九 龍 東
彩福邨生活配套不便 居民如居「孤島」 詳刊 3 版
趙磊 創辦「港漂圈」 服務新來港人士 詳刊 6 版
▲公屋扣分制由本周一起加強罰則
扣分詳情 扣7分的不當行為（原本扣5分） ◆亂拋垃圾 ◆胡亂棄置垃圾 ◆任由攜帶之動物及禽畜隨處排泄糞便 ◆棄置雜物阻塞走廊或樓梯通道 ◆造成噪音滋擾 扣15分的不當行為（原本扣7分） ◆在垃圾收集站、樓宇範圍內或其他公眾 地方胡亂傾倒或棄置裝修廢料 ◆損壞雨水或污水管 ◆損毀或盜竊房委會財物 ◆把出租單位作非法用途 兩項不當行為的適用範圍擴大： ◆「拒絕維修應由租戶負責保養的喉管或
俗稱公屋扣分制的「屋邨管理扣分制」加辣版於本周一（12月18日）起實施。房委會提 醒公屋租戶或中轉房屋持證人，若在兩年內被扣滿16分，將會被撤銷租約，並在終止租約後 5年內不得再申請公屋。有立法會議員相信，加強版扣分制對不當行為可以發揮阻嚇作用。
九項不當行為增加扣分 阻塞走廊或樓梯通道、攜帶的動物及禽畜隨處便溺，
主席梁文廣認為，當局增加九
或作出噪音滋擾等行為，以前可被扣5分，由周一起
項不當行為的扣分分數，能夠
改為扣7分。亂傾或棄置裝修廢料、損壞雨水/污水管
增加阻嚇作用，讓居民知道保
引致滲水往下層單位、盜竊或損毀屋邨財物，以及出
持屋邨環境乾淨及保護屋邨設
至於修訂兩項不當行為的適用範圍，就由原本 「拒絕維修應由租戶負責保養的喉管或衛生設備」擴
▲梁文廣
會的要求糾正未經批准的改動工程」 ◆「非法擺賣熟食」修訂為「非法販賣商 廣、招攬或宣傳具有商業性質的商品或服
立法會房屋事務委員會副
改為扣15分。
責保養的喉管或衛生設備，或沒有按房委
品或服務；未經房委會批准而提供、推
議員相信可增阻嚇作用
房委會公屋住戶在公共屋邨亂拋垃圾、棄置雜物
租單位作非法用途等，以前可被扣7分，由周一起則
衛生設備」修訂為「沒有維修應由租戶負
務」
（資料來源：房屋委員會）
施。他說，房委會加強執法， 並非想趕走公屋居民，而是希
望居民盡作為住戶的責任，培養公德心。 公屋聯會總幹事招國偉也表示，扣分制有必要加
大至「沒有按房委會的要求糾正未經批准的改動工
辣，當中的四項不當行為扣分倍增，
程」；及將「非法擺賣熟食」擴大為「非法販賣商品
相信有阻嚇作用，估計該
或服務；未經房委會批准而提供、推廣、招攬或宣傳
等行為會減少。
隔 週 三 出 版
201
具有商業性質的商品或服務」。
2023年 12月20日
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本港 12 月 10 日舉行新一屆區議會選舉，這是完善地區治理體系、重塑 區議會後的第一次全港大型選舉。超過 100 萬選民當天在全港逾 600 個票站 www.KowLoonPost.hk
2023年12月20日
熱 點 新 聞
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踴躍投票，一同見證新一屆區議員的誕生，開創由治及興新里程。
▲特首李家超及夫人前往半山高主教書院票站投票 ▲多個票站外 多個票站外， ，等候投票的市民大排長龍
逾百萬市民踴躍投票
區選圓滿成功 171位候選人競爭88個地方選區議席
▲市民到票站投票後打卡
時間，社會各界知名人士紛紛現身各區所屬票
議員致賀，「我感謝每位投票的選民，反映他們
站，用實際行動投票支持。
熱切盼望選出優秀且熱心投入地區服務又能代表
在完善地區治理後，新一屆區議會將由委任
新一屆區議會選舉結束後，國務院港澳辦發
議員、地區委員會界別選舉產生的議員和區議會
表文章，對新一屆區議會選舉的舉行和當選區議
新一屆區議會將在明年1月1日正式上任，任
地方選區選舉產生的議員組成，比例為4：4：2，
員表示祝賀。文章指出，這是一次公平公正、熱
期四年。多位新當選的區議員表示，他們將帶着
另有27名當然議員，總數合共470名。
烈有序的選舉，是一次推動民主優化提升的選
街坊的信任和期待，傾心為社區居民服務，當好
舉，是一次振奮精神、凝聚共識的選舉。
政府和市民之間的溝通橋樑，開闢地區治理新篇
其中，區議會地方選區原有的452個小選區被 重新規劃成44個大選區。今年共有171位候選人競
中央政府駐港聯絡辦表示，相信新一屆區議
爭88個議席。全部選區都有超過兩人參選，即區
會定能不負社會各界支持和選民期許，回歸香港
區有競爭；地區委員會界別選舉則有228名候選
基本法規定的「非政權性區域組織」定位，搭建
人，競逐18個界別的176個議席。
起特區政府與市民之間溝通的橋樑紐帶，打通香
選舉於12月10日8時30分開始投票。當天上午 8時許，距離投票開始還有一段時間，不少票站外 已聚集着等候的市民。心急投票的市民表示， 「2019年區選好混亂未能去投票，今屆回復正 常，想投下一票，為社區建設出一分力。」同一
他們意見的區議員，齊心合力共建美好社區。」
章。
港特區完善治理體系、提高治理能力、增強治理 效能的最後一公里。
明年1月1日上任 行政長官李家超代表特區政府向264位當選區
雲集各階層精英 179委任及27當然議員名單出爐 本港12月10日舉行新一屆區議會選舉，產生264位地區直選和間接的區議員後，政府12月12日公布
新一屆區議會地方選區選舉結果 （九龍區） 油尖旺區（4人）
油尖旺南：葉傲冬、關煒曦 深水埗西：何坤洲、胡詩韻 油尖旺北：李家軒、李思敏 深水埗東：林偉文、陳國偉 九龍城區（4人）
黃大仙區（4人）
九龍城北：林博、關浩洋
黃大仙東：譚美普、越毅強
九龍城南：吳寶強、李超宇 黃大仙西：潘卓斌、楊諾軒
179位委任議員及27位當然議員名單。委任議員所代表的社會階層、界別、專業的分布均衡，顯示來屆區
觀塘區（8人）
議會的五光十色。
觀塘東南：簡銘東、龐智笙
政府發言人指出，新一屆委任議員多數為中青年，年齡中位數為47歲；所屬界別方面，涵蓋工商、專
觀塘中：柯創盛、馬軼超
業、基層、勞工、地區組織代表和人士等；專業分布方面，涵蓋校長教師、律師、醫療、社工、工程測
觀塘北：張培剛、符碧珍
量、會計、保險及金融服務等。此外，亦在少數族裔居民較多的地區委任了少數族裔人士代表，協助政府
觀塘西：譚肇卓、李嘉恒
聯繫少數族裔及推展少數族裔服務的工作。
深水埗區（4人）
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近年本港一些新建公共屋邨的社區配套設施不足，被居民形容有如住在 「孤島」。其中，座落於九龍灣半山的彩福邨入伙超過十年，生活配套不足
2023年12月20日
區 區 議 事
的問題依然困擾著居民。直至最近兩年隨著屋邨第三期落成，才終於有一個
