Issue547 by KAL WEEKLY / KOREAN AUSTRALIAN LIFESTYLE

야후 파이낸스(Yahoo finance)는 12월 분기 호주 소비자 물가지수(CPI)가 전기 대비 단 0.2% 상승함에 따라 다음 달 호주중앙은행(Reserve Bank of Australia)이 기준금리를 내릴 가능성이 커졌다고 보도했다. 1월 29일(수) 호주 통계청이 발표한 데이터에 따르면 절 사 평균(Trimmed-mean) 소비자 물가지수 또한 전기에 비해 0.5% 상승해 시장 예상 증가율 0.6%를 하회하면서 2021년 중반 이후 가장 낮은 수치를 기록했다, 웨스트팩 은행의 수석 경제학자인 루시 엘리스(Luci Ellis)는 물가 상승률이 예상보다 낮은 수치를 기록하고 절 사 평균 수치도 완화됨에 따라 다음 달부터 중앙은행이 금리 인하를 시작할 시점이라고 강조했다. NAB는 첫 금리 인하 가 애초 5월에 시작될 것으로 예상했지만 기준 금리 인하 전 망에 대해 재검토 중이라고 밝혔다. 다수의 경제학자들은 호주중앙은행이 오는 2월 17~18일 열리는 이사회에서 기준금리를 25bp(베이시스 포인트) 인 하할 확률을 75%로 전망하고 있으며, 이에 따라 기준금리 가 4.10%로 낮아질 것으로 예상하고 있다. 또한 전문가들은 중앙은행이 2025년까지 총 85bp 추가 인하를 단행할 것으 로 관측하고 있으며, 이에 따라 연말 기준금리는 3.50%까지 하락할 것으로 내다봤다. 한편, 야후 파이낸스는 기준금리가 25bp 인하될 경우, 대 출금 50만 달러 기준으로 월 모기지 상환액이 최대 96달러 감소할 수 있다고 보도했다. 또한 올해 네 차례의 금리 인하 가 이루어질 경우, 동일한 조건에서 월 상환액 감소 폭은 최 대 385달러에 이를 것으로 전망했다.

이지예 기자 info@koreannews.com.au

과장" 전망에 엔비디아 9% 반등

Subsidy, CCS) 혜택을 받을 수 있으

보육 비용의 최대 90%를 환급받을 수 있다. 클레어 교육부 장관은 또한 보육 및 조기 교육 종사자들의 임금을 인상 하여 관련 산업을 활성화할 필요성이

있다고 강조했다. 실제로 많은 임금

을 제공하는 굿스타트 센터에서는 구

직 신청이 30% 증가했으며, 공석률은 28% 감소한 것으로 나타났다.

한편 조기 교육 부문 장관(Minister for Early Childhood Education)인

앤 알리(Anne Aly)는 보육 산업의 인

력을 확보하고 유지하기 위해 종사자

모자이크 브랜드(Mosaic Brands)의

마지막 남은 매장인 의류 소매업체 밀러 스(Millers)와 노니 B(Noni B)가 문을 닫 는다. 모자이크 브랜드는 1월 29일(수), 해당 브랜드의 새로운 인수자를 찾지 못

함에 따라 두 개의 체인이 오는 4월까지

폐점할 예정이라고 발표했다.

경영 컨설팅 회사 케이피엠지(KPMG)

의 데이비드 하디(David Hardy)는 최선

의 노력을 기울였음에도 불구하고 모자

이크 브랜드의 어떤 브랜드도 매각하지

못했으며, 이에 따라 모든 매장이 4월 중

순까지 폐점할 것으로 예상된다고 밝혔

다.

이번 결정은 모자이크 브랜드 중 하

나인 남성 의류‘리버스(Rivers)’의 폐

점을 발표한 지 일주일도 채 되지 않 아 내려졌다. 앞서 모자이크는 록맨스

(Rockmans), 오토그래프(Autograph), 크로스로드(Crossroads), W 레인(W Lane), 비미(BeMe) 등 5개 체인점을 폐

쇄할 계획을 발표했으며, 지난해 10월 자 발적 행정 절차에 들어갔다.

이번 결정에 따라 뉴질랜드의 11개 매

장을 포함해 총 252개의 밀러스 매장과 노니 B 매장이 폐점하게 되며, 이에 따라

933명의 직원이 영향을 받을 전망이다.

RMIT 패션 산업 전문가인 캐롤 탄(Carol Tan) 박사는 이번 결정이 충성도가 높은 고객들에게 큰 영향을 미칠 것이라며, 일 자리를 잃게 될 많은 직원들에게는 씁쓸 한 소식이 될 것이라고 전했다.

이지예 기자 info@koreannews.com.au

글로벌 결제 대기업인 비자와 마스터 카드는 호주중앙은행(Reserve Bank of Australia, RBA) 이 카드 수수료에 대한 투

명성을 강화하려는 조치에 반대하는 입장을

고수하고 있는 것으로 나타났다.

알바니지 정부는 지난해 10월, 2026년 1

월부터 직불카드 수수료를 폐지할 계획을

발표했으며, 이를 통해 호주인의 생활비 부

담을 경감하고, 호주중앙은행이 전체 거래

비용을 낮출 수 있도록 하여 소상인들이 수

수료 부담을 고객에게 전가하지 않도록 할

것이라고 밝혔다.

