Kotipesä asukaslehti 2/2023

Kotkan Asuntojen asiakaslehti 2/2023

”Joulussa parasta on joulukuusi”

Natalie Kleeman Dayn perhe yhdistää joulun perinteitä

ARJEN SÄÄSTÖVINKIT Korjaa trendikkäästi ja lainaa vaikka lumikengät!

Ota yhteyttä oikeaan paikkaan Tarkista työnjako ennen soittoa Kotkan Asuntojen päivitetty strategia

Kotipesä 2/2023 Kotkan Asuntojen asiakaslehti 3 3 4 6 8 10 11 12

Valtakunnassa kaikki hyvin Lotan terveiset asukkaille ”Joulussa parasta on joulukuusi” Arjen säästövinkit Kotipostia Päivitetty strategia näkyväksi työssä Ota yhteyttä oikeaan paikkaan Yhteystiedot

s. 4

Toimitus: Anita Heikkinen, Lotta Vehka-aho, Kotkan Asunnot Kuvat: Juha Rimpeläinen, Thomas Halloran, Kotkan Asunnot, Kymenlaakson Jäte/Mikko Nikkinen, Canva, IStock, Pixabay Taitto ja kuvitus: Nunnu Halmetoja/RiimuRaami Paino: Painotalo Westman Painosmäärä: 2800 kpl

Oma koti kullan kallis?

Asumisen kustannukset ovat olleet voimakkaassa nousussa.

Erityisesti asuntovelallisten menot ovat kohonneet nopeasti ja samalla omistusten arvo on alentunut. Myös vuokrataloyhtiöissä on jouduttu toteuttamaan suuria, jopa yli 10 prosentin keskimääräisiä vuokrankorotuksia.

Kotkassa kaukolämmön, veden ja veroluonteisten maksujen hinnankehitys on ollut maltillisempaa kuin Suomessa keskimäärin.

Kuntakohtaisesti määrittyviä kiinteistönpitokustannuksia vertailtaessa Kotka näyttäytyykin jo suhteellisesti edullisena paikkana asua.

Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi nousi Suomessa kahdessa vuodessa (2021Q2 -2023Q2) peräti 19 prosenttia. Onneksi ylläpidon ja rakentamisen kustannukset näyttävät nyt tasaantuvan ja korkojenkin nousu on pysähtynyt. Isossa lainasalkussa, jossa on paljon kiinteäkorkoisia lainoja, korkomenot tulevat kuitenkin vielä lähivuosina kipuamaan ylöspäin. Nollakorkoajasta on siirrytty ”normaalimpaan” tilanteeseen, mikä Kotkan Asuntojen kohdalla tarkoittaa korkomenojen kolminkertaistumista verrattaessa vuosia 2022 ja 2024.

Yhtiön talouden kannalta asuntojen käyttöaste on ollut kuluneen vuoden valopilkku. Mainio, yli 96 prosentin tasolla toteutunut käyttöaste on tuonut lisätuloja ja kompensoinut kohonneita kustannuksia. Vastaanottokeskustoiminnalla ja ukrainalaisten asuttamisella on tässä merkittävä rooli, mutta muissakaan asukasryhmissä ei ole tapahtunut olennaista pudotusta.

Kotkan Asuntojen vuokranmääritys tapahtuu omakustannusperiaatteella. Tämä tarkoittaa, että vuokrilla ja käyttökorvauksilla katamme kulut – yhtiö ei kerää voittoa eikä jaa osinkoa. Kotkan Asuntojen vuokrankorotukset ovat olleet viime vuosina maltillisia. Kulujen kasvun takia joudumme tekemään vuodelle 2024 suuren, keskimäärin 6,4 prosentin vuokrankorotuksen.

Asumiskustannusten nousu ja samaan aikaan toteutettavat asumisen tukien leikkauksen osuvat kipeästi moniin asukkaisiin. Jos omassa vuokranmaksussa tulee ongelmia, kannattaa olla mahdollisimman aikaisessa vaiheessa yhteydessä vuokranantajaan. Vuokranalennuksia ei ole mahdollista tehdä, mutta neuvonta sekä maksujärjestelyt ja sen myötä lisäkustannusten välttäminen usein onnistuvat.