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街市，但居民卻寧願長途跋涉跨區買菜，反映區內配套設施仍有待改進。
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居民如居「「孤島」」
彩福邨生活配套不便
▲彩福邨和簡約公屋位置平面圖
▲彩福邨
街市選擇少 居民嫌貴被迫鄰區買菜
往來美孚的2X，往來啟德的28B，及往來尖沙咀東的9號。從居 住人口來看，彩福邨的交通需求不低。
彩福邨不設商場，原本只有一間便利店。居民若要購物消
李嘉恒認為，區內人口增加最
費用饍，須到鄰近的彩德商場、彩盈坊或山下的購物商場。為
大的影響是交通壓力問題。但這既
了滿足居民需要，房委會在興建第三期時，特地在基座建設設
是挑戰也是機遇，在興建簡約公屋
42個檔位的街市，名為彩福邨街市。
和過渡性房屋時，可以藉此重組或
彩福邨街市近兩年才落成，雖然解決了居民最基本的買菜
加強區內的交通配套和班次，達到
問題，但觀塘西候任區議員李嘉恒對《龍週》記者表示，街市
協同效應。同樣地，在生活套配方
目前仍存在多個問題，其一是選擇少，居民現時只能在街市買
面，也可以在建設時加強規劃，只
到菜和魚，缺乏鮮肉檔。
要能夠提供多元化的選擇，有足夠
「由於街市的貨品選擇少，在缺乏競爭下，街市貨品的價
格也較其他區貴。」李嘉恒表示，由於價格偏貴，居民都是急
的競爭，就會帶動區內物價下降， 從而減輕居民的生活壓力。
需時才在彩福街市買菜，平時寧願坐車出去外區買菜。他建議
▲李嘉恒指，為吸引商戶 進駐，彩福邨街市推出 「全民招租」等計劃
增加一些空間做街市和購物，一來可增加居民的選擇，二來可 通過競爭來降低物價。為吸引商戶進駐，街市目前也推出「全
簡約公屋靠近彩福邨 擬增專線小巴
民招租」等計劃。 李嘉恒又指，另一個困擾居民的問題，就是購買日常用
品。附近最近的超市要到彩盈邨或彩德邨，需要坐升降機， 步行超過十分鐘才能到達，這對行動不便的長者來說很不方 便。
兩座17層高的簡約公屋，預計營運5年。根據運輸署此前在
區內建臨時房屋 交通配套問題受關注
觀塘區議會會議上披露，計劃在簡約公屋項目西面樓宇、原
政府近年大力興建簡約公屋和過渡性房屋。其中，觀塘三
約公屋與港鐵彩虹站，方便居民轉乘鐵路。運輸署還會因應
彩（彩盈、彩福、彩德）、平山山麓彩興路將建兩座17層高
乘客需求，適時增加簡約公屋項目周邊的小巴及巴士線的班
的簡約公屋，預計營運5年，連同已被規劃的鄰近過渡性房
次。
屋，兩個項目料令區內增逾6000人口。隨著附近人口即將急 增，彩福邨的交通配套問題也引起關注。 根據房署資料，截至今年9月30日，彩福邨共有4500個租 住單位，住戶人數達到10800人。現時彩福邨居民主要依靠小 分享本版內容
觀塘三彩（彩盈、彩福、彩德）、平山山麓彩興路將建
巴往來港鐵站，另外還有三條巴士線以彩福邨為總站，分別是
水務署工地設置小巴總站，並開辦一條專線小巴路線往返簡
根據區議會討論的信息，有關簡約公屋地面將設配套設 施，譬如零售店、便利店及自助洗衣店。官員亦提到附近的 彩福邨有街市可供居民使用，不需走太遠，意味著彩福邨街 市將來的客源將增多。
聖誕節臨近，不少商場和企業紛紛推出各式各樣的活動，
2023 年 12月20日 10月11日
大 講 堂
街頭巷尾及都彌漫着濃厚的節日氣氛。不論是港人或是遊客，都 可以找到很多打卡熱點，盡情享受聖誕的喜悅和獨特的氛圍。今 www.KowLoonPost.hk
期《龍週》為大家整合九龍各區八個聖誕好去處，包括商場打卡
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裝置、聖誕節市集等，無論是朋友、親子，還是情侶都啱去。
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西九文化區：全港最高20米巨型聖誕樹 今年是疫後首個聖誕節，西九文化區藝術公園將化身為一座聖誕小鎮。其最大亮點是有 一棵巨大的聖誕樹，高度超過20米，相當於6層樓的高度，並裝飾著繽紛的燈飾和頂部的巨 型閃亮五角星。夜晚來臨時，這些燈飾將綻放出耀眼的光芒。 另外，首個西九聖誕市集將於12月21日至30日在藝術公園大草坪舉行。為期10天的露 天市集將設有25個特色攤位、創意餐飲、現場表演和聖誕寵物驚喜。立即相約一眾親朋好 友，帶上相機，到西九文化區草坪一同欣賞及體驗聖誕小鎮和維港夜晚的壯麗之美！ 西九聖誕市集 日 期：12月21、27至30日（下午2時至晚上9時）／12月22至26日（下午2時至晚上11時） 地 點：藝術公園大草坪
黃埔天地：Mr. Men Little Miss聖誕嘉年華 喜歡趣怪的兒童繪本人氣角色Mr. Men Little Miss系列的朋友要留意了，一群主角包 括Mr. Strong, Mr. Tall, Little Miss Hug 和 Little Miss Sunshine已在12月進駐黃埔天地， 化身成多個巨型打卡位，適合一家大 細、情侶和三五知己去影靚相！ 當中最吸睛的，有2米高鮮黃色 的Mr. Happy吹氣裝置。嘉年華中 還有旋轉高塔滑梯、溜冰場、聖 誕拱門等打卡位，由12月1日 開始，會有投影倒數，聖誕 氣氛滿滿！
日 地
期：即日起至明年1月1日（上午10時至晚上10時） 點：黃埔號（船尾戶外位置）、聚寶坊（德安街入口）
海港城：100隻迪士尼角色Be@rbrick 適逢迪士尼100週年，海港城與Medicom Toy合作舉行迪士尼主題 聖誕活動「Disney 100 Christmas Love 2000% Be@rbrick Up」。 由即日至明年1月1日，100隻2000% Be@rbrick模型（約1.4米高） 散佈港威商場、海運大廈地下中庭到海港城美術館。 當中，由米奇與好友、迪士尼經典公主、Pixar、Marvel到 星球大戰角色都有，其中有53隻為全新限定設計，包括位於 美術館的薑餅人米奇和Olaf。2000% Be@rbrick模型破例 發售，另外舉行期間限定店售買周邊產品。 日 地
期：即日起至明年1月1日 點：海港城
朗豪坊：聖誕列車全港首航 今個聖誕，朗豪坊聯乘潮流玩具平台kkplus，與憑着大熱Y2K色彩晉升時尚潮流品牌、來自美國的 Care Bears™合作，帶來首個大型聖誕企劃「Care Bears Express」。整個聖誕裝置以千禧Y2K風格為 設計靈感，歷久不衰的時尚美學加上代表着不同個性的Care Bears，為大家帶來一個玩味十足的聖 誕！ 4樓通天廣場將化身聖誕車站，車站廣場復刻風靡全球Z世代的千禧美學，以Tone-on-tone為主 調，廣場中央除了有2米巨型Grumpy Bear及5米高愛心聖誕樹，8樓更有粉紅Cheer Bear鋪下超過40米 長的彩虹天梯，加上超過30隻不同顏色、個性的人氣Care Bears角色，滿足年輕人的打卡需要。 日 地
