Sjødalshaugen

SJØDALSHAUGEN – Tomter ved sjøen med ferdigprosjekterte boliger. www.sjodalshaugen.no

Først og fremst Når du velger en bolig på Sjødalshaugen i Austrheim får du med deg det beste livet kan by på. Frihetsfølelsen her ute er noe som må oppleves – Hav, himmel, den vide horisonten. Holmer og skjær blant lune viker, som innbyr til aktivitet og opplevelse. Tomtene på Sjødalshaugen ligger ved stien til Seteneset. Tar du turen dit en sommerkveld og ser solen gå ned, vil du være glad for at dette også har blitt en del av ditt rike. Hver tomt har en grense mot friareal, turstiene i Kystparken og innseilingen til Breidvik er rett foran stuevinduet. Her er det kort vei til Breidvik Havn, turstier, fiske – og badeplasser.

Akkurat passe nært sentrum og akkurat passe langt borte til at du bor fritt og usjenert. 50 minutter til Bergen, 7 minutter til Mongstad, 25 minutter til Knarvik.

2

sjødalshaugen

Du følger RV 57 over Lindås forbi Mongstad til du kommer til Austrheim Kommunesenter og tar av til høyre forbi kjøpesenteret Mastrevik Torg. Eller du kan følge FV 575 over Radøy og ta til høyre ved Austrheim Kirke og følge veien til samme sted.

Tomtene kan selges med arkitekttegnede og tilpassete boliger. Som kjøper av tomtene kan du velge blant ulike boligtyper tilpasset ditt behov. Enten bestiller du arkitekttegninger og styrer byggeprosessen selv, eller så bestiller du et nøkkelferdig hus fra vår faste entreprenør Walde Bygg AS som er et selskap i Waldegruppen.

Vei, vann og avløp til tomtene inn er ferdig i juli – august 2010. Bygging av hus inkludert grunn/betongarbeider forventes å ta omkring 12 mnd.

Området er ferdig godkjent med rammetillatelse.

Igangsettingstillatelse med innsendelse av kundetilpassete tegninger har en behandlingstid på 3 - 4 uker.

Hustypene er godkjent for husbankfinansiering, og er tilrettelagt for livsløpsstandard.

sjødalshaugen

3

6 7

A-C

A-C

2

3

4

5

A-C

A-C

1 GJESTEPARKERING

A-C

A-C

N

A-C

1

137,00 m2

A-C

D 8

A-C

24

A-C

A-C

21

22

23

A-C

A-C

LEK 2

D

19

20

D

18

D

9

D 10

17

D

D

11

D 12

D

D

D

14

13

15

16

10

A

B

C

D

SALGSMODELL: Breidvik Eiendom har som målsetning å skape et helhetlig boligmiljø, og har derfor laget en serie boligtyper for området. Disse harmonerer i farge, materialer og form, og sikrer at området fremstår helhetlig. Dette vil bidra til en fremtidig tiltalende miljø, hvor helheten bidrar til en verdøking. Kjøper av tomt kan derretter velge mellom to modeller: Modell A: 1: Kjøp av tomt til fastsatt pris. 2. Tegningspakke til kr 90 000,inkl.mva. 3 Gjennomføring bygging i egen regi.

Tegningspakken inkluderer følgende: Tilpasning av husmodell til kjøpers behov i samråd med arkitekt, søknad om igangsettingstillatelse, utarbeidelse av anbudstegninger, detaljer og funksjonsbeskrivelse.

Dette gir kjøperen frihet til selv å velge entreprenør for bygging av huset. (Markedspris på byggemelding og anbudspakke fra arkitekt er normalt rundt kr 250 000,- inkl. mva. for denne type prosjekt) Modell B: 1: Kjøp av tomt til fastsatt pris. 2. Nøkkelferdig hus til fast pris fra Waldegruppen.

PRISER Tomter fra kr. 450 000* Hus fra kr 1 650 000* *Med forbehold om Indeksregulering.

For gjeldende prislister kontakt megler eller se eget vedlegg.

FREMDRIFT Vei, vann og avløp inn til tomtene er ferdig i juli- august 2010.

Bygging av hus inkludert grunn/ betongarbeider forventes å ta omkring 12 mnd. Området er ferdig godkjent med rammetillatelse.

