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Anlegerinnen und Anleger profitieren von dem breiten Netzwerk und der hohen Immo bilien-Expertise der SACHWERT INVEST: Attraktive und solide Anlageobjekte werden mög lichst frühzeitig erkannt und zu fairen Ankaufspreisen erwor ben. Die SACHWERT INVEST bie tet dann die Chance, sich an der Finanzierung zu beteiligen und im Gegenzug von laufenden Einnahmen und gegebenenfalls der Wertentwicklung zu profitie ren. Jedes Projekt wird umfas send geprüft, um Risiken zu mi nimieren. Aber natürlich gibt es auch hier keine Rendite ohne Ri siko. Sollten Mieteinnahmen ausbleiben oder die Immobili enpreise dauerhaft auf ein nied rigeres Niveau sinken, so schmälert dies die prognosti zierten Renditen. Daher sollten Anlegerinnen und Anleger nur Geld investieren, auf welches sie auch langfristig verzichten können.

Als erste Immobilie hat die SACHWERT INVEST eine Kinder tagesstätte und Wohneinheiten in Woltmershausen samt 1.600 m2 großem Grundstück erwor ben. Das Projekt ist vollständig platziert. Vor Kurzem startete das Projekt Remberti! mit einer attraktiven prognostizierten Rendite von bis zu 8,77 %*. Da

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bei handelt es sich um eine vier geschossige Immobilie aus dem Baujahr 1993, die als Unterkunft für wohnungslose Menschen genutzt wird. Das ursprünglich als Hotel betriebene Objekt ist langfristig an einen erfahrenen Mieter und Betreiber vermietet.

Die zentrumsnahe Lage am Rembertiring 49 mit seiner her vorragenden Infrastruktur wirkt sich positiv auf eine mögliche Zweitverwendung wie Wohnen, Hotel oder Boardinghouse aus.

Bei Interesse finden Sie alle In formationen zum Projekt auf sachwertinvest.de

* Frühere Wertentwicklungen, Simulationen oder Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwick lung. Gesetzlicher Risikohin weis: Der Erwerb von Wertpa pieren ist mit erheblichen Risi ken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des einge setzten Vermögens führen. Die SACHWERT INVEST tritt für Rechnung und unter Haftung gemäß § 3 (2) WpIG der Effecta GmbH, Florstadt auf.

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Von Freitag bis Sonntag, 20. bis 22. Januar 2023, geht das Messeduo hanseBAU & Bremer Altbautage, Nordwestdeutschlands größte Baufachausstellung, mit über 300 Ausstellenden in drei Hallen der MESSE BREMEN an den Start –und ist wie gewohnt der „Place to be“ für alle, die einen Neubau planen, die Altbauwohnung sanieren oder die eigenen vier Wände in eine Wohlfühloase verwandeln wollen. Besucherinnen und Besucher können sich jeweils von 10 bis 18 Uhr in den Hallen 5, 6 und 7 auf 20.000 Quadratmetern über Neuheiten und Trends rund ums Bauen, Sanieren, Ausbauen, Energiesparen und Einrichten informieren.

Interessante Sonderschauen und ein umfangreiches Vortragsprogramm

„Wir freuen uns, nach zwei Jahren coronabedingter Zwangspause Ausstellenden und Besuchenden endlich wieder das perfekte Forum für nahezu jedes Thema rund um die eigenen vier Wände anbieten zu können“, sagt Kerstin Renken, Bereichsleiterin Publikumsmessen bei der M3B GmbH, zu der auch die MESSE BREMEN gehört. Und Projektleiter Sven Rapke ergänzt: „Ein zentrales Thema ist natürlich ,Heiztechnik mit Zukunft‘, dem wir in Halle 7 eine eigene Sonderschau widmen. Interessante, neue Impulse bringen aber auch die Sonderschauen Heizen mit Holz, Tiny Living, Garten, WohnDesign oder der ,Treffpunkt Bremer Modernisieren‘ des gleichnamigen Beraternetzwerks.“

Ergänzend zu den vielfältigen Ausstellungsthemen gibt es ein breit gefächertes Vortragsprogramm, bei dem erfahrene Fachleute zu Wort kommen.

Alle Gewerke an einem Ort und gezielte Nachwuchssuche Der größte Vorteil der hanseBAU & Bremer Altbautage: „Wer derzeit einen Handwerker oder eine Handwerkerin erreichen will, muss oft viel Geduld aufbringen. Bei uns sind Fachleute aller Gewerke vor Ort und haben nicht nur ein offenes Ohr, sondern in der Regel auch die Kapazität, um besprochene Maßnahmen zeitnah umzusetzen“, so Rapke.

Die hanseBAU versteht sich aber nicht nur als (Fach-)Verbrauchermesse, hier

wird auch immer viel untereinander genetzwerkt und Imagewerbung für das Handwerk betrieben – „und nicht wenige Betriebe nutzen die hanseBAU auch, um sich als attraktiver Ausbildungsbetrieb zu präsentieren“, sagt Rapke. Um die Azubisuche zu unterstützen, wird es am Freitag, 20. Januar 2023, erneut einen Aktionstag geben, zu dem gezielt geworben und Schulklassen eingeladen werden. Dann haben Jugendliche sowie deren Eltern und Lehrende die Möglichkeit, sich über die Vorzüge einer handwerklichen Ausbildung zu informieren. „Und das kostenfrei für den potentiellen Handwerksnachwuchs“, so Rapke.

Tickets gibt es ab sofort online unter www.hansebau-bremen.de.

Ort/Stadtteil

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hausbau nach Maß

Mit Plan und sachverständigem Rat zur optimalen Bauweise

(djd). Wer sich an den bau eines hauses zur Selbstnutzung wagt, trifft damit eine Lebensentscheidung. es lohnt sich daher, bereits am anfang der hauspläne genau zu überlegen, wie man die nächsten Jahre und Jahrzehnte wohnen möchte. Neben der Suche nach einem bauplatz ist auch die Frage zu beantworten, mit welchem haustyp man seine Wohnträume am besten erfüllen kann. Welche bauweise und welche Materialarten kommen den eigenen vorstellungen am nächsten?

Stein auf Stein zum Massivhaus Dominierende Baustoffe im Eigenheim bereich sind heute Steinmaterialien und Holz. „Massivhäuser aus Ziegel, Poren- und Leichtbeton oder Kalksandstein werden klassisch Stein auf Stein errichtet“, sagt Erik Stange, Pressesprecher des Verbrau

cherschutzvereins Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB). Lediglich Decken aus Beton oder Sonderbauteile wie die Stützen für Fenster oder Türen werden fertig angeliefert, so Stange. Einen besseren Wärmeschutz als Betonstein oder Kalkstein besitzen leich tere, poröse Werkstoffe wie Ziegel und Porenbeton, dafür sind sie bei den Schall schutzeigenschaften und der Wärmespei

cherung unterlegen. Es lohnt sich, mit fachmännischer Unterstützung, zum Beispiel durch einen BSB-Bauherrenbera ter, zu entscheiden, welches Material den eigenen Anfor derungen an Statik, Wärme- oder Schall schutz optimal ent spricht. Unter www. bsb-ev.de gibt es zu dem Thema weitere In formationen sowie Adressen von unabhän gigen Bauexperten in ganz Deutschland.

Fertig- und halbfertigbau aus holz Holz findet man häufig in der Fertigbau weise. Das leichtere Material lässt sich sehr gut in verschiedenen Bauarten als Halbfer tig- oder Fertigbauteil vorproduzieren. Die

Zeiten für die Errichtung des Hauses auf der Baustelle sind kürzer als beim Massiv bau. Vorurteile, dass Holzhäuser eine ge ringere Lebensdauer besitzen, lassen sich nicht bestätigen. Das beweisen auch viele alte Gebäude, deren tragender Kern aus Holz besteht und die bereits Jahrhunderte überdauert haben. Beim Holzhausbau ist es aber äußerst wichtig, darauf zu achten, dass technische Regeln zur Abdichtung und zum Feuchteschutz strikt eingehalten werden. Empfehlenswert ist daher eine baubegleitende Qualitätskontrolle durch einen unabhängigen Experten, etwa ei nen Bauingenieur oder Architekten. Ob Massiv-, Halbfertig- oder Fertighaus: Vor der Errichtung des Gebäudes müssen Bo denplatte und Grundleitungen angelegt sein. Diese Leistungen sind bei vielen Fer tighausanbietern nicht inkludiert. Daher sollten Bauherren gezielt nachfragen, ob das Fundament Teil des Angebots ist.

Foto: djd/bauherren-Schutzbund

Energieeffizient und urgemütlich

Fertighäuser: Skandinavische Behaglichkeit trifft auf moderne Haustechnik

(djd). Wer einen Hausbau plant, hat viele Faktoren zu beachten: Größe und Lage des Grundstücks, der Bedarf an Wohnfläche und Räumen, die individuellen Vorstellungen vom Wohnglück und der Gebäudeausstattung. Neben dem Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden zählen aber auch konkrete Fakten: Energieeffizienz und Aspekte des Umweltschutzes sind wichtige Entscheidungskriterien bei der Planung des Eigenheims geworden. Dass dabei wiederum die Behaglichkeit nicht zu kurz kommen muss, zeigen moderne Konzepte aus Skandinavien. Sie verbinden den naturnahen Charme schwedischer Holzhäuser mit einem geringen Energieverbrauch und hoher Klimaverträglichkeit.

Häuser mit Bullerbü-Charme

Die charakteristische Holzfassade unterscheidet Schwedenhäuser auf den ersten Blick vom Einheitslook vieler anderer Eigenheime. Wer einmal den hohen Norden im Urlaub besucht hat, ist oft begeistert von der skandinavischen Gemütlichkeit und Gastfreundschaft – das dürfte ein Grund dafür sein, warum die Häuser mit Bullerbü-Charme auch hierzulande immer mehr Anklang finden. Mit langjähriger Erfahrung verbindet etwa der schwedische Hersteller Eksjöhus diese Wohnqualität mit moderner, energiesparender Haustechnik. Aufgrund eines wirksamen Dämmschutzes, Wärmepumpentechnik und Wärmerückgewinnung sowie auf Wunsch auch Solarthermie erfüllen die Häuser hohe energetische Vorgaben. Das bedeutet geringe laufende Energiekosten für die Bewohner und eine dauerhaft sta-

bile Wertentwicklung bei einem gleichzeitig gesunden Wohnklima.

Holz aus nachhaltiger skandinavischer Holzwirtschaft

Bei Größe, Grundriss und dem architektonischen Stil des neuen Zuhauses können Familien aus zahlreichen Varianten auswählen: vom klassischen Landhaus über zeitlos-elegante kubische Formen bis hin zum beliebten Wohnen auf einer Etage in Form eines Bungalows. Statt der typisch skandinavischen Holzfassade kann man sich etwa auch für eine Putzvariante entscheiden. Unter www.eksjohus. de gibt es mehr Inspirationen, nützliche Informationen zum Download und eine Kontaktmöglichkeit. Nachhaltigkeit beginnt bei dem Fertighausanbieter bereits mit der Beschaffung der Rohstoffe: Das Holz für die Schwedenhäuser stammt aus

Foto: djd/Eksjöhus Rodenkirchen

Energieversorgung auf innovativ-nachhaltigem Stand, frei von fossilen Brennstoffen.

Nachhaltig

realisieren

Heizen mit Kraft der Sonne

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Bei uns heizen Sie mit Sonnenkraft Ihr Haus und gewinnen eigenen Strom. Das ist das neue Traumhaus- Energieversorgungskonzept. Photovoltaik-Anlagen, moderne Infrarot-Heizkörper in Verbindung mit hochleistungsfähigen Wärmepumpen zur Warmwasserversorgung sind die Komponenten, die Ihr Traumhaus als KfW 40 NH klassifizieren

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Sich wohlfühlen heißt bei Traumhaus viel Platz für die ganze Familie auf 141 qm Wohnfläche. Auch wer Zuhause arbeitet, findet Platz für sein Homeoffice, denn bei der Gestaltung wählen unsere Kunden aus mehreren Grundrissvarianten individuell nach ihren Bedürfnissen

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Die Traumh Massivbauwe

Jahrzehnten

Materialen und Produkte namhafter Hersteller. Daher gibt es für unsere Kunden eine Gewährleistung von sieben Jahren, zwei Jahre mehr als der Gesetzgeber verlangt

Dieses Konzept planen wir unter anderem für das Projekt in Syke.

In familienfreundlicher Umgebung entstehen in der Kleinstadt nahe Bremen 32 moderne Reihenhäuser.

Die Traumhaus AG realisiert alle Häuser in Massivbauweise und setzt seit Jahrzehnten auf qualitativ hochwertige Materi alen und Produkte namhafter Hersteller. Daher gibt es für un sere Kunden eine Gewährleis tung von sieben Jahren, zwei Jahre mehr als der Gesetzge ber verlangt.

Dieses Konzept planen wir unter anderem für das Projekt in Syke. In familienfreundlicher Umgebung entstehen in der Kleinstadt nahe Bremen 31 moderne Reihenhäuser

Die Traumhaus AG real

Massivbauweise und se Jahrzehnten auf qualit Materialen und Produk Hersteller. Daher gibt es Kunden eine Gewährle Jahren, zwei Jahre me Gesetzgeber verlangt

Beim Neubauvorhaben in BremenOsterholz setzt Traumhaus auf Photo voltaik-Anlagen in Verbindung mit Fern wärme. So realisieren wir Energie-Effizi enzhäuser, qualifiziert als KfW 40. Rote Klinkerfassaden stellen das optisches Highlight dieses Baugebiets.

Beim Neubauvorhaben in BremenOsterholz setzt Traumhaus auf Photovoltaik-Anlagen in Verbindung mit Fernwärme. So realisieren wir EnergieEffizienzhäuser, qualifiziert als KfW 40. Rote Klinkerfassaden stellen das optisches Highlight dieses Baugebiets

Stilvoller Sichtschutz

Terrassendielen, Zäune und Fassadenelemente optisch aus einem Guss gestalten

einen stilvollen Look können haus eigentümer hingegen sorgen, indem sie Terrassendielen, Zäune, vielleicht auch den Carport in einer einheit lichen optik aus demselben Material gestalten.

Sieht aus wie holz – ist aber viel robuster

(djd). Wer lässt sich schon gerne beim sonntäglichen Familien frühstück im Freien beobachten?