期：即日起至明年1月1日 點：朗豪坊
奧海城：CoComelon聖誕歷險 風靡全球的幼童娛樂頻道CoComelon，將在今個冬日登陸奧海城2期，跟一眾小朋友歡 度聖誕！由即日起至明年1月1日期間，地下主題中庭將設置逾3,000尺繽紛吹氣樂園，當中更 有11米CoComelon巨型充氣禮物聖誕樹、化身成聖誕鹿巴士的CoComelon標誌黃色校巴及首 次在亞洲以聖誕造型示人的CoComelon及主角「JJ」1.2米人像三大打卡位，加上場內的3大 趣味任務及巨型滑梯波波樂園，小朋友們定必流連忘返！ 日 時 地
期：即日起至明年1月1日 間：星期一至五11:30-20:30；星期六、日及公眾假期10:30-20:30 點：奧海城2期地下主題中庭
APM商場：聖誕極光冬日小鎮 為了迎接普天同慶的冬日佳節，觀塘APM商場搖身一變成「聖誕極光冬日小鎮」， 聯同東歐插畫師珍雅特卡奇，以充滿冬日色彩的極地文化為設計靈感，特別打造3000呎 的夢幻極光雪國，由其筆下的愛斯基摩家族及極地動物好友帶領大家暢遊鎮內的各個打 卡位，包括「愛斯基摩冰雪聖誕小鎮」、「冬暖夢幻傳統大宅」、「環迴沉浸式極光體 驗」及「聖誕極地滑雪大挑戰」，在佳節氛圍下展開一趟難忘的雪國旅程，與市民歡度 別具異國風情的聖誕！ 而且，憑指定消費金額即可參加「新地冬日消費大抽獎」，贏取電動房車及iPhone 15 pro Max，還有「平安夜感謝日」，全場逾千件潮流產品低至1元震撼價換購等，與顧 客歡度一個多姿多彩的聖誕節！ 日 地
期：即日起至至明年1月1日 點：觀塘APM商場（地鐵觀塘站A2出口）
荷里活廣場：My Little Pony 40周年華麗聖誕派對 深受全球小朋友歡迎的My Little Pony踏入40周年。一眾人氣角色由即日起 至明年1月1日現身鑽石山荷里活廣場，舉辦「My Little Pony 40周年華麗聖誕派 對」，在夢幻又唯美的大型主題城堡中，邀請大人與小朋友參加華麗的聖誕派 對，與大家歡度浪漫又甜蜜的聖誕！ 現場設有三大夢幻聖誕打卡位：「七色彩虹拱廊」、「閃爍夢幻聖誕城堡」 及「浪漫星空館」。派對期間，還設有全港首個「My Little Pony冬日滾軸溜冰 場」和「尋找My Little Pony之旅」互動遊戲。 日 期：即日起至明年1月1日（10:00-22:00） 地 點：荷里活廣場1樓明星廣場
德福廣場：精靈鞋匠夢工場 港鐵公司旗下商場今年與香港知專設計學院、香港舞台技術及 設計人員協會及演藝進修學院合作，以家傳戶曉的經典聖誕劇目為 靈感，與本地不同單位攜手，以「台、燈、聲」打造華麗舞台，增 添節日氣氛。 在九龍灣德福廣場，今個聖誕以經典格林童話「鞋匠與精靈」 為主題，設置了充滿北歐氣氛的「精靈鞋匠屋」，哥德式建築設計 的彩繪玻璃窗、厚厚白雪的白雪屋頂，還有正燃燒的壁爐與特別的 舞台燈光，鞋匠屋洋溢著濃厚的聖誕節日氛圍。 日 地
期：即日起至明年1月1日（11:00-21:00） 點：德福廣場1期地下中庭
網絡媒體平台「港漂圈」近年迅速崛起，內容主打為自內地來港讀書、就 業、生活的人群解析遇到的困惑，以及介紹香港社會文化，如今已擁有數十萬
2023年12月20日
九 龍 人
粉絲。當《龍週》記者在觀塘辦公樓見到「港漂圈」創始人趙磊，才發現這個 www.KowLoonPost.hk
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數十萬粉絲背後的操舵手，原來是一位年輕活力的小帥哥。
﹁
這個詞彙的內涵，從讓人感覺漂泊無根，變成充滿正能量。
服務新來港人士
趙磊 創辦 港漂圈
▲趙磊在「港漂圈」辦公室
令趙磊最引以為豪的是，經過十多年的演變，「港漂」 「可以說大眾對這個詞很大一部分觀感的改變，都是因為 「港漂圈』注入了積極正向的能量。」他說。
名副其實的九龍人 趙磊來香港已經超過15年，當時因為有各種的不適應
才萌生創立「港漂圈」服務新來港人士，為他們解決各種困 難，融入香港。 在香港科技大學讀碩士時，趙磊是學系研究生會的學生
會主席。他會組織一些活動，幫助從內地來港的同學更好地 適應香港生活，「如就業、租房經驗分享，廣東話學習班 等。但我覺得那樣每次只能幫助二三十位同學，太少了。」 科大畢業後，趙磊從事金融工作。剛好網絡媒體興起，
讓他產生了藉互聯網力量惠及更多人的想法。於是，他創立 了「港漂圈」自媒體賬號。 2013年全職經營「港漂圈」時，趙磊把辦公室開在紅
磡。如今他們的團隊在觀塘辦公。「我在九龍開始創業，到 今天有些成績。在我看來，九龍的辦公室租金水平相對親 民，交通和日常生活都很便利。尤其好吃的特別多。工作之 餘常和同事、朋友去辦公室附近尋覓美食。」
▲2023年「創新香港——國際人才嘉年華」現場
▶不少內地生 通過獎學金計 劃 到 香 港 升 學，成為「港 漂圈」
﹂
趙磊表示，不少與他相似的創業青年在九龍紥根奮鬥，
大家互相勉勵，共同進步。十幾年來，九龍的人間煙火已融 入了他很深的感情，「可以說我是名副其實的九龍人」。
創業心得與 「獅子山下」精神共鳴 作為早期的「港漂」，趙磊感受最深的，是現在聽到
「港漂」這個詞，不會覺得悲觀，「很大程度上，這個詞內 涵都是由港漂們的努力創造。」 1970年代流傳至今的粵語金曲《獅子山下》，唱出了
港人奮鬥精神：「攜手踏平崎嶇」、「用艱辛努力寫下那不 朽香江名句」。趙磊的創業心得，也是與這首歌很有共鳴。 「做新媒體需要緊跟時代節奏，這些年來，我和團隊不斷深 化著『港漂圈』的內容。」從一開始，他只是想幫港漂解決
知多Ｄ
「 港漂圈」名字由來
趙磊最初是從《人民日報（海外版）》看到 「港漂」一詞，這與從異鄉到北京打拼的「北漂」 一詞類似。回想「港漂圈」創立之初，「港漂」一 詞流傳還不廣，且「漂」裡多少包含漂泊無歸屬的 悲觀之意。「後來可能是通過我們『港漂圈』，讓
衣食住行難題，到如今注重探討創造社會價值，為香港美好 明天出一分力。 從自媒體創辦之初，趙磊一直堅持要有線下活動。如今 他的團隊已聚沙成塔。今年11月初，「港漂圈」在亞洲國 際博覽館辦了題為「創新香港——國際人才嘉年華」的大灣 區最大規模國際人才峰會。參與人才來自全球100多所高 校，活動得到特區政府支持。「希望用我們的力量，為香港 注入更多優質的人才資源。」趙磊說。
越來越多人知道了這個詞。」 回望一路走來，趙磊感歎：「如今港漂群體對 ▲「港漂圈」辦公室內部分嘉許狀
這座城市的貢獻越來越大，也在此實現著自己的人 生理想。」
