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제12038호 2023년 4월 4일 (화)
Tuesday, April 4, 2023
이자율 떨어졌으니 모기지 갈아탈까? 대표전화: (416) 787-1111 제보: public@koreatimes.net
GO트랜짓 승객 TTC 무료환승 조성훈 부장관 "올해 안에 시행" GO트랜짓에서 TTC로 환 승하는 승객들의 요금 부담 이 줄어든다. 조성훈(스탠) 온주 교통부 부장관은 올해 안에 GO트 랜짓 요금 통합 프로그램에 TTC가 포함될 것이라고 지 난 31일 밝혔다. 온주정부가 지난달 23일 발표한 예산안에는 해당 요 금 프로그램을 광역토론토 전역으로 확대하는 계획이 포함했다. 조 부장관에 따르 면 프로그램 시행과 관련한 세부 내용은 추후 발표될 예 정이다. GO트랜짓으로 통근하 는 사람들은 지난해 3월부터 TTC를 제외한 12개 이상 광 역토론토 지역 교통시스템으 로 갈아탈 때 추가 요금을 지 불하지 않고 있다. 전 자유당 정권은 GO트랜 짓에서 TTC로 환승 시 요금 을 1.50달러 할인해주는 협 정을 메트로링스와 체결했지 만, 이 협약은 보수당 집권 이 후인 2020년 취소됐다. 토론토 무역위원회 잰 드 실바 회장은 "1960~70년대 와 달리 요즘은 많은 근로자 들이 일을 하기 위해 다른 지 역으로 이동한다"며 "이들을 지원하기 위해 교통 서비스 통합 검토의 필요성이 10년 넘게 있어왔는데 이번 발표는 그런 계획의 중요한 첫 단계" 라고 말했다.
최근 미국 실리콘밸리은행과 시 그니처은행 파산이 글로벌 금융시 장에 영향을 미친 가운데 캐나다 은 행과 대출기관이 채권 수익률 하락 여파로 주택담보대출 이자율을 인 하했다. 이에 많은 주택 소유주들이 현시 점에서 고정과 변동 이자율을 놓고 고민하고 있지만 전문가들은 상황 에 따라 다르다고 말한다. 토론토 유선영 모기지중개인은 "모 기지 이자율이 하락한다고 해서 현재 고정에서 변동 이자율로 바꾸는 것에 는신중해야한다"고조언했다.
모기지 이자율 5년 고정 시중은행: 평균 4.29% 캐나다하나은행: 4.65% 캐나다신한은행: 4.6%
변동→고정 바꾸면 월 납부액 오를 수도 은행 5년(평균) 고정 4.29%, 변동 5.44% 유 중개인은 이 경우 먼저 대출기 관에 남아있는 계약기간과 모기지 이자율 차이(IRD)에 따른 벌금이 얼 마인지 등을 확인해볼 것을 권했다. 변동 이자율 모기지를 조기 해약 할 경우 3개월치의 이자만 납부하 면 되지만 고정 이자율의 모기지를 갖고 있다면 3개월치의 이자와 모 기지 이자율 차이에서 발생한 벌금 중 더 큰 금액을 위약금으로 내기
때문이다. 모기지이자율 비교 사이트 레이 트허브(ratehub.ca)에 따르면 지난 해에는 고정모기지 이자율이 2009 년 이후 최고 수준으로 올랐음에도 불구하고 금리인상 여파에 따라 고 정이자율을 선택하는 비율이 절반 이상이었다. 금리 변동에 불안함을 느끼는 사람들은 여전히 고정 이자 율을 선호한다.
5년 변동 시중은행 평균: 5.44% 하나은행: 6.45% 신한은행: 현재 취급 안함
하지만 오브젝티브 파이낸셜 파 트너스Objective Financial Partners의 관리 이사 제이슨 히스는 모 기지 계약기간 만료 전에 집을 팔 계 획이라면 고정금리 주택담보대출에 항상 주의해야 한다고 말한다. 그는 월지불액이 고정된 변동금 리 주택담보대출이 있는 경우 고정 금리로 변경하면 월지불액이 오를 수 있다고 설명했다. "50만 달러의 모기지 잔액에 대 해 1% 높거나 낮은 이자는 연 5천 달러에 불과하다"며 "단기적으로는 많은 금액처럼 보여도 장기 상환 기 간에 비춰보면 판도를 바꾸는 선택 은 아니다"라고 덧붙였다. 그는 금리가 더 떨어질 것으로 예 상된다면 고정금리는 잘못된 선택 일 수 있다고 지적했다. 그는 변동금 리는 금리가 떨어지면 혜택을 볼 수 있고 향후 1년간 현재보다 낮은 고 정금리를 선택할 기회가 있을 수 있 기 때문에 고정금리로 성급히 바꿀 필요는 없다고 조언했다.
한-캐 경찰 업무협약
지난달 29일 윤희근(오른쪽) 경찰청장이 오타와에서 마크 플린 캐나다 연방경찰청 차장을 만나 업무협약 을 체결하고 있다. ☞관련 기사 A3면
"타겟진열대에놓인칼 때문에" 【LA】지난해 11월 LA 다운타운 타겟(Target) 매장에서 노숙자의 흉 기난동으로 부상을 입었던 대한항 공 승무원(2022년 11월18일자 A1 면)이 타겟과 경비회사 등을 상대로 소송을 제기했다. LA 법원에 따르면 피해 승무원 송 모씨는 지난달 28일 접수한 소장에
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고정→변동 벌금 얼마인지 파악해야
박영신 기자 press2@koreatimes.net
소장은 또 매장 경비원이 첫 번째 공격 이후 용의자 제압에 실패해 두 번째 공격이 발생했다고 덧붙였다. 송씨는 인천~LA 노선 업무를 마 치고 호텔이 위치한 다운타운에서 복귀 비행을 기다리다가 변을 당했 다. 그는 LA 병원에서 수술을 받은 후 귀국했다.
흉기피습 대한항공 승무원 소송제기 서 타겟, 경비업체, 쇼핑몰 관리회사 등의 안전관리 부실로 흉기사건이 발생해 피해를 입었다며 손해배상 을 요구했다. 송씨는 소장에서 "당시 범행을 저
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지른 노숙자가 타겟 매장 진열대에 놓여있던 칼을 집어들어 손님들을 공격했다"며 "타겟 측이 진열장 안 에 칼을 보관했다면 끔찍한 사건을 막을 수 있었을 것"이라고 주장했다.
조재현
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416-661-4529 조재현 변호사 법무법인 조재현 변호사
현 세네카 컬리지 법학행정 교수/ 현 토론토 총영사관 자문변호사 토론토: 1110 Finch Ave, W. #310 Toronto
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