Fakta a trendy v současné české společnosti (Ukázka, strana 99)

Page 1

Nejčastějším materiálem v nosných zdech je s velkým předstihem kámen, cihly či tvárnice. Jde o bezmála 90 %. Podíl panelových domů klesl dle Sčítání lidu, domů a bytů 2011 pod 5 % a o deset let později procento dřevostaveb poprvé předčilo domy z nepálených cihel, se kterými se lze setkat u předválečných domů (ČSÚ 2014b, 2022d).

Nově dokončené rodinné i bytové domy v posledních letech spadají převážně do kategorie velmi úsporných (B). U bytových domů jejich podíl od roku 2010 vzrostl z jedné třetiny na tři čtvrtiny, v případě rodinných domů z 31 % na 68 % v roce 2020 (ČSÚ 2022a). Přes dílčí změny, k nimž lze přiřadit také různé stavební úpravy stávajících obydlí (zateplování atp.), patří energetická náročnost vytápění obytných prostor v České republice k nejvyšším mezi zeměmi OECD (OECD 2021).

Důvody neobydlenosti bytů a domů zůstávají často nezjištěny. Nejčastěji se uvádí, že slouží k rekreaci. Podíl neobydlených bytů klesá s rostoucí velikostí obce. Sčítání 2011 zdokumentovalo, že v nejmenších obcích do 200 obyvatel představovaly neobydlené byty celou třetinu bytového fondu. V kategoriích od 20 tisíc obyvatel výše představují méně než jednu desetinu ze všech bytů. (ČSÚ 2014b)

Podobu bytové výstavby výrazným způsobem ovlivnila éra budování socialismu. Podle dlouhodobých statistik ČSÚ byl rok 1948

98 |
Obrázek 5.2: Intenzita výstavby podle okresů Zdroj: ČSÚ (2022f)

na dlouhou dobu posledním, v němž většinu z dokončených bytů tvořily byty v rodinných domech (64 %). Až do roku 1989 nepřekročil tento podíl jednu třetinu. S malými výkyvy postupně rostl z minimálních 5 % v roce 1952 až do „perestrojkových“ 32 % v letech 1986 a 1987. (ČSÚ 2014a)

S koncem státních dotací po roce 1989 prudce poklesl počet zahajovaných bytů, který se posléze promítl i do nízkého počtu dokončovaných bytů. Dna v podobě 13 tisíc dokončených bytů bylo dosaženo v roce 1995. Následoval vzestup až do vrcholu v předkrizovém roce 2007, v němž bylo dokončeno nejvíce bytů v dosavadní historii samostatné České republiky (41,6 tisíc). Ekonomickou recesi v dalších letech provázel i útlum ve stavebnictví trvající až do roku 2014. V následujících pěti letech došlo k oživení, které přibrzdil až pandemický rok 2020. (ČSÚ 2014a; ČSÚ 2021a; Cuřínová 2018; Cuřínová 2020)

V roce 2008 se poprvé od roku 1989 podíl dokončených bytů v nových rodinných domech dostal nad 50 % a od roku 2010 osciluje kolem 55 %. Obytná plocha bytů v nových rodinných domech rostla z průměrných 75 m2 v roce 1989 až k maximu v roce 2008 (98 m2). Poté začala klesat a v posledních pěti letech se drží na úrovni 91 až 92 m2 (ČSÚ 2021a).

V nových bytových domech se lze nejčastěji setkat s dvoupokojovými byty, které v posledních dvaceti letech tvořily v průměru

Obrázek 5.3: Vývoj počtu dokončených bytů a bytů v nových rodinných domech (1989–2020)

dokončené byty byty v rodinných domech

Zdroj: ČSÚ (2014a); ČSÚ (2022b)

| 99
0 10 000 20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020

36 % všech nových bytů. Třetina bytů je větších a necelou třetinu představují garsoniéry a jednopokojové byty. (ČSÚ 2021a)

Po roce 1989 došlo k zásadní proměně vlastnické struktury domovního a bytového fondu. Menší části se týkaly restituční nároky, významnější podíl dříve státních bytů byl na počátku 90. let minulého století převeden do vlastnictví obcí. Obce během dvaceti let velkou část bytů prodaly novým vlastníkům či převedly za úplatu bytovým družstvům. Mnohá bytová družstva se pak transformovala do společenství vlastníků bytů. Výsledkem těchto změn byl rychlý a výrazný nárůst podílu bytů v osobním vlastnictví, a to na úkor nájemních a družstevních bytů. (Sýkora 2003; Lux a kol. 2011; ČSÚ 2022c)

Také v Evropě převažuje bydlení ve vlastním. Podíl obyvatel bydlících v nájemních bytech je většinový pouze ve Švýcarsku (58 %), v Německu jsou podíly osob „ve vlastním“ a v „nájmu“ téměř vyrovnané. V zemích Evropské unie představují nájemníci 30 % obyvatel. Z postkomunistických zemí se k této úrovni nejvíce blíží Slovinci (25 %), za kterými následuji Češi (21 %). Ve většině zemí východní Evropy podíl nájemníků nepřesahuje 20 %. (EUROSTAT

2020)

K vlastnictví domu či bytu si mnozí dopomáhají hypotékami či jinými úvěrovými prostředky. V České

Obrázek 5.4: Změna vlastnické struktury bytů (resp. právního důvodu užívání bytu) 1991 až 2021

Zdroj: ČSÚ (2014a); ČSÚ (2022b)

Ukázka elektronické knihy

100 |
republice
této kategorie 0 5 10 15 20 25 30 35 40 1991 2001 2011 2021 ve vlastním domě v osobní vlastnictví nájemní družstevní
do

Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.
Fakta a trendy v současné české společnosti (Ukázka, strana 99) by Kosmas-CZ - Issuu