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近年本港老年人口不斷增加，孤獨老人的問題日漸明顯。事實上，無論是 香港，抑或是鄰近的日本和韓國，孤獨老人都已經成為一個廣泛的老人議題，
2023年12月20日
九 龍 機 構
為社會帶來隱憂。在大角咀，就有一個由長者組成的「樂工團」，二十多年來 www.KowLoonPost.hk
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用音樂傳送正能量，讓孤獨老人樂在其中。
樂 ▲工團定期聚會練歌 ▲樂工團成員正在準 備為年底舉行的大角 咀廟會活動表演
樂工團 讓長者「樂」在其中
◀年屆 年屆81 81歲的樂工團 歲的樂工團 團長鄧榮根接受《 團長鄧榮根接受 《龍 週》記者訪問
團員熱心做義工 以音樂相聚
成為創團成員之一。而在樂工團內，不少都像王廣寧
定期去老人院表演是主要的活動之一，希望讓孤
一樣熱心做義工。
獨老人得到快樂。
「樂工團的樂，不單是音樂的樂，同時是快
據介紹，樂工團成員來自各行各業，有消防
「大家都是長者，有較大的共鳴，都是喜歡
樂的樂。我們成立的時候，就是希望用音樂傳遞
員、報販、酒店業、地區工作者等，而團長鄧榮
那個年代的懷舊金曲，他們得到快樂，我們也很
快樂，讓大家樂在其中。」81歲的團長鄧榮根接
根則是從商。他們在退休後都有一個共通點，就
快樂。」鄧榮根憶述這些難忘片段，最暖心就是
受《龍週》記者訪問當日，正帶領團員在大角咀
是熱心做義工。
聽到一句「最緊要時常來啊」，相互都很期待下
區民生關注會的辦事處練歌，準備在年底舉行的
老人院表演 辦旅行團與眾同樂
一次的到來。
樂工團成立之前，其實已匯聚了一群熱愛音
一些團體邀請為活動演唱。黎妙玲本身在地區工作很
樂的長者，他們大都是做義工的過程中相識。
多年，也時常協助樂工團組織活動，例如會舉辦一些
「我還有一個月就85歲了。我沒有84歲的，
「最初只是大家聚在一起唱唱歌，作為一種愛
旅行團，並非只限長者參加，希望與眾同樂。
我在娘胎的一歲還未加上去。」王廣寧在介紹年
好，到了2002年才成立樂工團。」成立之時，鄧
經過二十多年的發展，樂工團
齡時，俏皮地跟記者開玩笑。而其他團員也是有
榮根已經60歲退休。
大角咀廟會活動中表演。 在樂工團中，鄧榮根不算年紀最大，還有83 歲的「教練」王廣寧。
說有笑，除了聽到歌聲，還不時傳出笑聲，充滿 了歡樂的氣氛。 王廣寧雖然在樂工團被稱為「教練」，但他原本 卻是一名游泳教練，也是一名退休體育老師。「所以 我們都是業餘的，但都很熱愛音樂。」王廣寧加入樂 工團是在機緣巧合下：58歲那年，他被裁員找不到工 作，在做義工時結識了這一群志同道合的「樂友」，
創團成員之一的黎妙玲是「主音」，她更經常獲
成員人數亦從最初的「十個八
鄧榮根表示，成立樂工團最主要的原因是想 服務社會，因為這樣比較方便組織活動。其中，
個」，發展至數十人規模，活動也 越來越多元化。
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看破生死 最怕病 成立二十多年來，樂工團曾到過不少老人院表演， 看到不少長者在歲月之中離世，這在一般人看來難免傷 感。但鄧榮根卻平淡應對：「是會有一點不安樂，但生 老病死，我們不怕死，最怕就是病。」 鄧榮根表示，留給長者最後的光時，應該快樂度 過，這也是樂工團的精神，以正能量來看破生死。
◀樂工團在老 人院表演為孤 獨老人帶來歡 樂
2023年12月20日
（12 月 6 日至 12 月 19 日）
新 聞 回 顧
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◀觀塘基督 教聖約教會 堅樂第二小 學（即將空 置校舍）
簡約公屋增觀塘九龍灣等原校舍用地
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為了解決市民的住屋問題，政府積極興建「簡約公屋」，並擬就 第二批、「簡約公屋」項目向立法會申請撥款。當局12月11日向立 法會提交的文件顯示，原本擬定的選址上水蓮塘尾被剔除，改為馬鞍 山恒光街一幅政府用地補上以及5間空置或即將空置校舍作選址，連
形式租出作臨時康樂場地，預計可興建860個簡約公屋單位。
同之前公布選址，維持1.3萬個單位供應，工程費用則調低至98.4億 元。
至於5座空置校舍，當中4座在市區，分別在觀塘順安邨、黃大 仙、九龍灣，其餘一座位於上水，全部項目附近都有公共屋邨，預計
房屋局表示，馬鞍山恒光街用地原定興建小學，現時以短期租約
共可提供約600個單位。
運輸發展藍圖公布 東九龍啟德引入智慧綠色集體運輸 政府12月12日公布《香港主要運輸基建發展藍圖》，為香港未來的運輸基建發展提供規劃框架， 宏觀勾劃能滿足遠至2046年及以後的運輸及物流需求的策略性鐵路及主要幹道網絡。 藍圖指出，由於東九龍綫沿綫地勢起伏，受重型鐵路的爬升能力所限，原方案部分路段須深入地 底，經全面檢視項目的技術挑戰及運輸效益，決定於東九龍引入智慧綠色集體運輸系統，以替代地下重 型鐵路模式。 東九龍的運輸系統全長約7公里，主要在高架道上運作，初步建議以隧道形式由馬游塘伸延至油塘 一帶，途經彩雲、順利、順安、秀茂坪、寶達及馬游塘，並透過行人通道接駁安達臣道一帶。 啟德前跑道區方面，政府考慮在九龍東部分已發展的地區興建有關系統，在技術上將受制於毗鄰的 稠密發展，其建造和運作成本亦會十分高昂，並非可持續和可取的選項，因此決定於啟德前跑道區引入 全長約4公里的智慧綠色集體運輸系統，連接啟德前跑道區至港鐵啟德站。
▲啟 啟 德及東九龍智慧綠色集體運輸 系統建議走綫
科學館擬遷文化博物館重置 現址改為國家發展和成就專館 新一份施政報告提出設立博物館介紹國家發展和成就。文化體 育及旅遊局計劃將位於尖東的科學館改建為介紹國家發展和成就的
◀當局計劃將科學 館改建為介紹國家 發展和成就的專 館。（科學館資料 圖）
專館，現有科學館則計劃於沙田文化博物館進行重置及重建。而文 化博物館的藏品會在其他博物館整合和重置。 文體旅局解釋，希望介紹國家發展和成就的專館座落於交通便 捷的市中心，方便市民、遊客及學生參觀。局方計劃利用科學館現 址，以及正在規劃中的科學館及歷史博物館旁的擴建工程用地作為 館址，有助縮短整體籌建時間。 據悉，專館將著重以容易讓青少年了解和接受的手法，介紹國 家發展和成就，以加強青少年對國家的認同，內容涵蓋國家歷史，
包括列強侵華和奮勇抗戰的經歷、中國共產黨發展、新中國成立、 國家改革開放、政治科學和經濟發展等，以展示國家走向繁榮昌盛 的里程。
油塘水泥廠續牌被拒反告環保署 高院剔除民事申索
４
中國混凝土有限公司位於油塘東源街22號的混凝土廠涉嫌無牌