하지만 비자와 마스터카드는 직불카드

수수료 폐지에는 찬성하지만, 상인 수수료 (Merchant fee) 공개가 경쟁을 저해할 수 있

다는 우려로 이에 대한 반대 입장을 표명한

것으로 전해졌다. 상인 수수료는 은행에 지급되는 교환 수

수료(Interchange fee), 비자와 마스터카드

와 같은 회사에 지급되는 결제 네트워크 수

수료(Scheme fee), 및 결제 단말기를 제공하

는 은행에 지급되는 결제 대행 수수료를 포 함한다. 마스터카드는 교환 수수료 및 결제

네트워크 수수료에 대한 추가 규제가 필요

하지 않으며, 결제 네트워크 수수료는 이미 사용자에게 투명하게 공개되고 있다고 밝혔 다. 비자카드는 결제 네트워크 수수료 규제 가 호주에 투자하려는 잠재적 투자자들에게 부정적인 영향을 미칠 수 있으며, 이는 호주 를 투자에 덜 매력적인

호주 연방 경찰(Australian Federal Police, AFP)은 개학을 앞둔 아이들과 학부모에게 소셜 네트워크 등 인터넷에 사진을 게시할 때 주의할 것을 당부하 며, 온라인상에 악의적인 의도를 가진

사람들이 있음을 경고했다.

27일(월) 연방 경찰의 헬렌 슈나이더 (Helen Schneider) 사령관은 성명을 통

해 딥페이크(Deepfake) 범죄가 증가하

는 가운데 무심코 게시한 사진들이 성적

으로 왜곡되거나 부적절한 자료로 악용

될 수 있다고 밝혔다.

범죄자는 사진에 드러나는 교복 로고,

배경에 보이는 취미 관련 정보나 주소

등을 이용해 아이에 대한 프로필을 구축 할 수 있으며, 이를 통해 아이에게 직접

접근하거나 부모를 협박하는 데 사용될 수 있다고 전했다.

개인 정보 보호를 위한 최소한의 조 치로 부모들은 소셜 미디어 계정의 개인 정보 설정을 점검하여 신뢰할 수 있는 친구나 친척만 정보를 볼 수 있도록 해 야 한다고 권고했다. 또한 사진에 아이 의 학교 이름, 로고, 나이 등의 정보와 위 치 정보를 태그 하거나 공개하지 말 것 을 강조했다. 다른 사람이 아이의 사진을 찍는 경 우, 사진 사용 및 공유 방식에 대해 논의 해야 한다고 조언했다. 간단한 조치로도 큰 위험을 줄일 수 있으며, 자녀를 안전 하게 보호할 수 있다고 밝혔다. 김하늘 기자 info@koreannews.com.au

29일(수)로 예정된 통계청(Australian Bureau of Statistics, ABS)의 분기별 공식 인플레이션 데이터 발표에 앞서, 재 무부가 인플레이션 관련 자료를 발표했 다.

27일(월) 재무부가 발표한 새로운 데이 터에 따르면, 지난 1년 동안 전기 15.8%, 연료 6.2%, 게임 및 취미 5.3% 등 여러 품목의 가격이 크게 하락한 것으로 나타 났다.

또한 2024-25 회계연도 2분기의 전 체 소비자물가지수(Customer Price Index, CPI)는 2.8%로 2021년 3월 이 후 최저 수준인 것으로 밝혀졌다. 해당 수

치는 호주 중앙은행(Reserve Bank of Australia, RBA)의 목표 범위지만 조정 평균(Trimmed Mean)으로 계산한 핵심

인플레이션(Core Inflation)은 여전히 높

은 3.5%를 기록했다.

재무장관 짐 차머스(Jim Chalmers)는

인하 가능성에 대해 직접적인 입장

을 밝히지 않았으나, 호주가 다른 나라들

보다 인플레이션 억제와 실업률 유지에 서 더 나은 성과를 냈다고 평가했다.

차머스 장관은 미국, 영국, 뉴질랜드

등 다른 주요국들이 높은 실업률과 경기

침체를 겪고 있는 상황을 언급하며 호주 의 경제적 안정성을 강조했다.

ANZ 은행의 경제학자들은

에 핵심 인플레이션이 3.2%로 하락할 것으로 예상했으며, 금리 인하 가능성은 78%이라고 밝혔다.

한편 다음 호주 중앙은행의 금리 발표 는 2월 18일(화)이다.

김하늘 기자 info@koreannews.com.au

자유-국립당연립, 식사비용세제정책제안

1월 26일(월) 호주의 날(Australia Day)을 맞아 약 1만 5,000명이 전국의

시민권 수여식(Citizenship Ceremony)

을 통해 새로운 호주 시민으로 인정받았 다. NSW주에서는 83개의 시민권 수여

식이 열렸고 4천100명이 시민 선서를 한

것으로 나타났다.

호주 정부는 매년 호주의 날에 시민권

수여식을 열 것을 권고해 왔으나 2019년

코로나 팬데믹 이후 규정이 완화되어 각

자치단체의 재량으로 다른 날에 수여식

을 개최해 온 것으로 밝혀졌다.

이에 대해 야당 대표 피터 더튼(Peter Dutton)은 최근 호주의 날에 시민권 수

여식을 의무화해야 한다고 주장한 바 있 다.

호주의 날은 1788년 영국의 식민지 선

박인 퍼스트 플릿(First Fleet)이 NSW주

에 도착한 날을 기념하는 날이다. 그러나

호주 원주민들과 일부 사람들은 이날을

영국 식민화로 인해 고통받은 원주민의

역사를 상기시키는‘침략의 날(Invasion Day)’로 규정하고 전국적인 시위를 이어 가고 있다.

일부 단체는 날짜를 변경해 모두가 동

의할 수 있는 새로운 국가 기념일을 만들

어야 한다고 주장했다.

2024년 진행된 설문조사에 따르면, 국

민의 약 40%는 1월 26일을 계속 기념하 길 원하지만, 30%는 날짜를 변경하는 데

동의했고, 나머지 30%는 중립적이거나

의견이 없었다.

전문가들은 호주의 날에 대한 호주의

역사와 정체성을 둘러싼 논쟁이 단기간 에 해결되기 어려울 것으로 전망했다.

김하늘 기자 info@koreannews.com.au

자유-국립당 연립(Liberal-National Coalition)은 소규모 사업체에 대해 식 사 및 오락비를 세금 공제로 최대 2만 달 러까지 청구할 수 있도록 하는 정책을 제안했다.

