Prospekt Hardanger Fjordterrasse

HARDANGER FJORDTERRASSE Friluftsliv og kultur i Ulvik

HARDANGER FJORDTERRASSE 1

FRILUFTSAKTIVITETER Ulvik og Hardanger har et vakkert og mektig landskap

turistkontoret får du kjøpt jakt-/fiskekort for småvilt og

Bading, båtliv, sjøfiske og vannskikjøring er en naturlig

som innbyr til et aktivt friluftsliv. Her kan du ta flotte og

ørretfiske. Ulvik har også et yrende fugleliv med over 80

del av Ulviks mange muligheter. På vinteren kan du blant

varierte turer på sykkel, eller ta på deg ryggsekken og

ulike arter. Ønsker du andre aktiviteter er det et flott fri­

annet benytte deg av om lag fem kilometer preparerte

prøve en av de mange skogs- og fjellturene. På det lokale

idrettsanlegg med tennis-, sandvolleyball- og fotballbane.

lysløyper på Drevtjørn.

2

HARDANGER FJORDTERRASSE

Utsikt fra terrassen.

RO OG FRED Etter en travel dag med aktiviteter kan du trekke deg

Hvis du fremdeles ønsker å nyte den friske luften kan du

stue/kjøkkenløsning og vaskerom. Se variasjoner i plan-

tilbake til en leilighet med god standard. Store vinduer gir

benytte deg av den store balkongen som hører med til

tegning s. 8, 9 og 10.

en flott utsikt over det vakre landskapet i Hardanger og

hver leilighet, eller felles takterrasse.

lyse flater gir god romfølelse.

Alle leilighetene har 3 soverom, 2 bad, balkong, åpen

HARDANGER FJORDTERRASSE

3

*

*

Hardanger Fjordterrasse ligger i sentrum av Ulvik med f책 minutters gange til stedets tilbud.

4

HARDANGER FJORDTERRASSE

FRILUFTSLIV OG KULTUR

SENTRALT MANGFOLD

KULTUROPPLEVELSER

Ulvik ligger innerst i Hardangerfjorden og strekker seg fra

Hardanger Fjordterrasse ligger i sentrum av Ulvik med få

Ulvik har fokus på kultur. Både ved å videreføre tradisjo-

fjordnivå og opp til Hardangerjøkulen 1800 m.o.h. Varme

minutters gange til stedets tilbud. Ulvik har et intimt sen-

ner, men også ved å bruke lokal kunnskap og skapert-

somre, rikt friluftsliv, kultur og frodig natur har i gene-

trum med dagligvareforretninger, andre forretninger, flere

rang til å utvikle nye næringsveier. Dikting, håndverksar-

rasjoner gjort Ulvik til et attraktivt reisemål alle årstider.

hotell, kafeer, bank, kino, bibliotek, kiosk og bademulig-

beid, musikk og fruktdyrking er noe av det Ulvik er kjent

Her kan hele familien dyrke sine fritidsinteresser i et miljø

heter. Alt dette tilrettelegger for en enkel hverdag med

for. Olav H. Hauge, og etableringen av Haugesenteret,

skapt for opplevelser og rekreasjon.

aktivt kulturliv, godt servicetilbud og alle muligheter den

har satt Ulvik på kartet for alltid. Hardanger saft- og

fantastiske naturen gir. Ta kontakt med Destinasjon Ulvik

siderfabrikk står fremst i den nasjonale kampen for at

for ytterligere informasjon.

bonden skal kunne selge egne alkoholdholdige produkter til besøkende. Ulvik har en av landets få landskapsparker.

Det er satt av penger til å holde kulturlandskapet i hevd, og å utvikle og holde turløyper oppgradert.

HARDANGER FJORDTERRASSE

5

6

HARDANGER FJORDTERRASSE

NØKKELFERDIGE Hardanger Fjordterrasse består av totalt 21 leiligheter fordelt på 2 bygg. Vi er nå klar for å selge bygg B som består av 9 leiligheter. Alle leilighetene har garasjeplass og egen båtplass. Det er gode solforhold og flott utsikt over fjord og fjell. Felles uteareal blir pent opparbeidet med gangveier, felles uteplass samt beplantning.

Leilighetene leveres nøkkelferdige med gjennomgående god kvalitet og det er heisadkomst til alle etasjer. Vi har lagt vekt på å holde det lyst og moderne med eikeparkett på alle gulv, lyse malte vegger og delikate helflisede bad.

Bad leveres med innredning i hvit utførelse, vegghengt toalett og innsvingbare dusjvegger i herdet glass. Kjøkkenet er levert fra Sigdal i gråmalt utførelse og mørk benkeplate i laminat. Det er tilrettelagt for integrerte hvitevarer (ikke inkludert). Det leveres 1 stk garderobeskap på 100 cm skapbredde pr soverom.

Bygget har vannbåren gulvvarme med varmepumpe som tar energi fra fjorden. Dette medfører en besparelse på ca 67 % i fyringsutgifter.

HARDANGER FJORDTERRASSE

7

PLAN 1 Leilighet 1 – 88 m2 BRA, 83 m2 P-rom Åpen stue/kjøkkenløsning, 3 soverom, omkledningsrom, 2 bad, vaskerom, entre og balkong.