Mukavaa joulunaikaa kaikkiin koteihin!

Juha Tiitta toimitusjohtaja

2

Teksti: Anita Heikkinen Kuvitus: Nunnu Halmetoja

Valtakunnassa kaikki hyvin LIVAHDINPA LIIKKEELLE, kun isäntäväki jätti epähuomiossa oven raolleen.

Iltapäivän ja illan aikana ehtii kierrellä aika monta kulmakuntaa Kotkassa. Paikallisliikenteessä pääsee muutamalla vaihdolla ihan Suulisniemen perukoille asti. Siellä olikin asukaskokouksessa joku kiva rouva Misua kaipaillut, kun en ole joka Kotipesässä tarinoinut.

Terkkuja vaan rouvalle – täällä voidaan pulskasti, vaikken jokaiseen lehden numeroon ehdi.

Pysäköintiasiat ehdin tarkastaa reissullani useammasta talosta, kun palailin Suuliskasta pikkuhiljaa poispäin. Karhulan ympäristössä yksikään auto ei tukkinut pelastustietä ja lämmitystolpista ei roikkunut johtoja. Erinomaista.

Karhuvuoreen päästyäni livahdin asukkaiden jaloissa ovenraosta tutkimaan, kuinka pesulahomma toimii. Vuorot oli merkitty varauskirjoihin oikeaoppisesti, ja pyykit oli kerätty pois ennen vuoron päättymistä. Hienoa, kun tupa on heti seuraavalle varaajalle vapaana.

Pyörävarastojakin katselin jatkaessani karkumatk….siis tärkeää tarkastuskierrostani Mussaloon ja Hirssaareen.

Niin olivat polkupyörät ja pulkat siististi ojennuksessa kuin Misun viiksikarvat konsanaan. Kehrään tyytyväisyydestä.

Kymmenen aikaan illalla kuulostelin Hovinsaarella, kuinka ihmiskunta hiljeni, sammutteli radiot ja valot ja kävi yölevolle. Nukkuminen rauhassa on Misunkin mielessä ihan parasta. Tokihan

naapurin vessassa käynti tai yövuorolaisen paluu töistä kotiin voi havahduttaa, mutta se kuuluu kerrostaloelämään.

Jaahas, aika palata kotiin Kotkansaarelle ennen kuin isäntäväki kovin huolestuu.

Ei jaksa kotiin asti kivisillan yli tassutella, mutta onneksi illan viimeinen bussi menee vielä.

Misun valtakunnassa kaikki oikein hyvin.

Lotan terkut asukkaille ”LOTTA VEHKA-AHO TÄSSÄ TERVE! Olen toiminut tämän syksyn Kotkan Asunnoilla markkinoinnin ja viestinnän harjoittelijana tradenomi-opintoihini liittyen. Tämän lisäksi pelaan koripalloa Kotkan Peli-Karhujen naisten joukkueessa nyt kolmatta vuotta.

Arkeeni tänä syksynä on kuulunut työharjoittelun ja muutaman opintokurssin suorittaminen sekä tietenkin koripallon pelaaminen. Työharjoittelu on onnistunut mainiosti ohjaajani Anita Heikkisen avulla. Olen pystynyt tekemään koristreenien välissä etätöitä itsenäisesti kotona. Toimistolla olen työskennellyt niinä päivinä, kun on ollut koripallosta vapaata.

Syksyn aikana olen ollut mukana mm.

Kotkan Asuntojen uuden ilmeen ja verkkosivujen suunnittelussa, auttanut tämän Kotipesä-lehden toimittamisessa, tehnyt päivityksiä yhtiön somekanaviin ja tarkistanut sekä päivittänyt erilaisia

esitteitä ja tiedotteita. Erityisesti olen pitänyt siitä, miten olen oppinut uutta ja saanut tuoda oman näkemykseni asioihin.