Sichtschutzelemente auf der Ter rasse sowie ein Zaun rund um das Grundstück schaffen erst das Maß an Privatsphäre, das man sich vom eigenen Zuhause erhofft. häufig wird aber nicht alles zum selben Zeitpunkt errichtet – entsprechend bunt zusammengewürfelt wirkt so manche Gartenausstattung. Für

Für eine Optik aus einem Guss lassen sich neuartige Verbundwerkstoffe flexibel nut zen. Darüber hinaus sind sie klassischem Holz in vielen Belangen überlegen. Das Naturmaterial gefällt zwar optisch, ver wittert aber im Außenbereich auch schnell und erfordert daher eine regelmäßige Pfle ge. Mindestens einmal jährlich sollte im prägniert werden, von Zeit zu Zeit wollen verblichene Farben aufgefrischt werden. Werkstoffe wie German Compact Compo site (GCC) von Novo-Tech setzen sich aus

Holzfasern, wie sie ohnehin in Sägewerken anfallen, sowie umweltverträglichen Zu sätzen zusammen. Das Resultat: Die Optik und Haptik natürlichen Holzes bleibt voll ständig erhalten, gleichzeitig ist das Mate rial langlebig, splitterfrei und witterungs beständig – ganz ohne wiederkehrenden Pflegeaufwand. Ein weiterer Vorteil ist, dass nachwachsende Rohstoffe aus hei mischen Quellen verarbeitet werden und der Import von Tropenholz somit unnötig ist. Nach langen Jahren der Nutzung lässt sich alles in der Produktion neuer Artikel wiederverwenden und kontinuierlich im Stoffkreislauf halten.

von der Terrassendiele bis zum Fassadensystem

Der Verbundwerkstoff kann zudem nicht nur für ansprechende Terrassen dienen. Ebenso lässt er sich als vielseitiges Kon

struktionsholz für den gesamten Außen bereich nutzen, vom Pflanzkübel über Sitzbänke oder dem Sandkasten für den Nachwuchs. Zäune bilden nicht nur die Grundstücksbegrenzung, sondern sind auch als Sichtschutz gefragt. Beim Sicht schutz Valeria etwa sind die Abstände zwi schen den einzelnen Paneelen frei wählbar, sodass man entweder einen lückenlosen Sichtschutz erhält oder auf Wunsch auch Durchblicke ermöglicht. Unter www.me gawood.com gibt es weitere Zaun- und Sichtschutzvarianten bzw. mehr Inspira tionen und viele Tipps für die eigene Pla nung. Mit Zaun, Terrasse und Garten sind die Möglichkeiten noch nicht ausgereizt. In derselben natürlichen Holzoptik bietet der Hersteller auch ein Fassadensystem aus witterungsbeständigen Paneelen oder Profile beispielsweise für den Bau eines Carports an.

Für ein stilvolles Entree

Haustürvordächer schützen vor der Witterung

(djd). Wer möchte schon freiwillig im Regen stehen oder Gäste bei Schmuddelwetter vor der Haustür warten lassen? Ein Vordach im Eingangsbereich schützt vor der Witterung und kann gleichzeitig das Eigenheim optisch aufwerten. Schließlich prägt das Entree erheblich den ersten Eindruck, den ein Haus hinterlässt. Das Angebot an Vordächern ist so groß, dass sich für jeden Architekturstil eine passende Lösung finden lässt.

Materialmix mit Alu, Holz und Glas Bei der Planung des neuen Vordachs, ob für Neubau oder Modernisierung, ist zunächst das Wunschmaterial auszuwählen. Als korrosionsbeständiges Leichtmetall ist Aluminium besonders gut für den Außenbereich geeignet. Einmal im Pulverschichtverfahren lackiert,

behält es dauerhaft sein makelloses Erscheinungsbild, ist UV-beständig und wetterfest. Bei Design, Farbe und Größe können Eigenheimbesitzer aus einer Vielzahl von Haustürvordächern auswählen. Besonders beliebt sind reizvolle Materialkombinationen, die für einen individuellen Blickfang sorgen. Beim Dachmodell BS Timber-Line etwa trifft Aluminium in zeitlosem Anthrazit auf Glas und langlebige Schwarzwälder Tanne aus nachhaltiger Forstwirtschaft. In Verbindung mit den klaren Formen und der attraktiven Seitenblende erhält der Hauseingang so einen unverwechselbaren Charakter. Passend zu verschiedenen baulichen Gegebenheiten stehen drei Dachbreiten von 160 bis 250 Zentimetern zur Auswahl. Regenwasser zuverlässig abführen Ebenso wichtig wie der Witterungsschutz, den ein Haustürvordach bietet, ist eine zuverlässige Abführung von Regenwasser.

Weniger erwünscht sind unschöne Rohre, die die hochwertige Gesamtoptik beeinträchtigen. Deshalb ist bei modernen Konstruktionen der Wasserablauf unsichtbar ins Seitenteil integriert. Bei Dächern ohne seitliches Element sorgt ein Wasserspeier dafür, dass Niederschlag kontrolliert abfließt. Die Qualität der robusten Aluminiumkonstruktion spiegelt sich zudem in einer fünfjährigen Garantie des Herstellers wider, unter www.gutta.de etwa gibt es mehr Details und weitere Inspirationen für die eigene Planung. Erhältlich sind die Dächer in vielen Baumärkten vor Ort,

zusätzlich ist ein bundesweiter Montageservice für eine fachgerechte Realisation des neuen Entrees verfügbar.

Foto: djd/Gutta Werke

Optische und funktionale Pluspunkte

Moderne Rollläden verschönern die Fassade und sparen

(djd). Transparenz und Weite liegen bei Fenstern absolut im Trend. Große Glasflächen in allen erdenklichen Formen sollen die Grenzen zwischen innen und außen optisch aufheben. Allerdings gibt es Zeiten, in denen sich die Bewohner gerne in die Privatsphäre zurückziehen oder aus Sonnenschutz- sowie Energiespargründen ihre großzügigen Fensterflächen beschatten möchten.

Für jede Fensterform

Ob Rollläden, Senkrechtmarkisen oder Screens: Moderne Beschattungslösungen mit ihrem klaren Design unterstreichen den Architekturstil eines Gebäudes und setzen an der Fassade wirkungsvolle Akzente. „Rollläden sind zuverlässige Begleiter in allen Jahreszeiten. In den warmen Monaten sorgen sie für angenehme Temperaturen und wertvollen Hitzeschutz

in den Wohn- sowie Arbeitsräumen, in den kalten Monaten wiederum halten sie die Heizwärme im Haus“, weiß Steffen

Energie

Schanz, kaufmännischer Leiter beim gleichnamigen Hersteller für Beschattungslösungen aus dem Schwarzwald. Die zeitgemäßen Sonnenschutzsysteme machen nahezu jegliche Fensterform mit und beschatten spitze, schräge, halbrunde oder runde Glasflächen. Beispielsweise unter www. rollladen.de gibt es dazu nähere Informationen. Die Beschattungslösungen sind nicht nur optische und farbliche Blickfänge von außen, sondern sorgen auch für ein harmonisches Spiel von Licht und Schatten im Inneren. Während das Vollprofil beim Rollladen dabei den Raum völlig abdunkelt, können einzelne Lamellen auch mit einem sogenannten „Select Profil“ ausgestattet werden. Dessen perforierte Struktur bietet zwar ausreichenden Schutz vor Hitze und Sonne,

streut aber dennoch gesundes Tageslicht in den Wohn- und Arbeitszimmern.

Für ein angenehmes Raumklima Die besonderen thermischen Eigenschaften von Rollläden ermöglichen es, dass im Winter durch die großzügigen Glasscheiben keine kostbare Heizwärme verloren geht, da sich zwischen geschlossenem Rollladenpanzer und Fenster eine dämmende Luftschicht bildet. Noch effektiver sind die Beschattungssysteme mit einem automatischen Antrieb, der ihre Steuerung per Knopfdruck, App oder integriert in ein Smarthome-Netzwerk auch von unterwegs aus ermöglicht und in Ferienzeiten unerwünschte Langfinger abhält. Wer seine in die Jahre gekommenen Sonnenschutzsysteme austauscht oder moderne Varianten nachrüstet, kann dafür im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) auch einen Zuschuss des Staates in Anspruch nehmen.

Foto: djd/Schanz Rollladensysteme

Klick für Klick zum Wunschhaus

Mit einem 3D-Hauskonfigurator den Wohntraum realistisch gestalten

(djd). ein haus zu planen, ist ein großes ereignis. oft haben poten zielle bauherren bereits bestimmte vorstellungen von ihrem Traumhaus und würden am liebsten selbst zum architekten werden. Digitale haus planer bieten genau das richtige Werkzeug dafür. Damit können bauinteressierte ihr künftiges Zuhause bequem und entspannt am Compu ter visuell konfigurieren.

verschiedene Stile ausprobieren Damit man eine möglichst genaue Vor stellung vom Bauvorhaben bekommt, sind Hauskonfiguratoren mit 3D-Ansicht sinnvoll. Mit dem neuen Online-Hauspla ner des Fertighausherstellers WeberHaus etwa können User verschiedene Häuser planen und den eigenen Entwurf virtuell begehen. Eine Installation der Software ist nicht nötig. Satteldach, Walmdach, Pultdach - welche Dachform gefällt am

besten? Sind die Kinderzimmer groß ge nug geplant? Wo wäre ein bodentiefes Fenster sinnvoll? Welche Treppe passt am besten? Das Tool unter www.weberhaus. de/hauskonfigurator bietet die Möglich keit, Hausideen realistisch und intuitiv zu gestalten. Die Grundrissplanung kann durch die Vorauswahl eines Hausgrund risses oder völlig frei und individuell

erfolgen. Außenmaße, Dachform, Erker oder Fassadengestaltung – der Fantasie sind dabei keine Grenzen gesetzt. Auch beim Ausstatten der Innenräume hat man viele Möglichkeiten: Bodenbeläge, Wand farben, Türen und sogar die Möblierung können ausgewählt werden. Per Drag & Drop können die künftigen Bauherren verschiedene Stile ausprobieren. Die Außenanlage lässt sich zum Beispiel durch das Einfügen einer Einfahrt oder Terrasse ebenfalls ge stalten.

entwurf kann jederzeit bearbeitet und geändert werden

In Echtzeit verwandelt sich der 2DGrundriss in ein fotorealistisches und frei „begehbares“ 3D-Modell. So kann man den Wohnraum auf dem Bildschirm „zum Leben erwecken“ und bekommt ein echtes Raumgefühl. Das 3D-Modell passt sich automatisch an Änderungen der 2DPlanung an. Mit wenigen Klicks können Fenster vergrößert, Türen ausgetauscht, Abmessungen verändert, Wände versetzt oder neue Zimmer eingefügt werden. Den individuellen Entwurf können die User im persönlichen Serviceportal des Anbieters abspeichern, jederzeit wieder aufrufen und ausdrucken oder modifizieren. So haben sie Gelegenheit, die Hausideen mit Familie und Freunden zu besprechen und sich weitere Anregungen zu holen. In einem Beratungsgespräch mit dem Bau berater kann der Entwurf später gemein sam optimiert werden, sodass man sich Schritt für Schritt seinem individuellen Traumhaus nähert.

Foto: djd/Weberhaus

Baukosten weitsichtig planen

Finanzielle Sicherheit auf dem Weg ins Eigenheim

für Bauherren in spe daher umso wichtiger, ihr privates Bauprojekt langfristig und mit Augenmaß zu planen.

Baunebenkosten realistisch einschätzen

sen und eine Ratgeberbroschüre stehen unter www.bsb-ev.de bereit.

Nicht auf Kostenpauschalen verlassen

(djd). Wer die Errichtung eines Eigenheims plant, sieht sich mit steigenden Kosten für Grund und Boden, aber auch für den Bau selbst konfrontiert. Zugleich liegt die In-

flationsrate so hoch wie seit über 40 Jahren nicht mehr – minimale Zinsen könnten daher bald der Vergangenheit angehören. Angesichts der aktuellen Entwicklungen ist es

Zu den Kosten für das Grundstück und die Erstellung des Hauses kommt eine längere Liste weiterer Positionen hinzu. Exemplarisch nennt Erik Stange, Pressesprecher des Bauherren-Schutzbund e. V. (BSB), die Erwerbsnebenkosten, die Außenanlagen, Finanzierungskosten wie Bereitstellungszinsen und Bearbeitungsgebühren oder Notar- und Gerichtskosten. Diese und weitere Kosten, zu denen der BSB in seiner kostenlosen Broschüre „Ratgeber Hausneubau“ umfangreiche Infos und Tipps gibt, sollten vom Bauherrn vollständig aufgelistet und detailliert geprüft sein. Unterstützung dabei kann er sich von Sachverständigen wie den unabhängigen BSB-Bauherrenberatern einholen. Adres-

Auch durch Berechnungen mit Pauschalen, zum Beispiel für die Versorgungsanlagen, können Finanzierungslücken entstehen. Es lohnt sich, hier bei den kommunalen Versorgern nachzufragen, wie hoch die Hausanschlüsse für Wasser, Gas und Elektrizität sind.

Kostenfalle Eigenleistung

Als mögliche Kostenfalle nennt Stange den Bereich der Eigenleistungen. Viele Bauherren überschätzen ihre handwerklichen Fähigkeiten und die Zeit, die sie neben dem Beruf für die Baustelle erübrigen können. Kommt es hierdurch zu Verzögerungen im Bauablauf oder muss der Bauunternehmer Leistungen übernehmen, die nicht angeboten waren, steigen die Baukosten.

Geplanter Verkaufserfolg

HVV Immobilien präsentiert:

Neubauvorhaben in Langwedel-Nindorf „Unser Konzept passt sich den heutigen Wünschen unserer Kunden an. Darum haben wir unsere bisherigen Neubauprojekte in Cluvenhagen und Dahlbrügge in kürzester Zeit verkauft“, so der Geschäftsführer der Firma HVV Immobilien, Jörg Behrmann. Der erfahrene Immobilienmakler ist sich sicher, dass auch die 4 neuen Doppelhaushälften in Langwedel-Nindorf schnell verkauft werden.

statt Zufallsgeschäft

Sie möchten Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis verkaufen? Nutzen Sie dafür unser Know-How und den Zugriff auf vorgemerkte Interessenten.

Dafür gibt es verschiedene Gründe: 1.) Das Preis-/Leistungsverhältnis stimmt

Überlassen Sie nichts dem Zufall – übergeben Sie uns die Arbeit und den Verkauf Ihrer Immobilie!

