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2017年12月
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領展上月底公布以230億元 的天價出售旗下17個商場。多 位立法會議員擔心，是次交易 「溢價」 最終會反映在租金 上，影響到基層市民生活，呼 籲政府介入並研究如何利用相 關契約規範新業主的行為。
星 期 三
丁酉年十月廿六日 （隔週三出版）
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九龍免費雙週報．第39期 www.KowLoonPost.hk
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領展天價售 商場 基層憂影響生活 議員憂溢價轉嫁消費者 領展是在11月28日宣布以230億元向泰國華僑 富商旗下基匯資本為首的財團，出售17個商場物 業，較9月底的物業估值高約52%。今次出售的商場 分布於九龍及新界多區（見右下圖表），交易將於
▲領展早前以230億的天價出售17個商場
明年2月28日落實。基匯資本董事長及執行合夥人 吳繼煒表示，希望運用基匯資本的經驗，繼續提
調查：逾九成人不滿領展再賣商場
升這些商場，為地區注入動力，滿足社區所需。 不過，工聯會立法會議員何啟明形容，領展 是以天價出售商場，憂慮會對市民生活帶來很大 影響。他又擔心商場買家會拆售商場的停車場車 位，導致區內泊車問題更加嚴重。 民建聯立法會議員柯創盛也擔心，領展過去 拆售物業的經驗 「 劣跡斑斑」，這次出售物業的 「 溢
評是罔顧民生，藉出售及拆售資產謀取暴利。公
諾，如不可以向社福機構亂加租或巧立名目亂收
領展旗下已出售的商場物業易主後居民的反應。
費等。他又建議，政府應該加建公共停車場及街
結果發現，約90%受訪者表示過去一個月曾跨區購
市，打破領展壟斷，為市民提供更多選擇。
買日常生活用品。該組織認為，新業主應多與當
價」最終會反映在租金，繼而轉嫁至消費者。
蘇偉文：不違法例 政府不會干預
領展近年積極出售商場及停車場，經常被批
▲民建聯曾多次約見領展高層，提出改善經營管 理訴求
不過，署理運輸及房屋局局長蘇偉文表示，
共政策平台CommonGround.HK曾進行研究，探討
區居民進行溝通，了解消費需要。
只要不違反法例等相關要求，政府是不會干預
領展宣布出售旗下17個商場後，有調查也發
的。他說，領展自上市後已是一間私營機構，政
現，91.8%受訪市民不滿意領展再次出售民生設
柯創盛說，會密切監察新買家的動向，亦期
府及房委會沒有持有領展的任何基金單位，而領
施。85.9%及79.7%受訪者擔心商場的日用品及食物
望政府關注這些物業的經營變化，以確保轉手後
展的經營方針和日常運作，完全獨立於政府及房
價格會愈來愈貴，以及小店愈來愈少。58.5%受訪
沒有違反地契及房委會和領展簽訂的限制性契
委會。
者認為政府應全面回購領展。
領展出售17個商場 （九龍部分）
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領展上月舉 行業績記者會 前，有示威者 到場抗議領展 有意出售旗下 個商場，擔 憂新買家會進 一步提升租金
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❶ 黃大仙現崇山商場 ❷ 慈正商場
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❸ 啟業商場 ❹ 李鄭屋商場 ❺ 順天商場 ❻ 麗閣商場
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