이 정책은 고객, 공급업체, 직원과의 식사나 팀 빌딩 이벤트에 적용되며, 축 구 경기 음식, 골프 라운드와 같은 상황 에도 확대될 수 있는 것으로 나타났다.

스트립 클럽, 성인 오락 장소 및 음주는

공제 대상에서 제외된다.

연립의 대표 피터 더튼(Peter

Dutton)은 해당 정책이 소규모 사업체

뿐 아니라 지역 카페, 클럽, 펍을 지원하

려는 취지라고 주장했다. 또한 호주의

약 98%의 사업체가 1,000만 달러 이하

매출 기준을 충족해 적용 대상이 될 것

이며, 약 250만 개의 사업체가 혜택을

받을 수 있을 것이라고 밝혔다.

한편 노동당의 재정 대변인이자 재무 장관인 짐 차머스(Jim Charmers)는 이 를 경제적 형평성과 책임감이 결여된 정 책으로 규정하며, 부유층에만 혜택이 돌 아갈 가능성을 우려했다. 그는 이러한 세제 혜택이 특정 계층에게만 유리하게 작용할 수 있다고 경고하고 자영업자나 소규모 사업체를

info@koreannews.com.au

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그 삼성이"…'오매불망'

'초격차'란 수식어에 익숙했던 삼성전 자가 동네북 신세가 됐다. 고대역폭메모 리(HBM)는 SK하이닉스에 밀리고, 파

운드리는 TSMC에 게임이 안 된다. 주가

까지 '5만전자'에서 벗어나질 못하면서 '

잃어버린 10년'이라는 말이 나올 정도 다.

사방에서 삼성전자를 우려하는 목소 리가 커질수록 '삼전개미'들의 근심도 따

라 커지고 있다. 증권가에서는 "더 나빠

지긴 힘들다"면서도 삼성전자의 부활까

지는 다소 시간이 걸릴 것으로 봤다.

국민주 삼성전자의 '굴욕'…"동네북

신세 됐다"

29일 한국거래소에 따르면 삼성전자 (005930)는 24일 5만3700원으로 거래

를 마쳤다. 지난해 고점인 7월 11일(8만 8800원) 대비 39.5% 내린 수치다.

경쟁사인 SK하이닉스(000660) 주가 가 지난해 7월 11일 24만8500원에서 이

날 22만1000원으로 11.06% 하락한 것

을 고려해도 낙폭이 크다.

외국기업과 비교하면 더 처참한 성적이다. 삼성전자 주가가 1년 동 안 27.43% 빠지는 동안 엔비디아는 145.9%, TSMC는 60% 올랐다.

삼성전자 주가를 끌어내린 주범은 외국인이다. 지난 7월 고점 이후 22 조6400억 원 넘게 팔았다. 보유율도 56.55%에서 50.24%로 6.31%p 낮아졌 다.

전국 평균 사업소득 1859만원…상위 0.1%는 15.6억원으로 84배 "어쩌다

삼성전자는 실적에서도 1위 자리를 내줬다. 지난해 4분기 영업이익이 6조 5000억 원으로, SK하이닉스(8조828억 원)에 밀렸다.

삼성전자의 굴욕은 그동안 세계 1위

를 지키던 반도체(DS) 부문 부진 탓이 크 다. 창신메모리테크놀로지(CXMT) 등

중국 기업이 범용 D램을 저가에 쏟아내

면서 가격이 하락한 것이 원인이지만,

고성능 반도체 HBM의 경쟁력 약화는

뼈아픈 부분이다.

SK하이닉스가 인공지능(AI) 시장을

주도하는 엔비디아에 HBM을 독점 납 품하다시피 하는 동안 삼성전자는 퀄테

스트조차 통과하지 못하고 있다. 젠슨 황 엔비디아 최고경영자(CEO)는 올해 초 미국 라스베이거스에서 열린 'CES 2025'에서 삼성 HBM에 대해 "설계를 새로 해야 한다(Have to engineer a new design)"고 말하기도 했다.

파운드리도 문제다. 삼성전자는 오는

2030년까지 파운드리 1위에 오르겠다 고 선언했지만, 지난해 3분기 기준 점유

율은 9.3%에 불과하다. TSMC는 64.9% 에 달한다. 빅테크 기업들이 모두 TSMC

에 물량을 맡기고 있다.

결국 삼성 기술에 대한 의구심이 커지

면서 외국인들이 매도에 나선 것으로 보 인다. AI 반도체에서 뒤처진 삼성보다는 미국 엔비디아나 경쟁사인 SK하이닉스, TSMC가 더 낫다는 판단이다.

구조대 기다리는 개미들 상위 0.1% 사업자 15억 이상 벌어… 소득격차 가장 큰 곳은 '서울'

서울, 상위 20%-하위 20% 소득 차이 154배 달해

지난 2023년 상위 0.1% 개인사업자

는 연평균 15억 원을 넘게 버는 것으로

나타났다. 또 사업소득 상위 20%와 하

위 20% 간 소득 차이가 가장 큰 곳은 서

울로, 154배에 달했다.

29일 국회 기획재정위원회 소속 박성

훈 국민의힘 의원이 국세청에서 받은 '

시도별 개인 사업소득 신고 현황'에 따

르면, 2023년 귀속 사업소득 신고자는

전국 772만 1416명이었다.

평균 사업소득은 1859만 원으로 중

위소득은 637만 원이었다.

상위 0.1% 사업소득 신고자의 연평

균 사업소득은 15억 6322만 원으로 전

체 평균보다 84배 이상 많았다.

서울이 25억 3611만 원으로 가장 많

았고, 대구(16억 9132만 원)와 부산(16 억 336만 원)도 전국 평균을 웃돌았다.

삼성전자 서초사옥 (사진제공: 뉴스1)

빠질 만큼 빠진 주가, 추가 하락 제한

적…반등은 지켜봐야

삼성전자 주가는 더 이상 빠지기 힘든

수준까지 떨어진 것으로 보인다. 주가 순자산비율(PBR)은 0.97배까지 낮아져

역사적 하단을 기록 중이다. 청산가치를

밑도는 셈이다.