Leilighet 2 – 93 m2 BRA, 89 m2 P-rom Åpen stue/kjøkkenløsning, 3 soverom, 2 bad, vaskerom, entre og balkong.

Leilighet 3 – 98 m2 BRA, 85 m2 P-rom Åpen stue/kjøkkenløsning, 3 soverom, 2 bad, vaskerom (kombinert med bad), 2 innvendige boder, entre, hall og balkong.

3

2 1

8

HARDANGER FJORDTERRASSE

PLAN 2 Leilighet 1 – 88 m2 BRA, 83 m2 P-rom Åpen stue/kjøkkenløsning, 3 soverom, omkledningsrom, 2 bad, vaskerom, entre og balkong.

Leilighet 2 – 93 m2 BRA, 89 m2 P-rom Åpen stue/kjøkkenløsning, 3 soverom, 2 bad, vaskerom, entre og balkong.

Leilighet 3 – 98 m2 BRA, 85 m2 P-rom Åpen stue/kjøkkenløsning, 3 soverom, 2 bad, vaskerom (kombinert med bad), 2 innvendige boder, entre, hall og balkong.

3

2 1

HARDANGER FJORDTERRASSE

9

PLAN 3 Leilighet 1 – 88 m2 BRA, 83 m2 P-rom Åpen stue/kjøkkenløsning, 3 soverom, omkledningsrom, 2 bad, vaskerom, entre og balkong.

Leilighet 2 – 93 m2 BRA, 89 m2 P-rom Åpen stue/kjøkkenløsning, 3 soverom, 2 bad, vaskerom, entre og balkong.

Leilighet 3 – 98 m2 BRA, 85 m2 P-rom Åpen stue/kjøkkenløsning, 3 soverom, 2 bad, vaskerom (kombinert med bad), 2 innvendige boder, entre, hall og balkong.

3

2 1

10

HARDANGER FJORDTERRASSE

NØKKELINFORMASJON UTBYGGER

eiendommen er fellesarealer som blir opparbeidet med

BETALINGSVILKÅR

Walde Bolig AS, Postboks 149, 5906 Frekhaug.

felles parkering, kjørevei, gangveier, felles uteplass samt

Leilighetene selges etter avhendings-loven. På budskje-

Tlf: 56 17 56 00

beplantning. I tillegg er det felles takterrasse med en

maet er det informasjon om korrekt overlevering av bud,

Organisasjonsnummer 967 651 044

praktfull utsikt.

samt de juridiske forpliktelser som inngås. Ved underskrift av kjøpekontrakt innbetales et forskudd tilsvarende 10 %

Eiendomsbetegnelse

Oppvarming

av kjøpesummen. Ved overtakelse av leiligheten innbe-

Ulvik Herad, Gnr. 53, Bnr. 81

Bygget har vannbåre gulvvarme med varmepumpe som

tales resten av kjøpesummen ssammen med offentlige

tar energi fra fjorden. Dette medfører en besparelse på ca

gebyrer.

OVERTAGELSE

67% i fyringsutgifter.

Omkostninger

Leilighetene er klar til overtagelse.

Fellesutgifter

2,5% av tomteverdi. 1 548,- for skjøte. 1 935,- per pante-

VISNING

Ingen fellesgjeld. Eventuelle fellesutgifter fastsettes av

dokument

Arne Kristian Langeland, tlf: 992 41 465

sameierne gjennom valgt styre.

Solgt som den er

E-post: arne.langeland@waldegruppen.no Tonje Kjærgård, tlf: 982 12 266

Byggeår

Eiendommen selges i den forfatning den er under vis-

2009-2011

ning, salget følger avhendingslover §3-9: «Enda eigedo-

E-post: tonje.kjaergaard@waldegruppen.no Jon Sandvik, tlf: 920 69 776

men er «solgt som den er», eller med liknande atterhald, PARKERING

har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§3-7

Alle leilighetene har egen parkeringsplass i parkeringshus.

eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i

E-post: jon.sandvik@waldebolig.no

vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å BÅTPLASS

rekne med ut fra kjøpesum og tilhøva ellers». Kjøperen

OMRÅDET/BELIGGENHET

Til hver leilighet følger egen båtplass i felles marina.

kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser

Leilighetene er plassert like ved sjøkanten i et idyllisk og

Gangavstand fra leilighetene.

etter avhendingsloven kapittel 3, enn de regler som er

maritimt område i sentrum av Ulvik.

ufravikelige i forbrukerforhold, jamfør avhendingsloven VEI, VANN OG KLOAKK

§3-9, jamfør §1-2(2). På bakgrunn av dette oppfordres

TOMT

Felles private stikkledninger for vann og kloakk frem til

alle interessenter til å undersøke eiendommen nøye før

Selveiende tomt. Eiendommen blir delt opp slik at hver

offentlig nett.

bud inngis.

leilighet har sitt eget seksjonsnummer. Øvrige arealer på

HARDANGER FJORDTERRASSE

11

www.knudsen.no

Alle gode ting er tre

Sogn og Fjordane

Nordhordaland Flom Voss

Ulvik Finse Hardangerjøkulen

Bergen HĂĽrteigen Odda