營運。中國混凝土早前入稟高等法院，要求宣布工廠無需領取環保 署營運牌照，並要求署方就損失作出賠償。高等法院12月13日頒下
◀油塘混凝土廠被指停 牌後仍然運營
判詞，指中國混凝土濫用法律程序，批准律政司的申請，剔除中國 混凝土的申索，並下令中國混凝土須支付訟費。 環保署歡迎法庭裁決，表示會繼續密切監察油塘東源街混凝土
此外，環保署正著手修改《空氣污染管制條例》，加大執法權力
廠的運作，如果發現違規行為，或運作造成空氣污染滋擾，會採取
封閉違規處所，讓部門未來能夠更快速和有效處理類似情況，預計
執法行動。
明年第一季可以把修例建議提交立法會。
2023年12月20日
九 龍 地 產
維港滙位於西九龍臨海地段，景觀好，而且屋苑剛入伙，樓齡新， 但交通民生配套設施未盡完善。隨着政府放寬辣招稅期限，二手市場逐 www.KowLoonPost.hk
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漸有更多單位放售，維港滙現時入場費 760 萬元，並不便宜。
▲閒時可到屋苑樓下海濱長廊漫步
維港滙樓齡新 景觀取勝
▲維港滙提供1437個單位
屋苑提供逾1400伙 奧運站中環景較佳
兩年，較多單位「鬆綁」在二手市場放售。據中原地
陽春，二手價回升3%。香港置業助理分區董事駱啟生
產網頁資料，現時買賣盤有12個，叫價介乎760萬至
則預期，直至明年年中，屋苑二手價平穩，因一手市
維港滙位於深水埗荔盈街6至8號，共有12座，分3
3200萬元，實用呎價23,824至33,755元。最平叫價單
場仍可去貨，不需減價，影響不到二手樓價。
期，提供1437個單位。入伙日期為2022年12月至
位屬於1期3B座中層G室，實用面積319平方呎，叫價
2023年2月，屋苑剛入伙不久。屋苑單位實用面積由
760萬元，實用呎價23,824元。
至於租務市場，翟曉明說，迄今屋苑錄得7宗成 交，低於11月同期的14宗，並預期，本月租金橫行，
256至3029平方呎，間隔分為開放式、一房、兩房、
不過，迄至12月11日，二手市場未有成交。翟曉
明年首季租金下跌3%至5%，因首季是租務淡季。不
三房和四房。美聯物業高級營業經理翟曉明表示，一
明指，現時屋苑仍有一手貨尾單位，買家寧可選擇一
過，駱啟生說，屋苑租金會向上，因需求大，但租盤
房、兩房單位佔逾一半。
手單位，除非二手價平，惟業主暫時不減價求售。
供應少，並預期，明年2月中後，多人轉買為租，於是
屋苑住宅大廈以T字形排列，景觀分為兩邊，一邊 可望見奧運站和中環遠景；另一邊可望見昂船洲污水
倘有小陽春二手價回升3%
處理廠，前者景觀較後者佳。翟曉明指，一期1座、二
他說，業主觀望明年農曆新年出現小陽春，如沒
期1、2座可望見奧運站和中環景致，三期1、2座大部
有小陽春，屋苑二手盤會減價1%至2%，但如果有小
租金升5%至10%。 駱啟生說，現時一房單位租金成交價介乎18,000至 19,000元；兩房單位為25,000元；三房單位為33,000 至40,000元。開放式單位則未有租盤放租。
分單位則望見昂船洲景致。他說，面向中環景單位呎 價34,000元，面向昂船洲景致單位呎價介乎24,000至 25,000元。 隨着政府把額外印花稅的適用年期由三年縮短至
交通民生配套稍遜 維港滙屬於臨海屋苑，景觀是一大優勢，屋苑下面設有海濱公園
▲部分單位可遠望中環景
和長廊，閒時沿着長廊漫步，欣賞海景，令人心曠神怡。同時，欣賞 海景之餘，亦可以在海邊垂釣，一舉兩得。 在交通配套設施上，屋苑距離港鐵南昌站不算太遠，由屋苑步行 往南昌站出入口，不逾10分鐘。另外，屋苑對面設有巴士站和專線 小巴站，數條巴士、專線小巴路線分別前往旺角、將軍澳、白田邨和 荔枝角站等地區。整體而言，交通配套未算多元化方。 屋苑不設商場或商舖，購買日常所需品或用膳則可到毗鄰海盈邨 地下舖，那裡有食肆、藥房、超級市場、便利店，種類不算多。如果 想有更多選擇，便要步行前往南昌站商場V Walk，那裡不同零售店 ▲由屋苑步行至南昌站不逾10分鐘 舖、食肆雲集，更有戲院。屋苑附近民生配套設施未算有較多選擇， 稍為「輸蝕」。
▲專線小巴站設在屋苑對面 分享本版內容
2023年12月20日
說到長沙灣道，相信大家都有一個頗鮮明的印象——一條有不少成衣和
九 龍 故 事
紡織產品商店座落的街道。
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長沙灣道上的香工
▲香港工業中心 長沙灣道於1920年代修築，是九龍西的一條重要道路。它北
接葵涌道，南連彌敦道、界限街、南昌街及大埔道交界，跨越了 荔枝角、長沙灣和深水埗三個港鐵站，全長約3.7公里。
滄海變桑田 在變成今日工廠、寫字樓林立的光景之前，長沙灣道北端的
茘枝角原為海灣。事實上，今日的美孚站原本就叫做茘灣站，從 站名我們已經可以大概知道周圍的海灣地貌。後來，因為茘枝角 灣填海造地，海灣地貌消失，所以在1985年5月31日港島綫通車 商把店舖視為「展示館」（Showroom），希望藉此吸引外國
時易名為美孚站。 位於茘枝角與深水埗兩站之間的長沙灣，在發展之前也是恰
「大單」。 時至今日，「香工」的A、B、C三座已發展出不同的風格，A
記有一條「長沙灣」的村落，而由於此村同時在「官富司管屬村
座店舖面積較大，可以放更多倉存，所以以批發客路主；而B、C
莊」和「官富司管屬客籍村莊」出現，所以估計「長沙灣村」是
座店舖面積相對較小，加上有較寬闊的通過，所以吸引街客去行
本地人和客家人雜居的。1920年代初，長沙灣開始填海造地。而
街。無論如何，作為「時裝批發重地」的名聲早已名聞遐邇，而
其海旁一帶則是一些船廠、貨倉，為附近工商廠提供物流服務。
且更成為了外國遊客必到的其中一個景點。
而隨着長沙灣工業區蛻變成為商業區後，加上西九龍走廊、西九 龍公路和俗稱「西九四小龍」的屋苑的先後建成，長沙灣的面貌 已經完全改變，成為了今日的商住綜合區域。 至於深水埗，筆者早前的《深水埗簡史》系列文章也提及 過，在填海造地工程以後，深水埗才變化成今日的商住綜合區 域。戰前，港英政府開始發展九龍西一帶，吸引了不少海外華僑 前來投資，紛紛設立一些紡織、製衣、五金及搪瓷工廠。而深水 埗也慢慢發展成戰前九龍的主要工業區。
名聞遐邇的 「香工」 在這條充滿着時裝氣息的長沙灣道上，有一些格外富有潮流 感的工業大廈，大家都愛簡稱它為「香工」。從茘枝角地鐵站走 出來，步行不用一分鐘，就能到達香港工業中心。 有人說，「香工」就是港版「韓國東大門」、港版「泰國 Platinum Fashion Mall」 。 這 樣 比 喻 挺 惟 肖 惟 妙 的 。 九 十 年 代 分享本版內容