삼성전자가 자사주 10조 원을 매수하

기로 하는 등 주가 방어에 나선 것도 긍 정적이다. 이 중 3조 원어치는 소각 예정 이다.

시장에서는 삼성전자에 대해 어닝 모 멘텀이 아닌 밸류에이션으로 접근하는 분위기다. 부정적인 요소 상당 부분이

이미 주가에 반영된 만큼 주가 하락이 제한적일 것이라는 판단이다.

변수는 HBM의 엔비디아 퀄 통과 시

점과 금리 인하에 따른 수요 회복 가능

성 등이 꼽힌다. 갤럭시S25 판매량도 주

가에 영향을 미칠 전망이다.

김동원 KB증권 연구원은 "삼성전

자 주가는 향후 호재에 민감한 주가 영

역에 진입할 것"이라며 "올 3분기부터 HBM3E 12단을 시작으로 엔비디아 공 급 본격화가 추정되고, AI 주문형반도 체(ASIC) 수요 급증으로 올 하반기부터

브로드컴·구글·아마존(AWS) 등으로 HBM3E 12단, HBM4 공급 확대가 예 상된다"고 분석했다.

이어 "1분기 실적 저점을 확인 후 하반 기로 갈수록 실적 개선 폭 확대가 기대 된다"며 "트럼프가 향후 4년간 710조 원 규모의 사상 최대 AI 투자를 발표하고, 올해 북미 4대 빅테크 AI 데이터센터 투 자가 업체당 평균 70조 원을 상회한다는 점을 고려할 때 메모리 글로벌 1위인 삼 성의 메모리 공급 확대 없이 AI 투자 확 대도 여의치 않을 것"이라고 강조했다. 다만 일부에서는 삼성전자의 실제 부 활까지는 상당 시간이 소요될 것으로 봤 다. 범용 반도체 가격 하락이 지속되고 있기 때문이다. 지난 20년간의 반도체 상승·하락 사이클은 1.5~2년간 이어 졌다. PC, 모바일, 가전, 전장까지 수요 도 부진한 상황이다. 송명섭 iM투자증권 연구원은 "향후 삼 성전자 주가는 크게 하락하지 않을 것으 로 보인다"면서도 "반도체 하락 사이클 이 이제 막 시작됐고 실적에 대한 컨센 서스가 하향 조정될 가능성이 높아, 본 격적인 주가 상승에는 좀 더 시간이 필 요할 것"이라고 평가했다.

(기사제공 : 뉴스 1)

종로구 음식점 밀집

가장 낮은 곳은 인천(10억 2870만 원), 경북(10억 5020만 원), 충북(10억 6867만 원) 등 순이었다.

전국을 기준으로 사업소득 상위 20% 와 하위 20%의 소득 차이는 99.9배였 다.

두 집단 간 사업소득 격차가 가장 크

게 벌어진 곳은 서울로 상위 20%(평 균 8341만 원)가 하위 20%(54만 원)의 154.4배 규모였다.

이외 세종(141.3배), 대구(109.5배), 대전(106.5배), 광주(104.7배) 등도 차 이가 컸다.

(기사제공 : 뉴스 1)

"불이 순식간에 번졌다. 기내 대피명

령이나 안내방송도 없었다. 승객들은 '

숨이 안 쉬어진다, 살려달라'고 외쳤다.

결국 승무원이 아닌 승객들이 직접 비

상문을 열고 슬라이드를 펼쳐 탈출했 다."

28일 오후 10시 26분 부산 김해공

항에서 홍콩행 에어부산 항공기 화재

사고가 발생한 가운데, 사고 현장에서 만난 피해자 50대 박운정 씨는 화재 당 시 긴박했던 순간을 전하며 가슴을 쓸 어내렸다.

정 씨는 "갑자기 어디서 탄 냄새가 나 서 뒤를 보니 불길이 강하게 솟았다"며 "아내가 다른 승객이랑 힘을 합쳐 비상 탈출문을 열고 슬라이드를 열었다"고 말했다.

그는 "불을 본 승무원이 '누가 짐칸

에 배터리 넣으신 분'이라고 물어보더

니 차량용 소화기를 가져오더라"며 "사

람들이 소리 지르고 다급한 상황에서도

별도의 기내 대피 명령은 없었고 문도

열어주지 않았다"고 주장했다.

이어 "승객들 사이에서 살려달라고

외치는 소리가 들렸는데 기장은 불이

난 지도 모르고 있었다"며 "탈출 뒤 에

어부산 측에서 호텔에 갈 사람은 호텔,

알아서 (집으로) 갈 사람은 알아서 가라

고 했다. 매뉴얼도 없었다"고 목소리를 높였다.

소방 당국과 승객들에 따르면 불이 난

지 얼마 지나지 않아 기내에는 연기가 꽉 찼고 시야 확보가 어려워 자칫 큰 사 고로 이어질 뻔 했다.

부산 사하구 거주 정영훈 씨는 "앞좌

석에 앉아 있는데 뒤에서 사람들이 달

려와 승무원에게 '불이 났으니 문을 열 어 달라'고 소리쳤다"며 "무서워서 어떻 게 할 줄을 몰랐다. 사람들은 서로 밀어 넘어지기도 했다"고 했다.

부산 동래구 거주 김동완 씨는 "승객 들이 착석하고 안전벨트를 한 뒤 불이

났다"며 "안내 방송은 없었고 승객들이 '

불이야'하고 외치며 기내 뒤편 문을 열 고 탈출했다. 뒤에 탈출한 승객들은 상

당히 고통스러워했다"고 전했다. 경남 밀양 거주 승객 신민수 씨는 "내 가 앉아있던 자리 바로 앞 짐칸에서 처

음 불이 났다"며 "점퍼를 벗어 불을 끄 려고 하다 탈출구 문을 열려고 했는데

승무원이 막았다"고 했다.