Die Lage des Grundstücks ist ländlich und doch zentral

Die Bauweise und die Ausstattung sind hochwertig und modern

Ihr Jörg Behrmann

Der Kaufpreis wird erst nach Fertigstellung fällig! 5.) Durch den Einbau einer Luft-/Wärmepumpe ist die EnergieUnabhängigkeit gewährleistet

Neubauvorhaben Bischoff’s Park 8 Doppelhaushälften auf dem Grundstück der ehemaligen Gaststätte Bischoff, Baubeginn 2019, Grundstücke: 300 – 400 m2, KfW 55-Effizienzhaus

Potenzielle Kaufinteressenten sind herzlich eingeladen, sich bei ei nem persönlichen Gespräch in unserem Büro in Langwedel, Große Str. 68 über weitere Details unverbindlich zu informieren. Selbstverständlich vermitteln wir auch die passende Finanzierung. Rainer Voigt ist hier der erfahrene Ansprechpartner. Wir kümmern uns von A – Z! Das Rundum-Sorglos-Paket ist für uns kein Spruch, sondern Selbst verständlichkeit!

Vereinbaren Sie einen Termin unter 04232/93 40 70 oder per Mail an behrmann@hvv-immobilien.de

Ihr Jörg Behrmann

ANSICHT EINGANG

Hausansicht

ANSICHT

GARTEN

HVV GmbH ∙ www.hvv-immobilien.de

Gartenansicht

Große Straße 68 ∙ 27299 Langwedel

Büro Langwedel: 0 42 32-93 40 70

HVV GmbH ∙ www.hvv-immobilien.de Große Straße 68 ∙ 27299 Langwedel Büro Langwedel: 04232-934070 ∙ Büro Achim: 04202-9195813

Jörg Behrmann

Plastik sparen mit der Trinkwasserarmatur

Kaltes, heißes oder sprudelndes Wasser

(djd). Der Umgang mit Abfällen gehört zu den wichtigsten Umweltthemen weltweit – und der schwer bis gar nicht abbaubare Plastikmüll nimmt dabei eine zentrale Rolle ein. Eine Wasserflasche aus PET beispielsweise braucht rund 450 Jahre, bis sie sich im Wasser in kleinste Teilchen von Mikroplastik zersetzt hat. Daher sollten wir Plastikmüll reduzieren. Eine praktikable Möglichkeit ist, komplett auf Wasserflaschen aus Plastik zu verzichten und stattdessen Wasser aus dem Wasserhahn zu trinken. Multifunktionale Trinkwasserarmaturen stellen das Nass aus der Leitung dabei in verschiedenen Varianten bereit. In der Regel sind

auf Knopfdruck

das ungekühltes, gekühltes und mit Kohlensäure versetztes Wasser.

Worauf zu achten ist Höherwertige Armaturen kann man zusätzlich so einstellen, dass sie heißes Wasser aus dem Hahn lassen. Für eine Tasse Tee am Morgen wird der Wasserkocher so nicht mehr gebraucht. Um die jeweils gewünschten Funktionen ausführen zu können, braucht der Trinkwasserspender die entsprechende Technik. Diese wird in Unter-Tisch-Einheiten verbaut und meistens unter der Küchenspüle installiert. Vor dem Kauf sollte man ausmessen, wie viel Platz dort vorhanden ist und wie groß der Unterbau sein darf. Unter www.rehau.de/trinkwasserarmatur finden Interessierte eine

Übersicht über verschiedene Modelle. Bei der Auswahl der passenden Armatur sollten Nutzer zudem auf eine leistungsstarke Filtereinheit Wert legen. Diese hält Chlor und metallische Stoffe wirksam zurück, während wichtige Mineralstoffe ins Glas durchgelassen werden.

Leitungen trennen

Die Trinkwasserarmaturen werden entweder mit mechanischem Bedienhebel oder mit einem Touchscreen angeboten. Bei der Mischhebelvariante sind die Symbole für den Zustand des Wassers auf der Armatur angebracht. Bei einem Touchdisplay gibt es für jede Zubereitungsart ein Feld, das nur angetippt werden muss. Zudem stellt es bei Bedarf klare Instruktionen bereit, wie

man etwa den Wasserfilter tauscht oder eine neue CO2-Kartusche einsetzt. Wer Kosten sparen möchte, sollte zusätzlich darauf achten, dass die Armatur über eine getrennte Führung für gefiltertes und ungefiltertes Wasser verfügt. Das ist bei Modellen wie dem Re.Source von Rehau der Fall. So entnehmen die Nutzer etwa zum Geschirrspülen ungefiltertes Wasser, damit der Aktivkohlefilter nicht unnötig belastet wird. Für Haushalte mit kleinen Kindern kann es sich lohnen, zusätzlich auf eine Kindersicherung für die Heißwasserzubereitung zu achten. Auf https://www. ratgeberzentrale.de/rund-ums-haus/ haushalt/trinkwasserspender.html gibt es weitere Tipps zu Trinkwasserarmaturen.

Haushaltsgeräte für je den Anwendungsbereich sind das Metier von Jens Artelt und Klaus Staf feldt. Seit mehr als zwanzig Jahren sind die beiden Hausgeräte-Pro fis Inhaber des ElektroMarktes an der Faulen straße 79.

Typisch ist der RundumService, mit dem Artelt und Staffeldt ihre Kun den betreuen: Von der kompetenten Beratung über den Kundendienst für alle Marken bis hin zu Lieferung und Einbau neuer Geräte, darunter Gebrauchte, 2.-WahlGeräte und Neuware. Beim Kauf eines Haus haltsgerätes sind bis zu zehn Jahre Vollgarantie möglich. Altgeräte wer den entweder in Zahlung genommen oder kosten los entsorgt.

der Grundstein für die Küche

Auf welchen Böden stehen Koch und Kücheneinrichtung besonders gut?

und einem Neutralreiniger problemlos entfernt werden. Darüber hinaus bleiben Fliesen in trittsicherer Ausführung auch bei Nässe rutschsicher. Unter www.deut sche-fliese.de gibt es dazu etwa weitere Infos und Gestaltungsideen.

(djd). Bei der haus- oder Wohnungseinrichtung spielt die Küche eine wichtige rolle. ob designerküche oder ergonomisch optimiertes Kochlabor, ob zeitlos-moderne einrichtung oder Landhausflair: Küchenausstatter und Möbelhäuser bieten heute alle Küchenstile, pas send zu den einrichtungsvorlieben und zum Leben ihrer Kunden. Unab hängig davon legen Küchenkäufer Wert auf Qualität. das zeigt auch die Investitionsbereitschaft: Laut Statistischem Bundesamt gaben Küchenkäufer 2020 knapp 10.000 euro für die neue Küche aus – Ten denz steigend.

Fliesen halten ein Küchenleben lang Bei der Planung einer Küche sollte man neben der Qualität der Möbel und der

Küchengeräte ein weiteres Thema be rücksichtigen. „Wenn man bei Küchen von einer Nutzungsdauer von minde stens 25 Jahren ausgeht, dann muss auch der Boden diese Voraussetzungen erfüllen“, erläutert Jens Fellhauer vom Bundesverband Keramische Fliesen e.V., „denn der Austausch des Bodenbelags in einer komplett montierten Einbaukü che ist mit hohem Aufwand verbunden.“ Während Laminatböden durchschnittlich zehn Jahre überdauern, geht man bei Vi nylböden von einer durchschnittlichen Nutzungsdauer von 15 bis 20 Jahren aus. Echtholzparkett hält länger, ist aber sehr pflegeintensiv. Keramische Fliesen haben eine Lebensdauer von bis zu 50 Jahren – und bringen, anders als die meisten Beläge, weitere ideale Eigenschaften für den harten Küchenalltag mit. Sie sind ebenso feuchtigkeits- wie fleckresistent

und darüber hinaus sehr leicht zu reini gen. Selbst stark färbende Lebensmittel wie Rotwein, Kurkuma oder Blaubeeren hinterlassen auf Fliesen keine dauer haften Flecken und können mit Wasser

Für jeden Küchenstil die passende Fliese Fliesen gibt es heute in passenden Designs zu jeder Einrichtungsvorliebe. Eine Landhausküche etwa lässt sich hervorragend mit Fliesen in VintageHolzstruktur im XXL-Dielenformat ergänzen. Zur Designerküche passen Beton-Optiken oder Schiefe-Anmu tungen. Zeitlos wohnlich sind Böden in Natursteinoptik oder naturnahen Holz dekoren. Wer es verspielt mag, setzt auf traditionell inspirierte Mosaiken oder ornamentale Dekore im marokkanischen Zementfliesen-Look.

Gut gelüftet in der Küche

Hinter Einbauschränken und in Raumecken für gesunde Bedingungen sorgen

(djd). Regelmäßiges Lüften ist wichtig für gesunde Bedingungen im Zuhause und dient als effektive Vorbeugung gegen Schimmel. Das gilt vor allem für Räume wie die Küche, da hier der Feuchtigkeitsanteil in der Luft besonders hoch ist. Allerdings machen sich die wenigsten Gedanken darüber, wie es hinter oder unter den Einbauschränken aussieht. Wenn die Küche erst einmal aufgebaut ist und alle Blenden befestigt sind, geraten die Rückund Unterseiten aus dem Blick. Das Erschrecken kommt dann, wenn die Möbel bei einem Umzug oder einer Modernisierung von der Wand abgerückt werden. Im Verborgenen haben sich dort Schmutz und Staub angesammelt, Feuchtigkeitsflecken sind zudem ein deutliches Warnsignal für unhygienische und gesundheitlich bedenkliche Bedingungen.

Luftaustausch hinter der Küchenfront

Mit viel Feuchtigkeit und stehender Luft, beispielsweise hinter den Küchenschränken, finden Schimmelsporen exakt die Bedingungen vor, die sie für ihr Wachstum benötigen. Mit der Zeit breitet sich der

Fotos: djd/Mould-EX

Befall immer weiter aus, ohne dass die Bewohner zunächst das Risiko erkennen. Um für einen Luftaustausch bis in jeden Winkel zu sorgen, eignen sich Kompaktlüfter wie die ASL-Serie von Mould-Ex. Sie benötigen lediglich eine übliche Steckdose und lassen sich für einen turnusgemäßen Betrieb mit einer Zeitschaltuhr verbinden. Ein Abstand von sieben bis zehn Zentimetern bis zum Boden oder zur Wand reicht bereits aus, um die Minivariante an den Einbauschränken in der Küche festzuklemmen. Bei entsprechend langen Fronten

lassen sich mehrere Geräte in Reihe schalten und an eine Steckdose anschließen. Hygienisch sauber ohne Schimmelgefahren Durch die regelmäßige Luftzirkulation wird übermäßige Feuchtigkeit in der Raumluft effektiv abgeführt. Die gesundheitlich bedenklichen Schimmelsporen erhalten somit keine Chance, sich hinter den Küchenschränken auszubreiten, und das ganz ohne Chemie. Unter www.mould-ex. de etwa gibt es mehr Details zu der nach-

haltigen Lösung aus deutscher Fertigung sowie eine direkte Bestellmöglichkeit. Für Raumecken und Nischen oder beispielsweise die Vorratskammer eignen sich wiederum Anti-Schimmel-Standlüfter. Da die Technik kompakt und mobil ist, kommt sie bei einem Umzug mit. Somit sind die Lüftungsgeräte auch für Mietwohnungen geeignet. Wichtig zu wissen: Wenn sich schon Schimmel ausgebreitet hat, ist es notwendig, zuerst den Befall gründlich und fachgerecht entfernen zu lassen.

Mit dem besonderen Kundenservice

Das Achimer Einrichtungshaus Osmers hat erstklassige, moderne Komfort-Küchen im Angebot

Achim Zahlreiche Beispiele für moderne Einbauküchen präsentiert das Einrichtungshaus Osmers in seinen Geschäftsräumen in Achim.

Viele trendgerechte Einbau küchen-Variationen sind in dem Fachgeschäft zu erleben. „Beson ders helle Fronten – in Weiß oder Magnolia – und dazu Holztöne wie Eiche als Absetzfarben sind derzeit angesagt“, weiß Geschäftsführer Uwe Osmers.

Der gute alte Fliesenspiegel wei che zunehmend Paneelen aus Holz, Glas oder Kunststoff. Ein weiterer Trend seien grifflose Fronten. Und im technischen Bereich würden ak tuell Kopffrei-Dunstabzugshauben oder Einbau-Geschirrspüler für Hochschränke gern genommen.

Ein Besuch im Einrichtungshaus Osmers lohnt also immer. Denn auch preislich kann das Familien unternehmen mit den „Großen“ der Branche mithalten: Über die Mitgliedschaft in einem Möbel haus-Verband erzielt das Einrich tungshaus Osmers nämlich sehr gute Einkaufspreise.

Im Bereich Küchen hat sich der Fachbetrieb auf die Marken Nol te, Nobilia und Schüller sowie auf die Elektrogeräte-Lieferanten AEG, Miele und Neff spezialisiert. Ein richtungsbeispiele für den Wohn bereich findet man wiederum im zweiten Geschäftsgebäude der Fir ma.

Egal, ob nun eine neue Einbau küche oder eine neue Wohnzim mereinrichtung gefragt ist: Beson deren Wert legt das Osmers-Team auf die Beratung und den beson deren Kundenservice. Auch eigene Monteure beschäftigt das Einrich tungshaus deshalb.

Bei Osmers finden Kunden immer wieder neue Anre gungen für ihre Küche. Fotos: av

Tolle Angebote. Küchen nach Ihrem Geschmack!

Küchen sind das Steckenpferd des Osmers-Teams. Eine vielfältige Aus wahl an Musterküchen ist in dem Kü chenstudio zu finden.

So soll der Lieblingsraum aussehen

Blick in die Zukunft: digitale Küchenkonzeption per Mixed-Reality-Brille

(djd). Wenn man Menschen nach dem Lieblingsort in haus oder Wohnung fragt, müssen die meisten nicht lange überlegen: natürlich die Küche. hier will man frisch gestärkt durchs Frühstück und gut gelaunt in den Tag kommen. hier wird ge kocht und mit anderen Familienmitgliedern und Freunden geplaudert und diskutiert. Und eine gute Party endet für Jung und Alt ebenfalls ganz klassisch in der Küche. Wegen dieser intensiven und vielfältigen nutzung sollte der raum nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch funktional auf dem neuesten Stand sein. Schließlich kostet eine Qualitätsküche in etwa so viel wie ein Auto. entsprechend sorgfältig muss die Auswahl erfolgen. das gelingt immer häufiger mithilfe von Mixed reality (Mr).

