Pozor na spory o přípojky Problémy nemusí nastat jen při komunikaci s úřady, ale také se sousedy nebo různými dodavateli. Například při řešení přívodu vody či energií nebo také kvůli užívání cest. A opět jde často o složité právní jednání. „Přípojky je možné zřídit na základě souhlasu vlastníka pozemku, přes který probíhají, nicméně tím není založeno soukromoprávní oprávnění takovou přípojku v tomto pozemku mít a udržovat. Na to je třeba zřídit takzvanou pozemkovou služebnost,“ říká Roman Pečenka. Problém podle něj nastává i ve chvíli, kdy pozemková služebnost – která je zjednodušeně jedním z druhů věcných břemen – sice zřízena je, ale přímo pro osobu vlastníka domu nebo pozemku. „Pokud by došlo k prodeji nebo třeba dědění nemovitostí, toto právo by na nového majitele nepřešlo,“ upozorňuje. Přístup k vodě, kanalizaci či k elektřině každopádně řešte co možná nejdříve. „Lze tak získat představu, kolik vás bude připojení k těmto sítím přibližně stát a jestli je vůbec možné. Na místě zbudovaná síť nemusí být například kapacitně dostačující ke zvýšení počtu osob, které z ní čerpají,“ doplňuje Miroslav Dudek. VAŠE PRÁVA Navrhovat důkazy, činit návrhy a vyjadřovat svá stanoviska až do vydání rozhodnutí, nebylo-li výslovně prohlášeno, že je to možné jen po kratší dobu. Vyjádřit se k podkladům rozhodnutí, tedy ke kompletnímu obsahu spisu, a to před vydáním rozhodnutí. S tím souvisí právo nahlížet do spisu, činit si z něj výpisy a právo požadovat pořízení kopií spisu nebo jeho částí. S ohledem na ochranu autorských práv není možné si pořizovat kopie projektové dokumentace a dalších dokumentů, jejichž obsah je chráněn. Úřad ale může také část spisu vyloučit z možnosti nahlížení, případně je možné do nich nahlížet, ale nelze si pořizovat výpisy či kopie. Požadovat takovou lhůtu k provedení konkrétního úkonu v řízení, například pro vyjádření ve věci, která je s ohledem na okolnosti přiměřená. Požadovat vydání rozhodnutí ve lhůtách stanovených příslušným právním předpisem. V jakémkoli správním řízení obecně platí, že rozhodnutí má být vydáno bez zbytečného odkladu. Nelze-li vydat
98 Ukázka elektronické knihy, UID: KOS220486