Ohjaaja on ollut koko ajan apuna, mikä on ollut iso edellytys sille, että harjoittelu on sujunut hyvin.

Olen myös Kotkan Asuntojen kummipelaaja tämän pelikauden ajan. Asun tällä hetkellä kolmatta vuotta heidän asunnossaan Karhuvuoressa. Ympäristö on rauhallinen ja kotoisa. Lähelläni ovat arkipäiviini tarvittavat palvelut, kuten lähikauppa ja Steveco Areena. Kesällä käyn paljon myös läheisellä Ruonalan uimarannalla. Tykkään asua täällä paljon. Hyvää joulun aikaa kaikille asukkaille – nähdään kentillä!”

Lehden takakannessa on pääsylippu korispeliin lahjaksi lukijoille!

3

Teksti: Lotta Vehka-aho Kuvat: Juha Rimpeläinen

”Joulussa parasta on joulukuusi” Yhdysvalloista kotoisin oleva Natalie Kleemann

Day ja Saksasta Suomeen vuosia sitten alun perin opiskelemaan muuttanut Konstantin ”Konsti” Kleemann asuvat Karhuvuoressa 2-vuotiaan poikansa Amahlen eli Malin kanssa.

Yhteinen tekeminen joulun aikaan on tärkeää Kleemannien perheelle. Piparien leipominen sai Malin hymyilemään.

4

S

aksassa vietetään joulua 24.12. Tällöin perinteisiin kuuluu illallinen ja lahjojen avaus. Amerikkalainen perinne on viettää joulua 25.12. Silloin perhe herää aamulla, avaa lahjat, syö pitkän lounaan ja nauttii yhdessäolosta.

Kleemannien perheessä joulua vietetään kahtena päivänä perinteitä yhdistäen.

Tänä vuonna he viettävät joulun Konstantinin lähiomaisten luona Münchenissä, Saksassa.

- Yritämme keskittyä tänä vuonna läsnäoloon ja yhdessä tekemiseen. Pyrimme ostamaan vähemmän lahjoja kuin aikaisempina vuosina, Konsti pohtii.

- Joulussa parasta on joulukuusi, Mali vastaa, kun häneltä kysytään joulun suosikkia.

Viime vuonna Suomen asuntoon ostetut joulukoristeet pakataan tänä vuonna mukaan Saksaan. Siellä perinteeseen kuuluu joulukuusen hankkiminen joltain kaupungin lukuisista joulutoreista.

Yhdysvalloissa Natalien perhe on perinteisesti mennyt tilalle, jossa joulukuusia kasvatetaan. Siellä he valitsevat kuusen itse, sahaavat sen ja vievät kotiin koristeltavaksi.

- Saksassa joulukuusessa on oikeita kynttilöitä, joten sen ympärillä on oltava hieman varovaisempi Malin kanssa, Natalie naurahtaa.

Keskitymme läsnäoloon ja yhdessä tekemiseen.

Koripallon siivittämänä maailmalle Natalie pelaa tällä hetkellä toista kauttaan Peli-Karhuissa. Hän aloitti koripallon pelaamisen 16-vuotiaana.

Nataliella ei ollut mitään erityistä syytä, miksi hän valitsi juuri koripallon lajikseen, mutta hän halusi selvittää, kuinka hyväksi hän voi ajan myötä kehittyä. Tällä hetkellä Natalie unelmoi olympialaisissa pelaamisesta.

Natalien päätökseen palata Kotkaan vaikutti isosti Peli-Karhujen antama tuki, tuttu valmentaja, urheilullinen menestys sekä Malin päiväkoti. Päiväkoti sijaitsee vain muutaman kilometrin päässä perheen kodista. Perhe on ollut erittäin tyytyväinen siihen, kuinka paljon päiväkodissa on opettajia ja miten Malista pidetään huolta.

- Kaikista päiväkodeista, joissa Mali on pelivuosieni aikana ollut, on nykyinen ehdottomasti parhain, Natalie tiivistää.