신 씨는 "대기하던 중 사람들이 서로 밀거나 큰 소리로 화를 내기도 했다"면 서도 "그나마 크게 다친 사람이 없어서 다행이다. 위기 상황에서 모두 침착하 게 잘 대처한 것 같다"고 했다. 28일 오후 10시 26분쯤 부산 강서구 대저동 김해공항 계류장에서 홍콩으로 이륙을 준비 중이던 에어부산 항공기 BX391편에 화재가 발생했다. 이 사고로 비행기에 타고 있던 탑승객 176명(승객 170명, 승무원 6) 전원이 슬라이드로 비상 대피했다. 화재로 인 한 인명피해는 발생하지 않았으며 대피 과정에서 3명이 찰과상을 입고 병원으 로 이송됐다. (기사제공 : 뉴스 1)

안녕하세요. 여러분의 부동산 컨시어지, 호주 부동산 전문가 오리온 스타 프로퍼티 대표 자스민

김입니다. 오늘은 2025년, 베이비 부머 세대의 부동산 결정이 호주 시장에 미치는 영향과, 올해 투

자 유망 지역과 매물에 대해 알아보겠습니다.

베이비 부머의 조기 주택 소유

베이비 부머 세대는 1946~1966년 사이에 태어난 세대로, 이 시기의 호주는 높은 출산율과 함께

안정적인 경제 성장을 했습니다. 당시 주택 가격은 소득에 비해 상대적으로 낮았고, 부모 세대로

부터 일찍 상속을 받은 덕분에 젊은 나이에 집을 소유할 수 있었습니다. 통계를 보면, 베이비 부머

세대의 19.4%가 39세에 이미 모기지론 없이 집을 소유하고 있었습니다. 반면 바로 다음 세대인 Y

세대는 같은 나이에 단 5.7%만이 주택을 소유한 것으로 나타났습니다.

자산 집중과 세대 간 격차

베이비 부머 세대는 모기지론 이자율에 영항을 덜 받으면서 큰 자본 이득을 얻을 수 있었습니

다. 현재 베이비 부머 세대는 호주 인구의 21%에 불과하지만, 호주 개인 자산의 절반 가까이를 보

유하고 있습니다. 이들이 가진 자산은 총 4.5조 달러에 달하며, 이 중 최소 3조 달러가 향후 수십 년

간 자녀 세대에게 상속될 것으로 예상됩니다. 또한 베이비 부머 세대의 자산력은 '엄마 아빠 은행'

이라는 현상을 만들어냈습니다. 많은 부모들이 자녀의 주택 구매를 돕기 위해 재정적 지원을 하고

있는데, 이는 호주에서 5번째로 큰 주택 대출 기관으로 평가될 정도입니다.

베이비 부머의 다운사이징 결정

60세 이상 연령대의 베이비 부머 세대들의 부동산 관련 결정은 다음 세대에게 큰 영향을 미칠

수밖에 없는데요, 이들은 성인이 된 자녀들이 독립하면서 큰 공간이 불필요해지고, 큰 집과 정원

관리에 대한 육체적, 경제적 부담이 적은 소형 단층 하우스 또는 편리한 아파트로 이사하는 '다운

사이징'을 하고 있는 추세입니다. 하지만 일부는 변화에 대한 두려움과 살던 동네를 떠나기 싫어

하는 마음등으로 다운사이징을 하지 않고 큰 집에 계속 거주함으로써 주택 공급이 제한되어 젊은

세대의 집 구매를 더욱 어렵게 만들고 있습니다. 이에 호주 정부는55세 이상의 국민이 주택을 판

매할 때, 부부당 $300,000까지 세금 없이 퇴직 연금인 수퍼에뉴에이션에 납입이 가능한 ‘다운사이

저 슈퍼 기여금 제도’를 도입하는 등, 다운사이징을 장려하는 여러 정책을 시행하여 젊은 세대를

위한 주택 공급 증가에 힘쓰고 있습니다.

이와 같이 대세라고 할 수 있는 다운사이징에 적합한 집을 2025년 향후의 투자처로 고려해 보

시는것을 추천드리고 싶은데요, 2가지 포인트로 나누어서 좀 더 자세히 알아보겠습니다.

주거 선호도 변화

첫번째는 주거 선호도의 변화인데요, 75세 이상의 29%가 아파트와 같은 생활이 편리한 곳을

선호하고, 65~74세 사이의 79%는 침실이 3개 이하인 집을 선호하는 것으로 나타났습니다. 이런

변화에 따라 아파트 건설사들은 3베드룸 아파트 공급을 늘리고 있고, 하우스 빌더들도 관리하기

쉬운 소형 하우스 공급을 늘리고 있습니다. 제가18년째 호주 부동산 일을 하면서 흐름을 보면 10 년 전만해도 전체 아파트 분양수 중 3베드룸이 차지하는 비율이 1%정도 였지만 요즘은 3베드룸

아파트의 공급이 많이 늘어나고 있는 추세입니다. 또한 정부에서도 국가주택협약을 맺고

때문에 투자를

타이밍을

분들도 계시는데, 유지관리가 용이하고, 예산내에 살 수 있는 소형 하우스도 충분히 좋은 선택이 될수 있다는 점, 알아두시면 좋을 것 같습니다. 지방 소도시 이주와 경제적 이점 두번째는 다운사이징하는 사람들 중, 22%만 같은 동네에 남고, 대다수인79%는 새로운 지역으 로 이사를 하는 것으로 파악되었습니다. 특히 지방 소도시로의 이주가 증가하고 있구요, 여유로운 생활과 무엇보다 저렴한 집값이 큰 이유가 되겠습니다. 대도시에서 지방 도시로의 이주는 상당한 경제적 이점이 있습니다. 집값 차이로 인해 시드니에서 지방 소도시로 이주하는 경우 48%, 멜버 른에서는 37%, 브리즈번에서는 32%의 추가 자금을 확보할 수 있어, 은퇴 후의 재정 안정성을 높 이는데 많은 도움이 됩니다. 이런 현상은 지방 도시의 집값 상승으로 이어지고 있습니다. 그럼 지 방 도시 중에서도 어떤 곳이 인기가 많을까요? 해안가 도시 인기 상승 다운사이징 하는 사람들에게 인기가 많은 지방 도시는 바로 해안가