初，「香工」是深水埗區內重要的成衣批發市場。原因很簡單， 因為這裡製衣廠林立，而且物流便捷。因此，在全盛時期，「香 工」是一周七天無間斷營業。 有別一般時裝店，這裡的裝潢都很低調簡單。這一方面是因 為成本問題，而店主追求的是薄利多銷。另一方面，當年不少廠
作者簡介： 葉德平博士，香港教育大學課程與教學系高級講師、香港 歷史文化研究會會長。近著有《金庸小說裡的中國歷 史》、《香港鳳山寺與廣澤尊王研究》等。近作《小學 生‧古詩遊》更榮獲第二屆「香港出版雙年獎」語文學習 類出版獎。
年航拍深水埗（資料來源：香港 ▼1964 公共圖書館）
如其名，是一處長條型的小沙灘。在清嘉慶年的《新安縣志》便
2023年12月20日
龍 聲 音 www.KowLoonPost.hk
素食教煮
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白飯小偷
鄺梓罡 素食創意主廚及烹飪導師
在韓國料理經常提到的「白飯小偷」（意
和口感，而在烹調的時候我會加入一些蘋果帶
思是香濃惹味讓人多添飯的和下飯的菜）的菜
出自然的甜味而蘋果融化後也可以令咖哩汁較
式好難不數咖哩這一道，咖哩大致上分成黃咖
為杰身，這樣比起用生粉水打獻更為健康得
哩、青咖哩、紅咖哩、日式咖哩、印度咖哩、
多。
泰式咖哩等等都有著不同的風味，而它在我餐 廳的受歡迎程度也可算是穩佔頭三位置。 而咖喱粉是製作咖喱所用到的香料粉末， 其最主要的成份為薑黃，亦是令咖喱偏黃的重
而香料中值得一提的是薑黃、胡椒、肉
日式蘋果野菜咖哩飯（2至3人份） 材 料 薯仔 (切粒) 1個、富士蘋果 (切粒) 1個、番茄 (切粒) 1個 甘筍 (切粒) 半條、雞脾菇 (切粒) 1條、白菌 (切粒) 5粒 西蘭花 (切粒) 1棵、葡萄乾 少許、白飯 適量
桂。薑黃具有天然抗發炎效果，因此對於緩解
調味料
發炎、舒緩疼痛也有所幫助，也是天然的抗氧
日式咖哩磚 3小磚、咖哩粉 2茶匙、素蠔油 1湯匙 香菇粉 半茶匙、鹽 半茶匙、糖 1湯匙、香葉 2片、薑米 適量
化劑之一。
要成份，咖喱粉其他常見的香料還包括姜、
而肉桂是種使用千年以上兼具香料及保健功
蒜、辣椒、胡椒、孜然、芫茜、葫蘆巴、肉桂
效於一身的草本植物，對於促進新陳代謝、提振
等等。咖喱食品雖然源自印度，但印度家庭原
精神、幫助消化都十分管用，另外很多人都喜歡
本只會使用完整的香料，自行在家中把多種香
在朱古力飲品或咖啡加入少許肉桂粉以增加風
料打碎及研磨，以每個家庭都會根據自己的口
味，肉桂粉也常見於製作蘋果批上。至於胡椒就
味調配所以它並沒有一個固定的比例食譜，而
不用多說它有驅寒暖胃作用，醒脾開胃。
我個人就較偏愛日式咖哩，它的辣度比起其他
如果大家覺得素食的菜式比較寒涼，在烹調
亞洲咖哩較為偏甜味，特色是通常不用太多味
時不妨加入以上這幾款較為溫熱的香料作為調
道強烈的香料，著重咖哩粉和香料混合後的溫
味也是不錯的選擇。
做 法 1. 熱鍋下油，開中火煎香雞脾菇和白菌，撈起備用。 2. 熱鍋下油，開中火煎香薯仔和甘筍後，加入番茄、富士蘋 果和香葉，略炒一會後，再加入咖哩粉一起炒香。 3. 加入適量的水後，雞脾菇和白菌回鍋，再加入除日式咖哩 磚外餘下所有調味料，轉細火加鍋蓋炆約10至15分鐘。 4. 炆完後開回中火，加入日式咖哩磚，再煮一會，待薯仔煮 至軟身及咖哩汁至杰身。 5. 最後加入西蘭花，炒熟後即完成上碟，伴白飯同吃。
蔡梓銘
拍案中醫
香港註冊中醫師
寒熱交替易感冒．中醫妙計保安康 現代科技發達，發熱保暖的裝備從頭到腳一應俱全，導致寒天該寒不 寒，其實會令人失去對季節輪替的感知，漸漸地容易與天地失和，傷害自 身。尤其保暖得越好的人，一不小心走到室外，或只是單純忘了開暖氣，身 體就立刻會因溫差大而更容易傷風感冒，甚至後來演變成鼻敏感。其實甚麼 是感冒?感冒與鼻敏感又該怎樣區別? 「感」其實就是「感受」的意思。你「感受」了風寒，然而身體適應不 了這樣的起伏，於是你「感冒」了。因此古人又稱「感冒」作「外感」。而 在同樣的溫度或環境變化中，有些人得病了，有些人卻沒有事。這就是一種 身體適應力高低之體現，亦可以將它理解作自身免疫力的一部分。 如果想知道自己是否感冒了，可以記住口訣「一問寒熱二問汗」。首先 看自己有沒有「沾寒沾凍」、怕冷、手腳冷，甚至是低燒的狀況。這些都屬 於身體表面上有「寒」的表現。至於人體出汗的異常，例如不由自主的自 汗、盜汗（晚上出汗，醒時停止）等等，都屬於身體表層出現失衡。 這種人體表層的失衡就是「外感」的最大特徵。鼻敏感和感冒同因 「寒」而起。因而素來有鼻敏感症狀的人們，比起一般人會更容易得感冒。 想要預防感冒，就要知道每當人感覺到怕冷時，其實身體已經開始打 仗，正受到外在環境的影響。此時加飯添衣，就是預防感冒的最佳方法。如 果剛開始有點怕冷，咽喉還沒有開始有火燒狀的疼痛，此時就趕快用生薑三 四片，兩碗水大火煎沸後轉小火二十分鐘，最後加以適量紅糖飲用，這就是 最簡單有效的感冒良方了。
詠 深
自得其樂
影視娛樂愛好者
女王的價值 誰想到，近年一度沉寂的TVB劇，年尾竟憑台慶劇《新聞女王》扭轉劣 勢，掀起中港兩地的追劇潮。雖說劇集是與內地平台合作，宣傳力度自然較 佳，但若非演員出色、劇情緊湊，相信就算如何力谷也未必奏效。 今時今日傳媒生態大變，TVB仍敢推出描述電視新聞界的劇，實屬難 得。劇中不只一次強調新聞的價值、新聞工作者的專業和初心，在現今真假 資訊大爆炸的年代，如能成功引起觀眾一絲反思，筆者認為已值得欣賞。 當然，這不是紀錄片，權鬥才是此劇精髓。就如以往的《金枝慾孽》、 《宮心計》，「全員惡人」的主角們在職場上互相鬥法之餘展現出人性多 面，作為打工仔難免面對「辦公室政治」，縱有誇張也不難引起觀眾共嗚。 而最受內地觀眾追捧的一個原因，自然是「女王」本身。近年內地雖多 有推出以「大女主」為名的劇集，但真正描述到女性獨立自強的故事卻甚 少，大部份最後都以戀愛收場，又或者是披著「職業糖衣」的愛情劇，加上 起用演技參差的流量演員，除了粉絲賣帳外一般觀眾實看不下去。 反觀今次《新聞女王》，沒有複雜的多角戀，感情線出奇地少，即使有 感情線也是用以輔助令角色更立體，帶出人物的性格。劇情基本就是看眾女 性角色如何運用自身實力擊破難關，正中內娛（內地娛樂）目前渴求的真正 女強人人設，加上佘詩曼、高海寧、李施嬅一班實力派演員，成功演繹出每 個角色的善與惡、剛與柔，「女王」的價值就在於此。
香港中文大日前公布「學生能力國際評估計劃」（PISA）研究結果， 發現在全球 81 個國家及經濟體系中，香港學生的數學及科學能力穩定或上 升，但閱讀能力由第 4 位下跌至 11 位。研究顯示，香港整體成績名列前 www.KowLoonPost.hk
茅，主要是學校在疫情期間提供了有效支援；而教育局將根據評估結果，在 閱讀方面制定針對性策略。