Virtuelle und reale Welt verbinden sich zum „Wow-effekt“

Die MR-Technologie verbindet reale und virtuelle Elemente, die gemeinsam durch eine Datenbrille sichtbar sind: aufsetzen und die Traumküche von morgen schon vor dem Kauf bei der Küchenplanung zu Hause erleben. Anders als bei Virtual Re ality, welche die Realität komplett durch fiktive Bilder ersetzt, können Kunden bei MR Wände, Fenster, Nischen und ihre bis herige Einrichtung weiterhin sehen. Die Bilder der neuen Küche legen sich als halbtransparentes Hologramm darüber. Sind der Herd und die Spüle an der rich

tigen Stelle und hat die Arbeitsplatte die ideale Höhe? Wirkt die Küche nicht zu dunkel oder wäre eine helle Arbeitsfläche besser? Hat eine Kücheninsel überhaupt Platz im Raum? Wie würden die Schränke besser aussehen – in Blau oder in Grün? Diese Fragen lassen sich dank MR nun schon vor dem Kauf beantworten. Bei küchenquelle etwa sind 70 Beraterinnen und Berater mit der Brille ausgestattet, mehr Infos gibt es unter www.kuechen quelle.de. Eine kurze Anweisung genügt - schon macht der Küchenplaner in der

Die Küchenlackierer setzen aktuelle Trends auf günstige Weise um

Marco Loers, Inhaber des Neuenburger Unternehmens „Die Küchenlackierer“, hat sich mit seinem Team darauf spezialisiert, alte Küchen optisch fit zu machen und ihnen frischen Glanz zu verleihen. Denn Küchen halten durchaus zwischen 15 und 25 Jahre. Das Leben der Hochwertigen dauert sogar noch länger. „Da macht es doch keinen Sinn, die alte Küche zu entsorgen, nur weil sich der Trend oder der persönliche Geschmack geändert haben“, sagt Marco Loers. Als günstige und nachhaltige Lösung bietet er mit seiner Firma statt dessen eine Lackierung der Küchenfronten an. Die Vorteile liegen auf der Hand, denn die Kosten für eine neue Lackierung betragen nur ungefähr zehn bis zwanzig Prozent des finanziellen Aufwands für eine neue Markenküche. Auch bei der Nachhaltigkeit ist eine neue Lackierung der Küche sinnvoll, denn statt die bewährte und voll funktionsfähige Küche zu entsorgen, wird sie einfach aufbereitet. Zwar ist die Lackierung günstiger als eine neue Küche, doch natürlich entstehen auch hier Kosten. Auf der Homepage diekuechenlackierer.de/angebot.html können Interessenten über ein Tool einfach die Daten der eigenen Küche eingeben, per Smartphone Küchenbilder hochladen und die gewünschten Leistungen auswählen. „Wir erstellen dann ein kostenloses Angebot“, erklärt Marco Loers. Bei der Auftragsgestaltung ist das Unternehmen flexibel. Je nach Budget können die Kunden Türen und Schubläden selbst anliefern oder einen Komplettservice ordern. Wer lieber einen persönlichen Termin möchte, kann diesen telefonisch und unverbindlich vereinbaren.

Datenbrille sichtbar, wie sich eine alter native Farbe in die Räume einfügt und ob der Herd nicht besser einen Meter weit rechts stehen sollte.

details machen einen stimmigen Küchenentwurf - inklusive moder ner Smart-home-Geräte Mehr als 100.000 „intelligente“ Küchen einzelteile sind aktuell dreidimensional im Mixed-Reality-Programm hinterlegt. Sie „wissen“ nicht nur, wie tief, wie hoch oder wie breit, sondern auch was sie sind:

Ein Küchenoberschrank lässt sich nicht auf den Boden stellen, ein Herd nicht dicht unter der Decke platzieren. Aus vielen Details entsteht ein stimmiger und praktikabler Entwurf. Auch die neu esten Smart-Home-Geräte befinden sich im Sortiment: Mit ihnen kann man etwa von unterwegs den Backofen vorheizen und gleich nach dem Heimkommen die Pizza in den Ofen schieben. Oder dem Kaffeevollautomaten sagen, dass er für den Cappuccino schon mal die Bohnen malen soll.

Foto: djd/küchenquelle/Frank Pfeiffer

Holz ist immer vorhanden – und zwar aus heimischen Wäldern

Nachhaltige Forstwirtschaft sorgt für größten Holzvorrat Europas

kachelofenwelt.de. Nach Auskunft des Bundesministeriums für Ernährung und Landwirtschaft (BMEL) hatte Energieholz im Jahr 2021 nur einen Anteil von 14 Prozent am Gesamteinschlag von knapp 83 Millionen Kubikmeter. Stammholz mit 63 Prozent und Industrieholz mit 18 Prozent haben höhere Werte. In der Regel wird zum CO2-neutralen Heizen in Feuerstätten ungenutztes Holz der Krone, Holz aus Waldpflegemaßnahmen und sogenanntes Schadholz verwendet – außerdem kommt ein kleiner Teil aus dem Garten.

Brennholz ist kein Ersatz für Bauholz – Derbholz bleibt ungenutzt

(djd). Gas und Heizöl sind knapp gewordene Energiequellen, durch die jüngsten politischen Ereignisse sind ihre Preise drastisch gestiegen. Ohnehin ist der Bestand an fossilen Energien endlich. Brennholz steht in Deutschland dagegen auf lange Sicht ausreichend zur Verfügung, die Preisentwicklung ist in den vergangenen Monaten im Vergleich zu Gas und Heizöl moderat. Und als

nachwachsende Energiequelle ist Holz aus heimischen Wäldern immer vorhanden.

Rund ein Drittel Deutschlands ist bewaldet – genügend Nachschub für Kachelöfen

Deutschland besitzt einen Holzvorrat von rund 3,9 Milliarden Kubikmetern, das ist der Spitzenwert unter den EU-Ländern, mehr als in Schweden und Finnland. Rund ein Drittel der Fläche unseres Landes ist bewaldet, die Gesamtmenge von etwa

11,4 Millionen Hektar bleibt seit vielen Jahren konstant. Denn die deutsche Forstwirtschaft wird seit 1713 von Nachhaltigkeit geprägt: Vor dem Hintergrund einer überregionalen Holznot verfügte damals Carl von Carlowitz, Oberberghauptmann in Kursachsen, dass nicht mehr Holz geerntet wird als nachwächst. Besitzer von Kachelöfen, Heizkaminen und Kaminöfen haben auch deshalb in die Zukunftsenergie Holz investiert, weil es genügend Nachschub gibt. Adressen von Ofenbauern in der Nähe gibt es beispielsweise unter www.

Brennholz ist kein Ersatz für Bauholz, da es hierfür strenge Regelungen gibt: Bauschnittholz muss zum Beispiel mit einer CE-Kennzeichnung versehen sein. Zudem eignet sich nicht jedes Holz für den Holzund Möbelbau. Dies gilt besonders für das Schadholz. Die Statistik des BMEL zeigt zudem, dass rund fünf Prozent der Holzernte in Deutschland nicht verwertet werden und im Wald bleiben, obwohl das Derbholz bereits bearbeitet wurde. Hier gibt es ein bisher ungenutztes Potenzial für die Wärmegewinnung durch Holz in privaten Haushalten. Fortschrittliche Techniken bei Kachelöfen, Heizkaminen und Kaminöfen sorgen zudem dafür, dass der Brennholz-Verbrauch sinkt und die Wirkungsgrade steigen.

Auf die klassische Weise heizen

Die

Ofengalerie Ritterhude informiert über das Heizen und führt viele Ofen-Modelle

Schnellen Schrittes nähert sich –man mag es nach dem heißen Som mer kaum glauben – die kalte Jah reszeit. Sich auf diesen Winter mit einem eigenen Ofen vorzubereiten, wird allerdings schwierig. „Jetzt wol len alle Öfen“, bestätigt André Aust, der die Ofengalerie in Ritterhude seit 2018 leitet. Während man früher drei Wochen auf einen Ofen gewartet hat, liegen die aktuellen Lieferzeiten bei bis zu zwölf Monaten. Hinzu kommt das Bundes-Immissionsschutzge setz, welches vorsieht, dass bis Ende 2024 bestimmte Öfen stillgelegt wer den müssen. Dennoch, man sollte laut Aust lieber die Geduld aufbrin gen, statt bis zum nächsten Frühjahr zu warten, um einen Ofen zu kaufen oder den alten Ofen zu ersetzen. „Die Lieferzeiten werden sich so schnell nicht verbessern“, so Aust. Eher im Gegenteil.

Der Kauf eines Ofens, so vergleicht es Aust, sei in etwa mit dem eines

Autos vergleichbar. „Wenn man sich für einen Ofen entscheidet, dann hat man den auch für etwa 20 Jahre“, sagt der Fachmann. Entsprechend kann man in der Ofengalerie auch

verschiedenste Modelle in Augen schein nehmen. Steinöfen speichern etwa besonders gut Wärme und eignen sich so besser zum Heizen. Bestimmte Modelle verfügen über

ausgeklügelte Systeme, mit denen der Ofenbetrieb noch einfacher wird. Auch Keramiköfen führt das Ge schäft, wer es besonders klassisch mag, greift zum umgangssprachlich Küchenhexe genannten Ofen, der auch als Herd fungieren kann.

Außerdem kann man Öfen durch das Brennmaterial unterscheiden. Während Kaminöfen mit Holz be feuert werden, greifen Besitzer eines Pelletofens auf die namens gebenden Pellets – Presslinge aus geschrotetem Holz – zurück. Pellet öfen kann man wie eine Heizung ein stellen.

Zudem gibt es Hybrid-Öfen, die mit Holz und Pellets funktionieren. Der Besitzer entscheidet selbst, wel che Heizmöglichkeit wann genutzt werden soll.

Inspirationen und Anregungen sowie weitere Informationen gibt es auf der Homepage der Ofengalerie unter ofengalerie-ritterhude.de

Infoseite

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Allgemeine Infos

Anzeigenberatung unter Tel. (04 21) 36 66 400 Fax (04 21) 36 66 500 E-Mail: info@kaufen-bauen-mieten.de KPS Verlagsgesellschaft mbH Immobilien Kaufen · Bauen · Mieten Contrescarpe 75A · 28195 Bremen

Anzeigenpreise Alle privaten Anzeigenpreise verstehen sich inkl. der gesetzlichen MwSt., alle gewerblichen Anzeigenpreise zzgl. der gesetzlichen MwSt. Fotoanzeigen Wie nehmen nur Fotovorlagen in digitaler, reprofähiger Form an. (Auflösung mind. 200 dpi). Datenschutz Persönliche Daten machen wir Dritten nicht zugänglich. Eine Weiterveröffentlichung der Anzeigentexte unter Wahrung des Datenschutzes behalten wir uns vor. AGB Immobilien Kaufen · Bauen · Mieten ist nicht verantwortlich für Herkunft, Inhalt und den Wahrheitsgehalt der Anzeigen. Wir behalten uns vor, Anzeigentexte gemäß unserer Verlagsrichtlinien umzustellen bzw. zu ändern. Gültig ist die Preisliste Nr. 18 vom 1. Januar 2022. Es gelten die AGB von Immobilien Kaufen · Bauen · Mieten. Gerichtsstand ist Bremen.

Die Immobilienzeitung Kaufen-Bauen-Mieten erhalten Sie monatlich kostenlos in den Filialen der Kreissparkasse Syke, verschiedenen Baumärkten, den inkoop Verbrauchermärkten, Einkaufszentren, bei Filialen der Garde Bäckerei, bei Karstadt, bei SGB Immobilien, bei den real,- Märkten sowie der Volksbank Bassum, Syke und Osterholz-Scharmbeck und in der Sparda-Bank Bremen und Delmenhorst und vielen weiteren Auslagestellen. Alle Auslagestellen finden Sie unter www.kaufen-bauen-mieten.de

Schnell zur barrierefreien und optisch ansprechenden Dusche

Vorgefertigte bodengleiche Duschplatzsysteme sind rasch eingebaut

(djd). Morgens oder abends genüsslich zu duschen, kann eine Wohltat sein: An heißen Sommertagen fühlt man sich danach herrlich erfrischt. Besonders genießen lässt sich das nasse Vergnügen in einem schön gestalteten, barrierefreien Badezimmer mit viel Platz. Wer gerade ein neues Bad einrichtet oder sein altes renoviert, sollte daher Wert auf eine praktische, zukunftsorientierte und gleichzeitig ansprechende Ausstattung legen. Barrierefreie Umbauten können sogar finanziell gefördert werden.

Vorgefertigter Duschplatz Duschbereiche mit bodengleichen Duschflächen sowie fertig geplanten

Stauraumboxen aus Mineralwerkstoff für Shampoo oder Duschgel gibt es auch als vorgefertigte Einbauelemente. Diese haben den Vorteil, dass sie schnell und mit wenig Aufwand installiert werden können. Die Duschfläche PlanPlusRound20 von Schedel mit runder Designabdeckung beispielsweise ist barrierefrei und aus Mineralwerkstoff gefertigt. Dieses matte Material ist robust, pflegeleicht und kann bei Bedarf mit gängigen Werkzeugen bearbeitet werden. Das bodenbündige Duschelement zur Punktentwässerung ist bereits werkseitig abgedichtet. Unter www.schedel-badinnovation.de gibt es einige Beispielbilder zu sehen. Als gelungene Kombination bietet sich eine fugenlose Wandverkleidung aus Glaslaminat an. Hierbei handelt es sich um

einen Verbundwerkstoff mit kratzfester Oberfläche, welcher Glas zum Verwechseln ähnlich sieht.

Barrierefreier Umbau finanziell förderfähig Wer einen solchen bodengleichen Duschplatz in ein Bad einbaut, das vorher nicht barrierefrei war, kann eine finanzielle Förderung in Form eines Kredits bei der KfW beantragen. Für Privatpersonen kommt dafür das Programm 159 infrage. Zudem könnte ein Zuschuss zur Barrierereduzierung relevant werden, hier gibt es das Programm 455-B. 2021 waren dafür allerdings die Fördermittel erschöpft. Wann der Zuschuss wieder angeboten wird, erfährt man auf der Website der KfW.

Das Bad mit Designelementen gestalten Doch nicht nur eine barrierefreie Dusche, sondern auch passende Designelemente wie befüllbare Stauraumboxen, auf Wunsch mit Beleuchtung, sowie festinstallierte Sitzelemente bringen eine praktisch-elegante Note in die neue Duschumgebung und schaffen so ein neues Wohlgefühl im Bad. Richtig harmonisch wird der komplette Badezimmerlook, wenn die gleichen Materialien immer wieder auftauchen. Die Designoberflächen mit ihrer besonderen Haptik kommen nicht nur auf Duschflächen und Stauraumboxen zum Einsatz, sie können auch bei Waschtischkonsolen im Front- und oberen Bereich verwendet werden.

der Heizkörper als Gestaltungsobjekt

zeugende Performance ihres Wunschheiz körpers in puncto Optik und ästhetischer Gestaltung. Heizkörperhersteller wie der internationale Raumklimaspezialist Zehnder haben eigene Farbwelten für ihre Produkte entwickelt, die erfolgreich die Balance zwischen einer kurzfristigen Modeerscheinung und langfristig etablier ten Farb- und Ästhetik-Standards halten. Unter www.zehnder-systems.de/neuefarbwelten finden Interessierte fast 50 Farbkompositionen, die fünf Farbwelten zugeordnet sind. Ob im Schlafzimmer oder als Eyecatcher im Bad - der passende De sign-Heizkörper kann jedem Raum einen frischen Look verleihen.