top 4를 알려드리겠습니다. 가장 선호하는 지방 지역 해안가 도시 10곳 중 7곳이 퀸즐랜드주에 위치해 있기 때문에, 퀸즐랜 드의 지방도시의 해안가 지역을 투차처로 눈여겨 보시는 것도 좋을 것 같습니다. 오늘 내용중 다 운사이징 추세와 지방 해안가 도시로의 이주가 눈에 띄는데요, 이런 트렌트를 참고해서 투자 전략 을 세우시면 좋을 것 같습니다.

부동산 투자, 혼자서 엄두가 안 나신다면 저희에게 연락주세요. 한분, 한분 상황에 맞게 언제 어 떤 집을 어디에 사면 좋을지 알려드리도록 하겠습니다.

호주 부동산에 대해 궁금한 점이 많으실텐데 저희 세미나에 참석하시면 많은 도움 받으실 수 있 을 거예요. 여러분들을 항상 응원합니다!

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북한은 구정 연휴에도 쉬지 않고 대내

외 사업을 챙기며 '전략적 메시지'를 발신 했다. 간부 40여 명을 한꺼번에 처벌하면

서 내부의 긴장을 높이면서, 도널드 트럼

프 행정부를 상대로 핵능력을 과시하는

메시지를 내며 '몸값 높이기' 전략을 구사 했다.

북한은 지난 25일과 26일 연이어 주민

선전용 매체 노동신문을 통해 구장군과

우시군에서 지방공업공장들이 각각 준공

된 사실을 보도하며 이를 통해 주민들의

생활 수준이 향상되고 지역경제가 활성

화될 것이라고 선전했다.

지방공장 준공식 보도는 연초부터 이

틀에 한 번꼴로 나오고 있다. 이 사업은

지방경제 활성화 및 도농 간 격차를 줄이

기 위해 지난해부터 개시된 사업으로, 북

한은 준공식 행사를 마치 축제처럼 꾸며 '

당의 은정'을 부각하고 주민들을 결속하

고 있다.

이런 와중에 간부들에 대한 대규모 처

벌 사실이 공개적으로 보도된 것은 축제

분위기에 찬물을 붓는 듯한 모습으로, 이 례적이라는 평가가 나온다. 김정은 노동

북한…내부는 '밀착 단속', 미국에는 '핵 메시지'

당 총비서는 지난 27일 당 중앙위원회 제

8기 제30차 비서국 확대회의를 주재해 '

음주 접대' 등 지방 간부들의 비위 행위를

공개적으로 질타하며 이들을 처벌하겠다

고 결정했다.

처벌 대상이 된 간부들은 지난 20일에

지방공장 준공식이 열린 남포시 온천군

과 지난 25일 공장 준공식을 연 자강도

우시군의 간부들이다. '성대한 축제'와 같

은 준공식 직후 해당 지역의 간부들을 대

거 처벌한 셈이다.

이는 공장 건설 과정에 만연한 부정부

패를 최고지도자가 직접 나서 적발한다

는 의미를 부각하기 위한 것으로 보인다.

아울러 내부적으로 각 지역 공장 건설사

업과 관련한 고강도 '비밀 감찰'이 전국적

으로 진행 중임을 시사한다. 축제 분위기

를 즐기는 주민들을 부각하는 북한 매체

의 보도와는 정반대의 '공포' 분위기가 간

부들 사이에 조성돼 있음을 짐작할 수 있 다.

김 총비서는 이러한 내부 단속과 동시

에 새로 출범한 트럼프 행정부에 대한 메

시지를 보내는 것도 게을리하지 않았다.

전체 틀니 (Full denture) 부분

(Partial denture)

(Implant overdenture)

그는 지난 25일 '해상(수중) 대 지상 전 략순항유도무기' 시험발사를 참관했다.

북한은 같은 날 외무성 보도국 대외보도

실장 명의 담화를 통해 한미 연합훈련을

비난하고 미국에 대한 '초강경 대응' 방침

을 밝히기도 했다.

순항미사일이 미국의 핵항공모함 등

한반도 전개 대상인 해상 전력을 차단하 기 위한 무기체계임을 감안하면, 김 총비

서가 '대화 제의'를 한 트럼프 대통령을

향해 한미 연합훈련의 중단을 '조건'으로

내세운 것이라는 해석이 뒤따랐다.

지난 29일에는 김 총비서가 핵물질 생

산 기지와 핵무기연구소를 현지지도한

사실이 북한 매체를 통해 공개됐다. 북한

의 보도가 나오기 직전 미국 백악관은 '북 한의 완전한 비핵화'가 목표라는, '핵군

축'이 트럼프 행정부의 대북정책 기조일 것이라는 관측에 반박하는 듯한 입장을

밝혔는데, 이와 맞물러 북미가 '핵 협상' 의 수위를 두고 본격적인 기 싸움을 개시 한 것이라는 분석이 나왔다. 전반적으로 북한은 지난 2018년보다 높아진 핵능력을 카드로 내세워 트럼프

행정부를 향해 '협상의 문턱이 높다'는 메 시지를 발신하는 것으로 보인다. 이를 수 용하지 않을 경우 협상에 적극적일 이유 가 없다는 것이 북한의 판단으로 추정된 다.