Karhuvuori on mielekäs asuinpaikka Kleemann Dayn perhe asuu Karhuvuoressa Kotkan Asuntojen vuokraasunnossa. Tänä vuonna he asuvat eri asunnossa kuin vuosi sitten, mutta tuttuja on jo löytynyt jonkin verran. Naapurustossa on paljon lapsia, mikä on pariskunnan mielestä hyvä asia lapsen kasvatuksen näkökulmasta. Perhe on tyytyväinen kaksioonsa. Keittiö on valoisa ja pinnat ovat siistit.

Perhe hyödyntää paljon Karhuvuoressa sijaitsevia palveluita. Natalie käyttää Steveco Areenan saunaa useita kertoja viikossa, samoin kuin Konsti kuntosalia.

He tykkäävät käydä myös sienestämässä sekä kävelyillä ympäristön kauniissa maisemissa.

- Lähikauppa, päiväkoti ja apteekki sijaitsevat todella lähellä meitä. Tämä on meille superarvokasta, Natalie kertoo.

Arjen tasapainoilua Konsti ja Natalie tapasivat toisensa Suomessa, mutta he ovat sen jälkeen molemmat asuneet myös muissa maissa ennen viimeisimpiä vuosiaan Kotkassa.

Konsti tekee etätöitä amerikkalaiselle yritykselle, mikä mahdollistaa Natalien pelaamisen sekä lapsen kasvattamisen Suomessa. Vankka tukiverkosto, kommunikointi pariskunnan välillä ja rutiinit ovat isossa osassa perheen arjen tasapainottamisessa. Helmikuussa 3 vuotta täyttävä Mali on äidin ja isän mukaan helppo lapsi.

- Hän myös rakastaa matkustamista, joten matkustaminen eri maiden välillä sujuu hyvin, perhe yhdessä tuumii.

PERHE Natalie Kleemann Day • 33 vuotta • Ammattilaiskoripalloilija • Kotipaikka Washington DC, Yhdysvallat • Maat, joissa pelannut: Yhdysvaltain Neitsytsaaret, Suomi, Puerto Rico, Tanska, Kreikka, Ranska, Ukraina, Israel ja Australia • Motto: ”Anything is possible.”

• Lempipaikka Kotkassa: Santalahti Resort ja sen sauna Konstantin ”Kosti” Kleemann • 31 vuotta • Talouskonsultti • Kotipaikka München, Saksa • Motto: ”Everything negative – pressure, challenges – is all an opportunity for me to rise” • Lempipaikka Kotkassa: Steveco Areena Amahle ”Mali” Kleemann • 2 vuotta • Kotipaikka München, Saksa • Suosikkilausuma legoja rakentaessa: ”Papa, build me a jumbo jet” 5

Arjen sää Lainaamalla, korjaamalla, minimoimalla ruokahävikkiä ja tekemällä löytöjä kirppareilta voit säästää tuntuvasti euroja.

Tässä vinkkejä sentinvenytykseen!

Kysy kaverilta, naapurilta tai somesta

Pelaa, harrasta ja kokeile lajeja ilmaiseksi

Akkuporakonetta, vohvelirautaa tai suksia ei tarvitse omistaa itse. Kysy harvemmin tarvittavia koneita ja välineitä lainaan kaverilta tai naapurilta, ja tarjoudu lainaamaan myös omiasi. Facebookissa on Kotkan seudulla toimiva Älä osta omaa – vertaisvuokraa -sivu, josta voi vuokrata esimerkiksi höyrypesurin, SUP-laudan ja erilaisia työkaluja.

Kotkan pääkirjastosta voit lainata ilmaiseksi lumikengät, padelmailoja ja soittimia, kuten kitaran, ukulelen ja djempe-rummun. Lainattavissa on lisäksi videopelejä sekä suuri valikoima lautapelejä.