Große Farbvielfalt

(djd). ob im matten Finish, in erdi gen Farbtönen oder in monochro men Anthrazit- und Graunuancen: Mit modernen Heizkörpern lassen sich gestalterische Akzente im raum setzen. Vorbei sind die Zeiten, in de nen Heizkörper nur als Wärmespen der gesehen wurden, die in Innenräumen am liebsten unsichtbar sein sollten. Zur „optischen Tarnung“

wurden sie meist passend zur Wand gestrichen, dezent in eine ecke des raumes platziert oder sogar mit einer vorgebauten Holzverschalung verkleidet.

Funktion plus optik und Farbvielfalt Neben den hohen Ansprüchen an Funktion und Komfort verlangen heutzutage auch zunehmend mehr Bauherren eine über

In Zusammenarbeit mit Farbexpertinnen und -experten wurden langfristige Trends in den Bereichen Architektur, Interior De sign, Bad, Living, Oberflächen und Ma terialien untersucht, um auf dieser Basis die fünf Farbwelten zu entwickeln. In der gewählten Heizkörperfarbe ist auch das gesamte Ventilprogramm, vom Thermo stat bis zur Anschlussarmatur, erhältlich. Wer seine in die Jahre gekommenen Heiz körper austauschen möchte, kann unter bestimmten Voraussetzungen auch von

einer staatlichen Förderung profitieren. So bezuschusst die Bundesregierung den regenerativen Austausch veralteter Hei zungsanlagen mit bis zu 40 Prozent der Gesamtkosten. Liegt die Vorlauftemperatur der neuen Anlage bei maximal 60 Grad Celsius, wird auch der Einbau von neu en Heizkörpern gefördert. Optimal dafür geeignet sind spezielle EnergieeffizienzHeizkörper, welche auf die niedrigen Vor lauftemperaturen regenerativer Heizungs anlagen ausgelegt sind.

Großer Badkomfort auf kleinem Raum

(djd). Morgens oder abends genüsslich zu duschen, kann eine Wohltat sein: An heißen Sommertagen fühlt man sich danach herrlich erfrischt. Besonders genießen lässt sich das nasse Vergnügen in einem schön gestalteten, barrierefreien Badezimmer mit viel Platz. Wer gerade ein neues Bad einrichtet oder sein altes renoviert, sollte daher Wert auf eine praktische, zukunftsorientierte und gleichzeitig ansprechende Ausstattung legen. Barrierefreie Umbauten können sogar finanziell gefördert werden.

Vorgefertigter Duschplatz

Duschbereiche mit bodengleichen Duschflächen sowie fertig geplanten Stauraum-

boxen aus Mineralwerkstoff für Shampoo oder Duschgel gibt es auch als vorgefertigte Einbauelemente. Diese haben den Vorteil, dass sie schnell und mit wenig Aufwand installiert werden können. Die Duschfläche PlanPlusRound20 von Schedel mit runder Designabdeckung beispielsweise ist barrierefrei und aus Mineralwerkstoff gefertigt. Dieses matte Material ist robust, pflegeleicht und kann bei Bedarf mit gängigen Werkzeugen bearbeitet werden. Das bodenbündige Duschelement zur Punktentwässerung ist bereits werkseitig abgedichtet. Unter www.schedel-badinnovation.de gibt es einige Beispielbilder zu sehen. Als gelungene Kombination bietet sich eine fugenlose Wandverkleidung aus Glaslaminat an. Hierbei handelt es sich um

einen Verbundwerkstoff mit kratzfester Oberfläche, welcher Glas zum Verwechseln ähnlich sieht.

Barrierefreier Umbau finanziell förderfähig Wer einen solchen bodengleichen Duschplatz in ein Bad einbaut, das vorher nicht barrierefrei war, kann eine finanzielle Förderung in Form eines Kredits bei der KfW beantragen. Für Privatpersonen kommt dafür das Programm 159 infrage. Zudem könnte ein Zuschuss zur Barrierereduzierung relevant werden, hier gibt es das Programm 455-B. 2021 waren dafür allerdings die Fördermittel erschöpft. Wann der Zuschuss wieder angeboten wird, erfährt man auf der Website der KfW.

Das Bad mit Designelementen gestalten

Doch nicht nur eine barrierefreie Dusche, sondern auch passende Designelemente wie befüllbare Stauraumboxen, auf Wunsch mit Beleuchtung, sowie festinstallierte Sitzelemente bringen eine praktisch-elegante Note in die neue Duschumgebung und schaffen so ein neues Wohlgefühl im Bad. Richtig harmonisch wird der komplette Badezimmerlook, wenn die gleichen Materialien immer wieder auftauchen. Die Designoberflächen mit ihrer besonderen Haptik kommen nicht nur auf Duschflächen und Stauraumboxen zum Einsatz, sie können auch bei Waschtischkonsolen im Front- und oberen Bereich verwendet werden.

Umzug

der Countdown läuft

So früh wie möglich

Renovierung der alten Wohnung/des Hauses organisieren. Umbau-/Renovierungsplan für das neue Zuhause festlegen.

Kündigungsfristen und -pflichten prüfen, vermieterseitig bestätigen lassen.

Heizkostenabrechnung und Zählerstände klären. Nachmieterbedarf mit dem IVD-Makler besprechen. Bei Umzug ins Ausland Infos über VISA/Aufenthaltserlaubnis, Zollbestimmung, Krankenversicherung, Impfung etc. einholen.

Vier Wochen vor dem Umzug

Nötiges von Unnötigem trennen: Kleidung, Haushalt, Hausrat.

Entrümpelung von Keller und/oder Dachboden. Skizze für Möbelanordnung im neuen Heim anfertigen. Bei Arbeitgeber Sonderurlaubsregelung erfragen. Ab-/Anmeldung von Wasser, Strom und Gas. Infos an Servicepartner und Dienstleister: Arbeitsplatz, Bank, Krankenkasse, Zeitungsabos, GEZ, Finanzamt, Versicherungen, Kabelfernsehen, Telefongesellschaft, Internetanbieter.

Neue Anschrift an Hausratversicherung melden – i.d.R. sind für maximal zwei Monate parallel die alte und die neue Wohnung abgesichert. GGf. Versicherungssumme anpassen.

Stabile, großformatige Kartons sammeln. Kinder in Schule/Kita ab-/anmelden. eine vorrübergehende Halteverbotszone für Umzugswagen beantragen (Ordnungsamt/Polizeiwache).

Zwei Wochen vor dem Umzug

Pkw ummelden.

Daueraufträge für Strom, Gas, Wasser, Telefon, Internet, etc. kündigen/ändern.

Nachsendeantrag für die Post stellen. Tür/Briefkasten des neuen Zuhauses beschriften.

Helfer für den Umzug organisieren, Betreuung der Kinder regeln, Haustier-Sitter besorgen.

Ausreichend Pack- und Dämmmaterial vorsehen.

Die Woche vor dem Umzug Umzugstag

Nicht täglich benötigte Kleidung und Hausrat aus Schränken ausräumen, erste Möbel demontieren und transportbereit machen.

Vorräte aus dem Tiefkühlfach aufbrauchen und Gefrierschrank am Vortag des Umzugs abtauen. Ausreichend Müllsäcke besorgen (Mülltrennung beachten). Mietwagen am Abend vor dem Umzug abholen, auf ausreichend Packdecken und Zurrgurte achten. Alten und neuen Nachbarn den Umzugstermin mitteilen. Abmeldung bei der kommunalen Meldestelle. Die Frist zur Anmeldung am neuen Wohnort beträgt einen Woche.

Persönliche Dinge und wichtige Unterlagen separat packen und in Griffnähe behalten.

Getränke/Imbiss für die Helfer.

Bereithalten: Wasch- und Putzzeug, Toilettenpapier, Werkzeug, Klebeband, Taschenlampe, Lampe, Verlängerungskabel.

Treppenhaus der alten und neuen Wohnung vor und nach dem Umzug auf Schäden prüfen. Arbeiter/Helfer beim Beladen einweisen, eine Person immer am Fahrzeug vorsehen. Schwerste Kartons zuunterst laden, dann stabile Möbel, Lücken mit Wäsche ausfüllen. Alles festzurren, wackeln oder rutschen von Transportgut vermeiden.

Abnahmeprotokoll mit dem Vermieter/Käufer der alten Wohnung erstellen und unterzeichnen. Schlüsselübergabe. Bei Beschäftigung eines Umzugsunternehmens frühzeitig prüfen, ob etwas beschädigt wurde: Anzeigefrist für äußerlich erkennbare Schäden einen Tag, für verdeckte innerhalb von 14 Tagen.

Den Energieverbrauch auf Diät setzen

nen verbergen sich vielfach möglich keiten im haushalt, die sich übers Jahr zu nennenswerten Beträgen addieren können. im fol genden gibt es Beispiele für technolo gien, die bereits mit geringem aufwand viel erreichen.

(djd). Die enorm gestiegenen Kosten fürs heizen und für strom lassen niemanden kalt. umso wich tiger wird ein bewusstes, energie sparendes Verhalten. auch im Klei

licht nur bei Bedarf Wohl jeder kennt die Situation: Das Licht im Flur bleibt über Stun den eingeschaltet, obwohl sich gerade niemand in diesem Bereich aufhält. Oft ist es schlichtweg Nachlässigkeit, die zu dem unnötigen Energieverbrauch führt. Wer nicht ständig ans Betätigen der Lichtschalter

Expertentipp Dämmvisite

denken möchte, kann auch nachträglich Bewegungsmelder installieren. Sie er kennen selbsttätig, wenn sich jemand im Treppenhaus oder im jeweiligen Raum aufhält, schalten dann das Licht ein und nach einer zuvor festgelegten Zeit wieder aus. Auf diese Weise lässt sich der Stromverbrauch spürbar verringern - nicht nur im Haus, sondern ebenso im Außenbereich. Bewegungsmelder wie „theLuxa S“ sorgen unter anderem an der Haustür, im Garten oder auf der Ein fahrt zuverlässig für Licht und damit für ein Plus an Sicherheit. Eine weitere Mög lichkeit, den Stromverbrauch zu senken, bieten analoge Zeitschaltuhren. Sie wer den einfach in der Steckdose befestigt und erlauben das zeitgesteuerte An- und Abschalten von Verbrauchern – von der Kaffeemaschine über das WLAN bis zur Aquarienbeleuchtung. Weitere Tipps gibt es unter www.theben.de/energiesparen oder im Elektro-Fachhandel.

heizkosten sparen mit zeitabhängiger regelung

Um Heizkosten zu verringern, können digitale Uhrenthermostate nachgerü stet werden. Sie bieten die Möglichkeit, die Raumtemperatur zeitabhängig zu kontrollieren und zu regeln. Eine Ab senkung bei Abwesenheit oder nachts spart pro Grad Celsius bis zu sechs Prozent Energie. Für Einfamilienhäuser und Etagenwohnungen bietet etwa das Digital-Uhrenthermostat „Ramses 812 BLE“ zahlreiche Möglichkeiten der indi viduellen, energiesparenden Regelung. Die Einstellung erfolgt bequem per App. Zudem ist eine mehrfache Temperatur auswahl beispielsweise im Badezimmer sinnvoll: Mit einer Nachtabsenkung auf 17 Grad, einer Tagestemperatur von 20 Grad und zu Badezeiten einer Erhöhung auf 24 Grad lässt sich nicht nur Heizener gie sparen, sondern auch der Wohnkom fort verbessern.

von Heinfried Becker, Projektleiter bei der gemeinnützigen Klimaschutzagentur energiekonsens

Heizung und Warmwasser ma chen fast 85 Prozent des Ge samtenergieverbrauchs in Pri vathaushalten aus. Deshalb ist es wichtig, wertvolle Wärme im Haus zu behalten. Welche energetischen Maßnahmen dafür notwendig sind, können Immobilienbesitzer*innen oft schwer einschätzen. Ihnen gibt die Dämmvisite einen ersten

Überblick. Bei diesem Beratungs angebot kommen unabhängige Energieberater*innen in Ein- oder Mehrfamilienhäuser, um vor Ort die Gebäudehülle und einzelne Bauteile hinsichtlich ihrer Wär medämmung in Augenschein zu nehmen. Die Expert*innen de cken Energielecks wie zum Bei spiel Wärmebrücken an Wänden oder undichten Fensterrahmen

auf, sprechen Empfehlungen für Dämmmaßnahmen aus und in formieren über entsprechende Förder- sowie Finanzierungs möglichkeiten. Buchbar ist die Dämmvisite im Land Bremen für einen Eigenanteil von 30 Euro per E-Mail unter daemmung@ energiekonsens.de oder online unter www.energiekonsens.de/ daemmvisite

Dämmvisite

Ihr Einstieg in die energetische

Sanierung

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Mit effizienten Helfern lassen sich Strom- und Heizkosten dauerhaft reduzieren

Kontrollierte Lüftung spart Energie

Weniger

(djd). Im Neubau von Niedrigenergiehäusern sind Systeme zur kontrollierten Wohnraumlüftung nahezu Standard. Auch in der energetischen Modernisierung können sie sinnvoll sein. Doch wozu benötigt man sie eigentlich, welche Arten von Anlagen gibt es und welche Vor- und Nachteile haben sie? Ein wichtiger Grund für die Installation ist, dass Lüftungsanlagen Wärmeverluste beim Luftaustausch zum Beispiel im Vergleich zur Fensterlüftung verringern können. Der Austausch verbrauchter Luft erfolgt kontrolliert und bedarfsorientiert, auch wenn niemand zu Hause ist.

Zudem besitzen viele Systeme die Möglichkeit zur Wärmerückgewinnung. „Über Wärmetauscher wird die Wärme der Abluft zu einem großen Teil auf die frische, kältere Zuluft übertragen“, erklärt Erik Stange, Pressesprecher beim Verbraucherschutzverein BauherrenSchutzbund e.V. (BSB). Zugleich werden Schadstoffe und Gerüche abgeführt, Luftfilter halten Feinstaub, Pollen und Insekten aus den Wohnräumen fern.

Zentrales oder dezentrales Lüftungssystem?