Igangsettingstillatelse med innsendelse av kundetilpassete tegninger har en behandlingstid på 3- 4 uker. Hustypene er godkjent for husbankfinansiering, og er tilrettelagt for livsløpsstandard.

KYSTPALETTEN Farger forbundet med tradisjon – farger som gjenspeiler den unike naturen i området. Vi har utviklet Kystpaletten, en fargemodell som er tilpasset hustypene og som sikrer en helhet og varig verdi i området. Vi har valgt en fargeplan som skal følges og som skal skape et helhetlig inntrykk, være skånsom i terreng og miljø, og ikke minst sikre deg som kjøper et helt unikt hus.

Breidvik Eiendom as har et samarbeid med Waldegruppen som tilbyr fastpris på bygging av hustyper vist i prospektet. Vi har utarbeidet kalkyler på bygging prosjekterte hustyper. Kunden vil i samråd med arkitekt justere hustypen og overflater etter sitt behov, og dette vil bli innarbeidet i kalkylen som vil gi den endelige pris på byggeriet. Byggemetoden er prisgunstig og sikrer en effektiv og rasjonell byggeprosess.

Svaberg

Fjærgrå

Himmelgrå

Granitt

Lyng sjødalshaugen

5

6

sjødalshaugen

ETABLERERBOLIG

Breidvikhus A AREALER I BRA (bruksareal): 1. Etasje 76m2 (inkl.sportsbod 5m2) 2.etasje 37m2

tas

je

Bod

Gang 3,54 m² 14

1

13

2

12

3

11

4

13,58 m²

stålpipe

ko

Disponibelt 15,88 m²

Ta

Disponibelt

ve

r1 .e

3,39 m²

7

6

8

10

9

5

2.etasje 37m2 BRA

F

ANTALL SOVEROM: 1. etasje: 2 sov.

2. etasje: mulighet for opptil 4 sov BESKRIVELSE: Denne rasjonelle og godt utnyttede eneboligen har en komplett 1. etasje med livsløpsstandard med moderne åpen stue og kjøkkenløsning med store dører ut i hagen, stort hovedsoverom, et barnerom, stort bad og sportsbod.

2.etasje er klargjort for innredning av kjøper etter eget behov. (f.eks. 4 ekstra soverom, eller tv stue, bad, bod med mer).

Dette er en prisgunstig bolig med meget gode kvaliteter.

vvs

Hall/Gang

Sportsbod 5,19 m²

10,20 m²

Stue / Kjøkken

Soverom

28,86 m²

stålpipe & ovn

ETASJEANTALL 2 etasjer

15,25 m²

Bad

5,29 m2

Soverom 6,53 m²

1.etasje 76m2 BRA

Breidvikhus tilhører En til En Arkitekter as/ Breidvik Eiendom as og kan, etter åndsverksloven og markedsføringsloven, ikke kopieres eller benyttes på annen måte.

LEVERANSE INKLUDERER: Inkluderer komplett bolig på såle med fast innredning og ferdige overflater i 1.etasje (Bad, kjøkken, garderobe skap, parkett, flis, elstikk), og med ferdig platete overflater i 2 etasje, klar for gulvlegging/ maling og evt egenvalgt innredningsløsning. (Gips i tak/ undergulv på gulv, oppstikk til el). Det forutsettes ferdig grovplanert tomt.

Boligen har livsløpsstandard og godkjent husbankfinansiering.

Pris på boligen finner du i eget vedlegg.

post@entilen-arkitekter.no 55 30 48 80

sjødalshaugen

7

8

sjødalshaugen

FAMILIEBOLIG

Breidvikhus B terrasse 30 m2

AREALER I BRA (bruksareal) Bolig 148m2 inkl utebod Car-port 20m2 ETASJEANTALL 2 etasjer

bad

6,2 m²

loftstue 17,8 m²

sov

ANT. SOVEROM: 4 sov

vedovn

13,4 m²

sov

sov

sov

7,4 m²

bod

8,5 m²

7,3 m²

4,3 m²

2.etg.

2. etasje 72 m2 BRA + terrasse 30 m2

bod

8,0 m²

BESKRIVELSE: En romslig familiebolig der alle fellesrom er samlet i 1. etasje med åpen moderne planløsning og god tilkomst til uteareal. 2. etasje inneholder soverom, bad og loftstue med tilgang til en romslig terrasse over carporten. Boligen er tilrettelagt for livsløpsstandard.