Pääkirjastossa voi myös käyttää ompelukonetta ja kokeilla 3D-tulostusta. Kysy lisätietoja kirjastosta ja katso lainattava valikoima: kyyti.finna.fi

Tuunaa ja korjaa vaatteita trendikkäästi

Lapsiperheessä housujen polvet ja sukat menevät nopeasti rikki, eivätkä aikuistenkaan vaatteet kestä ikuisesti. Vaatteiden paikkaaminen näyttävästi ja koristeellisesti on tällä hetkellä trendikästä – jotkut tuunaavat tekniikoilla jopa lenkkarinsa! Inspiraatiota löydät Instagramista ja Youtubesta hakusanalla ”visible mending”.

Karsi suoratoistopalveluista & käytä kirjastoa Elokuviin, musiikkiin, äänikirjojen kuunteluun ja lehtitilauksiin voi mennä kymppejä joka kuukausi.

Säästä tilaamalla vain yksi suoratoistopalvelu kerrallaan ja lue lempilehtesi kirjastossa.

Kirjastokortilla pääset käsiksi myös ilmaisiin kirjaston e-aineistoihin – tarjolla on niin äänikirjoja, musiikkia kuin elokuvia!

6

ästövinkit Lainaa vauvalle kantoliina ja kestovaipat Kotkassa ja Karhulassa toimii Kestovaippayhdistyksen ylläpitämä kantoliina- ja kestovaippalainaamo, jonka sivu löytyy Facebookista hakusanalla ”kotkankestovaippalainaamo”. Lisätietoa kestovaipoista ja niiden huollosta löydät osoitteesta kodinkestot.fi.

Hanki tarvittavat tavarat käytettynä Ennen kuin ostat uutta, tarkista kirpputorien ja kierrätysmyymälöiden tarjonta. Voit tehdä löytöjä halvalla: vaatteita, sisustusta, kausikoristeita, astioita, ym. Joululahjakin voi olla kierrätetty – esimerkiksi uudenveroisia kirjoja löytyy paljon. Parhaita metsästyspaikkoja Kotkassa: Jussin Jättikirppis (Huumantie 5), Goodwill Karhula (Tikankatu 10), ilmaisperiaatteella toimiva Kotkan kierrätys ja avustus ry (Satamakatu 3) sekä Facebookin paikalliset kirppisja roskalavaryhmät.

Käytä satokauden kasviksia

Kasvikset ja hedelmät ovat halvimpia silloin, kun on niiden satokausi. Suunnittele ruokalista sen mukaan! Hyviä vinkkejä saat Satokausikalenterista, satokausikalenteri.fi

Pihistä polttoaineessa Sama suunta töihin tai harrastuksiin? Järjestäkää vuoron perään kimppakyyti, niin pihistätte polttoaineessa. Kesällä monet matkat taittuvat myös pyöräillen.

Hyödynnä edut ajoissa Jos sinulla on liikunta- tai kulttuurietu, muista käyttää edut ennen niiden vanhenemista. Voit säästää myös hankkimalla sarjalippuja säännöllisiin harrastuksiin, kuten uimahalliin, kuntosalille tai elokuvateatteriin.

Minimoi ruokahävikki Suomalaiset heittävät Kuluttajaliiton mukaan ruokaa roskiin 20-25 kiloa per henkilö joka vuosi. Minimoi ruokahävikki sijoittamalla jääkaappiin laatikko, johon laitetaan nahistumassa olevat vihannekset ja tuotteet, joiden viimeinen käyttöpäivämäärä on lähestymässä.

Merkkaa laatikko teipillä, jossa lukee ”Käytä ensin”.

Myy turhat vaatteet ja tavarat Tarvitsetko 15 maljakkoa, 25 mukia ja 10 juhlavaatetta? Ovatko lapset kasvaneet ohi legoiän? Konmarita kaapit ja myy tarpeettomat tavarat kirpputorilla, nettikirppiksillä tai somekirppareilla. Netin myyntipaikkoja ovat Facebookin paikallisten kirpputoriryhmien lisäksi esimerkiksi vahankaytetty.fi, tori.fi ja huuto.net.