Zentrale Lüftungsanlagen werden in der Regel im Neubau eingesetzt. Sie orga-

hampel Heizung mussessein!

nisieren die Wohnraumlüftung für das ganze Haus und nutzen Zu- und Abluftkanäle zu den einzelnen Räumen. Der nachträgliche Einbau ist wegen der zu verlegenden Kanäle aufwendig und oft gar nicht realisierbar. Deswegen setzt man hier eher auf dezentrale Anlagen. Hierzu werden Luftdurchlässe für Zuund Abluft in die Außenwand montiert. Der Einbau gestaltet sich vergleichsweise unkompliziert. Stromverbrauch sowie der Aufwand für Filterwechsel und Geräuschentwicklung sind jedoch höher anzusetzen, da mehrere Lüftungsgeräte betrieben und gewartet werden müssen.

Professionelle Auslegung und Dimensionierung

Damit die Auslegung der Lüftungsanlage zum Haus passt, muss sie von einem Fachbetrieb geplant und installiert werden. Es ist ratsam, die Bausauführung von einem unabhängigen Bausachverständigen prüfen zu lassen, etwa einem BSB-Bauherrenberater. Unter www.bsb-ev.de gibt es eine Liste aller Berater in Deutschland und viele weitere Verbraucherinfos rund ums Bauen und Modernisieren. Eine mangelfreie Installation der Anlage gewährleistet auch, dass sie bei korrekter Pflege für viele Jahre funktionssicher läuft. Reinigungsarbeiten und den Tausch der Filter können Hausbesitzer selbst durchführen, zusätzlich empfiehlt sich jährlich eine professionelle Wartung.

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Dämmen rechnet sich

foto: djd/iVh/felix scholz

(djd). Bis zu einem Drittel der Wär meenergie geht in schlecht oder gar nicht gedämmten altbauten über die fassade laufend nach außen verloren. in der folge muss nachgeheizt werden, Energiever brauch, Kosten und Emissionen klettern in die höhe. Ein effektiver Wärmeschutz für die gebäude hülle zählt daher zu den ersten und wichtigsten maßnahmen, um weiter steigenden Energiekosten

entgegenzuwirken. zusätzlich zu den Einsparungen können haus eigentümer bei selbst genutztem Wohnraum weiterhin staatliche fördermittel nutzen, was das sanieren noch attraktiver macht.

Energetische amortisation in wenigen monaten

Die fachgerechte Dämmung der Fassade ist ökologisch ebenso wie finanziell ein Gewinn. Dieses Fazit zur Wirkung einer

energetischen Modernisierung zieht das Forschungsinstitut für Wärmeschutz e. V. München (FIW) in einer aktuellen Studie aus dem Jahr 2022. Die KohlendioxidEmissionen, die etwa bei der Herstel lung von grauem EPS, einem gängigen Dämmmaterial, entstehen, haben sich in der Nutzung bereits nach fünf bis acht Monaten amortisiert. Ebenso ist die Herstellungsenergie innerhalb weniger Monate wieder eingespart. Zu diesem Schluss kommen die Wissenschaftler nach der Auswertung aktueller Um weltproduktdeklarationen der Dämm stoffe. „Da eine moderne Dämmung buchstäblich ein Hausleben lang hält, fällt die energetische, ökologische und ökonomische Bilanz entsprechend po sitiv aus“, unterstreicht Serena Klein, Sprecherin der Geschäftsführung des In dustrieverbands Hartschaum e. V. (IVH).

Planung und Dämmung durch fachhandwerker Als Voraussetzung für eine dauerhaft

wirksame Dämmung gilt, dass die Sa nierung von erfahrenen Fachbetrieben geplant und ausgeführt wird. Energie berater begleiten den Prozess zusätzlich und können einen individuellen Sanie rungsfahrplan aufstellen, der exakt für die vorhandene Bausubstanz passende Empfehlungen abgibt. Damit sind aus der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) Zuschüsse von bis zu 25 Prozent der Gesamtinvestitionen möglich. Beispielsweise unter www. mit-sicherheit-eps.de gibt es dazu viele weitere Informationen und Tipps für Hauseigentümer. Die Dämmung mit Hartschaum wie expandiertem Polysty rol (EPS) zählt zu den seit Jahrzehnten bewährten Verfahren. Das Material verbindet eine hohe Dämmleistung mit leichter Verarbeitbarkeit und geringem Gewicht – wichtig gerade für die Alt bausanierung. Zudem ist das Material langlebig, sicher und dank heutiger Technik nach Jahrzehnten der Nutzung anschließend recycelbar.

Die Energiekosten im griff behalten

geld – und tut zusätzlich noch et was fürs Klima. nicht zwangsläufig muss das Energiesparprogramm mit hohen Beträgen verbunden sein. schon vergleichsweise kleine umbauarbeiten wie das Einsetzen einer neuen hauseingangs- oder terrassentür oder die Erneuerung alter fenster können einen spür baren Effekt haben. Doch wie lassen sich höhere investitionen finanzieren, ohne den eigenen geldbeutel zu stark zu belasten?

Drei mögliche Wege zur finanzierung

(djd). Die fassade dämmen, fenster austauschen oder auf eine Wärmepumpe umsteigen: angesichts der stark gestiegenen Energiepreise gewinnt das modernisieren des Ei genheims an Bedeutung. Denn wer weniger Energie verbraucht, spart

„Wenn die Eigentümer umfassender modernisieren, empfiehlt sich ab einer Kreditsumme von 50.000 Euro eine klassische Baufinanzierung“, berichtet Kai Patrick Meyer vom Finanzierungsver mittler Dr. Klein in Celle. Der Vorteil seien die im Vergleich zum Ratenkredit güns

tigeren Zinsen. Voraussetzung sei, dass die Immobilie weitgehend schuldenfrei ist und sich im Besitz der Anfragenden befindet. Allerdings muss auch diese Baufinanzierung in das Grundbuch ein getragen werden und das zieht Gebühren nach sich. Eine alternative Möglichkeit ist der zweckgebundene Ratenkredit. „Das bedeutet, dass Darlehensnehmer die Summe definitiv für Maßnahmen an der Immobilie nutzen müssen. Interes senten erhalten diesen Ratenkredit aber nur, wenn sie im Besitz eines Hauses oder einer Wohnung sind“, so Meyer weiter. Als dritte Option bietet sich die Kombi nation mit einer Anschlussfinanzierung an, die um den Modernisierungsbetrag erhöht wird. Der Vorteil dabei ist, dass keine zusätzliche Rate auf den Darle hensnehmer zukommt.

Bund fördert energetische modernisierung

Erst kürzlich hat das Bundeswirtschafts ministerium das Förderprogramm „Bun desförderung für effiziente Gebäude“ (BEG) reformiert. Vor dem Hintergrund der Energiekrise will der Bund möglichst viele Förderanträge für energetische Mo dernisierungen bewilligen. Zwar fallen daher einige individuelle Förderungen geringer aus als bisher, aber es gibt auch positive Signale - zum Beispiel, wenn über 20 Jahre alte Öl-, Gas-, Koh le- oder Nachtspeicherheizungen durch effizientere, klimafreundliche Anlagen wie eine Wärmepumpe ersetzt werden. In diesen Fällen können Interessierte seit Mitte August 2022 auf einen Hei zungstauschbonus mit zehn Prozent zusätzlicher Förderung zurückgreifen. Kai Patrick Meyer von Dr. Klein weiß: „Welche Förderung infrage kommt und welche Finanzierung am sinnvollsten ist, sollte am besten in einem persönlichen Beratungsgespräch geklärt werden.“

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Witterungsgeführter Regler sensoDIREKT VRC 710 mit Speicher- und Außenfühler

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Abgassystem bis 7,5 m Länge im geraden Schacht

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Magnetischen Schlammabscheider DN20

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Rohrleitung und Isolierung bis DN 22und einer Länge von bis zu 6 m

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Montage und anschließender Inbetriebnahme und Einweisung

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Elektrischer Anschluss an vorhandene Kabel

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Naturlich dammen mit Holzfaser.

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Dieser Dämmstoff SPART und SPEICHERT C0 2 Holzfasern machen Gebäude zu großen CO 2 -Speichern, denn sowohl beim Wachstum eines Baumes als auch bei der Nutzung wird es gespeichert und nicht freigesetzt. Eine nachhaltige Forstwirtschaft sorgt dafür, dass bei der Nachpfl anzung junger Bäume wieder neues CO 2 aus der Atmosphäre geholt und gebunden wird.

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Vom modernen, aber dunklen Bad zur hellen Wellnessoase

(djd). Neuen Wohnraum schaffen oder vorhandenen aufwerten: Das sind oft genannte Gründe für die Renovierung oder den Ausbau des Dachgeschosses. Für einen optimalen Wohnkomfort im Oberstübchen spielen Licht und gute Luft eine entscheidende Rolle. Dachfenster sind dafür der maßgebliche Faktor. Es gibt sie in nahezu allen Größen und Formaten, mit Schallschutz- und Hitzeschutzverglasung. Spezialisierte Dienstleister übernehmen heute nicht nur die Planung und den Einbau der neuen Fenster, sondern auch die spätere Pflege, die Wartung und bei Bedarf die Reparaturen.

Neues Bad nach drei Tagen

Welches Potenzial im Raum unterm Dach schlummert, sieht Michael Hartl, Zimmerer und Dachfensterberater bei TLS-Dachfenster, fast jeden Tag - etwa beim Neueinbau von zwei Dachfenstern im Badezimmer: „Mit zwei direkt nebeneinanderliegenden Dachfenstern, einem sogenannten Zwilling, haben wir aus dem eher dunklen Zimmer einen lichtdurchfluteten, freundlich hellen Raum gemacht.“ Gleichzeitig sorgen die beiden Fenster über der Badewanne für mehr Kopffreiheit und die Möglichkeit, die Wanne auch in aufrechter Haltung zu nutzen. Damit die beiden Dachfenster ins Dach eingesetzt werden konnten, wurde ein sogenannter Wechsel eingebaut. Dabei musste auch

die alte Holzvertäfelung der Dachschräge weichen: „Nach dem Entfernen der Profilbretter konnten wir eine sauber verklebte Dampfsperre anbringen. Die ist wichtig, damit keine Feuchtigkeit aus dem Innenraum in die Dämmung gelangt“, so Hartl. Trotz des Abrisses der Holzverkleidung und dem Zersägen eines Dachsparrens gingen die Arbeiten ohne viel Lärm und Schmutz vonstatten, weder Bauherr noch Nachbarn wurden damit belästigt. Mehr Infos zum Einbau von Dachfenstern gibt es im Fachhandel. „Weil das Bad mit seinen hochwertigen Fliesen, in den Boden eingelassenen Spots und einer teuren Sanitärausstattung völlig neu war, mussten wir hier besonders vorsichtig zu Werke gehen“, ergänzt Hartl.

Insgesamt dauerten die Bauarbeiten nur drei Tage.

Mehrfach bedienbarer Sichtschutz Damit der Bauherr sein neues Bad jederzeit ungestört genießen kann, haben Michael Hartl und seine Kollegen ihm ein von oben und unten bedienbares Plissee als dezenten Sichtschutz empfohlen und eingebaut. Generell sollten Bauherren beim Einbau neuer Dachfenster auch gleich eine entsprechende Ausstattung bedenken, rät Hartl. Das spare Zeit und erneute Kosten für die Anfahrt eines Handwerkers: Als Hitzeschutz eignen sich Außenrollläden oder Außenmarkisen. Diese fangen die Hitze im Sommer bereits ab, bevor die warme Luft durch die Scheibe in den Raum eindringt.

Im Schutz der Dunkelheit

(djd). Einbrecher lieben die dunkle Jahreszeit: Im Schutz der früh einsetzenden Dämmerung bauen die Täter darauf, unentdeckt zu bleiben und gehen daher besonders ausgiebig auf Beutezug. Nach einer Auswertung des Versicherungsverbandes GDV ereignen sich bis zu 40 Prozent der Fälle im Zeitraum Oktober bis Januar. Umso wichtiger ist es, an eine zuverlässige Sicherheitstechnik für das Zuhause zu denken. Denn viele Eigenheimbesitzer machen es den Ganoven allzu leicht. Gekippte Fenster oder Terrassentüren ohne Überwachung stellen buchstäblich eine Einladung dar. Über ungesicherte Zugänge können sich gewiefte Einbrecher in Sekunden Zutritt zum Eigenheim verschaffen.

Täter gar nicht erst ins Haus gelangen lassen

Das erste Ziel einer hochwertigen Sicherheitstechnik ist es, Tätern von vornherein das Eindringen ins Gebäude zu verwehren. So lassen sich mögliche gefährliche Konfrontationen zwischen dem Eindringling und den Bewohnern verhindern. Zudem sind im Vergleich zu den materiellen

Schäden eines Einbruchs die psychischen Folgen der Tat oft viel schwerwiegender, schildert Ralf Mikitta, Sicherheitsberater des Verbandes für Wohneigentum BadenWürttemberg und Geschäftsführer der Mikitta GmbH: „Wenn das Gefühl der Sicherheit und Geborgenheit in den eigenen vier Wänden einmal zerstört ist, fällt es vielen Opfern schwer, wieder neues Vertrauen aufzubauen. Das kann mitun-

ter Jahre dauern, nicht wenige entscheiden sich auch für einen Umzug.“ Daher empfiehlt der Fachmann, rechtzeitig in die vorbeugende Sicherheitsausstattung zu investieren. Funkbasierte Systeme wie die Listener V7 lassen sich dazu einfach und zeitnah nachrüsten. Die Alarmanlage zum Beispiel überwacht neuralgische Punkte wie Fenster und Türen im Erdgeschoss.

Sicherheit einfach und schnell nachrüsten Wird etwas Verdächtiges festgestellt, gibt das System sofort Alarm, mit lauten Tonsignalen oder auch indem die Gartenbeleuchtung aktiviert wird. So werden erfahrungsgemäß die Täter in die Flucht geschlagen, bevor sie überhaupt das Haus betreten können. Die Funktechnik bietet darüber hinaus den Vorteil, dass eine Installation ohne nachträglich verlegte Steuerleitungen möglich ist. Somit ist die einfach zu bedienende Sicherheitsausstattung auch kurzfristig für die dunkle Jahreszeit noch nachrüstbar. Unter www.mikitta.gmbh etwa gibt es mehr Informationen dazu sowie eine Checkliste mit zehn nützlichen Tipps für mehr Sicherheit. Ein Tipp noch des Experten: Bei der Auswahl der Technik sollten Hausbesitzer darauf achten, dass die installierte Sicherheitstechnik nach der Norm EN 50131 zertifiziert ist und somit die Anforderungen etwa der Versicherung und der Polizei erfüllt.

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Heibe Montagen GmbH ist 1986 gegrün det worden und hat seinen Sitz in Bre men. Wir sind ein Familienunternehmen und haben fünf kompetente Mitarbeiter bestehend aus Bürokräften, Tischlern und Montage-Spezialisten. Unsere Kernkompetenzen sind die Tischlerei sowie Montagen aller Art auf Maß. Somit bieten wir unseren Kunden Fenster, Türen, Garagentore, Innenausbau, Sonnenschutz, Markisen und Treppen an.