북한은 이처럼 한동안 내치에 집중해 당 창건 80주년(10월)을 기념하고

말,

내년

것으로

당 9차 대회를 준비하면서, 미국에 자신 들의 요구 조건과 카드를 수시로 내비치 는 '투 트랙' 행보에 집중할 것으로 예상 된다. 당분간은 '정세를 바꿀' 수준의

유코치의 일요단상 유인상 코치 Happy Life Coaching Centre 대표 코치 국제코칭연맹 PCC

도전에 성공하는 비결은 단 하나, 결단코 포기하지 않는 것이다. - 디오도어 루빈

"포기하지 마라!"는 말을 한 번쯤 들

어보셨을 겁니다. 하지만 이 말을 실 행에 옮기는 것은 말처럼 쉽지 않습니 다. 우리는 포기하지 않는 것이 얼마 나 어려운지 경험을 통해 너무나 잘 알고 있습니다. 그래서 때로는 포기하

지 않는 것이 마치 특별한 사람들만이 가진 능력처럼 느껴지기도 합니다.

또한, 무언가를 포기했을 때 스스로

를 자책하게 되기도 합니다. "왜 난 이

정도도 참지 못하고 포기했을까?"라

는 후회와 자책으로 자신을 괴롭히기

도 합니다.

그러나 잠시 멈추고 지금까지의 삶

을 돌아보면, 포기한 것들보다 포기하

지 않고 해낸 것들이 더 많다는 사실

을 깨달을 수 있습니다.

· 어릴 때 학교 가기 싫었던 날도 있었지만, 참고 다녔고 결국 졸업장을 받았습니다.

· 학비와 생활비를 벌기 위해 애쓰 며 공부를 병행하기도 했습니다.

· 가족을 위해 힘든 일을 묵묵히 해내며 매일 출근하고, 사랑하는 사람 들을 위해 정성껏 끼니를 준비하기도 했습니다.

그리고 무엇보다 중요한 사실은, 지 금 이 순간까지도 그렇게 어렵고 힘들

라이프코칭/ 부부코칭/ 비즈니스코칭/ 감정코칭 안내

호주공인 Provisional Psychologist Behaviour Support Practitioner 0452 664 844 coach.richardyu@gmail.com

었던 날들을 버텨내며 살아왔다는 것 입니다. 때로는 포기하고 싶었지만, 결국에는 다시 일어나 한 발씩 나아갔 습니다.

앞으로 나아갈 힘, 그리고 행복한 여정

지금까지 포기하지 않는 연습을 해 왔다면, 이제는 내가 진정으로 원하 는 것을 향해 나아가 보세요. 힘들면 잠시 쉬어가도 괜찮습니다. 중요한 건 그 길을 향해 한 걸음씩 나아가는 것입니다. 또한 이 힘든 여정을 걸어 가고 있는 자신을 인정하고 격려해 주 면 좋겠습니다! 그리고 그 여정이 행 복으로 채워지길 바랍니다.

스스로에게 물어보세요

· 내가 정말 이루고 싶은 것은 무 엇인가?

· 그것을 이루는 것이 내 삶에 어 떤 의미를 줄까?

새해 계획을 세우셨나요? 혹시 그

계획이 흐지부지되었다고 해도 괜찮 습니다. 다시 한 번 자신에게 질문해 보세요. 이 계획이 정말로 내가 원하 는 것인지. 그렇다면 다시 시작하면 됩니다.

이번 주도 기쁘고 의미 있는 발걸음 을 내딛는 시간이 되길 바랍니다!

살면서 마주치는 다양한 어려움을 극복하고, 높은 성과를 내기 위해 현대인들에게 꼭 필요한 것이 코칭입니다. 혼자서는 안 보이던 해결책들이 코치의 깊은 공 감경청과 심도있는 질문을 통해 내게 꼭 맞는 방안들이 찾아지고 실제로 적용해가면서 삶이 개선되어 갑니다. 코칭 대상: 관계: 부부/자녀 관계 개선, 직장내 관계 개선, 감정: 분노관리, 감정조절, 커리어: 이직을 고려 중이신 분, 자녀들의 진로코칭, 비즈니스: 신사업 시 작, 사업성과 개선, 직장문화 개선, 리더십, 기타: 습관 개선, 삶 속에서의 다양한 문제 해결/개선, 삶의 의미와 목적 발견 코칭 방법: 온라인, 전화로 진행, 필요시 대면 코칭 코치: 유인상 코치 (국제코칭연맹 PCC, 한국코치협회 KPC, 호주공인 Privisional Psychologist, Behaviour Support Practitioner) 문의/예약: 0452 664 844, coach.richardyu@gmail.com

어린 시절 우리는 가난한 삶을 살 았다. 지방에 살아서 그런 지 학교 화장실도 중학교 때까지 정화조가 없는 속이 다 보이는 냄새나는 화장 실을 사용했었다. 그 때 어른들은 모두 전쟁과 가난을 경험한 세대에 서 자녀에게 바라는 것이 자신의 자 녀는 힘들지 않게 부요하게 편안하 게 잘 살기를 바라는 마음이 최선이

었던 것 같다. 필자의 엄마도 어린

시절 우리는 커서 손에 물을 묻히지

않고 편안하게 살기를 바라는 마음

이 많으셨다. 그런데, 지금은 그 시

절과 달리 모든 것이 발달된 시대에

살아가면서 먹고 사는 것에 대한 걱

정은 옛날만큼은 절실하지 않은 시

대에 살아가고 있다. 그렇지만 기후

변화와 지구 온난화로 인해서 어느

때보다 자연재해나 큰 사건 사고가

많고, 예기치 않는 사건과 사고 나

아가 대형 사고와 전쟁까지 여전히

존재하는 시대에 살고 있다. 예전의

삶이나 지금의 삶이나 예기치 않은 삶의 어려움은 누구나에게 다가올 수 있는 것이고 그것은 피하고 싶다

고 피할 수 있는 것이 아님을 알 수 있다.