7

Teksti: Anita Heikkinen Kuvat: Thomas Halloran, Juha Rimpeläinen, Kotkan Asunnot, Canva, IStock

PIDÄ HUOLTA KELLONAJOISTA, KUN PYYKKÄÄT Muistathan, että yhtenä päivänä voit varata pesulasta maksimissaan 4 tunnin mittaisen vuoron. Vuoro varataan pesutuvasta löytyvään varauskirjaan asunnon numerolla ja omalla nimellä.

Muista myös kerätä kuivat pyykit pois ennen vuorosi päättymistä, jotta tila on vapaana seuraavalle pyykkääjälle.

ESITTELYVIDEOT KARHULASTA JA KARHUVUORESTA YOUTUBESSA Keväällä pyysimme Karhuvuoressa ja Karhulan seudulla asuvia osallistumaan asuinalueensa esittelyvideoiden tekemiseen. Videoita hyödynnettiin Videotoimisto ikimedian tuottamissa videoissa, jotka olemme julkaisseet syksyn aikana verkkosivuillamme ja somekanavissamme. Kiitos kaikille osallistuneille! Tuotamme jatkossa esittelyvideoita muiltakin asuinalueilta, joten pysy kuulolla ja seuraa verkkosivujamme sekä somekanaviamme, jos haluat osallistua niiden tekemiseen.

B4_kirjepussi_kotkanasunnot.indd 1

17.10.2023 10.21

c5_kotkanasunnot.indd 1

8

ILMEUUDISTUS JA UUDET VERKKOSIVUT Kotkan Asuntojen visuaalinen ilme ja verkkosivut uudistuvat. Käytössä ollut värikäs kuvitus korvataan suppeammalla värimaailmalla, hienovaraisella grafiikalla ja kodikasta arkielämää kuvaavilla valokuvilla. Uusi ilme tulee asteittain käyttöön kaikissa materiaaleissa, kuten tiedotteissa, kirjekuorissa ja verkkosivuilla. Verkkosivu-uudistus toteutetaan kevään 2024 aikana. Uusien verkkosivujen tavoitteena on vastata entistä paremmin asukkaiden ja hakijoiden tarpeisiin sekä selkeyttää tiedon löytymistä.

17.10.2023 10.23

Seuraa uutisia ja vinkkejä myös somessa! @kotkanasunnot #kotkanasunnot #elämäsikoti #kodikkaastivuokralla

ÄLÄ TÄYTÄ JÄTEASTIOITA YLI 1. Litistä pahvit ja kartongit, jotta ne eivät täytä astioita liian nopeasti.

2. Älä täytä astioita yli niin, että niiden kannet eivät mene kiinni. Näin linnut ja muut eläimet eivät pääse levittelemään roskia ja astian liikuttaminen on jäteauton kuljettajalle turvallista.

3. Jäteastioiden viereen ei saa jättää roskapusseja, pahveja tai muuta jätettä, vaikka astiat olisivat täynnä.

4. Suuria jätteitä ei saa viedä jätekatokseen. Esimerkiksi vanhat huonekalut tulee toimittaa itse jäteasemalle.

Kuva: Kymenlaakson Jäte / © Mikko Nikkinen

ELOKUINEN ASUKASTAPAHTUMA SANTALAHDESSA Järjestimme elokuussa asukastapahtuman Santalahdessa Kotkan Asuntojen asukkaille. Iltapäivän aikana asukkaille oli tarjolla minigolfia, saunomismahdollisuus, luontopolkuretki kauniissa maisemissa sekä Peli-Karhujen naisten koripalloilijoiden järjestämä heittokisa. Näiden lisäksi lettupoika Heinonen paistoi Lapin Kodalla muurinpohjalettuja ja Peli-Karhujen naiset makkaroita tapahtumakävijöille.

Tapahtumaan saapui noin 60 asukasta. Oli ilo jutella asukkaiden kanssa kasvotusten ja viettää aurinkoinen iltapäivä yhdessä!

ENERGIANSÄÄSTÖ KANNATTAA Energiaa säästämällä voit vaikuttaa omaan sähkölaskuusi. Jos sinulla on pörssisähkösopimus, säästät ajoittamalla sähkönkulutuksen halvimpiin vuorokauden tunteihin.