PISA研究結果顯示 PISA研究結果顯示 港生科學成績升閱讀能力跌
國際學生能力評估計劃（Programme for International Student Assessment，簡稱PISA）是 由經濟合作暨發展組織（OECD）主辦的全球性學生評估計劃。自2000年起，每三年舉辦一次。 2022年，PISA共有81個國家或經濟體系參與，旨在評估15歲學生的數學、科學和母語閱讀能力。 中大教育數據研究中心受教育局委託，於去年5月至7月隨機抽取香港163所中學及5907名學生，以 及學校校長、教師及學生家長參與研究；學生通過兩小時的考試及問卷進行評估，校長、教師及家 長需完成調查問卷。 研究結果顯示，香港15歲學生的成績與2018年相比，數學成績跌11分，繼續排第4位，科學成 績升3分，由第9位升至第7位；而閱讀成績則下跌24分，由第4位跌至第11位，為香港參與PISA研 究以來首次跌出前十名。 據了解，本次評估正值香港從第五波疫情中復原期間，當時香港中學只維持半日授課，令學生 閱讀成績受到影響，但香港的整體成績依舊名列前茅。此外，本港學校在疫情停課期間為學生提供 有效支援，香港學生每天參加線上課程的比例達75%，明顯高於OECD的平均水平（51%）。 這次研究還發現，香港教育平等的表現卓越，位列全球第二，有17%屬社會經濟地位弱勢的學 生在數學成績中排名前四分之一，高於OECD平均水平的10%，反映來自弱勢背景的學生亦得到足 夠的支援。對於閱讀成績的下降，教育局認為是疫情期間暫停面授課堂和減少校園生活，對閱讀氛 圍有所影響。當局會參考今次評估結果，檢視現有學與教措施，尤其在閱讀方面，制定針對性策 略，以提升學生的能力。
香港本年度 PISA 小 數 據
‧數學成績續排第4位，科學成績升至第7位 ‧閱讀成績跌至第11位，首次跌出前十名 ‧疫下網課佔75%，高於平均水平 ‧教育平等表現卓越，位列全球第二
2023年12月20日
教 育 文 化
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2023年12月20日
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鼠
玄 學 占 卜
司徒法正師傅從事道家法科風水的工作，至今累積 逾三十年經驗，是江西龍虎山授籙法師，致力弘揚道家 法科傳統文化及推動種生基普及化。同時也是澳門賭場 金牌御用法科風水師，獲各界冠譽「運財福星」。
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龍年十二生肖運程 感
肖鼠的人士來到龍年「會太歲」，充滿了動力和機
情
遇，將帶來許多令人興奮的變化和新挑戰。帶來掌權的
今年在人際關係中將扮演重要的角色。能遇合作夥伴建立良好的人
機會，使工作和生活中表現出色。得到「將星」吉星助力，有
際關係，對你的事業和成長產生積極的影響。與同事和合作夥伴之間保
助提升領導才能，工作上將會有更好的發揮，應該要好好把握。而今年
持良好的溝通和合作，有助提升工作效率。同時，也要關注家庭和朋友
也有望財運好轉。但切勿養成揮霍的習慣，注意理財。雖說今年會有權
關係，與親人和朋友保持密切聯繫。今年雖非桃花之年，但有喜慶之
力，但也要小心處理問題。要小心口舌之爭和工作上的問題，應以和為
兆。 財
貴，多試著採取溫和的政策，多與同事溝通，聽取他們的意見。
運
今年受「白虎」、「披頭」等凶星的影響，容易因權力引發口舌之
今年的財運潛力無限。有機會遇到有利的投資項目和理財方案。但
爭，特別容易與上司和同事意見不合，尤其對方是女性，就特別容易出
在財務決策上仍然需要謹慎小心，避免冒險和高風險投資項目，處理錢
現。要小心避免官非，特別是誹謗他人也要避免做違法的事情。而且今
財切勿衝動。投資理財要向專業人士取得意見，切勿盲目跟風，財務上
年要特別留意家中長者的身體狀況，因受凶星影響，容易發生披麻帶孝
才能持續取得穩健的增長。會有較多外務活動，需要在溝通、應酬和交
的事情。
通方面花費一些錢財。 事 業
健
康
今年事業運勢將充滿活力。將面臨許多新的機會和項目。勇敢地迎
今年受到凶星的影響，要特別注意家中長者的健康狀況。而自己的
接這些挑戰，抓住機會，展現你的才華和領導能力。但要保持謙遜和靈
健康也不能忽視，注意勞逸結合。今年工作上的壓力明顯增大，讓你時
活性，學會適應變化，以充分利用這個充滿活力的年份。肖鼠的女性在
常處於繃緊的狀態，無法放鬆。需要注意身心的平衡，保持規律的作
今年事業運勢特別旺盛，會有更多與異性同事合作的機會。要注意身邊
息，尋找適合自己的放鬆方式，有助緩解壓力和提升內心的平靜。
有許多分心的事情和各種突發狀況。
牛
肖牛的人士來到龍年「破太歲」。由於有吉星到 臨加持，整體運程較上一年有所提升。流年有「天
開展自己的業務，與同事之間的良好關係和團隊合作也將對你的事業發 展起到積極的影響，切忌我行我素。 感
德」、「福星」、「玉堂」、「八座」等吉星加臨，
情
有助化解很多的阻滯。「天德」主有貴人之助，「福
今年將是建立和維護關係的重要時期，無論是姻緣上還是工作上的
星」主有好的運程，而「玉堂」及「八座」亦有助名氣的提
人際關係，均需要多花時間來維護。單身的人士今年脫單的機會不高，
升。所以今年在事業或從商也會有較好的發展。 財運上會比往年較為順遂，但肖牛的女性運氣會比男性更為有利， 能得到更好的助力，發展會更上一層。但因今年會遇「捲舌」、「絞
宜把心思放在工作之上。公司的聚會不妨多參與，能讓你結識到有利的 貴人。而家人、朋友和同事之間的互動將會給你帶來支援和幫助，同時 也能提供情感上的滋養。 財
煞」、「寡宿」等凶星的影響。將會有較多的是非口舌，從而感到孤獨 無助。待人處事應抱謙遜及低調的態度，凡事勿得勢不饒人。
運
今年的財運狀況有望可保持平穩，並有機會積累財富。但要謹慎管理
流年「破太歲」，較多事情會在臨門一腳時出現失敗。凡事應多作
你的資金往來，如有投資計劃，要保持理性和審慎的投資策略。多勞多得
詳細計劃及方案，以備應對突發的意外。今年需通過堅毅的努力，謹慎
的一年，工作上的項目增多，也使得你的收入增多。但要調整好自己的作
的決策和良好的人際關係，避免孤軍作戰。同時，請注重健康和平衡的
息時間，勞逸結合。 健
生活，以保持身心的健康。 事
業
康
今年要非常注重身心的健康。必須保持規律的運動，均衡的飲食和
今年會遇到一些障礙，你的堅毅和耐心將成為克服困難的關鍵。必
充足的休息，才能保持健康的身心。由於今年工作量增多，要多注意減
須保持冷靜，謹慎且穩健的工作風格，將有助你渡過困難時期。你的不
壓和放鬆。若有舊疾病要記得定時檢查，以確保健康狀況。如感不適應