LEVERANSE INKLUDERER: Komplett bolig på såle med fast innredning. Boligen leveres med fast innredning og ferdige overflater (Bad, kjøkken, garderobeskap, parkett, flis, belysning, el stikk) Det forutsettes ferdig grovplanert tomt. Boligen har godkjent husbankfinansiering.

Pris på boligen finner du i eget vedlegg.

car-port

entre 13,9 m²

F

vaskerom stue/kjøkken

5,4 m²

45,0 m²

wc

2,9 m²

terrasse

1.etg.

1. etasje 68 m2 BRA + car-port/ bod post@entilen-arkitekter.no 55 30 48 80

Breidvikhus tilhører En til En Arkitekter as/ Breidvik Eiendom as og kan, etter åndsverksloven og markedsføringsloven, ikke kopieres eller benyttes på annen måte.

sjødalshaugen

9

10

sjødalshaugen

BOLIG MED UTLEIE

Breidvikhus C 140m2 BRA +carport/ balkong Inkl. 37,5m2 leilighet terrasse 31,96 m²

ETASJEANTALL 2 etasjer SOVEROM: 1. etasje: 2 soverom + utleie med 1 sov 2. etasje: 1 sov

2

sov 3,01 m²

BESKRIVELSE:

sov 11,71 m²

F

sov 39,20 m²

1 etasje har 2 soverom som kan konverteres til tv stue, samt en egen utleieleilighet som enkelt kan meldes på hovedseksjonen. I 2. etasje ligger soverom og stue/ kjøkken med tilgang til en romslig terrasse over carporten.

bad 7,27 m² bod 3,24 m²

2.etasje 70 m2 BRA +terrasse 31m2

bod 5,19 m²

bod 3,33 m² sov 6,53 m²

Inkluderer komplett bolig på såle.

Boligen leveres med fast innredning og ferdige overflater (Bad, kjøkken, garderobeskap, parkett, flis, el stikk) Det forutsettes ferdig grovplanert tomt.

Boligen har livsløpstadard og godkjent husbankfinansiering.

Pris på boligen finner du i eget vedlegg.

sov 9,94 m² vf 13,55 m²

bad 3,80 m²

F

sov 19,38 m² sov 7,12 m²

LEVERANSE INKLUDERER:

vf 3,72 m²

1.etasje 70m2 BRA +sportsbod 5m2 Breidvikhus tilhører En til En Arkitekter as/ Breidvik Eiendom as og kan, etter åndsverksloven og markedsføringsloven, ikke kopieres eller benyttes på annen måte.

post@entilen-arkitekter.no 55 30 48 80

sjødalshaugen

11

12

sjødalshaugen

ATRIUMSHUS M.UTLEIE

Breidvikhus D AREALER I BRA (bruksareal): BRA bolig: 143m2 BRA carport/overbygg: 50 m2 BRA Sportsbod: 5,5m2 ETASJEANTALL 1 etasje

carport

ANTALL SOVEROM: 4 sov. +23,90

Sportsbod 5,7 m²

M

UL

BESKRIVELSE: Denne elegante og innholdsrike eneboligen på ett plan med livsløpsstandard har en moderne åpen stue og kjøkkenløsning med store dører både ut i hagen og mot lun uteplass.

Det er tilrettelagt for en utleiedel med eget kjøkken og bad.

Hall/Gang

IG

2,7 m²

HE

T

FO

R

UT

LE

IE

Bad

4,2 m2

Stue / Kjøkken 20,4 m²

Bad

9,3 m2

Soverom

varmepumpe

6,9 m²

Soverom 6,9 m²

ventilasjon

kjøkken/stue

Bod

3,0 m²

Hall/Gang 16,9 m²

terrasse

Soverom 12,2 m²

Stue / Kjøkken 59,1 m²

BRA bolig: 143m2 BRA carport/overbygg: 50 m2 BRA Sportsbod: 5,5m2

Breidvikhus tilhører En til En Arkitekter as/ Breidvik Eiendom as og kan, etter åndsverksloven og markedsføringsloven, ikke kopieres eller benyttes på annen måte.

LEVERANSE INKLUDERER: Inkluderer komplett bolig på såle med fast innredning og ferdige overflater.