Valmista silloin ruokia etukäteen ja lataa älylaitteet. Muita vinkkejä: Esilämmitä auto pakkasella ja suosi kimppakyytejä.

Pese täysiä koneellisia pyykkejä ja raikasta vähän käytetyt vaatteet tuulettamalla. 15 minuutin suihku vastaa energiankulutukseltaan 2 tunnin mittaista saunan lämmitystä, eli lyhennä suihkuaikaa ja käytä viileämpää vettä.

TEE TOISTUVAISVELOITUS JA VUOKRA EI UNOHDU Uudet vuokranmaksukuitit vuodelle 2024 on lähetetty asukkaille lokakuussa 2023. Omaan verkkopankkiin kannattaa tehdä maksusta toistuvaisveloitus koko vuodeksi – näin vuokra hoituu tililtä automaattisesti eikä unohdu.

Jos sinulla on suoraveloitussopimus oman pankkisi kanssa, muista ilmoittaa pankkiin uuden vuokran loppusumma.

Vuokran eräpäivä on aina kuukauden 2. päivä.

9

Teksti: Kotkan Asunnot Tiedotteen ulkoasu: Nunnu Halmetoja

Ota yhteyttä oikeaan paikkaan

K

otkan Asuntojen organisaatiomuutoksessa 1.10.2023 teknisten isännöitsijöiden ja asukasisännöitsijöiden työnkuvat ja nimikkeet muuttuivat. Jatkossa Aila Henriksson, Matti Heinonen ja Pia Rimpeläinen toimivat isännöitsijöinä ja Laura Fernández asumisneuvojana.

Huolto on jakanut tiedotteet tehtävien välisestä työnjaosta porraskäytävien ilmoitustauluille sekä rivi- ja luhtitalojen asukkaiden postilaatikkoihin.

- Ennen yhteydenottoa toivomme asukkaiden tarkistavan tiedotteesta, keneen asiasta tulee olla yhteydessä. Esimeriksi vikailmoitukset tulisi tehdä suoraan oman talon huoltoyhtiöön.

Jos on epävarma, voi aina soittaa asiakaspalveluumme, sanoo Kotkan Asuntojen viestintäasiantuntija Anita Heikkinen.

Uusista porraskäytävätiedotteista näet talon huoltoyhtiön, isännöitsijän, asumisneuvojan ja asiakaspalvelun välisen työnjaon sekä yhteystiedot.

Tästä näet oman talosi huoltoyhtiön yhteystiedot.

Tästä näet oman talosi isännöitsijän yhteystiedot.

Huom! Osassa taloista isännöitsijä on vaihtunut.

10

Strategiaesitys on katsottavissa animaationa Kotkan Asuntojen Youtubekanavalta. Yhtiön verkkosivuilla kotkanasunnot.fi strategiaan voi tutustua animaation lisäksi myös tekstinä, kuvina sekä pdf-muodossa.

KOTKAN ASUNTOJEN ARVOT

Vastuullisesti

Teksi: Anita Heikkinen Kuvitus: Canva

Päivitetty strategia näkyväksi työssä

K

otkan Asuntojen henkilökunta ja hallitus ovat tehneet yhdessä strategiatyötä kevään ja kesän ajan. Työn tavoitteena oli päivittää vuonna 2019 laadittu strategia ajanmukaiseksi.

Strategiaa arvioitiin henkilökunnan ja hallituksen toimesta, esimerkiksi pohtien, mitä yhtiön arvot merkitsevät henkilökunnalle, asiakkaille ja yhteistyökumppaneille, ja kuinka henkilökunta toteuttaa arvoja omassa arjen työssään. Esitys on toteutettu kuvitettuna animaationa.

- Päädyimme kuvalliseen ilmaisuun, koska pelkästään kaavioina ja tekstinä esitetty strategia olisi ollut tylsä. Uuden

strategian kuvituksessa esiintyvät niin asukkaat, henkilökunta kuin yhteistyökumppanit, sanoo Kotkan Asuntojen toimitusjohtaja Juha Tiitta.

