die Hände eines gut ausgebildeten Parkettprofis. Das gewährleistet die Nachhaltigkeit, die ein solcher Holzfußboden bietet. Auf das Prinzip „Do it yourself“ sollte man mög lichst verzichten, da es mangels Wissen und Erfahrung schnell zu Fehlern mit Nut zungseinschränkung, optischen Mängeln oder kostspieligen Folgen kommen kann. Wer den Rat der Fachleute in Anspruch nehmen will, findet etwa unter www.par kettprofi.de Adressen aus ganz Deutsch land, bequem per Postleitzahlensuche. Auf der Homepage gibt es zudem viele weitere Informationen zu Parkettfußböden und nachhaltigen Oberflächenversiegelungen. Profi-Pflegemittel lassen sich direkt im Shop bestellen.

Schluss mit klammen Räumen

Wärmedämmung spart Energie und steigert die Behaglichkeit

(djd). Sparsam mit Heizenergie umzugehen, ist heutzutage wichtiger denn je. Doch viele Bewohner älterer Gebäude heizen buchstäblich zur Straße hinaus. Schlecht oder gar nicht gedämmte Außenmauern lassen wertvolle Wärme nach außen entweichen. Was bleibt, ist ein jederzeit klammes Raumgefühl trotz laufender Heizung. Die hohen Temperatur- und Feuchtigkeitsunterschiede

zwischen der Innen- und Außenseite des Mauerwerks sorgen dafür, dass Behaglichkeit in den eigenen vier Wänden nicht aufkommen will. Eine energetische Sanierung des Eigenheims bietet gleich einen mehrfachen Nutzen: von eingesparten Heizkosten über einen persönlichen Beitrag zum Klimaschutz bis hin zu einem gesünderen, angenehmen Raumklima.

Energiekosten senken und die Wohnqualität steigern Angesichts hoher Energiekosten, gleich ob für Öl, Gas oder Elektrizität, ist das Sanieren finanziell jetzt noch attraktiver. Die Dämmung der Fassade zum Beispiel kann sich durch eingesparte Heizkosten in Altbauten bereits binnen weniger Jahre amortisieren. Gleichzeitig steigert die Investition in energieeffiziente Häuser langfristig deren Wert - und verbessert sofort das individuelle Wohlfühlen im Zuhause, schildert Serena Klein, Sprecherin der Geschäftsführung vom Industrieverband Hartschaum e. V. (IVH): „Der Gewinn an Wohnqualität kommt zu den finanziellen Vorteilen noch hinzu. Darüber hinaus können Altbaubesitzer bei selbst genutztem Wohnraum weiterhin staatliche Fördermittel für die Modernisierung nutzen.“ Ansprechpartner für eine maßgeschneiderte Planung sind nach ihren Worten zertifizierte Energieberater sowie erfahrene Fachhandwerksbetriebe vor Ort. „Die Fassadendämmung ist eine Aufgabe für Profis und nicht für Heimwerker“, so Serena Klein weiter. Mit einer

fachgerechten Planung und Ausführung wird die Wirksamkeit und Langlebigkeit der Dämmung über viele Jahrzehnte der Nutzung gewährleistet.

Gut gedämmt über viele Jahrzehnte Ebenso wichtig für den Erfolg der energetischen Sanierung ist die Wahl der geeigneten Materialien und der passend aufeinander abgestimmten Dämmsysteme. Bereits seit mehr als 50 Jahren bewährt sich zum Beispiel EPS-Hartschaum, besser bekannt als Styropor, in der Gebäudedämmung. Das Material verbindet eine hohe Wärmeschutzleistung mit einfacher Verarbeitbarkeit und einem guten PreisLeistungs-Verhältnis. Unter www.ivh.de etwa gibt es ausführliche Informationen dazu und Tipps für Hauseigentümer. Die Dämmung macht Schluss mit klammen Räumen und verbessert den Wohnkomfort zusätzlich auch durch ihre gute Schallschutzwirkung. Ein weiterer nachhaltiger Vorteil: Nach der langen Nutzungszeit an der Fassade lässt sich das Material weiter verwerten und recyceln.

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Altersgerecht umbauen mit Plan

Selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter

(djd). Laut einer aktuellen YouGovUmfrage leben rund 78 Prozent der deutschen Senioren in den eigenen vier Wänden. Und die meisten wünschen sich, dass sie ihr Wohneigentum bis ins hohe Alter nutzen und sich ihre Selbstständigkeit erhalten können. Eine wichtige Voraussetzung dafür ist, das Haus oder die Wohnung altersgerecht zu gestalten. Spätestens wenn körperliche Beeinträchtigungen auftreten, sind Umbaumaßnahmen gefragt. „Es lohnt sich, bereits frühzeitig, zum Beispiel im Rahmen einer sowieso geplanten Sanierung, eine Verbesserung der Barrierefreiheit mit einzuplanen“, rät Erik Stange, Pressesprecher des Verbraucherschutzvereins BauherrenSchutzbund e. V. (BSB).

Zukunftsorientiert planen

Der erste Schritt zu einer bedarfsgerechten Planung ist eine Analyse des vorhandenen Wohneigentums und der Bedürfnisse seiner Bewohner. Dabei sollte man zukunftsgerichtet vorgehen und auch an fortschreitende körperliche Einschränkungen oder mögliche Erkrankungen denken. Mithilfe eines Sachverständigen, etwa eines unabhängigen BSB-Bauherrenberaters, lässt sich

der Bedarf ermitteln. Der Fachmann kann auch beurteilen, ob sich Haus oder Wohnung für den geplanten Umbau eignen und mit wie viel Aufwand sie umzusetzen sind.

Typische Problemfelder im Altbau sind zum Beispiel enge Treppenhäuser oder kleine Räume mit geringen Bewegungsflächen. Manches lässt sich etwa mit Vorbereitungen für Treppenlifte und ähnliche technische Hilfsmittel lösen. Wenn statisch möglich, können auch Räume zusammengelegt werden, um beispielsweise das Bad durch die Verbindung mit einem nicht mehr genutzten Kinderzimmer zu vergrößern.

Detaillierte Vertragsvereinbarungen treffen Wenn es möglich ist, kann in den Vertrag für einen alters-

grundlagen für private Wohnungen. Umfassende Barrierefreiheit nach dieser Norm ist in bestehenden Häusern allerdings nur im Ausnahmefall zu erreichen. Es kommt daher darauf an, dass die Maßnahmen im Rahmen des Machbaren möglichst passgenau und detailliert im Vertrag definiert werden. So kann man Unklarheiten und rechtlichen Auseinandersetzungen mit den ausführenden Unternehmen vorbeugen. Auch hier ist die Unterstützung eines unabhängigen Bausachverständigen sinnvoll, unter www.bsb-ev.de gibt es dazu mehr Infos und Berateradressen. Die Kosten für einen barrierefreien Umbau müssen Haus- und Wohnungsbesitzer nicht alleine stemmen. Über das KfW-Förderprogramm 159 kann ein zinsgünstiger Förderkredit von bis zu 50.000 Euro beantragt werden.

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Impressum

Verlag

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Erscheinung

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Preisliste

Es gilt die Preisliste Nr. 18 vom 1. Januar 2022 mit den darin enthaltenen AGB. Gerichtsstand ist Bremen.

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