Die komplette Montage von Fenstern und Türen sowie das professionelle Verlegen von Fußbö den und Parkett ist unsere Leidenschaft. Zudem bauen wir langlebige Treppen und bieten Ihnen exzellenten Trockenbau. Wir realisieren für Sie Ihre Innenausbauträume nach Maß. Ein Tischler muss heute nicht nur gut mit dem

Baustoff Holz umgehen können. Kunststoffe, Aluminium und im Innenausbau verschiedene Metalle und Rigipsplatten, ersetzen zuneh mend den Werkstoff Holz. Jeder Baustoff hat seinen individuellen Verwendungszweck und Anspruch. Gerne zeigen wir Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch, was wir für Sie tun können. Profitieren Sie von unseren Erfahrungen sowohl mit Privatkunden als auch mit großen Wohnungsbaugesellschaf ten und dem öffentlichen Dienst. „Ein großes Thema ist momentan die Sicherheit. Wir rüsten zum Beispiel alte Kunststofffenster um und tauschen dabei die Schließ einheiten aus“, erklärt Martin He cker, Inhaber der Heibe Monta gen GmbH. „Auch Rollläden, die nachgerüstet werden, gehören zum Spektrum un serer Dienstleistungen“. Die Fachleute der Firma Hei be schauen sich vor Ort die Bausubstanz und die Objektart an, beraten den Kunden und unterbreiten auf dieser Grundlage ein Angebot. „Der ver einbarte Preis bleibt immer bestehen“.

Die energiekosten durch Fenstertausch senken

ein.“ Rezyklate sind aufbereitete und wiederverwendbare Altmaterialien, die ohne Qualitätseinbußen in neue Fen sterprofile einfließen können.

(djd). Die energiepreise stei gen kontinuierlich. ein Weg, die Mehrausgaben für heizöl oder Gas klein zu halten, ist eine Ver besserung der Wärmedämmung im haus, denn diese mindert den energieverbrauch und damit laufende Kosten über viele Jahre hinweg. Der einbau von neuen

Fenstern ist dafür eine bewährte Möglichkeit. Als angenehmer nebeneffekt profitiert langfristig nicht nur der Kontostand, sondern auch die Umwelt von der reduzie rung der heizenergie. Besonders nachhaltig sind darüber hinaus Fenster mit einem hohen recyclin ganteil.

Wenn neu, dann nachhaltig „Wir müssen bei Neubau und Sanierung weg von der Einmalnutzung vieler Pro dukte“, mahnt Jörg Ipfling, Leiter Recy clingtechnik Window Solutions bei Re hau. „Fenstersysteme mit einem hohen Rezyklat-Anteil sparen im Vergleich zu komplett neu hergestellten Elementen sowohl CO2-Emissionen als auch Abfall

Zeitnah einbauen Trotz des aktuellen Rohstoffmangels in einigen anderen Branchen können neue Fenster in den meisten Fällen schnell realisiert werden. So steigern sie opti malerweise noch vor dem nächsten Jahr die Gemütlichkeit zu Hause und heben den Wert der Immobile an. Mit den Ko sten stehen Bauherren nicht allein da: Viele Fenstertäusche sind etwa über das Programm „Energieeffizient Sanieren“ der KfW-Bank finanziell förderfähig. Je doch gibt es hier Unterschiede von Bun desland zu Bundesland. Unter fenster. rehau.de/foerderung haben Bauherren die Möglichkeit, sich sogar auf regio naler Ebene über Zuschüsse für ihr ak tuelles Bauprojekt zu informieren. Nicht zuletzt bieten neue Fenster auch die Möglichkeit, sich für ein anderes Design im Haus zu entscheiden. Das umfang reiche Oberflächen- und Farbprogramm der Linie Kaleido Color beispielsweise bietet rund 400 Designmöglichkeiten für Kunststofffenster, vom täuschend echten Holzlook über exklusive Aluo berflächen bis hin zu klassisch zeitlosen Weißtönen.

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Impressum

Verlag

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Die Immobilienzeitung Kaufen-Bauen-Mieten erhalten Sie monatlich kostenlos in den Filialen der Kreissparkasse Syke, den inkoop Verbrauchermärkten, Einkaufszentren, bei den Filialen der Garde Bäckerei, bei Karstadt und SGB Immobilien, bei bei real,-Märkten und Filialen von Marktkauf, sowie der Volksbank Bassum, Syke und Lemwerder und in der Sparda-Bank Bremen und Delmenhorst. Alle Auslagestellen finden Sie unter www.kaufen-bauen-mieten.de

Preisliste

Es gilt die Preisliste Nr. 18 vom 1. Januar 2022 mit den darin enthaltenen AGB. Gerichtsstand ist Bremen.

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Mietangebote

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So lässt sich die klimafreundliche Modernisierung stemmen

(djd). Über eine energetische Sa nierung nachzudenken, lohnt sich für hauseigentümer aktuell aus mehreren Gründen: Denn insbe sondere bei den hohen energiepreisen aufgrund der energiekrise bringen moderne heizsysteme und eine effiziente Gebäudedämmung erhebliche Kostenvorteile. Zudem bietet der Staat aktuell zahlreiche Zuschüsse, um eine energetische Sanierung attraktiv zu machen und so die angestrebten Ziele der energiewende voranzutreiben.

Geld vom Staat für verschiedene Maßnahmen So können Hauseigentümer bei dem Einbau einer Wärmepumpe mit einem

Zuschuss vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) von bis zu 24.000 Euro rechnen. Für den Fen steraustausch ist ein BAFA-Zuschuss von bis zu 12.000 Euro möglich. Auch die Anschaffung einer Photovoltaik (PV)-Anlage kann sich lohnen, ins besondere wenn der Eigentümer den Großteil des produzierten Stroms selbst verbraucht, etwa zum Aufladen eines E-Autos oder dem Betrieb einer Wär mepumpe. Je nach Größe und persön lichem Stromverbrauch hat sich eine solche Anlage bei den derzeitigen Ener giepreisen bereits nach gut zehn Jahren amortisiert.

Wie kann man Modernisierungs maßnahmen finanzieren?

Das Eigenheim energetisch zu sanie ren, ist eine lohnende Investition und steigert den Wert einer Immobilie häu fig erheblich. Dabei stellt sich gerade für ältere Hauseigentümer die Frage nach der Finanzierung, denn aufgrund ihres Alters erhalten sie oft keinen Kredit mehr von der Bank. Laut einer Studie des Marktforschungsinstitutes Civey wird jeder achte Kreditantrag eines Rentners trotz Immobiliensi cherheit abgelehnt. Die Lösung kann ein Immobilien-Teilverkauf sein. Dabei verkaufen Eigentümer bis zu 50 Pro zent ihres Hauses und erhalten den Wert ihres Anteils ausgezahlt. Nutzen können sie ihre Immobilie wie zuvor, allein und selbstbestimmt. „Viele un serer Kunden investieren einen Teil des

Verkaufserlöses wieder in ihr Haus, et wa in eine neue Heizung“, erklärt etwa Christoph Neuhaus, Geschäftsführer von wertfaktor. Infos zu den verschiedenen Teilverkaufspaketen und einen Teilver kaufsrechner gibt es unter www.wert faktor.de und unter der Servicenummer 040/69639183. „Mit staatlicher Förde rung amortisiert sich eine energetische Sanierung recht schnell und das Haus gewinnt erheblich an Wert“, erläutert Christoph Neuhaus. Beim Teilverkauf haben Eigentümer einen weiteren Vor teil, denn der neue Miteigentümer be teiligt sich auf Wunsch mit bis zu 20.000 Euro an der Modernisierung und an Instandhaltungsmaßnahmen wie dem Einbau neuer Fenstern und Türen oder dem Umstieg auf eine neue Heizung.

Die Experten für alle Maler- und Bodenbelagsarbeiten

Der

Bassumer Malereibetrieb L & R bietet auch Fassadengestaltung an

Sie bringen Farbe ins Spiel und je nach Kundenwunsch Eleganz, coole Sachlichkeit oder Funktionalität: das Team des Malereibetriebs L & R in der Bassumer Industriestraße. Es vereint klassisches Handwerk mit den modernen Anforderungen unserer Zeit.

Rene Lewa und Mario Reipa, die beiden L & R-Chefs, verstehen sich als Maler aus Leidenschaft. Sie lieben, was sie tun, sind jung und kreativ, so verrät es die L & R-Internetseite. 2005 gründeten sie gemeinsam das Unternehmen. Seit fast fünf Jahren zeigen sie Flagge in ihren neuen Räumlichkeiten in der Industriestraße. Dort bildet der Ausstellungsraum den Pool für eine Vielzahl von Ideen, die hier gemeinsam mit ihren Auftraggebern entwickelt werden.

„Idealerweise beginnt ein Auftrag für uns mit einem Beratungsgespräch“, sagt Mario Reipa. „Wenn der Kunde nicht von vornherein

feste Vorstellungen über die auszuführenden Arbeiten hat, bringen wir gerne unsere Fachkenntnisse und Erfahrungen ein. Der Laie kann sich oftmals kaum vorstellen, was es für eine Vielzahl an Gestaltungs-

möglichkeiten gibt. Material und vor allem verschiedene Techniken machen so einiges möglich. Wir bieten Farbberatungen an und erarbeiten auf Basis des Gesamteindrucks des zu gestaltenden

Hauses, des persönlichen Kundengeschmacks sowie passenden Farben und Materialien ganz individuelle

Vorschläge.“

Ihr Team umfasst 26 Mitarbeiter, das für saubere Arbeit, Zuverlässigkeit und ideenreiche Lösungen bekannt ist. Abgedeckt wird das gesamt Spektrum des Malerhandwerks. Das beginnt bei den klassischen Indoor-Arbeiten und geht umfänglich weiter bei der Fassadengestaltung“, erklärt Rene Lewa. „In diesem Segment arbeiten wir mit modernen Ma schinen – wir dämmen, verputzen und streichen. Spezialisiert ist unser Team außerdem auf das Aufbringen von Brandschutzbeschichtungen.“

Drittes Element im L & R-Leistungskatalog sind Bodenbeläge. Auch hier haben sich die Bassumer Maler auf PVC-Designbeläge spezialisiert. Sie sind eine kostengünstige Alternative zu Pakett und Laminat.

Großer Bahnhof für liebe Gäste

(djd). In manchen Häusern und Wohnungen führen Flur und Eingangsbereich ein tristes Dasein und werden vor allem als Schuh- und Jackenablage genutzt. Doch egal ob lieber Besuch oder Familienmitglied - beim Schritt über die Schwelle ist der Flur der wichtige „erste Eindruck“. Und es ist gar nicht so schwer, den Flurbereich einladend, wohnlich und freundlich zu gestalten. Schuhe etwa verstaut man am besten in einem geschlossenen Schrank. Wenn wenig Platz vorhanden ist, sind flache Schuhschränke mit Klappen, in denen das Schuhwerk hochkant aufbewahrt wird, ideal. Auch die Kleidung kann in einem Schrank verstaut werden. Eine kleine Extra-Garderobe für Gäste kann das Ensemble ergänzen. Eine Sitzbank mit integriertem Auszug hilft beim An- und Ausziehen

der Schuhe und bietet Stauraum für Mützen, Schals oder Handtaschen.

Schöne und pflegeleichte Bodengestaltung

Helle, freundliche Farben wirken einladender als dunkle Töne. Ob man an den Wänden Tapeten, Naturputze oder Fliesen bevorzugt, ist Geschmackssache. Für den Boden sind keramische Beläge sowohl unter optischen wie funktionalen Gesichtspunkten eine gute Wahl. Denn sie nehmen es spielend mit Schmutz, Staub und Feuchtigkeit auf – ohne zu zerkratzen, durch Schmutz zu verflecken oder bei Nässe aufzuquellen. Unter www.deutschefliese.de/wohnwelten etwa finden sich Ideen und Anregungen für einladend gestaltete Flur- und Eingangsbereiche. Wer nach einem regnerisch-herbstlichen Spaziergang mit Kindern und Hund nach Hause kommt, bleibt trotz Nässe und Verschmutzung

gelassen. Denn Fliesen lassen sich im Handumdrehen mit etwas Neutralreiniger wieder sauberwischen.

Durchgängige Gestaltung bis in den Wohnbereich wirkt großzügig Auch bei den Bodenfliesen gilt: Erlaubt ist, was gefällt. Authentisch gemaserte Holzoptiken, urbane Betonanmutungen sowie Natursteindekore sind Dauerbrenner und in vielen Variationen erhältlich. Eine spannende Variante, bei der Klassik den Zeitgeist trifft, sind FeinsteinzeugFliesen mit historischen Dekoren. Sie erinnern zum Teil an die Optik marokkanischer Zementfliesen. Während Zementfliesen offenporig sind und regelmäßig gepflegt und beschichtet werden müssen, bietet Feinsteinzeug eine dicht gebrannte, ebenso hygienische wie schmutzresistente Oberfläche. Wer den Eingangsbereich mit offenem Grundriss zu den Wohn- oder Treppenbereichen

Foto: djd/DeutscheFliese.de/Ströher

hin gestaltet, kann raumübergreifend eine einheitliche Bodenfläche realisieren. Das wirkt architektonisch ansprechend, vergrößert optisch die Raumanmutung und ist barrierefrei, denn Türschwellen entfallen.

Farben machen Räume

Wärme bringen mit wenig aufwand viel Behaglich keit ins haus oder in die Wohnung.

Gesund und allergikergerecht einrichten

(djd). Wer möchte schon jeden Tag dieselben Sachen anziehen? So wie Mode für Vielfalt und Individu alität steht, so wird auch die ein richtung der eigenen vier Wände zum Spiegelbild der Persönlichkeit. Designs, Materialien und vor allem die verwendeten Farben machen

aus Räumen ein echtes Zuhause. Dabei kommt es neben dem per sönlichen Geschmack vor allem auf die grundsätzliche Wirkung ver schiedener Farbtöne sowie auf das kreative, stilsichere Kombinieren an. Schließlich muss es nicht immer weiß sein – farbig gestaltete

Farben und ihre Wirkung Wandflächen, Decke und Bo den prägen schon aufgrund ihrer schieren Größe ganz wesentlich die Wirkung eines Raums. Während Rot für Wär me, Energie und Behaglich keit steht, vermittelt Blau eine beruhigende Kühle. Grün gilt aus gutem Grund als Farbe der Hoffnung, sie holt buchstäblich die Natur ins Haus, ebenso wie Grau-, Braun- und Beige-Töne. Dabei ist aber Rot nicht gleich Rot. Verschiedene Farbstu fungen stehen für eine eigene Wirkung. Für Vielfalt und eine einfache Orientierung bei der Auswahl umfassen etwa die Schöner Wohnen Designfarben die sechs wichtigsten Grundfarben in jeweils fünf Varianten. Das Resultat sind insgesamt 30 Grau-, Braun-, Gelb-, Rot-, Blau- und Grüntöne, die sich auch un tereinander kreativ kombinieren lassen.