Uudistetun strategian ei ole tarkoitus jäädä vain sanahelinäksi tai nipuksi kuvia.

- Tarvitsemme jatkuvaa työtä siinä, kuinka viestimme strategiasta niin sisäisesti kuin ulkoisesti, ja kuinka tuomme arvoihin perustuvat toimintatavat näkyväksi asiakkaillemme ihan käytännön jokapäiväisessä työssä.

Lue strategian sisältö verkkosivuiltamme: kotkanasunnot.fi

• Työskentelemme viihtyisän ja turvallisen asumisen puolesta.

• Toimimme kestävästi ja ympäristöä kunnioittaen.

Arvostaen

• Kohtaamme asiakkaan yksilönä, hänen tarpeitaan aidosti kuunnellen.

• Olemme tavoitettavissa, autamme ja opastamme.

• Kohtelemme kaikkia – niin asukkaita, yhteistyökumppaneita kuin työkavereita – yhdenvertaisesti.

Ammattitaidolla

• Toimimme suunnitelmallisesti ja valitsemme pitkällä aikavälillä kokonaistaloudellisimmat ratkaisut.

• Kehitämme aktiivisesti osaamistamme ja kokeilemme rohkeasti uutta.

Palvelemme nopeasti, osaavasti ja laadukkaasti.

11

Tällä kupongilla pääset ilmaiseksi ystäväsi kanssa yhteen Peli-Karhujen naisten Korisliigan runkosarjan kotiotteluun Steveco Areenalle kaudella 2023-2024.

KOTIOTTELUJEN PÄIVÄMÄÄRÄT: pelikarhut.fi/naiset-edustus/runkosarja

Näytä kuponki lipunmyyntipisteellä peliin saapuessasi.

Yksi kuponki oikeuttaa kahden henkilön sisäänpääsyyn.

Pääsylippua ei voi käyttää pudotuspeleissä eikä muuttaa rahaksi.

Kotkan Asunnot Oy, Gutzeitintie 8, 48100 KOTKA www.kotkanasunnot.fi Toimisto avoinna ma-pe 8-15 Puh. 05 234 5407 ma-pe 9-15 kotkanasunnot@kotka.fi

NEUVONTA, VUOKRASOPIMUKSET

KIINTEISTÖJEN KORJAUKSET JA ASUNTOREMONTIT, ASUKASTOIMINTA, ASUMISEN HÄIRIÖT Matti Heinonen isännöitsijä 040 689 5530 Aila Henriksson isännöitsijä 040 124 3333 Pia Rimpeläinen isännöitsijä 040 732 9179 TALOTEKNIIKKA Marko Sandelin LVI-asiantuntija 040 526 5332

Kiinteistösihteerit Marla Kolehmainen Tiia Korpela Sirpa Saukkonen Minna Sigvart 05 234 5407 kotkanasunnot@kotka.fi

VIESTINTÄ Anita Heikkinen viestintäasiantuntija 040 625 6203

ASUMISNEUVONTA, MAKSUJÄRJESTELYT Laura Fernández asumisneuvoja 040 688 3495

HALLINTO Janne Keskitalo kiinteistöpäällikkö 040 660 1487

ita Ilmo viat ! oon huolt

Juha Tiitta toimitusjohtaja 040 480 9450 Henkilökohtaiset sähköpostiosoitteet: etunimi.sukunimi@kotka.fi

VIKAILMOITUKSET, HUOLTO JA SIIVOUS Tarkista asuintalosi huoltoyhtiö ennen yhteydenottoa esimerkiksi oman talon ilmoitustaululta.

Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy Kiireelliset asiat: Päivystys 24 h, puh. 0500 607 350 Kiireettömät asiat: Puh. 05 215 003 tuotanto@kotkankiinteistopalvelu.com

Suulisniemen Huolto Kiireelliset asiat: Päivystys 24 h, puh. 0400 553 713 Kiireettömät asiat: Puh. 045 318 7889 arkisin klo 8–16 toimisto@suulisniemenhuolto.fi