斷努力和毅力將會為你贏得成功的機會，切勿錯過。包括升職加薪或是
及時就醫，並保持良好的生活習慣是至關重要的。
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今年疫情結束後，港人北上消費成為潮流。深圳為了吸引更多港人
2023年12月20日
優 遊 灣 區
到來消費，12 月 11 日宣布在羅湖區萬象城的 23 間商店，試行境外旅客 購物離境「即買即退」的退稅優惠，成為繼北京、上海、廣州、杭州、
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成都之後又一試行該政策的城市。不少港人表示，在深圳購物可以退
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稅，且即買即退，感覺更加實惠，今後北上的次數會更多。
一.「即買即退」政策 根據「即買即退」政策，境外
二. 試點商店
旅客（含港澳台）在深圳的試點商店 內購買商品後，按規定取得發票和 《境外旅客購物離境退稅申請單》，便 可即場退稅款。境外旅客的實退增值稅 額為商品價稅合計的9%，即購買價稅合計 10,000元（人民幣）的商品可以獲得900元的
深圳首批離境退稅「即 買即退」試點商店有23家，
▲工作人員為境外旅 客辦理離境退稅「即 買即退」
均位於羅湖區萬象城。試點
▲離境退稅「即買即退」 集中退付點亮相羅湖
商店涵蓋了LV、Ferragamo 等多個國際知名品牌。
退稅。在試點商店購物現場領取退稅款後可再 次消費。 有關措施相當於深圳政府直接給境外 旅客在深圳購物打了9.1折。來自白俄羅 斯的Igor在萬象城購買了價格16,200 元的某品牌提包，並通過現場辦理拿
三.「即買即退」條件
到了1,458元的退稅款，成為「即
離境退稅「即買即退」除須滿足
買即退」措施的第一位受惠者。
現行離境退稅相關規定外，還應同時滿 足以下條件： ●申請享受離境退稅「即買即退」優惠措施的
▶ 福 田 口 岸 商 圈 CocoPark， 每 到 周 末 就人流如織，當中有 很多是香港人
退稅商品，須購自深圳試點商店 ●在同一試點商店申請辦理「即買即退」服務的 退稅物品金額在500元至11萬元人民幣之內 ●承諾於購物後17天內，攜帶所購買的退稅物品，從
深圳試行即買即退稅 萬象城23 萬象城 23間名店打 間名店打9 9折
可辦理離境退稅業務的口岸離境 ●已購物並取得銷售發票和《境外旅客購物離境退稅 申請單》
知多Ｄ
逾500萬港客人次 10月赴深消費
●持有可操作預授權擔保的信用卡
四. 辦理流程 境外旅客根據試點商店所在場所提供
深港口岸今年1月恢復正常通關後，過境深圳遊玩的港人持續
的離境退稅「即買即退」服務方式，通過一般辦
增加。據內地數據顯示，光是10月過境深圳遊玩的港人就有535
理方式或集中辦理方式申請辦理退稅。
萬人次，消費額36億元人民幣，按人次計平均消費約673元人
一般辦理方式： 1.在試點商店購買可退稅物品
民幣。
2.向試點商店索取銷售發票和《境外旅客購物離境退稅申請單》
深圳市稅務局第二稅務分局局長戴文忠表示，在新措
▲深圳推行離境「即買即退」退稅 政策，境外旅客在深圳的試點商 店內購買商品後，領取發票和 《境外旅客購物離境退稅申 請單》，便可即場退稅款
3.填寫《深圳市離境退稅「即買即退」服務同意書》
施下，同一旅客同一日在同一試點商店購物的上限額度 為11萬元人民幣，將最大程度地滿足境外旅客，尤其
4.提供本人所持信用卡辦理足額預授權擔保
是香港旅客的消費需求。
5.向該退稅商店領取以人民幣現金支付的退稅物品實退增值稅款 集中辦理方式： 1.在設有離境退稅「即買即退」集中退付點的場所內退稅商店購 買退稅物品 2.取得銷售發票和《境外旅客購物離境退稅申請單》
◀港人返港前熱衷 購買鮑師傅糕點
3.在該商場的集中退付點按規定辦理相關手續 4.領取以人民幣現金支付的退稅物品實退增值稅款
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2023年12月20日
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啟業邨加強滅蚊工作
安泰邨用監察器精準滅鼠 觀塘
安泰邨街坊李先生向《龍週》投訴，邨內
觀塘
經常有老鼠出沒，希望房署能加強滅鼠，改善 衛生環境。
啟業邨居民王小姐向《龍週》投訴，近月邨 內蚊患又告嚴重，長者及小孩容易成為目標，希 望房屋署能加強滅蚊工作。
當區區議員張培剛表示，他一直關注區內
啟業社區協進會主席歐陽均諾表示，由於地
鼠患問題，力促食環署利用新技術、新方法進行滅鼠及控鼠工
理位置關係，蚊患情況在該屋邨是長期存在的問題。一般來
作。早前，他與食環署人員巡視位於安泰邨及智泰樓旁邊的老
說，蚊患問題會因入冬而減少甚至暫時消失，但他仍收到很多
鼠監察器。食環署表示該老鼠監察器擺放了約一年，老鼠出沒
居民投訴出現蚊患問題，所以他亦立即與房屋署溝通，希望相
比之前明顯減少，稍後將會移除這個老鼠監察器。他說，如果
關的清潔公司能加強噴蚊油，以減少蚊蠅滋生。
街坊再發現有鼠患問題，可以與他聯絡。
歐陽均諾續指，目前仍未清楚冬天出現蚊患的原因，初步
張培剛又指，該位置旁邊是一個建築地盤，剛剛動工的時
懷疑是有街坊堆積了垃圾在走廊內，例如垃圾桶等，所以他亦
候，附近居民投訴出現不少老鼠。後來食環署加裝老鼠監察
再三吩咐清潔公司勤加清理，不要等到垃圾桶堆滿垃圾才清
器，再配合其他的滅鼠方法，更精準處理問題，老鼠數目其後
理，必須保持環境衛生。
便告減少。他認為，食環署的工作有成效，而他將繼續提醒食 張培剛與食環署人員巡視位 ▲ 於安泰邨及智泰樓旁邊的老鼠 監察器
環署要持續做好控鼠及滅鼠工作。
▶清潔工人向屋邨 噴蚊油，以減少蚊 蠅滋生
秀茂坪
長者把雜物堆放在停車場
有秀茂坪邨街坊向《龍週》投訴，有長者把雜物堆積在邨內設 施大樓停車場後面的樓梯和馬路行人路上，對環境衛生造成影響。 當區社區幹事陳先生表示，這個婆婆會將垃圾堆積在設施大樓 停車場後樓梯或馬路行人路上，平時就睡在後樓梯或公園，每當有
◀▲婆婆的「家產」
清潔人員要清理時，她都會拼命保護自己的「家產」，令到清潔人 員難以執行工作。 陳先生指出，已向社署專員反映這個個案，早前有社工前來對 婆婆作出勸說；同時，領展亦用夾斗車將由地面堆積到停車場三樓 的垃圾全部清走。他已要求社署跟進婆婆的個案，特別需要關注婆 婆的情緒及提供適切支援。 分享本版內容
◀夾斗車早前堆積 的垃圾全部清走
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