(Bad, kjøkken, garderobe skap, parkett, flis, elstikk). Utleiedel leveres som ett rom klart for rom inndeling, gulvlegging/ maling og evt egenvalgt innredningsløsning. (Gips i tak/ undergulv på gulv). Det forutsettes ferdig grovplanert tomt. Boligen har livsløpsstandard og godkjent husbankfinansiering.

Pris på boligen finner du i eget vedlegg.

post@entilen-arkitekter.no 55 30 48 80

sjødalshaugen

13

romskjema, kvaliteter som legges til grunn dersom det bestilles nøkkelferdig hus fra Walde Bolig AS.

14

Rom

Gulv

Vegg

Himling

Annet

EntrÉ/Gang

Flis/eikeparkett

Hvitmalt gips – ncs 0502-Y

Hvitmalt himling av gips.

Listverk tilpasses boligens uttrykk.

Stue/ kjøkken

Eikeparkett

Hvitmalt gips – ncs 0502-Y

Hvitmalt himling av gips.

Listverk tilpasses boligens uttrykk. Kjøkken leveres etter egne kjøkkentegninger, i god kvalitet fra anerkjent leverandør, og er klar for innsetting av innebygget komfyr og platetopp. Overskap leveres i takhøy utførelse. Tilvalg kan gjøres tidlig i byggeprosessen.

Soverom

Eikeparkett

Hvitmalt gips – ncs 0502-Y

Hvitmalt himling av gips.

Listverk tilpasses boligens uttrykk. Det leveres 1 stk. hvitt kombigarderobeskap for hver inntegnede sengeplass.

Bad

Det velges en prosjektflis i mørk farge 20x20 cm på gulv.

Det velges en prosjektflis i hvit farge 20x30 cm på vegg.

Hvitmalt himling av gips.

Listverk tilpasses boligens uttrykk. Hvit baderomsinnredning med heldekkende servant, speil, belysning og el.uttak leveres, tilpasset rommets størrelse. Det leveres vegghengt toalett og dusjvegger.s

Terrasser

På terrasser/balkong leveres gulv som trelemmer.

sjødalshaugen

Stikkontakt og punkt for utelampe leveres.

Nøkkelinformasjon LEVERANSE TOMT: Tomt kjøpes med separat kontrakt med Breidvik Eiendom as.

Tomten leveres som naturtomt med opparbeidet vei, vann og avløp, samt fiber fra BKK bredbånd til tomtegrensen.

LEVERANSEBESKRIVELSE TEGNINGSPAKKE FRA En Til En arkitekter as: Tegningspakken omfatter Anbuds/ arbeidstegninger som inkluderer: Møter med arkitekt, plan/ snitt/ fasader 1:50, byggtekniske detaljer 1:5, dør- og vindusskjema, funksjonsbeskrivelse. Søknad om igangsettingstillatelse/ ferdigattest.

LEVERANSEBESKRIVELSE NØKKELFERDIG BOLIG FRA WALDE GRUPPEN: GENERELT: Kontraktspart: Walde Bolig AS, postboks 149, 5906 Frekhaug Org. nr. 963 87 3379 Hustypene er tilrettelagt for livsløpsstandard og husbankfinansiering. Ved nøkkelferdig bolig er tegningspakke fra arkitekt inkludert i prisen. Arbeidet utføres i henhold til gjeldende bygningslov med forskrifter. Reklamasjonstiden er 5 år etter overlevering i h.h.t.

Bustadoppføringslova § 30. Detaljert leveransebeskrivelse vil bli fremlagt ved kontraktsinngåelse.

Kontaktpersoner: Jan Kvingedal og Jan Oppedal. Tlf: 56 17 56 00 Grunn/betongarbeider: Tomt grovplaneres og tilbakefylles med pukk. Boligens bygges på betongplate fundamentert på fjell. På avrettet plate/grovstøp legges min. 200 mm skumplastisolasjon og påstøp.

UTVENDIGE KVALITETER BYGG Yttervegger med isolasjon i henhold til bygningslov. Vinduer og ytterdører med høy isolasjonsevne og rammeverk av tre. Trekleding i henhold til arkitektens spesifikasjoner/ kundevalg. Tak i henhold til arkitektens spesifikasjoner/ kundevalg. (Sander Minster takstein eller asfalttekking/ platetekking) Fargevalg er valgfritt fra ”Kystpaletten” definert for området.