트라우마(외상) 후 성장의 과학의 저자 스테판 조셉은 이런 이야기를 한다. 우리 중 대부분은 외상을 피 할 수 없는데 그 이유는 전체 인구 의 75%는 사랑하는 이의 상실, 또 는 고통, 병의 진단, 이혼이나 이별 의 고통, 사고의 충격, 폭행이나 환 경 재해와 같은 유형의 외상을 경험 하면서 인생을 살아간다는 것이다. 그렇게 보면 일년 내 전체 인구의 1/5는 잠재적으로 외상 사건을 경 험할 가능성이 있다는 것이다. 아주 최근 한국에는 무안 지역의 공항에

여객기가 조류의 침범으로 인해 착

륙 엔진이 작동이 되지 않아 180명 가량의 사람이 목숨을 잃는 일들이 일어났다. 그 뿐인가 어제는 대통령

의 탄핵을 반대하는 사람들이 대통

령의 관저를 지키고 있다가 대통령

이 잡혀가는 모습을 보면서 분신 자

살을 시도한 경우까지 일어났다. 나

라의 큰 질서가 흔들리는 모습을 보

는 것은 전국민에게 아픔을 가져다

준다. 이렇게 일상에서 우리는 다양

한 외상을 경험하는데 이것들을 어

떻게 다루어야 할까?

현대의 심리학에서는 외상 후 많

은 사람들이 경험하는 장애로 인해

그것의 부정적인 결과에 더 많은 초 점을 맞추는 경향이 있다. 예를 들

면, 전쟁을 경험한 많은 사람들이

외상 후 스트레스 장애와 같은 증

상들을 경험하기 때문이었다. 실제

로 외상 직후에는 엄청난 부정적 경 험들을 사람들은 하게 된다. 그런데

신기하게도 오랫동안 외상을 연구

한 스테판 조셉은 외상이 모든 사람

에게 삶의 큰 변화를 경험하는데 모

두가 다 부정적인 것만은 아닌 것을

발견했다. 반정도에 해당하는 사람

들은 큰 외상을 경험한 후에 부정적

증상을 경험하고 외상 후 스트레스

장애로 인해 많이 힘들어하지만

반 정도에 해당하는 사람은 오히려

외상 후에 삶이 긍정적으로 바뀌었

다는 것을 발견했다. 그래서 그는

그것에 ‘외상 후 성장’이라는 이

름을 붙이고 그것에 대해서 연구를

하기 시작한 것이다.

외상 후 성장이라고 이름을 붙인

것은 외상을 경험한 사람이 이전의

기능 수준보다 더 높아지는 긍정적

방향으로 자기감이나 인생관, 우선

순위나 미래의 목표, 행동 등이 그

들의 경험에 비추어 긍정적인 방향

으로 재구성 되기 때문이었다. 외상

으로 인해 상처와 고통에 머물러 있

는 삶을 살지 않고 이전의 삶보다

더 나은 삶을 살아가는 사람이 많다

는 것은 상당히 의미 있는 연구다.

외상을 잘 극복하고 성장으로 나아 갈 수 있는 자원들을 배우는 것은

모든 사람들이 외상 후 성장에 이르 는데 도움을 주는 유용한 자료가 된

다. 그들에 대한 연구를 통해서 미

국 심리학회는 역경을 경험한 사람 들에게 대처를 잘 할 수 있는 교육 자료를 만들었는데 거기에는 다음 과 같은 것들이 있다.

타인과 관계 맺기, 위기를 극복할 수 없는 것으로 여기지 않기, 변화 가 인생의 한 부분임을 받아들이기, 목표를 향해 나아가기, 결단력 있게

행동하기, 자아발견의 기회를 찾아 보기,

자신에 대한 긍정적 관점 발전시 키기, 과거로부터 학습하기, 희망 적인 시각 유지하기, 스스로 돌보기 등이다. 이 모든 것은 적극적인 대 처방식임을 볼 수 있는데 이런 부분 을 이루어 가기 위해서 치료사가 외상을 경험한 사람들이 부정적으로 상황에 압도 되지 않도록 인생을 건강하게 재건 해가도록 동반자의 역할을 해주는 것이 중요한 부분이라고 볼 수 있을 것이다.

호주에서 법적인 일에 연루가 된 경우 쉽게 해결이 되지 않을 때가 많다. 모두가 원치 않지만 상대방 으로 부터 편지를 받게 되면 엄청 난 스트레스와 분노가 쌓이고 때로 는 우울해 지기도 하고 염려와 걱정

으로 잠을 못 이루기도 한다. 그렇

다고 해서 이일에 모든 에너지를 다

사용할 수 없다. 그 이유는 일상의

자신에게 주어진 일을 또 헤쳐 나가

야 하기 때문이다. 그럴 때 혼자서

그 어려움을 헤쳐 나가는 것이 아니

라 오랜 법적 소송이나 법적사례를 해결해 나가는 동안 치료사의 도움 을받으며 정서적으로 자신의 마음 을 잘 관리하는 것은 장기간의 문제

를 슬기롭게 해결하고 대처해 나가 기 위한 아주 지혜로운 방법이다.

외상이라고 하는 것은 심리적인 보호막을 찢고 정서적 상처를 주는 생활사건으로 비유가 되는데 외상 을 경험하면 우리의 몸은 쇼크 상 태에 빠지고 우리의 마음은 압도당 하게 된다. 그렇기에 혼자서 해결 을 하는 것은 때로 쉽지 않고 평소 에 우울감과 비관적인 태도가 있었 던

외상으로 인해 삶이 망가 질 수 있다. 그렇기에 전문가의 동 행으로 외상의 상처를 함께 해결해 가면서 외상이 그냥 외상으로 머무 르는 것이 아니라 치유함에 이르고 삶의 목적과 행위에 대해 더 진지하 게 묻는 과정들을 통해 더 나은 삶 을 살아가는 ‘외상 후 성장’에 이 르는 외상이 주는 축복을 자신의 것 으로 삼는 사람이 되는 것을 선택할 수 있기를 바란다.