Das Gestalten mit Farbe verändert die Wirkung eines Raums einfach und schnell. Mit ihren hochkonzentrierten Pigmenten sind die Designfarben be sonders gut deckend und einfach mit der Rolle zu verarbeiten. Sie schaffen eine feinmatte Optik mit angenehmer Haptik. Zugleich werden die Ansprüche an eine gesunde Wohnungseinrichtung erfüllt: Die Dispersionsfarben sind frei von Konservierungsmitteln, auch Allergiker können damit ihr Zuhause gestalten. Unter www.schoener-wohnen-farbe. com gibt es mehr Details und Tipps zur Verarbeitung. Angesichts der großen Vielfalt findet wohl jede und jeder den eigenen Favoriten: Während zum Beispiel Platingrau kraftvoll und klar wirkt, bringt das heitere Sonnengelb den Raum zum Leuchten. Die Designfarbe Herzensrot wiederum steht für Emotion und Energie. Und dass Wände nicht immer weiß gestri chen werden müssen, bestätigt sich mit zarten Grün- und Blautönen: Sie bringen Großzügigkeit und eine helle Atmosphäre in den Raum, ohne dabei monoton oder steril zu wirken.

Barrierefreiheit elegant gelöst

und einer schwel lenlosen Bodenge staltung zentrale anforderungen des barrierefreien Bauens visuell ansprechend um.

Barrierefreie Bad gestaltung passt zu modern-großzügiger Raumgestaltung

auch bei privaten Bauvorhaben als Pla nungsgrundlage dienen. Dies gilt insbe sondere, „wenn Bauherren dafür auch staatliche Förderprogramme in Anspruch nehmen möchten“, so Zocher weiter. Davon abgesehen könne jeder Bauherr selbst entscheiden, wie viel Komfort, Sicherheit und Design er sich wünscht.

(djd). Wer heute baut oder reno viert, hat häufig das Thema Barrie refreiheit auf dem Plan. Denn eine großzügige Bewegungsfreiheit in allen Wohnräumen ist nicht nur für ältere oder bewegungseingeschränkte Menschen wichtig, sie bringt in jedem Lebensalter Vorteile. So setzen junge Fami lien ebenso wie die Gruppe der „50-Plus“-Bauherren heute mit offenen, großzügigen Grundrissen

Auch im Bad lässt sich der Wunsch nach ansprechendem Design problemlos ver binden mit einer barrierefreien Ausfüh rung, wie Carsten Zocher vom Fachver band Fliesen und Naturstein erläutert: „Eine barrierefreie Badgestaltung stößt bei Bauherren jeden Alters auf eine ho he Akzeptanz, weil die Funktionalität solcher Bäder heute im Einklang steht mit einer optisch modern anmutenden, großzügigen Raumgestaltung.“ Dabei sollte die Barrierefrei-Norm DIN 18040

Begehbare Duschen mit großzügigen, trittsicheren Bewegungsflächen „Wer zukunftssicher und im wahrsten Sinne nachhaltig bauen möchte, sollte auch in jüngeren Jahren so bauen, dass sich später Anpassungen in Richtung Barrierefreiheit schnell und ohne grö ßere Kosten umsetzen lassen“, empfieh lt Jens Fellhauer vom Bundesverband Keramische Fliesen e.V. Im Bad sorgen Fliesen, die problemlos Jahrzehnte über dauern können, in rutschhemmender Ausführung für Stand- und Trittsicherheit auf der gesamten Bodenfläche sowie in

der begehbaren Dusche. Tipps und In spirationen dazu finden sich auf www. deutsche-fliese.de. Außerdem lohne es sich, „auch in jüngeren Jahren in den Wänden von Dusche, Wanne und WC Montageplatten einzuplanen, an denen sich später jederzeit Stütz- oder Halte griffe oder ein Klappsitz in der Dusche befestigen lassen“, so der Fliesenexperte weiter.

Raumübergänge ohne Stolperfallen

Auch im Wohnbereich sind Fliesen rundum barrierefrei. Sie erlauben es zum Beispiel, den Boden im gesamten Wohnbereich durchgängig und schwel lenlos zu gestalten. Selbst ein nahezu schwellenloser Übergang vom Wohnzim mer auf die Terrasse lässt sich mit Fliesen verwirklichen. Rutschhemmende Fliesen bieten zudem nicht nur im Badezimmer Sicherheit, sondern sind ebenfalls in der Küche sowie auf der Terrasse sinnvoll.

Wohnen ohne Grenzen

(djd). Küche, Ess- und Wohnzimmer, Schlafraum und Bad: Früher waren diese Bereiche in den meisten Häusern und Wohnungen klar getrennt und durch Türen voneinander abgeschlossen. In vielen modernen Wohnkonzepten verlaufen diese Trennlinien nicht mehr so scharf - Wohnbereiche gehen stärker ineinander über und verschmelzen. Typisches Beispiel ist die Küche, die heute in den meisten neuen Einfamilienhäusern offen zum Ess- und Wohnbereich gehalten ist. Auch in Richtung Wintergarten und Terrasse verwischen die Grenzen zwischen innen und außen, insbesondere, wenn Fensterflächen großzügig verglast

sind und die einheitlich gestaltete Bodenfläche einen schwellenlosen Übergang nach draußen ermöglicht. So lässt sich der Außenbereich im Sommer als erweitertes Wohnzimmer nutzen.

Mit Fliesen optische und funktionale Verbindungen schaffen Früher war es üblich, in den einzelnen Wohnbereichen unterschiedliche Bodenbeläge einzusetzen. Bei den heutigen offenen Wohnkonzepten geht der Trend zur architektonisch ansprechenden Bodengestaltung aus einem Guss. So wirken sowohl die Bodenfläche als auch der Raum selbst weitläufiger. Nebenbei lassen sich mit einem durchgängigen schwellenlosen

Bodenbelag barrierefrei begehbare Wohnbereiche realisieren. Das Belagsmaterial muss hierbei allerdings in doppelter Hinsicht überzeugen – in puncto Design ebenso wie hinsichtlich seiner Nutzungseigenschaften. Zu den besonders vielseitigen Alleskönnern, die sich funktional für alle Wohnbereiche eignen, zählen keramische Fliesen. Denn die aktuellen Kollektionen der Feinsteinzeug-Bodenfliesen sind so wohnlich und vielfältig, dass sich jeder Gestaltungs- und Einrichtungswunsch umsetzen lässt. Unter www.deutschefliese.de gibt es zahlreiche Inspirationen und Tipps. Eine gemütliche Holzoptikfliese kann vom Wohnzimmer durchgängig bis auf die Terrasse verlegt werden. Die pflegeleichte und wetterfeste Oberfläche

überzeugt drinnen wie draußen. Auch eine mit Fliesen gestaltete Wohnküche, die nahtlos in den Essbereich oder ins Wohnzimmer übergeht, vereint ansprechende Ästhetik mit hohem Nutzungs- und Reinigungskomfort.

Bad und Schlafzimmer „en suite“ Auch das Badezimmer öffnet sich in vielen Neubauten stärker zum Schlafbereich. Wie bei vielen Entwicklungen der Innenarchitektur stehen hier attraktive Raumkonzepte aus dem Hotelbereich Pate. Das „en suite“ ans Schlafzimmer angebundene Bad kann durch eine Glaswand oder Glastür die optische Verbindung beider Bereiche herstellen. Besonders mutig ist eine Komplettintegration ohne jede Trennung.

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Alles dicht unterm Dach

Foto: djd/Paul Bauder/ js-photo – stock.adobe.com

(djd). Leben auf einer Ebene, ohne Treppenstufen und ohne Schrägen, die ständig im Weg sind: Die klassische Bauform des Bungalows erfreut sich wieder wachsender Beliebtheit. Nicht nur ältere Personen wissen das barrierefreie Wohnen zu schätzen, auch Familien mit Kindern bevorzugen vielfach die ebenerdige Bauweise. Dabei zählt nicht allein der praktische

Nutzen. Die kubische Bauweise mit klaren Formen, rechten Winkeln und einem häufig flachen Dach, egal ob in ein- oder mehrgeschossiger Bauweise, steht architektonisch für zeitlose Eleganz - in der Tradition der vor über 100 Jahren entstandenen Bauhaus-Kultur. Beim Flachdach, das oft direkt den Wohnbereich abschließt, kommt es allerdings besonders auf eine

energieeffiziente Wärmedämmung und eine wirksame Abdichtung an.

Viel Platz ohne störende Schrägen Flachdächer bieten einen hohen Nutzen, da darunter kein Wohnraum durch Schrägen verloren geht. Allerdings stellt die Dachkonstruktion ihre eigenen Anforderungen an die Planung und die fachgerechte Bauausführung. Im Winter

soll die Dachdämmung vor kostspieligen Wärmeverlusten schützen, in der warmen Jahreszeit wollen die Bewohner ein Überhitzen der darunter liegenden Räume verhindern. Für eine zuverlässige und langlebige Dämmung eignen sich daher spezielle Flachdach-Dämmsysteme wie BauderECO F. Das Material ist nicht nur besonders dämmstark, sondern unterstützt gleichzeitig ein nachhaltiges

Bauen. Denn es besteht zu zwei Dritteln aus Biomasse und fördert ein gesundes Wohnklima. Mit hohen Dämmwerten lässt sich eine schützende Flachdachdämmung verwirklichen, die druckfest, formstabil und feuchtigkeitsbeständig ist.

Mit einem Gründach das Mikroklima verbessern Flachdächer bieten zudem den Vorteil einer zusätzlichen Nutzung. In begrüntem Zustand verbessern sie das Mikroklima insbesondere in urbanen Bereichen. Darüber hinaus entsteht neuer Lebensraum für Insekten und Vögel. Für die Realisierung eines Gründachs ist das Dämmsystem aufgrund seiner hohen Stabilität bestens geeignet. Der Dachaufbau ist begehbar und lässt sich durch Fachbetriebe als Garten auf dem Dach anlegen, ob in extensiver, pflegeleichter Variante, als Dachbiotop oder intensiv begrünt. Unter www.ratgeberdach.de gibt es mehr Details zu den verschiedenen Versionen, ein Dachlexikon mit wichtigen Fachbegriffen sowie Informationen zu Fördermitteln und Zuschüssen.

Foto: djd/Paul Bauder

Je

vielseitiger die Inspiration, desto individueller

Ihr Zuhause.

Je vielseitiger die Inspiration, desto individueller Ihr Zuhause.

Ob Türen oder Böden, aus Holz oder anderen Materialien: Die Möglichkeiten für die individuelle Einrichtung sind geradezu grenzenlos.

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Um Ihr perfektes Zuhause zu kreieren, lassen Sie sich in unseren Ausstellungsräumen inspirieren und informieren: Neben vielen guten Ideen bieten wir eine kompetente Beratung und die Vermittlung versierter Fachkräfte für eine fachgerechte Realisierung.

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Enno Roggemann GmbH & Co. KG Ahrensstraße 4 28197 Bremen

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Öffnungszeiten:

Telefon 0421 5185-66 Telefax 0421 5185-864

Mo.-Do. 9.00 – 18.00 Uhr Freitag 9.00 – 17.00 Uhr Samstag 9.30 – 14.00 Uhr

Öffnungszeiten:

Vom 24.12. bis 31.12. ist das Ausstellungshaus geschlossen.

Mo.-Do. 9.00 – 18.00 Uhr Freitag 9.00 – 17.00 Uhr Samstag 9.30 – 14.00 Uhr

Vom 24.12. bis 31.12. ist das Ausstellungshaus geschlossen.

Jetzt scannen und Beratungsgespräch sichern!

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Wohnen im Einklang mit der Natur

hören zur Kreidefarben-Serie 20 elegante und harmonische Töne, die von der Natur inspiriert sind. Viele Tipps zur Verarbeitung und Inspirationen für die eigene Wohnungsgestaltung gibt es unter www. schoener-wohnen-farbe.com. Besonders praktisch ist dabei, dass die Kreidefarbe auch für Möbel geeignet ist. Somit lassen sich Wohnräume im angesagten und harmonischen Ton-in-Ton-Look schaffen. Tipp: Für eine dauerhaft attraktive Optik können die Möbel noch eine Oberflächenversiegelung mit dem transparenten Naturell Möbelschutz erhalten.

(djd). Umweltbewusstsein und ein nachhaltiger Lebensstil sind in der Mitte der Gesellschaft angekommen. Rund 11,88 Millionen Personen in Deutschland ab 14 Jahren sagten laut Statista in einer Umfrage, dass sie beim Kauf von Produkten stets auf ökologische und soziale Aspekte achten. Weitere 28,85 Millionen gaben an, dies meist zu tun. Im Vergleich zu den Vorjahren hat das Kaufkriterium Nachhaltigkeit nochmals an Bedeutung gewonnen. Immer mehr Menschen sehen sich somit selbst in der Verantwortung und entscheiden sich für qualitativ

hochwertige Produkte mit einem ökologischen Mehrwert.

Für eine ästhetische und nachhaltige Einrichtung

Die Entwicklung macht auch vor den eigenen vier Wänden nicht halt. Ganz im Gegenteil, bei der Wahl von Möbeln, Bodenbelägen und Farben achten viele heute bewusst auf die Verwendung gesunder, klimafreundlicher und ressourcenschonender Materialien. Naturgemäß sollen dabei ebenso Aspekte wie Wohnlichkeit und Ästhetik zum Zuge kommen. Zu den Vorreitern für eine optisch ansprechende und gleichzeitig nachhaltige Wandgestaltung zählen

beispielsweise die Schöner Wohnen Naturell Kreidefarben. Sie basieren auf einer veganen Rezeptur aus natürlicher Kreide, Porzellanerde und hochwertigen Pigmenten sowie einem Bindemittel, das zu 100 Prozent aus nachwachsenden Rohstoffen besteht (nach dem Massenbilanzverfahren). Die natürlichen Farben trocknen schnell, haben eine hohe Deckkraft, sind leicht zu verarbeiten und schaffen pudermatte und abriebbeständige Oberflächen.

Die Natur zieht zu Hause ein Nachhaltiges und ökologisches Wohnen soll sich auch optisch in der persönlichen Einrichtung widerspiegeln. Deshalb ge-

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