TEKNISK UTSTYR Balansert ventilasjon • Rørinstallasjoner av typen «rør i rør». Avløp

og vanntilkobling for vaskemaskin • Sentralstøvsuger • Antall elektriske punkt er tilpasset boligene etter normal standard • Alle boliger leveres med bredbåndstilknytning til BKK Alt i Box. Det trekkes fiber til hver enkelt leilighet og minimum to faste tilknytningspunkter. Løsningen inkluderer bredbåndstilknytning samt grunnpakke for TV Alt i Box. Det er 3 års bindingstid på tilknytning, pt. med månedlig kostnad for bredbånd og TV (pt. 23 TV kanaler) på NOK 572,- pr.mnd. Installasjonskostnader og tilknytningskostnader er inkludert.

Tilvalg kan gjøres tidlig i byggeprosessen.

KONTAKTINFORMASJON MEGLER: DnB NOR Eiendom Vår megler i DnB NOR Eiendom, Thor Kristian Johannessen vil være behjelpelig med all informasjon dere trenger i sammenheng med prospekter, reservasjon av tomt og kjøpsprosess. For kontaktinfo, se siste side.

Kommune. Gruppen har i dag et byggevarehus på Mjåtveit, samt kontorer i Knarvik og Mannsverk. Byggeaktiviteten er hovedsakelig i Nordhordland og Bergen med omegn. Kontaktpersoner er Jan Kvingedal og Jan Oppedal.

Hjemmeside: www.waldegruppen.no KOMMUNALE FORHOLD: Austrheim Kommune Austrheim kommune er medeier og en viktig bidragsyter i utbyggingen. Kystlandsbyen Breidvik er kommunens satsingsområde for et styrket sentrum med ny marina, brygge, og kystbarnehage. Et godt servicetilbud, med butikker, apotek, bank og annen servicehandel ligger med 3 minutters gangavstand. For forespørsel om bostøtte, saksbehandling, kontakt Austrheim Kommune på 56 16 20 00.

Hjemmeside: www.austrheim.kommune.no

UTBYGGER: Breidvik Eiendom as.

Breidvik Eiendom as eies av Cross Management, Ability Investment and Venture as, En til En arkitekter as, og Austrheim Kommune gjennom Austrheim Næringsselskap as.

Daglig leder er Odd Arne Blindheim.

Kontaktpersoner: Arvid Bjerkestrand 95 94 39 25/ 55 30 48 80 Odd Arne Blindheim 90 09 06 94 Hjemmeside: www.breidvik.com ARKITEKT: En Til En Arkitekter as.

En til En arkitekter AS har utformet hustypene for området og vil bidra til at kunden får en rasjonell planløsning og et hus godt plassert i terrenget. Kontoret har en sterk posisjon i regionen, og er særlig kjent for sine stilrene boliger.

Hjemmeside: www.entilen-arkitekter.no ENTREPRENØR: Waldegruppen Breidvik Eiendom samarbeider med Waldegruppen as for oppføringen av hustypene. Gruppens forretningsområde er områdeutvikling, utbygging av boligfelt, enebolig, rehabilitering, entreprise, mur/flis, betong og byggevaresalg. Aktiviteten administreres primært fra gruppens lokaler på Frekhaug i Meland

sjødalshaugen

15

www.knudsen.no

AUSTRHEIM IDRETTSPARK

MASTREVIK TORG KJØPESENTER AUSTRHEIM KOMMUNEHUS

AUSTRHEIM KYSTBARNEHAGE 2011 BREIDVIK HAGEBY 2011- 2015 BREIVIKHAUGEN LEILIGHETER 2010-2011 BREIVIK ETABLERERBOLIGER 2010 BREIVIKHAUGEN REKKEHUS 2009 KYSTPARKEN 2011-2013

BREIDVIK HAVSPORTSENTER OG NAUST 2011- 2015 BREIDVIK GJESTEHAVN OG MARINA 2011- 2013

SJØDALSHAUGEN ENEBOLIGER 2010-

BREIDVIK HOTELL 2011- 2013 BREIDVIK BRYGGE 2013- 2017 BREIDVIK TORG 2011-2015

Kontakt: DnB NOR Eiendom AS – Thor K. Johannessen Mobil: 916 88 655 Epost: w Informasjon: www.breivikhaugen.no

Besøksadresse: Postadresse: Informasjon:

Frekhaug Senter, tlf: 56 17 56 00 Walde Bolig AS P.b. 149 – 5906 Frekhaug www.walder.no